151 NNN Properties à vendre à Ohio, USA

3552 E Main St

Whitehall, OH 43213

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 966 335 $ CAD
• 7 800 pi²

Whitehall Commerce de détail à vendre - East

Bellagio Real Estate Partners, LLC, en collaboration avec 360 Real Estate Advisors, est heureux de présenter Laundromax, situé au 3552 East Main Street à Columbus, Ohio. Cet actif commercial indépendant est loué à Laundromax dans le cadre d'un bail à long terme avec plus de 29 ans restants sur la durée initiale du bail et des augmentations de loyer annuelles de 2 %, offrant un flux de trésorerie prévisible et un engagement fort à long terme du locataire. Laundromax fait un engagement financier substantiel pour chaque emplacement, investissant en moyenne environ 2 millions de dollars dans les coûts d'aménagement. Ce Laundromax opère sous une entité à but unique; cependant, Laundromax et ses affiliés sont le plus grand opérateur de laveries automatiques par volume aux États-Unis. Le bâtiment comprend 7 800 pieds carrés situés sur 0,932 acres et est positionné le long de East Main Street, un corridor commercial principal desservant l'est de Columbus. Le site bénéficie d'une forte visibilité, d'un accès pratique et d'un complexe d'appartements nouvellement construit situé directement à l'ouest de la propriété, ce qui renforce encore la clientèle immédiate, soutient un trafic piétonnier soutenu et stimule la demande à long terme pour les services de laverie automatique.

Coordonnées pour la location:

Bellagio Real Estate Partners LLC

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-02-17

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Brand New BBB Credit - Highest CAP On Market! - 904 Scott Dr

Piqua, OH 45356

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 118 400 $ CAD
• 6 500 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité
• Restaurant
• Détecteur de fumée

Piqua Commerce de détail à vendre - North Dayton

• Récemment réduit au taux de capitalisation le plus élevé disponible sur le marché pour une nouvelle construction Olive Garden (cotée en bourse NYSE : DRI (Darden)/S&P “BBB”/Moody’s “Baa2”) • Emplacement à locataire unique soutenu par l'entreprise avec un locataire de premier plan et de qualité investissement : Bail tout neuf avec une durée complète de 10 ans restants (sans droits de résiliation anticipée) • Construction toute neuve : Ouvert en janvier 2026 avec des taux de location environ 60 % en dessous des comparables du marché ! • Structure de bail NNN absolue idéale sans besoin de gestion, augmentation de loyer de 10 % la sixième année, avec (6) périodes d'option de 5 ans avec augmentations • Structure unique de bail foncier permettant une dépréciation significative de l'actif • Parcelle surdimensionnée réaménagée (1,53 acre) avec un Hampton Inn tout neuf et un Chipotle tout neuf à proximité pour un trafic piétonnier accru • Démographie idéale avec des revenus moyens des ménages d'environ 80 000 $ (rayon de 5 miles) dans une communauté résidentielle en croissance avec des employeurs émergents, un trafic de navetteurs et un emplacement stratégique à égale distance des grandes villes, Cincinnati et Columbus, Ohio • Forte location : Soutenue par Darden avec plus de 2 165 restaurants et un chiffre d'affaires de 11,8 milliards de dollars • Positionné avec un excellent accès et visibilité le long de la route principale de Piqua (US 36) et directement adjacent à l'autoroute principale I-75, avec plus de 76 000 VPD entourant la propriété • Dernier "prototype" d'Olive Garden incluant une signalisation pylône très visible • Situé en face de Kettering Health Piqua, Premier Health Women’s Center, de nombreux autres bureaux médicaux, agences d'assurance, administration de la sécurité sociale et bureau de l'éducation attirant du trafic vers le corridor • Plus grand employeur sur un seul site en Ohio : Accueille la base aérienne Wright-Patterson avec 30 000 aviateurs, employés civils et contractuels • Proximité directe du centre commercial Home Depot/Miami Valley Crossing et du Walmart Supercenter dans le principal corridor commercial entouré de nombreux autres détaillants complémentaires • Dayton classée #3 ville aux États-Unis parmi les 50 meilleures villes par HealthGrades pour "Excellence en soins de santé", Site Selection Magazine a classé Dayton comme la "meilleure MSA de taille moyenne aux États-Unis pour le développement économique" et selon Bloomberg Businessweek, "Dayton est l'un des meilleurs endroits aux États-Unis pour les diplômés universitaires pour trouver un emploi" • Proximité directe d'une grande base de population : Plus d'un million de personnes dans la région du Grand Dayton et à seulement 22 miles de l'aéroport international de Dayton

Coordonnées pour la location:

Cooper Commercial Investment Group

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-02-17

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Valvoline - 808 Coshocton Ave

Mount Vernon, OH 43050

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 568 914 $ CAD
• 2 344 pi²

• Restaurant

Mount Vernon Commerce de détail à vendre

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Valvoline situé au 808 Coshocton Avenue, Mount Vernon, OH 43050. La propriété en question est sécurisée par un bail triple net (NNN) de 15 ans qui a débuté le 8 juin 2025, avec quatre options de prolongation de cinq ans, offrant une structure de propriété passive avec toutes les dépenses payées par le locataire. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans, offrant une croissance des revenus prévisible et une protection contre l'inflation, et est soutenu par Valvoline Oil Change, l'un des plus grands opérateurs de vidange rapide en Amérique du Nord avec plus de 2 000 emplacements. Située le long de Coshocton Avenue avec environ 20 000 véhicules par jour, la propriété bénéficie d'une excellente visibilité, de la proximité de l'hôpital communautaire de Knox et de détaillants nationaux environnants, y compris Kroger, CVS, Lowe's et Chipotle. De solides données démographiques, avec plus de 50 500 résidents dans un rayon de dix milles, soutiennent la demande des consommateurs à long terme et la stabilité du site.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-02-17

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Meineke | New 20yr Abs NNN w/ Incrs - 594 Woodman Dr

Dayton, OH 45431

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 931 530 $ CAD
• 4 095 pi²

Dayton Commerce de détail à vendre - East Dayton

SRS National Net Lease Group, LP est heureux d'offrir l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) dans un bien immobilier d'investissement entièrement loué en NNN absolu, situé à Dayton, Ohio, et abritant un centre de soins automobiles Meineke. Le locataire, Meineke Car Care Center (Marcor LLC), a récemment signé un nouveau bail de 20 ans avec 4 options de prolongation de 5 ans, démontrant son engagement envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, augmentant régulièrement le revenu net d'exploitation et se protégeant contre l'inflation. Le bail est en NNN absolu sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur hors de l'État.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-02-17

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Applebee's - 531 W Dussel Dr

Maumee, OH 43537

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 444 402 $ CAD
• 5 332 pi²

• Restaurant

Maumee Commerce de détail à vendre - South/Southwest

NNN absolu, loué à un opérateur de plus de 130 unités. En activité depuis plus de 30 ans.

Coordonnées pour la location:

Westwood Net Lease Advisors

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-02-17

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Bojangles - 853 S 30th St

Heath, OH 43056

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 064 861 $ CAD
• 2 962 pi²

• Restaurant

Heath Commerce de détail à vendre - Licking County

Stonecliff a le plaisir de présenter son intérêt en toute simplicité dans un tout nouveau Bojangles à locataire unique situé à Heath, en Ohio. Cette propriété représente une occasion d'investissement exceptionnelle en raison de son bail à long terme, de ses augmentations de loyer structurées et de son emplacement de vente au détail de premier ordre. La BOJ de WNC a récemment signé un nouveau bail absolu NNN de 16 ans, avec 7 % les loyers augmentent tout au long de la période initiale et au début de chacune des trois options de renouvellement (de cinq ans), ce qui garantit un INI stable et croissant tout en offrant une couverture contre l'inflation. La structure absolue des baux NNN impose au locataire toutes les dépenses, y compris les frais de gestion de frais supplémentaires, les taxes, l'assurance et l'entretien, ce qui élimine les responsabilités du propriétaire et en fait un investissement idéal et sans gestion pour les acheteurs passifs hors de l'État. Stratégiquement positionnée dans un corridor de vente au détail dense, la propriété bénéficie de sa proximité avec les principaux détaillants nationaux tels que Raising Cane's, Chase Bank, Old Navy, Aldi et Red Lobster, ainsi que de plusieurs locataires principaux, dont Lowe's, Walmart et Best Buy. De plus, le site est situé près du centre commercial Indian Mound, qui abrite AMC Theatre, JCPenney et Dick's Sporting Goods, ce qui favorise un trafic constant de consommateurs. L'emplacement à l'écart du chemin Hebron et de la 20e rue Sud, avec un décompte de trafic de 33 074 VPJ, offre une excellente visibilité et une excellente accessibilité

Coordonnées pour la location:

CP Partners CRE

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-03-03

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Dutch Bros Coffeehouse & Drive-Thru - 1141 Brown St

Dayton, OH 45409

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 517 856 $ CAD
• 1 650 pi²

Dayton Commerce de détail à vendre - Dayton CBD

Fortis Net Lease est heureux de présenter ce tout nouveau TROPHÉE Dutch Bros. Coffeehouse & Drive-thru situé au centre-ville de Dayton, Ohio - essentiellement sur le campus de l'Université de Dayton ! L'empreinte du magasin est extrêmement rare, étant donné qu'elle est presque deux fois plus grande que la taille prototype typique avec 1 650 pi² offrant des sièges intérieurs et extérieurs. Dutch Bros opère sous un bail absolu NNN de 15 ans qui prévoit une augmentation de loyer de 10 % tous les 5 ans, y compris à chacune des 3 options de 5 ans. Le magasin est en construction avec une ouverture prévue et un début de loyer pour mai 2026. Ce Dutch Bros. est un actif GÉNÉRATIONNEL, à côté du campus de l'Université de Dayton, compte tenu des barrières d'entrée extrêmement difficiles sur Brown St. L'université accueille environ 10 200 étudiants dont 80 % vivent sur le campus ! Le magasin est situé sur une artère principale voyant 12 530 voitures par jour. Le site a un accès facile et rapide à l'autoroute 35 qui voit 75 188 voitures par jour. La population à 5 miles du site est de 236 976. Le revenu des ménages à 1 mile est de 72 989 $. Les dépenses de consommation à 3 miles s'élèvent à 1,1 milliard de dollars ! Cet investissement offrira à un nouveau propriétaire un succès continu grâce à la solidité et à la rentabilité éprouvée du locataire. Le prix de vente reflète un taux de capitalisation de 5,15 % basé sur un NOI de 207 000 $. Courtier d'enregistrement local : Michael J Fennesy | Dietz Commercial

Coordonnées pour la location:

Fortis Net Lease

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-02-15

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Dollar General Plus - 9884 Cadiz Rd

Cambridge, OH 43725

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 082 084 $ CAD
• 10 640 pi²

Cambridge Commerce de détail à vendre

Fortis Net Lease est heureux de présenter ce magasin Dollar General Plus de 10 640 pieds carrés, prévu pour 2026, situé à Cambridge, Ohio. La propriété est sécurisée par un bail absolu NNN de 15 ans, ne laissant aucune responsabilité au propriétaire. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 5 % tous les 5 ans, y compris à chacune des 5 options de renouvellement de 5 ans. Le bail est garanti par Dollar General Corporation, qui détient une cote de crédit "BBB", classée comme de qualité investissement. Le magasin est actuellement en construction, avec une ouverture et un début de loyer prévus pour février 2026. Ce Dollar General est très visible car il est stratégiquement positionné sur Cadiz Road (Route 22) avec un passage de 5 303 voitures par jour, juste à la sortie de l'I-77 avec un passage de 21 832 voitures par jour. La population dans un rayon de 10 miles est de 31 178 personnes et le revenu moyen des ménages dans un rayon de 3 miles est de 61 515 $ par an, ce qui rend cet emplacement idéal pour un Dollar General. Cette offre représente une opportunité idéale pour un acheteur en échange 1031 ou un investisseur "passif" d'acquérir la propriété en pleine propriété de Dollar General. Cet investissement offrira à un nouveau propriétaire un succès continu grâce à la solidité financière et à la rentabilité éprouvée du locataire, le principal magasin à un dollar du pays. Le prix de vente reflète un taux de capitalisation de 6,50 % basé sur un revenu net d'exploitation de 145 932 $. Courtier d'enregistrement de l'État : Michael J Fennessy | Dietz Commercial

Coordonnées pour la location:

Fortis Net Lease

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-02-15

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Walgreens - 385 Northland Blvd

Springdale, OH 45240

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 6 484 009 $ CAD
• 14 747 pi²

Springdale Commerce de détail à vendre - Tri-County I-275

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Walgreens situé au 385 Northland Boulevard, Cincinnati, OH 45240. Le site comprend environ 14 747 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 2,57 acres. Walgreens est soumis à un bail triple net (NNN) de 15 ans, qui a commencé le 23 février 2023. Le loyer annuel actuel est de 295 200 $ et prévoit des augmentations de 5,00 % tous les 5 ans.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-02-12

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Just Reduced 8.2% CAP Dollar General Anchored - 3100-3130 Springdale Rd

Cincinnati, OH 45251

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 672 240 $ CAD
• 27 299 pi²

• Système de sécurité

Cincinnati Commerce de détail à vendre - Forest Park/West

• Réduit à un CAP attractif de 8,00 % avec un prix demandé bas de 98 $/pi² • Centre de quartier entièrement occupé, ancré par Dollar General (S&P BBB/Moody’s Baa3) avec des locataires orientés vers le service et résistants à Internet. • Vente bien en dessous des coûts de remplacement avec un retour en espèces attendu de 11,05 % la première année • Potentiel de croissance significatif : locataire remplaçable de 5 000 pi² à un loyer bien en dessous du marché sur une structure de bail brut, couplé à une croissance du NOI grâce à des augmentations de loyer de plusieurs locataires • Dollar General ancre avec plus de 9 ans de terme : 20 500 emplacements dans 48 États et un revenu déclaré de 40,61 milliards de dollars pour 2025, une augmentation de 5 % par rapport à l'année précédente • Démographie forte : environ 173 000 personnes dans un rayon de 5 miles et revenus moyens des ménages de 96 000 $ • À 11 miles de l'Université de Cincinnati : plus de 53 600 étudiants et plus de 10 500 membres du personnel académique/plus de 4 500 autres employés • Situé directement en face de l'école élémentaire Taylor (800 étudiants et professeurs) offrant un trafic quotidien stable et un accès facile à la route U.S. 27 (plus de 36 700 véhicules par jour) et à l'I-275 (plus de 82 000 véhicules par jour) depuis Springdale Road • Emplacement pratique au coin avec une excellente visibilité et deux enseignes pylônes proéminentes • Situé dans le district scolaire local de Northwest, l'un des plus grands districts du comté de Hamilton, desservant plus de 9 000 étudiants dans 12 écoles, et reconnu pour son excellence académique et ses programmes de préparation à la carrière • Les quatre parties du toit ont été remplacées entre 2012 et 2019, avec des garanties transférables • Situé dans le canton de Colerain, le 2ème plus grand canton de l'État couvrant 42,7 miles carrés et desservant près de 60 000 résidents • Entouré par des employeurs majeurs : The Kroger Company (plus de 420 000 employés), Université de Cincinnati (15 000 employés), Cincinnati Children’s Hospital Medical Center (plus de 19 500 employés), Fifth Third Bank (18 600 employés), et Procter & Gamble (109 000 employés) • Communauté suburbane désirable avec un court trajet (13 miles) vers le centre-ville de Cincinnati avec une proximité immédiate de plusieurs collèges/universités et de nombreuses autres entreprises de haut niveau • À moins de 2 miles de Walmart, Meijer, Target et de nombreux autres détaillants et hôtels • Plus grande zone métropolitaine de l'État et positionnée pour desservir les navetteurs des banlieues environnantes et des écoles à proximité

Coordonnées pour la location:

Cooper Commercial Investment Group

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-02-10

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Take 5 Oil Change - 105 Clarence F Warner Dr

Monroe, OH 45050

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 402 400 $ CAD
• 1 683 pi²

Monroe Commerce de détail à vendre - Butler County

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Take 5 Oil Change situé au 105 Clarence F Warner Drive, Monroe, OH 45050. Le site comprend environ 1 683 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,64 acre. Take 5 Oil Change est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans qui commencera à la clôture de l'entiercement. Le loyer annuel sera de 105 000 $ et prévoit des augmentations de 1,50 % par an.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Date de mise en marché :

2026-02-10

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Dairy Queen Grill & Chill - Strong Unit Sales - 1222 S Shannon St

Van Wert, OH 45891

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 173 142 $ CAD
• 2 276 pi²

• Climatisation

Van Wert Commerce de détail à vendre

Horvath & Tremblay est heureux de présenter l'opportunité exclusive d'acquérir un Dairy Queen situé au 1222 South Shannon Street à Van Wert, OH (la « Propriété »). Dairy Queen a une longue histoire d'exploitation sur ce site, ayant ouvert en 1991, et a renouvelé plusieurs fois son bail, démontrant ainsi son engagement envers le site et le marché. En 2023, Dairy Queen a signé une prolongation de bail à long terme de 20 ans en plus de rénovations du bâtiment, et le bail NNN absolu a actuellement plus de 17 ans restants. Dairy Queen est situé le long de South Shannon Street, l'un des principaux corridors commerciaux de Van Wert, offrant une excellente visibilité, une signalisation proéminente et un accès pratique avec un grand stationnement sur place. La propriété bénéficie d'un trafic constant généré par les détaillants et restaurants à proximité, notamment deux centres commerciaux ancrés par des épiceries, avec Ruler Foods (directement adjacent) et Chief Supermarket (de l'autre côté de la rue), ainsi que des quartiers résidentiels entourant le centre-ville de Van Wert, à un peu plus d'un mile. Le site est également soutenu par la proximité de l'hôpital OhioHealth Van Wert, à 1,5 mile, des écoles publiques de Van Wert, à 0,5 mile, et d'une grande usine de fabrication de Greif, Inc, à moins d'un mile. La propriété offre un accès facile aux routes américaines 127, 30 et 224, permettant un transport régional plus large. Van Wert est situé à environ 35 miles au sud-est de Fort Wayne, Indiana, et à 95 miles au sud-ouest de Toledo, Ohio, offrant un accès à des marchés régionaux plus vastes en matière d'emploi, de commerce de détail et de consommation.

Coordonnées pour la location:

Horvath & Tremblay

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-02-09

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Little Caesars | Corporate STNL - 1245 Park Ave W

Mansfield, OH 44906

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 862 118 $ CAD
• 1 566 pi²

Mansfield Commerce de détail à vendre - Richland County

Exclusivement listé en association avec Brian Brockman | Licence No. BRK.2009000214 Nous sommes ravis de présenter une opportunité d'acquérir un Little Caesars à locataire unique, en pleine propriété à Mansfield, Ohio, loué à 100 % sur une base de bail net à une chaîne d'entreprise avec une présence nationale. Le bail a débuté en 1986 et comprend environ 2,6 ans de terme ferme restant, avec une option de renouvellement de 5 ans à une augmentation de loyer de 10 %, démontrant la longévité du locataire offrant une croissance de revenu intégrée et une protection contre l'inflation. La propriété est stratégiquement située le long de Park Avenue West (Route d'État 430), l'un des principaux corridors commerciaux est-ouest de Mansfield, offrant une forte visibilité et un flux de trafic constant. La propriété est directement adjacente à un centre d'épicerie de destination ancré par Kroger et bénéficie d'une forte co-location nationale, incluant Firestone, Family Dollar, Taco Bell, Burger King, Arby’s, Verizon, et Chase Bank - soulignant la demande de détail prouvée du corridor et sa viabilité à long terme. Mansfield est une ville de taille moyenne, centralement positionnée dans l'Ohio, avec un accès direct à la Route 30 des États-Unis et à l'Interstate 71, offrant une connectivité pratique à Columbus, Cleveland, et d'autres grands marchés régionaux. Faisant partie d'un corridor commercial établi entouré de quartiers résidentiels et de services quotidiens, le site bénéficie de schémas de trafic local durables plutôt que de dépendre du commerce de destination. Cet investissement combine une marque nationale reconnue, une structure de bail net passive, et de solides fondamentaux routiers, en faisant une opportunité de bail net attrayante dans un marché du Midwest robuste soutenu par une base d'emploi locale diversifiée.

Coordonnées pour la location:

Charter Realty Company

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-02-06

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Dunkin' Ground Lease - 3888 S Cleveland Massillon Rd

Barberton, OH 44203

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 132 730 $ CAD
• 1 682 pi²

Barberton Commerce de détail à vendre - Akron

Nouvelle construction avec bail foncier de 15 ans pour Dunkin' située à Norton, Ohio, à quelques minutes d'Akron. La propriété est soutenue par une garantie d'entreprise et bénéficie d'une excellente visibilité du service au volant, d'une concurrence limitée pour le café au volant et d'une demande résidentielle croissante. En association avec ParaSell, Inc. | Un courtier agréé en Ohio #REC.2020005946

Coordonnées pour la location:

Fisher James Capital

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-02-06

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"AA" Cleveland Clinic: 10 Year & Huge Invest! - 780 High St

Wadsworth, OH 44281

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 4 811 664 $ CAD
• 11 335 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité
• Réception
• Accessible aux fauteuils roulants

Wadsworth Bureau à vendre - Medina County

• Emplacement NNN à locataire unique garanti par une entreprise de prestataire médical de renommée mondiale, Cleveland Clinic, de grade d'investissement élite (S&P "AA"/Moody's Aa2) • Investissement impressionnant autofinancé par le locataire dans l'espace d'environ 6,8 millions de dollars !! • Durée de bail complète de 10 ans (le bail commence le 1/3/2026) • Classé n°2 des hôpitaux aux États-Unis en 2025, en plus d'être nommé n°1 pour son programme cardiaque depuis 1995 ! (Newsweek) • Aucune responsabilité de gestion quotidienne : le locataire gère directement TOUT l'entretien et rembourse les taxes foncières et l'assurance • Emplacement de niveau supérieur avec modèle de soins ambulatoires + soins urgents amélioré, incluant imagerie et laboratoire sur place • Cleveland Clinic : reconnue mondialement et continuellement par U.S. News & World Report comme l'un des meilleurs hôpitaux du pays et le plus grand employeur de l'Ohio générant plus de 18 milliards de dollars de revenus annuels en 2025, une augmentation de 10 % par rapport à 2024 • Taux de location bien en dessous des tarifs comparables pour d'autres installations médicales/soins urgents similaires à seulement 17 $/pied carré • Marché aisé : revenus moyens des ménages de plus de 123 000 $ dans un rayon de 5 miles • Accès pratique directement depuis une autoroute principale (55k VPD) et situé sur une artère principale avec environ 30k VPD entourant la propriété • Emplacement/marché éprouvé : site de relocalisation nécessaire en raison de la demande de la région - attrait de bordure de trottoir souhaitable et installation nouvellement rénovée pour être complétée exactement selon les spécifications/besoins du locataire • Entouré de détaillants complémentaires, d'autres utilisateurs médicaux favorables, de restaurants et de collèges/universités • Emplacement optimal à proximité des grandes villes Akron (~14 miles à l'est), Canton (~30 miles au sud-est) et Cleveland (~37 miles au nord) • Base d'emploi solide : Goodyear Tire & Rubber Company (~68 000+ employés), FirstEnergy (~12 000+ employés), Summa Health (~8 500+ employés), Cleveland Clinic (5 700+ médecins et chercheurs combinés, ainsi que 20 000+ infirmières diplômées), InfoCision (~4 000 employés), et une large gamme d'entreprises de distribution et industrielles situées le long des corridors I-76 et I-71.

Coordonnées pour la location:

Cooper Commercial Investment Group

Date de mise en marché :

2026-02-04

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North Randall Center | North Randall, OH - 4838 Northfield Rd

Cleveland, OH 44128

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 580 864 $ CAD
• 13 500 pi²

Cleveland Commerce de détail à vendre - South

PRIX : 1 880 000 $ TAUX DE CAPITALISATION : 9,00 % REVENU NET D'EXPLOITATION : 169 212 $ LOCATAIRES : 2 SUPERFICIE DU BÂTIMENT : 13 500 pi²

Coordonnées pour la location:

CBRE

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-02-03

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5230 Cobblegate Rd

Dayton, OH 45439

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 962 857 $ CAD
• 3 272 pi²

Dayton Commerce de détail à vendre - South Dayton

SLN Capital Markets, une division de S.L. Nusbaum Realty Co., est heureuse de présenter en exclusivité à la vente l'intérêt en pleine propriété du bien loué à Fazoli’s à Moraine, Ohio, une banlieue de Dayton. Fazoli’s a signé un bail NNN absolu de 20 ans en 2018, laissant plus de 11 ans de durée de bail ferme restants, plus six options de 5 ans. La propriété bénéficie d'une excellente visibilité à l'angle signalé de Cobblegate et Springboro Pike (26 260 VPD), abritant un nombre important de détaillants locaux et nationaux et à seulement six minutes de Fuyao Glass America, le plus grand employeur de Moraine avec 2 300 travailleurs.

Coordonnées pour la location:

S.L. Nusbaum Realty Co.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-02-03

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Huntington National Bank - 1411 S Arlington Rd

Akron, OH 44306

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 099 011 $ CAD
• 3 200 pi²

Akron Commerce de détail à vendre

Cushman & Wakefield est heureux de présenter l'opportunité d'acheter une propriété Absolute NNN Huntington Bank (la "Propriété") à Akron, Ohio. Le locataire a récemment réaffirmé son engagement à long terme en signant une prolongation de bail de 5 ans, garantissant l'occupation jusqu'au 31 décembre 2031. Ce renouvellement proactif souligne la stabilité et la fiabilité de l'actif. La Propriété bénéficie d'un accès et d'une visibilité exceptionnels à une intersection avec feux de signalisation le long de S Arlington Road, qui voit près de 13 400 véhicules par jour. La propriété est offerte à 1 529 000 $, ce qui équivaut à un taux de capitalisation de 6,60 % sur le loyer actuel.

Coordonnées pour la location:

Cushman & Wakefield

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2026-02-03

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Parachute Plasma - 2350 Marion Mount Gilead Rd

Marion, OH 43302

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 7 135 418 $ CAD
• 6 500 pi²

Marion Commerce de détail à vendre

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Parachute Plasma situé au 2350 Marion-Mt Gilead Rd, Marion, OH 43302. Le site comprend environ 6 500 pieds carrés de surface locative dans un bâtiment sur un terrain estimé à 1 acre. Ce Parachute Plasma est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans, qui commencera à la clôture de l'entente*. Le loyer annuel actuel est de 389 828 $ et prévoit des augmentations de 2,00 % par an à partir de la septième année.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-02-02

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Meineke | New 20yr Abs NNN w/ Incrs - 5500 N High St

Columbus, OH 43214

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 928 784 $ CAD
• 4 266 pi²

Columbus Commerce de détail à vendre - North Central

SRS National Net Lease Group, LP est heureux d'offrir l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (propriété du terrain et du bâtiment) dans un bien immobilier d'investissement, loué en NNN absolu, situé à Columbus, Ohio, et abritant un centre de soins automobiles Meineke. Le locataire, Meineke Car Care Center (Marcor LLC), a récemment signé un nouveau bail de 20 ans avec 4 options de prolongation de 5 ans, démontrant son engagement envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, augmentant régulièrement le revenu net d'exploitation et se protégeant contre l'inflation. Le bail est en NNN absolu sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur hors de l'État.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-02-02

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Meineke Car Care - 845 Park Rd

Columbus, OH 43085

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 247 307 $ CAD
• 4 485 pi²

Columbus Commerce de détail à vendre - Worthington

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un centre de soins automobiles Meineke situé au 845 Park Rd, Columbus, OH 43085. Le site comprend environ 4 485 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 1,31 acre. Ce centre de soins automobiles Meineke est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans, qui a débuté le 10/11/2025. Le loyer annuel actuel est de 102 314 $ et prévoit des augmentations de 10,00 % tous les 5 ans.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-01-30

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845 W Alexis Rd

Toledo, OH 43612

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 464 176 $ CAD
• 22 826 pi²

• Climatisation

Toledo Commerce de détail à vendre - North Toledo

Un bâtiment commercial indépendant occupé par Office Depot. Situé à côté de North Towne Commons et en face de Ross/Michael's et Five Below.

Coordonnées pour la location:

Kin Properties, Inc.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-01-27

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Meineke Car Care - 4868 Ledgewood Dr

Medina, OH 44256

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 340 944 $ CAD
• 4 495 pi²

Medina Commerce de détail à vendre - Medina County

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un centre de soins automobiles Meineke situé au 4868 Ledgewood Drive, Medina, OH 44256. Le site comprend environ 4 495 pieds carrés de surface locative dans un bâtiment sur un terrain estimé à 0,616 acre. Meineke Car Care est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans, qui a débuté le 10 novembre 2025. Le loyer annuel actuel est de 102 314 $ et prévoit des augmentations de 10,00 % tous les 5 ans.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Date de mise en marché :

2026-01-23

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Single Tenant I AML Industries, Inc - 520 Pine Ave SE

Warren, OH 44483

• NNN Property
• Industriel à vendre
• 4 777 344 $ CAD
• 44 560 pi²

Warren Industriel à vendre

Industriel | Opportunité d'Investissement en Bail Net | 100% Occupé | Bail NNN de 10 Ans | Augmentations Annuelles Colliers est heureux de présenter, de manière exclusive aux investisseurs qualifiés, l'opportunité d'acquérir cet investissement en bail net (la « Propriété »), un bâtiment industriel totalisant ±44 560 pieds carrés, stratégiquement situé dans la région métropolitaine de Youngstown-Warren-Boardman. La Propriété est 100% louée et offre aux investisseurs un actif générant des flux de trésorerie dès le premier jour. Avec une forte occupation en place, un positionnement locatif de premier plan et un cadre de gestion établi, la Propriété est bien positionnée pour offrir un revenu immédiat et une transition de propriété sans heurts. Points Forts de l'Investissement Bail Net Passif à Long Terme avec Croissance Intégrée Flux de Trésorerie dès le Premier Jour d'un Opérateur Industriel Établi Installation Critique pour la Mission Favorisant la Fidélité du Locataire Bâtiment Industriel Fonctionnel et Très Recherché Marché Industriel Stable et Contraint en Offre avec Potentiel de Croissance Grant Chaney Vice-Président Exécutif I Colliers Numéro de Licence : 2013002810

Coordonnées pour la location:

Colliers

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-01-21

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