146 NNN Properties à vendre à Ohio, USA

Jeffersonville Commerce de détail à vendre

Le groupe CBRE Net Lease Property est heureux de proposer à la vente le bail foncier absolu NNN de ±14,4 ans pour QuikTrip, situé sur un terrain de 8,59 acres juste à côté de l'Interstate 71 (37 446 véhicules par jour) à Jeffersonville, Ohio. Ouvert en octobre 2025, ce centre de voyage QuikTrip comprend un magasin de commodités de 8 296 pieds carrés, des balances pour camions, des voies de pompes à diesel et des espaces de stationnement dédiés aux camions. Le loyer a commencé en mars 2025. Il s'agit du deuxième centre de voyage QuikTrip en Ohio, alors que l'entreprise continue de s'étendre dans de nouveaux marchés de l'État, avec un intérêt particulier pour l'expansion des centres de voyage à l'échelle nationale.

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2025-04-14

Lancaster Commerce de détail à vendre - Fairfield County

Le groupe Kase est ravi de présenter une opportunité exceptionnelle d'acquérir une propriété Walgreens située à Lancaster, Ohio. Cet actif est sécurisé par un bail absolu NNN de 25 ans, sans aucune responsabilité pour le propriétaire. Le bail a débuté en avril 2005 et arrivera à échéance en mai 2030, avec dix options de renouvellement de 5 ans, offrant une stabilité significative à long terme. La propriété bénéficie d’un emplacement de choix dans l’un des corridors commerciaux les plus établis et actifs de Lancaster, avec un trafic quotidien de 19 282 véhicules (VPD) le long de East Main Street. La zone commerciale environnante propose un mélange solide de détaillants nationaux, de services essentiels et d’institutions éducatives. Parmi les marques et prestataires de services à proximité, on retrouve Kroger, Advance Auto Parts, McDonald’s, Burger King et Taco Bell, qui contribuent tous à un trafic quotidien constant et à une demande soutenue des consommateurs. Les services de santé sont ancrés par le Fairfield Medical Center et le OhioHealth Physician Group, qui soutiennent une population active stable en journée. Les institutions éducatives à proximité incluent le Lancaster High School (1 700 étudiants) et l’East Elementary School (450 étudiants). En association avec ParaSell, Inc. | Courtier agréé dans l’Ohio #REC.2020005946

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-04-09

Lima Commerce de détail à vendre

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-04-08

Columbus Commerce de détail à vendre - North Central

SRS National Net Lease est ravi de proposer l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d'un bien immobilier d'investissement Popeyes, autonome, équipé de deux voies de service au volant, situé à Columbus, OH, sous bail absolu NNN. Le locataire signera un bail de 15 ans avec 5 options de renouvellement (de 5 ans chacune) à la clôture de l'entente, démontrant ainsi son engagement à long terme envers le site. Le bail prévoit des augmentations annuelles de loyer de 1,50 % tout au long de la durée initiale et des options, augmentant progressivement le revenu net d'exploitation (NOI) et offrant une protection contre l'inflation. Ce bail absolu NNN ne comporte aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif. La propriété est maintenant ouverte et opérationnelle. Le franchisé a récemment été nommé par Inspire comme "Franchisé Dunkin’ de l’année".

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-04-07

Cincinnati Commerce de détail à vendre - Forest Park/West

Prodigy Properties est ravi de présenter à la vente un intérêt en pleine propriété dans un immeuble occupé par Family Dollar Store à Cincinnati, Ohio. Le bâtiment de 10 933 pieds carrés a été construit en 1917 et est situé sur un terrain de 0,737 acre. Family Dollar est un locataire de longue date, opérant à cet emplacement depuis le 15 février 2005. Une récente prolongation de bail a été signée jusqu'en juin 2030, démontrant davantage leur engagement envers le bâtiment et l'emplacement. La propriété est située sur une rue à fort trafic, avec un flux quotidien d'environ 30 000 véhicules par jour. Family Dollar est une entreprise cotée en bourse (NYSE : FDO) et un locataire de qualité investissement (S&P : BBB). Basée à Chesapeake, Virginie, Family Dollar a enregistré des ventes fiscales dépassant 30,6 milliards de dollars pour 2024 et exploite actuellement plus de 7 600 emplacements. Pour toute question, demande de détails sur le bail ou pour soumettre une offre avec preuve de fonds, veuillez envoyer un courriel à kurt@prodigyprop.com. Signez l'accord de confidentialité lié et envoyez-le par courriel à kurt@prodigyprop.com pour obtenir les détails du bail.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-04-03

Lebanon Commerce de détail à vendre - Outlying Warren County

• Le bail est garanti par un franchisé établi (opérateur de plus de 100 unités). • Il reste 15 ans sur le bail avec 4 périodes d'option de 5 ans pour prolonger. • Le bail prévoit des augmentations annuelles de loyer de 1,50 % tout au long de la durée initiale et des options, offrant une protection contre l'inflation et une augmentation régulière du revenu net d'exploitation (NOI). • Fondé en 1950, Dunkin’ est l'une des marques préférées des Américains pour le café et les produits de boulangerie, avec plus de 13 700 magasins en activité.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-03-21

Lancaster Commerce de détail à vendre - Fairfield County

Surmount est ravi de présenter l'inscription exclusive pour un OfficeMax situé au 1541 River Valley Circle North, Lancaster, OH 43130. Le site comprend environ 23 484 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 3,24 acres. OfficeMax est soumis à un bail Double Net (NN) de 30,5 ans, qui a débuté le 10 mars 1998. Le loyer annuel actuel est de 240 711 $ et prévoit des augmentations programmées pendant la durée initiale et lors de sa période d'option.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-03-19

Cincinnati Commerce de détail à vendre - Forest Park/West

NNN Pro est heureux de présenter l'offre exclusive pour un centre Take 5 Oil Change situé au 6054 Harrison Avenue, Cincinnati, OH 45247. Le site comprend environ 1 708 pieds carrés de surface locative dans un bâtiment sur un terrain estimé à 0,7 acre. Ce centre Take 5 Oil Change est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans qui débutera à la clôture de l'entente. Le loyer annuel sera de 107 500 $ avec des augmentations prévues de 1,50 % par an.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-03-18

Cleveland Commerce de détail à vendre - Southwest

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-03-13

Youngstown Commerce de détail à vendre - Austintown

SOUMETTRE TOUTES LES OFFRES ! ! Alliance Investment Real Estate Group est heureux de présenter l'occasion d'acheter ce locataire unique, qu'Absolute NNN a loué Walgreen's (Dark location - mais Walgreens est toujours tenue de payer 342 000$ par année jusqu'à la fin de 2033) avec une pharmacie en voiture qui a été construite en 2008. Il reste environ 8 ans à la durée initiale du bail (avec 50 ans d'options de renouvellement à prolonger) et plus de 2,5 millions de dollars de loyer restant à payer au propriétaire, ce qui est garanti par Walgreens Corporation (NYSE : WBA), ce qui fait de la garantie l'une des plus solides de tous les baux nets à locataire unique. Walgreens est classé #27 sur la liste Fortune 500 en janvier 2025. Walgreens n'a pas manqué de paiement de loyer et le propriétaire perçoit 342 000$ par année (28 500$ par mois) en loyer. En tant que véritable bail NNN, Walgreens est responsable de s'occuper de tous les travaux d'entretien et de réparation nécessaires, laissant au propriétaire aucune responsabilité — idéal pour un investisseur à la recherche d'un investissement extrêmement passif et sûr. AUCUNE OFFRE NE SERA PRISE EN COMPTE OU ACCEPTÉE AVANT DE NOUS APPELER D'ABORD POUR DISCUTER AU : 949-250-0400. L'agent/courtier officiel n'assume aucune responsabilité quant à l'exactitude des renseignements divulgués. Toutes les informations sont jugées fiables, mais l'acheteur doit vérifier toutes les informations et effectuer sa propre diligence raisonnable. Courtier officiel de l'Ohio : Dan Cooper, numéro de permis de courtier BRKP.2009003618

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-02-21

North Canton Commerce de détail à vendre - Stark County

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-01-14

Fairborn Commerce de détail à vendre - East Dayton

Bail NNN absolu sans obligations du propriétaire. 20 ans d'expérience d'exploitation avec de solides rapports sur les ventes. Bail adossé à une garantie d'entreprise de Walgreen Co. À moins de 3 milles du centre médical Wright Patterson | Centre médical de plus de 300 lits.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-01-14

Columbus Industriel à vendre - West

Loué net à locataire unique — 18 220 pi2 — Salle d'étalage/bureau/entrepôt — loué par America's Floor Source, l'une des plus grandes entreprises de revêtements de sol au pays avec des revenus de plus de 208 millions de dollars en 2024. Nouveau bail de cinq ans à compter de la date de clôture avec (2) options de renouvellement sur 5 ans - Taux de plafonnement de 6,75 % pour l'année 1 (193 514 NOI) avec majorations annuelles de 2 %. Forte moyenne du trafic quotidien 12 635 (2023) — Excellente signalisation, accès et visibilité. Entrepôt d'environ 8 405 pi2 (46 %)/9 815 pi3/salle d'eau/bureaux (54 %) — site de 2,07 acres — hauteur libre de 12 à 18 pieds — 3 portes entrantes (12 pi et 14 pi) — Nombreuses améliorations par rapport à 2012-2024 — 32 places de stationnement rayées. Les revenus annuels d'AFS continuent d'augmenter d'une année à l'autre comme suit : 208 M$ (2024) ; 178 M$ (2023) ; 190 M$ (2022) ; 172 M$ (2021) ; 109,5 M$ (2020) ; 105,5 M$ (2019) ; 95 M$ (2018) Les données démographiques de la région entourant le bien comprennent une population dans un rayon d'un (1), trois (3) et cinq (5) milles de 8 683, 82 035 et 327 674. Le revenu moyen des ménages dans ce rayon est de 116 307$, 147 070$ et 118 574$. La propriété est idéalement située au nord-ouest du centre-ville près de l'I-70, de l'I-270, de l'I-670, du corridor Riverside/Dublin Rd ; et près d'Upper Arlington, Hilliard, Grandview, l'Ohio State University, Columbus Downtown/CBD, Franklinton, Quarry Trails Metro Park et le nouveau développement à usage mixte Quarry Trails de 607 acres. Situé entre le chemin Wilson et l'avenue Hague, juste en face du parcours de golf Raymond Memorial. AFS a été fondée en 2000 et son siège social est situé à Columbus, en Ohio ; il compte des emplacements en Ohio à Columbus (3 localités) et Cincinnati (1 emplacement) ; des emplacements dans l'Indiana à Indianapolis (1 emplacement) ; des emplacements du Kentucky à Louisville (2 localités) et Lexington (1 emplacement), un emplacement dans l'Illinois à Chicago (1 emplacement) et un emplacement au Tennessee à Memphis (1 emplacement)). AFS a desservi des milliers de propriétaires et de clients commerciaux. Les services comprennent les achats à domicile/source mobile, les achats en ligne et l'achat en magasin de tapis, de bois franc, de vinyle de luxe, de stratifié, de carrelage et de pierre, de béton décoratif et poli, de revêtements de sol sportifs, de tapis de surface, de revêtements muraux, de sable et de finition et de carreaux de moquette, de parures de fenêtres et de comptoirs. Aujourd'hui, AFS est l'une des plus grandes entreprises de revêtements de sol au pays, avec 550 employés, 10 sites et plus de 208 millions de dollars de revenus en 2024 ; 178 millions de dollars en 2023 ; 190 millions de dollars de revenus en 2022 ; 172 millions de dollars en 2021 ; 109,5 millions de dollars en 2020 ; 105,5 millions de dollars en 2019 et 95 millions de dollars en 2018.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-01-10

Wadsworth Bureau à vendre - Medina County

100 % occupaient un investissement de bureaux de 30 248 SF NNN (le bail expire le 31 mars 2030). Construit en 1989 et rénové en 2019 ; nouveau toit installé en 2019. Le locataire, CDM Smith Inc., est une entreprise américaine d'ingénierie et de construction qui compte plus de 6 000 employés répartis dans 131 bureaux, dont 85 aux États-Unis. Deux (2) acres supplémentaires de terrains aménagables d'une valeur de 300 000$ sont inclus dans la vente. 140 places de stationnement en surface. Wadsworth, en Ohio, est l'une des villes à la croissance la plus rapide du nord-est de l'Ohio, avec un énorme potentiel de croissance des entreprises.

Date de mise en marché :

2024-12-20

Chesapeake Bureau à vendre - Lawrence County

Transwestern est heureuse de présenter le 517 Third Ave à Chesapeake, OH, un immeuble de bureaux médicaux à locataire unique. Le locataire, RRS Ohio Drug & Alcohol, est sur un bail absolu NNN et a signé un bail de 12 ans sur la propriété en question en 2021. L'installation RRS est située juste à côté de l'OH-527, qui voit plus de 14 900 véhicules par jour. L'OH-527 traverse directement le centre-ville de Huntington (WV) au sud et Chesapeake (OH) au nord. La propriété en question est stratégiquement située à seulement 3 milles de l'hôpital Cabell Huntington, qui s'est classé parmi les 100 meilleurs hôpitaux en 2023. L'hôpital est un hôpital d'enseignement de 303 lits pour les écoles de médecine, de pharmacie et de soins infirmiers de l'Université Marshall. Ils abritent le Hoops Family Children's Hospital et le Edwards Comprehensive Cancer Center, et servent des patients dans toute la Virginie-Occidentale, l'est du Kentucky et le sud de l'Ohio. Courtier d'archives Bailey Martin OH Lic #2022001018

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-02-27

Akron Commerce de détail à vendre

Propriété à bail net à locataire unique Dollar Tree située à Akron, Ohio (Cleveland, OH MSA). Nouvelle construction de 2015. Bail NNN avec ±6,5 ans restants et (3) options de renouvellement de cinq ans.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2024-11-20

Powell Commerce de détail à vendre - Outlying Delaware County

L'équipe nationale de location nette de Snyder Carlton est heureuse d'offrir aux investisseurs une excellente occasion d'acquérir le locataire unique de Del Taco loué par NNN à Powell, en OH. Del Taco a été acheté par Jack in the Box Inc. (NASDAQ : JACK) en 2022 et exploite plus de 590 succursales dans 15 États. Le nouveau bail triple net a une durée principale de 20 ans avec trois périodes d'options de cinq ans, aucune responsabilité du propriétaire et une augmentation de loyer de 10 % tous les cinq ans, ce qui en fait un actif idéal pour un investisseur à la recherche de flux de trésorerie passifs pour les années à venir. L'immeuble récemment rénové de 2 459 PI2 avec accès direct sur une parcelle de 0,84 acre est stratégiquement positionné comme une parcelle de Home Depot avec un nombre de trafic combiné de plus de 49 700 vps par jour. Les détaillants à proximité comprennent Walmart Supercenter, The Home Depot, BJ's Wholesale Club, Meijer, ALDI, Bank of America, Chase Bank, McDonald's, Chipotle, Starbucks et plus encore. Le Polaris Center of Commerce de 1 200 acres se trouve à seulement deux milles de la propriété en question et est la principale destination de Columbus pour faire du shopping, manger, se divertir, travailler et vivre. Polaris Fashion Place, un super centre commercial régional de 1,47 mm SF, accueille plus de 10,3 millions de visiteurs chaque année et est l'un des plus grands centres commerciaux du Midwest. De plus, JPMorgan Chase a récemment effectué des rénovations sur son campus SF Polaris ultramoderne de 2 millions de SF comptant plus de 12 000 employés.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2024-11-14

Powell Commerce de détail à vendre - Outlying Delaware County

L'équipe nationale de location nette de Snyder Carlton est heureuse d'offrir aux investisseurs une excellente occasion d'acquérir le locataire unique absolu de NNN Another Broken Egg Cafe à Powell, OH. Another Broken Egg Cafe exploite plus de 100 restaurants dans 15 États et près de 100 emplacements supplémentaires sont en cours de développement. Cette franchise en pleine expansion a été nommée #2 dans « Fast Growing Breakfast Chains You're Alout to See Everywhere » (Eat The, Nout The !) et #2 dans « Petit déjeuner et brunch » par Entrepreneur (2021). Le nouveau bail triple net a une durée principale de 20 ans avec trois périodes d'options de cinq ans, aucune responsabilité du propriétaire et une augmentation de loyer de 10 % tous les cinq ans, ce qui en fait un actif idéal pour un investisseur à la recherche de flux de trésorerie passifs pour les années à venir. Le bâtiment de 5 068 pi2 récemment rénové sur une parcelle de 1,23 acre est stratégiquement positionné comme une parcelle de Home Depot avec un nombre de trafic combiné de plus de 49 700 vps par jour. Les détaillants à proximité comprennent Walmart Supercenter, The Home Depot, BJ's Wholesale Club, Meijer, ALDI, Bank of America, Chase Bank, McDonald's, Chipotle, Starbucks et plus encore. Le Polaris Center of Commerce de 1 200 acres se trouve à seulement deux milles de la propriété en question et est la principale destination de Columbus pour faire du shopping, manger, se divertir, travailler et vivre. Polaris Fashion Place, un super centre commercial régional de 1,47 mm SF, accueille plus de 10,3 millions de visiteurs chaque année et est l'un des plus grands centres commerciaux du Midwest. De plus, JPMorgan Chase a récemment effectué des rénovations sur son campus SF Polaris ultramoderne de 2 millions de SF comptant plus de 12 000 employés.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2024-11-14

Warren Industriel à vendre - Trumbull County

Excellente occasion d'investissement ! NNN Bail avec Cabinetworks, locataire à long terme True NNN Lease, locataire également responsable de la toiture Cabinetworks est le plus important fabricant privé d'armoires de cuisine au pays.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2024-11-13

Englewood Commerce de détail à vendre - North Dayton

SRS National Net Lease Group est heureux d'offrir la possibilité d'acquérir la participation à frais simples (propriété d'un terrain et d'un immeuble) dans un immeuble de placement libre loué à la NNN et situé à Englewood, en Ohio. Le locataire, Ram-Z Restaurant Group, a récemment signé un tout nouveau bail de 20 ans avec quatre options (de cinq ans) à prolonger, démontrant ainsi son engagement envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 7,5 % tous les cinq ans tout au long de la période initiale et au début de chaque période d'option, ce qui augmente régulièrement les NOI et se prémunit contre l'inflation. Le bail est un NNN absolu sans aucune responsabilité du propriétaire, ce qui en fait une occasion d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif. Ram-Z Restaurant Group est l'un des principaux exploitants de deuxième génération dans le Midwest. Le garant exploite avec succès 33 sites Freddy's et 34 sites Schlotzsky et augmente rapidement ses prouesses puisqu'il est actuellement le plus grand exploitant de Schlotzsky et l'un des cinq premiers exploitants de Freddy's au pays. Freddy's Frozen Custard & Steakburgers est un concept de franchise rapide de premier plan avec plus de 500 succursales dans 36 États du pays.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2024-11-06

Cuyahoga Falls Bureau à vendre - Akron

La propriété en cause est un immeuble de bureaux de deux étages de 15 842 SF bien entretenu. L'immeuble comprend également un ascenseur et un sous-sol de 3 830 SF. La propriété est située sur la rue Front récemment rénovée à Cuyahoga Falls. L'établissement se trouve à quelques minutes de la State Route 8 pour un accès supérieur aux marchés d'Akron, de Canton et de Cleveland. Cette propriété est louée à 100 % avec une combinaison de locataires à court et à long terme. Le locataire principal qui occupe la moitié de l'immeuble a encore trois ans à son terme. À l'heure actuelle, le locataire principal est en train d'investir 50 à 75 000$ dans son espace, y compris la sécurité à distance. La zone environnante comprend des commerces de détail, des restaurants, ainsi que de vastes terrains de stationnement et des terrasses de la ville. Veuillez envoyer un courriel à Graydon (graydon.fox@svn.com) ou Brian (brian.foster@svn.com) pour obtenir la note d'offre.

Date de mise en marché :

2024-11-04

Portsmouth Commerce de détail à vendre

SRS National Net Lease est heureuse d'offrir la possibilité d'acquérir l'intérêt à frais simples (propriété d'un terrain et d'un immeuble) dans une propriété de placement KFC et Taco Bell louée à NNN à titre absolu, située à Portsmouth, en Ohio. Le locataire, KBP Foods, a plus de 15 ans de mandat et 2 options (de cinq ans) à prolonger, démontrant ainsi son engagement envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 7 % tous les cinq ans tout au long de la période initiale et au début de chaque période d'option, ce qui augmente régulièrement les NOI et se prémunit contre l'inflation. Le bail est un contrat de location sans aucune responsabilité du propriétaire, ce qui en fait une occasion d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2024-10-29

Newark Commerce de détail à vendre - Licking County

Colliers est heureuse d'offrir la possibilité d'acheter une pharmacie Walgreens à long terme dans un emplacement irremplaçable à 40 minutes de Columbus, OH, au 1425 N 21st Street. Le site se trouve à une intersection éclairée en virage dur qui voit plus de 30 000 voitures par jour. Le locataire est en possession de l'immeuble depuis 2003. L'emplacement se trouve dans le coin principal des commerces à une intersection éclairée et immédiatement à côté d'un Walmart. Les autres voisins voisins comprennent Kohl's, Kroger, McDonalds, AutoZone, Panda Express, Taco Bell, Starbucks, Wendy's et l'Ohio State University. La propriété est offerte à 3 725 000$, ce qui correspond à un taux de plafonnement de 8,00 %.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2024-10-29

Columbus Commerce de détail à vendre - North Central

Cette pharmacie CVS, située dans un corridor commercial à fort trafic de Columbus, en OH, offre aux investisseurs une chance rare d'acquérir une propriété à locataire unique avec un bail absolu NNN. Avec 14 ans restants sur le bail et un taux de capitalisation de 6,0 %, la propriété offre des flux de trésorerie stables à long terme sans aucune responsabilité du propriétaire. Au prix de 2 834 000$ (environ 269$ FPS), cette structure à loyer bas assure un solide retour sur investissement dans l'une des zones de vente au détail les plus achalandés de l'Ohio. Il s'agit d'une acquisition idéale pour les investisseurs à la recherche d'un investissement à long terme véritablement passif soutenu par un locataire de premier plan. Communiquez avec nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite !

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2024-09-24