148 NNN Properties à vendre à Ohio, USA

Newark Commerce de détail à vendre - Licking County

Colliers est heureuse d'offrir la possibilité d'acheter une pharmacie Walgreens à long terme dans un emplacement irremplaçable à 40 minutes de Columbus, OH, au 1425 N 21st Street. Le site se trouve à une intersection éclairée en virage dur qui voit plus de 30 000 voitures par jour. Le locataire est en possession de l'immeuble depuis 2003. L'emplacement se trouve dans le coin principal des commerces à une intersection éclairée et immédiatement à côté d'un Walmart. Les autres voisins voisins comprennent Kohl's, Kroger, McDonalds, AutoZone, Panda Express, Taco Bell, Starbucks, Wendy's et l'Ohio State University. La propriété est offerte à 3 725 000$, ce qui correspond à un taux de plafonnement de 8,00 %.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2024-10-29

Columbus Commerce de détail à vendre - North Central

Cette pharmacie CVS, située dans un corridor commercial à fort trafic de Columbus, en OH, offre aux investisseurs une chance rare d'acquérir une propriété à locataire unique avec un bail absolu NNN. Avec 14 ans restants sur le bail et un taux de capitalisation de 6,0 %, la propriété offre des flux de trésorerie stables à long terme sans aucune responsabilité du propriétaire. Au prix de 2 834 000$ (environ 269$ FPS), cette structure à loyer bas assure un solide retour sur investissement dans l'une des zones de vente au détail les plus achalandés de l'Ohio. Il s'agit d'une acquisition idéale pour les investisseurs à la recherche d'un investissement à long terme véritablement passif soutenu par un locataire de premier plan. Communiquez avec nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite !

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2024-09-24

Dayton Commerce de détail à vendre - East Dayton

NNN Pro a le plaisir de vous présenter la liste exclusive d'un The Learning Experience situé au 722 N. Fairfield, Beavercreek, OH, 45434. Le site comprend environ 10 859 pieds carrés locatifs d'espace de construction sur une parcelle de terrain estimée à 1,921 acre. Cette expérience d'apprentissage est assujettie à un bail Triple Net modifié de 15 ans, qui débute le 28/11/2024. Le loyer annuel actuel est de 392 500$ et des augmentations prévues de 8 % après les cinq premières années, et de 10 % par la suite, pour les périodes de renouvellement.

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2024-09-18

Sidney Commerce de détail à vendre

NNN Pro est heureux de présenter la liste exclusive d'un Bob Evans situé au 1870 W. Michigan St., Sidney, OH, 45365. Le site comprend environ 6 069 pieds carrés locatifs d'espace de construction sur une parcelle de terrain estimée à 1,77 acre. Ce Bob Evans est assujetti à un bail Triple Net (NNN) de 20 ans, qui a débuté le 28 avril 2017. Le loyer annuel actuel est de 175 175$ et des augmentations prévues de 2,00 % par année sont prévues.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2024-08-05

Delphos Industriel à vendre

Il s'agit d'un bâtiment industriel à bail net de congélateur/refroidisseur loué à HydroFresh HPP Ltd. Le bail est garanti par Universal Pure, le plus important fournisseur indépendant de solutions de traitement à haute pression (HPP) et de chaîne du froid pour les clients des produits alimentaires et des boissons en Amérique du Nord. Universal a acquis l'HydroFresh HPP en 2022.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2024-05-01

Beachwood Commerce de détail à vendre - Chagrin Corridor

100 % occupaient un centre commercial NNN de 25 684 pi2. A+ Principes fondamentaux de l'immobilier à l'appui de la réussite à long terme des locataires. Emplacement isolé directement à côté de l'I-271, qui voit 171 807 véhicules par jour. Immeubles irremplaçables situés sur une intersection signalée très fréquentée à la sortie 29 et au boulevard Chagrin regroupant 36 773 véhicules par jour. Marché densément peuplé et très riche avec plus de 190 000 résidents à moins de 5 milles et 200 000$ de revenu du ménage dans un rayon de 1 mille. 1,7 % d'inoccupation dans un sous-marché (commerce de détail général) et solidité des biens immobiliers favorise la demande à long terme des détaillants pour l'emplacement en question. Combinaison de locataires performante avec de solides ventes, suscitant un engagement à long terme. Il s'agit du magasin phare de Choolaah et de loin de son meilleur des six emplacements ; Choolaah est exploité à l'emplacement en question depuis 2015 et a signé une nouvelle prolongation de 10 ans en décembre 2023. LJI Collision est un opérateur de réparation et de restauration d'automobiles à unité unique très prospère dont les ventes sont fortes et en croissance constante. Ils sont exploités à l'emplacement en question depuis 2010 et ont récemment été prolongés de cinq ans en avril 2023. Augmentation annuelle du loyer donnant lieu à un taux de croissance annuel composé de NOI de 2,38 % sur une période de retenue de 10 ans.

Sous-type de propriété :

Concessionnaire automobile

Date de mise en marché :

2024-04-17

Milford Flex à vendre - Milford/Wards Corner

Occasion de location NNN à locataire unique Bâtiment Net Zero avec de nombreuses améliorations (panneaux solaires, ports électriques dans le stationnement, CVC géothermique, etc.) Communiquez avec le courtier pour plus de détails sur les

Sous-type de propriété :

Recherche et développement

Date de mise en marché :

2023-09-25

Columbus Commerce de détail à vendre - East

Boston Real Estate Advisors est heureuse de présenter cette occasion exclusive d'acheter une propriété louée nette à Tim Hortons. Situé au 2550 S Hamilton Road à Columbus, Ohio (la « propriété »). Il reste 8,5 ans à la période initiale du bail avec des options de renouvellement de trois ou cinq ans. La propriété est située le long de la route 317 dans une zone de vente au détail dense, à moins de 3/4 de mille jusqu'à la bretelle d'accès à l'Interstate 70. FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT :

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2023-06-15

Youngstown Industriel à vendre - Trumbull County

Bail NNN soutenu par Home Depot (NYSE : HD) Immeuble de placement loué à 100 % - Loué à Temco Logistics, livreur/installateur d'articles ménagers depuis 1968, acquis par Home Depot 6/2023 Le bail expire en 2028 avec des hausses de loyer de 3 % chaque année 38 500 pi2 +/- avec bureau de 3 300 pieds carrés sur 2,8 acres avec 3 portes battantes et 4 portes de quai intérieures

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2023-06-15

Warren Commerce de détail à vendre

À vendre aux investisseurs qualifiés, l'intérêt en frais simples sur Trumbull Plaza, un centre commercial de 180 488 pieds carrés situé à Warren, Ohio. L'actif présente une occasion de marché rare avec un potentiel de valeur ajoutée extrême. La propriété est actuellement occupée à 49 % et offerte à seulement 29$ le pied carré. Épicerie ancrée par l'épicier régional Sparkle Market (18 magasins) depuis 1989, le centre commercial comprend Dollar Tree, Little Caesar's Pizza et Metro PCS. Les postes vacants comprennent un ancien Kmart de 94 114 pieds carrés, une opportunité de loger et des espaces en ligne de différentes tailles. Les projections à 85 % du taux d'occupation indiquent une création de valeur potentielle de plus de 2,8 millions de dollars. La propriété est située au milieu d'une population dense, avec un accès à proximité de la ceinture extérieure de Warren (route 82). Les locataires nationaux à proximité comprennent Aldi, CVS, McDonald's, PNC Bank, Autozone, O'Reilly, Dollar General, Rite Aid et d'autres

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2023-06-06

Boardman Industriel à vendre

o Locataire : Locataire unique o Superficie disponible : Installation de fabrication de 39 560 pi² sur 3,3 acres o Nouveau bail NNN de 6 ans débutant le 25/11/2024 • Contactez les courtiers pour les prix : Jenna Gauntner et Melissa Streicher

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2025-09-18

London Bureau à vendre - Madison County

Bâtiment de +/- 6 220 pi² construit en 2007 Occupation à 100 % Intersection à fort trafic et haute visibilité bénéficiant d’un accès signalisé à West High Street — trafic moyen quotidien de 9 098 véhicules Emplacement de choix au centre-ville de London, Ohio, avec un Walk Score® de 74 sur 100 (« Très accessible à pied »)

Date de mise en marché :

2025-05-19

Fairborn Bureau à vendre - East Dayton

Bâtiment à locataire unique de +/- 4 091 pi² construit en 2007 Occupation à 100 % (Kettering Health Medical Group Primary Care) Intersection à fort achalandage et haute visibilité bénéficiant d’un accès proche à l’échangeur I-675 / E. Dayton Yellow Springs Road

Date de mise en marché :

2025-05-19

Pepper Pike Bureau à vendre - Chagrin Corridor

Construit en 2007, cet immeuble de bureaux de classe A de 52 000 pieds carrés présente des finitions haut de gamme et une architecture en verre saisissante. Il est situé dans le marché suburbain est de premier plan de Cleveland, offrant un accès inégalé aux autoroutes, commerces de détail et restaurants. La propriété est entièrement occupée par un portefeuille de locataires solides, incluant Morgan Stanley et le siège régional de Majestic Steel, garantissant un flux de trésorerie immédiat et une stabilité d'investissement à long terme. Les baux sont structurés sur une base Triple Net (NNN), assurant des rendements prévisibles, tandis que la forte demande pour des bureaux et la concurrence limitée pour les immeubles de classe A dans la région favorisent une rétention constante des locataires. Cet actif, professionnellement géré et nécessitant peu d'entretien, représente une véritable opportunité d'investissement clé en main.

Date de mise en marché :

2025-04-01

Portefeuille de propriétés à vendre

Occasions d'investissement absolues NNN à locataire unique | 7 États

Date de mise en marché :

2024-07-08

Cincinnati Commerce de détail à vendre - Eastgate/Anderson Twp

Fortis Net Lease est ravi de présenter ce projet BTS 2025 de 10 640 pieds carrés pour un magasin Dollar General Plus situé à Cincinnati, Ohio. La propriété est sécurisée par un bail absolu NNN de 15 ans, ne laissant aucune responsabilité au propriétaire. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 5 % tous les 5 ans, y compris à chaque renouvellement des 5 options de 5 ans. Le bail est garanti par Dollar General Corporation, qui détient une cote de crédit "BBB", classée comme grade d'investissement. La construction du magasin débutera bientôt, avec une ouverture et un début de loyer prévus pour février 2026. Ce Dollar General bénéficie d'une grande visibilité grâce à son emplacement stratégique sur Old State Rte 74, qui voit passer 11 740 véhicules par jour. Le magasin est facilement accessible depuis State Rte 32 (22 576 véhicules par jour) et l'I-275 (63 991 véhicules par jour). La population dans un rayon de 5 miles autour du site est de 111 716 habitants, et le revenu moyen des ménages dans un rayon de 1 mile est de 66 694 $ par an, ce qui rend cet emplacement idéal pour un Dollar General. Cette région connaît également une croissance démographique constante. Cette offre représente une opportunité idéale pour un acheteur en échange 1031 ou un investisseur "passif" souhaitant acquérir la propriété en pleine propriété de Dollar General. Cet investissement offrira au nouveau propriétaire un succès continu grâce à la solidité financière et à la rentabilité éprouvée du locataire, le principal magasin à bas prix du pays. Le prix de vente reflète un taux de capitalisation de 6,40 % basé sur un revenu net d'exploitation (NOI) de 144 372 $.

Date de mise en marché :

2025-12-08

Youngstown Bureau à vendre

? Bureaux médicaux entièrement occupés à proximité d'un campus hospitalier ? À 1 300 pieds du campus Mercy Health St. Elizabeth ? Croissance constante des loyers ? Augmentation annuelle de 3,5 % du loyer de Fresenius ? Augmentation annuelle de 2 % du loyer de Mercy Health ? Prix inférieur au coût de remplacement ? 175,77 $ par pied carré crée une barrière à l'entrée pour les nouvelles constructions, limitant ainsi la concurrence sur le marché. ? Historique d'occupation excellent ? Fresenius occupe les lieux depuis 34 ans ? Nouveau bail signé par Mercy Health ? Bail de cinq ans qui débutera après la réalisation des améliorations par le propriétaire ? Mix de locataires synergique ? Le cabinet de néphrologie réfère ses patients à la clinique de dialyse ? Installation médicale indépendante sur un grand terrain ? Offre un accès facile aux visiteurs et un stationnement abondant ? Locataire principal : la plus grande entreprise de traitement de dialyse au monde ? Les revenus de Fresenius dépassent 19 milliards de dollars annuellement ? NYSE : FMS

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-12-05

Vinton Commerce de détail à vendre

2026 CONSTRUCTION DOLLAR GENERAL • Nouveau Dollar General en construction situé à Vinton, OH. • Ce Dollar General est actuellement en construction et son ouverture est prévue pour mars 2026. BAIL NNN CORPORATIF DE 15 ANS AVEC AUGMENTATIONS PENDANT LA DURÉE INITIALE • Cette propriété bénéficie d’un bail NNN garanti par Dollar General pour une durée de 15 ans, avec des augmentations de loyer de 5 % tous les 5 ans. • Le locataire est entièrement responsable de toutes les dépenses, y compris le stationnement, les taxes, l’assurance, le toit et la structure. • Des augmentations de 5 % sont prévues tous les 5 ans pendant la durée initiale du bail ainsi que dans chacune des cinq périodes d’option de 5 ans. LOCATAIRE DE QUALITÉ INVESTISSEMENT (S&P : BBB) AVEC 21 000 EMPLACEMENTS • Dollar General est une entreprise cotée en bourse (NYSE : DG) figurant au classement Fortune 500, avec une note de crédit de qualité investissement BBB selon S&P. • Actuellement, l’entreprise compte plus de 21 000 emplacements et prévoit d’ouvrir 750 magasins en 2025. • Dollar General est en activité depuis 80 ans et possède une valeur nette actuelle de plus de 18,16 milliards de dollars. CONCURRENCE LIMITÉE DES MAGASINS À 1 DOLLAR • Il s’agit du seul magasin à 1 dollar à Vinton, OH, et le magasin similaire le plus proche se trouve à plus de 8 miles (13 km). PROXIMITÉ DE JACKSON, OH | SIÈGE DU COMTÉ • La propriété en question est située à 30 minutes au sud-est de Jackson, OH. • Jackson abrite plusieurs détaillants nationaux, notamment Walmart, Kroger, Tractor Supply Co., plusieurs restaurants de restauration rapide, et plus encore. • Jackson compte plusieurs usines industrielles et manufacturières qui génèrent plus de 600 emplois dans la région. • Jackson est le siège du comté de Jackson et bénéficie d’emplois gouvernementaux stables, d’un trafic administratif et d’une économie locale axée sur les services.

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2025-11-24

Youngstown Industriel à vendre - Mahoning County

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2025-11-10

Malaga Commerce de détail à vendre

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-11-02

Circleville Commerce de détail à vendre - Pickaway County

NOUVELLE CONSTRUCTION 2025 DOLLAR GENERAL MARKET SUR UN SITE DE 2,68 ACRES • Dollar General Market de 10 640 pi² avec construction améliorée, situé à Circleville, OH. • DG Market est un magasin combiné offrant des produits frais, lait, viandes et autres produits d'épicerie en plus de l'assortiment habituel de marchandises générales à bas prix de Dollar General. • Ce Dollar General est ouvert, et le bail a commencé en août 2025. BAIL NNN CORPORATIF DE 15 ANS AVEC AUGMENTATIONS PENDANT LA DURÉE INITIALE ET LES OPTIONS • Cette propriété bénéficie d’un bail NNN garanti par Dollar General pour une durée de 15 ans, avec des augmentations de loyer de 5 % tous les 5 ans. • Le locataire est entièrement responsable de toutes les dépenses, y compris le stationnement, les taxes, l’assurance, le toit et la structure. • Des augmentations de loyer de 5 % sont prévues dans la durée initiale du bail ainsi que dans chacune des cinq périodes d’option de 5 ans. LOCATAIRE DE QUALITÉ INVESTISSEMENT (S&P : BBB) AVEC 21 000 EMPLACEMENTS • Dollar General est une entreprise cotée en bourse (NYSE : DG) figurant au classement Fortune 500, avec une note de crédit de qualité investissement BBB par S&P. • L’entreprise exploite actuellement plus de 21 000 magasins et prévoit d’ouvrir 575 nouveaux magasins aux États-Unis et 15 au Mexique. • Dollar General est en activité depuis 86 ans et affiche une valeur nette actuelle dépassant 18,16 milliards de dollars. MARCHÉ AISÉ AVEC REVENU MOYEN DES MÉNAGES DE 107 787 $ DANS UN RAYON DE 5 MI • Ce Dollar General est situé dans un marché aisé avec un revenu moyen des ménages de 107 787 $, supérieur à celui de la plupart des magasins Dollar General. RÉGION MÉTROPOLITAINE DE COLUMBUS, OH | PLUS GRANDE RÉGION MÉTROPOLITAINE DE L’OHIO • Columbus est la capitale de l’État et la ville la plus peuplée de l’Ohio, avec une région métropolitaine de plus de 2 millions d’habitants. • La ville possède une économie diversifiée basée sur l’éducation, le gouvernement, les assurances, la banque, la défense, l’aviation, l’alimentation, l’habillement, la logistique, l’acier, l’énergie, la recherche médicale, les soins de santé, l’hôtellerie, le commerce de détail et la technologie. • En 2025, la région de Columbus abrite les sièges sociaux de six entreprises du Fortune 500 : Cardinal Health, American Electric Power, Bath & Body Works, Nationwide, Bread Financial et Huntington Bancshares. • Columbus accueille deux collèges publics : l’Ohio State University (61 443 étudiants), l’un des plus grands campus universitaires des États-Unis, et le Columbus State Community College (27 621 étudiants). • La ville est desservie par l’aéroport international John Glenn Columbus, qui accueille près de 9,2 millions de passagers par an. • Selon la Federal Reserve Bank of St. Louis, le PIB de Columbus en 2024 était de 182 milliards de dollars. CIRCLEVILLE, OH | SIÈGE DU COMTÉ DE PICKAWAY • Circleville est situé à 30 miles au sud de Columbus et sert de siège du comté de Pickaway. Il fait partie de la région métropolitaine de Columbus. • Circleville dispose d’une base industrielle et de soins de santé solide, avec des employeurs majeurs tels que DuPont (500+ employés), Sofidel America (700+ employés), OhioHealth Berger Hospital (240+ employés), ainsi que de grands centres de distribution pour Amazon (1 500+ employés) et Bath & Body Works (2 000+ employés). • La ville abrite l’Ohio Christian University (1 500 étudiants) et le Pickaway-Ross Career & Technical Center, qui offre une formation professionnelle dans les domaines des soins de santé, de la technologie et des métiers spécialisés.

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2025-10-01

Brooklyn Commerce de détail à vendre - Southwest

CORRIDOR PRINCIPAL DE CLEVELAND | RÉCEMMENT RÉNOVÉ | BAIL ABSOLU NNN TD Commercial Group est ravi de présenter un Buffalo Wild Wings performant situé au cœur de Brooklyn, OH — dans l’un des corridors commerciaux les plus établis de la région métropolitaine de Cleveland. Ce restaurant indépendant de ±5 983 pieds carrés a été entièrement rénové en 2022 selon le dernier prototype de Buffalo Wild Wings, offrant une expérience de restauration moderne et très fréquentée dans une zone commerciale densément peuplée. Situé sur un terrain de 1,48 acre au sein du centre commercial Key Commons, la propriété bénéficie d’un accès direct à l’I-480 (125 000+ véhicules par jour) et d’une visibilité premium le long de Tiedeman Road (23 500+ véhicules par jour). Elle profite d’une co-location exceptionnelle, avec des enseignes voisines telles que Target, Home Depot, Walmart, Sam’s Club et AMC Theatres, renforçant son statut de destination régionale de premier ordre. Cette offre en pleine propriété est soutenue par un bail absolu NNN de 15 ans avec Grube Inc., le plus grand franchisé Buffalo Wild Wings aux États-Unis, exploitant plus de 70 établissements sans aucune fermeture. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans et cinq (5) options de renouvellement de 5 ans, garantissant un revenu passif avec une protection intégrée contre l’inflation. À seulement 5 miles à l’est du futur développement du stade des Cleveland Browns de 2 milliards de dollars (prévu pour ouvrir en 2029), cette propriété se trouve au cœur de la croissance et de l’expansion des infrastructures du côté ouest de Cleveland — offrant un potentiel significatif à long terme.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-07-21

Port Clinton Bureau à vendre - Ottawa County

Occasion d'investissement entièrement louée avec terrain pour expansion.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-05-21

Lucas Commerce de détail à vendre - Richland County

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-03-14