143 NNN Properties à vendre à Ohio, USA

Columbus Commerce de détail à vendre - East

Boston Real Estate Advisors est heureuse de présenter cette occasion exclusive d'acheter une propriété louée nette à Tim Hortons. Situé au 2550 S Hamilton Road à Columbus, Ohio (la « propriété »). Il reste 8,5 ans à la période initiale du bail avec des options de renouvellement de trois ou cinq ans. La propriété est située le long de la route 317 dans une zone de vente au détail dense, à moins de 3/4 de mille jusqu'à la bretelle d'accès à l'Interstate 70. FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT :

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2023-06-15

Youngstown Industriel à vendre - Trumbull County

Bail NNN soutenu par Home Depot (NYSE : HD) Immeuble de placement loué à 100 % - Loué à Temco Logistics, livreur/installateur d'articles ménagers depuis 1968, acquis par Home Depot 6/2023 Le bail expire en 2028 avec des hausses de loyer de 3 % chaque année 38 500 pi2 +/- avec bureau de 3 300 pieds carrés sur 2,8 acres avec 3 portes battantes et 4 portes de quai intérieures

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2023-06-15

Warren Commerce de détail à vendre

À vendre aux investisseurs qualifiés, l'intérêt en frais simples sur Trumbull Plaza, un centre commercial de 180 488 pieds carrés situé à Warren, Ohio. L'actif présente une occasion de marché rare avec un potentiel de valeur ajoutée extrême. La propriété est actuellement occupée à 49 % et offerte à seulement 29$ le pied carré. Épicerie ancrée par l'épicier régional Sparkle Market (18 magasins) depuis 1989, le centre commercial comprend Dollar Tree, Little Caesar's Pizza et Metro PCS. Les postes vacants comprennent un ancien Kmart de 94 114 pieds carrés, une opportunité de loger et des espaces en ligne de différentes tailles. Les projections à 85 % du taux d'occupation indiquent une création de valeur potentielle de plus de 2,8 millions de dollars. La propriété est située au milieu d'une population dense, avec un accès à proximité de la ceinture extérieure de Warren (route 82). Les locataires nationaux à proximité comprennent Aldi, CVS, McDonald's, PNC Bank, Autozone, O'Reilly, Dollar General, Rite Aid et d'autres

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2023-06-06

Boardman Industriel à vendre

o Locataire : Locataire unique o Superficie disponible : Installation de fabrication de 39 560 pi² sur 3,3 acres o Nouveau bail NNN de 6 ans débutant le 25/11/2024 • Contactez le courtier pour les prix : Jenna Gauntner et Melissa Streicher

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2025-09-18

London Bureau à vendre - Madison County

Bâtiment de +/- 6 220 pieds carrés construit en 2007 Occupation à 100% Intersection à fort trafic et haute visibilité bénéficiant d'un accès signalé à West High Street—trafic quotidien moyen de 9 098 véhicules Emplacement de choix au centre-ville de London, Ohio avec un Walk Score® de 74 sur 100 (« Très praticable à pied »)

Date de mise en marché :

2025-05-19

Fairborn Bureau à vendre - East Dayton

Bâtiment à locataire unique de +/- 4 091 pieds carrés construit en 2007 Occupation à 100 % (Kettering Health Medical Group Primary Care) Intersection à fort trafic et haute visibilité bénéficiant d'un accès proche à l'échangeur I-675 / E. Dayton Yellow Springs Road

Date de mise en marché :

2025-05-19

Pepper Pike Bureau à vendre - Chagrin Corridor

Construit en 2007, cet immeuble de bureaux de classe A de 52 000 pieds carrés présente des finitions haut de gamme et une architecture en verre saisissante. Il est situé dans le marché suburbain est de premier plan de Cleveland, offrant un accès inégalé aux autoroutes, commerces de détail et restaurants. La propriété est entièrement occupée par un portefeuille de locataires solides, incluant Morgan Stanley et le siège régional de Majestic Steel, garantissant un flux de trésorerie immédiat et une stabilité d'investissement à long terme. Les baux sont structurés sur une base Triple Net (NNN), assurant des rendements prévisibles, tandis que la forte demande pour des bureaux et la concurrence limitée pour les immeubles de classe A dans la région favorisent une rétention constante des locataires. Cet actif, professionnellement géré et nécessitant peu d'entretien, représente une véritable opportunité d'investissement clé en main.

Date de mise en marché :

2025-04-01

Portefeuille de propriétés à vendre

Occasions d'investissement absolues NNN à locataire unique | 7 États

Date de mise en marché :

2024-07-08

Harrison Industriel à vendre - Forest Park/West

Bail NNN Absolu; Aucune Responsabilité du Propriétaire

Date de mise en marché :

2026-01-23

Canton Commerce de détail à vendre - Stark County

Double bail net | Responsabilités minimales du propriétaire | Occupation historique sur 30 ans

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-06-04

Hebron Commerce de détail à vendre - Licking County

Ce centre commercial de 21 140 pieds carrés, entièrement loué et construit en 2005, représente une opportunité d'investissement attrayante pour les investisseurs en commerce de détail à la recherche de revenus stables et de rendements solides. La propriété bien entretenue présente un mélange de locataires éprouvé, ancré par Kroger, ce qui soutient une fréquentation constante des clients et un trafic élevé sur le site. Conçu pour une performance à long terme, le centre offre des aménagements efficaces, un stationnement abondant et une grande visibilité pour les locataires. Avec des baux établis et un historique d'exploitation démontré, la propriété offre un flux de trésorerie fiable et un retour sur investissement attrayant. Le terrain adjacent n'est pas inclus dans la vente et est listé séparément, bien qu'il soit possible de négocier son inclusion. La vente est soumise à une division de lot. Situé le long de l'US-40 près de l'échangeur SR-79, le 620 E Main Street offre une visibilité et une accessibilité exceptionnelles au cœur de Hebron. À seulement 1,5 mile du parc d'État de Buckeye Lake, cette opportunité de vente au détail en bord de rue bénéficie d'un trafic local et touristique constant. La propriété fait partie d'un corridor commercial solide ancré par Kroger Marketplace, avec des locataires nationaux à proximité tels que Starbucks, Advance Auto, Subway et Burger King, ce qui en fait un investissement idéal pour les utilisateurs de commerce de détail recherchant une demande éprouvée.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-12-23

Dayton Bureau à vendre - Dayton CBD

Les locaux sont loués à Oak Street Health pour une durée initiale de 10 ans, avec deux options de renouvellement de cinq ans chacune. L'actif est idéalement situé entre l'hôpital Miami Valley et Dayton Children's.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-12-18

Vinton Commerce de détail à vendre

2026 CONSTRUCTION DOLLAR GENERAL • Nouveau Dollar General en construction situé à Vinton, OH. • Ce Dollar General est actuellement en construction et son ouverture est prévue pour mars 2026. BAIL NNN CORPORATIF DE 15 ANS AVEC AUGMENTATIONS PENDANT LA DURÉE INITIALE • Cette propriété bénéficie d’un bail NNN garanti par Dollar General pour une durée de 15 ans, avec des augmentations de loyer de 5 % tous les 5 ans. • Le locataire est entièrement responsable de toutes les dépenses, y compris le stationnement, les taxes, l’assurance, le toit et la structure. • Des augmentations de 5 % sont prévues tous les 5 ans pendant la durée initiale du bail ainsi que dans chacune des cinq périodes d’option de 5 ans. LOCATAIRE DE QUALITÉ INVESTISSEMENT (S&P : BBB) AVEC 21 000 EMPLACEMENTS • Dollar General est une entreprise cotée en bourse (NYSE : DG) figurant au classement Fortune 500, avec une note de crédit de qualité investissement BBB selon S&P. • Actuellement, l’entreprise compte plus de 21 000 emplacements et prévoit d’ouvrir 750 magasins en 2025. • Dollar General est en activité depuis 80 ans et possède une valeur nette actuelle de plus de 18,16 milliards de dollars. CONCURRENCE LIMITÉE DES MAGASINS À 1 DOLLAR • Il s’agit du seul magasin à 1 dollar à Vinton, OH, et le magasin similaire le plus proche se trouve à plus de 8 miles (13 km). PROXIMITÉ DE JACKSON, OH | SIÈGE DU COMTÉ • La propriété en question est située à 30 minutes au sud-est de Jackson, OH. • Jackson abrite plusieurs détaillants nationaux, notamment Walmart, Kroger, Tractor Supply Co., plusieurs restaurants de restauration rapide, et plus encore. • Jackson compte plusieurs usines industrielles et manufacturières qui génèrent plus de 600 emplois dans la région. • Jackson est le siège du comté de Jackson et bénéficie d’emplois gouvernementaux stables, d’un trafic administratif et d’une économie locale axée sur les services.

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2025-11-24

Youngstown Industriel à vendre - Mahoning County

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2025-11-10

Malaga Commerce de détail à vendre

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-11-02

Parma Commerce de détail à vendre - Southwest

Station-service Marathon | Garantie par Alimentation Couche-Tard Inc. et Mac’s Convenience Stores LLC

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2025-10-22

Beavercreek Commerce de détail à vendre - East Dayton

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-10-17

Brooklyn Commerce de détail à vendre - Southwest

CORRIDOR EMBLÉMATIQUE DE CLEVELAND | RÉCEMMENT RÉNOVÉ | BAIL ABSOLU NNN Le groupe commercial TD est heureux de présenter un Buffalo Wild Wings performant situé au cœur de Brooklyn, OH — et l'un des corridors commerciaux les plus établis de la région métropolitaine de Cleveland. Ce restaurant indépendant de ±5,983 pieds carrés a été entièrement rénové en 2022 selon le dernier prototype de Buffalo Wild Wings, offrant une expérience de restauration moderne et à fort trafic dans une zone commerciale densément peuplée. Positionné sur un terrain de 1,48 acre au sein du centre commercial Key Commons, la propriété bénéficie d'un accès direct à l'I-480 (125,000+ véhicules par jour) et d'une visibilité premium le long de Tiedeman Road (23,500+ véhicules par jour). Elle profite d'une co-location exceptionnelle, avec des voisins tels que Target, Home Depot, Walmart, Sam’s Club et AMC Theatres, renforçant son statut d'attraction régionale de premier ordre. Il s'agit d'une offre en pleine propriété soutenue par un bail absolu NNN de 15 ans avec Grube Inc., le plus grand franchisé Buffalo Wild Wings du pays, exploitant plus de 70 emplacements sans aucune fermeture. Le bail comprend des augmentations de loyer de 10% tous les 5 ans et cinq (5) options de renouvellement de 5 ans, garantissant un revenu passif avec une protection contre l'inflation intégrée. À seulement 5 miles à l'est du futur développement du stade des Cleveland Browns de 2 milliards de dollars (prévu pour ouvrir en 2029), cette propriété se trouve au carrefour de la croissance du côté ouest de Cleveland et de l'expansion des infrastructures—offrant un potentiel significatif à long terme.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-07-21

Kirkersville Commerce de détail à vendre - Licking County

Propriété parfaite, passive, à cote de crédit S&P A-/stable. La propriété en question a ouvert ses portes à la fin de septembre. Pour le quatrième trimestre de fonctionnement, Placer.ai classe la propriété au 70e percentile pour le nombre de visites pour tous les c-stores du pays. Il y a environ quatre-vingts (80) emplacements 7-Eleven Speedway dans la région de Columbus, mais seulement 7 autres emplacements stratégiquement situés dans le réseau 7FLEET Diesel Network (voir les cartes de l'OM, page 5). Magasin ouvert 24 heures sur 24, emplacement inter-États. En plein essor, Columbus, en OH, est un important carrefour logistique mondial. Voir la logistique aérienne à la page 6 de l'OM.

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2025-05-22

Port Clinton Bureau à vendre - Ottawa County

Opportunité d'investissement entièrement louée avec terrain pour expansion.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-05-21

Lucas Commerce de détail à vendre - Richland County

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-03-14

Portefeuille de propriétés à vendre

Northmarq est heureuse d'offrir à la vente à des investisseurs qualifiés la possibilité d'acheter une participation à frais simples dans cinq propriétés At Home situées au Texas, au Mississippi et en Ohio (collectivement les « propriétés » ou le « portefeuille »). Le portefeuille est loué sur une base nette triple absolue dans le cadre d'un seul contrat de bail cadre avec plus de six ans de durée de location de base restante. Le bail prévoit des augmentations annuelles de loyer de 2,00 % tout au long de la durée de base et de quatre périodes d'options, ce qui donne un coup de pouce au flux de trésorerie global du portefeuille. Le portefeuille s'étend sur 534 881 pieds carrés sur 46,30 acres.

Date de mise en marché :

2024-03-12

New Springfield Commerce de détail à vendre - Mahoning County

Prime Net Lease a le plaisir de vous présenter ce magasin général de 9 100 dollars SF situé à New Springfield, en Ohio. La propriété est grevée d'un bail NNN absolu de 15 ans, laissant le propriétaire sans aucune responsabilité. Il reste actuellement 8 ans et plus sur le bail actuel et il reste trois options de cinq ans. Le bail est garanti par la société Dollar General Corporation, qui détient une cote de crédit de « BBB », qui est classée Investment Grade. La propriété bénéficie d'une excellente visibilité avec façade et signalisation sur le chemin Woodworth (OH-165), plus de 6 000 véhicules passent chaque jour. Les utilisations à proximité comprennent Welsh Motors Ford Dealership, Swift Mart, U.S. Postal Service, Goodhope Speedway et My Weddings Barn. La propriété bénéficie également d'un accès régional, à seulement 6 milles des rampes marche/arrêt jusqu'à la I-76, Ohio Turnpike, une artère importante qui permet d'accéder au nord-ouest à Akron et à Cleveland et au sud-est à Pittsburgh. Il y a 1 535 personnes à moins de 3 milles du site et 6 904 personnes à moins de 5 milles de la propriété et les environs constituent un marché idéal pour les magasins à un dollar - les revenus moyens des ménages à moins de 1 mille du site sont de 65 000$ et de 78 000$ à moins de 3 milles. L'offre en question représente une occasion idéale pour un acheteur d'une bourse 1031 ou un investisseur « passif » d'obtenir la propriété simple d'un Dollar General. Cet investissement offrira au nouveau propriétaire un succès continu en raison de la solidité financière et de la rentabilité avérée du locataire, le magasin le plus rentable du pays.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2023-12-19