151 NNN Properties à vendre à Ohio, USA

Columbus Commerce de détail à vendre - North Central

Cette pharmacie CVS, située dans un corridor commercial à fort trafic de Columbus, en OH, offre aux investisseurs une chance rare d'acquérir une propriété à locataire unique avec un bail absolu NNN. Avec 14 ans restants sur le bail et un taux de capitalisation de 6,0 %, la propriété offre des flux de trésorerie stables à long terme sans aucune responsabilité du propriétaire. Au prix de 2 834 000$ (environ 269$ FPS), cette structure à loyer bas assure un solide retour sur investissement dans l'une des zones de vente au détail les plus achalandés de l'Ohio. Il s'agit d'une acquisition idéale pour les investisseurs à la recherche d'un investissement à long terme véritablement passif soutenu par un locataire de premier plan. Communiquez avec nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite !

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2024-09-24

Cleveland Commerce de détail à vendre - Midtown

Trinity Real Estate Investment Services est heureuse de présenter l'occasion d'acquérir une pharmacie CVS à Cleveland, OH. Intérêts locatifs Courtier coopérant : Brian Brockman Bang Realty, Inc | OH #BRK .2009000214 bor@bangrealty.com | (513) 898-1551

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2024-08-06

Sidney Commerce de détail à vendre

NNN Pro est heureux de présenter la liste exclusive d'un Bob Evans situé au 1870 W. Michigan St., Sidney, OH, 45365. Le site comprend environ 6 069 pieds carrés locatifs d'espace de construction sur une parcelle de terrain estimée à 1,77 acre. Ce Bob Evans est assujetti à un bail Triple Net (NNN) de 20 ans, qui a débuté le 28 avril 2017. Le loyer annuel actuel est de 175 175$ et des augmentations prévues de 2,00 % par année sont prévues.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2024-08-05

Delphos Industriel à vendre

Il s'agit d'un bâtiment industriel à bail net de congélateur/refroidisseur loué à HydroFresh HPP Ltd. Le bail est garanti par Universal Pure, le plus important fournisseur indépendant de solutions de traitement à haute pression (HPP) et de chaîne du froid pour les clients des produits alimentaires et des boissons en Amérique du Nord. Universal a acquis l'HydroFresh HPP en 2022.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2024-05-01

Beachwood Commerce de détail à vendre - Chagrin Corridor

100 % occupaient un centre commercial NNN de 25 684 pi2. A+ Principes fondamentaux de l'immobilier à l'appui de la réussite à long terme des locataires. Emplacement isolé directement à côté de l'I-271, qui voit 171 807 véhicules par jour. Immeubles irremplaçables situés sur une intersection signalée très fréquentée à la sortie 29 et au boulevard Chagrin regroupant 36 773 véhicules par jour. Marché densément peuplé et très riche avec plus de 190 000 résidents à moins de 5 milles et 200 000$ de revenu du ménage dans un rayon de 1 mille. 1,7 % d'inoccupation dans un sous-marché (commerce de détail général) et solidité des biens immobiliers favorise la demande à long terme des détaillants pour l'emplacement en question. Combinaison de locataires performante avec de solides ventes, suscitant un engagement à long terme. Il s'agit du magasin phare de Choolaah et de loin de son meilleur des six emplacements ; Choolaah est exploité à l'emplacement en question depuis 2015 et a signé une nouvelle prolongation de 10 ans en décembre 2023. LJI Collision est un opérateur de réparation et de restauration d'automobiles à unité unique très prospère dont les ventes sont fortes et en croissance constante. Ils sont exploités à l'emplacement en question depuis 2010 et ont récemment été prolongés de cinq ans en avril 2023. Augmentation annuelle du loyer donnant lieu à un taux de croissance annuel composé de NOI de 2,38 % sur une période de retenue de 10 ans.

Sous-type de propriété :

Concessionnaire automobile

Date de mise en marché :

2024-04-17

Perrysburg Commerce de détail à vendre - Perrysburg/Northwood

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2023-09-13

Youngstown Industriel à vendre - Trumbull County

Bail NNN soutenu par Home Depot (NYSE : HD) Immeuble de placement loué à 100 % - Loué à Temco Logistics, livreur/installateur d'articles ménagers depuis 1968, acquis par Home Depot 6/2023 Le bail expire en 2028 avec des hausses de loyer de 3 % chaque année 38 500 pi2 +/- avec bureau de 3 300 pieds carrés sur 2,8 acres avec 3 portes battantes et 4 portes de quai intérieures

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2023-06-15

Warren Commerce de détail à vendre

À vendre aux investisseurs qualifiés, l'intérêt en frais simples sur Trumbull Plaza, un centre commercial de 180 488 pieds carrés situé à Warren, Ohio. L'actif présente une occasion de marché rare avec un potentiel de valeur ajoutée extrême. La propriété est actuellement occupée à 49 % et offerte à seulement 29$ le pied carré. Épicerie ancrée par l'épicier régional Sparkle Market (18 magasins) depuis 1989, le centre commercial comprend Dollar Tree, Little Caesar's Pizza et Metro PCS. Les postes vacants comprennent un ancien Kmart de 94 114 pieds carrés, une opportunité de loger et des espaces en ligne de différentes tailles. Les projections à 85 % du taux d'occupation indiquent une création de valeur potentielle de plus de 2,8 millions de dollars. La propriété est située au milieu d'une population dense, avec un accès à proximité de la ceinture extérieure de Warren (route 82). Les locataires nationaux à proximité comprennent Aldi, CVS, McDonald's, PNC Bank, Autozone, O'Reilly, Dollar General, Rite Aid et d'autres

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2023-06-06

Westerville Commerce de détail à vendre

DISPONIBLE AUX ENCHÈRES - Du 4 au 6 mai sur RI Marketplace Transwestern Commercial Services, une entreprise de services immobiliers commerciaux à service complet, en tant que courtier exclusif, en collaboration avec RI Marketplace, est heureuse d'offrir à la vente le bien immobilier à locataire unique de Kohl’s (« Propriété ») situé à Westerville (Columbus), Ohio. Les enchérisseurs sont encouragés à examiner les documents fournis sur le site d'enchères, qui seront mis à jour périodiquement. Cet actif est offert tel quel et libre de toute dette. Les enchères auront lieu du 4 au 6 mai 2026 via RIMarketplace.com. La propriété est située au 133 Huber Village Blvd., Westerville, Ohio. Elle offre à un investisseur une excellente opportunité de posséder un actif de vente au détail situé dans un sous-marché de vente au détail à forte densité, à un emplacement avec plus de trois décennies d'historique d'exploitation et des responsabilités limitées pour le propriétaire. La propriété comprend 10,22 acres de terrain et 99 380 pieds carrés de bâtiment construit en 1974 et rénové en 1991. La propriété bénéficie d'être adjacente à West Park Plaza, un centre commercial communautaire de 216 000 pieds carrés (y compris Kohl’s), ancré par une épicerie Marc’s de 50 000 pieds carrés et un Planet Fitness nouvellement ouvert de 30 000 pieds carrés. La propriété est située au NEQ de l'Interstate 270 (plus de 151 000 véhicules par jour) et de S. State Street (plus de 42 000 véhicules par jour) avec un accès depuis Huber Village Boulevard dans la banlieue nord-est de Columbus, Ohio, à Westerville. La zone commerciale immédiate compte d'autres grands détaillants, notamment Kroger, Walmart, ALDI, Chase, McDonald’s, Panera, Starbucks, Chipotle, Wendy’s, Sherwin Williams, PNC Bank, City Barbecue et bien d'autres. La région est fortement peuplée et aisée. Il y a 105 381 personnes situées dans un rayon de 3 miles et 271 474 personnes dans un rayon de cinq miles, le revenu moyen des ménages est de 100 397 $ dans un rayon de trois miles et de 107 778 $ dans un rayon de cinq miles de la propriété. La propriété se trouve dans le sous-marché de vente au détail de Westerville avec un inventaire total de 9,4 millions de pieds carrés d'espace de vente au détail et un faible taux de vacance de 2,7 %. Il n'y a presque pas de nouvelle construction d'espace de vente au détail dans ce sous-marché. Le loyer moyen demandé dans le sous-marché est de 19,77 $ PSF Net.

Sous-type de propriété :

Grand magasin

Date de mise en marché :

2026-03-11

Cincinnati Commerce de détail à vendre - Forest Park/West

Offre rare pour un petit investissement de détail multi-locataires avec trois baies. Situé sur un corridor principal de commerce et d'affaires dans la région métropolitaine de Cincinnati. Glenway Avenue est une artère très fréquentée qui dessert le cœur de Western Hills, offrant une grande visibilité et un trafic consommateur constant. Parmi les locataires à proximité, on trouve Kroger Marketplace, Target, Home Depot, Chick-fil-a, Chipotle, Starbucks et Planet Fitness. Centre de commerce de quartier entouré de résidences unifamiliales et multifamiliales à haute densité et de commerces, générant une demande stable de la part de la clientèle locale. Le site bénéficie d'une excellente présence sur rue et d'un grand panneau pylon. L'emplacement du centre, sa visibilité et les caractéristiques démographiques environnantes offrent un potentiel de flux de trésorerie durable pour les investisseurs cherchant à s'implanter dans un sous-marché éprouvé. Solides fondamentaux du commerce de quartier. Une occasion exceptionnelle d'acquérir un actif de commerce de quartier stable dans un sous-marché bien établi de Cincinnati.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-02-27

North Randall Commerce de détail à vendre - South

Taco Bell Corp est la marque de restaurant à service rapide inspirée de la cuisine mexicaine la plus importante du pays. Taco Bell sert plus de deux milliards de clients chaque année dans plus de 7 700 restaurants aux États-Unis et plus de 500 restaurants à l'étranger. Fondée en 1962, Taco Bell est une filiale de Yum! Brands, Inc. (NYSE: YUM). La société mère, Yum! Brands Inc., est une entreprise Fortune 500 qui exploite les marques sous licence Taco Bell, KFC et Pizza Hut avec près de 55 000 restaurants dans le monde. Basée à Louisville, KY, Yum! emploie 36 000 personnes et son action est cotée à la NYSE sous le symbole YUM. Taco Bell exploite plus de 7 427 restaurants dans 31 pays. Ils sont la 4ème plus grande marque de restaurant aux États-Unis, servant plus de 42 millions de clients.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-02-09

Boardman Industriel à vendre

o Locataire : Locataire unique o Superficie disponible : Installation de fabrication de 39 560 pi² sur 3,3 acres o Nouveau bail NNN de 6 ans débutant le 25/11/2024 • Contactez le courtier pour les prix : Jenna Gauntner et Melissa Streicher

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2025-09-18

London Bureau à vendre - Madison County

Bâtiment de +/- 6 220 pieds carrés construit en 2007 Occupation à 100% Intersection à fort trafic et haute visibilité bénéficiant d'un accès signalé à West High Street—trafic quotidien moyen de 9 098 véhicules Emplacement de choix au centre-ville de London, Ohio avec un Walk Score® de 74 sur 100 (« Très praticable à pied »)

Date de mise en marché :

2025-05-19

Fairborn Bureau à vendre - East Dayton

Bâtiment à locataire unique de +/- 4 091 pieds carrés construit en 2007 Occupation à 100 % (Kettering Health Medical Group Primary Care) Intersection à fort trafic et haute visibilité bénéficiant d'un accès proche à l'échangeur I-675 / E. Dayton Yellow Springs Road

Date de mise en marché :

2025-05-19

Pepper Pike Bureau à vendre - Chagrin Corridor

Construit en 2007, cet immeuble de bureaux de classe A de 52 000 pieds carrés présente des finitions haut de gamme et une architecture en verre saisissante, situé dans le marché suburbain oriental de premier plan de Cleveland avec un accès inégalé aux autoroutes, aux commerces et aux restaurants. La propriété est entièrement occupée par un solide portefeuille de locataires, y compris les sièges régionaux de Morgan Stanley et Majestic Steel, offrant un flux de trésorerie immédiat et une stabilité d'investissement à long terme. Les baux sont structurés sur une base Triple Net (NNN), garantissant des rendements prévisibles, tandis que la forte demande de bureaux dans la région et la concurrence limitée de classe A soutiennent une rétention constante des locataires. Cet actif professionnellement géré et nécessitant peu d'entretien est une véritable opportunité d'investissement clé en main.

Date de mise en marché :

2025-04-01

Chesapeake Bureau à vendre - Lawrence County

Transwestern est heureuse de présenter le 517 Third Ave à Chesapeake, OH, un immeuble de bureaux médicaux à locataire unique. Le locataire, RRS Ohio Drug & Alcohol, est sur un bail absolu NNN et a signé un bail de 12 ans sur la propriété en question en 2021. L'installation RRS est située juste à côté de l'OH-527, qui voit plus de 14 900 véhicules par jour. L'OH-527 traverse directement le centre-ville de Huntington (WV) au sud et Chesapeake (OH) au nord. La propriété en question est stratégiquement située à seulement 3 milles de l'hôpital Cabell Huntington, qui s'est classé parmi les 100 meilleurs hôpitaux en 2023. L'hôpital est un hôpital d'enseignement de 303 lits pour les écoles de médecine, de pharmacie et de soins infirmiers de l'Université Marshall. Ils abritent le Hoops Family Children's Hospital et le Edwards Comprehensive Cancer Center, et servent des patients dans toute la Virginie-Occidentale, l'est du Kentucky et le sud de l'Ohio. Courtier d'archives Bailey Martin OH Lic #2022001018

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-02-27

Portefeuille de propriétés à vendre

Occasions d'investissement absolues NNN à locataire unique | 7 États

Date de mise en marché :

2024-07-08

Mason Portefeuille de propriétés à vendre - Mason/Montgomery

En tant que conseiller exclusif du propriétaire, CBRE est heureux de proposer l'intérêt en pleine propriété d'un complexe médical de 22 718 pieds carrés sur le marché du Grand Cincinnati. Cette offre comprend deux actifs médicaux de 10 878 et 11 840 pieds carrés, stratégiquement situés à Mason, une banlieue nord de Cincinnati, Ohio. Les actifs sont entièrement loués à deux locataires médicaux complémentaires, The Dermatology Group et Focus Health & Wellness. The Dermatology Group est présent à cet emplacement depuis la construction en 2007 et 2016. L'offre est présentée à des investisseurs qualifiés avec des baux récents qui offrent un WALT (Durée Moyenne Pondérée des Baux) de 6,40 ans. Le complexe est proposé sur une base de pleine propriété et sans charge, permettant au nouveau propriétaire de sécuriser un financement qui répond à ses objectifs à long terme pour les actifs.

Date de mise en marché :

2026-03-05

Chesterland Commerce de détail à vendre - Geauga County

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-02-24

Vinton Commerce de détail à vendre

CONSTRUCTION DOLLAR GENERAL 2026 • Nouvelle construction Dollar General située à Vinton, OH. • Ce Dollar General est ouvert, et le loyer a commencé en février 2026. BAIL NNN CORPORATIF DE 15 ANS AVEC AUGMENTATIONS PENDANT LA DURÉE INITIALE • Cette propriété dispose d'un bail NNN garanti par l'entreprise de 15 ans avec Dollar General, avec des augmentations de loyer de 5% tous les 5 ans. • Le locataire est 100% responsable de toutes les dépenses, y compris le stationnement, les taxes, l'assurance, le toit et la structure. • Il y a des augmentations de 5% tous les 5 ans pendant la durée initiale du bail et dans chacune des cinq périodes d'option de 5 ans. LOCATAIRE DE QUALITÉ INVESTISSEMENT (S&P : BBB) AVEC 21 000 EMPLACEMENTS • Dollar General est une entreprise cotée en bourse (NYSE : DG) du Fortune 500 avec une cote de crédit de qualité investissement de BBB par S&P. • Actuellement plus de 21 000 emplacements et prévoit d'ouvrir 750 magasins en 2025. • Dollar General est en activité depuis 80 ans et a une valeur nette actuelle de plus de 18,16 milliards de dollars. COMPÉTITION LIMITÉE DE MAGASINS À DOLLAR • C'est le seul magasin à dollar à Vinton, OH et le magasin à dollar le plus proche est à plus de 8 miles. PROXIMITÉ DE JACKSON, OH | SIÈGE DU COMTÉ • La propriété en question est située à 30 minutes au sud-est de Jackson, OH. • Jackson abrite plusieurs détaillants nationaux, y compris Walmart, Kroger, Tractor Supply Co., plusieurs restaurants de restauration rapide, et plus encore. • Il y a plusieurs usines industrielles et manufacturières à Jackson qui représentent plus de 600 emplois dans la région. • Jackson est le siège du comté de Jackson et bénéficie d'emplois gouvernementaux stables, de trafic administratif et d'une économie de services locale.

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2025-11-24

Malaga Commerce de détail à vendre

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-11-02

Cincinnati Commerce de détail à vendre - Eastgate/Anderson Twp

Ce contrat de bail NNN de 20 ans vient de commencer après l'achèvement de la construction du bâtiment au printemps 2024, avec des augmentations de 10 % sur le loyer de base tous les cinq (5) ans. Cinq (5) périodes de prolongation de cinq (5) ans chacune sont disponibles pour le locataire.

Sous-type de propriété :

Vétérinaire/Chenil

Date de mise en marché :

2025-09-23

Brooklyn Commerce de détail à vendre - Southwest

CORRIDOR EMBLÉMATIQUE DE CLEVELAND | RÉCEMMENT RÉNOVÉ | BAIL ABSOLU NNN Le groupe commercial TD est heureux de présenter un Buffalo Wild Wings performant situé au cœur de Brooklyn, OH — et l'un des corridors commerciaux les plus établis de la région métropolitaine de Cleveland. Ce restaurant indépendant de ±5,983 pieds carrés a été entièrement rénové en 2022 selon le dernier prototype de Buffalo Wild Wings, offrant une expérience de restauration moderne et à fort trafic dans une zone commerciale densément peuplée. Positionné sur un terrain de 1,48 acre au sein du centre commercial Key Commons, la propriété bénéficie d'un accès direct à l'I-480 (125,000+ véhicules par jour) et d'une visibilité premium le long de Tiedeman Road (23,500+ véhicules par jour). Elle profite d'une co-location exceptionnelle, avec des voisins tels que Target, Home Depot, Walmart, Sam’s Club et AMC Theatres, renforçant son statut d'attraction régionale de premier ordre. Il s'agit d'une offre en pleine propriété soutenue par un bail absolu NNN de 15 ans avec Grube Inc., le plus grand franchisé Buffalo Wild Wings du pays, exploitant plus de 70 emplacements sans aucune fermeture. Le bail comprend des augmentations de loyer de 10% tous les 5 ans et cinq (5) options de renouvellement de 5 ans, garantissant un revenu passif avec une protection contre l'inflation intégrée. À seulement 5 miles à l'est du futur développement du stade des Cleveland Browns de 2 milliards de dollars (prévu pour ouvrir en 2029), cette propriété se trouve au carrefour de la croissance du côté ouest de Cleveland et de l'expansion des infrastructures—offrant un potentiel significatif à long terme.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-07-21

Kirkersville Commerce de détail à vendre - Licking County

Crédit institutionnel parfait, passif, S&P A-/Stable. Augmentations de 10 % tous les 5 ans. Le bien immobilier en question a ouvert à la fin de septembre. Pour le quatrième trimestre d'exploitation, Placer.ai classe la propriété dans le 70e percentile pour le nombre de visites de tous les dépanneurs à l'échelle nationale. Speedway est, de loin, la marque de station-service/dépanneur prédominante en Ohio. Il y a environ quatre-vingts (80) emplacements 7-Eleven Speedway dans la région de Columbus, mais seulement 7 autres emplacements stratégiquement situés du réseau de diesel 7FLEET (voir les cartes dans le document d'offre, page 5). Magasin ouvert 24 heures, emplacement sur l'autoroute. Columbus, OH, en plein essor, est un important centre logistique mondial. Voir la vue aérienne logistique à la page 6 du document d'offre.

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2025-05-22