84 NNN Properties à vendre à Tennessee, USA

Jon Bon Jovi's - Nashville - 405 Broadway

Nashville, TN 37203

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 177 903 697 $ CAD
• 36 767 pi²

Nashville Commerce de détail à vendre - Downtown

JBJ's Nashville est un établissement de 36 767 pieds carrés répartis sur cinq étages, classé Fit & Finish de catégorie A. Il s'agit d'un restaurant, bar et lieu de divertissement à service complet, équipé d'un sous-sol ultramoderne comprenant une cuisine industrielle entièrement aménagée, d'une valeur de plusieurs millions de dollars — la plus grande cuisine à service complet sur Broadway. La propriété a ouvert ses portes en juin 2024 et bénéficie d'une façade sur Broadway ainsi que sur Fourth Avenue. Après deux ans de démarches administratives et de travaux sur le site, le 405 Broadway est devenu le premier projet de développement construit de toutes pièces sur Lower Broadway depuis 2018. La propriété a été conçue pour être l'actif phare de l'une des rues les plus visitées des États-Unis. L'investissement offrira un revenu net d'exploitation initial de 6 443 525 $ et augmentera de 2,00 % chaque année.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Bar

Date de mise en marché :

2025-10-01

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Chipotle & Chase Bank | 15-Year NNN Leases - 449 TN-109

Lebanon, TN 37090

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 11 901 757 $ CAD
• 5 658 pi²

Lebanon Commerce de détail à vendre - Wilson County

La propriété en question est un actif récemment construit, à double locataire, comprenant Chase Bank (NYSE : JPM) et Chipotle Mexican Grill (NYSE : CMG), situé sur un terrain de 1,35 acre. Les deux locataires opèrent sous de nouveaux baux NNN à long terme garantis par leurs entreprises respectives, offrant aux investisseurs un revenu stable et des responsabilités de gestion minimales. Chase Bank occupe une superficie de 3 333 pieds carrés dans le cadre d’un bail garanti par l’entreprise d’une durée de 15 ans, avec des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq (5) ans et six (6) options de renouvellement de cinq ans. Chipotle Mexican Grill occupe 2 325 pieds carrés dans le cadre d’un bail garanti par l’entreprise d’une durée de 15 ans, avec des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq (5) ans et quatre (4) options de renouvellement de cinq ans. Située devant un tout nouveau supermarché Publix, la propriété bénéficie d’une excellente visibilité et d’un accès à l’intersection avec feux de circulation de TN-109 et Hickory Ridge Road, avec un trafic quotidien dépassant 40 000 véhicules. Elle est stratégiquement positionnée dans une zone commerciale dense et aisée, abritant plus de 154 000 résidents avec un revenu moyen par ménage dépassant 106 000 $ dans un rayon de 10 miles. De plus, la population dans cette zone commerciale devrait croître pour atteindre plus de 181 000 habitants au cours des cinq prochaines années, reflétant un taux de croissance de plus de 17 %. La propriété se trouve également à quelques minutes du centre de distribution Amazon de 1 million de pieds carrés, qui emploie plus de 1 000 travailleurs. Les détaillants nationaux situés à proximité immédiate incluent Publix, Zaxby’s, Whataburger, Dunkin’, FedEx, Wendy’s, McDonald’s, Circle K, Burger King, Waffle House, Jersey Mike’s, Great Clips, Shell, Crate & Barrel, Speedway et Walmart. Cette offre représente une opportunité rare d’acquérir un investissement passif de haute qualité avec deux locataires de renom, notés investment-grade, des baux à long terme avec une croissance locative structurée, et un emplacement soutenu par des données démographiques solides et un volume de trafic quotidien élevé.

Coordonnées pour la location:

Wertz Real Estate Investment Services

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-09-30

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Family Dollar - 2604 E Magnolia Ave

Knoxville, TN 37914

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 457 442 $ CAD
• 10 000 pi²

• Climatisation

Knoxville Commerce de détail à vendre - South

Occasion STNL avec un renouvellement de bail de 5 ans et une augmentation de loyer de 10 %.

Coordonnées pour la location:

SVN | Second Story Real Estate Management

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-09-26

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Chipotle with Chipotlane - 4130 Roberts ln

Morristown, TN 37814

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 454 435 $ CAD
• 2 325 pi²

Morristown Commerce de détail à vendre

Situé au sein du dynamique développement commercial Bellwood Farms, cet espace Chipotle offre aux investisseurs une opportunité rare d'acquérir un actif flambant neuf, loué net et garanti par la société Chipotle Mexican Grill (NYSE : CMG). La propriété s'étend sur 2 325 pieds carrés sur un terrain de 0,77 acre et fait partie d'un centre commercial de 140 000 pieds carrés, ancré par Publix, Academy Sports et Petsmart, avec d'autres locataires nationaux tels que Starbucks, Panda Express et Whataburger (bientôt ouvert). L'ouverture du centre est prévue pour le quatrième trimestre 2026, garantissant une forte cohabitation commerciale et un trafic piétonnier important. La structure de bail est un NNN absolu de 15 ans avec des augmentations de loyer fixes de 10 % tous les cinq ans, à compter d'octobre 2025. Le dernier prototype de magasin Chipotle inclut un service au volant "Chipotlane", améliorant la commodité et augmentant le potentiel de ventes. Situé à quelques minutes de l’I-81 et à 45 minutes de route de Knoxville et du parc national des Great Smoky Mountains, le site bénéficie d’une connectivité régionale et d’un attrait touristique. La croissance démographique et les niveaux de revenu des ménages à Morristown soutiennent également la stabilité à long terme. Cette offre combine un locataire de premier ordre, un emplacement stratégique et une structure de revenu passif dans un État sans impôt sur le revenu, en faisant un choix idéal pour les investisseurs à la recherche de rendements fiables et d’une gestion minimale.

Coordonnées pour la location:

Market Street Retail Advisors

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-09-24

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1017 Vann Dr

Jackson, TN 38305

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 645 021 $ CAD
• 6 043 pi²

• Système de sécurité

Jackson Commerce de détail à vendre

Occasion d'investissement de premier plan dans le commerce de détail. Bâtiment autonome Verizon avec bail national à crédit. Renouvellement prévu le 1er avril 2025 avec un bail NNN de 7 ans sur un terrain de 1,44 acre. Situé dans The Columns, le développement commercial numéro 1 de l'ouest du Tennessee, avec plus de 600 000 pieds carrés de commerces, restaurants, hôtels et bien plus encore. Cet emplacement bénéficie de plus de 45 000 véhicules par jour (ADDT) à l'entrée de The Columns et constitue la sortie principale de l'Interstate 40, sortie 80, avec 60 000 véhicules par jour (ADDT). Ce site commercial dessert une zone métropolitaine (MSA) potentielle de 300 000 habitants. Remarques privées : Ce bien ne peut pas être visité, car il est occupé par un locataire national. Un contrat d'achat et de vente entièrement signé accompagné d'une lettre bancaire est requis avant toute visite ou examen complet du bail. Le mémorandum d'offre est disponible sur demande.

Coordonnées pour la location:

Hickman Realty Group, Inc. Commercial Div.

Date de mise en marché :

2025-09-22

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3701 Gallatin Pike

Nashville, TN 37216

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 13 000 655 $ CAD
• 12 112 pi²

Nashville Commerce de détail à vendre - Rivergate/Hendersonville

Market Retail Partners est heureux d'offrir aux investisseurs qualifiés l'opportunité d'acquérir un développement de réutilisation adaptative récemment achevé, comprenant quatre locataires, au cœur du quartier Inglewood à East Nashville. Ce bâtiment de supermarché datant de 1958 et son parking ont subi une réhabilitation complète qui s'est terminée au printemps 2025, avec l'ouverture des locataires à l'été 2025. La propriété est entièrement louée à un excellent mélange de locataires populaires locaux et nationaux, y compris ML Rose Craft Beer & Burgers, Crieve Hall Bagel Company, Nick The Greek, et Club Pilates. Le bâtiment de 12 112 pieds carrés est situé sur un terrain de 1,01 acre qui comprend 58 places de stationnement sur site, générant des revenus supplémentaires via Pay-To-Park après les deux premières heures.

Coordonnées pour la location:

Market Retail Partners LLC

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-09-19

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Fifth Third Bank - 5343 Murfreesboro Rd

La Vergne, TN 37086

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 457 237 $ CAD
• 2 400 pi²

La Vergne Commerce de détail à vendre - Rutherford County

Centre commercial avec Aldi comme locataire principal : La propriété fait partie d'un centre commercial récemment développé, ancré par Aldi, et comprenant Chipotle, Panda Express, un dépanneur, ainsi que trois emplacements futurs. Grande population active en journée : La ville de La Vergne abrite l'usine d'assemblage de Nissan et compte un total de 8,4 millions de pieds carrés d'espace industriel, avec environ 22 000 employés situés à moins de 2 miles. Marché en croissance dans la région métropolitaine de Nashville : Population locale solide avec plus de 50 000 habitants ayant un revenu moyen par ménage de 80 400 $ et une croissance démographique annuelle de 2,4 %.

Coordonnées pour la location:

Stream Capital Partners

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2025-09-15

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GPM Investments, LLC (Roadrunner) - 1702 W Market St

Johnson City, TN 37604

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 750 029 $ CAD
• 3 739 pi²

Johnson City Commerce de détail à vendre - Downtown Johnson City

• Le bail inclut une garantie corporative par GPM Investments, une marque réputée avec plus de 3 600 unités à l'échelle nationale et une cote de crédit S&P : B+ • Il reste plus de 11 ans sur la durée initiale de 15 ans du bail, avec 4 options de prolongation de 5 ans chacune • Augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans, y compris pendant les périodes d'option

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2025-08-28

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Chicken Salad Chick-Anchored Strip Center - 8699 US 51 North hwy

Millington, TN 38053

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 7 008 037 $ CAD
• 10 700 pi²

Millington Commerce de détail à vendre - North

Entièrement loué à des locataires corporatifs nationaux : Chicken Salad Chick, America’s Best Contacts & Eyeglasses, et Mattress Firm.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-08-25

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Burger King - 5305 Winchester Rd

Memphis, TN 38118

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 262 009 $ CAD
• 2 124 pi²

Memphis Commerce de détail à vendre - Airport

CBRE est ravi de présenter un Burger King à vendre situé au 5305 Winchester Road à Memphis, TN. La propriété comprend un bâtiment de 2 124 pieds carrés avec service au volant, occupé par un seul locataire, sur un grand terrain de 1,15 acre. Elle bénéficie d’un emplacement stratégique à un coin de rue avec feux de circulation, qui voit passer plus de 58 000 véhicules par jour. Burger King exploite avec succès ce site depuis plus de 17 ans et a signé un nouveau bail de 15 ans en 2021, démontrant un engagement à long terme envers ce marché. Il reste actuellement plus de 10 ans sur le bail, avec deux options de renouvellement de 5 ans chacune. Le bail est garanti par Nashville Quality, LLC, une filiale de Carrol’s Corporation. Carrol’s est l’un des plus grands exploitants franchisés aux États-Unis, gérant actuellement 1 010 restaurants dans 23 États ainsi que 65 restaurants Popeyes dans sept États. Le bail absolu NNN (triple net) ne prévoit aucune responsabilité pour le propriétaire et inclut des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans, y compris pendant les périodes d’option, offrant ainsi une solide protection contre l’inflation. Memphis, Tennessee, est une ville dynamique située le long du fleuve Mississippi, dans le sud-ouest du comté de Shelby. Avec plus de 651 000 habitants dans la ville et 1 374 000 dans la région métropolitaine de Memphis, elle s’étend sur trois États : le Tennessee, le Mississippi et l’Arkansas. Memphis est la plus grande ville située le long du fleuve Mississippi et la deuxième ville la plus peuplée du Tennessee.

Coordonnées pour la location:

CBRE

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-08-19

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Dutch Bros Coffee - 500 E Broadway Blvd

Jefferson City, TN 37760

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 011 044 $ CAD
• 950 pi²

Jefferson City Commerce de détail à vendre

SRS Real Estate Partners est ravi de proposer l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d'un bien immobilier d'investissement Dutch Bros, récemment construit, avec un bail absolu NNN, garanti par l'entreprise, situé à Jefferson City, TN. Le locataire, BB Holdings TN, LLC, a récemment signé un tout nouveau bail de 15 ans avec 3 périodes d'option de renouvellement de 5 ans, démontrant ainsi son engagement envers ce site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et les options, ce qui permet une croissance du revenu net d'exploitation (NOI) et une protection contre l'inflation. Le bail est garanti par Boersma Bros, LLC et est absolu NNN, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait un investissement idéal et sans gestion pour un investisseur passif. Cet actif récemment ouvert présente un design à la fine pointe de la technologie, construit avec des matériaux de la plus haute qualité disponibles.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-03-05

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Kingsport Flex Industrial Investment - 444 W Center St

Kingsport, TN 37660

• NNN Property
• Flex à vendre
• 1 300 065 $ CAD
• 7 750 pi²

Kingsport Flex à vendre - Downtown Kingsport

Possibilité de vente-bail au centre-ville de Kingsport. Le 444 W Center Street est un bâtiment industriel polyvalent d'environ 7 750 pieds carrés, occupé par un seul locataire avec un bail existant. Le bâtiment est situé sur un terrain de 0,38 acre, équipé d'une alimentation électrique triphasée, d'une porte d'accès pour véhicules et d'une hauteur libre de 16 pieds dans l'entrepôt.

Coordonnées pour la location:

Providence Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2025-08-04

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1014 4th Ave S

Nashville, TN 37210

• NNN Property
• Flex à vendre
• 1 505 339 $ CAD
• 2 640 pi²

Nashville Flex à vendre - Airport South

La propriété de 2 640 pi² sur 0,07 acre est offerte à la vente pour 1,1 million de dollars, reflétant un taux de capitalisation de 5,6 % et un revenu d'exploitation net de 61 617,07 $, avec des augmentations annuelles. Actuellement exploitée comme un studio de physiothérapie, cet actif à locataire unique est équipé d'un aménagement fonctionnel comprenant trois bureaux privés, une aire de réception, une salle de repos, une salle de bain conforme aux normes ADA, une porte roulante et un système de sécurité. Stratégiquement positionnée entre SoBro et Wedgewood-Houston, la propriété bénéficie de la proximité de certains des restaurants, hôtels et lieux de divertissement les plus populaires de Nashville. Avec un accès immédiat aux autoroutes I-40, I-65, I-440 et I-24, ce site offre une valeur à long terme grâce à une excellente visibilité, connectivité et accès au centre-ville de Nashville.

Coordonnées pour la location:

Southeast Venture LLC

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2025-07-31

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Dunkin'

Madisonville, TN 37354

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 736 980 $ CAD
• 1 938 pi²

Madisonville Commerce de détail à vendre

Situé sur l'autoroute US 411 dans un corridor commercial très fréquenté à Madisonville, TN, ce bien en bail foncier offre une excellente visibilité et accessibilité le long de l'une des principales artères commerciales de la région. L'US-411 enregistre une moyenne d'environ 19 106 véhicules par jour, ce qui en fait un axe clé reliant Knoxville à la région des Smoky Mountains. La propriété est située sur un terrain en périphérie d'un Walmart qui accueille en moyenne 1,9 million de visites par an. À noter que ce site Dunkin' se classe parmi les 15 % les plus performants du portefeuille de l'opérateur, soulignant sa forte performance et son positionnement stratégique sur le marché.

Coordonnées pour la location:

SVN | Second Story Real Estate Management

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-07-30

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Wolfchase Shops - 8070 Stage Rd

Memphis, TN 38133

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 105 470 $ CAD
• 8 100 pi²

• Restaurant

Memphis Commerce de détail à vendre - Northeast

Emplacement Commercial de Premier Choix | Démographie Exceptionnelle Wolfchase Shops est idéalement situé à l'intersection avec feux de circulation de l'autoroute 64 (Stage Road) et de Germantown Parkway—l'un des corridors commerciaux les plus fréquentés de Bartlett, une banlieue de Memphis, TN—avec un trafic combiné atteignant 80 000 véhicules par jour. La propriété se trouve directement en face du centre commercial Wolfchase Galleria, qui abrite plus de 130 détaillants nationaux. Parmi les grandes enseignes à proximité, on retrouve Sam’s Club, Walmart, Lowe’s, Target et Home Depot. La région environnante bénéficie d'une forte démographie, avec plus de 160 000 résidents et un revenu moyen des ménages de plus de 106 000 $ dans un rayon de 5 miles. Conditions de Location Attractives | Performance Commerciale Solide La propriété bénéficie de structures de location avantageuses avec des loyers actuels au niveau ou en dessous des prix du marché, offrant un potentiel de valorisation future grâce à des augmentations de loyer programmées et des opportunités de relocation. Mattress Firm continue de démontrer de solides ventes en magasin, atteignant presque son seuil de loyer proportionnel ces dernières années. Subway a récemment renouvelé un bail de 10 ans avec des augmentations annuelles de loyer de 3 %. T-Mobile est toujours dans sa période de bail initiale et inclut des renouvellements de 5 ans avec des augmentations de loyer significatives. Alignement de Locataires Nationaux | Baux NNN Le centre est ancré par des locataires nationaux reconnus tels que Mattress Firm, T-Mobile et Subway, garantissant un flux constant de clients et une attractivité basée sur des marques bien établies. T-Mobile a récemment signé un nouveau bail de 10 ans et a entièrement rénové son espace dans le cadre d'une relocalisation stratégique depuis un site voisin. Tous les baux sont nets nets nets (NNN), les locataires remboursant mensuellement les frais d'exploitation au propriétaire. Solides Fondamentaux de la Région Métropolitaine de Memphis Située à seulement 17 miles du centre-ville de Memphis, la propriété bénéficie de sa proximité avec l'une des régions métropolitaines les plus dynamiques du Sud. Memphis, avec une population urbaine de plus de 650 000 habitants et une population métropolitaine dépassant 1,3 million, sert de plaque tournante économique régionale pour le Tennessee, le Mississippi et l'Arkansas.

Coordonnées pour la location:

ben + burka

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-07-29

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Chipotle // New 15 Year NNN - 1806 Fort Campbell Blvd

Clarksville, TN 37042

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 6 066 516 $ CAD
• 3 187 pi²

Clarksville Commerce de détail à vendre - Montgomery County

Franklin Street est ravi de présenter l'offre exclusive d'un restaurant Chipotle Mexican Grill à locataire unique, situé au 1806 Fort Campbell Blvd, Clarksville, TN 37042. Positionné le long de la très fréquentée Fort Campbell Boulevard, avec une visibilité sur plus de 37 000 véhicules par jour, cet emplacement indépendant bénéficie d'une excellente visibilité, d'un accès facile à l'Interstate 24 et d'un stationnement dédié sur place. Le site est stratégiquement situé dans un corridor commercial en pleine croissance et entouré de locataires nationaux, ce qui renforce à la fois le trafic des consommateurs et l'attrait à long terme. La propriété est louée à Chipotle dans le cadre d'un bail NNN à long terme, offrant un investissement passif avec des responsabilités minimales pour le propriétaire. Cet emplacement représente le dernier prototype de Chipotle, intégrant des éléments de design modernes et des agencements optimisés pour la restauration sur place, les commandes à emporter et les livraisons par des tiers, ce qui stimule de solides performances sur plusieurs canaux de revenus. Avec la solidité opérationnelle éprouvée de Chipotle et la reconnaissance de sa marque à l'échelle nationale, cet actif offre des flux de trésorerie fiables soutenus par un locataire de premier ordre.

Coordonnées pour la location:

Franklin Street

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-07-29

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Walgreens - 2412 W State St

Bristol, TN 37620

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 242 160 $ CAD
• 13 824 pi²

Bristol Commerce de détail à vendre - Sullivan County

Le Boulder Group est heureux de proposer en exclusivité à la vente une propriété Walgreens à locataire unique avec bail net située dans la région métropolitaine de Kingsport à Bristol, Tennessee. Walgreens opère avec succès à cet emplacement depuis 1999 et a récemment prolongé le bail jusqu'en août 2035. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 5 % tous les cinq ans pendant la durée restante et douze options de renouvellement de 5 ans. De plus, le bail est un triple net absolu et ne comporte aucune responsabilité pour le propriétaire. Le bâtiment de 14 969 pieds carrés est situé à l'intersection avec feux de circulation de West State Street et de l'autoroute 11, qui voient ensemble plus de 25 800 véhicules par jour. Il est également facilement accessible depuis l'Interstate 81, qui transporte 46 000 véhicules quotidiennement. La propriété est à distance de marche de l'hôtel et casino Hard Rock—le seul casino dans un rayon de plus de 100 miles—offrant une forte attraction régionale. Les détaillants nationaux à proximité incluent Kroger, Verizon, McDonald’s, Dollar Tree, Toyota, Hyundai, Goodwill, Sonic, et plus encore. La région environnante abrite plus de 50 000 résidents dans un rayon de cinq miles, avec un revenu moyen des ménages dépassant 72 000 $. Walgreens fait partie de la division Retail Pharmacy USA de Walgreens Boots Alliance, Inc., un leader mondial de la pharmacie de détail. En tant que pharmacie, entreprise de santé et de beauté la plus appréciée d'Amérique, Walgreens a pour mission de défendre la santé et le bien-être de chaque communauté en Amérique. Exploitant plus de 8 100 points de vente au détail à travers l'Amérique, Porto Rico et les îles Vierges américaines, Walgreens est fier d'être une destination de santé de quartier servant environ 8 millions de clients chaque jour. Les pharmaciens de Walgreens jouent un rôle crucial dans le système de santé américain en fournissant une large gamme de services de pharmacie et de soins de santé.

Coordonnées pour la location:

The Boulder Group

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-07-28

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Dutch Bros - 870 S Jefferson Ave

Cookeville, TN 38501

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 836 887 $ CAD
• 950 pi²

Cookeville Commerce de détail à vendre

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Dutch Bros situé au 870 S Jefferson Avenue, Cookeville, TN 38501. Le site comprend environ 950 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,60 acre. Ce Dutch Bros est soumis à un bail triple net (NNN) de 15 ans qui débutera à l'ouverture de l'entreprise. Le loyer annuel sera de 150 000 $ et inclut des augmentations programmées de 10,00 % tous les 5 ans.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-07-24

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Dunkin' - Soddy Daisy TN - 9342 Dayton Pike

Soddy Daisy, TN 37379

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 488 164 $ CAD
• 1 267 pi²

Soddy Daisy Commerce de détail à vendre - Outlying Hamilton County

Nom commercial : Dunkin’ Emplacement : 9342 Dayton Pike, Soddy-Daisy, TN 37379 Prix : 1 818 182 $ Taux de capitalisation : 5,50 % Superficie du bâtiment : 1 267 pi² Date de construction : 2023 Superficie du terrain : 0,75 acre Expiration du bail : 15 ans après la date de clôture

Coordonnées pour la location:

SVN | Second Story Real Estate Management

Date de mise en marché :

2025-07-18

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Fast Pace Health - 1181 Dolly Parton Pky

Sevierville, TN 37862

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 285 108 $ CAD
• 3 711 pi²

Sevierville Commerce de détail à vendre

La propriété est idéalement située sur le Dolly Parton Parkway (US-411), l'artère commerciale principale de la région et le point central du corridor commercial de Sevierville. Cet emplacement très visible bénéficie d'un trafic important d'environ 65 000 véhicules par jour et se trouve à proximité du Walmart Neighborhood Market, qui attire plus de 1,2 million de visiteurs chaque année. Le Parkway s'étend vers l'est depuis le centre-ville de Sevierville, passant par des institutions civiques clés telles que le Civic Center et l'Hôtel de Ville, et est bordé d'un mélange dynamique de restaurants, commerces locaux et boutiques axées sur le tourisme—en faisant une artère essentielle pour le commerce local et le tourisme régional.

Coordonnées pour la location:

SVN | Second Story Real Estate Management

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-07-17

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Fast Pace Health - 6680 Lee Hwy

Chattanooga, TN 37421

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 5 304 267 $ CAD
• 3 706 pi²

Chattanooga Bureau à vendre - Outlying Chattanooga

6680 Lee Hwy est idéalement situé dans l'un des corridors commerciaux les plus dynamiques et en pleine évolution de Chattanooga. Juste en face se trouve le tout nouveau Food City, et à quelques minutes se trouve le centre commercial Hamilton Place Mall, garantissant un trafic commercial constant et une forte attractivité pour les clients. Les projets d'appartements récemment annoncés à proximité (comme le complexe de 232 unités sur Customer Delight Drive & Lee Hwy) augmentent la densité résidentielle et la demande. Avec un accès direct à l'autoroute 153 et une proximité immédiate à l'I-75, ce site joue un rôle essentiel en tant que lien entre le centre-ville de Chattanooga et les zones en expansion d'East Brainerd et Tyner.

Coordonnées pour la location:

SVN | Second Story Real Estate Management

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-07-17

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Arby's NNN Cleveland, TN. (Newly Built) - 1220 Perimeter SE Dr

Cleveland, TN 37323

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 531 706 $ CAD
• 2 445 pi²

Cleveland Commerce de détail à vendre

Vente avec bail de retour pour le tout nouveau bâtiment Arby's Bail NNN sans responsabilités pour le propriétaire Ouvert en mars 2025 Bail de 20 ans avec options de renouvellement de 4 à 5 ans Augmentations de 7,00 % tous les 5 ans Situé à Cleveland, Tennessee, un État sans impôt sur le revenu. Franchisé de longue date possédant et exploitant plus de 70 emplacements dans 7 États. Vendu en dessous du coût de construction Franchisé solide

Coordonnées pour la location:

Sudbrack Kron Commercial Real Estate Services

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-07-11

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Dollar General - 2474 Boyds Creek Hwy

Sevierville, TN 37876

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 948 297 $ CAD
• 9 014 pi²

Sevierville Commerce de détail à vendre

* Emplacement à Sevierville, TN (MSA de Knoxville) avec plus de 10 000 résidents à proximité et aucune concurrence de magasins Dollar dans un rayon de 5 miles. * Magasin Dollar General de 9 014 pi², locataire unique, construit en 2010, situé sur un site très visible. * Entièrement loué à Dollar General (NYSE : DG, Fortune 500 #91), le plus grand détaillant des États-Unis avec plus de 18 000 magasins, bénéficiant d'une garantie corporative complète. * Bail en vigueur jusqu'en septembre 2030, le locataire ayant exercé la première option de renouvellement de 5 ans jusqu'au 30/09/2030. * Magasin modernisé avec une réfrigération élargie, augmentant la part de marché locale et l'attractivité pour les acheteurs. * Entouré de zones résidentielles en croissance et d'attractions touristiques (Dollywood, Gatlinburg, Pigeon Forge). * Croissance de la région soutenue par le développement d'un nouveau site de divertissement de 200 acres à proximité. * Bail NN+ : le locataire est responsable du remplacement et de la réparation du système CVC. Le locataire rembourse les taxes, l'entretien paysager, les réparations du stationnement et l'éclairage. Le propriétaire couvre le toit, le remplacement du stationnement et la structure.

Coordonnées pour la location:

Marathon Property Group, LLC

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-07-07

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Moon Valley Nurseries | New 10yr Abs NNN Grd - 1065 Saundersville Rd

Hendersonville, TN 37075

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 6 271 790 $ CAD
• 1 680 pi²

• Restaurant

Hendersonville Commerce de détail à vendre - Rivergate/Hendersonville

SRS National Net Lease est heureux d'offrir l'opportunité d'acquérir l'intérêt de propriété foncière (propriété du terrain) dans un bien immobilier d'investissement Moon Valley Nursery, loué en absolu NNN, situé à Hendersonville, Tennessee (région métropolitaine de Nashville). Le locataire a récemment signé un tout nouveau bail de 10 ans avec 2 options de prolongation de 5 ans, démontrant son engagement envers le site. Le bail prévoit une augmentation de loyer de 10 % la sixième année de la période initiale et au début de chaque période d'option, augmentant régulièrement le revenu net d'exploitation et se protégeant contre l'inflation. Le bail est en absolu NNN sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif. Fondé à Phoenix, Arizona en 1995, Moon Valley Nurseries est la plus grande pépinière et producteur d'arbres en boîte entièrement intégrée aux États-Unis, exploitant maintenant 19 fermes et 48 points de vente au détail à travers l'Arizona, la Californie, le Nevada, la Floride, le Tennessee et le Texas, avec plus de 5 000 acres de propriété de pépinière.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-06-25

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