477 NNN Properties à vendre à Texas, USA

Henderson Commerce de détail à vendre

SRS National Net Lease Group est heureux d'offrir la possibilité d'acquérir l'intérêt en fief simple (propriété d'un terrain et d'un immeuble) dans un immeuble de placement Chick-fil-A loué à NNN et équipé d'un entraînement direct et situé à Henderson, au Texas. Le locataire, Chick-fil-A, Inc a récemment signé un tout nouveau bail de 15 ans assorti de 13 options (de cinq ans) à prolonger, démontrant ainsi son engagement envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans tout au long de la période initiale et au début de chaque période d'option, ce qui augmente régulièrement le NOI et se prémunit contre l'inflation. Le bail est un contrat de location absolu sans aucune responsabilité du propriétaire, ce qui en fait une occasion d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif.

Date de mise en marché :

2023-03-14

Portefeuille de propriétés à vendre - Northeast

Date de mise en marché :

2022-12-06

Alvin Commerce de détail à vendre - Southeast Outlier

Embree Capital Markets Group est heureux d'offrir à la vente à des investisseurs qualifiés un magasin de détail PopShelf unique. PopShelf est une marque passionnante de Dollar General situés dans des zones suburbaines aisées en fonction de la décoration intérieure, des divertissements saisonniers et de la santé et de la beauté, avec 95 p. 100 des articles dont le prix est inférieur à 5$. Il s'agit d'une occasion pour un investisseur d'acquérir un bien construit sur mesure, bien situé, dans une région géographique désirable du Texas. La propriété comprend un bail NNN absolu de 15 ans qui comprend quatre options de cinq ans avec des augmentations de loyer de 10 % à chaque période d'option.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2022-11-03

El Campo Commerce de détail à vendre

Embree Capital Markets Group est heureux d'offrir à la vente à des investisseurs qualifiés un magasin de détail unique Dollar General. Il s'agit d'une occasion pour un investisseur d'acquérir un bien construit sur mesure, bien situé, dans une géographie désirable du Texas. La propriété comprend un bail NNN absolu de 15 ans qui comprend quatre options de cinq ans avec des augmentations de location de 10 % à chaque période d'option.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2022-07-20

Georgetown Commerce de détail à vendre

Aménagement à usage mixte, entièrement remodelé, l'espace inoccupé est en état de boîte blanche. Les deux unités occupées font l'objet de baux à court terme. Toutes les unités disponibles sont au niveau du sol. FINANCEMENT DU PROPRIÉTAIRE DISPONIBLE : taux d'intérêt initial de 5 %, conditions négociables

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2022-03-15

The Woodlands Bureau à vendre

Notre emplacement est proche de l'I-45, du centre-ville de Woodlands et du campus Exxon, ce qui rend notre développement très souhaitable pour les petites entreprises et les professionnels à la recherche d'un espace adapté à leurs besoins. Le secteur est passé d'habitations unifamiliales à des immeubles à bureaux à locataires uniques et à locataires multiples, avec des arbres matures dans la plupart des propriétés et de vastes espaces de stationnement pour garder le stationnement dans les rues gratuit. Birds Professional Plaza offre un total de 8 000 m2. Pt. dans un immeuble d'un étage. Les clients potentiels sont de petites entreprises ou des entrepreneurs, comme les entreprises médicales, les distributeurs, les CPA, les avocats, les consultants en affaires, les assurances, les bureaux immobiliers, les services d'ingénierie, les services financiers et architecturaux et toute autre entreprise non manufacturière. À l'heure actuelle, avec un taux d'occupation supérieur à 60 %, cette propriété peut être occupée par le propriétaire si désiré.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2022-01-31

Killeen Commerce de détail à vendre - Greater Killeen

Le S.K. Plaza est situé à côté du Walmart Super Center, sur la boucle Stan Schlueter. Ce centre commercial s'étend sur 0,864 acres et commence par 4 unités locatives individuelles [101 102, 103,104], un panneau d'affichage électronique à la fine pointe de la technologie, un distributeur automatique de billets, une machine à glace, des espaces de location de camions de nourriture et 43 places de stationnement. Potentiel énorme - Le terrain attenant derrière le S.K. Plaza s'étend sur 2 104 acres supplémentaires et est prêt pour un développement de phase II pouvant atteindre jusqu'à 14 000 pieds carrés supplémentaires. Acres totaux combinés = 2,968. Il est inscrit séparément pour 1,1 M$

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2021-09-04

San Antonio Commerce de détail à vendre - Northeast

La propriété est entourée d'un développement commercial et de quartiers résidentiels matures. Le quartier général de Rackspace et l'école secondaire Roosevelt se trouvent en face de Walzem Rd. de la propriété. La propriété est située du côté nord du chemin Walzem, à l'est de l'IH-35.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2014-07-14

Rockwall Commerce de détail à vendre

Possibilité d'acquérir Wade’s Landing au centre-ville de Rockwall, TX, sécurisé par un bail NNN avec une durée restante de 7 ans et des augmentations annuelles de 3 % chaque année. Situé à proximité de San Jacinto Square, au centre-ville de Rockwall, TX. Le quartier du centre-ville est le cœur culturel de la communauté de Rockwall. Entouré d'un mélange éclectique de propriétés réaménagées, incluant des restaurants dirigés par des chefs, des détaillants de boutiques, des bureaux et des lieux de divertissement. Restaurant en exploitation - Ne pas déranger le locataire. Visites sur rendez-vous uniquement.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-12-04

Fort Worth Commerce de détail à vendre - Alliance

Date de mise en marché :

2025-11-17

Portefeuille de propriétés à vendre - Katy/Grand Parkway West

Zeustra, LLC (« Zeustra ») est ravie de présenter cette opportunité d’investissement exclusive : un portefeuille de bureaux médicaux et professionnels composé de deux propriétés entièrement occupées, totalisant ±20 215 pieds carrés louables dans des zones suburbaines à forte croissance de la région métropolitaine de Houston. Le portefeuille comprend : 167 Citadel Way – Sugar Land, TX ±10 156 pieds carrés louables | Revenu net d’exploitation (NOI) : 334 400 $ | Durée moyenne pondérée des baux (WALT) : 7,0 ans 5300 Ranch Point Drive – Katy, TX ±10 059 pieds carrés louables | Revenu net d’exploitation (NOI) : 275 900 $ | Durée moyenne pondérée des baux (WALT) : 8,1 ans Ensemble, le portefeuille génère un revenu net d’exploitation stable de 610 300 $, soutenu par des locataires de services essentiels à long terme dans les domaines de l’orthodontie, de la dentisterie, du développement pédiatrique et de l’éducation/soutien scolaire. Zeustra a été mandatée en tant que conseiller exclusif pour commercialiser cette offre. Les actifs sont loués à 100 %, reflétant une forte demande locative dans deux des communautés résidentielles les plus prisées de Houston. Les locataires du portefeuille incluent Imperial Orthodontics, Healthy Teeth Pediatric Dentistry, Bespoke Childlife et The Enrichery, chacun opérant dans des secteurs bénéficiant d’une demande récurrente et non discrétionnaire, ainsi que d’une forte intégration dans les quartiers familiaux environnants.

Date de mise en marché :

2025-11-17

College Station Industriel à vendre

Northmarq Commercial, au nom de la propriété, est ravi de présenter l'opportunité exclusive d'acquérir un intérêt en pleine propriété à 100 % dans le centre d'expédition FedEx situé au 4952 Lakeway Drive à College Station, Texas (la « Propriété »). Construit sur mesure en 2020, la Propriété s'étend sur 44 342 pieds carrés sur un terrain de 7,20 acres, située dans le développement Business Center à College Station le long de l'autoroute d'État du Texas 6. FedEx a déménagé dans cette installation après avoir dépassé la capacité d'un site plus petit et obsolète, environ trois fois et demie plus petit. Le bail, qui offre environ 10 années restantes de durée de base suivies de deux options de cinq ans, est entièrement garanti par la Federal Express Corporation et est favorable au propriétaire, avec des responsabilités limitées au toit et aux composants structurels. La Propriété est située à seulement six miles du campus de l'Université Texas A&M (la plus grande université des États-Unis en termes d'inscriptions) et bénéficiera de la croissance rapide de College Station – souvent citée parmi les villes à la croissance la plus rapide du pays. De plus, son emplacement au sein du Texas Triangle, où l'immobilier (en particulier les actifs industriels de qualité) est fortement demandé, offre une opportunité d'investissement exceptionnelle avec une valeur résiduelle inégalée.

Date de mise en marché :

2025-11-12

Beeville Commerce de détail à vendre

L'équipe des marchés de capitaux de Cushman & Wakefield pour le centre du Texas est ravie de présenter sur le marché l'immeuble AT&T situé à Beeville, Texas. Ce bâtiment de 3 300 pieds carrés est entièrement loué à AT&T, qui occupe les lieux depuis 2007. Le locataire a récemment exercé une option de renouvellement de bail de 5 ans. Stratégiquement situé au cœur d'un pôle commercial dynamique, cet actif bénéficie d'une visibilité et d'une accessibilité exceptionnelles, offrant des fondamentaux solides pour une croissance à long terme.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-11-06

Highland Village Commerce de détail à vendre - Lewisville

Opportunité d'investissement exceptionnelle sur la très fréquentée FM 407/Justin Rd à Highland Village, TX. Immeuble à trois locataires avec des baux NNN. Excellente visibilité offrant un potentiel pour les futurs locataires. Situé près de l'intersection stratégique de FM 2499 et FM 407 à Highland Village, TX – une banlieue du nord de DFW. Highland Village figure parmi les dix villes les plus sûres du Texas selon Safewise. Emplacement dans une zone à fort volume de commerces, de détaillants et de restaurants – à proximité de locataires nationaux tels que Walmart, Petco, Home Goods, TJ Maxx, LA Fitness, DSW Shoe Warehouse, et bien d'autres ! Appelez pour connaître le prix au (972) 899-1851.

Date de mise en marché :

2025-10-22

Houston Bureau à vendre - Midtown

JLL Capital Markets, en tant que conseiller exclusif, est ravi de présenter à la vente un intérêt en pleine propriété à 100 % dans le 5300 Memorial (la « Propriété »), un immeuble de bureaux boutique de 153 671 pieds carrés avec une structure de stationnement en béton préfabriqué connectée offrant 444 places structurées et 27 places en surface, pour un ratio global de stationnement de 3,1/1 000. Le 5300 Memorial est situé dans un emplacement urbain irremplaçable, accessible à pied, dans l’un des quartiers les plus prisés de Houston. La Propriété bénéficie d’un emplacement stratégique dans l’un des sous-marchés les plus performants, à l’angle de Detering Street et Memorial Drive, l’artère principale Est-Ouest de Houston reliant les Memorial Villages, Tanglewood et River Oaks au centre-ville.

Date de mise en marché :

2025-10-20

Round Rock Commerce de détail à vendre - Georgetown

Le groupe Central Texas Private Capital de Cushman & Wakefield est heureux de présenter au marché l'opportunité d'acquérir le 635 University Boulevard, un centre commercial non ancré de 11 462 pieds carrés situé sur le principal corridor commercial desservant Round Rock, TX (région métropolitaine d'Austin). Ce projet de haute qualité, construit en 2021, est entièrement loué à un mélange diversifié et complémentaire de locataires résistants aux récessions. La propriété offre des flux de trésorerie sécurisés et stables avec une durée moyenne pondérée des baux (WALT) de 5,4 ans et des augmentations contractuelles de loyer, offrant une croissance substantielle du revenu net d'exploitation (NOI) pendant la période de détention. La propriété bénéficie de voisins générant un fort trafic, notamment Goodwill, Valvoline et WhiteWater Express Car Wash, ainsi que de grands détaillants situés à moins d'un mile de la propriété, tels que HEB, IKEA et les centres commerciaux Round Rock Premium Outlet Malls. Veuillez contacter un membre de l'équipe pour en savoir plus sur cette opportunité.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-10-14

White Settlement Industriel à vendre - Northwest Ft Worth

Bâtiment de bureaux de 3 317 pi² • Entrepôt/atelier de 1 500 pi² • Auvent couvert de 3 000 pi² • Terrain de 1 acre entièrement clôturé et sécurisé pour stockage extérieur • Vente avec bail de retour : 8 500 $/mois NNN, augmentation de 4 %, durée de 36 mois REVENUS SUPPLÉMENTAIRES PROVENANT DES RÉSIDENCES • Maison de 1 363 pi² - Louée - 1 600 $/mois • Appartement de 800 pi² - Loué - 1 145 $/mois

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-10-02

La Marque Flex à vendre - Southeast Outlier

Partners est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir le 4725 Lawndale Street, une installation de fabrication de 43 000 pieds carrés équipée de ponts roulants, située à La Marque, Texas. Parkline, Inc., désormais nVent TRACHTE, un locataire industriel solide, vient de signer un bail NNN de cinq ans avec des augmentations annuelles, offrant un revenu stable et croissant ainsi que des responsabilités minimales pour le propriétaire. Le 4725 Lawndale Street est l'une des rares propriétés de la région dotées d'infrastructures spécialisées pour les ponts roulants, ce qui limite la concurrence et favorise la rétention des locataires. Ce site bénéficie d'une proximité avec les industries lourdes, les raffineries et les grandes autoroutes, garantissant une forte demande et un attrait logistique. La Marque est une communauté résidentielle pour les travailleurs pétrochimiques et industriels de la ville voisine de Texas City. Stratégiquement située juste à côté de l'I-45, elle offre un accès direct aux principales artères de transport et se trouve à une courte distance en voiture du port de Houston et des raffineries de Bayport/Texas City. Ce site est également proche d'autres centres logistiques tels que Galveston, La Porte et Houston, en faisant un emplacement de choix pour les opérations industrielles lourdes et légères.

Sous-type de propriété :

Manufacture légère

Date de mise en marché :

2025-09-29

San Antonio Bureau à vendre - North Central

Occasion d'investissement exceptionnelle

Date de mise en marché :

2025-08-20

Bee Cave Bureau à vendre - Southwest

Le groupe Central Texas Private Capital de Cushman & Wakefield est ravi de présenter sur le marché le portefeuille Texas Children’s Pediatrics West Austin, un ensemble de trois immeubles de bureaux médicaux situés dans les banlieues en forte croissance de l’ouest d’Austin : Bee Cave, Spicewood et Dripping Springs. Le site de Dripping Springs est sous contrat, mais les sites de Bee Cave et Spicewood sont disponibles. Ces deux propriétés locatives sont entièrement louées et ancrées par Texas Children’s Pediatrics (notation Fitch : AA-), anciennement Beansprout Pediatrics, qui occupe 54 % du portefeuille avec des baux en vigueur jusqu’en septembre 2032 (environ 7 ans). Les propriétés bénéficient de locataires complémentaires dans le domaine pédiatrique, avec Bee Cave Family Dentistry au site de Bee Cave et Kite Strings Pediatric Therapy au site de Spicewood. Le portefeuille offre une durée moyenne pondérée des baux d’environ 6 ans, garantissant une stabilité et des flux de trésorerie sécurisés grâce à une base de locataires médicaux à forte rétention, situés dans une zone de croissance de l’ouest d’Austin. Les propriétés sont proposées individuellement ou en portefeuille, offrant une opportunité évolutive dans plusieurs sous-marchés à forte démographie d’Austin. Veuillez contacter un membre de l’équipe pour en savoir plus sur cette opportunité.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-08-11

Portefeuille de propriétés à vendre - Southwest

Le Central Texas Private Capital Group de Cushman & Wakefield est ravi de présenter sur le marché le portefeuille Texas Children’s Pediatrics West Austin, un ensemble de trois immeubles de bureaux médicaux situés dans les banlieues en forte croissance de l’ouest d’Austin : Bee Cave, Spicewood et Dripping Springs. Le site de Dripping Springs est sous contrat, mais les sites de Bee Cave et Spicewood sont disponibles. Ces deux propriétés locatives sont entièrement louées et ancrées par Texas Children’s Pediatrics (notation Fitch : AA-), anciennement Beansprout Pediatrics, qui occupe 54 % du portefeuille avec des baux en vigueur jusqu’en septembre 2032 (environ 7 ans). Les propriétés bénéficient de locataires complémentaires dans le domaine pédiatrique, avec Bee Cave Family Dentistry à l’emplacement de Bee Cave et Kite Strings Pediatric Therapy à celui de Spicewood. Le portefeuille offre une durée moyenne pondérée des baux d’environ 6 ans, garantissant une stabilité et des flux de trésorerie sécurisés grâce à une base de locataires médicaux à forte rétention, située dans une zone de croissance de l’ouest d’Austin. Les propriétés sont proposées individuellement ou en tant que portefeuille, offrant une opportunité évolutive dans plusieurs sous-marchés d’Austin à forte démographie. Veuillez contacter un membre de l’équipe pour en savoir plus sur cette opportunité.

Date de mise en marché :

2025-08-11

Houston Flex à vendre - Gulf Freeway/Pasadena

Découvrez un bâtiment emblématique situé dans le quartier EADO, à une adresse de choix : 121 St Emanuel St, Houston, TX 77002 ! Cette réhabilitation primée a reçu le prestigieux Good Brick Award 2022 pour sa rénovation exceptionnelle. À quelques pas seulement de lieux clés tels que Daikin Park et le Shell Energy Stadium, cette propriété se trouve au cœur de la scène gastronomique et culturelle dynamique du centre-ville, garantissant un fort achalandage. Situé directement en face du projet de réalignement majeur de TxDOT, cet emplacement stratégique est conçu pour offrir une valeur et une visibilité durables. Avec environ 7 061 pieds carrés d'espace de bureau, un terrain de sport couvert et 18 places de stationnement sur un terrain de ±21 551 pieds carrés, cette propriété offre un potentiel immense pour divers types d'entreprises. Des données démographiques complètes soulignent le potentiel de croissance de la région, faisant de cette opportunité un investissement incontournable. Ne manquez pas l'occasion de posséder une partie du quartier florissant East Downtown de Houston – contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ! ***Veuillez nous appeler pour connaître le prix***

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2025-08-08

Dallas Industriel à vendre - Stemmons Freeway

Vente d'investissement entièrement louée Brookhollow est l'un des sous-marchés industriels les plus centraux de la région métropolitaine de Dallas-Fort Worth. Situé à environ 3 km d'Uptown Dallas, 4 km du centre-ville de Dallas et 3 km de l'aéroport Dallas Love Field, Brookhollow est positionné comme un emplacement idéal pour la logistique du dernier kilomètre, permettant aux locataires d'accéder facilement aux zones les plus aisées et densément peuplées de la ville. Le sous-marché de Brookhollow est situé à proximité des autoroutes I-35, TX-183, TX-114 et Loop 12, offrant un accès facile à d'autres sous-marchés à travers la région métropolitaine. Sa proximité avec les grands axes routiers, les zones résidentielles importantes et d'autres entreprises complémentaires fait de Brookhollow un emplacement incontournable pour la logistique du dernier kilomètre sur le marché de Dallas-Fort Worth.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-07-29

Denton Commerce de détail à vendre

Situé dans la ville en plein essor de Northlake, au Texas, ce bâtiment se trouve à l'angle de Robson Ranch Rd. et Cleveland Gibbs, en face de l'entrée principale de Robson Ranch. À seulement un mile de là se trouve la communauté Landmark de Hillwood, où 6 000 nouvelles maisons sont prévues. Entièrement loué, le bâtiment accueille des locataires offrant des services tels qu'un salon de manucure, un MedSpa, de la physiothérapie, une crèmerie, une boutique de beignets, un salon de beauté et un bar sportif. Chaque locataire dispose d'un bail NNN à long terme (7 à 10 ans), ce qui minimise les dépenses pour le propriétaire. C'est un excellent investissement! Les échanges 1031 sont les bienvenus.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-07-22