487 NNN Properties à vendre à Texas, USA

Frisco Commerce de détail à vendre - Frisco/The Colony

Située au 6065 Sports Village Road, Frisco, TX 75033, cette adresse de choix vous situe au cœur de l'une des villes du Texas à la croissance la plus rapide. Frisco est réputée pour sa communauté aisée, ses excellentes écoles et ses installations sportives de classe mondiale, y compris le siège des Cowboys de Dallas et le stade Toyota du FC Dallas. L'emplacement offre un accès facile aux principales autoroutes, assurant une connectivité transparente dans tout le métroplex Dallas-Fort Worth. Autour de la région se trouvent des quartiers résidentiels florissants, des centres de vente au détail haut de gamme et un paysage commercial dynamique, ce qui en fait un endroit idéal pour les entreprises à la recherche de croissance et de visibilité dans un marché dynamique. Le Rail District est sur le point d'être prêt en 2026 https://raildistrictfrisco.com/ ajoutant plus d'attrait à une communauté déjà dynamique du nord du Texas.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2024-07-02

Penitas Commerce de détail à vendre - Outlying Hidalgo County

SRS National Net Lease est heureuse d'offrir la possibilité d'acquérir l'intérêt à frais simples (propriété d'un terrain et d'un immeuble) dans une propriété de placement Sonic louée à titre absolu par NNN, située à Penitas, au Texas. Le locataire, Crush TX, LLC a récemment signé un tout nouveau bail de 20 ans assorti de deux options (de cinq ans) à prolonger, démontrant ainsi son engagement envers le site. Le bail comprend des augmentations de loyer de 7,5 % tous les cinq ans tout au long du bail et au début de chaque période d'option, ce qui augmente régulièrement le nombre de NOI et se prémunit contre l'inflation. Le bail est une NNN absolue sans aucune responsabilité du propriétaire, ce qui en fait une occasion d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif. Le bien devrait être terminé et ouvert à la mi-juillet.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2024-06-26

Katy Commerce de détail à vendre - Katy/Grand Parkway West

Emplacement de premier plan NWQ Katy Flewellen/Woodcreek Bend aux entrées de la réserve Woodcreek et des communautés de Grayson Lakes ; et à proximité de Woodcreek Jr. École secondaire. La garderie à long terme sert de locataire principal. 100 % louée avec dette présumable disponible.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2024-05-30

Houston Commerce de détail à vendre - Gulf Freeway/Pasadena

Introduction d'une occasion d'investissement exceptionnelle : un bail de cinq ans nouvellement établi avec un locataire de produits de la mer très prospère, qui exploite deux autres emplacements. Ce site privilégié, situé sur l'embouchure de Gulf Freeway, offre un potentiel d'appréciation important. Il est idéalement situé à quelques minutes de l'aéroport de Hobby et permet de se rendre facilement à Galveston et au centre-ville. Le locataire est en train de finaliser les améliorations et sera opérationnel sous peu.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2024-05-28

El Paso Bureau à vendre - Central

La propriété en question est une clinique DaVita construite sur mesure en 2014 qui mesure 10 803 pieds carrés. DaVita a signé un bail d'entreprise garanti de 15 ans, NNN, qui a débuté le 26 juin 2014 et se termine le 25 juin 2029 avec deux options de prolongation de cinq ans. Le bail prévoit des augmentations favorables de 10 % tous les cinq ans, la prochaine augmentation ayant lieu en juin 2024. Depuis plus de 40 ans, DaVita est à la fine pointe des soins rénaux et continue d'innover et de croître afin de sauver la vie de ses patients. DaVita est le plus important fournisseur de soins rénaux au pays, avec un vaste réseau de soins rénaux qui effectue plus de 2 500 000 traitements de dialyse chaque mois dans plus de 3 100 cliniques dédiées.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2024-05-23

Humble Commerce de détail à vendre - Kingwood/Humble

Cela présente une perspective d'investissement convaincante : un actif de location de NNN situé sur First St à Humble. Au cours de la première année d'un bail de cinq ans, le rendement du locataire a été exceptionnel, ce qui souligne le caractère prometteur de ce site. Positionnée au milieu d'une activité commerciale dynamique, la propriété offre un potentiel important de croissance à long terme. Méticuleusement entretenue par le propriétaire avec de nombreuses mises à jour, cette possibilité est offerte avec un taux mixte à un taux de capitalisation de 7,25 %.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2024-05-15

Hickory Creek Commerce de détail à vendre - Denton

Wells Asset Management, avec les propriétaires, offre l'occasion d'acquérir une propriété autonome de 10 000 pieds carrés nouvellement construite louée à The Learning Experience, l'entreprise de services de garde d'enfants et d'éducation préscolaire qui connaît la croissance la plus rapide au pays. Fondée en 1980, The Learning Experience exploite et franchise actuellement plus de 630 établissements à travers les États-Unis, avec environ 50 nouveaux centres ouverts chaque année compte tenu de la demande et de la croissance significative des revenus de The Learning Experience. Le bail de 15 ans de NNN comprend une garantie corporative limitée de 5 ans qui est transférée au franchisé à l'expiration, ce qui laisse suffisamment de temps à l'emplacement pour construire son inscription et établir une exploitation réussie.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2024-02-05

Abilene Commerce de détail à vendre

• Bail tout nouveau de 20 ans avec 4 options (5 ans) à prolonger, démontrant leur engagement à long terme envers le site • Le bail est garanti par Rocinate Equity Inc., dba Elysian Capital, une société de capital-investissement basée au Royaume-Uni, à la recherche d'entreprises avec une direction ambitieuse qui sont ouvertes à exploiter leur plein potentiel • Il y a une augmentation annuelle de 2 % des loyers tout au long de la période initiale et de chaque période d'option, une augmentation de l'avis d'intérêt et une couverture contre l'inflation • Établissement de soins d'urgence nouvellement réaménagé offrant des services d'imagerie tels que des radiographies sur place et des laboratoires • Total Point est un fournisseur de services médicaux en croissance rapide qui offre des soins urgents, de l'imagerie, des salles d'urgence et des hôpitaux au Texas et en Arizona

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2023-10-26

Abilene Commerce de détail à vendre - North Abilene

Bail tout nouveau de 20 ans avec quatre options (5 ans) à prolonger, ce qui démontre leur engagement à long terme à l'égard du site. Le bail est garanti par Rocinate Equity Inc., dba Elysian Capital, une société de capital-investissement basée au Royaume-Uni, à la recherche d'entreprises avec une direction ambitieuse qui sont ouvertes à exploiter leur plein potentiel. Il y a une augmentation annuelle de 2 % des loyers tout au long de la période initiale et de chaque période d'option, une augmentation de l'avis d'intérêt et une couverture contre l'inflation Établissement de soins d'urgence nouvellement réaménagé offrant des services d'imagerie tels que des radiographies sur place et des laboratoires. Total Point est un fournisseur de services médicaux en croissance rapide qui offre des soins urgents, de l'imagerie, des salles d'urgence et des hôpitaux au Texas et en Arizona.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2023-10-26

Brownsboro Commerce de détail à vendre - Henderson County

Le Groupe Boulder est heureux de commercialiser exclusivement à des fins de vente une propriété locataire unique locataire net 7-Eleven située à Brownsboro, au Texas. 7-Eleven exerce ses activités sur cette propriété depuis 2020. Le bail actuel du 7-Eleven expire en juin 2035 et est triple net, sans aucune responsabilité de propriétaire. Le loyer augmente de 7,5 % tous les 5 ans au cours de la période principale et trois options de renouvellement de 5 ans. 7-Eleven est un locataire de catégorie investissement (A - Standard & Poor's). Le Texas est un État libre d'impôt sur le revenu, un avantage pour les acheteurs potentiels. 7-Eleven est situé sur un terrain de 1,11 acre avec un emplacement formidable dans un coin dur. Le site contient un 7-Eleven de 4 085 pieds carrés qui a ouvert ses portes en 2020. La propriété est également dotée d'un couvert de carburant autoportant de 4 400 pieds carrés contenant 12 distributeurs de carburant. La propriété bénéficie de sa position sur l'autoroute 31 W, qui reçoit 16 039 véhicules par jour et mène directement à l'est jusqu'à Tyler, au Texas, et vers l'ouest jusqu'à Athens, au Texas. Parmi les détaillants nationaux avoisinants, mentionnons Sonic et Dollar General. La propriété est également située à proximité de nombreux établissements locaux et des écoles Brownsboro. 7—Eleven, Inc. est le premier nom de l'industrie de la vente au détail de commodités. Établis à Irving, au Texas, 7—Eleven exploite, franchise ou octroie des licences à plus de 14 000 magasins aux États-Unis et au Canada et plus de 84 000 magasins dans le monde. En plus des magasins 7—Eleven, 7—Eleven, Inc. exploite et franchise les succursales Speedway, Stripes, Laredo Taco Company et Raise the Roost Chicken et Biscuits. Connue pour ses marques emblématiques telles que Slurpee, Big Bite et Big Gulp.

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2023-10-17

Big Spring Commerce de détail à vendre

SRS National Net Lease Group est heureux d'offrir la possibilité d'acquérir l'intérêt en fief simple (propriété foncière et immeuble) dans un immeuble de placement indépendant, signé par une société, équipé d'une voiture, NNN absolu, Chick-fil-A situé à Big Spring, au Texas. Le locataire, Chick-fil-A, Inc. a récemment signé un tout nouveau bail de 15 ans avec 13 options de prolongation (5 ans), démontrant ainsi son engagement à long terme envers le site. Le bail comporte des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans tout au long de la durée initiale et au début de chaque période d'option, une augmentation constante de l'avis d'intérêt et une couverture contre l'inflation. Le bail est absolu NNN avec aucune responsabilité de propriétaire, ce qui en fait une occasion idéale d'investissement sans gestion pour un investisseur passif dans un État exempt d'impôt sur le revenu. Fondée en 1967, Chick-fil-A sert des aliments fraîchement préparés dans plus de 2 700 restaurants situés dans 47 États, à Washington et au Canada. Le site, dont l'ouverture est prévue pour novembre 2023, offrira une toute nouvelle construction, un design moderne et des commodités de première classe.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2023-10-12

Bay City Commerce de détail à vendre

SRS National Net Lease Group est heureux d'offrir la possibilité d'acquérir l'intérêt en fief simple (propriété foncière et édifice) dans un immeuble de placement Chick-fil-A entièrement loué par NNN situé à Bay City, au Texas. Le locataire, Chick-fil-A, Inc a récemment signé un tout nouveau bail de 15 ans avec 13 options (5 ans) à prolonger, démontrant ainsi son engagement envers le site. Le bail comporte des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans tout au long de la durée initiale et au début de chaque période d'option, une augmentation constante de l'avis d'intérêt et une couverture contre l'inflation. Le bail est absolu NNN avec aucune responsabilité de propriétaire, ce qui en fait une occasion idéale d'investissement sans gestion pour un investisseur de l'extérieur de l'État. Enfin, la propriété sera équipée d'une voie « Mobile Thru », un nouveau concept ou une nouvelle initiative de Chick-fil-A qui ajoute une voie supplémentaire uniquement pour les clients qui passent leur commande à l'avance via l'application Chick-fil-A. Cette fonction permettra d'optimiser l'expérience des clients et de rendre les processus plus efficaces pour le restaurant.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2023-10-12

Zapata Commerce de détail à vendre

Investissement d'un locataire unique Bondable Bail net absolu Aucun toit ou structure pour le locateur Dette assumable ou pouvant être livré sans dette 3,86 % Taux d'intérêt faible fixe Prêt entièrement amorti en novembre 2041 Forte qualité d'investissement CVS Santé S&P : BBB Grand investissement pour 1031 Prêt de change Permet de rembourser ou de réévaluer pour maximiser le produit reporté d'impôt Bail à long terme - Expiration 2045 Les avantages fiscaux peuvent inclure l'amortissement annuel, Frais d'intérêt et amortissement accéléré par l'étude du coût Seg État libre d'impôt

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2023-10-11

San Antonio Bureau à vendre - Northeast

Possibilité de valeur ajoutée | Fort potentiel de hausse | Bande pour 2 locataires | Concepts résistants à la récession | Rénovation récente | Grande parcelle terrestre | Possibilité d'aménagement de plateforme | Zone densément peuplée | Zone immédiate connaissant une croissance majeure | Intersection signalée

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2023-09-19

Lubbock Bureau à vendre - South Outer Lubbock

Biens de soins de santé de qualité investissement Cette occasion de l'Ouest du Texas est un centre d'urgence autonome (FSEC) loué par le plus grand établissement de soins de santé de l'ouest du Texas et de l'est du Nouveau-Mexique. Cette propriété est située dans la région démographique à revenu élevé de Lubbock, au Texas, qui est le plus grand centre médical de l'ouest du Texas. Ce centre d'urgence de premier plan se trouve sur la voie d'une croissance et d'un développement vigoureux qui s'élargissent rapidement dans cette région de Lubbock. Bien qu'il soit étiqueté comme un centre d'urgence autonome (FSEC) avec Covenant Health System comme locataire, cet établissement est classé, traité et facturé comme un service hospitalier externe (HODP) comme s'il s'agissait d'un établissement sur le campus. Cela permet le niveau de remboursement le plus élevé pour ce type de catégorie d'actifs.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2023-08-29

Portefeuille de propriétés à vendre - St Joseph

• Portefeuille Fresenius & DaVita Dialys • Environ 10 ans de baux d'entreprise restants • Augmentations annuelles

Date de mise en marché :

2023-06-07

Mount Pleasant Commerce de détail à vendre

SRS National Net Lease Group est heureux d'offrir la possibilité d'acquérir la participation à frais simples (propriété d'un terrain et d'un immeuble) dans une propriété de placement absolue NNN, équipée d'un drive-thru, Chick-fil-A située à Mt Pleasant, au Texas. Le locataire, Chick-fil-A, Inc., a récemment signé un tout nouveau bail de 15 ans avec 13 options (de cinq ans) à prolonger, démontrant ainsi son engagement envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans tout au long de la période initiale et au début de chaque période d'option, ce qui accroît l'indice d'intérêt et se prémunit contre l'inflation. Le bail est un NNN absolu sans aucune responsabilité du propriétaire, ce qui en fait une occasion d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif. Le Chick-fil-A sert des plats fraîchement préparés dans plus de 2 700 restaurants dans 47 États, à Washington, D.C., et au Canada.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2023-05-16

Alvin Commerce de détail à vendre - Southeast Outlier

Embree Capital Markets Group est heureux d'offrir à la vente à des investisseurs qualifiés un magasin de détail PopShelf unique. PopShelf est une marque passionnante de Dollar General situés dans des zones suburbaines aisées en fonction de la décoration intérieure, des divertissements saisonniers et de la santé et de la beauté, avec 95 p. 100 des articles dont le prix est inférieur à 5$. Il s'agit d'une occasion pour un investisseur d'acquérir un bien construit sur mesure, bien situé, dans une région géographique désirable du Texas. La propriété comprend un bail NNN absolu de 15 ans qui comprend quatre options de cinq ans avec des augmentations de loyer de 10 % à chaque période d'option.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2022-11-03

El Campo Commerce de détail à vendre

Embree Capital Markets Group est heureux d'offrir à la vente à des investisseurs qualifiés un magasin de détail unique Dollar General. Il s'agit d'une occasion pour un investisseur d'acquérir un bien construit sur mesure, bien situé, dans une géographie désirable du Texas. La propriété comprend un bail NNN absolu de 15 ans qui comprend quatre options de cinq ans avec des augmentations de location de 10 % à chaque période d'option.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2022-07-20

Killeen Commerce de détail à vendre - Greater Killeen

Le S.K. Plaza est situé à côté du Walmart Super Center, sur la boucle Stan Schlueter. Ce centre commercial s'étend sur 0,864 acres et commence par 4 unités locatives individuelles [101 102, 103,104], un panneau d'affichage électronique à la fine pointe de la technologie, un distributeur automatique de billets, une machine à glace, des espaces de location de camions de nourriture et 43 places de stationnement. Potentiel énorme - Le terrain attenant derrière le S.K. Plaza s'étend sur 2 104 acres supplémentaires et est prêt pour un développement de phase II pouvant atteindre jusqu'à 14 000 pieds carrés supplémentaires. Acres totaux combinés = 2,968. Il est inscrit séparément pour 1,1 M$

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2021-09-04

Southlake Bureau à vendre - Westlake/Grapevine

Cette propriété de bureaux entièrement louée représente une opportunité d'investissement attrayante sur le marché très prisé de Southlake. Située directement en face de Southlake Town Square, le bâtiment offre une visibilité et une accessibilité exceptionnelles au sein de l'un des pôles d'affaires et de commerce les plus dynamiques de la région. La propriété est occupée à 100 %, avec un bail d'entreprise par Edward Jones et complétée par un locataire de bureau médical, garantissant un revenu stable et une occupation à long terme. Le bâtiment a subi des rénovations en 2021, améliorant son attrait et sa fonctionnalité pour les utilisateurs de bureaux modernes. Son emplacement offre un accès immédiat aux grandes artères, y compris l'autoroute 114, et est entouré d'un mélange solide de commerces de détail, de restaurants et de services. Les investisseurs apprécieront la combinaison d'un flux de revenus sécurisé et d'un potentiel de valorisation dans un marché caractérisé par une forte demande et une offre limitée d'actifs de bureaux de qualité.

Date de mise en marché :

2026-03-24

Round Rock Commerce de détail à vendre

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-03-23

New Braunfels Commerce de détail à vendre

Le groupe Central Texas Private Capital de Cushman & Wakefield est heureux de présenter The Goddard School of New Braunfels, une installation d'éducation précoce de premier plan à locataire unique située au 582 Geneva Street, au sein de la communauté planifiée Veramendi à New Braunfels, Texas. L'offre comprend un bâtiment de 10 483 pieds carrés situé sur 1,44 acre, livré en 2021 avec une construction de haute qualité et un design moderne adapté à l'utilisation de garde d'enfants de premier ordre. La propriété est entièrement louée à The Goddard School, un opérateur national de premier plan, avec plus de 11 ans de bail restant et des loyers inférieurs au marché, offrant une rare opportunité d'acquérir un actif avec un flux de trésorerie stable à long terme et un potentiel de hausse intégré. Cet emplacement est parmi les écoles les plus performantes de l'opérateur, maintenant constamment une liste d'attente, ce qui renforce encore la durabilité à long terme du flux de revenus. Située dans un emplacement irremplaçable au sein de Veramendi, la propriété est directement adjacente à l'école élémentaire Veramendi, créant un moteur de demande naturel et durable pour les services de garde d'enfants. La communauté environnante continue de connaître une forte croissance de la population et des ménages, soutenant la performance à long terme de l'actif et sa valeur résiduelle. Veuillez contacter un membre de l'équipe pour en savoir plus sur cette opportunité.

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2026-03-05

Leander Bureau à vendre - Cedar Park

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2026-03-03