487 NNN Properties à vendre à Texas, USA

Frisco Commerce de détail à vendre - Frisco/The Colony

Occasion rare d'acquérir un condo commercial en bordure de route dans l'un des marchés les plus dynamiques et les plus aisés du nord du Texas. Positionné pour une forte visibilité et une appréciation à long terme. Droit exclusif d'exploiter une entreprise de massage au sein de la plaza, protégeant les revenus des locataires et assurant une stabilité à long terme; Avantage compétitif au sein du centre. Bail NNN actuel de 10 ans; Expiration du bail : 2033; Opérateur de massage établi en place; Responsabilités minimales pour le propriétaire. Structure de revenu passif véritable. Offert à un taux de capitalisation de 5,4 %, augmentations annuelles de loyer de 3 %, projeté pour atteindre environ 6,6 % de taux de capitalisation d'ici la fin de l'année (basé sur les escalades), flux de trésorerie stable à long terme, idéal pour un échange 1031 ou des investisseurs passifs. Forte croissance démographique à Frisco, la demande de commerce de détail médical / bien-être continue de s'étendre, revenu protégé contre l'inflation via des escalades annuelles, inventaire limité de condos commerciaux en bordure de route disponibles, opportunité d'investissement en dessous du coût de remplacement.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-03-06

Grand Prairie Commerce de détail à vendre

Le groupe Paine Restaurant chez Marcus & Millichap est heureux de présenter le Sonic Drive-In situé au 2991 TX-360 à Grand Prairie, Texas. Cette propriété fonctionne sous un bail triple net absolu, ce qui signifie aucune responsabilité pour le propriétaire, offrant aux investisseurs un flux de revenus stable et sans gestion, soutenu par la Sonic Corporation—une marque de restaurant à service rapide reconnue à l'échelle nationale avec plus de 3 300 emplacements à travers le pays. Situé le long de l'autoroute d'État du Texas 360, ce Sonic Drive-In bénéficie d'une exposition à un trafic de plus de 310 000 véhicules par jour. Il est idéalement situé près de l'Interstate 20 et de l'Interstate 30, qui relient Grand Prairie aux principaux centres d'emploi et commerciaux de Dallas, Arlington et Fort Worth. Ce corridor est l'une des voies les plus actives de la région pour le commerce de détail, la restauration et le divertissement. Les attractions à proximité telles que les Grand Prairie Premium Outlets, avec plus de 90 détaillants nationaux, et Traders Village, l'un des plus grands marchés en plein air du Texas, génèrent un trafic de consommateurs constant dans toute la région. La propriété bénéficie également de solides données démographiques environnantes, avec une population de plus de 140 000 résidents dans un rayon de trois miles et 340 000 résidents dans un rayon de cinq miles. Bien que ce Sonic se classe actuellement dans les quatre pour cent inférieurs des magasins à l'échelle nationale et les neuf pour cent inférieurs au Texas, ses solides fondamentaux immobiliers, sa façade sur l'autoroute et ses données démographiques favorables positionnent le site pour un repositionnement potentiel ou une appréciation à long terme.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-03-02

Big Spring Commerce de détail à vendre

• Dollar General exploite ce site depuis 10 ans et il reste 4 ans sur leur bail actuel. • Le bail est garanti par Dollar General, Corp., une entreprise de qualité d'investissement (S&P : BBB), reconnue à l'échelle nationale, et un magasin de rabais établi avec plus de 20 900 emplacements au 31 octobre 2025. • Le bail offre trois options de prolongation de 5 ans, avec des augmentations de loyer de 10 % au début de chaque période d'option.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-06

Tyler Commerce de détail à vendre

Le propriétaire/développeur est un courtier agréé dans l'Ohio agissant uniquement en tant que principal. University of Texas (UT) Health of East Texas Urgent Care. Nouveau bail NN de 10 ans (toit et structure) avec augmentations annuelles de loyer de 3 %. Le locataire investit 1 million de dollars dans des améliorations intérieures et extérieures, montrant un engagement à long terme envers le site. Complètement rénové en 2014/2026 avec un nouveau toit (toit de 30 ans) et tous les nouveaux équipements mécaniques, y compris CVC, électricité, plomberie et parking. Le panneau de signalisation indépendant de 35 pieds et le tableau d'affichage électronique (le plus haut à l'angle) offrent une visibilité inégalée à la fois sur le Loop et Troup et seraient impossibles à faire approuver aujourd'hui. Le site bénéficie d'une localisation à l'un des principaux carrefours commerciaux de Tyler avec plus de 70,000 véhicules par jour. Il est entouré par des enseignes nationales telles que Walmart Neighborhood Market, Hobby Lobby, At Home, McDonald's, Walgreen's, Chick-fil-A, SBUX, Texas Roadhouse et bien d'autres. Il est proche de l'Université du Texas à Tyler, à environ 2 km à l'est, qui compte plus de 9,000 étudiants. Le collège a récemment annoncé un nouveau programme médical et prévoit d'augmenter l'inscription globale. Le Broadway Square Mall de Simon Property Group est à l'ouest et est le seul centre commercial régional dans l'est du Texas. Le développement et la croissance à Tyler continuent sur une trajectoire ascendante avec des augmentations annuelles de la population de 2 %. L'emplacement a d'excellentes données démographiques avec un revenu moyen des ménages très fort dépassant 98,000 $.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-06

Allen Portefeuille de propriétés à vendre - Allen/McKinney

Hudson Peters Commercial est heureux de proposer Allen Corporate Center, un campus de bureaux composé de quatre bâtiments situé au cœur du principal corridor de bureaux d'Allen, juste à l'ouest de l'US-75. La propriété bénéficie d'une forte visibilité, d'un excellent accès et de la proximité de la base établie de commerces, de restaurants et de résidences d'Allen. Allen Corporate Center offre aux investisseurs une combinaison rare de flux de trésorerie prévisible en place et de potentiel futur. Les bâtiments présentent des plans d'étage efficaces, des entrées privées, un stationnement solide et un attrait visuel remarquable—des caractéristiques qui continuent de séduire les utilisateurs de bureaux de petite à moyenne taille recherchant commodité, contrôle et accès facile pour les employés et les clients. Le tableau des loyers reflète une diversité de locataires dans les services financiers, la santé, les services professionnels, la construction et les utilisateurs gouvernementaux, limitant l'exposition à une seule industrie. Avec une durée moyenne pondérée des baux de juste plus de 3 ans, le tableau des loyers présente des renouvellements à court et moyen terme qui créent une voie claire vers la croissance des loyers au prix du marché dans un sous-marché où l'offre de nouveaux bureaux est restée limitée. Le prix de l'offre reflète une base bien en dessous du coût de remplacement, offrant une protection contre les baisses et limitant le risque d'une nouvelle offre concurrente à des taux de location comparables. Allen Corporate Center est bien adapté aux investisseurs recherchant un revenu durable avec une voie claire vers la croissance, sans la complexité opérationnelle des actifs de bureaux institutionnels plus grands.

Date de mise en marché :

2026-03-06

San Antonio Bureau à vendre - North Central

Cette propriété offre une fusion rare de visibilité immédiate et de potentiel d'appréciation à long terme avec une sécurité d'investissement dans le corridor exécutif de San Antonio. Situé sur un site de 1,471 acres, ce complexe de bureaux de 6,438 pieds carrés offre un ratio terrain-bâtiment supérieur, de plus en plus rare dans le sous-marché du Nord-Central à accès limité. Positionné près de la jonction de Blanco et Bitters, la propriété bénéficie d'une exposition constante en façade tout en étant soutenue par le pouvoir d'achat affluent du code postal 78216. Avec un ratio de stationnement agressif de 5:1,000 pieds carrés, ce complexe est un investissement tactique parfaitement adapté à l'acheteur avisé recherchant l'intégrité structurelle et souhaitant obtenir une connectivité régionale inégalée avec un bail à long terme en place.

Date de mise en marché :

2026-03-05

San Antonio Bureau à vendre - Far Northwest

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-03-04

Burleson Commerce de détail à vendre - Johnson County

Mis en vente est un bail net absolu pour Dollar General à Burleson, Texas, dans la région en forte croissance du Metroplex de Dallas–Fort Worth. Le bâtiment indépendant, construit en 2021, mesure 9 100 pieds carrés et est situé sur environ 1,43 acres. Selon Placer.ai, il y aura 163 900 visites en 2025, plaçant cet emplacement dans les 75 % supérieurs des magasins Dollar General à l'échelle nationale, les 69 % supérieurs au Texas, et les 72 % supérieurs parmi les emplacements dans un rayon de 15 miles. La propriété dessert une zone commerciale de 10 miles comptant 291 449 résidents avec une croissance projetée de 7,35 % d'ici 2030 et un revenu moyen des ménages de 109 861 $.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-03

Plano Bureau à vendre

Lone Star Crossing est l'une des plus grandes installations de santé bucco-dentaire au Texas, abritant huit pratiques dentaires spécialisées. Ancrée par une pratique dentaire d'élite classée parmi les 20 meilleures, avec une expérience de plusieurs décennies, la propriété présente un mélange de locataires de haute qualité qui définit la norme pour les services de santé dans le corridor de North Dallas. Actuellement occupé à 100 %, l'actif offre un flux de revenus diversifié avec une durée moyenne pondérée des baux de six ans restante. La structure de bail NNN minimise les responsabilités du propriétaire, tandis que les augmentations de loyer annuelles de 2 % offrent une couverture intégrée contre l'inflation et une croissance prévisible du revenu d'exploitation net. Située dans un État sans impôt sur le revenu, la propriété se trouve au cœur d'un sous-marché de soins de santé robuste qui attire des talents professionnels de premier ordre et des résidents à haut revenu, consolidant son statut d'investissement core-plus.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-03-03

Woodway Commerce de détail à vendre

SRS National Net Lease est heureux d'offrir l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (propriété du terrain et du bâtiment) dans un bien immobilier d'investissement Dutch Bros Coffee en location NNN absolue situé à Woodway, Texas. Le locataire, Dutch Bros Coffee, a plus de 11 ans restants sur la durée initiale avec 4 options de prolongation de 5 ans, démontrant son engagement envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, augmentant régulièrement le revenu net d'exploitation et se protégeant contre l'inflation. Le bail est en NNN absolue sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif.

Date de mise en marché :

2026-03-03

Friendswood Commerce de détail à vendre - Southeast Outlier

NAI Capital et NAI Robert Lynn, en tant que conseillers exclusifs des propriétaires, sont fiers de présenter à la vente le Friendswood Center. Il s'agit d'un investissement commercial à bail net entièrement occupé par 3 locataires, situé dans la banlieue de Houston à Friendswood, Texas. Le bâtiment, construit en 2021, mesure environ 10 100 pieds carrés et est situé sur un terrain de 1,14 acre. Le lot offre un stationnement abondant avec 51 places, soit un ratio de 5,04 par 1 000 pieds carrés. Cet actif est composé de 3 locataires avec un excellent mélange d'usages comprenant des fournitures pour animaux, des établissements médicaux et de restauration. Cette opportunité offre à un investisseur un revenu stable avec des termes initiaux restants de 3 à 6 ans et plusieurs options en place. Tous les locataires sont des marques bien connues avec un nombre de magasins allant de 56 à 1 600. La propriété est située dans l'une des banlieues les plus prisées de Houston, Friendswood. Cette communauté aisée affiche un revenu annuel moyen par ménage de plus de 190 000 $ et des valeurs domiciliaires de plus de 500 000 $.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-03

Fort Worth Commerce de détail à vendre - Alliance

Bail NNN d'entreprise tout neuf de 15 ans avec augmentations de 10 % tous les 5 ans pendant la durée principale et les options.

Date de mise en marché :

2026-03-02

McAllen Commerce de détail à vendre - Greater McAllen

SRS National Net Lease est heureux d'offrir l'opportunité d'acquérir l'intérêt de propriété foncière (propriété du terrain) dans un bien immobilier d'investissement Circle K, loué en NNN absolu, situé à McAllen, Texas. Le locataire, Circle K Stores, Inc, a récemment signé un tout nouveau bail de 15 ans avec 5 options de prolongation de 5 ans chacune, démontrant son engagement envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 5 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, augmentant régulièrement le revenu net d'exploitation et se protégeant contre l'inflation. Le bail est en NNN absolu sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif. Circle K est une filiale d'Alimentation Couche-Tard, un leader mondial dans le domaine de la commodité et de la mobilité, opérant dans 29 pays et territoires, avec près de 17 300 magasins.

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2026-03-02

Waco Commerce de détail à vendre

Mohr Partners, Inc. est heureux de présenter le 3200 Bellmead Dr, Bellmead (Waco), TX 76705, une clinique dentaire à locataire unique de ±2,397 pieds carrés située sur ±0,37 acres avec 19 places de stationnement en surface (˜7,9/1,000 pieds carrés). Le bâtiment dispose d'une installation dentaire clé en main comprenant des salles d'opération, de stérilisation, d'imagerie, de réception et des espaces pour le personnel dans un format ambulatoire très accessible. La propriété est louée à OrthoDent Management, LLC (Organisation de soutien dentaire; ~10 emplacements; siège social à Austin) sur un bail NNN de 10 ans débutant à la clôture de l'entiercement, avec des augmentations de loyer annuelles de 3,0% et deux options de cinq ans, offrant une croissance des revenus durable et une option de location à long terme. Situé le long de Bellmead Dr avec une connexion rapide à l'I-35 et au Loop 340, l'actif bénéficie du trafic quotidien et de la proximité de détaillants nationaux tels que Walmart Supercenter, Sam’s Club, H-E-B Plus!, The Home Depot, Chick-fil-A, Whataburger, McDonald’s et plus encore. La zone commerciale environnante soutient la demande ambulatoire avec une population de 96,570 habitants dans un rayon de 5 miles (2024) et 103,177 projetés d'ici 2029.

Date de mise en marché :

2026-03-02

Kingwood Bureau à vendre - Kingwood/Humble

Date de mise en marché :

2026-03-02

San Angelo Commerce de détail à vendre

Le bâtiment fait environ 10 800 pieds carrés, construit au milieu des années 1980, adresse réelle 4020 Sul Ross. Il s'agit simplement d'un entrepôt à vendre à côté d'une église. 4 conteneurs d'expédition situés sur la propriété sont inclus. Il y a deux baux qui ont commencé le 1er avril, l'un avec Viva Distributing, LLC (VD), qui occupe 10 500 pieds carrés d'entrepôt/bureau. L'autre avec Angry Angus (AA), le propriétaire actuel du bâtiment. AA occupe une zone de 300 pieds carrés à l'arrière et les conteneurs d'expédition. Les deux baux sont de 5 ans sans option de renouvellement. Les deux entreprises sont dans leur 10e année d'occupation. Le bail ne contient pas d'augmentations annuelles; ils sont également bruts, les frais NNN seront déduits pour calculer la valeur actuelle. Les baux seront réduits de 3 % pour les années 2 à 5, les frais NNN seront augmentés pour cette période. Le loyer mensuel de VD est de 9 000 $. Le loyer mensuel de AA est de 750 $. Loyer mensuel total 9 750 $, 117 000 $ par an, 585 000 $ pour 5 ans. Pour obtenir l'évaluation avec les augmentations, nous la réduisons en conséquence : Année un 9 183 $ Année deux 9 458 $ Année trois 9 742 $ Année quatre 10 034 $ Année cinq 10 335 $ Ceci est une augmentation de 3 %, composée sur 5 ans. Total des paiements de loyer 585 024 $ L'évaluation est basée sur le paiement initial du loyer de 9 183 $. Ensuite, nous réduisons ce montant des frais NNN : Taxes 6 307 $ Services publics, eau et électricité 4 000 $ (fixe) Assurance 2 500 $ Le bâtiment a coûté en moyenne moins de 500 $ d'entretien par an au cours des 10 dernières années. Total des frais NNN 13 307 $/12 = 1 109 $ par mois. En ajoutant 3 % par an et en faisant la moyenne sur 5 ans, nous obtenons un total de 1 194 $. Le loyer mensuel NNN est de 7 989 $ par mois (= 9 183 - 1 194). En utilisant un taux de capitalisation de 8 %, nous arrivons à une valeur de 1 369 542 $.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-01

El Paso Commerce de détail à vendre - West

Bâtiment D | The Paseo at Cimarron 7451 Paseo Del Norte Blvd, El Paso, TX 79911 | 8 000 pi² | Investissement multi-locataires de classe A entièrement loué Le bâtiment D est un immeuble multi-locataires de classe A récemment construit au sein de The Paseo at Cimarron, un complexe de vente au détail et de bureaux de style Renaissance espagnole totalisant environ 38 800 pi² plus 4 200 pi² d'espace de patio louable au cœur de la communauté planifiée de Cimarron, qui s'étend sur 900 acres à l'ouest d'El Paso. Situé le long du principal corridor commercial de Cimarron reliant le quartier à Resler et à l'I-10, la propriété bénéficie d'une façade proéminente, d'un trafic quotidien important et d'une proximité immédiate avec une masse critique de détaillants nationaux à environ un demi-mile. Cimarron est largement reconnue comme l'une des communautés planifiées les plus prisées d'El Paso, avec des milliers de maisons unifamiliales et d'unités d'appartements, des utilisations commerciales et de bureaux significatives, et plus de sept miles de sentiers intégrés pour la randonnée et le vélo, des parcs de poche et des espaces ouverts préservés soutenant un environnement axé sur le style de vie et la marche. Cette base de clientèle intégrée, combinée aux commerces d'ancrage à proximité tels que Walmart, Planet Fitness, Cabela’s, Ross, HomeGoods, TJ Maxx, PetSmart, Rack Room Shoes, Chipotle, Cane’s, Menchie’s et d'autres, génère un trafic constant et soutient la demande locative à long terme à The Paseo. Le bâtiment D est entièrement loué à un mélange de locataires axés sur les besoins, comprenant des usages de fitness, vétérinaires et de café, qui génèrent des visites fréquentes et répétées et tendent à être plus résilients que le commerce de détail traditionnel de biens de consommation. La liste des trois locataires présente des concepts établis et axés sur l'expérience qui se complètent mutuellement et avec le centre plus large, créant un schéma de trafic toute la journée, des entraînements matinaux au trafic de café en journée et aux visites répétées pour les soins des animaux. Basecamp Fitness Iron Star est un studio de formation par intervalles à haute intensité, soutenu par la plateforme Self Esteem Brands (maison mère d'Anytime Fitness), offrant un entraînement rapide de 35 minutes dirigé par un coach, combinant cardio et musculation dans un environnement compact et haut de gamme. Avec un modèle d'adhésion récurrent, un personnel réduit et une clientèle fidèle et soucieuse de sa santé, Basecamp fonctionne comme un attrait régional pour le fitness et un moteur de trafic quotidien constant pour le centre. Lost Dog Veterinary Clinic est une clinique vétérinaire à service complet, localement détenue, offrant des soins médicaux personnalisés pour chiens et chats dans un cadre moderne et de quartier à The Paseo. Dirigée par un vétérinaire expérimenté ayant des liens profonds avec la communauté d'El Paso, la clinique propose des services de bien-être, de diagnostic et de traitement de routine, créant un locataire axé sur les besoins qui attire des visites répétées des ménages possédant des animaux de compagnie environnants et renforce le positionnement "besoins quotidiens" du projet. District Coffee Co. est un concept de café spécialisé localement détenu avec des emplacements au centre-ville et à l'ouest d'El Paso, offrant des boissons espresso artisanales, des cafés filtrés et un menu de petit-déjeuner/déjeuner dans un espace de café contemporain et orienté vers la communauté. Connu pour ses ingrédients de haute qualité, ses lattes signature et son fort trafic piétonnier toute la journée provenant des résidents, des professionnels et des étudiants, District Coffee dynamise le projet du matin jusqu'à l'après-midi et améliore le shopping croisé pour les locataires voisins. Offert en pleine propriété | Géré professionnellement par une association de propriétaires commerciaux (COA) Le bâtiment D est offert en pleine propriété, au sein d'une association de propriétaires commerciaux (COA) gérée professionnellement qui supervise les opérations des espaces communs, y compris l'aménagement paysager, l'entretien du stationnement et la coordination des charges communes pour l'ensemble du complexe Paseo. Cette structure permet aux investisseurs de bénéficier de la propriété directe et de l'appréciation à long terme dans un environnement de classe A tout en minimisant la gestion pratique, offrant ainsi un cadre de qualité institutionnelle sans le fardeau opérationnel typique d'une propriété autonome.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-03-01

El Paso Commerce de détail à vendre - West

Bâtiment C | The Paseo at Cimarron 7451 Paseo Del Norte Blvd, El Paso, TX | 6 200 pi² | Investissement de restaurant 100 % loué NNN Le bâtiment C est un bâtiment de restaurant de classe A de 6 200 pi² situé dans The Paseo at Cimarron, un centre à usage mixte de style Revival espagnol de 38 800 pi² avec un espace de patio supplémentaire de 4 200 pi² au cœur de la communauté planifiée de Cimarron de 900 acres à l'ouest d'El Paso. Situé le long de Paseo Del Norte—le corridor commercial principal de la communauté reliant les quartiers à Resler Drive et I-10—la propriété bénéficie d'une excellente visibilité, d'un trafic quotidien important et d'un accès fluide à une zone commerciale en pleine croissance et à l'offre limitée. Cimarron est reconnu comme l'une des communautés planifiées les plus désirables d'El Paso, combinant des milliers de maisons unifamiliales et d'unités d'appartements avec des utilisations commerciales et de bureaux étendues, des parcs, des espaces ouverts préservés et des kilomètres de sentiers de randonnée et de vélo intégrés. Entouré de grands détaillants nationaux et de locataires répondant aux besoins quotidiens, The Paseo bénéficie d'une clientèle forte orientée vers le style de vie et d'une absorption résidentielle et commerciale soutenue. Le bâtiment C est 100 % loué sous de véritables baux de restaurant NNN avec des augmentations de loyer annuelles, créant un profil de propriété largement sans intervention, "réglez-le et oubliez-le" avec des responsabilités minimales pour le propriétaire. Les deux locataires ont investi collectivement plus de 1 000 000 $ dans des intérieurs haut de gamme, des patios expansifs et une infrastructure de cuisine à la pointe de la technologie, signalant un fort engagement envers l'emplacement et créant des barrières significatives à l'entrée pour les concepts concurrents. China Town est un restaurant chinois haut de gamme, localement détenu, qui recrée l'apparence et l'ambiance d'un Chinatown classique des années 1970, avec un décor nostalgique, un bar complet et des options de restauration intérieure et sur patio. Le menu se concentre sur une cuisine chinoise authentique faite maison—des raviolis à la soupe et du canard laqué aux plats classiques de riz et de nouilles—attirant un trafic familial, de soirées en amoureux et de groupes, et établissant China Town comme une destination gastronomique régionale qui ancre l'activité du centre en soirée et le week-end. Cured Bites est un concept de restaurant contemporain dirigé par un chef, axé sur des plats partagés raffinés, de la charcuterie et des offres de vins et cocktails soigneusement sélectionnés. Positionné comme une expérience de restauration sociale intime avec des intérieurs raffinés et un patio activé, Cured Bites attire les résidents de quartier aisés, les professionnels et les dîneurs pour des occasions spéciales, complétant l'attrait familial plus large de China Town et aidant à prolonger le temps de séjour et les moyennes de chèques à travers le projet. Propriété en pleine propriété | COA géré professionnellement Le bâtiment C est offert en pleine propriété (pas un intérêt en condo) tout en tirant parti de l'Association des propriétaires commerciaux (COA) gérée professionnellement de The Paseo, qui supervise l'entretien des espaces communs, l'aménagement paysager et les opérations du parking à travers le projet. Cette structure permet aux investisseurs de capturer les avantages de la propriété directe et de l'appréciation à long terme tandis que les normes quotidiennes du site et les services partagés sont gérés au niveau de l'association et répercutés aux locataires via des charges NNN—offrant une véritable propriété à faible intervention sans sacrifier le contrôle ou la qualité de l'actif. Avec des locataires de restaurant de haute qualité, un flux de trésorerie durable en place, des baux sous le marché avec des augmentations intégrées, et un investissement significatif des locataires dans des aménagements de premier ordre, le bâtiment C offre le profil que les investisseurs recherchent : stabilité aujourd'hui, croissance visible des revenus au fil du temps, et propriété efficace et fiscalement avantageuse dans l'un des corridors de croissance les plus forts de l'ouest d'El Paso.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-02-28

Conroe Flex à vendre - Outlying Montgomery Cnty

Investissement industriel flex à locataire unique en construction pour 2025, situé dans Park 336 à Conroe, TX. L'installation de ±9 940 pieds carrés est entièrement louée à Optimist, LLC sous un bail NNN structuré de 65 mois avec une croissance contractuelle des loyers jusqu'au 30 novembre 2030. Offert à un taux de capitalisation de 7,00 %, la propriété offre un flux de trésorerie stabilisé au sein d'un parc d'affaires de classe A planifié, le long de N Loop 336 E. L'installation autonome comprend une cour extérieure sécurisée et clôturée ainsi qu'une configuration intérieure à portée libre soutenant les opérations de fabrication légère et de matériaux ingénierés. Situé dans l'un des corridors à la croissance la plus rapide du comté de Montgomery, avec un accès solide à l'I-45 et des moteurs de demande industrielle régionale.

Sous-type de propriété :

Distribution légère

Date de mise en marché :

2026-02-27

Red Oak Commerce de détail à vendre - Ellis County

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-02-26

Waxahachie Commerce de détail à vendre - Ellis County

L'équipe Ficke de Colliers est heureuse de présenter aux investisseurs qualifiés l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété des Shops at Waxahachie, un centre commercial de ±10 705 pieds carrés situé à Waxahachie, Texas. Les Shops at Waxahachie sont un développement tout neuf de 2025 avec un mélange complémentaire de locataires nationaux et régionaux, y compris Einstein Bros. Bagels, Smoothie King, CityVet, ATI Physical Therapy et Cinnaholic. Tous les locataires ont des baux NNN de 10 ans. Tous les baux comportent des augmentations de loyer programmées et débuteront en 2026. La propriété est située sur un terrain de ±1,10 acre avec 61 places de stationnement et est équipée d'une voie de passage en voiture pour 9 véhicules à l'extrémité. Cette opportunité d'investissement offre un flux de revenus stable à long terme, idéal pour un investisseur passif. Les Shops at Waxahachie sont idéalement situés près de l'intersection signalée et très fréquentée de N Grove Blvd et N Highway 77, où plus de 35 000 véhicules passent chaque jour. La propriété est ancrée par un développement de supermarché Tom Thumb récemment ouvert et est proche du Waxahachie Marketplace, un centre commercial de 155 000 pieds carrés qui abrite des locataires tels que Academy, TJ Maxx, Five Below et Ulta. De plus, la propriété bénéficie d'autres destinations commerciales à proximité telles que HEB, Walmart Supercenter, Atwoods, Target, Lowe’s, Home Depot, Hobby Lobby, et plus encore.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-02-26

Dallas Commerce de détail à vendre - Southeast Dallas

FONDAMENTAUX ATTRACTIFS DU BAIL - Le bail NN offre une responsabilité minimale pour le propriétaire - Un terme de 10 ans avec des augmentations annuelles de loyer de 2 % offre une forte protection contre l'inflation GARANTIE D'ENTREPRISE POUR UNE MARQUE EN EXPANSION RAPIDE - Pollo Regio compte un peu moins de 50 emplacements à travers l'État du Texas - Fondée en 1995 à Monterrey, au Mexique, la chaîne s'est rapidement développée avec plusieurs nouveaux sites prévus pour la nouvelle année PROLONGATION RÉCENTE AVEC NOUVELLES AMÉLIORATIONS - Le locataire exploite ce site depuis plus de 15 ans et a récemment renouvelé pour 10 ans, montrant un engagement à long terme envers le site - Le locataire investit de l'argent pour améliorer les installations DALLAS, TX MSA - Dallas-Fort Worth, MSA a ajouté plus de 177 000 personnes du 1er juillet 2023 au 1er juillet 2024 selon le Bureau du recensement des États-Unis - Cela a placé la MSA au 3e rang des populations les plus élevées de toutes les MSA du pays - juste derrière NYC et Houston SITUÉ DANS UN NOEUD COMMERCIAL DENSE - Dans un rayon de 1 mile du site, il y a plus de 1,3 million de pieds carrés d'espace commercial - Les détaillants nationaux à proximité incluent : Walmart Supercenter, Sam’s Club, Ross Dress for Less, divers concessionnaires automobiles, et plus encore PARCS D'AFFAIRES À PROXIMITÉ - À seulement 1,5 mile à l'est du site se trouvent le district industriel de Buckner Park, le parc industriel High Point, le centre d'affaires de Mesquite, le parc d'affaires Samuell Blvd, Green Acres Industrial, Skyline Business Park, Skyline Trade Center, et plus encore - Dans tous ces parcs combinés, il y a un peu moins de 10 millions de pieds carrés d'espace de bureaux et industriel

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-02-26

Robstown Industriel à vendre - Northwest

Cette installation industrielle lourde de 10,49 acres représente une opportunité d'investissement attrayante soutenue par un bail NNN avec Circle8. Il reste 3 ans sur la durée de 4 ans. Le bail du locataire comprend des augmentations annuelles de 3 % et des options de renouvellement, offrant une croissance des revenus intégrée et un potentiel à long terme. Structuré comme un véritable bail net, le locataire est responsable des taxes, de l'assurance, des services publics et de tous les coûts d'entretien, de réparation et de remplacement, y compris le stationnement, le système CVC, la porte électronique, les grues à portique, l'équipement de la baie de lavage et le pont élévateur, offrant aux investisseurs un actif à faible gestion et contrôlé en termes de dépenses. Construit en 2015, la propriété comprend un bâtiment principal de 80' x 225' composé de 16 968 pieds carrés d'espace de bureau moderne sur deux étages et de 9 801 pieds carrés d'espace d'entrepôt lourd avec dix (10) portes basculantes, une (1) grue de 20 tonnes et une (1) grue de 10 tonnes. Une baie de lavage couverte de 2 750 pieds carrés soutient les opérations d'équipement lourd. La cour en calcaire entièrement clôturée, sécurisée et stabilisée s'étend sur environ huit acres utilisables avec un vaste stationnement, idéal pour le stockage de grues et d'équipements. Situé à seulement 0,7 mile de l'autoroute U.S. 77 (21 200+ VPD selon TxDOT) et en dehors des limites de la ville sans restrictions de zonage, cet actif offre une grande fonctionnalité, un accès stratégique et des flux de trésorerie durables.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-02-26

Midland Industriel à vendre

Investissement industriel NNN à locataire unique de premier plan au cœur du bassin permien offrant un flux de trésorerie immédiat et une croissance du rendement à long terme. Situé sur ±30 acres le long de l'autoroute W 80 à Midland, TX, cet actif offre un taux de capitalisation initial solide de 12,00 % avec des augmentations annuelles de loyer structurées, fournissant un revenu prévisible et croissant. Positionné dans l'un des corridors pétroliers et gaziers les plus actifs du pays, la propriété combine échelle, façade stratégique et locataire sécurisé dans un marché industriel à forte demande.

Date de mise en marché :

2026-02-26