486 NNN Properties à vendre à Texas, USA

Watauga Commerce de détail à vendre - HEB/Mid-Cities

CHILI'S GRILL & BAR loué à bail corporatif sous un bail NNN absolu, avec 7,5 ans restants suivis de (6) options de cinq ans et aucune responsabilité de gestion ou d'entretien pour le propriétaire. Augmentations de loyer annuelles fixes attractives de 1,5 % pendant la durée principale et les 1ère et 2ème options de cinq ans. Le garant du bail, Brinker International, Inc. (NYSE: EAT), est l'une des principales entreprises mondiales de restauration décontractée. Excellente localisation avec une grande visibilité depuis Denton Highway 377 dans la région métropolitaine de Dallas-Ft. Worth, avec des comptages de trafic quotidien moyen de plus de 40 000 véhicules par jour. Le corridor est dans une zone de croissance explosive, avec des milliers de nouvelles maisons prévues et une forte démographie. Situé dans le grand Watauga Towne Crossing ancré par Supper Target (avec Target Grocery), et d'autres locataires nationaux comme Staples, Petco... Ce Chili’s Grill & Bar est en activité à cet emplacement depuis près de 25 ans. En signant le 2ème bail principal de 15 ans et (6) options de cinq ans en 2018, le locataire montre un fort engagement pour cet emplacement éprouvé.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-01-20

Orange Commerce de détail à vendre - Orange County

Century Partners est heureux de proposer un investissement dans une station-service et un dépanneur bien établi, avec un bail NNN absolu de 20 ans à Viper Fuels, un opérateur expérimenté, offrant une opportunité véritablement passive sans aucune responsabilité pour le propriétaire. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans, garantissant une croissance des revenus intégrée, tandis que la propriété bénéficie d'un emplacement éprouvé et expérimenté avec plus de 35 ans d'historique d'exploitation en tant que station-service et dépanneur, soutenant une performance et une fiabilité à long terme.

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2026-01-20

Lubbock Commerce de détail à vendre - Southwest Inner Loop

Kidder Mathews est heureux de présenter l'offre exclusive d'un investissement en bail foncier NNN à locataire unique récemment construit, loué à Dutch Bros Coffee, situé au 5212 Slide Road, dans la ville de Lubbock, Texas 79414. Cet actif de premier plan comprend un bâtiment indépendant de ±2 170 pieds carrés avec double service au volant pouvant accueillir 26 véhicules sur un terrain de ±28 369 pieds carrés le long de Slide Road, l'un des corridors les plus fréquentés de Lubbock avec un trafic d'environ ±31 689 véhicules par jour. Le site est stratégiquement positionné à côté de Arby’s et Burger King et près du South Plains Mall, le seul centre commercial régional fermé dans un rayon de ±100 miles, ancré par Dillard’s Dept Store, JC Penny, Premiers IMAX Cinemas et H&M. Les détaillants nationaux environnants incluent Home Depot, Hobby Lobby, Ross, Old Navy, PetSmart, Texas Roadhouse, Chick-fil-A, Raising Cane’s, McDonald’s et Olive Garden, créant une forte synergie commerciale et attirant les consommateurs. Dutch Bros a ouvert à cet emplacement en juin 2021 sous un bail foncier NNN garanti par l'entreprise de 15 ans avec trois (3) options de renouvellement de cinq ans et des augmentations de 10% tous les 5 ans. Avec ±10,8 ans restants sur la durée initiale, la propriété offre aux investisseurs un flux de revenus stable et à long terme soutenu par un locataire de qualité investissement, sans responsabilités pour le propriétaire, un choix idéal pour un échange 1031 ou des investisseurs véritablement passifs. Dutch Bros (NYSE: BROS) est la chaîne de café à la croissance la plus rapide aux États-Unis et la troisième plus grande par revenu, opérant ±982 emplacements à travers ±19 états. Située dans le corridor commercial dominant de Lubbock, le centre culturel et économique de l'ouest du Texas, la propriété bénéficie d'une forte demande régionale. Lubbock dessert plus de 50 communautés environnantes, avec le South Plains Mall comme principale destination commerciale. L'économie locale est soutenue par des industries diversifiées, y compris l'agriculture, les services pétroliers, les soins de santé, la construction résidentielle, le secteur médical et l'Université Texas Tech. Des données démographiques favorables renforcent davantage le marché, avec une population de plus de ±244 000 personnes dans un rayon de 5 miles et un revenu moyen des ménages supérieur à 94 000 $. La propriété offre un accès pratique aux US-62, US-327 et Loop 289, assurant une excellente connectivité régionale. Son emplacement en zone urbaine est entouré de quartiers résidentiels établis, de détaillants nationaux et de destinations culinaires populaires, garantissant le succès à long terme du locataire.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-01-20

Midland Bureau à vendre

Découvrez une opportunité exceptionnelle d'investissement dans un immeuble de bureaux à Midland, TX. Cette propriété de 3 579 pieds carrés, soigneusement entretenue et composée d'une seule unité, représente un investissement attrayant en bureaux avec bail net, affichant un taux d'occupation de 100 %. Construite en 2011 et rénovée avec soin en 2024, cet actif reflète une qualité intemporelle et une fonctionnalité contemporaine. Le zonage PD favorable et l'emplacement stratégique à Midland renforcent encore le potentiel d'investissement de la propriété. Ne manquez pas l'occasion d'ajouter cet actif sécurisé et générateur de revenus à votre portefeuille dans la région florissante de Midland.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-01-18

San Antonio Commerce de détail à vendre - North Central

Restaurant Las Palapas indépendant situé sur la très fréquentée Blanco Road dans le nord de San Antonio Opérateur régional solide avec une présence de marque bien établie au Texas Structure de bail NNN (le locataire est responsable des taxes, de l'assurance et de l'entretien) Bail à long terme en place, offrant un flux de trésorerie stable et prévisible Excellente visibilité, accès et signalisation le long d'un important corridor commercial Entouré de quartiers résidentiels denses et de moteurs de trafic commercial importants Idéal pour les acheteurs en échange 1031, les investisseurs privés et les stratégies de détention à long terme Opportunité d'acquérir un investissement passif à locataire unique avec des responsabilités minimales pour le propriétaire

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-01-17

Terrell Commerce de détail à vendre - Mesquite/Forney/Terrell

En face de Crossroads à Terrell, une destination commerciale attirant 7,7 millions de visites Entouré d'enseignes nationales telles que Ross, ULTA, Academy, Hobby Lobby, Petco et Film Alley Trafic intégré grâce à un développement à usage mixte de plus de 300 acres directement adjacent Plus de 1 300 nouveaux appartements à proximité alimentant la demande quotidienne des consommateurs Situé sur un corridor commercial de plus de 70 000 VPD le long de l'I-20 Façade de choix sur l'I-20 et l'US-80 reliant DFW à l'Est du Texas Dans l'un des comtés du Texas à la croissance la plus rapide avec une expansion rapide de la population *Veuillez ne pas déranger l'entreprise ou le locataire. Demandes de renseignements sur rendez-vous seulement.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-01-16

Houston Commerce de détail à vendre - I-10 East

Century Partners est ravi de proposer une rare opportunité d'investissement dans une station-service et un dépanneur très performants sous un tout nouveau bail absolu NNN de 20 ans. Ce site bien établi fonctionne avec succès depuis 1994, démontrant plus de 30 ans de performance constante et de stabilité locative. En plus de son solide historique opérationnel, la propriété offre aux investisseurs l'avantage de l'éligibilité à l'amortissement bonifié.

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2026-01-16

Palestine Commerce de détail à vendre

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Parachute Plasma situé au 414 Old Elkhart Rd., Palestine, TX 75801. Le site comprend environ 6 500 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 3,4 acres. Ce Parachute Plasma est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans, qui commencera à la clôture de l'entente (COE*). Le loyer annuel actuel est de 431 192 $ et prévoit des augmentations de 2,00 % par an à partir de la septième année.

Date de mise en marché :

2026-01-15

Celina Commerce de détail à vendre - Outlying Collin County

Five Guys/Black Rock Coffee/Total Care ER - Shops C à The Village at Ownsby Farms est une nouvelle opportunité d'investissement multi-locataires, construction 2026, stratégiquement située au cœur de The Village at Ownsby Farms, l'une des plus récentes et grandes destinations commerciales de Celina. Situé dans le développement commercial planifié de plus de 100 acres, Shops C est ancré par Costco et Academy Sports, avec Lowe’s, EoS et Home Depot directement en face. L'actif est entièrement occupé avec les 4 locataires sous de nouveaux baux NNN. Situé sur un vaste terrain de 2,44 acres avec un grand stationnement et un service au volant. Celina, TX est en plein essor – la ville est classée 4e ville à la croissance la plus rapide aux États-Unis, selon le Bureau du recensement de 2025. La population dans un rayon de 5 miles est de plus de 83 800 habitants avec un taux de croissance annuel de 16,38 % et un revenu moyen des ménages dépassant 200 000 $. La propriété en question se trouve dans un corridor commercial dense avec des locataires nationaux comme Target, Walmart Supercenter, Hobby Lobby, Dick’s Sporting Goods et Kohl’s. Elle est entourée de 8 grandes communautés planifiées dans un rayon de 10 miles, dépassant 8 000 acres combinés. The Village at Ownsby Farms est prêt à devenir une destination commerciale prisée parmi les développements résidentiels florissants de la région environnante de Celina. Regardez la vidéo de la propriété : https://vimeo.com/1145368854

Date de mise en marché :

2026-01-14

Celina Commerce de détail à vendre - Outlying Collin County

Pacific Dental/Blaze Pizza/Sport Clips – Les boutiques B à The Village at Ownsby Farms représentent une nouvelle opportunité d'investissement multi-locataires, construction 2025, stratégiquement située au cœur de The Village at Ownsby Farms, l'une des plus récentes et grandes destinations commerciales de Celina. Situées dans le développement commercial planifié de plus de 100 acres, les boutiques B sont soutenues par Costco et Academy Sports, avec Lowe’s, EoS et Home Depot directement en face. L'actif est entièrement occupé avec les 4 locataires sous de nouveaux baux NNN. Situé sur un terrain de 1,36 acre avec un grand stationnement et un service au volant. Celina, TX est en plein essor – la ville est classée 4e ville à la croissance la plus rapide aux États-Unis, selon le Bureau du recensement de 2025. La population dans un rayon de 5 miles est de plus de 83 800 habitants avec un taux de croissance annuel de 16,38 % et un revenu moyen des ménages dépassant 200 000 $. La propriété en question se trouve dans un corridor commercial dense avec des locataires nationaux comme Target, Walmart Supercenter, Hobby Lobby, Dick’s Sporting Goods et Kohl’s. Elle est entourée de 8 grandes communautés planifiées dans un rayon de 10 miles, totalisant plus de 8 000 acres combinés. The Village at Ownsby Farms est prêt à devenir une destination commerciale prisée parmi les développements résidentiels florissants de la région environnante de Celina. Regardez la vidéo de la propriété : https://vimeo.com/1145332461

Date de mise en marché :

2026-01-14

Celina Commerce de détail à vendre - Outlying Collin County

Torchy’s Tacos & Mo’ Bettahs – Shops A à The Village at Ownsby Farms est une nouvelle opportunité d'investissement multi-locataires, construction 2025, stratégiquement positionnée au cœur de The Village at Ownsby Farms, l'une des plus récentes et grandes destinations commerciales de Celina. Situé dans le développement commercial planifié de plus de 100 acres, Shops A est ancré par Costco et Academy Sports, avec Lowe’s, EoS et Home Depot directement en face. L'actif est occupé à 100 % avec les 3 locataires sous de nouveaux baux NNN. Situé sur un terrain de 1,74 acre avec un grand parking et un service au volant. Celina, TX est en plein essor – la ville est classée 4e ville à la croissance la plus rapide aux États-Unis, selon le Bureau du recensement de 2025. La population dans un rayon de 5 miles est de +83 800 avec un taux de croissance annuel de 16,38 % et un revenu moyen des ménages dépassant 200 000 $. La propriété en question se trouve dans un corridor commercial dense avec des locataires nationaux comme Target, Walmart Supercenter, Hobby Lobby, Dick’s Sporting Goods et Kohl’s. Elle est entourée de 8 grandes communautés planifiées dans un rayon de 10 miles, dépassant 8 000 acres combinés. The Village at Ownsby Farms est prêt à devenir une destination commerciale prisée parmi les développements résidentiels florissants de la région environnante de Celina. Regardez la vidéo de la propriété : https://vimeo.com/1145261632

Date de mise en marché :

2026-01-14

Celina Commerce de détail à vendre - Outlying Collin County

La banque PNC est une opportunité d'investissement en construction neuve de 2025, avec un locataire unique, stratégiquement située au cœur de The Village at Ownsby Farms, l'une des plus récentes et plus grandes destinations commerciales de Celina. Située dans le développement commercial planifié de plus de 100 acres, la banque PNC est ancrée par Costco et Academy Sports, avec Lowe's, EoS et Home Depot directement en face. Le bail foncier NNN absolu de 20 ans inclut quatre options de renouvellement de 5 ans, offrant jusqu'à 40 ans de potentiel de location, et des augmentations de loyer de 8% tous les 5 ans permettant un flux de trésorerie prévisible et croissant. Celina, TX est en plein essor – la ville est classée 4ème ville à la croissance la plus rapide aux États-Unis, selon le Bureau du recensement de 2025. La population à 5 miles est de +83,800 avec un taux de croissance annuel de la population de 16,38% et un revenu moyen des ménages dépassant les 200k$. La propriété en question se trouve dans un corridor commercial dense avec des locataires nationaux tels que Target, Walmart Supercenter, Hobby Lobby, Dick’s Sporting Goods et Kohl’s. Elle est entourée de 8 grandes communautés planifiées dans un rayon de 10 miles, dépassant 8,000 acres combinés. The Village at Ownsby Farms est prêt à devenir une destination commerciale prisée parmi les développements résidentiels florissants dans la région environnante de Celina. Regardez la vidéo de la propriété : https://vimeo.com/1143745132

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2026-01-14

Celina Commerce de détail à vendre - Outlying Collin County

Bojangles est une nouvelle opportunité d'investissement QSR à locataire unique, construite en 2025, stratégiquement positionnée au cœur de The Village at Ownsby Farms, l'une des plus récentes et plus grandes destinations commerciales de Celina. Situé dans le développement commercial planifié de plus de 100 acres, Bojangles est soutenu par Costco et Academy Sports, avec Lowe’s, EoS et Home Depot directement en face. Le bail foncier NNN absolu de 15 ans inclut cinq options de renouvellement de 5 ans, offrant jusqu'à 40 ans de potentiel de location, et des augmentations de loyer de 10% tous les 5 ans permettant un flux de trésorerie prévisible et croissant. Celina, TX est en plein essor – la ville est classée 4ème ville à la croissance la plus rapide aux États-Unis, selon le Bureau du recensement de 2025. La population à 5 miles est de +83,800 avec un taux de croissance annuel de la population de 16,38% et un revenu moyen des ménages dépassant 200k$. La propriété en question se trouve dans un corridor commercial dense avec des locataires nationaux tels que Target, Walmart Supercenter, Hobby Lobby, Dick’s Sporting Goods et Kohl’s. Elle est entourée de 8 grandes communautés planifiées dans un rayon de 10 miles, dépassant 8,000 acres combinés. The Village at Ownsby Farms est prêt à devenir une destination commerciale prisée parmi les développements résidentiels florissants dans la région environnante de Celina. Regardez la vidéo de la propriété : https://vimeo.com/1145224233

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-01-14

San Antonio Commerce de détail à vendre - South

CBRE est heureux de proposer à la vente le Walgreens de 14 416 pieds carrés situé sur 1,48 acre à San Antonio, Texas (population de la région métropolitaine : plus de 2,73 millions). Le bail absolu NNN de Walgreens comprend environ 5,5 ans de durée principale restante avec dix options de renouvellement de 5 ans.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-01-14

Harlingen Industriel à vendre - Greater Harlingen

Jefferson Depot (la « Propriété ») est une propriété industrielle de 12 250 pieds carrés, composée de sept suites à petites baies, située sur 0,64 acre dans le sous-marché de Greater Harlingen à Harlingen, Texas. Construite en 2004 et offerte à un taux de capitalisation attractif de 8,0 %, la Propriété génère un flux de trésorerie immédiat soutenu par une construction moderne de haute qualité et un potentiel de rendement durable à long terme. Chaque suite dispose d'une devanture en verre avec un espace bureau/salle d'exposition climatisé donnant sur Jefferson Avenue et un accès à l'entrepôt à l'arrière via des portes basculantes de niveau sol de 14 pieds. Le design flexible offre une taille moyenne de suite d'environ 1 750 pieds carrés, avec un mélange bien équilibré d'environ 39 % d'espace bureau/salle d'exposition fini et environ 61 % d'espace entrepôt/atelier — idéal pour les utilisateurs industriels légers, de services, d'entrepreneurs et de logistique. Le sous-marché industriel de Greater Harlingen présente de solides fondamentaux, avec un taux de vacance actuel de seulement 5,9 % et aucune nouvelle offre concurrentielle prévue jusqu'en 2029 (CoStar Analytics). Stratégiquement positionnée au cœur du corridor de l'ALENA et de la dynamique région commerciale de Borderplex, Harlingen bénéficie de la population d'environ 1,4 million d'habitants de la vallée du Rio Grande (en croissance rapide) et de son rôle en tant que plaque tournante logistique essentielle soutenant le commerce transfrontalier, la fabrication, l'exécution du commerce électronique et la distribution. Avec un revenu stable en place, un taux de capitalisation convaincant de 8,0 %, une construction moderne de 2004 et des tailles de suite moyennes très commercialisables de 1 750 pieds carrés, Jefferson Depot représente une opportunité rare d'acquérir un actif industriel à petites baies clé en main et générateur de flux de trésorerie dans l'un des marchés logistiques à la croissance la plus rapide du sud du Texas.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-01-14

Dallas Commerce de détail à vendre - Central Expressway

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Brakes Plus situé au 4212 North Central Expressway, Dallas, TX 75206. Le site comprend environ 4 050 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,3 acre. Brakes Plus est soumis à un bail Triple Net (NNN) de 20,04 ans, qui a débuté le 20 avril 2023. Le loyer annuel actuel est de 143 781 $ et prévoit des augmentations variables.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-01-14

Baytown Commerce de détail à vendre - Northeast Outlier

Nouveau bail corporatif NNN absolu de 15 ans avec augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans.

Date de mise en marché :

2026-01-14

Freeport Industriel à vendre - South Hwy 35

Sunbelt Supply occupe l'installation depuis plus de 20 ans et a réalisé une vente-bail à long terme en 2019, démontrant ainsi un engagement continu envers cet emplacement. La propriété, qui sert de centre pour la côte du Golfe pour le locataire, est située à environ 60 miles au sud de Houston à Freeport, TX, qui abrite des employeurs majeurs tels que The Dow Chemical Company, Phillips 66 et BASF Corporation. Freeport abrite également Port Freeport, l'un des ports à la croissance la plus rapide du pays. En association avec Brett Butler, TX Lic #558227-B

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2026-01-14

Spring Branch Commerce de détail à vendre - Comal County

Stratégiquement situé dans le corridor florissant de Bulverde/Singing Oaks, ce terrain de développement offre un potentiel considérable dans l'un des marchés de croissance les plus dynamiques du centre-nord du Texas. Bulverde, connue comme le "Porche d'entrée du Texas Hill Country", est une communauté en pleine expansion située à seulement 22 miles au nord du centre-ville de San Antonio et à 19 miles à l'ouest de New Braunfels, offrant un accès direct à l'un des plus grands bassins d'emploi et résidentiels de l'État.

Date de mise en marché :

2026-01-14

Dripping Springs Commerce de détail à vendre - Hays County

Propriété d'investissement de premier choix. Terrain de 1,58 acre avec chênes patrimoniaux. Bar à cocktails avec licence complète de 51 % et locataire à long terme en place.

Date de mise en marché :

2026-01-13

San Antonio Commerce de détail à vendre - North Central

• Le Walgreens est actuellement sous-loué à pOpshelf et il reste plus de 2 ans de bail. • L'actif est situé à l'intersection à feux de circulation de Thousand Oaks Dr et Nagodoches Rd, offrant au site une excellente visibilité et une façade sur deux artères principales. • Thousand Oaks Dr et Nagodoches Rd cumulent en moyenne plus de 59 900 véhicules qui passent quotidiennement, augmentant l'exposition du site aux consommateurs.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-01-13

Midland Bureau à vendre - Downtown Midland

Découvrez une opportunité exceptionnelle d'investissement dans un immeuble de bureaux à Midland, TX. Cette propriété de 5 703 pieds carrés, soigneusement entretenue et composée d'une seule unité, représente un investissement attrayant en bureaux avec bail net, affichant un taux d'occupation de 100 %. Construite en 1975 et rénovée avec soin en 2013, cet actif reflète une qualité intemporelle et une fonctionnalité contemporaine. Le zonage CB favorable et l'emplacement stratégique à Midland renforcent encore le potentiel d'investissement de la propriété. Ne manquez pas l'occasion d'ajouter cet actif sécurisé et générateur de revenus à votre portefeuille dans la région florissante de Midland.

Date de mise en marché :

2026-01-12

Bay City Commerce de détail à vendre

Date de mise en marché :

2026-01-12

Marshall Commerce de détail à vendre

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Big Brand Tire & Service situé au 1503 E Grand Ave, Marshall, TX 75670. Le site comprend environ 4 750 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,77 acre. Ce Big Brand Tire & Service est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans qui commencera à la clôture de l'entiercement. Le loyer annuel sera de 123 500 $ avec des augmentations prévues de 2,00 % par an.

Date de mise en marché :

2026-01-12