478 NNN Properties à vendre à Texas, USA

Houston Commerce de détail à vendre - FM 1960/Champions

Loyer actuel : 7 000 $ par mois Le locataire a un bail de deux ans, avec une option de renouvellement pour 10 ans. À VENDRE – GARDERIE CLÉ EN MAIN | 2105 Cypress Landing Dr, Houston, TX 77090 Prix demandé : 875 000 $ Points forts de la propriété Superficie : environ 6 250 pi² sur 1,15 acre Prix/pi² : 140,00 $ Utilisation actuelle : préscolaire/garderie Zonage : GC (Commercial Général) – garderie autorisée Année de construction : 2004 | Pas de risque d’inondation (Zone X selon FEMA) Stationnement : plus de 30 places (ratio 6:1 000) Circulation : 35 000 véhicules par jour sur Cypress Creek Pkwy Résumé de l’investissement Occasion rare d’acquérir une garderie entièrement équipée et générant des revenus dans l’un des corridors de garde d’enfants à la croissance la plus rapide de Houston. Le locataire actuel paie 7 000 $/mois et n’est pas responsable des taxes foncières. Le locataire entretient la propriété et prend en charge toutes les autres dépenses. - Licence de garde d’enfants TDLR (capacité de plus de 100 enfants) - Équipement de terrain de jeu et clôtures - Salles de classe - Cuisine et bureau administratif aménagés - Système de sécurité et kiosque d’enregistrement pour les parents Avantages de l’emplacement - À 0,5 mile de l’échangeur I-45 & Cypress Creek Pkwy - Zone résidentielle dense (population de plus de 112 000 dans un rayon de 3 miles) - À 10 minutes de The Woodlands, 20 minutes de l’aéroport IAH - Entouré de locataires nationaux : Walmart, Kroger, Chick-fil-A Aperçu financier Disponible après signature d’un NDA. Contact Annonce confidentielle – ne pas déranger le locataire.

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2025-11-16

Denton Bureau à vendre

Espace de bureau commercial de premier choix à Denton, TX Excellente visibilité avec un accès facile à l'I-35 et aux principales routes de transport Démographie solide dans les environs, à proximité de commerces, restaurants et services Bâtiment de bureau de classe B bien entretenu, construit en 2008 Aménagement de 4 630 pi² sur un seul étage avec des options de plan flexible Potentiel de location multiple pour diversifier les revenus - 100 % occupé Stationnement sur place abondant avec 21 espaces (4,54/1 000 pi²) Situé sur un terrain de 0,43 acre avec zonage commercial Idéal pour les investisseurs recherchant des rendements stables ou les utilisateurs-propriétaires en quête d'un emplacement professionnel pour leur entreprise

Date de mise en marché :

2025-11-14

Austin Industriel à vendre - Hays County

Vendeur motivé! Faites une offre! Bâtiment Flex/Industriel de construction récente entièrement loué jusqu'au 31 juillet 2027. Parfait pour un investisseur ou un propriétaire occupant qui n'est pas encore prêt à emménager. Superficie de 5881 pi² entièrement climatisée, incluant 1392 pi² de bureaux, 2 salles de bain, une kitchenette, hauteur libre de 20 pieds, portes roulantes de 14' par 12', béton poli, deux conteneurs neufs de 40' par 8' équipés de lumières, climatisation et 640 pi² d'espace de stockage supplémentaire climatisé, système de collecte d'eau de pluie de 5000 gallons, taux d'imposition de 1,7 %, fosse septique partagée par l'association des propriétaires, isolation très écoénergétique R30 dans les plafonds, isolation de 3" sur tous les murs, et isolation R15 dans les bureaux, planchers en vinyle. Situé dans le corridor de croissance du comté de Hays.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-11-13

Lubbock Commerce de détail à vendre - Outlying Lubbock County

- Le locataire vient de signer un tout nouveau bail de 15 ans avec 4 options de prolongation de 5 ans chacune. - Le bail est garanti par Valvoline, Inc., offrant une sécurité exceptionnelle pour le locataire et une stabilité des revenus à long terme. - Le soutien corporatif de Valvoline réduit considérablement le risque de crédit et améliore la qualité d'investissement de l'actif. - Lubbock est en train de construire une nouvelle autoroute appelée Loop 88, qui s'étendra sur environ 40 miles autour du comté de Lubbock, reliant l'US-84 au nord-ouest de Lubbock à l'US-84 au sud-est. - Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, augmentant progressivement le revenu net d'exploitation (NOI) et offrant une protection contre l'inflation. - Le bâtiment nouvellement construit présente un design à la fine pointe de la technologie avec des matériaux de haute qualité.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-11-13

Houston Commerce de détail à vendre - Katy Freeway West

Marcus & Millichap est ravi de présenter en exclusivité la mise en vente d'une propriété Walgreens, située au 11994 Richmond Avenue, Houston, TX. Le bâtiment de 14 560 pieds carrés est implanté sur un terrain de 1,57 acre, à l'intersection stratégique et signalée de Richmond Avenue et South Kirkwood Road. Walgreens est locataire de cette propriété depuis sa construction initiale en 2003. En 2021, Walgreens a prolongé son bail de cinq ans, modifiant ainsi la date à laquelle ils peuvent résilier leur bail, passant du 30 novembre 2028 au 30 novembre 2033. Le bail est structuré pour expirer le 30 novembre 2083, avec des options de résiliation tous les cinq ans à partir du 30 novembre 2033. Walgreens bénéficie de cet emplacement stratégique, qui voit passer 40 000 véhicules par jour, se trouve en face d'un Walmart Supercenter et est entouré de quartiers résidentiels densément peuplés. Le site profite d'une population de plus de 200 000 résidents dans un rayon de trois miles.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-11-13

Llano Commerce de détail à vendre

Offert à la vente, un O’Reilly Auto Parts garanti par une société à Llano, Texas, avec un loyer inférieur au marché (4,86 $/pi²) par rapport à d'autres emplacements O’Reilly Auto. La propriété est située dans la région des Texas Hill Country, à environ 70 miles d'Austin et de San Antonio. Située près du district ferroviaire de la rivière Llano et à distance de marche du parc Badu, le site bénéficie d'un trafic constant de locaux et de visiteurs tout au long de l'année.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-11-13

Austin Bureau à vendre - Far Northwest

Avec 11 ans restants sur des baux de 15 ans, la propriété offre une stabilité à long terme et des flux de trésorerie prévisibles soutenus par deux locataires établis dans le secteur des soins de santé.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-11-13

San Marcos Commerce de détail à vendre - Hays County

Nouveau bail foncier corporatif absolu NNN de 20 ans avec augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans et (8) options de renouvellement de 5 ans.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-11-12

Georgetown Spécialité à vendre

CBRE est ravi de présenter l'inscription exclusive pour le Rapid Express Car Wash situé au 1311 W. University Ave. à Georgetown, TX. Le site comprend un espace de bâtiment total de 4 142 pieds carrés et s'étend sur un terrain de 1,71 acre. Le site fera l'objet d'une vente avec bail de 20 ans avec Rapid Express Car Wash. À partir de la première année, le loyer de base sera de 380 627 $. Le bail prévoit des augmentations annuelles de loyer de 1,50 % pendant la durée de base et tout au long des (4) périodes de renouvellement optionnelles de cinq ans (soit une durée totale de 40 ans). La propriété en question bénéficie d'un emplacement exceptionnel sur l'un des corridors commerciaux les plus fréquentés de la ville, offrant une grande visibilité, un trafic élevé et une excellente co-location. University Ave (State Hwy 29) est une artère est-ouest majeure qui relie le centre-ville de Georgetown, l'autoroute I-35 et des communautés résidentielles en pleine croissance, garantissant un flux constant de navetteurs quotidiens et de conducteurs locaux. La zone commerciale environnante comprend des quartiers résidentiels denses, des centres commerciaux et des entreprises de services, générant un trafic récurrent et s'alignant parfaitement avec la nature pratique des lave-autos express. Georgetown elle-même est l'une des villes à la croissance la plus rapide de la région métropolitaine d'Austin, avec des revenus des ménages en hausse et des ménages possédant plusieurs véhicules, ce qui soutient les modèles de lavage basés sur l'adhésion.

Sous-type de propriété :

Station de lavage auto

Date de mise en marché :

2025-11-12

Mission Spécialité à vendre - Outlying Hidalgo County

CBRE est ravi de présenter l'inscription exclusive pour le Rapid Express Car Wash situé au 2549 Griffin Pkwy, à Mission, TX. Le site comprend un espace de bâtiment total de 4 466 pieds carrés et s'étend sur un terrain de 1,23 acre. Le site fera l'objet d'une vente avec bail de 20 ans avec Rapid Express Car Wash. À partir de la première année, le loyer de base sera de 269 484 $. Le bail prévoit des augmentations annuelles de loyer de 1,50 % pendant la durée initiale et tout au long des quatre périodes de renouvellement de cinq ans (soit une durée totale de 40 ans). Le 2549 Griffin Parkway à Mission, TX bénéficie d'un emplacement exceptionnel grâce à sa visibilité élevée sur une route principale (FM 495), une co-location stratégique avec des détaillants nationaux tels que HEB et AutoZone, ainsi qu'une densité démographique environnante qui favorise un trafic récurrent et des modèles d'adhésion. Le site profite de la présence de plus de 74 000 résidents dans un rayon de 3 miles, ainsi que de tendances de propriété de véhicules idéales pour les services d'entretien automobile. Son aménagement et son zonage soutiennent les formats de tunnels express, et la présence de Rapid Express Car Wash démontre déjà une forte viabilité sur le marché pour ce type d'opération.

Sous-type de propriété :

Station de lavage auto

Date de mise en marché :

2025-11-12

Houston Commerce de détail à vendre - Gulf Freeway/Pasadena

SRS National Net Lease est ravi de présenter une opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d'un bien immobilier d'investissement sous bail absolu NNN, situé à Houston, Texas. Le locataire, Navigation Business LLC, signera un tout nouveau bail de 15 ans à la clôture de l'entente (vente avec location-bail) avec 2 options de prolongation de 5 ans chacune, démontrant ainsi son engagement envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, ce qui permet une croissance régulière du revenu net d'exploitation (NOI) et protège contre l'inflation. Le bail est absolu NNN, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif. La propriété a été entièrement rénovée en 2024 pour devenir une station-service sous la marque Exxon et affiche de solides ventes de carburant (Contactez l'agent pour plus de détails), répondant aux exigences de l'IRS pour se qualifier pour une dépréciation accélérée, offrant ainsi des avantages fiscaux significatifs à l'investisseur.

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2025-11-11

Humble Commerce de détail à vendre - Kingwood/Humble

Situé au cœur du corridor commercial et médical florissant de Humble, cet hôpital vétérinaire à locataire unique représente une opportunité rare d'acquérir un investissement entièrement stabilisé avec un bail NNN et une garantie corporative de Lakefield Veterinary Group. Cette installation de ±3 380 pieds carrés est en activité depuis plus de 33 ans et a été rénovée en 2009, témoignant de l'engagement à long terme du locataire et de son intégration solide dans la communauté. La propriété bénéficie d'un emplacement stratégique en face du centre commercial Deerbrook Mall, l'une des destinations commerciales les plus dynamiques du nord-est de Houston. Elle offre une grande visibilité, un trafic constant et une proximité avec des enseignes majeures telles que Macy’s et AMC Deerbrook 24. Avec un accès immédiat à l'I-69/US59 et FM 1960, le site bénéficie d'une excellente connectivité régionale et attire une clientèle des communautés environnantes comme Kingwood et Atascocita. Lakefield Veterinary Group, le locataire et garant, exploite plus de 80 hôpitaux vétérinaires à travers le pays et est soutenu par Peloton Capital Management. Leur modèle d'acquisition met l'accent sur la continuité, la rétention du personnel et la présence communautaire, faisant de cet emplacement un pilier de leurs opérations dans la région de Houston. La clinique offre des services d'urgence et de soins intensifs 24/7, garantissant une demande constante et des revenus récurrents. La région métropolitaine de Houston (Greater Houston MSA), deuxième région métropolitaine à la croissance la plus rapide aux États-Unis, renforce encore l'attrait de cette offre. Les données démographiques aisées de Humble, avec un revenu moyen des ménages de 91 432 $ dans un rayon de 5 miles, ainsi que les développements à proximité tels que Townsen Landing et Kenswick Distribution Center, soulignent la trajectoire ascendante de la région.

Sous-type de propriété :

Vétérinaire/Chenil

Date de mise en marché :

2025-11-11

The Woodlands Commerce de détail à vendre

En association avec Scott Reid & ParaSell, Inc. | Courtier agréé au Texas #9009637

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2025-11-10

San Antonio Commerce de détail à vendre - Far Northwest

À vendre : une station-service 7-Eleven, un dépanneur et un lave-auto idéalement situés le long de l'Interstate 10, près de The Rim et La Cantera—deux des destinations commerciales et de style de vie les plus fréquentées de San Antonio. La propriété bénéficie d'une façade de premier choix sur l'autoroute, avec une visibilité auprès de plus de 123 000 véhicules par jour, et est entourée de détaillants nationaux renommés, d'hôtels et de pôles de divertissement. Ce site de grande envergure offre une visibilité exceptionnelle, un trafic quotidien élevé et un emplacement au cœur de l'une des zones commerciales les plus aisées et à croissance rapide de la région métropolitaine.

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2025-11-07

Hutto Commerce de détail à vendre - Round Rock

Date de mise en marché :

2025-11-07

Fairfield Industriel à vendre

La Propriété Marcus & Millichap est ravi de proposer en exclusivité cette propriété industrielle à locataire unique, louée à Valor Telecommunications of Texas, LLC, opérant sous le nom de Windstream Communications. La propriété en question est une installation de 6 662 pieds carrés située sur un terrain de 4,73 acres, à proximité de l'Interstate 45 sur Industrial Park Drive à Fairfield, Texas. Il reste environ cinq ans sur un bail triple net (NNN) avec des augmentations annuelles de loyer. Une option de renouvellement de cinq ans est disponible, également avec des augmentations annuelles. La propriété a été construite sur mesure, avec des travaux achevés en 2014. Elle est composée d'une structure en poutres d'acier et en métal, avec une porte roulante. Elle comprend 4 860 pieds carrés d'espace de bureaux, 1 312 pieds carrés d'espace d'entrepôt, ainsi qu'un abri à deux murs sur une dalle de béton de 490 pieds carrés. Durant l'été 2025, la zone de stationnement a été agrandie, incluant l'ajout d'une base de gravier, le nivellement et le compactage, ainsi que le déplacement de la clôture pour délimiter la zone de stationnement. L'Emplacement Fairfield, Texas, est le siège du comté de Freestone et se situe au centre de la région de Central East Texas, qui regroupe cinq comtés. Environ 24 millions de personnes vivent dans un rayon de 200 miles. Fairfield bénéficie d'un emplacement stratégique le long de l'Interstate 45, offrant un accès direct aux grandes villes texanes comme Dallas, à seulement 90 miles au nord, et Houston, à 150 miles au sud. Cette position privilégiée fait de Fairfield un lieu attractif pour les activités commerciales, offrant un accès direct aux marchés urbains tout en évitant la congestion des grandes villes. De plus, la State Highway 84 traverse Fairfield, ajoutant une connectivité est-ouest qui relie la ville aux régions voisines et à d'autres autoroutes. Le Locataire Kinetic, anciennement Windstream Communications, a été formé à la suite de la scission des activités de téléphonie fixe de Alltel Corporation et de la fusion avec Valor Communications Group, Inc. Kinetic est un fournisseur de premier plan de solutions avancées de communication réseau et de technologies pour les consommateurs, les petites entreprises, les grandes entreprises et les partenaires opérateurs à travers les États-Unis. La fusion entre la société mère Unity Group Inc. et Windstream, finalisée en août 2025, a permis de combiner le réseau de fibre optique en gros de Uniti avec l'activité de large bande Kinetic de Windstream, créant ainsi un fournisseur de fibre optique unifié et de plus grande envergure. Cette nouvelle structure vise à aligner l'allocation de capital, à éliminer les inefficacités existantes entre les deux entreprises et à améliorer la trajectoire de levier de l'entité combinée.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-11-07

Rockdale Commerce de détail à vendre

AiCRE Partners est ravi de présenter l'offre exclusive d'un tout nouveau centre Integrity Urgent Care situé à Rockdale, Texas. Ce bâtiment médical à locataire unique de 3 077 pieds carrés, situé au 618 W HWY 79, ROCKDALE, TX 76567, représente un investissement locatif de premier ordre avec un bail NNN absolu de 15 ans garanti par Xpress Wellness / Integrity Urgent Care, soutenu par Goldman Sachs Alternatives. Le bail inclut des augmentations annuelles de 1,25 % à partir de la troisième année, offrant aux investisseurs un flux de revenus stable et à long terme sans aucune responsabilité pour le propriétaire. Emplacement stratégique au centre du Texas : Situé à l'intersection des autoroutes 77 et 79, Rockdale bénéficie d'une connectivité exceptionnelle entre Austin, Bryan-College Station, Temple et Round Rock — un emplacement idéal pour les entreprises de distribution, de fabrication et de services. Integrity Urgent Care, opérant sous Xpress Wellness, s'est rapidement développé pour atteindre plus de 70 emplacements dans plusieurs États. Acquis par Goldman Sachs (NYSE : GS) en 2024, la marque continue de gagner des parts de marché en fournissant des services de santé essentiels — y compris les soins d'urgence, la médecine du travail, les diagnostics numériques et les soins primaires — dans des formats accessibles sans rendez-vous. Élan majeur de réaménagement : Le projet de réaménagement du Sandow Lakes Ranch, couvrant 33 000 acres (anciennement un terrain industriel), est en cours de transformation en un projet à usage mixte planifié, comprenant des installations industrielles, logistiques,

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-11-06

Austin Industriel à vendre - East

DWG Capital Group met en vente une propriété de deux bâtiments totalisant 10 500 pieds carrés pour un prix de 2 506 400 $, avec un coût attractif de terrain à 55,90 $ par pied carré et un prix de bâtiment à 238 $ par pied carré. Le site est situé à seulement 10 miles du centre-ville d'Austin, Texas, dans un marché industriel en plein essor. Le bâtiment A, construit en 1984, totalise 7 500 pieds carrés, tandis que le bâtiment B, construit en 1992, totalise 3 000 pieds carrés. **EMPLACEMENT :** Austin Iron est idéalement situé dans un parc d'affaires très fréquenté, juste à côté de l'autoroute 290, offrant un accès facile à toute la région métropolitaine. Il se trouve dans l'Est d'Austin, dans les secteurs de Daffin/University Hills/Manor, au cœur du comté dynamique de Travis. Selon le Bureau du recensement des États-Unis, Austin est devenu la région métropolitaine à la croissance la plus rapide du pays au cours de la dernière décennie. Avec des entreprises majeures comme Tesla qui continuent de déménager de la Californie vers le Texas central, la croissance rapide de la population d'Austin ne montre aucun signe de ralentissement. Non seulement Austin est le premier marché de l'emploi, mais il est également l'un des marchés industriels les plus dynamiques du Texas et des États-Unis. **RÉSUMÉ DE L'INVESTISSEMENT :** Prix d'achat : 2 506 400 $ (Cap de 6 %) Revenu net d'exploitation (NOI) : 150 384 $ Taux de location de base par pied carré : 13,90 $ Prix d'achat par pied carré : 238 $ Superficie approximative des bâtiments : 10 500 pieds carrés Superficie du terrain : Environ 1 acre Augmentations de loyer : 3 % Durée du bail : 5 ans (3 ans + deux extensions d'un an) Durée initiale du bail : Début : 01/06/2024 Fin : 31/05/2029 Locataire : Austin Iron Type de propriété : Industrielle **"Le marché industriel d'Austin continue de battre des records et d'attirer des acteurs majeurs, avec une absorption nette atteignant 2,5 millions de pieds carrés au premier trimestre 2024, menée par des géants de l'industrie comme SpaceX et Tesla qui occupent des installations sur mesure à la pointe de la technologie, ainsi qu'une forte demande de fournisseurs de Tesla louant des espaces spéculatifs. La construction neuve a explosé, livrant 3,1 millions de pieds carrés, dont près de 50 % déjà pré-loués – un témoignage de la solidité du marché. Les loyers demandés ont augmenté régulièrement, atteignant 13,29 $ par pied carré à l'échelle du marché, tandis que dans les nouveaux bâtiments haut de gamme, les loyers ont grimpé jusqu'à 20 $ par pied carré, reflétant la valeur des installations industrielles modernes et stratégiquement situées d'Austin. Avec une location robuste, des livraisons record et une demande locative soutenue, Austin consolide sa position comme l'un des marchés industriels les plus dynamiques et à la croissance la plus rapide du pays."** (Sources : CBRE, JLL) **NOUVEAU TAUX DE LOCATION :** Le nouveau bail de 5 ans comprend une période initiale de 3 ans et deux options d'un an, avec des augmentations annuelles attractives de 3 %. Le loyer annuel est de 150 384 $, soit 13,90 $ par pied carré. La solidité du bail, du locataire et de l'emplacement fait de la vente-location d'Austin Iron une opportunité d'acquisition idéale, offrant des revenus stabilisés et sans gestion dans l'un des 5 principaux marchés en croissance des États-Unis. **REVENUS STABILISÉS AVEC UNE CROISSANCE ET DES AUGMENTATIONS DE LOYER SUPÉRIEURES :** Cette opportunité stratégique offre une voie simple vers le succès et le profit. Un nouvel acquéreur peut bénéficier des flux de trésorerie générés par l'emplacement actuel et profiter de profits futurs solides dans un marché où les loyers tendent vers environ 15 à 20 $ par pied carré NNN dans ce marché industriel en pleine croissance, le meilleur du Texas. **LOCATAIRE : CONCEPTION, DESSIN, FABRICATION ET INSTALLATION :** Austin Iron, un locataire solide et en forte croissance, est une entreprise de conception, fabrication et installation de structures métalliques bénéficiant d'une forte demande dans l'économie florissante de la construction à Austin. Le locataire occupe cet emplacement depuis 2014, enregistrant une croissance constante d'année en année et maintenant plusieurs mois de commandes en attente. Ce locataire expérimenté a récemment signé un bail NNN de 5 ans, structuré avec une période initiale de 3 ans et deux extensions d'un an. Les ventes annuelles restent robustes, et le nouveau bail, bien que légèrement inférieur au marché, inclut des augmentations annuelles attractives de 3 %, en adéquation avec le marché industriel dynamique et très demandé de l'Est d'Austin.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-11-06

Pampa Commerce de détail à vendre

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Take 5 Oil Change situé au 100 E 28th Ave, Pampa, TX 79065. Le site comprend environ 1 297 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,33 acre. Ce Take 5 Oil Change est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans, qui débutera le 21/11/2024. Le loyer annuel actuel est de 101 500 $ et prévoit des augmentations de 1,50 % par an.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-11-06

Houston Commerce de détail à vendre - NASA/Clear Lake

McDonald’s avec double service au volant | Bail foncier net absolu de 20 ans | Zone immédiate en pleine croissance majeure | En face d’un centre commercial ancré par Target | Zone densément peuplée et aisée | Emplacement de choix à un coin stratégique avec feux de signalisation | Situé dans le corridor de croissance sud-est en expansion de Houston | Accès immédiat à/depuis la Beltway 8 / Sam Houston Tollway et près de l’Interstate 45

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-11-06

Pearland Commerce de détail à vendre - South

Situé dans le centre commercial Kirby II à Pearland, Texas, ce centre bénéficie d'une forte co-location, incluant Mia Thai Tea et d'autres commerces, ce qui améliore la visibilité et le flux de visiteurs. Positionné le long de Kirby Drive, la propriété profite de la proximité de grands détaillants tels que Target, CVS et Floor & Decor, ainsi que d'options de restauration et de divertissement comme Cinemark Pearland et Jeremiah’s Italian Ice. La zone environnante comprend des communautés résidentielles et des écoles, contribuant à un flux constant d'engagement local. Avec un accès facile à l'autoroute 288 et à Smith Ranch Road, le site est bien connecté aux marchés plus larges de Pearland et Houston.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-11-05

Alamo Commerce de détail à vendre - Outlying Hidalgo County

Nouveau bail corporatif NNN de 15 ans avec augmentations de loyer de 7,5 % tous les 5 ans, tant pendant la durée initiale que pendant les périodes d'option.

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2025-11-05

Red Oak Commerce de détail à vendre - Ellis County

Nouveau bail Corp. NNN de 15 ans avec augmentation de loyer de 10 % tous les 5 ans au cours des périodes principales et des périodes d'option

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2025-11-05

Cypress Commerce de détail à vendre - FM 1960/Hwy 249

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour une Lightbridge Academy située au 8878 Barker Cypress Road, Cypress, TX 77433. Le site comprend environ 14 630 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 1,4 acre. Cette Lightbridge Academy est soumise à un bail triple net (NNN) de 15 ans, qui débutera aux alentours du 01/04/2026. Le loyer annuel actuel est de 542 187 $ et prévoit des augmentations de 2,00 % par an.

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2025-11-05