Immobilier commercial en États-Unis disponible à vendre

500 NNN Properties à vendre à USA

NNN Properties à vendre à USA

Plus de détails pour 301 E Laurel Ave, Lompoc, CA - Industriel à vendre

301 E Laurel Ave

Lompoc, CA 93436

  • NNN Property
  • Industriel à vendre
  • 4 034 538 $ CAD
  • 7 700 pi²

Lompoc Industriel à vendre - Central SB County

Le bâtiment est tout neuf. Le locataire a effectué une rénovation complète. Ils ont même sablé les poutres en I avant de les peindre. Nouvelle installation électrique, grande puissance triphasée, gicleurs d'incendie installés. 2 nouvelles salles de bain conformes ADA. Entièrement clôturé, murs antimicrobiens, entièrement isolé, CVC, 2 portes roulantes. Ajout d'un bureau séparé. Nouveau toit. Un véritable bijou. Opportunité fantastique pour un 1031. Veuillez appeler pour en discuter.

Coordonnées pour la location:

Peerless Investment Group LLC

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-04-03
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Plus de détails pour 1002 Deming Way, Madison, WI - Bureau à vendre

Deming Oaks - 1002 Deming Way

Madison, WI 53717

  • NNN Property
  • Bureau à vendre
  • 12 525 300 $ CAD
  • 38 395 pi²
  • Climatisation
  • Système de sécurité
  • Accès 24 heures
  • Centre de conditionnement physique
  • Accès contrôlé
  • Réception

Madison Bureau à vendre - Northwest Madison

Cresa est heureuse de présenter une occasion d'investissement de premier plan au 1002 Deming Way, à Madison, au Wisconsin. Cet immeuble de bureaux de catégorie A de deux étages, d'une superficie totale de 38 395 pieds carrés, est situé sur un terrain boisé pittoresque de 9,2 acres situé dans le très convoité Old Sauk Trails Business Park à Madison, dans le West Side du Wisconsin. Construite en 1994 et rénovée en 2018 (nouveau toit, nouvelles finitions intérieures et coin cuisine, vestiaires avec douches, nouvelles pompes à chaleur et nouvelles chaudières), la propriété est entièrement louée à Singlewire Software, une société de logiciels de premier plan qui occupe l'immeuble comme siège social. Le bail actuel est en vigueur jusqu'au 31 mai 2034 et comprend deux autres options de renouvellement de cinq ans, offrant aux investisseurs une stabilité de revenu à long terme et un rendement attrayant. La propriété est dotée d'un parc de stationnement en surface abondant et d'un terrain excédentaire pour une expansion future. Il est également idéalement situé à proximité d'une variété de restaurants, de commerces et d'hôtels, ce qui améliore la commodité pour les employés et les visiteurs. Compte tenu de son emplacement privilégié, de son profil de locataire solide et de son bail à long terme sécurisé, cette propriété offre une occasion d'investissement exceptionnelle.

Coordonnées pour la location:

Cresa

Date de mise en marché :

2025-03-07
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Plus de détails pour 2211 N Reynolds Rd, Bryant, AR - Commerce de détail à vendre

Taco Bell (K-MAC) | Low Rent-to-Sales - 2211 N Reynolds Rd

Bryant, AR 72022

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 644 230 $ CAD
  • 2 192 pi²
  • Climatisation
  • Restaurant

Bryant Commerce de détail à vendre - Saline County

Saisissez une opportunité d'investissement de premier plan au 2211 N Reynold Road à Bryant, Arkansas, offrant un Taco Bell de longue date sous un bail absolu NNN, garanti par l'un des plus grands franchisés de la marque. Avec zéro responsabilité pour le propriétaire, cette offre rare présente un flux de revenus véritablement passif pour les investisseurs avisés. La propriété fonctionne comme un emplacement performant pour Taco Bell depuis 2004, avec des ventes supérieures à la moyenne qui ont augmenté de 4,7 % d'une année sur l'autre de 2024 à 2025. Le locataire, K-MAC, est l'un des franchisés les plus importants de Taco Bell, avec plus de 350 emplacements, 600 millions de dollars de revenus annuels et plus de 60 ans de succès opérationnel. Basé en Arkansas, K-MAC connaît très bien cet emplacement et ne le laissera pas échouer. L'opportunité inclut des augmentations de taux annuelles, et la propriété est offerte à un faible ratio loyer/ventes de seulement 5 %, offrant des opportunités de rentabilité accrue, avec des garanties contre les baisses du marché. Le 2211 N Reynolds Road s'étend sur un total de 2 192 pieds carrés, construit à l'origine en 1995 sur un terrain de 0,53 acre. Le bâtiment est équipé de plusieurs points d'entrée/sortie pratiques, d'une signalisation pylône proéminente, et a été maintenu et mis à jour selon les normes actuelles de la marque Taco Bell. Il bénéficie d'un emplacement très visible avec une façade directe sur N Reynolds Road, offrant une exposition à plus de 25 000 véhicules passant chaque jour. Ce corridor commercial majeur situe la propriété directement en face d'un centre commercial ancré par Lowe’s et juste à côté du centre commercial Walmart Supercenter, avec un grand nombre de marques de détail nationales à proximité telles que McDonald’s, Wendy’s, Chick-fil-A, Dunkin’, Popeyes, Arby’s, et plus encore. De plus, la propriété se trouve près de plusieurs écoles primaires et secondaires, ainsi que d'hôtels de grandes chaînes, offrant un public intégré avec un fort trafic de clients l'après-midi et le soir. Bryant offre une forte démographie dans un rayon de 3 miles autour du 2211 N Reynolds Road, y compris une population croissante de plus de 30 000 personnes, avec un revenu moyen des ménages dépassant 102 000 $. Cette clientèle aisée soutient fortement les détaillants locaux, avec plus de 386 millions de dollars de dépenses annuelles des consommateurs. Avec plus de 103 millions de dollars dépensés dans les segments de l'alimentation et des boissons, cet environnement commercial florissant présente le cadre idéal pour un nouvel investissement dans le commerce de détail rapide. Ne manquez pas cette incroyable offre d'investissement. Contactez dès aujourd'hui l'équipe InvestCore Commercial pour planifier une visite et en savoir plus sur les avantages de choisir le 2211 N Reynolds Road.

Coordonnées pour la location:

InvestCore Commercial

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-02-05
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Plus de détails pour 6000 Parkland Blvd, Mayfield Heights, OH - Bureau à vendre

Tremendous NNN Value Add or Owner/User Inv. - 6000 Parkland Blvd

Mayfield Heights, OH 44124

  • NNN Property
  • Bureau à vendre
  • 8 071 860 $ CAD
  • 77 333 pi²
  • Climatisation
  • Système de sécurité
  • Accès 24 heures
  • Installations de conférences
  • Accès contrôlé
  • Terrasse sur le toit
  • Accessible aux fauteuils roulants
  • Détecteur de fumée

Mayfield Heights Bureau à vendre - Lyndhurst/Landerhaven

6000 Parkland Boulevard représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs et les utilisateurs propriétaires à Mayfield Heights, Ohio. Le bâtiment offre un plan d'étage flexible et contigu avec deux ailes identiques reliées par un atrium en verre spectaculaire qui inonde les espaces communs de lumière naturelle. Les commodités haut de gamme incluent un vaste stationnement en surface pour les locataires et les visiteurs, des améliorations intérieures impressionnantes partout, et une cuisine commerciale élégante et moderne dans une suite vacante. Des améliorations significatives pour les locataires ont déjà été réalisées, augmentant l'attrait et la fonctionnalité du bâtiment. Son design soutient une gamme d'utilisations, allant de l'espace de bureau traditionnel à des environnements créatifs ou collaboratifs, et est bien adapté pour des locations futures aux taux du marché. Un revenu solide en place est assuré par un bail NNN à long terme avec Howard Hanna, garantissant la stabilité alors que la propriété continue d'attirer de nouveaux locataires. Ce bâtiment de bureaux de classe A est un investissement rare à un prix bien en dessous du coût de remplacement. Avec un taux d'occupation de 33 %, il y a un potentiel de croissance significatif pour les investisseurs et les utilisateurs propriétaires. Les rendements projetés incluent un taux de capitalisation de 15,28 % et un retour en espèces de 40 % la première année à 95 % d'occupation, avec une augmentation estimée de $933,642 du revenu d'exploitation net. Situé stratégiquement à l'entrée signalée du Landerhaven Corporate Center, la propriété bénéficie d'une visibilité de premier plan le long de Lander Road et d'une exposition directe au siège mondial de Parker-Hannifin. Cette adresse est entourée par certains des taux d'occupation de bureaux les plus élevés du Grand Cleveland et des employeurs de renom tels que Progressive Corporation, Rockwell Automation, Nesco, ParkOhio, et Vibrantz. Avec un accès facile à l'Interstate 271 et à proximité de grands centres commerciaux, destinations de style de vie, l'hôpital Hillcrest de la Cleveland Clinic, et de nombreux hôtels, restaurants, et centres de fitness, cette propriété est proche de tout. La communauté locale aisée affiche des revenus moyens des ménages dépassant $146,000 dans un rayon de 5 miles et des écoles de premier ordre, ce qui en fait un emplacement idéal pour attirer des locataires de haute qualité. De plus, le court trajet vers le centre-ville de Cleveland et la proximité des grands employeurs, collèges, et de l'aéroport international Cleveland Hopkins renforcent encore l'attrait d'investissement à long terme de la propriété.

Contacts:

Cooper Commercial Investment Group

Goldberg Companies, Inc.

Date de mise en marché :

2026-01-15
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Plus de détails pour 811-813 Wedgewood Ave, Nashville, TN - Commerce de détail à vendre

Thrive Pet Care - 811-813 Wedgewood Ave

Nashville, TN 37203

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 5 984 310 $ CAD
  • 7 400 pi²

Nashville Commerce de détail à vendre - Green Hills/Music Row

811 Wedgewood Avenue est un bâtiment commercial autonome de 7 400 pieds carrés situé dans le quartier de Wedgewood-Houston, également connu sous le nom de WeHo, à moins de 1,5 mile du centre-ville de Nashville. Abritant Thrive Pet Healthcare, un locataire vétérinaire national établi avec plus de 10 000 employés et plus de 350 emplacements à travers le pays, 811 Wedgewood Avenue est une propriété idéale pour les investisseurs, offrant six années restantes sur le bail, des augmentations de loyer annuelles de 2 %, deux options de prolongation de cinq ans, et une garantie d'entreprise. Cette propriété offre un revenu véritablement passif, car Thrive opère sous un bail NNN absolu. Rénové en 2015, le bâtiment a été équipé de plusieurs portes de garage à enroulement, d'un nouveau toit, d'un nouvel éclairage et d'intérieurs modernisés. Wedgewood-Houston est rapidement reconnu comme l'un des quartiers mixtes en plein essor de Nashville. WeHo a connu un essor économique avec des restaurants, des bars, des boutiques et des studios établissant leur présence dans le quartier. L'emplacement de 811 Wedgewood Avenue est imbattable, car il est proche de l'Université Vanderbilt et de l'Université Belmont, ainsi que du GEODIS Park (un stade ouvert de premier plan). Il est à moins d'un quart de mile de l'Interstate 65, qui se connecte directement aux Interstates 40 et 24 et permet un accès facile au centre-ville de Nashville. Dans un rayon de 2 miles, il y a une population prospère et aisée de 71 118 individus, un revenu annuel moyen des ménages de 103 175 $, et des dépenses de consommation totales de 975,3 millions $, dont 25 968 650 $ sont dépensés annuellement pour les animaux de compagnie. C'est une opportunité unique pour un investisseur passif d'élargir son portefeuille et d'acquérir 811 Wedgewood Avenue, un actif générateur de liquidités dans une industrie résistante à la récession.

Coordonnées pour la location:

CBRE

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-12-17
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Plus de détails pour 16 Chambers St, Princeton, NJ - Bureau à vendre

16 Chambers St

Princeton, NJ 08542

  • NNN Property
  • Bureau à vendre
  • 9 046 050 $ CAD
  • 6 314 pi²
  • Climatisation
  • Train de banlieue
  • Accessible aux fauteuils roulants
  • Détecteur de fumée

Princeton Bureau à vendre - Trenton North

16 Chambers Street offre une opportunité exceptionnelle d'acquérir une propriété d'investissement NNN entièrement louée dans l'un des marchés du centre-ville les plus prestigieux du New Jersey. Ce bâtiment de classe A sur trois étages a subi une transformation complète, comprenant un aménagement de laboratoire FIV d'un million de dollars et une rénovation intérieure complète avec des espaces médicaux sophistiqués et haut de gamme, incluant un laboratoire FIV à pression positive, des salles de procédure, un système CVC moderne, des lignes d'eau et d'égout améliorées, une capacité électrique étendue, des systèmes de sécurité multipoints et des améliorations esthétiques partout. Le résultat est un environnement de soins de santé de premier plan adapté à la prochaine génération de sciences de la vie et de services médicaux, offrant aux investisseurs une stabilité à long terme et une valeur durable. Les locataires NNN, Kindbody, un fournisseur de soins de santé en fertilité et sciences de la vie en pleine expansion soutenu par Google, et Emids, un leader de la transformation numérique dans la technologie de la santé, occupent l'ensemble du bâtiment sous des baux à long terme. Leur engagement envers l'innovation et l'excellence se reflète dans les améliorations méticuleuses de la propriété et son infrastructure à la pointe de la technologie. L'actif est situé dans le zonage du quartier central des affaires, permettant un potentiel d'expansion verticale future jusqu'à 65 pieds, une opportunité de valeur supplémentaire. Adjacent au nouvel hôtel Graduate Hotel Princeton, un projet de réaménagement de luxe de 100 millions de dollars, 16 Chambers Street se trouve à l'intersection du charme historique de Princeton et de son identité moderne en évolution. Situé en face de l'Université de Princeton et à quelques pas de Palmer Square, 16 Chambers Street bénéficie d'un emplacement inégalé entouré de détaillants de boutiques tels que Hermes, Warby Parker, Barbour et Arhaus, ainsi que de restaurants et de repères culturels renommés, y compris le McCarter Theatre et le Garden Theatre. L'accessibilité du site est renforcée par sa proximité avec un garage de stationnement public, des routes principales et la station Princeton Junction, reliant directement à New York et Philadelphie. Ce corridor dynamique du centre-ville attire une population hautement éduquée et aisée, avec plus de 84 000 résidents dans un rayon de 5 miles et un revenu médian des ménages dépassant 160 000 $. Construit à l'origine comme une caserne de pompiers, abritant la Mercer Engine Company No. 3, 16 Chambers Street porte une histoire locale distinguée et sert maintenant de modèle de réutilisation adaptative et de renouvellement architectural. Dans un marché défini par un inventaire limité et une forte demande pour des actifs de qualité institutionnelle, 16 Chambers Street représente une rare opportunité de posséder un investissement médical stabilisé et performant dans l'une des villes universitaires les plus recherchées du Nord-Est.

Coordonnées pour la location:

Princeton Realty Management Group

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-10-14
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Plus de détails pour 10504 Victory Blvd, North Hollywood, CA - Commerce de détail à vendre

10504 Victory Blvd

North Hollywood, CA 91606

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 226 720 $ CAD
  • 1 722 pi²

North Hollywood Commerce de détail à vendre

*************Ne pas déranger ni communiquer avec les employés travaillant à l'intérieur de la laverie automatique*************** 10504 Victory Boulevard représente une opportunité d'investissement à long terme offrant la possibilité de posséder une laverie automatique avec un bail NNN à long terme. Cette vente était initialement proposée uniquement en tant qu'immobilier, mais le vendeur envisage maintenant une vente conjointe avec l'entreprise de laverie et tout l'équipement inclus. L'acheteur devra obtenir une préapprobation de la SBA ou d'un prêteur avant de soumettre une offre. Prix de vente total : 2 625 000 $. Cette laverie automatique remarquable, présentée dans l'émission télévisée à succès "The Wonder Years", est un bâtiment autonome de 1 722 pieds carrés avec une architecture commerciale du milieu du siècle et une signalisation très visible. Le locataire, Laundry Love, offre des services en libre-service, de lavage et pliage, des services commerciaux, des services pour clients Airbnb, ainsi qu'un service de ramassage et de livraison gratuit. L'entreprise propose une atmosphère moderne et accueillante, des options de paiement flexibles et un stationnement sur place en abondance. Rénové il y a trois ans, le bien immobilier dispose désormais de nouveaux panneaux électriques, de tuyaux en cuivre, de chauffe-eau, de conduites de gaz, d'un éclairage LED et d'un toit mis à jour avec une garantie de 20 ans. L'espace bureau et le magasin ont été rafraîchis, avec de nouveaux carreaux de métro, des téléviseurs à écran plat, des systèmes de surveillance et une nouvelle peinture. Les principales sources de revenus incluent 80 machines à laver et un distributeur automatique offrant détergent, assouplissant, nourriture et boissons. Un potentiel de revenu supplémentaire existe avec une station d'eau et une unité d'aspirateur extérieur pour le lavage de voitures. Situé à un coin prisé de Victory Boulevard et N Clybourn Avenue, avec un trafic quotidien de 48 660 véhicules, ce site bénéficie d'une visibilité et d'une exposition incroyables. 10504 Victory Boulevard est à quelques pas de grands détaillants et d'établissements de restauration réputés. North Hollywood, Californie, est une zone résidentielle à haute densité comprenant 43,48 % d'appartements et 76 % des résidents louant leur logement, avec une population de plus de 104 520 personnes. Ne manquez pas une opportunité exceptionnelle d'acquérir une opportunité commerciale génératrice de revenus à la frontière de North Hollywood et Burbank. Le panneau d'affichage ne fait pas partie de cet immobilier, ni n'est possédé ou lié à la même entité vendeuse. Les acheteurs doivent accepter de permettre la vente et l'attribution au nouveau propriétaire de l'entreprise si une vente devait avoir lieu à l'avenir. Le courtier représentant détient une participation non majoritaire dans l'immobilier et l'entreprise de cette propriété.

Coordonnées pour la location:

Cartozian Associates Real Estate, Inc.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-10-08
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Plus de détails pour 5133 W Terrace Dr, Madison, WI - Bureau à vendre

May be combined with 4600 American Pkwy - 5133 W Terrace Dr

Madison, WI 53718

  • NNN Property
  • Bureau à vendre
  • 13 569 075 $ CAD
  • 77 817 pi²
  • Climatisation
  • Accès 24 heures
  • Centre de conditionnement physique
  • Installations de conférences
  • Accès contrôlé

Madison Bureau à vendre - Northeast Madison

CBRE est heureux de présenter l'opportunité d'acheter deux immeubles de bureaux impeccablement entretenus (l'autre bâtiment est situé au 4600 American Pkwy) à Madison, Wisconsin. Cette offre offre à un investisseur la possibilité d'augmenter l'occupation et de faire grimper les loyers, tout en maintenant une base de locataires diversifiée et fidèle. Les bâtiments ne sont qu'à un pâté de maisons l'un de l'autre, ce qui facilite leur gestion et leur entretien. Chaque bâtiment dispose de halls d'entrée impressionnants avec des finitions modernes, d'un vaste stationnement sur place, d'un centre de remise en forme, d'un centre de conférence, d'un aménagement paysager mature et de sentiers pédestres au sein de l'American Business Park. Prix : 9 750 000 $ (W Terrace) Prix : 7 000 000 $ (American Pkwy) Cliquez sur le lien pour plus d'informations et pour accéder au mémo complet de l'offre et aux données financières : www.madisonofficeportfolio-cbre.com Ce bâtiment professionnel de 4 étages en verre et en brique est très visible depuis l'Interstate 90/94 et l'autoroute américaine 151, avec une exposition significative à plus de 74 000 voitures par jour. Le design efficace et spacieux des étages offre aux locataires de nombreuses options. Le bâtiment est situé sur un terrain de 7,5 acres et avec un stationnement plus que suffisant, il est très possible que le bâtiment puisse être agrandi. La vacance actuelle offre une opportunité exceptionnelle de croissance du revenu net d'exploitation. C'est une occasion rare d'acquérir deux immeubles de bureaux générant des liquidités avec un potentiel de valeur ajoutée à un prix attractif par rapport au coût de remplacement.

Coordonnées pour la location:

CBRE, Inc.

Date de mise en marché :

2025-07-22
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Plus de détails pour 1702 Nasa Pky, Houston, TX - Commerce de détail à vendre

Wendy's - 1702 Nasa Pky

Houston, TX 77058

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 662 954 $ CAD
  • 2 525 pi²

Houston Commerce de détail à vendre - NASA/Clear Lake

Nouveau bail absolu NNN de 20 ans à Wendy's, situé dans un coin dur avec signalisation privilégiée près du Johnson Space Center de la NASA, et à seulement 26 milles du centre-ville de Houston. La propriété est exploitée par Haza Foods, le plus important franchisé de Wendy's avec plus de 400 emplacements à l'échelle nationale. Cet emplacement bénéficie d'un corridor très achalandé adjacent aux principaux chauffeurs touristiques, médicaux et aérospatiaux. Cette propriété est répertoriée conjointement avec Delta Commercial, courtier immobilier agréé au Texas.

Coordonnées pour la location:

Fisher James Capital

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-04-03
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Plus de détails pour 3762 Highway 82 W, Leland, MS - Commerce de détail à vendre

3762 Highway 82 W

Leland, MS 38756

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 668 648 $ CAD
  • 12 500 pi²

Leland Commerce de détail à vendre

Marcus & Millichap est heureux de présenter le mandat exclusif pour un immeuble occupé par FleetPride/TruckPro situé au 3762 US-82, Leland, MS 38756. Le site comprend environ 12 500 pieds carrés locatifs d’espace de bâtiment sur un terrain d’environ 5,62 acres. FleetPride est assujetti à un bail net absolu d’une durée restante de 6,75 ans, qui a débuté le 16/12/2000. Le loyer annuel actuel est de 88 229 $ et comporte des augmentations annuelles prévues de 1,50 %.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-04-03
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Plus de détails pour 1902 Highway 165, Oakdale, LA - Commerce de détail à vendre

South Star Urgent Care - 1902 Highway 165

Oakdale, LA 71463

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 322 747 $ CAD
  • 3 750 pi²

Oakdale Commerce de détail à vendre

AiCRE Partners, as exclusive investment sales advisor to Seller, is pleased to present the opportunity to acquire the fee simple interest in SouthStar Urgent Care, a 3,750-square-foot single-tenant urgent care facility built in 2019 and situated on a 1.24-acre outparcel to Walmart Supercenter in Oakdale, Louisiana. The property benefits from excellent visibility and direct access along U.S. Route 165 (approximately 14,600 vehicles per day), providing strong exposure within a dominant retail corridor. The asset is 100% leased to SouthStar Urgent Care, a leading Louisiana-based provider, under an 11-year NNN lease with approximately four years remaining and four (5-year) renewal options; while Tenant is responsible for maintenance, Landlord is responsible for replacement of major capital items (roof, structure, and parking lot), with costs amortized and reimbursed by Tenant at WSJ Prime +2%, offering investors predictable cash flow with limited management responsibilities. The property is strategically positioned within a well-established retail trade area anchored by Walmart and supported by numerous national retailers including Tractor Supply Company, Murphy USA, O’Reilly Auto Parts, Circle K, Popeyes, Family Dollar, McDonald’s, AutoZone, and Dollar General. Additionally, the surplus land on the 1.24-acre parcel provides a compelling value-add opportunity, allowing for a potential lot split and development of an additional retail pad to introduce a second income-producing tenant and enhance overall asset value. SouthStar Urgent Care, founded in 2011 and headquartered in Lafayette, operates a growing network of walk-in clinics across Louisiana, delivering outpatient medical services including treatment for minor illnesses and injuries, diagnostic testing, physicals, and occupational medicine, and is backed by private equity firm Shore Capital Partners, which has supported its continued regional expansion.

Coordonnées pour la location:

AiCRE Partners

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-04-03
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Plus de détails pour 4112 Summitview Ave, Yakima, WA - Bureau à vendre

Berkshire Hathaway Building - 4112 Summitview Ave

Yakima, WA 98908

  • NNN Property
  • Bureau à vendre
  • 3 750 632 $ CAD
  • 13 509 pi²

Yakima Bureau à vendre - Greater Yakima

Northmarq est heureuse de présenter en exclusivité la mise en vente du 4112 Summitview Ave, un immeuble de bureaux à locataire unique situé à Yakima, Washington. Entièrement occupé par Berkshire Hathaway Home Services, le locataire y exploite avec succès ses activités à cette adresse précise depuis plus de 20 ans. L’investissement est soutenu par un tout nouveau bail NNN de 10 ans, offrant une stabilité à long terme et une visibilité exceptionnelle le long du principal corridor professionnel de la ville. La structure du bail prévoit des augmentations de loyer annuelles de 2,5 %, offrant une protection constante contre l’inflation et une croissance régulière du rendement. Sans aucune responsabilité de gestion pour le propriétaire et avec plus de 100 000 $ en améliorations locatives récentes, cet actif constitue une acquisition idéale « clé en main » pour les acheteurs en échange 1031 et les investisseurs privés. De plus, les investisseurs bénéficient du statut de l’État de Washington, qui ne prélève aucun impôt sur le revenu des particuliers.

Coordonnées pour la location:

Northmarq

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2026-04-03
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Plus de détails pour 1680 W State St, Baden, PA - Commerce de détail à vendre

1680 W State St

Baden, PA 15005

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 809 210 $ CAD
  • 2 280 pi²

Baden Commerce de détail à vendre - Beaver County

Marcus & Millichap est heureux de présenter un Taco Bell à haute performance situé à Baden, en Pennsylvanie, assorti d’un bail emphytéotique à long terme. L’immeuble bénéficie d’une durée résiduelle d’environ 15 ans avec des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans, ainsi qu’une option de renouvellement de 4,5 ans. Selon Placer.ai, cet emplacement se classe parmi les 17 % les plus performants au niveau national et parmi les 25 % les plus performants dans l’État. L’actif est exploité par Charter Foods, un franchisé bien établi qui détient un portefeuille de plus de 200 restaurants.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-04-03
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Plus de détails pour 37 E Main St, Elmsford, NY - Bureau à vendre

37 E Main St

Elmsford, NY 10523

  • NNN Property
  • Bureau à vendre
  • 5 664 219 $ CAD
  • 3 160 pi²

Elmsford Bureau à vendre - West I-287 Corridor

RIPCO Real Estate est heureuse de proposer à la vente le 37 East Main Street, un immeuble commercial de 3 160 pi² loué à 7-Eleven, situé à Elmsford, NY, qui fait partie de la région métropolitaine de New York (New York City MSA). Ce 7-Eleven a été construit en 2021 et a initialement signé un bail net net net absolu (NNN) de 15 ans, avec quatre options de renouvellement de 5 ans chacune. Il reste actuellement 10 ans à courir sur la durée initiale. Le bail prévoit des augmentations de loyer de plus de 10 % tous les 5 ans, offrant au propriétaire un revenu sans gestion et une protection intégrée contre l’inflation. Ce 7-Eleven se classe dans le top 17 % de tous les emplacements 7-Eleven aux États-Unis en nombre de visites (incluant les sites avec essence), avec plus de 239 000 visiteurs annuels, selon Placer.ai. L’immeuble est situé au coin nord-ouest de l’intersection à feux de circulation de E Main Street et N Hillside Avenue. Dans un rayon de 3 milles autour du 7-Eleven, on compte une population de 90 620 habitants et un revenu moyen par ménage de 198 427 $. Cet actif représente une occasion intéressante pour les investisseurs à la recherche d’un revenu sans gestion, avec une construction récente et un locataire national de premier ordre, au sein de la plus grande région métropolitaine du pays.

Coordonnées pour la location:

RIPCO Real Estate

Date de mise en marché :

2026-04-03
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Plus de détails pour 177 Vallecitos de Oro, San Marcos, CA - Industriel à vendre

177 Vallecitos de Oro

San Marcos, CA 92069

  • NNN Property
  • Industriel à vendre
  • 6 127 655 $ CAD
  • 24 660 pi²

San Marcos Industriel à vendre

Pour télécharger un mémoire de placement, veuillez visiter https://www.pcplistings.com/listings/177vallecitosdeoro BAIL NNN À LOCATAIRE UNIQUE – PROPRIÉTÉ VÉRITABLEMENT PASSIVE * Bail 100 % NNN à un loyer inférieur au marché avec Window World, la plus grande entreprise américaine de remplacement de fenêtres et de rénovation extérieure, offrant des fenêtres de remplacement écoénergétiques de qualité, des portes, du revêtement extérieur, des volets et plus encore, avec plus de 200 emplacements à l’échelle nationale. Ils ont vendu à ce jour plus de 25 000 000 fenêtres, incluant 1 000 000 de fenêtres par année depuis 2009. * Prix nettement inférieur aux comparables vacants pour propriétaire-occupant de 250 à 270 $/pi². * Prix nettement inférieur au coût de remplacement de 300 $/pi². * Sous-marché de North San Diego County à offre limitée, avec un taux d’inoccupation de 0,8 % pour les immeubles industriels de haut niveau de finition. * Important potentiel de réalignement aux loyers du marché, avec un coût de base de seulement 179 $/pi² offrant un taux de capitalisation « mark-to-market » de 7,06 %. * Adjacent au plus grand projet de développement de North County, North City, un développement de 200 acres comprenant 3 400 unités résidentielles, 375 000 pi² de commerces de détail, 1 000 000 pi² de bureaux et 20 acres de parcs. * Excellente accessibilité (entrée/sortie) grâce à la proximité du corridor de la 78 et à plusieurs millions de pi² de services et commerces de détail.

Coordonnées pour la location:

CBRE, Inc.

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2026-04-02
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Plus de détails pour 1431-1441 W 2nd St, Pomona, CA - Industriel à vendre

NNN Industrial Investment Opportunity - 1431-1441 W 2nd St

Pomona, CA 91766

  • NNN Property
  • Industriel à vendre
  • 16 790 861 $ CAD
  • 62 271 pi²
  • Climatisation

Pomona Industriel à vendre - Eastern SGV

L’offre du 1431-1441 W 2nd Street, Pomona, CA représente une occasion rare d’acquérir un immeuble industriel à bail net triple (NNN) situé sur un terrain d’environ ±2,56 acre dans l’un des corridors industriels de comblement les plus stratégiques du sud de la Californie. L’immeuble constitue un investissement NNN stabilisé avec des locataires en place, générant un flux de trésorerie immédiat et offrant un potentiel de valorisation future grâce à la croissance des loyers et aux possibilités de repositionnement. Rénové récemment en 2024, l’actif présente un aménagement très fonctionnel conçu pour soutenir un large éventail d’usages industriels et manufacturiers. Stratégiquement situé à l’intersection de Oak Avenue et W 2nd Street, l’immeuble bénéficie d’une connectivité régionale exceptionnelle avec un accès immédiat aux autoroutes 10, 60 et 71, et se trouve à environ 10 milles de l’aéroport international d’Ontario, ce qui le positionne au cœur du marché industriel de l’Inland Empire. Cette offre est idéale pour les investisseurs à la recherche d’un actif industriel stable, générateur de revenus, doté de fondamentaux solides et d’un fort potentiel de croissance à long terme dans un marché à faible inventaire, tout en offrant également une occasion intéressante pour un éventuel propriétaire-occupant à court ou moyen terme.

Coordonnées pour la location:

SENIOR VP AND DIRECTOR

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2026-04-02
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Plus de détails pour 2860 Lenwood Rd, Barstow, CA - Commerce de détail à vendre

2860 Lenwood Rd

Barstow, CA 92311

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 140 308 $ CAD
  • 3 952 pi²

Barstow Commerce de détail à vendre - Mojave River Valley

Il s’agit d’une occasion d’acquérir un bail emphytéotique (ground lease) pour un restaurant Habit Burger situé à Barstow, en Californie. L’immeuble a été construit en 2017 spécialement pour Habit Burger Grill et comprend 3 952 pieds carrés avec service au volant, une enseigne de 65 pieds visible de l’autoroute, sur un terrain de 0,81 acre. L’actif bénéficie d’un excellent emplacement à l’intersection de l’autoroute I-15 (86 000 véhicules par jour) et de Lenwood Road. Ce secteur abrite le Outlets at Barstow, un centre commercial de type « outlet » de 330 000 pieds carrés regroupant 37 détaillants, incluant certaines des marques les plus reconnues et recherchées de l’industrie du commerce de détail. Soixante millions de voyageurs traversent Barstow chaque année pour visiter ce centre commercial réputé ainsi que les restaurants et stations-service environnants.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-04-02
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Plus de détails pour 301 Derry Rd, Hudson, NH - Commerce de détail à vendre

KinderCare Absolute NNN Lease - 301 Derry Rd

Hudson, NH 03051

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 085 667 $ CAD
  • 10 149 pi²

Hudson Commerce de détail à vendre - Hillsborough

The Kase Group et ParaSell, Inc. ont le plaisir de présenter l’occasion d’acquérir un immeuble de commerce de détail à locataire unique, loué à KinderCare à Hudson, au New Hampshire. L’actif est sécurisé par un bail absolu NNN de 15 ans, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, prévoyant des augmentations de loyer annuelles de 1,5 % et quatre options de renouvellement supplémentaires de cinq ans chacune. L’immeuble est situé le long de Derry Road (Route 102), un axe très achalandé offrant une visibilité à plus de 26 000 véhicules par jour. Il se trouve dans un secteur suburbain solide, avec un accès facile à la grande région de Nashua et aux banlieues nord de Boston. Avec un bail garanti par la société et une structure de propriété véritablement passive, cette offre procure un revenu stable et à long terme dans un sous-marché recherché et en croissance.

Coordonnées pour la location:

The Kase Group

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2026-04-02
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Plus de détails pour 20 Weston St, Waltham, MA - Commerce de détail à vendre

Walgreens - 20 Weston St

Waltham, MA 02453

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 7 686 359 $ CAD
  • 14 279 pi²

Waltham Commerce de détail à vendre

L’équipe Snyder Carlton National Net Lease est heureuse d’offrir aux investisseurs l’occasion d’acquérir le Walgreens en bail net absolu situé à Waltham, MA. Walgreens est la deuxième plus grande chaîne de pharmacies aux États‑Unis, est en activité depuis plus de 125 ans et dessert plus de 9 millions de clients chaque jour. Walgreens occupe avec succès cet emplacement depuis 1992, dispose de plus de 11,9 années de bail restantes dans la durée initiale avec douze périodes d’options de 5 ans et bénéficie d’une absence totale de responsabilités pour le propriétaire. Le bâtiment de 14 279 pi² sur un terrain de 1,43 acre est situé sur un coin stratégique à une intersection à feux de circulation de Weston Street et South Street, qui enregistre un débit de circulation combiné de plus de 29 000 véhicules par jour, et se trouve directement adjacent à Main Street, qui voit plus de 24 900 véhicules par jour. Waltham est située au sein du « Massachusetts Supercluster », une plaque tournante mondiale de l’activité économique, stimulée par la forte concentration d’entreprises en biotechnologie, pharmaceutique et en technologies. Ancrée par des institutions de calibre mondial comme le MIT et Harvard, qui fournissent un flux constant de talents et de recherche, cette région reçoit chaque année des milliards en financement, tant de groupes de capital de risque que du National Institute of Health. Ne manquez pas cette excellente occasion d’acheter un Walgreens à très forte performance à moins de 16 milles de Boston, avec un bail à long terme sans aucune responsabilité pour le propriétaire, offrant des flux de trésorerie sans effort pour les années à venir.

Coordonnées pour la location:

Colliers

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-04-02
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Plus de détails pour 102 N Palm Canyon Dr, Palm Springs, CA - Commerce de détail à vendre

Liebling Trust Building - 102 N Palm Canyon Dr

Palm Springs, CA 92262

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 21 571 350 $ CAD
  • 24 014 pi²

Palm Springs Commerce de détail à vendre - Coachella Valley

• Immeuble de détail de plain-pied générant actuellement un revenu annuel substantiel • Emplacement de premier choix sur Palm Canyon, avec visibilité exceptionnelle • Potentiel de développement remarquable pour un hôtel/condo au-dessus des locaux commerciaux/restaurants • Emplacement d’angle de prestige à l’intersection de deux des artères les plus achalandées • Proximité immédiate des lieux de divertissement, hôtels, commerces de détail, restaurants, casino et bars • Tous les baux comportent des clauses de résiliation/réaménagement par le propriétaire avec un préavis de 7 mois

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Commercial Lyle & Associates

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-04-02
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