500 NNN Properties à vendre à USA

Princeton Bureau à vendre - Trenton North

16 Chambers Street offre une opportunité exceptionnelle d'acquérir une propriété d'investissement NNN entièrement louée dans l'un des marchés du centre-ville les plus prestigieux du New Jersey. Ce bâtiment de classe A sur trois étages a subi une transformation complète, comprenant un aménagement de laboratoire FIV d'un million de dollars et une rénovation intérieure complète avec des espaces médicaux sophistiqués et haut de gamme, incluant un laboratoire FIV à pression positive, des salles de procédure, un système CVC moderne, des lignes d'eau et d'égout améliorées, une capacité électrique étendue, des systèmes de sécurité multipoints et des améliorations esthétiques partout. Le résultat est un environnement de soins de santé de premier plan adapté à la prochaine génération de sciences de la vie et de services médicaux, offrant aux investisseurs une stabilité à long terme et une valeur durable. Les locataires NNN, Kindbody, un fournisseur de soins de santé en fertilité et sciences de la vie en pleine expansion soutenu par Google, et Emids, un leader de la transformation numérique dans la technologie de la santé, occupent l'ensemble du bâtiment sous des baux à long terme. Leur engagement envers l'innovation et l'excellence se reflète dans les améliorations méticuleuses de la propriété et son infrastructure à la pointe de la technologie. L'actif est situé dans le zonage du quartier central des affaires, permettant un potentiel d'expansion verticale future jusqu'à 65 pieds, une opportunité de valeur supplémentaire. Adjacent au nouvel hôtel Graduate Hotel Princeton, un projet de réaménagement de luxe de 100 millions de dollars, 16 Chambers Street se trouve à l'intersection du charme historique de Princeton et de son identité moderne en évolution. Situé en face de l'Université de Princeton et à quelques pas de Palmer Square, 16 Chambers Street bénéficie d'un emplacement inégalé entouré de détaillants de boutiques tels que Hermes, Warby Parker, Barbour et Arhaus, ainsi que de restaurants et de repères culturels renommés, y compris le McCarter Theatre et le Garden Theatre. L'accessibilité du site est renforcée par sa proximité avec un garage de stationnement public, des routes principales et la station Princeton Junction, reliant directement à New York et Philadelphie. Ce corridor dynamique du centre-ville attire une population hautement éduquée et aisée, avec plus de 84 000 résidents dans un rayon de 5 miles et un revenu médian des ménages dépassant 160 000 $. Construit à l'origine comme une caserne de pompiers, abritant la Mercer Engine Company No. 3, 16 Chambers Street porte une histoire locale distinguée et sert maintenant de modèle de réutilisation adaptative et de renouvellement architectural. Dans un marché défini par un inventaire limité et une forte demande pour des actifs de qualité institutionnelle, 16 Chambers Street représente une rare opportunité de posséder un investissement médical stabilisé et performant dans l'une des villes universitaires les plus recherchées du Nord-Est.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-10-14

Mayfield Heights Bureau à vendre - Lyndhurst/Landerhaven

Le 6000 Parkland Boulevard représente une formidable occasion pour les investisseurs et les propriétaires/utilisateurs de Mayfield Heights, en Ohio. Le bâtiment présente un plan d'étage flexible et contigu avec deux ailes identiques reliées par un atrium vitré spectaculaire qui remplit les espaces communs de lumière naturelle. Les équipements haut de gamme comprennent un grand parking en surface pour les locataires et les visiteurs, des améliorations intérieures impressionnantes partout et une cuisine commerciale élégante et moderne dans une suite vacante. D'importantes améliorations ont déjà été apportées aux locataires, ce qui ajoute à l'attrait et à la fonctionnalité de l'immeuble. Sa conception prend en charge une gamme d'utilisations, allant des espaces de bureaux traditionnels aux environnements créatifs ou collaboratifs, et est bien adaptée à la location future aux tarifs du marché. Un solide revenu sur place est assuré par un bail à long terme de NNN conclu avec Howard Hanna, ce qui assure la stabilité alors que la propriété continue d'attirer de nouveaux locataires. Cet immeuble de bureaux de catégorie A est un investissement rare à un prix bien inférieur au coût de remplacement. Avec un taux d'occupation de 33 %, il y a une hausse importante tant pour les investisseurs que pour les propriétaires/utilisateurs. Les rendements projetés comprennent un taux de plafonnement de 15,28 % et un rendement en espèces de 40 % la première année avec un taux d'occupation de 95 %, avec une augmentation estimée de 933 642$ du bénéfice d'exploitation net. Stratégiquement située à l'entrée d'angle signalée du centre corporatif Lderhaven, la propriété jouit d'une visibilité de premier ordre le long de Lander Road et d'une exposition directe au siège social mondial de Parker-Hannifin. Cette adresse est entourée de certains des taux d'occupation des bureaux les plus élevés du Grand Cleveland et d'employeurs de premier plan tels que Progressive Corporation, Rockwell Automation, Nesco, ParkOhio et Vibrantz. Avec un accès facile à l'Interstate 271 et la proximité des principaux centres commerciaux, des destinations de style de vie, de l'hôpital Hillcrest de la Cleveland Clinic et de nombreux hôtels, restaurants et centres de remise en forme, cet établissement est à proximité de tout. La communauté locale aisée affiche un revenu moyen des ménages de plus de 146 000$ dans un rayon de 5 milles et des écoles les mieux notées, ce qui en fait un endroit privilégié pour attirer des locataires de grande qualité. De plus, le court trajet jusqu'au centre-ville de Cleveland et la proximité des principaux employeurs, des collèges et de l'aéroport international de Cleveland Hopkins renforcent encore l'attrait à long terme de l'établissement pour les investissements.

Date de mise en marché :

2026-01-15

Nashville Commerce de détail à vendre - Green Hills/Music Row

811 Wedgewood Avenue est un bâtiment commercial autonome de 7 400 pieds carrés situé dans le quartier de Wedgewood-Houston, également connu sous le nom de WeHo, à moins de 1,5 mile du centre-ville de Nashville. Abritant Thrive Pet Healthcare, un locataire vétérinaire national établi avec plus de 10 000 employés et plus de 350 emplacements à travers le pays, 811 Wedgewood Avenue est une propriété idéale pour les investisseurs, offrant six années restantes sur le bail, des augmentations de loyer annuelles de 2 %, deux options de prolongation de cinq ans, et une garantie d'entreprise. Cette propriété offre un revenu véritablement passif, car Thrive opère sous un bail NNN absolu. Rénové en 2015, le bâtiment a été équipé de plusieurs portes de garage à enroulement, d'un nouveau toit, d'un nouvel éclairage et d'intérieurs modernisés. Wedgewood-Houston est rapidement reconnu comme l'un des quartiers mixtes en plein essor de Nashville. WeHo a connu un essor économique avec des restaurants, des bars, des boutiques et des studios établissant leur présence dans le quartier. L'emplacement de 811 Wedgewood Avenue est imbattable, car il est proche de l'Université Vanderbilt et de l'Université Belmont, ainsi que du GEODIS Park (un stade ouvert de premier plan). Il est à moins d'un quart de mile de l'Interstate 65, qui se connecte directement aux Interstates 40 et 24 et permet un accès facile au centre-ville de Nashville. Dans un rayon de 2 miles, il y a une population prospère et aisée de 71 118 individus, un revenu annuel moyen des ménages de 103 175 $, et des dépenses de consommation totales de 975,3 millions $, dont 25 968 650 $ sont dépensés annuellement pour les animaux de compagnie. C'est une opportunité unique pour un investisseur passif d'élargir son portefeuille et d'acquérir 811 Wedgewood Avenue, un actif générateur de liquidités dans une industrie résistante à la récession.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-12-17

North Hollywood Commerce de détail à vendre

10504 Victory Boulevard représente une opportunité d'investissement à long terme offrant la possibilité de posséder une laverie automatique avec un bail NNN à long terme. Cette vente était initialement proposée uniquement en tant qu'immobilier, mais le vendeur envisage maintenant une vente conjointe avec l'entreprise de laverie et tout l'équipement inclus. L'acheteur devra obtenir une préapprobation de la SBA ou d'un prêteur avant de soumettre une offre. Prix de vente total : 2 625 000 $. Cette laverie automatique remarquable, présentée dans l'émission télévisée à succès "The Wonder Years", est un bâtiment indépendant de 1 722 pieds carrés avec une architecture commerciale du milieu du siècle et une signalisation très visible. Le locataire, Laundry Love, propose des services en libre-service, de lavage et pliage, des services commerciaux, des services pour clients Airbnb, ainsi qu'un service de ramassage et de livraison gratuit. L'entreprise offre une atmosphère moderne et accueillante, des options de paiement flexibles et un stationnement sur place en abondance. Rénové il y a trois ans, le bien immobilier dispose désormais de nouveaux panneaux électriques, de tuyauterie en cuivre, de chauffe-eau, de conduites de gaz, d'éclairage LED et d'un toit mis à jour avec une garantie de 20 ans. L'espace bureau et le magasin ont été rafraîchis, avec de nouveaux carreaux de métro, des téléviseurs à écran plat, des systèmes de surveillance et une nouvelle peinture. Les principales sources de revenus incluent 80 machines à laver et un distributeur automatique offrant détergent, assouplissant, nourriture et boissons. Un potentiel de revenus supplémentaire existe avec une station d'eau et une unité d'aspirateur extérieur pour le lavage de voitures. Situé à un coin prisé de Victory Boulevard et N Clybourn Avenue, avec un trafic quotidien de 48 660 véhicules, ce site bénéficie d'une visibilité et d'une exposition incroyables. 10504 Victory Boulevard est à quelques pas de grands détaillants et d'établissements de restauration réputés. North Hollywood, Californie, est une zone résidentielle à haute densité comprenant 43,48 % d'appartements et 76 % des résidents louant leur logement, avec une population de plus de 104 520 personnes. Ne manquez pas une opportunité exceptionnelle d'acquérir une opportunité commerciale génératrice de revenus à la frontière de North Hollywood et Burbank. Le panneau d'affichage ne fait pas partie de cet immobilier, ni n'est possédé ou lié à la même entité vendeuse. Les acheteurs doivent accepter de permettre la vente et l'attribution au nouveau propriétaire de l'entreprise si une vente devait avoir lieu à l'avenir. Le courtier représentant détient un intérêt non majoritaire dans l'immobilier et l'entreprise de cette propriété.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-10-08

Savage Commerce de détail à vendre - Scott County Outlying

Situé dans le corridor commercial florissant de Savage, Minnesota, cet investissement immobilier NNN loué à un service automobile offre un flux de revenus stable et à long terme, soutenu par un locataire en pleine expansion nationale. La propriété située au 7479 Egan Drive abrite Costa Oil, une marque de vidange rapide en pleine croissance, réputée pour son modèle de vidange d'huile en 10 minutes sans rendez-vous. Avec 14 années restantes sur la durée initiale du bail et trois options de renouvellement de cinq ans, les investisseurs bénéficient d'un flux de trésorerie prévisible et d'augmentations annuelles de loyer de 2 % jusqu'en 2054. Construit en 2003 et s'étendant sur près d'un acre, le bâtiment de 4 141 pieds carrés (RSF) est entièrement exploité par le locataire dans le cadre d'un bail triple net absolu, incluant la responsabilité pour le toit et la structure. Le site est éligible à la dépréciation accélérée, ce qui augmente son attrait pour les acheteurs bénéficiant d'avantages fiscaux. Situé dans un pôle commercial à fort trafic avec plus de 26 000 véhicules par jour, la propriété est entourée de marques nationales telles que Target, Walgreens, Cub Foods et Caribou Coffee, garantissant une forte visibilité et une synergie avec les consommateurs. Costa Oil exploite actuellement plus de 65 emplacements à travers le pays, avec un franchisé actif en expansion au Minnesota. Cet actif offre une combinaison rare de propriété passive, de locataire à long terme et d'un emplacement stratégique dans un marché suburbain dynamique.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-08-26

Lompoc Industriel à vendre - Central SB County

INVESTISSEMENT NNN DE PREMIER CHOIX Le locataire paie toutes les taxes foncières et l'assurance. Il reste 2,5 ans sur le bail avec deux autres options de renouvellement de 5 ans. Le bâtiment est tout neuf. Le locataire a effectué une rénovation complète, allant jusqu'au sablage des poutres en I avant de les peindre. Nouvelle installation électrique, grande puissance triphasée, sprinklers anti-incendie installés. 2 nouvelles salles de bain conformes ADA. Entièrement clôturé, murs antimicrobiens, entièrement isolé, CVC, 2 portes roulantes. Ajout de bureau séparé. Nouveau toit. Un véritable bijou. Excellent locataire. Excellentes conditions. Augmentation annuelle de 3 %, etc. Opportunité fantastique pour un investissement NNN véritable 1031. Ne pas déranger les locataires. Peut être livré vacant, également disponible pour un nouveau locataire. Veuillez appeler pour discuter.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-04-03

Madison Bureau à vendre - Northeast Madison

CBRE est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir deux immeubles de bureaux impeccablement entretenus (l'autre bâtiment est situé au 4600 American Pkwy) à Madison, Wisconsin. Cette offre offre à un investisseur une opportunité de valeur ajoutée pour augmenter davantage le taux d'occupation et optimiser les loyers, tout en conservant une base diversifiée et fidèle de locataires existants. Les deux bâtiments ne sont séparés que d’un pâté de maisons, ce qui facilite leur gestion et leur entretien. Chaque bâtiment dispose de halls d'entrée impressionnants avec des finitions modernes, d’un stationnement abondant sur place, d’un centre de conditionnement physique, d’un centre de conférences, d’un aménagement paysager mature et de sentiers pédestres situés dans l’American Business Park. Revenu net combiné (NOI) : 1 342 558 $ Taux de capitalisation : 8,0 % Prix : 9 750 000 $ (W Terrace) Prix : 7 000 000 $ (American Pkwy) Cliquez sur le lien pour plus d'informations et pour accéder au mémo complet de l'offre et aux données financières : www.madisonofficeportfolio-cbre.com Ce bâtiment professionnel de 4 étages, avec une façade en verre et en brique, est très visible depuis l'Interstate 90/94 et l'autoroute américaine 151, bénéficiant d'une exposition significative à plus de 74 000 véhicules par jour. La conception efficace avec de grands plateaux d'étage offre une flexibilité aux locataires. Le bâtiment est situé sur un terrain de 7,5 acres et, avec un stationnement plus que suffisant, il est tout à fait possible d’envisager une expansion. Le taux d’inoccupation actuel représente une opportunité exceptionnelle pour augmenter le revenu net d’exploitation (NOI). Il s'agit d'une occasion rare d'acquérir deux immeubles de bureaux générant des revenus, avec un potentiel de valeur ajoutée, à un prix attractif par rapport au coût de remplacement.

Date de mise en marché :

2025-07-22

Katy Commerce de détail à vendre - Katy/Grand Parkway West

Accès pratique à l'I-10 et au TX-99. Zone très fréquentée dans un endroit en plein cœur comme le Mini Town Center avec une grande facilité de marche et de visibilité. L'Université de Houston et le Andreetti Entertainment Center se trouvent de l'autre côté de la rue. Le Houston Community College est estimé à 3 000 étudiants pour le semestre d'automne 2022. Entouré d'entreprises nationales, sinon mondiales, telles que 85C Bakery, la Madeleine, Red Robin, Kura Sushi et bien d'autres. L'hôpital Memorial Hermann (900 professionnels de la santé) est à une minute en voiture. Les centres de bureaux de Mason Creek (356 000 pi2 d'immeubles à bureaux de classe A) se trouvent à proximité, Metro Park and Ride (1 700 places de stationnement) jusqu'au centre-ville avec sa ligne d'autobus devant le centre commercial. Il est également voisin du siège social de l'Academy Sports (2 900 employés). Ce complexe à usage mixte est situé au centre pour les restaurants, les bars, les services médicaux (famille, spa, thérapie, dentisterie, chiropratique), les bureaux professionnels (comptabilité, services juridiques, finances, etc.), l'éducation (tutorat, école de musique, de danse) et bien plus encore !

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2024-03-25

Starke Commerce de détail à vendre

CETTE STATION-SERVICE DE GOLF DE 12 POMPES ENTIÈREMENT RÉAMÉNAGÉE ET UN C-STORE SIGNATURE « SPEEDYS » EST SITUÉ À STARKE, EN FLORIDE ! LE SITE SE TROUVE DIRECTEMENT SUR LA ROUTE 301, UNE IMPORTANTE VOIE DE PASSAGE QUI TRAVERSE L'ÉTAT DE LA FLORIDE. SITUÉ JUSTE À CÔTÉ DE MCDONALD'S, KFC, BURGER KING, ALDI ET DUNKIN' DONGUNUTS. LA PROPRIÉTÉ A AUSSI DES POMPES À TROIS CAMIONS À L'ARRIÈRE, CAR IL Y A BEAUCOUP DE CAMIONS QUI PASSENT CHAQUE JOUR À CET ENDROIT ! CETTE PROPRIÉTÉ EST ADMISSIBLE À UNE AMORTISSEMENT BONUS DE 100 % ! CETTE OCCASION D'INVESTISSEMENT UNIQUE EN SON GENRE COMPREND UNE STATION DE POMPAGE DE 12 POMPES, UN MARCHÉ ALIMENTAIRE « SPEEDY'S » ENTIÈREMENT RÉNOVÉ, UN NOUVEAU BAIL (DE 20 ANS) (AVEC DES OPTIONS DE 2 À 5 ANS) ET DE SOLIDES VENTES HISTORIQUES. L'EXPLOITANT ACTUEL EST EN ACTIVITÉ DEPUIS PLUS DE 36 ANS ! ILS ONT PLUS DE 75 EMPLACEMENTS ET ONT UNE EXPÉRIENCE IMPRESSIONNANTE EN EXPLOITANT AVEC SUCCÈS DES STATIONS-SERVICE DANS L'ÉTAT DE LA FLORIDE ! À L'HEURE ACTUELLE, LA PROPRIÉTÉ BÉNÉFICIE D'UN NOUVEAU BAIL NNN PUR DE 20 ANS QUI SERA SIGNÉ À LA CLÔTURE ET SERA EN VIGUEUR POUR UNE PÉRIODE COMPLÈTE DE 20 ANS. LE TAUX DE LOCATION COMMENCE À 32 000$ (PAR MOIS) EN 2026 ET AUGMENTERA DE 10 % TOUS LES CINQ ANS JUSQU'À LA FIN DE LA PÉRIODE DE 20 ANS. LE LOCATAIRE A ÉGALEMENT (2) DES OPTIONS DE PROLONGATION DE CINQ ANS APRÈS L'EXPIRATION DE LA DURÉE INITIALE DU BAIL. CELA DONNE À L'ACHETEUR UNE SÉCURITÉ IMMOBILISÉE ET UN REVENU DE LOCATION FANTASTIQUE POUR LES 20 PROCHAINES ANNÉES ET PLUS. LE BAIL EST ENTIÈREMENT GARANTI PAR L'EXPLOITANT ET SOUTENU PAR UN ACCORD GAZIER DU GOLFE PENDANT TOUTE LA DURÉE DU BAIL. LA PROPRIÉTÉ AFFICHE ACTUELLEMENT UN TAUX DE PLAFONNEMENT SUR PLACE DE 7,4 P. 100. AVEC LES AUGMENTATIONS DE LOYER TOUS LES 5 ANS INTÉGRÉES AU BAIL ACTUEL, CE NOMBRE NE FERA QU'AUGMENTER ! D'ICI 2031, L'ACHETEUR DÉPASSERA FACILEMENT UN TAUX DE PLAFONNEMENT DE 8,1 P. 100 ET CE TAUX AUGMENTERA CINQ ANS PLUS TARD POUR ATTEINDRE UN TAUX DE PLAFONNEMENT DE PLUS DE 9 P. 100. AU COURS DES DERNIÈRES ANNÉES DU BAIL, LE TAUX DE PLAFONNEMENT DÉPASSERA 11,3 P. 100, ET LA HAUSSE SERA PLUS GRANDE APRÈS LA PÉRIODE INITIALE. C'EST UN RENDEMENT INCROYABLE POUR UN ACTIF NNN QUI EST TRANSFÉRÉ À L'ACHETEUR DANS L'UN DES MEILLEURS ENDROITS POUR POSSÉDER UNE STATION-SERVICE DANS TOUTE LA RÉGION EN RAISON DU VOLUME EXTRÊMEMENT ÉLEVÉ DE TRAFIC DE CAMIONS DANS LA RÉGION, TRANSPORTANT QUOTIDIENNEMENT DES MARCHANDISES DU CENTRE DE LA FLORIDE VERS LE NORD ET LE SUD DE LA FLORIDE ! CETTE STATION DU GOLFE ENTIÈREMENT RÉNOVÉE ET REBAPTISÉE SE TROUVE JUSTE À CÔTÉ DE LA ROUTE 301. LE SITE AFFICHE UN TRAFIC MASSIF, ET CET ENDROIT FAIT DES CHIFFRES INCROYABLES EN RAISON DE LA FORTE CIRCULATION QUOTIDIENNE DES NAVETTEURS AINSI QUE DES GROS CAMIONS QUI CIRCULENT LE LONG DE LEURS ROUTES DE CAMIONNAGE À TRAVERS L'ÉTAT DE LA FLORIDE ! À L'HEURE ACTUELLE, LA PROPRIÉTÉ EST DOTÉE D'UN TOUT NOUVEAU BAIL NNN PUR DE 20 ANS QUI SERA SIGNÉ À LA CLÔTURE ET SERA VALIDE POUR UNE PÉRIODE COMPLÈTE DE 20 ANS. LE TAUX DE LOCATION COMMENCE À 32 000$ (PAR MOIS) EN 2026 ET AUGMENTERA DE 10 % TOUS LES CINQ ANS JUSQU'À LA FIN DE LA PÉRIODE DE 20 ANS. CE QUI EST ENCORE MIEUX, C'EST QUE LE LOCATAIRE A (2) DES OPTIONS DE CINQ ANS À PROLONGER APRÈS L'EXPIRATION DE LA DURÉE INITIALE DU BAIL. CELA DONNE À L'ACHETEUR UNE SÉCURITÉ IMMOBILISÉE ET UN REVENU DE LOCATION FANTASTIQUE POUR LES 20 PROCHAINES ANNÉES ET PLUS. LE BAIL EST ENTIÈREMENT GARANTI PAR LE LOCATAIRE ET SOUTENU PAR UN ACCORD D'APPROVISIONNEMENT EN CARBURANT DU GOLFE PENDANT TOUTE LA DURÉE DU BAIL. LA PROPRIÉTÉ AFFICHE ACTUELLEMENT UN TAUX DE PLAFONNEMENT SUR PLACE DE 7,4 P. 100. AVEC LES AUGMENTATIONS DE LOYER TOUS LES CINQ ANS INTÉGRÉES AU BAIL ACTUEL, CE NOMBRE NE FERA QU'AUGMENTER ! D'ICI 2036, L'ACHETEUR DÉPASSERA FACILEMENT UN TAUX DE PLAFONNEMENT DE 9 P. 100, ET CE TAUX AUGMENTERA CINQ ANS PLUS TARD POUR ATTEINDRE UN TAUX DE PLAFONNEMENT DE 10,2 P. 100, AVEC UNE HAUSSE DE PLUS APRÈS LA PÉRIODE INITIALE. C'EST L'OCCASION D'INVESTISSEMENT IDÉALE POUR QUELQU'UN QUI CHERCHE À OBTENIR UN REVENU À LONG TERME SOLIDE (384 000$) MINIMUM PAR ANNÉE, AVEC UN LOCATAIRE SOLIDE ET ÉPROUVÉ. L'EXPLOITANT (LOCATAIRE) POSSÈDE DE NOMBREUSES AUTRES STATIONS-SERVICE DANS LES ENVIRONS ET EXPLOITE ET EXPLOITE DES STATIONS-SERVICE DEPUIS PLUS DE 36 ANS. CE SONT DES PROFESSIONNELS CHEVRONNÉS QUI ONT DE SOLIDES ANTÉCÉDENTS ET UN MODÈLE D'AFFAIRES ÉPROUVÉ QUI FONCTIONNE DEPUIS DES ANNÉES ! L'UN DES PRINCIPAUX AVANTAGES POUR UN INVESTISSEUR EST LA FACILITÉ DE GESTION DE CET ACTIF. DE CE FAIT, LE LOCATAIRE EST RESPONSABLE DE TOUTES LES DÉPENSES, Y COMPRIS, MAIS SANS S'Y LIMITER, TOUTES LES RÉPARATIONS, L'ENTRETIEN, LES SERVICES PUBLICS, TOUS LES AUTRES FRAIS DE CAMES, LES TAXES FONCIÈRES ET L'ASSURANCE SUR LA PROPRIÉTÉ. CET ACTIF EST TRÈS FACILE À GÉRER ET À ENTRETENIR POUR UN ACHETEUR QUI HABITE DANS LA RÉGION OU MÊME POUR UN INVESTISSEUR HORS DE L'ÉTAT ! IL EST PRATIQUEMENT IMPOSSIBLE DE TROUVER SUR LE MARCHÉ UNE STATION-SERVICE PURE DE NNN GULF PRODUISANT UN TAUX DE PLAFONNEMENT (7,4 % À 11,3 %), UN TAUX DE PLAFONNEMENT MOYEN DE 9,2 % PENDANT TOUTE LA DURÉE DU BAIL, ET CE POUR LES 20 PROCHAINES ANNÉES ! CETTE OCCASION NE DURERA PAS LONGTEMPS, PUISQUE LA SÉCURITÉ DU LOCATAIRE EST EN PLACE ET QUE L'AVANTAGE LOCATIF EST IMPOSSIBLE À TROUVER N'IMPORTE OÙ SUR CE MARCHÉ. LES AMÉLIORATIONS ET RÉNOVATIONS RÉCENTES NE FONT QU'AJOUTER À LA VALEUR FUTURE DE CET ACTIF ! LES RÉNOVATIONS RÉCENTES COMPRENNENT, SANS S'Y LIMITER, UN NOUVEAU TOIT, UN NOUVEAU SYSTÈME DE CLIMATISATION, DE NOUVELLES POMPES MISES À JOUR, UN NOUVEAU AUVENT, UN NOUVEAU SYSTÈME DE SÉCURITÉ, UNE NOUVELLE SIGNALISATION SUR PYLÔNE, UNE NOUVELLE PEINTURE EXTÉRIEURE ET INTÉRIEURE, UN C-STORE « SPEEDYS » ENTIÈREMENT REFAIT, UN RAPPORT ENVIRONNEMENTAL SUR L'HISTORIQUE DU SITE, ET BIEN PLUS ENCORE !

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2026-02-04

Mercerville Commerce de détail à vendre - Trenton

Bâtiment commercial Chipotle de ±2 325 pi² construit en 2025 avec un bail de 15 ans. Le loyer commence le 3 juillet 2025.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-11-03

Clermont Commerce de détail à vendre - Lake County

First Capital Property Group est heureux de présenter les 423 unités 101-104 de Clermont, FL 34711, boulevard Citrus Tower, un immeuble de bureaux et de commerces de détail entièrement occupé situé dans le nouveau projet de parc de bureaux du boulevard Citrus Tower. Cet actif est ancré par Kids Central Inc. — Florida Lutheran Services, un chef de file financé par l'État de Floride dans le domaine des services de soutien à l'enfance. Le bail à long terme de Kids Central Inc. à cet emplacement reflète son engagement stratégique envers le marché en pleine croissance de Clermont, offrant aux investisseurs un revenu stable et solvable provenant d'une installation louée nette à locataire unique. Située dans l'immeuble de condominiums à bureaux et commerces de détail Citrus Tower Blvd, cette propriété bénéficie d'une façade directe de plus de 300 pieds et d'une excellente visibilité depuis le boulevard Citrus Tower et le chemin Mohawk. Cette propriété est positionnée au centre d'un écosystème dynamique à usage mixte composé d'utilisateurs de bureaux, de services médicaux, de commerces de détail et d'entrepôts flexibles à petites baies, ce qui crée une convergence rare de la population diurne, de la densité d'emploi et de la demande des consommateurs. Stratégiquement située près du centre électrique ancré Citrus Tower Blvd Publix et à 1,6 km de l'hôpital South Lake Hospital et du corridor médical d'Orlando Health, la propriété attire naturellement un large éventail de personnes, y compris des professionnels, des travailleurs de la santé, des patients, des opérateurs logistiques, des entrepreneurs et des consommateurs quotidiens.

Date de mise en marché :

2026-02-05

Lester Commerce de détail à vendre

Introduction d'une occasion d'investissement exceptionnelle à DOLLAR GENERAL PLUS situé au 1838 LESTER HIGHWAY, LESTER, WV 25865. Cette propriété bénéficie d'un bail NNN absolu sécurisé de 15 ans avec une augmentation de loyer de 5 %, offrant un flux de revenus fiable. Le site devrait abriter un tout nouveau magasin Dollar General en 2024, ce qui assurera un emplacement très fréquenté avec une concurrence limitée dans la région. Avec un véritable magasin sur place, les investisseurs profitent d'une opération clé en main avec un locataire reconnu à l'échelle nationale. Ne manquez pas cette excellente occasion de propriété commerciale. Communiquez avec nous dès aujourd'hui pour en savoir plus sur cette propriété et sur la façon dont elle peut être un ajout précieux à votre portefeuille de placements. Faites preuve de diligence raisonnable et saisissez le potentiel de cet emplacement Dollar General Plus dans la région florissante de Lester, dans le WV.

Date de mise en marché :

2026-02-05

Burlington Commerce de détail à vendre - West Burlington/Airport

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-02-05

Castaic Commerce de détail à vendre - Santa Clarita Valley

Kidder Mathews est heureux de proposer 31505 Castaic Road, un investissement en bail foncier NNN à long terme de 3,52 acres situé juste à côté de l'Interstate 5 à Castaic, Californie. La propriété est louée jusqu'au 30 avril 2048 à un locataire principal avec deux sous-locataires — ARCO am/pm et un Truck Stop (en développement), qui paient actuellement le loyer. Le sous-bail ARCO am/pm est structuré comme un bail traditionnel où le locataire principal possède les améliorations, tandis que le sous-bail du Truck Stop est structuré comme un bail foncier, avec le sous-locataire possédant les améliorations en cours de développement. L'investissement ne comporte aucune responsabilité pour le propriétaire, car le locataire couvre tous les coûts d'exploitation, l'entretien, les taxes, l'assurance et les dépenses en capital. Le bail inclut des augmentations de loyer basées sur l'IPC tous les cinq ans (plafonnées à 22 %), avec la prochaine augmentation le 1er juillet 2028, offrant une protection intégrée contre l'inflation. De plus, le bail prévoit un ajustement de loyer à la valeur marchande le 1er juillet 2033, créant une opportunité significative de réévaluer le terrain au prix du marché et de capturer un potentiel de hausse pendant la durée du bail. La proximité du site avec l'I-5, sa forte visibilité et la concurrence limitée à proximité le rendent idéal pour les usages liés au carburant, au commerce de détail de commodité et aux services pour camions, soutenant la performance à long terme des locataires et l'appréciation de la valeur du terrain. Cette offre représente une rare opportunité d'acquérir un bail foncier en Californie du Sud avec plus de 23 ans de durée restante, une location de marque, une croissance contractuelle des loyers et aucune obligation pour le propriétaire, offrant un revenu actuel sécurisé avec un potentiel de hausse intégré.

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2026-02-05

Yakima Industriel à vendre - Outlying Yakima County

Introduction d'une occasion d'investissement industriel de premier plan au 2200 Industry Ln, Yakima, WA. Cette propriété de 4 080 pi2, construite en 1974, offre une toile idéale pour les opérations d'entreposage, de distribution ou de fabrication. Zoné M1, il offre la flexibilité nécessaire à une gamme d'utilisations industrielles et, grâce à son emplacement stratégique à Yakima, il est prêt à connaître un succès logistique. La construction robuste et l'espace spacieux de la propriété se combinent pour offrir une base solide pour la croissance commerciale. Ne manquez pas l'occasion de laisser votre empreinte sur ce joyau industriel bien positionné au cœur de Yakima.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-02-05

Broomfield Commerce de détail à vendre - Broomfield County

Immeuble de vente au détail flambant neuf de Wendy's à locataire unique situé au 1905 West 6th Ave, Broomfield, CO, comprenant 2 720 pi2 situés sur une parcelle de ± 0,975 acre. La propriété est garantie par un bail NNN absolu de 20 ans assorti d'augmentations de loyer de 7,5 % tous les cinq ans et de quatre options de renouvellement de cinq ans, ce qui permet une forte croissance du revenu à long terme. Il reste environ 9,5 années et plus de durée du bail principal, ce qui offre la durabilité et la prévisibilité des flux de trésorerie. Le site bénéficie d'une excellente proximité des autoroutes avec un nombre très élevé de véhicules par jour, ce qui assure une forte visibilité et une grande accessibilité. Il est entouré de commerces locaux établis, de quartiers résidentiels et d'écoles voisines, ce qui renforce la cohérence du trafic quotidien et la pertinence à long terme du site. Situé à Broomfield, au Colorado, un marché de première gamme souhaitable avec de solides données démographiques et économiques fondamentales, cet actif représente un investissement net de haute qualité, à faible gestion et à locataire unique, positionné pour un rendement stable et une appréciation à long terme.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-02-05

Liberty Commerce de détail à vendre - I-35 Corridor

Hawaiian Bros Island Grill est une marque de restaurants primée en pleine croissance qui se concentre sur la cuisine hawaïenne authentique. Le menu de la marque est un hommage à l'assiette hawaïenne, fondée dans les années 1880 et qui gagne en popularité dans les années 1950. Hawaiian Bros se consacre à la diffusion de l'Aloha Spirit et de délicieuses saveurs inspirées de l'île à travers le continent. Liberty est une banlieue de Kansas City, située dans la région métropolitaine de Kansas City. Elle est également le siège du comté de Clay et abrite le William Jewell College, une école privée d'arts libéraux de quatre ans comptant un peu moins de 1 000 étudiants. Liberty a reçu de nombreuses distinctions au fil des ans, dont le Top 3 des places pour les familles par le magazine Family Circle et le 7th Best Place to Live par CNN/Money Magazine.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-02-05

Las Vegas Commerce de détail à vendre - Southwest Las Vegas

L'équipe nationale de location nette de Snyder Carlton est heureuse d'offrir aux investisseurs la possibilité d'acquérir la Green Valley Grocery louée par NNN à locataire unique à Las Vegas, au Nouveau-Brunswick. Green Valley Grocery exploite plus de 80 stations-service dans le sud du Nevada et a été acquise par Anabi Oil en 2025 (le plus grand distributeur de carburant de marque Shell en Californie). Avec plus de 25 ans d'occupation réussie, 3 ans et plus à la fin de la période principale, deux périodes d'options de 5 ans et une augmentation de loyer de 10 % tous les cinq ans, cet actif est idéal pour un investisseur qui cherche des flux de trésorerie passifs dans un état libre d'impôt sur le revenu. Le magasin C de 3 006 SF avec 8 pompes à carburant, qui est admissible à l'amortissement accéléré, est situé à l'intersection signalisée en virage dur des chemins S Cimarron et W Flamingo Road (31 400 et plus) et se trouve à moins de 2 milles de Clark County Road 215 (plus de 64 000 VPP). De nombreux détaillants nationaux entourent la propriété en question, notamment Albertsons, Cardenas Markets, Walgreens, Chase Bank, AutoZone, 7-Eleven, McDonald's, Starbucks, Dunkin', Jack in the Box, Taco Bell, Arby et Wendy's. Il s'agit d'une excellente occasion d'acheter une station-service louée par NNN à Las Vegas avec un exploitant bien établi, des responsabilités minimales du propriétaire et une solide histoire, fournissant un revenu sans effort pour les années à venir.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-02-05

Smyrna Commerce de détail à vendre - Cumberland/Galleria

Cette offre d'investissement présente l'opportunité d'acquérir un restaurant Popeyes indépendant situé au nord d'Atlanta à Smyrna, en Géorgie, dans le sous-marché très prisé du comté de Cobb de la région métropolitaine d'Atlanta. La propriété est louée à Nashville Restaurant Management, LLC, un opérateur de franchise Popeyes expérimenté, sous un bail NNN absolu à long terme, offrant un revenu passif sans responsabilités pour le propriétaire. Le bail a débuté en 2013 avec une durée initiale de 20 ans et comprend trois options de renouvellement de cinq ans chacune. Les augmentations de loyer ont lieu tous les cinq (5) ans, y compris pendant les périodes d'option, offrant une croissance des revenus intégrée tout au long de la durée du bail. L'offre inclut la propriété de l'immobilier (et non un bail foncier), permettant à l'investisseur de bénéficier de la dépréciation du bâtiment.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-02-04

Brunswick Bureau à vendre - NE Cumberland County

Excellente opportunité d'acheter ce bâtiment commercial de classe A de 20 827 +/- pieds carrés NNN, loué à TD Bank, Riverview Martial Arts et Brunswick’s Best After School & Summer Camp. Cette propriété est à proximité de Walmart, Lowes, T.J. Maxx, Staples et est située dans l'une des communautés les plus dynamiques de l'État du Maine, avec de nombreux développements en cours à proximité.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-02-04

Lubbock Industriel à vendre - North Inner Loop

Cette offre présente un investissement passif idéal soutenu par un bail triple net absolu sans aucune responsabilité financière pour le propriétaire. Le locataire, Loomis, est une entreprise de gestion de trésorerie et de logistique sécurisée reconnue à l'échelle nationale, avec un profil de crédit de qualité investissement (noté BBB par S&P) et un historique solide de performance opérationnelle stable. Le bail a plus de sept ans restants sur la durée de base et inclut une augmentation de loyer programmée de dix pour cent en 2028, offrant une croissance des revenus intégrée. La propriété est stratégiquement située à Lubbock, un centre industriel et de distribution clé desservant l'ouest du Texas, l'est du Nouveau-Mexique et le sud-ouest en général, avec un accès efficace aux autoroutes régionales et à l'infrastructure ferroviaire. Les fondamentaux du marché résilient de Lubbock sont soutenus par une base de main-d'œuvre stable et une économie diversifiée ancrée par l'Université Texas Tech, les soins de santé, l'agriculture et la fabrication, générant une demande industrielle constante. De plus, l'absence d'impôt sur le revenu personnel et corporatif au Texas améliore le rendement global des investisseurs et le potentiel de retour à long terme.

Sous-type de propriété :

Service

Date de mise en marché :

2026-02-04

Westminster Commerce de détail à vendre - Northwest Denver

CBRE, Inc. est heureuse de proposer en exclusivité un Chili’s Bar & Grill à locataire unique situé à Westminster, Colorado (région métropolitaine de Denver). L'offre comprend un bail net triple absolu avec une récente prolongation de 10 ans expirant en juin 2035, qui inclut des augmentations de loyer contractuelles ainsi que deux options de renouvellement de 5 ans. Le bail est garanti par Brinker International, Inc. (NYSE: EAT). Le bâtiment commercial indépendant de 6 000 pieds carrés a été construit en 1985 et se trouve dans le Towne Center at Brookhill, un centre commercial régional de 427 000 pieds carrés offrant une gamme de biens et services de première nécessité, de marchandises à prix réduit, de divertissements et d'options de restauration rapide. L'emplacement bénéficie d'un coin stratégique avec une entrée éclairée sur West 88th Avenue et de fortes barrières à l'entrée dans une zone commerciale entièrement développée. Avec un accès pratique le long de deux des principales artères de Westminster, West 88th Ave et Wadsworth Blvd, l'exposition au trafic est de plus de 80 750 véhicules par jour. Cet emplacement stratégique se trouve à seulement 2 miles de l'échangeur US 36 et Sheridan Avenue, à mi-chemin entre Denver et Boulder sur le corridor technologique US 36. Chili’s Bar & Grill est une chaîne de restaurants américains de restauration décontractée proposant des plats américains, une cuisine Tex-Mex et des plats influencés par la cuisine mexicaine, tels que les quesadillas et les fajitas. Fondée en 1975 par Larry Lavine, le premier restaurant a ouvert à Coppell, Texas. La chaîne s'est développée pour atteindre plus de 1 600 emplacements dans le monde, avec près de 1 300 aux États-Unis et 345 à l'international. Chili’s Bar & Grill est proposé libre de toute dette existante sur une base "tel quel/où est".

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2026-02-04

Pensacola Commerce de détail à vendre - Myrtle Grove/Bellview

• Le locataire vient de signer un tout nouveau bail de 15 ans avec 10 options de prolongation de 5 ans, démontrant son engagement envers le site. • Le bail prévoit des augmentations de loyer de 8 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque option, augmentant le revenu net d'exploitation et se protégeant contre l'inflation. • Le site nouvellement construit présentera un design à la fine pointe de la technologie avec des matériaux de haute qualité.

Date de mise en marché :

2026-02-04

Henrietta Commerce de détail à vendre - South Central

Horvath & Tremblay est heureux de présenter l'opportunité exclusive d'acquérir un bail foncier d'une succursale de M&T Bank située au 1400 Miracle Mile Drive à Rochester, NY (la « Propriété »). M&T Bank est présente sur le site depuis sa construction en 1983 et a récemment prolongé son bail (plus de 2 ans à l'avance), démontrant ainsi son engagement envers le site et le marché. M&T Bank dispose de plus de 9 ans restants sur son bail avec deux (2) options de renouvellement de 5 ans. Le bail prévoit des augmentations de loyer attractives de 5 % au début de chaque période de renouvellement. La Propriété comprend une superficie de bâtiment de 2 542 pieds carrés et est située sur un terrain de 1,48 acre. M&T Bank est située le long de Miracle Mile Drive, un corridor commercial bien établi à Rochester, New York, offrant une forte visibilité et un accès pratique dans un marché de détail dense du comté de Monroe. La Propriété est située près d'intersections avec feux de signalisation et à proximité d'un mélange de détaillants nationaux, d'entreprises locales, de prestataires de services et d'options de restauration qui contribuent à un trafic quotidien constant et à une attraction des consommateurs. Entouré de quartiers résidentiels matures et de centres d'emploi à proximité, le site bénéficie d'une clientèle stable et diversifiée. La Propriété offre un accès efficace à Monroe Avenue (NY Route 31) et à l'Interstate 590, avec l'Interstate 390 et l'Interstate 490 situées à proximité, permettant une connectivité directe dans toute la région métropolitaine de Rochester et la région plus large des Finger Lakes.

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2026-02-04