500 NNN Properties à vendre à USA

Salt Lake City Flex à vendre - Central Valley East

Situé au cœur de Salt Lake City, cet actif commercial entièrement occupé en NNN représente une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d’un flux de trésorerie fiable et à long terme. Cet actif est une propriété de 6 500 pieds carrés divisée en deux espaces dédiés au commerce de détail et à l’industrie. Il est ancré par deux locataires stables et de longue durée, Palace Development et Salt City Sanctuary, tous deux sécurisés par des baux NNN solides offrant des revenus fiables et des responsabilités minimales pour le propriétaire. Palace Development, un opérateur expérimenté avec plus de 30 ans d’expérience, prévoit d’exécuter une vente-bail de cinq ans, garantissant une occupation continue et des revenus locatifs assurés. L’installation est conçue sur mesure pour la logistique de commerce électronique à haut volume et sert de plaque tournante clé pour les 3PL, les marques DTC et les opérations de traitement des commandes, stratégiquement située près des principaux corridors de transport. Salt City Sanctuary offre des services de bien-être et religieux en vertu de la section 508(c)(1)(A), soutenant une utilisation constante et un engagement communautaire. Il s’agit d’un actif clé en main générant des flux de trésorerie avec des locataires fiables, idéal pour les investisseurs recherchant un revenu passif et une valeur à long terme ou pour un propriétaire-utilisateur. Situé à seulement cinq miles du centre-ville florissant de Salt Lake City, South Salt Lake est une zone à fort trafic et en pleine croissance, avec une activité de navettage importante et une demande croissante pour les services de détail. Positionné près de l’Interstate 15 et entouré d’un large éventail d’options de restauration, de shopping et de divertissement, y compris le Chinatown de la région, cet emplacement bénéficie d’une excellente visibilité et accessibilité. Avec un transport en commun pratique et des coûts résidentiels inférieurs à ceux du centre-ville, la région continue d’attirer de nouveaux résidents et entreprises, en faisant un cadre idéal pour les investisseurs.

Sous-type de propriété :

Showroom

Date de mise en marché :

2024-06-12

Orland Park Commerce de détail à vendre - South Route 45

La propriété en question est idéalement située avec un excellent accès et une visibilité le long de LaGrange Road (41 600 véhicules par jour), une artère principale nord-sud. Le site bénéficie d’un accès exceptionnel à environ 7,2 km de l’artère I-80 (116 300 véhicules par jour). La zone profite de données démographiques solides et denses dans un rayon de 8 km, avec une population active totale de 157 119 personnes et un revenu moyen par ménage de 133 823 $. De plus, près de 45 % de la population dans un rayon de 5 km détient un diplôme de baccalauréat ou supérieur. La propriété bénéficie d’un emplacement stratégique au sein d’un corridor commercial dense et dynamique dans les banlieues sud-ouest de Chicago. Elle est située en périphérie d’Orland Park Place, qui comprend des enseignes telles que Dick’s Sporting Goods, Nordstrom Rack, Marshalls, Ross, Old Navy, Kohl’s, Barnes & Noble, et bien d’autres. Les centres commerciaux voisins incluent Lake View Plaza, avec Best Buy, Ulta, Petco, Dollar Tree, et plus encore; Orland Towne Center, avec Walmart Supercenter, Five Below, Aldi, et PetSmart; Ravinia Plaza, avec Whole Foods; et Orland Square, avec Macy’s, JCPenney, et Von Maur. Parmi les autres détaillants à proximité, on retrouve Costco, Target, Lowe’s, Trader Joe’s, Walgreens, REI, Chick-fil-A, Chipotle, Five Guys, Marcus Theatres, et bien d’autres. Les principaux employeurs de la région, Tinley Park Convention Center et Odyssey Fun World, se trouvent à environ 13 km du site. Tinley Park Convention Center accueille des centaines d’événements majeurs chaque année, pouvant recevoir jusqu’à 6 500 personnes par événement, tandis qu’Odyssey Fun World est un centre d’amusement pour enfants. Les établissements d’enseignement à proximité incluent Moraine Valley Community College – SW Education Center (19 006 étudiants); Chamberlain University, la plus grande école de soins infirmiers aux États-Unis avec plus de 26 000 étudiants; Rasmussen University – Mokena/Tinley Park (environ 2 700 étudiants); et Lewis University (environ 4 000 étudiants); ainsi que de nombreuses écoles primaires, secondaires et collèges, générant un trafic important vers le site grâce aux étudiants, enseignants et parents. ParaSell, Inc. | Costa Mesa, Californie | Courtier agréé en Illinois #478027307

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-10-17

Mayfield Heights Bureau à vendre - Lyndhurst/Landerhaven

• EMPLACEMENT, EMPLACEMENT, EMPLACEMENT ! Opportunité incroyable pour un immeuble professionnel de classe "A" à valeur ajoutée, offert bien en dessous du coût de remplacement. • Immobilier irremplaçable avec un potentiel énorme (taux d'occupation actuel de 33 %) ou investissement à valeur ajoutée. • Opportunité idéale pour un propriétaire-utilisateur cherchant un emplacement pour son siège social. • Taux de capitalisation stabilisé de 15,28 % et rendement impressionnant de 40 % en liquidités projetées dès la première année, basé sur le prix demandé (95 % d'occupation), générant une augmentation estimée de $933,642 du revenu net d'exploitation (NOI). • Emplacement stratégique à un coin signalé à l'entrée du célèbre Landerhaven Corporate Center, avec une excellente visibilité le long de Lander Road, directement en face du siège mondial de Parker-Hannifin (61,000 employés à l'échelle mondiale). • Locataires solides offrant des revenus en place grâce à une récente extension de bail NNN avec Howard Hanna (première entreprise nationale en immobilier résidentiel). • Disposition idéale et contiguë, propice à des usages mixtes, avec deux ailes identiques reliées par un grand atrium vitré orienté en diagonale - une aile du bâtiment s'étend vers le sud (Lander) tandis que l'autre s'étend vers l'est (Parkland). • Commodités haut de gamme dans le bâtiment avec des améliorations significatives pour les locataires, des terrains magnifiquement aménagés, un stationnement en surface abondant sur un terrain surdimensionné parfait pour les entreprises nécessitant une forte demande de stationnement, plusieurs améliorations intérieures et une cuisine commerciale attrayante dans une unité vacante. • Situé parmi l'une des plus fortes concentrations de taux d'occupation de bureaux dans le marché élargi de Cleveland : entouré par le siège mondial de Parker-Hannifin, Progressive Corp., Rockwell Automation (2,000 employés sur site), Nesco, ParkOhio, Vibrantz et Ferro. • L'un des marchés suburbains les plus recherchés et désirables du nord de l'Ohio pour les propriétés de bureaux, de commerce de détail et autres propriétés commerciales, avec une proximité immédiate à l'autoroute I-271 (137,000+ véhicules par jour). • À seulement 2 miles de l'hôpital Hillcrest de la Cleveland Clinic, avec environ 500 lits et plus de 10,000 employés, desservant le côté est de Cleveland. • Visibilité extrêmement élevée le long de Lander Road avec un attrait visuel exceptionnel, une signalisation monumentale proéminente et un accès facile grâce à une proximité pratique des autoroutes via Cedar Road et Mayfield Road. • Marché solide et aisé avec des revenus moyens des ménages de plus de $146,000 dans un rayon de 5 miles, avec un district scolaire "Excellent" selon l'État et le très bien classé Mayfield Exempted Village School District. • Grands détaillants nationaux à proximité : Eastgate Shopping Center, Golden Gate Plaza, Pinecrest Lifestyle Center (construction récente), Eton Lifestyle Center, Legacy Village, Pavilion, Village Square, Harvard Park et Beachwood Place Mall, ainsi que de nombreux centres de fitness, hôtels et restaurants. • Nombreux autres grands employeurs à proximité : Centre médical Ahuja de l'Université Hospital (2,500 employés et expansion récente de $200 millions), Cleveland Clinic (83,000 employés), siège social d'Eaton Corporation (2,000 employés), Bank of America, Cuyahoga Community College, siège social de Site Centers Corp. et ABB Inc. (500 employés). • Communauté suburbaine désirable avec un court trajet (14,5 miles) vers le centre-ville de Cleveland, une proximité immédiate de plusieurs collèges/universités et de nombreuses autres entreprises de haut profil, et à seulement 25 miles de l'aéroport international Cleveland Hopkins.

Date de mise en marché :

2025-11-24

Princeton Bureau à vendre - Trenton North

16 Chambers Street offre une opportunité exceptionnelle d'acquérir une propriété d'investissement entièrement louée en NNN dans l'un des marchés centraux les plus prestigieux du New Jersey. Ce bâtiment de classe A sur trois étages a subi une transformation complète, incluant un aménagement de laboratoire FIV d'une valeur de 1 million de dollars et une rénovation intérieure complète avec des espaces médicaux sophistiqués et haut de gamme. Ces espaces incluent un laboratoire FIV à pression positive, des salles de procédures, un système CVC moderne, des lignes d'eau et d'égout améliorées, une capacité électrique accrue, des systèmes de sécurité multipoints et des améliorations esthétiques dans tout le bâtiment. Le résultat est un environnement de soins de santé de premier ordre, conçu pour la prochaine génération de sciences de la vie et de services médicaux, offrant aux investisseurs une stabilité à long terme et une valeur durable. Les locataires NNN, Kindbody, un fournisseur de soins de santé en fertilité et sciences de la vie en pleine expansion soutenu par Google, et Emids, un leader de la transformation numérique dans la technologie de la santé, occupent l'ensemble du bâtiment sous des baux à long terme. Leur engagement envers l'innovation et l'excellence se reflète dans les améliorations méticuleuses de la propriété et son infrastructure de pointe. L'actif est situé dans une zone de zonage du Central Business District, permettant une expansion verticale future jusqu'à 65 pieds, offrant une opportunité de valeur supplémentaire. Adjacent au tout nouveau Graduate Hotel Princeton, un projet de réaménagement de luxe de 100 millions de dollars, 16 Chambers Street se trouve à l'intersection du charme historique de Princeton et de son identité moderne en évolution. Situé en face de l'Université de Princeton et à quelques pas de Palmer Square, 16 Chambers Street bénéficie d'un emplacement inégalé entouré de détaillants de boutiques tels que Hermès, Warby Parker, Barbour et Arhaus, ainsi que de restaurants et de sites culturels renommés, notamment le McCarter Theatre et le Garden Theatre. L'accessibilité du site est renforcée par sa proximité avec un garage de stationnement public, des routes principales et la station Princeton Junction, offrant une connexion directe à New York et Philadelphie. Ce corridor dynamique du centre-ville attire une population hautement éduquée et aisée, avec plus de 84 000 résidents dans un rayon de 5 miles et un revenu médian des ménages dépassant 160 000 $. Construit à l'origine comme une caserne de pompiers, abritant la Mercer Engine Company No. 3, 16 Chambers Street porte une histoire locale distinguée et sert désormais de modèle de réutilisation adaptative et de renouvellement architectural. Dans un marché caractérisé par un inventaire limité et une forte demande pour des actifs de qualité institutionnelle, 16 Chambers Street représente une rare opportunité de posséder un investissement médical stabilisé et performant dans l'une des villes universitaires les plus recherchées du Nord-Est.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-10-14

Madison Bureau à vendre - Northeast Madison

CBRE est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir deux immeubles de bureaux impeccablement entretenus (l'autre bâtiment est situé au 4600 American Pkwy) à Madison, Wisconsin. Cette offre offre à un investisseur une opportunité de valeur ajoutée pour augmenter davantage le taux d'occupation et optimiser les loyers, tout en conservant une base diversifiée et fidèle de locataires existants. Les deux bâtiments ne sont séparés que d’un pâté de maisons, ce qui facilite leur gestion et leur entretien. Chaque bâtiment dispose de halls d'entrée impressionnants avec des finitions modernes, d’un stationnement abondant sur place, d’un centre de conditionnement physique, d’un centre de conférences, d’un aménagement paysager mature et de sentiers pédestres situés dans l’American Business Park. Revenu net combiné (NOI) : 1 342 558 $ Taux de capitalisation : 8,0 % Prix : 9 750 000 $ (W Terrace) Prix : 7 000 000 $ (American Pkwy) Cliquez sur le lien pour plus d'informations et pour accéder au mémo complet de l'offre et aux données financières : www.madisonofficeportfolio-cbre.com Ce bâtiment professionnel de 4 étages, avec une façade en verre et en brique, est très visible depuis l'Interstate 90/94 et l'autoroute américaine 151, bénéficiant d'une exposition significative à plus de 74 000 véhicules par jour. La conception efficace avec de grands plateaux d'étage offre une flexibilité aux locataires. Le bâtiment est situé sur un terrain de 7,5 acres et, avec un stationnement plus que suffisant, il est tout à fait possible d’envisager une expansion. Le taux d’inoccupation actuel représente une opportunité exceptionnelle pour augmenter le revenu net d’exploitation (NOI). Il s'agit d'une occasion rare d'acquérir deux immeubles de bureaux générant des revenus, avec un potentiel de valeur ajoutée, à un prix attractif par rapport au coût de remplacement.

Date de mise en marché :

2025-07-22

Katy Commerce de détail à vendre - Katy/Grand Parkway West

Accès pratique à l'I-10 et au TX-99. Zone très fréquentée dans un endroit en plein cœur comme le Mini Town Center avec une grande facilité de marche et de visibilité. L'Université de Houston et le Andreetti Entertainment Center se trouvent de l'autre côté de la rue. Le Houston Community College est estimé à 3 000 étudiants pour le semestre d'automne 2022. Entouré d'entreprises nationales, sinon mondiales, telles que 85C Bakery, la Madeleine, Red Robin, Kura Sushi et bien d'autres. L'hôpital Memorial Hermann (900 professionnels de la santé) est à une minute en voiture. Les centres de bureaux de Mason Creek (356 000 pi2 d'immeubles à bureaux de classe A) se trouvent à proximité, Metro Park and Ride (1 700 places de stationnement) jusqu'au centre-ville avec sa ligne d'autobus devant le centre commercial. Il est également voisin du siège social de l'Academy Sports (2 900 employés). Ce complexe à usage mixte est situé au centre pour les restaurants, les bars, les services médicaux (famille, spa, thérapie, dentisterie, chiropratique), les bureaux professionnels (comptabilité, services juridiques, finances, etc.), l'éducation (tutorat, école de musique, de danse) et bien plus encore !

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2024-03-25

Baltimore Commerce de détail à vendre - Baltimore Southwest

Centre commercial de 28 800 pieds carrés entièrement loué; quatre locataires stables à long terme en bail triple net, ancré par Dollar General (NYSE:DG). Rendement immédiat élevé, stabilité à long terme et flux de trésorerie croissant dans un emplacement central à forte barrière d'entrée. Presque aucun entretien futur : entièrement rénové en 2022 pour 1,9 million de dollars, incluant de nouveaux toits avec garanties, stationnement, CVC, plomberie, électricité, auvent, signalisation et intérieurs. Base de locataires solide : Dollar General loué jusqu'en 2032, expansion récente de l'Église Israélite nationale (12 emplacements) jusqu'en 2035. ABH Pharmacy historique et Collins Beauty ont récemment renouvelé leurs baux. Emplacement urbain dense : 22 000 résidents dans un rayon de 1 mile, 192 000 dans un rayon de 3 miles, 469 000 dans un rayon de 5 miles. Flux de trésorerie stable à long terme avec augmentations de loyer intégrées. Accès facile à un site d'angle avec signalisation très visible. À proximité de l'hôpital Ascension Saint Agnes et du quartier revitalisé d'Irvington; nouveau complexe résidentiel de 54 unités (0,4 mile), The Greens at Irvington Mews II (0,3 mile) avec 59 appartements pour aînés, projet communautaire OASIS @ 240 avec espace vert/agriculture urbaine (0,4 mile). Principaux moteurs économiques de la ville de Baltimore : Administrations nationale et de la sécurité sociale, Port de Baltimore, leader national dans le transport automobile et le fret en vrac, Under Armour, Harley-Davidson, FedEx, Exelon, Amazon, 24 collèges, y compris l'Université Johns Hopkins et son hôpital. Développements majeurs : pôle international de commerce et de transport Tradepoint Atlantic de 3 100 acres, rénovation de 150 millions de dollars de la salle de spectacle CFG Bank Arena, revitalisation de la gare historique Penn Station avec 1 million de pieds carrés d'espace neuf, communauté riveraine de Harbor Point, marché Lexington, hippodrome Pimlico, et réinvention prévue à 1 milliard de dollars de l'emblématique Harborplace de Baltimore.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-07-03

Danville Industriel à vendre

ANCRÉE PAR UN BAIL AUTOZONE NNN HAUTEMENT GARANTI | LOCATAIRE DE CRÉDIT DE QUALITÉ INVESTISSEMENT — AutoZone est un important détaillant Fortune 500 coté en bourse (NYSE : AZO) et un important distributeur de pièces de rechange et d'accessoires automobiles aux États-Unis. — En 2024, AutoZone affichait des revenus annuels de plus de 18,5 milliards de dollars et affichait une cote de crédit (S&P) de qualité de placement « BBB », créant ainsi un flux de revenu hautement stable et garanti. — La structure des baux NNN d'AutoZone exige des responsabilités extrêmement limitées des propriétaires. Le bail comporte trois (3) options restantes de trois (3) ans chacune avec des augmentations fixes au début de chaque période. LOCATAIRE COLLANT | 26 ANS ET PLUS D'OCCUPATION HISTORIQUE | RENOUVELLEMENT ANTICIPÉ RÉCENT | EMPLACEMENT ESSENTIEL POUR LA MISSION — AutoZone exploite le site en question en tant qu'installation centralisée de retour de produits depuis 1998 (plus de 26 ans d'occupation historique réussie). Au cours de cette période, AutoZone a renouvelé le bail onze (11) fois, y compris une récente prolongation anticipée de cinq (5) ans, repoussant son expiration jusqu'en septembre 2031 = 5,50 années restantes (à la date de début de l'analyse 3/1/26). — L'installation en question traite les retours de produits, gère les stocks pour les retours et gère la logistique pour l'expédition de ces produits aux magasins. Il constitue un élément clé de la chaîne d'approvisionnement d'AutoZone. — De plus, l'installation de retour soutient directement ou est en symbiotique avec le centre de distribution du carrefour appartenant à AutoZone de ±450 000 pieds carrés situé au 800 Lynch Road, Danville, IL (à moins de 2 milles directement au nord de la propriété en question). UNE FORMIDABLE OPPORTUNITÉ DE VALEUR AJOUTÉE | PLUSIEURS VOIES VERS LA VALORISATION — En plus du flux de revenus stables d'AutoZone, l'investissement offre une occasion de hausse attrayante avec diverses voies d'amélioration de la valeur immobilière. — 17 250 pi2 (20 % de la GLA) sont loués à Mervis Industries, une entreprise régionale de recyclage et ancienne propriétaire de la propriété en question. Mervis quittera son espace en octobre 2026, et le vendeur garantira l'espace pendant douze (12) mois supplémentaires jusqu'en octobre 2027, offrant à un nouvel investisseur une formidable opportunité ou un temps suffisant pour : — Améliorer le crédit ou la valeur globale des actifs en louant l'espace supplémentaire à AutoZone (expansion). — Augmenter la valeur des actifs en louant l'espace à des loyers nettement plus élevés sur le marché industriel prospère et étroit de Danville. EMPLACEMENT STRATÉGIQUE DU MIDWEST À CONNECTIVITÉ ÉLEVÉE | PRINCIPES FONDAMENTAUX SOLIDES DU BÂTIMENT INDUSTRIEL — Situé directement au nord de la sortie 220 de l'I-74 (80 milles à l'ouest d'Indianapolis), une importante autoroute NW/SE qui relie le site à la grande région du Midwest qu'il dessert. — Danville est située au centre de plusieurs grands carrefours du Midwest, tels que Chicago, Indianapolis et St. Louis, offrant aux centres de distribution un accès efficace à une vaste clientèle. EMPLACEMENT DANS LE SOUS-MARCHÉ FLORISSANT DE DANVILLE, FAIBLE VACANCE, OFFRE RARE, FORTE CROISSANCE DES LOYERS — La propriété est située dans le sous-marché industriel Danville, dans le nord de l'Illinois. Le marché industriel de Danville contient environ 7,9 millions de pi2 d'inventaire industriel total. — Au quatrième trimestre de 2025, le taux d'inoccupation de Danville n'était que de 5,6 %, avec ZÉRO (0) SF actuellement en construction et une forte croissance annuelle moyenne des loyers de 5,9 % au cours des cinq dernières années.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-12-09

Oklahoma City Industriel à vendre - Edmond

Farmer Brothers Coffee (NASDAQ : FARM) et Heritage Pool Supply sont tous deux des chefs de file bien établis dans leurs industries. Farmer Brothers Coffee utilise la propriété comme entrepôt et installation de distribution soutenant son réseau national de livraison directe de magasins, tandis que Heritage Pool Supply utilisera la propriété à la fois comme salle d'exposition et comme centre de distribution local. La propriété a été mise à jour et des rénovations débuteront en 2024 et devraient être complètement terminées d'ici janvier 2026.

Sous-type de propriété :

Centre de distribution

Date de mise en marché :

2025-12-09

Glendale Commerce de détail à vendre - Northwest Phoenix

(Propriété et Terrain) Pleine Propriété

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-12-09

Springdale Commerce de détail à vendre - Tri-County I-275

-Marché éprouvé à proximité de Target, Sam's Club, Dave & Busters, Starbucks et bien d'autres, ainsi que Springdale Plaza (1,5 km) mettant en vedette Aldi, TJ Maxx, Ross, DSW Shoe Warehouse et Five Beow - Base d'emploi intégrée : plus de 1,56 million de travailleurs vivent à moins de 50 milles du centre-ville de Cincinnati, y compris la présence importante et/ou le siège des entreprises du Fortune 500 : Kroger, Procter & Gamble, Macy's, Fifth Third Bank, Western & Southern Financial et American Financial Entouré d'étudiants : à proximité directe de l'école secondaire Winton Woods (2,5 milles, 1 262 élèves), Princeton High School (3 milles, 1 691 élèves), Springdale Elementary (l'une des deux écoles de l'Ohio qui sera désignée école nationale distinguée en éducation élémentaire et secondaire) et à seulement 13 milles de l'Université de Cincinnati avec environ 68 000 étudiants/membres du personnel académique - Principaux employeurs directs : Mercy Health Fairfield Hospital (4 milles, 1 213 employés), Cincinnati Children's Hospital (19 500 employés et plus) et plus de 150 entreprises industrielles et de distribution (Graham Packaging, Pro Door, Haggerty Logistics, Superior Pool Products et des centaines d'autres) juste au nord de l'I-275

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-12-09

El Paso Commerce de détail à vendre - West

Fondée en 1984, Take 5 Oil Change a révolutionné l'industrie en introduisant le concept de changement d'huile sans quitter son véhicule, grâce à son modèle de service rapide et simple. Rien qu'en 2024, la marque a ajouté plus de 100 nouveaux emplacements franchisés, presque doublant son réseau de franchises en seulement deux ans. Pour le premier trimestre de 2025, se terminant le 29 mars 2025, Take 5 a enregistré une croissance des revenus de 15 % et une augmentation des ventes des mêmes magasins de 8 %. En tant que membre de Driven Brands, Take 5 continue d'étendre sa présence aux États-Unis et au Canada. El Paso, siège du comté d'El Paso, est la deuxième plus grande ville du sud-ouest des États-Unis. La ville d'El Paso abrite la plus grande région métropolitaine située le long de la frontière entre le Texas et le Mexique et figure parmi les 20 % des économies les plus performantes des États-Unis.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-12-09

Sussex Commerce de détail à vendre - North/Sussex

Découvrez une opportunité d'investissement exceptionnelle – BAIL FONCIER TACO BELL, situé au W249N6498 Wisconsin 164, Sussex, WI 53089. Cette propriété offre un bail foncier absolu NNN très lucratif avec Taco Bell of America, LLC comme locataire corporatif, proposant un loyer annuel très bas de 54 888 $ et un taux de capitalisation de 4,75 %. Le bâtiment de 2 000 pieds carrés est implanté sur un terrain de 0,79 acre et présente un prototype Taco Bell de 2016 à l'image moderne, équipé d'un service au volant. Le bail inclut une garantie corporative de Taco Bell of America LLC et est exploité par Albor Restaurant Group LLC. Avec quatre options de renouvellement de cinq ans et des augmentations de loyer tous les cinq ans, cet investissement promet une croissance stable des revenus à long terme. Stratégiquement situé à Sussex, WI, dans une zone à revenu élevé près de grands détaillants nationaux, cette propriété bénéficie d'une excellente visibilité et accessibilité. Ne manquez pas cette rare opportunité d'acquérir un actif commercial de premier choix avec un locataire solide et un potentiel prometteur.

Date de mise en marché :

2025-12-09

Oxford Commerce de détail à vendre

Surmount a le plaisir de présenter l'annonce exclusive d'une Huddle House située au 1925, avenue Jackson Ouest, Oxford, MS 38655. Le site comprend environ 2 114 pieds carrés locatifs d'espace de construction sur une parcelle de terrain estimée à 0,40 acre. Huddle House est assujettie à un bail original de 20 ans Triple Net (NNN), qui a débuté en avril 2020. Le loyer annuel actuel est de 72 021$ et des augmentations prévues de 7,50 % tous les cinq ans.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-12-09

Batesville Commerce de détail à vendre

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Huddle House situé au 147 Lakewood Drive, Batesville, MS 38606. Le site comprend environ 1 974 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,85 acre. Huddle House est soumis à un bail initial de 20 ans Triple Net (NNN), qui a débuté en avril 2020. Le loyer annuel actuel est de 52 138 $ et prévoit des augmentations de 7,50 % tous les 5 ans.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-12-09

Union Commerce de détail à vendre

SRS Real Estate Partners-Northeast, LLC est ravi de proposer l'opportunité d'acquérir l'intérêt foncier loué (propriété du terrain) d'un bail absolu NNN pour un restaurant Krystal situé à Union, New Jersey. Le locataire, Krystal Restaurants LLC, a récemment signé un tout nouveau bail de 10 ans avec trois (3) options de renouvellement supplémentaires de cinq ans, démontrant un engagement à long terme envers ce site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans pendant la durée principale et les périodes d'option, offrant une croissance constante du revenu net d'exploitation (NOI) et une protection intégrée contre l'inflation. Structuré comme un bail absolu NNN, le locataire est responsable de toutes les taxes, assurances et de l'entretien de la propriété, ce qui élimine toute responsabilité pour le propriétaire et en fait un investissement idéal, sans gestion, pour les investisseurs passifs ou situés hors de l'État.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-12-09

Gainesville Commerce de détail à vendre

Date de mise en marché :

2025-12-09

Middleburg Commerce de détail à vendre - Orange Park/Clay County

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Wendy's situé au 2530 Blanding Boulevard, Middleburg, FL. Le site comprend environ 3 069 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 1,02 acre. Ce Wendy's est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans, qui débutera le 8 octobre 2024. Le loyer annuel actuel est de 115 025 $ et prévoit des augmentations de 1,50 % par an.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-12-09

Garden Grove Commerce de détail à vendre

BAIL ABSOLU NNN SUR TERRAIN DANS UN EMPLACEMENT DE CHOIX À ORANGE COUNTY

Date de mise en marché :

2025-12-08

Tomball Commerce de détail à vendre - Northwest Outlier

Nous sommes ravis de mettre en vente la propriété Walgreens située au 11970 Spring Cypress Rd, Tomball, TX 77377 (« La Propriété »). Walgreens exploite ce site depuis 23 ans et a prolongé son bail en 2022 pour une durée supplémentaire de 10 ans, confirmant ainsi l'engagement à long terme du locataire envers cet emplacement. Walgreens bénéficie d’un bail absolu NNN, sans aucune obligation pour le propriétaire. La Propriété est située dans un corridor commercial dense, dans une banlieue aisée de Houston, profitant de solides données démographiques environnantes et d’un développement local continu. Walgreens paie actuellement 25,27 $ par pied carré, ce qui est conforme aux loyers du marché local pour les commerces de détail, qui s’élèvent à 26 $/pi², offrant ainsi aux investisseurs une rare opportunité d’acquérir un locataire national avec un loyer remplaçable. Située dans une banlieue prospère de Houston, le revenu moyen des ménages dans un rayon d’un mile dépasse 140 000 $, soutenant une demande constante pour le commerce de détail. De plus, la Propriété est entourée de plus de 3,1 millions de pieds carrés d’espace commercial dans un rayon de 2 miles, avec un taux de vacance commerciale inférieur à 4 %, reflétant la solidité et la stabilité de la zone commerciale. Actuellement, 434 nouvelles unités multifamiliales sont en cours de développement à Amplify Tomball et Willow Creek Manor, situées à moins de 1,5 mile de la Propriété, et leur achèvement est prévu pour 2026. Située à l’intersection stratégique et signalée de Spring Cypress Rd et N Eldridge Pkwy, la Propriété bénéficie d’une visibilité combinée de 47 000 véhicules par jour (VPD) et se trouve à moins d’un mile de l’accès à Tomball Parkway (TX-249), qui enregistre plus de 101 000 VPD. Annonce listée en collaboration avec Brian Brockman, Bang Realty - Texas, 513-898-1551, wg@bangrealty.com, TX DRE Lic. 701472.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-12-08

Breaux Bridge Commerce de détail à vendre - St Martin Parish

Fast Pace Health Urgent Care | Bail à long terme absolu net | Une des entreprises à la croissance la plus rapide dans l'industrie | Situé sur une artère commerciale majeure de Breaux Bridge | À moins d'un mile de l'I-10 - Accès direct à Lafayette et Baton Rouge | À proximité de l'hôpital Ochsner St. Martin | Campus médical complet | Forte demande locale pour les soins d'urgence | Corridor médical résistant à la récession Courtier agréé en Louisiane : Steve Greer | 10527 Kentshire Ct., Ste. B Baton Rouge, LA 70810 | Tél. : (225) 376-6800 | Lic. #: BROK.995710346-ACT | Steve.Greer@MarcusMillichap.com

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-12-08

Augusta Commerce de détail à vendre - North Richmond County

• Le locataire, Caribou Coffee Operating Company Inc., a récemment signé un tout nouveau bail de 10 ans avec 3 options de renouvellement de 5 ans chacune, démontrant son engagement envers le site. • Le bail prévoit une augmentation de loyer de 12,50 % pendant la 6e année de la période initiale et au début de chaque période d'option, augmentant ainsi le revenu net d'exploitation (NOI) et protégeant contre l'inflation. • Le bail est signé par l'entité corporative. • Caribou Coffee est une chaîne de cafés bien connue et établie, avec plus de 800 établissements à travers le monde.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-12-08

El Paso Commerce de détail à vendre - West

Fondée en 1984, Take 5 Oil Change a révolutionné l'industrie en introduisant le concept de changement d'huile sans quitter son véhicule, grâce à son modèle de service rapide et simple. Rien qu'en 2024, la marque a ajouté plus de 100 nouveaux emplacements franchisés, doublant presque son réseau de franchises en seulement deux ans. Pour le premier trimestre de 2025, se terminant le 29 mars 2025, Take 5 a enregistré une croissance des revenus de 15 % et une augmentation des ventes des mêmes magasins de 8 %. En tant que membre de Driven Brands, Take 5 continue d'étendre sa présence aux États-Unis et au Canada. El Paso, siège du comté d'El Paso, est la deuxième plus grande ville du sud-ouest des États-Unis. La ville d'El Paso abrite la plus grande région métropolitaine située le long de la frontière entre le Texas et le Mexique et figure parmi les 20 % des économies les plus performantes des États-Unis.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-12-08

Las Vegas Bureau à vendre - Northwest Las Vegas

Découvrez une opportunité d'investissement exceptionnelle au cœur du corridor médical de bureaux du nord-ouest de Las Vegas, avec le condo médical situé au 2410 Fire Mesa. Ce condo médical de haute qualité bénéficie d'un bail à long terme avec Woodson Dermatology, une pratique réputée générant plus de 4 millions de dollars de revenus annuels. Avec 7 ans restants sur un bail sous-évalué, les investisseurs peuvent profiter d'un rendement annuel de 6 % avec des augmentations, offrant un flux de revenus solide. L'acquisition, positionnée à un taux de capitalisation de 6 %, présente un potentiel de valorisation significatif lorsque le bail s'aligne sur la valeur du marché ou lorsque la propriété est vendue avec les améliorations existantes pour bureaux médicaux. D'une superficie de 7 492 pieds carrés, cette propriété clé en main offre une opportunité d'investissement sans tracas avec une dette existante transférable et des données financières attrayantes. Ne manquez pas l'occasion de sécuriser cet actif lucratif dans un emplacement de choix. Points forts de l'investissement

Date de mise en marché :

2025-12-08