500 NNN Properties à vendre à USA

Afton Commerce de détail à vendre

13 ans restants | Augmentations annuelles de loyer | Concurrence limitée

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-12-04

Lawton Bureau à vendre

• Le locataire, 7-Eleven (opérant sous le nom de Stripes), dispose de plus de 4 ans restants sur son bail avec 3 options de renouvellement de 5 ans, démontrant un engagement à long terme envers le site. • Le bail prévoit des augmentations de loyer de 8 % au début de chaque période d'option. • Le bail est signé par la société 7-Eleven, Inc, ce qui renforce davantage la qualité de crédit et la stabilité à long terme de la location.

Date de mise en marché :

2025-12-04

Corpus Christi Commerce de détail à vendre - Mid-City

• Le locataire, Sunoco Retail LLC, dispose d'environ 7 années restantes sur son bail avec 2 options de prolongation de 10 ans chacune, démontrant un engagement à long terme envers le site. • Le bail prévoit des augmentations de 10 % au début de chaque option. • Le bail est signé par la société Sunoco, ce qui renforce la qualité du crédit et la stabilité à long terme de la location.

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2025-12-04

Frederick Commerce de détail à vendre

• Le locataire dispose actuellement de 7 années restantes après avoir récemment prolongé son bail, ce qui démontre son engagement envers le site. • Le bail prévoit des augmentations annuelles de loyer de 3 % tout au long de la durée initiale, augmentant le revenu net d'exploitation (NOI) et offrant une protection contre l'inflation.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-12-04

Corpus Christi Commerce de détail à vendre - South Side

- Le locataire, Sunoco Retail LLC, dispose d'environ 7 années restantes sur son bail avec 2 options de renouvellement de 10 ans chacune, ce qui démontre un engagement à long terme envers le site. - Le bail prévoit une augmentation de loyer de 17,65 % au début de la première option et une augmentation de 20 % au début de la deuxième option. - Le bail est signé au niveau corporatif par Sunoco, ce qui renforce davantage la qualité du crédit et la stabilité à long terme de la location.

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2025-12-04

Vancouver Industriel à vendre - St Johns/Cntrl Vancouver

Ces condos industriels de classe B offrent une occasion rare aux entreprises d'acquérir une propriété dans une suite industrielle légère moderne de 1 103 pieds carrés, avec une hauteur libre de 13 pieds, une construction en acier, des gicleurs secs et un quai de chargement au niveau du sol de 10×12. La propriété garantit une stabilité des coûts à long terme, une protection contre l'augmentation des loyers et la possibilité de constituer un capital dans un marché industriel où l'offre est limitée. Avec un stationnement dédié, des dimensions de suite efficaces et un emplacement central à Vancouver, près des autoroutes I-5, I-205 et de l'aéroport PDX, ces unités représentent une alternative pratique et financièrement stratégique à la location.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-12-04

Corpus Christi Commerce de détail à vendre - CBD

• Le locataire, 7-Eleven (opérant sous le nom Stripes), dispose d'environ 5 ans restants sur son bail avec 2 options de prolongation de 10 ans chacune, ce qui démontre un engagement à long terme envers le site. • Le bail prévoit une augmentation de loyer de 15 % au début de la première option et une augmentation de 17 % au début de la deuxième option. • Le bail est signé par la société 7-Eleven, Inc, ce qui renforce la qualité du crédit et la stabilité à long terme de la location.

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2025-12-04

Lockhart Commerce de détail à vendre - Caldwell County

Bail NNN absolu tout neuf de 15 ans avec augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et les périodes d'option.

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2025-12-04

Houston Commerce de détail à vendre - Southwest Beltway 8

Construit sur mesure en 2011, la propriété en question, Taco Bell, est idéalement située à proximité immédiate du Sam Houston Tollway/Beltway 8 (186 999 véhicules par jour) avec une façade sur Bissonnet St (45 892 véhicules par jour), qui sert de principale artère est/ouest dans la région métropolitaine de Houston.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-12-04

Portland Commerce de détail à vendre - Mall 205

* Marque internationale dominante – 100 % loué à un locataire américain emblématique de la restauration rapide, Carl’s Jr. Entièrement détenu par CKE Restaurants Holdings, Inc., Carl’s Jr. est une entreprise privée de restauration basée à Franklin, TN, exploitant plus de 1 000 établissements aux États-Unis et desservant 28 pays à travers le monde. * Opérateur bien établi – Ce site est exploité par KB Restaurants (www.teamjck.com), un franchisé expérimenté avec plus de 35 ans d’expérience dans la gestion de plus de 61 restaurants Carl’s Jr. Au total, JCK Restaurants supervise environ 89 établissements sous plusieurs marques, notamment Dave’s Hot Chicken, Hawaiian Bros, Human Bean et Jersey Mike’s, démontrant un portefeuille opérationnel solide et diversifié. * Bail NNN absolu avec augmentations de loyer programmées – La propriété est soumise à un bail NNN absolu, la forme la plus passive d’investissement immobilier. Le locataire couvre directement toutes les dépenses d’exploitation, tandis que le propriétaire bénéficie des avantages de la dépréciation des améliorations immobilières. * Prolongation récente de 5 ans – Carl’s Jr. a récemment exercé sa première option (expirant en avril 2031) avec des augmentations de loyer fixes de 10 % tous les cinq ans et trois options de renouvellement restantes de 5 ans, offrant une opportunité d’investissement très attrayante et stable. * Bâtiment de qualité supérieure récemment rénové avec service au volant – Propriété de haute qualité, construite spécifiquement pour l’occupation de Carl’s Jr en 2006, avec une rénovation complète réalisée autour de 2020, limitant tout entretien différé et le besoin d’améliorations en capital à court terme. * Locataires complémentaires à proximité – Carl’s Jr. est stratégiquement situé directement en face d’un centre commercial ancré par Fred Meyer, avec des locataires dominants tels que 7-Eleven, Starbucks, Chevron, KFC, Jiffy Lube, Dutch Bro’s Coffee, Subway, Ross et plus encore dans la zone commerciale immédiate.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-12-04

Torrance Commerce de détail à vendre

--Emplacement Rare dans South Bay avec Démographie Excellente : La population atteint près de 600 000 habitants et le revenu moyen des ménages est d’environ 130 000 $ dans un rayon de 5 miles. --Entouré de moteurs de demande majeurs, y compris le South Bay Galleria de 900 000 pieds carrés et Alondra Park & Golf Course, une zone récréative d’environ 53 acres. --Locataire à Long Terme : Le locataire est en activité à cet emplacement depuis plus de 15 ans | Une récente prolongation de bail de 5 ans démontre l’engagement du locataire envers ce site. --Opérateur Expérimenté avec Conditions de Bail Favorables -Opérateur établi avec plusieurs sites à travers la Californie, offrant des programmes pour adultes, des formations professionnelles et des initiatives d’intégration communautaire. -Soutenu par un réseau national de soins de santé (Sevita/The MENTOR Network) qui assure une stabilité financière, une infrastructure de conformité et une échelle opérationnelle supérieure aux fournisseurs locaux typiques. -Investissement Passif Attractif : Structure de bail NNN véritable avec des responsabilités minimales pour le propriétaire. -Augmentations annuelles de 4 % offrant une excellente protection contre l’inflation. --Fondamentaux Solides de l’Immobilier -Situé à moins d’un bloc de l’autoroute 405. -Artesia Boulevard relie la Pacific Coast Highway à l’ouest et devient l’autoroute 91 à l’est, croisant toutes les autoroutes principales à proximité (405, 110, 710 et 605). -Signalisation sur le toit bien visible le long d’un axe routier très fréquenté avec un trafic dépassant ±35 000 véhicules par jour. Courtier Enregistré : Tony Solomon – Licence : CA 01238010

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-12-04

Long Beach Commerce de détail à vendre - Long Beach: Downtown

CLIQUEZ ICI POUR ACCÉDER AU DOSSIER DE COMMERCIALISATION : https://teamsharpe.com/featured-listings/register-5020-5050-e-2nd-street-long-beach-ca/ ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Mix Diversifié de Sous-locataires – Inclut USPS, Sushi Nikkei, Poke Pola et des locataires de bureaux professionnels, offrant une stabilité d'occupation intégrée. Prix Attractif par Pied Carré – Opportunité rare d'acquérir un bien à Belmont Shore pour environ 320 $/pi², bien en dessous d'une récente transaction à plus de 1 000 $/pi² pour un bâtiment similaire sur 2nd Street. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Cette offre représente l'intérêt en pleine propriété d'un bien immobilier emblématique à usage mixte situé sur la célèbre 2nd Street à Belmont Shore, l'un des corridors commerciaux côtiers les plus dynamiques et prisés de Long Beach. La propriété est sécurisée par un bail maître absolu NNN, offrant un revenu passif et prévisible, garanti personnellement par un opérateur solide. La durée initiale du bail s'étend jusqu'en 2042, avec trois (3) options de renouvellement de cinq ans, assurant une stabilité à long terme et un potentiel de valorisation significatif. Entouré de détaillants nationaux et régionaux, de boutiques et de restaurants, l'actif bénéficie d'une accessibilité exceptionnelle à pied, d'un trafic piétonnier constant tout au long de l'année et de la démographie aisée du quartier. C'est une opportunité rare d'acquérir une propriété à Belmont Shore pour seulement ±320 $ par pied carré, bien en dessous d'une récente vente à plus de 1 000 $/pi² pour un bâtiment comparable à deux étages sur 2nd Street. Combinant un emplacement inestimable, des revenus passifs NNN et un prix inférieur au marché, cet actif se distingue comme l'une des opportunités d'investissement à long terme les plus attrayantes de la côte sud de la Californie.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-12-04

Dallas Commerce de détail à vendre - Uptown/Turtle Creek

Greenway Realty Services est ravi de proposer à la vente un bail foncier absolu triple net pour PNC Bank, situé au 2635 Harry Hines Blvd à Dallas, Texas. Ce site phare se trouve à l'entrée des quartiers Victory Park et Uptown de Dallas et dessert les résidents et entreprises environnants. Ce bail corporatif de 15 ans prévoit des augmentations de loyer de 12 % tous les 5 ans, avec 4 options de renouvellement de 5 ans chacune.

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2025-12-04

Columbia Commerce de détail à vendre

• 7-Eleven, Inc. a finalisé son acquisition historique de 3 800 magasins Speedway en 2021, élargissant considérablement sa présence aux États-Unis. • Cette acquisition a renforcé la position de 7-Eleven en tant que plus grand détaillant de proximité en Amérique du Nord, avec désormais plus de 13 000 emplacements. • Le bail est garanti par l'entité corporative de Speedway, offrant un investissement stable et sécurisé. • L'intégration de Speedway améliore l'échelle opérationnelle, l'efficacité de la distribution et la performance à long terme de la marque. • Plus de 4 ans restants sur la durée actuelle du bail, avec plusieurs options de renouvellement de 5 ans.

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2025-12-04

Greenville Commerce de détail à vendre - Southwest Greenville

• En 2021, 7-Eleven, Inc. a finalisé l'acquisition historique de 3 800 magasins Speedway, élargissant considérablement sa présence aux États-Unis. • Cette acquisition a renforcé la position de 7-Eleven en tant que plus grand détaillant de proximité en Amérique du Nord, avec maintenant plus de 13 000 emplacements. • Le bail est garanti par l'entité corporative de Speedway, offrant un investissement stable et sécurisé. • L'intégration de Speedway améliore l'échelle opérationnelle, l'efficacité de la distribution et la performance à long terme de la marque. • Il reste plus de 6 ans sur la durée actuelle du bail, avec plusieurs options de renouvellement de 5 ans.

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2025-12-04

Morganton Commerce de détail à vendre

• Le bail est garanti par l'entité corporative de Speedway, offrant un investissement stable et sécurisé. • 7-Eleven, Inc. a finalisé son acquisition historique de 3 800 magasins Speedway en 2021, élargissant considérablement sa présence aux États-Unis. • Cette acquisition a renforcé la position de 7-Eleven en tant que plus grand détaillant de proximité en Amérique du Nord, exploitant désormais plus de 13 000 emplacements. • Environ 4 ans restants sur le bail, avec 2 périodes d'option de renouvellement de 5 ans chacune. • Le bail intègre des augmentations de loyer programmées tout au long des périodes d'option, offrant une protection fiable contre l'inflation et soutenant une croissance constante du revenu net d'exploitation (NOI) à long terme.

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2025-12-04

Davie Commerce de détail à vendre - Plantation

Solid Investments est ravi de proposer à la vente un bail foncier absolu NNN rare pour un restaurant Wendy’s corporatif situé à Davie (Ft. Lauderdale), en Floride. Le bail est garanti par la société mère de Wendy’s et dispose d’environ 5,7 ans restants, avec des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans. Le bâtiment est un prototype moderne de Wendy’s d’une superficie totale d’environ 3 453 pi² sur un terrain d’environ 1,50 acre. Le site bénéficie d’une excellente visibilité le long de Davie Road (SW 64th Avenue), qui voit passer plus de 40 000 véhicules par jour, juste au sud de l’Interstate 595. La propriété est située à proximité immédiate du South Florida Education Center — un campus d’enseignement supérieur multi-institutions qui comprend Broward College, Nova Southeastern University, le campus de Davie de FAU, le campus de Davie de l’Université de Floride, McFatter Technical College, et bien plus encore. La région attire des dizaines de milliers d’étudiants, de professeurs et de membres du personnel, et est entourée de logements étudiants denses et de communautés multifamiliales, avec une population de 12 014 personnes dans un rayon d’un mile et de plus de 376 000 personnes dans un rayon de 5 miles, avec un revenu moyen des ménages avoisinant les 110 000 $. Cette zone commerciale bénéficie d’un trafic quotidien constant provenant à la fois des résidents locaux et des navetteurs. Wendy’s (NASDAQ : WEN) est la troisième plus grande chaîne de restauration rapide spécialisée dans les hamburgers au monde, exploitant plus de 7 300 restaurants à l’échelle mondiale, soutenue par une forte reconnaissance de marque et une garantie corporative éprouvée.

Date de mise en marché :

2025-12-04

Jacksonville Bureau à vendre - Mandarin

RIPCO Real Estate est ravi de proposer à la vente le 3007 Hartley Road, un centre chirurgical de ± 3 772 pieds carrés situé à Jacksonville, en Floride. La propriété est entièrement louée à North Florida Oral & Facial Surgery, un leader dans les services chirurgicaux oraux et maxillo-faciaux, sous un bail net absolu, offrant aux investisseurs une absence totale de responsabilités de gestion. North Florida Oral & Facial Surgery exploite cinq emplacements établis à Ponte Vedra Beach, Orange Park et Jacksonville, et a récemment été acquis par Beacon Oral Specialists Management, LLC, une organisation nationale de services dentaires regroupant plus de 100 pratiques à travers les États-Unis et gérant des actifs de 1,4 milliard de dollars. Le site bénéficie d’une façade de ±180 pieds le long de Hartley Road, avec un trafic quotidien de 10 847 véhicules (AADT). Hartley Road est une artère commerciale issue de l’intersection de San Jose Boulevard et de l’Interstate 295, une intersection à fort trafic avec un total de 195 000 véhicules par jour (AADT). La zone immédiate profite d’un profil démographique solide, avec une population active de plus de 11 000 personnes et un revenu moyen des ménages de 138 391 $ dans un rayon d’un mile. Cette offre représente une opportunité d’acquérir un investissement stable et sans gestion dans un sous-marché très aisé de Jacksonville, soutenu par un opérateur de soins de santé d’envergure nationale.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-12-04

Melbourne Commerce de détail à vendre - Brevard County

Solid Investments est ravi de proposer à la vente une opportunité d'acquérir un bail foncier absolu NNN établi pour un Taco Bell / Pizza Hut situé à Melbourne, FL. Il reste environ 5,2 ans sur le bail initial de 15 ans, avec des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans. La propriété, construite en 2016, comprend un prototype à double enseigne de 3 600± pieds carrés sur un terrain de 0,76± acre, situé le long de la très fréquentée North Wickham Road, un corridor commercial majeur à Melbourne. Le bail est net absolu, ce qui signifie que le locataire est responsable de toutes les dépenses, y compris le toit et la structure. Le propriétaire n’a aucune obligation. Le site bénéficie d’une excellente visibilité et d’un trafic élevé de 40 000± véhicules par jour sur N Wickham Rd, avec une forte présence commerciale environnante, incluant Walmart Supercenter, Publix, Target, Walgreens, Kohl’s et CVS. Situé à quelques minutes de l’I-95, la propriété attire une clientèle issue d’une zone commerciale dense qui dessert la base résidentielle et professionnelle en pleine croissance de Melbourne. Taco Bell Corporation exploite actuellement environ 8 100 établissements aux États-Unis, soulignant la forte présence nationale de la marque. Pizza Hut, de son côté, possède également une empreinte mondiale importante, avec plus de 6 700 restaurants aux États-Unis et plus de 16 000 emplacements dans plus de 100 pays. Bravo Foods, LLC exploite environ 35 établissements Taco Bell dans la région métropolitaine d’Orlando et le sud-est des États-Unis, et agit en tant que garant du bail. Sa société mère, Celebration Restaurant Group, est l’un des plus grands franchisés de Yum! Brands, exploitant plus de 150 restaurants dans plusieurs États, y compris les 35 Taco Bell et 93 Pizza Hut sous des entités affiliées.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-12-04

San Antonio Commerce de détail à vendre - South

Date de mise en marché :

2025-12-04

Piqua Commerce de détail à vendre - North Dayton

• Soutien corporatif, emplacement à locataire unique avec Olive Garden de grande notoriété, coté en bourse et de qualité investissement (NYSE : DRI (Darden)/S&P « BBB »/Moody’s « Baa2 ») : Bail tout neuf avec une durée complète de 10 ans restants (aucun droit de résiliation anticipée). • Construction toute neuve : Ouverture prévue en décembre 2025 avec des loyers environ 60 % inférieurs aux comparables du marché ! • Structure de bail NNN absolu idéale avec une augmentation de loyer de 10 % à la 6e année, ainsi que six (6) périodes d'option de 5 ans avec augmentations. • Structure unique de bail foncier permettant une dépréciation significative de l'actif. • Parcelle surdimensionnée réaménagée (1,53 acre) avec un Hampton Inn tout neuf et un Chipotle tout neuf à proximité, augmentant le flux de clientèle. • Démographie idéale avec des revenus moyens des ménages d'environ 80 000 $ (rayon de 5 miles) dans une communauté résidentielle en croissance avec de nouveaux employeurs, un trafic de navetteurs et un emplacement stratégique à équidistance des grandes villes de Cincinnati et Columbus, Ohio. • Locataire solide : Soutenu par Darden, qui exploite plus de 2 165 restaurants et génère un chiffre d'affaires de 11,8 milliards de dollars. • Emplacement avec un excellent accès et une visibilité optimale le long de la route principale de Piqua (US 36) et directement adjacent à l'autoroute I-75, avec plus de 76 000 véhicules par jour autour de la propriété. • Dernier prototype d'Olive Garden avec une signalisation sur pylône très visible. • Situé en face de Kettering Health Piqua, du Premier Health Women’s Center, de nombreux autres bureaux médicaux, agences d'assurance, administration de la sécurité sociale et bureau de l'éducation, attirant du trafic vers le corridor. • Plus grand employeur sur un site unique en Ohio : Accueille la base aérienne Wright-Patterson avec 30 000 militaires, employés civils et contractuels. • Proximité directe de Home Depot/Miami Valley Crossing Shopping Center et Walmart Supercenter dans le principal corridor commercial entouré de nombreux autres détaillants complémentaires. • Dayton classée 3e ville des États-Unis parmi les 50 meilleures villes par HealthGrades pour « Excellence en soins de santé », Site Selection Magazine a classé Dayton comme la « meilleure MSA de taille moyenne aux États-Unis pour le développement économique » et selon Bloomberg Businessweek, « Dayton est l'un des meilleurs endroits aux États-Unis pour les diplômés universitaires à la recherche d'un emploi ». • Proximité directe d'une grande base de population : Plus d'un million de personnes dans la région métropolitaine de Dayton et à seulement 22 miles de l'aéroport international de Dayton.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-12-04

Manhattan Commerce de détail à vendre

Horvath & Tremblay est ravi de présenter l'opportunité exclusive d'acquérir une propriété d'investissement Beef-A-Roo à locataire unique située au 3002 Anderson Avenue à Manhattan, Kansas (« la Propriété »). Beef-A-Roo exploite cette propriété dans le cadre d'un tout nouveau bail absolu NNN de 20 ans, qui a débuté en 2023. Actuellement, il reste plus de 17 ans de durée initiale, suivis de quatre (4) options de renouvellement de 5 ans. Le bail prévoit des augmentations annuelles attractives de 2 % du loyer tout au long de la durée initiale et des options de renouvellement. Beef-A-Roo bénéficie d’un emplacement stratégique le long d’Anderson Avenue, l’un des principaux corridors commerciaux de Manhattan. La zone immédiate abrite des centres commerciaux avec plusieurs détaillants nationaux, notamment le West Loop Shopping Center, dont l’ancre est Dillon’s. La propriété offre une excellente visibilité et un bon emplacement en façade sur Anderson Avenue, tout en étant également visible depuis la Route 113 du Kansas. Le site est la première propriété accessible depuis la sortie de la Route 113. Beef-A-Roo se trouve à moins de deux miles du campus principal de l’Université d’État du Kansas, qui compte plus de 20 000 étudiants inscrits, et à 3,5 miles du Manhattan Town Center, le centre commercial phare de la ville avec plus de 350 000 pieds carrés d’espace de vente au détail.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-12-04

Tujunga Commerce de détail à vendre - Eastern SFV

Une autre opportunité incroyable présentée par Global Equity Partners Découvrez un investissement commercial rare en NNN situé au cœur de Tujunga/Sunland, offrant un taux d'occupation de 100 %, des locataires solides et un excellent flux de trésorerie. Cette propriété commerciale de 3 unités, récemment rénovée et modernisée, génère un revenu locatif de 10 000 $/mois. Elle est située sur une rue très passante avec une visibilité exceptionnelle — idéale pour des locataires tels que des pharmacies, des entreprises de soins à domicile, des magasins de fournitures médicales, des courtiers automobiles, des ateliers de carrosserie et d'autres entreprises de services. ?? Points forts de la propriété 3 unités entièrement louées – Taux d'occupation de 100 % Revenu total : 10 000 $ par mois Locataires corporatifs solides et à long terme État clé en main – Récemment rénové et modernisé Structure Triple Net (NNN) – Les locataires couvrent la plupart des dépenses Emplacement de choix à Tujunga, près de la frontière de Sunland Exposition élevée sur un corridor commercial majeur Idéal pour des usages médicaux, de détail et automobiles ?? Détails de la propriété 2 parcelles incluses : APN : 2558-034-014 APN : 2558-034-013 3 unités commerciales Allée clôturée et stationnement privé à l'arrière Espace suffisant pour plusieurs voitures, du stockage ou d'autres usages supplémentaires Démographie locale solide et demande commerciale en croissance ? Résumé de l'investissement Cette propriété est parfaite pour les investisseurs recherchant un flux de trésorerie stable, des responsabilités minimales en tant que propriétaire et un emplacement très recherché. Avec des locataires à long terme et une structure de bail NNN, cet actif offre un revenu prévisible et un faible risque opérationnel. Envoyez un courriel à GlendaleBroker@gmail.com pour plus d'informations et pour soumettre vos offres.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-12-03

Appleton Commerce de détail à vendre - Outagamie County

Cet investissement NNN à locataire unique offre un locataire national stable et de longue durée, Safelite Auto Glass, qui occupe le bâtiment depuis 2004. Le bail court jusqu’en avril 2029 et garantit un flux de trésorerie fiable avec des augmentations de loyer annuelles de 3 %. Le bail est assorti d’une garantie corporative. Les loyers restent en dessous du marché, offrant une opportunité attrayante de valorisation lors du renouvellement ou du remplacement du locataire. Un nouveau toit installé en novembre 2023 avec une garantie de 20 ans réduit davantage les risques de dépenses en capital à court terme. Située à un emplacement de coin très visible sur Wisconsin Avenue, cette propriété bénéficie d’un fort achalandage, de commerces environnants bien établis et d’un emplacement central à Appleton. Cet actif à faible entretien et générateur de revenus est idéal pour les acheteurs en 1031 ou les investisseurs recherchant des rendements prévisibles avec des responsabilités minimales pour le propriétaire. Toutes les visites doivent être coordonnées avec le locataire; un préavis est requis.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-12-03