Immobilier commercial en États-Unis disponible à vendre

500 NNN Properties à vendre à USA

NNN Properties à vendre à USA

Plus de détails pour 54 Elliott St, Beverly, MA - Commerce de détail à vendre

Walgreens - 54 Elliott St

Beverly, MA 01915

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 6 812 372 $ CAD
  • 14 036 pi²

Beverly Commerce de détail à vendre - Danvers/Beverly

Ransome Foose et Carl Brendes de Berkeley Capital Advisors sont heureux de présenter à la vente le Walgreens situé à Beverly, MA. Nous vous invitons à examiner en détail cet investissement attrayant.

Coordonnées pour la location:

Berkeley Capital Advisors

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-03-30
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Plus de détails pour 1831 Cannons Campground Rd, Spartanburg, SC - Commerce de détail à vendre

1831 Cannons Campground Rd

Spartanburg, SC 29307

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 739 277 $ CAD
  • 8 320 pi²

Spartanburg Commerce de détail à vendre - East Side

Kyle Matthews Matthews Real Estate Investment Services, Inc Permis no 22684, 105710 (SC) 1600 West End Ave, bureau 1500 Nashville, TN 37203 (866) 889-0550

Coordonnées pour la location:

Matthews Real Estate Investment Services

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-30
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Plus de détails pour 5470 Buford Hwy, Norcross, GA - Commerce de détail à vendre

5470 Buford Hwy

Norcross, GA 30071

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 5 191 041 $ CAD
  • 10 219 pi²

Norcross Commerce de détail à vendre - Norcross/Peachtree Corners

Meilleure alternative à une station-service. Une option plus simple et moins risquée que l’achat d’une station-service. Occasion d’avoir votre propre dépanneur (sans pompes à essence). Emplacement de premier choix à l’angle de Buford Hwy et de Beaver Ruin. Occasion d’investissement et d’exploitation par le propriétaire. Nous le vendons avec deux locaux vacants afin que l’acheteur puisse y exploiter sa propre entreprise. Les locataires actuels comprennent un dépanneur, une boutique de vêtements, un commerce de systèmes audio pour voitures, un bureau d’assurance, un magasin de téléphonie cellulaire, une entreprise de services personnels, ainsi qu’un panneau publicitaire. Entretien facile. L’acheteur peut occuper les suites no 1 et no 2. Vous pouvez conserver le locataire du local no 2, puisqu’il souhaite rester. Tous les locataires sont en place depuis longtemps. Les locataires paient environ 30 % sous le loyer du marché. • La façade avant en stucco et pierre a été rénovée en 2016. La toiture a été remplacée en 2016. Secteur multiethnique. Quatre immeubles d’appartements se trouvent à proximité. Beaucoup de stationnement (environ 62 espaces — soit environ 9 espaces par locataire), trois accès d’entrée et de sortie, façade récemment rénovée.

Coordonnées pour la location:

Peter Shin, Inc.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-28
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Plus de détails pour 102 Buena Vista Rd, Hot Springs, AR - Commerce de détail à vendre

102 Buena Vista Rd

Hot Springs, AR 71913

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 131 325 $ CAD
  • 3 145 pi²
  • Climatisation
  • Restaurant
  • Détecteur de fumée

Hot Springs Commerce de détail à vendre

Il reste plus de 10,5 ans sur le bail foncier absolu NNN qui prévoit des augmentations de loyer fixes de 8,0 % tous les 5 ans. Construit récemment en 2019, le locataire est un franchisé expérimenté de Freddy's qui a choisi cet emplacement en raison de sa situation à l'angle d'une intersection très visible avec feux de signalisation et en tant que parcelle d'un Wal Mart Supercenter. Le restaurant de +/-3 145 pieds carrés est situé sur un terrain de 0,84 acre avec un stationnement abondant sur place de 38 places. La ville de Hot Springs, Arkansas, bénéficie d'une population de 37 971 habitants qui augmente pendant les mois d'été avec l'afflux de touristes grâce à des attractions populaires telles que le parc national de Hot Springs, célèbre pour ses bains thermaux historiques. Le parc d'État de Lake Ouachita, qui s'étend sur 40 000 acres, offre des activités de navigation, de pêche et de randonnée, ainsi que le lac Hamilton (7 200 acres de superficie) qui abrite des complexes hôteliers, des locations de vacances et des activités nautiques. Le casino de courses Oaklawn est également situé à Hot Springs, proposant à la fois des courses de pur-sang et des jeux de casino.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-03-27
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Plus de détails pour 168-180 N Main St, Port Chester, NY - Commerce de détail à vendre

Downtown Port Chester Mixed Use Investment - 168-180 N Main St

Port Chester, NY 10573

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 801 365 $ CAD
  • 20 000 pi²
  • Climatisation
  • Accès 24 heures
  • Restaurant

Port Chester Commerce de détail à vendre - East I-287 Corridor

Les 168–180 North Main Street représentent une occasion rare d’acquérir un immeuble à usage mixte entièrement stabilisé, axé sur le transport en commun, au cœur du centre-ville de Port Chester. L’immeuble comprend sept locaux commerciaux en façade de rue et six appartements résidentiels, générant immédiatement des flux de trésorerie diversifiés en place, avec un risque réduit de concentration des locataires. Idéalement situé directement en face du nouveau projet à usage mixte Abendroth et à quelques minutes de marche de la gare Port Chester de Metro-North, l’actif bénéficie d’un fort achalandage piétonnier, d’une excellente visibilité et d’investissements continus dans le secteur environnant. L’investissement offre un important potentiel de création de valeur, puisque les logements résidentiels sont actuellement loués sous le prix du marché, permettant à un investisseur d’augmenter les revenus au fil du temps grâce à des ajustements de loyers et au roulement naturel des locataires. Ce potentiel de hausse est soutenu par une base de locataires commerciaux stable, avec des baux en vigueur jusqu’en 2030, offrant une assise solide de revenus prévisibles. De plus, l’immeuble comprend un stationnement sur place pour 16 véhicules (dont 1 espace accessible), un atout très recherché au centre-ville de Port Chester, ce qui renforce la demande locative et la stabilité des baux à long terme. Situé dans une « Opportunity Zone » et zoné CD-5, le site offre également un potentiel de développement à usage mixte de plein droit (2 à 8 étages), procurant une flexibilité future pour un redéveloppement, une expansion ou un repositionnement à mesure que le village continue d’évoluer. Cette offre est idéale pour les investisseurs à la recherche d’une combinaison de flux de trésorerie stables en place, d’appréciation à long terme et de potentiel de redéveloppement dans l’un des centres-villes axés sur le transport en commun connaissant la croissance la plus rapide à Westchester.

Coordonnées pour la location:

C.J. Pagano & Sons

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-03-27
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Plus de détails pour 2501 North Ave, Grand Junction, CO - Commerce de détail à vendre

2501 North Ave

Grand Junction, CO 81501

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 866 902 $ CAD
  • 600 pi²
  • Climatisation
  • Accès 24 heures
  • Accessible aux fauteuils roulants

Grand Junction Commerce de détail à vendre

La propriété est la franchise de café The Human Bean. Le locataire possède plusieurs emplacements. Début de la 4e année d'un bail de 15 ans, il reste 11 ans. Le loyer augmente de 3 % par an. Responsabilités du propriétaire nulles ou minimes. A été développé comme un projet de construction inversée sur mesure. Le locataire a dépensé beaucoup plus que la contribution du propriétaire pour la construction. Terrain extérieur pour centre commercial. Situé sur une artère de circulation majeure avec 30 000 voitures par jour.

Coordonnées pour la location:

Cushman & Wakefield

Date de mise en marché :

2026-03-27
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Plus de détails pour SEC Highway 195 and Stan Schlueter Loop, Killeen, TX - Commerce de détail à vendre

Murphy USA | New 20yr Abs NNN Ground Lease - SEC Highway 195 and Stan Schlueter Loop

Killeen, TX 76549

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 479 250 $ CAD
  • 3 000 pi²

Killeen Commerce de détail à vendre

SRS National Net Lease est heureux d'offrir l'opportunité d'acquérir la propriété foncière dans un bien immobilier d'investissement Murphy USA, entièrement loué en NNN absolu, situé à Killeen, Texas. Le locataire, Murphy USA, Inc., a récemment signé un tout nouveau bail de 20 ans avec 4 options de prolongation de 5 ans, démontrant leur engagement envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 8 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, augmentant régulièrement le revenu net d'exploitation et se protégeant contre l'inflation. Le bail est un bail foncier NNN absolu sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Date de mise en marché :

2026-03-27
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Plus de détails pour 10319 Tower Rd, Commerce City, CO - Commerce de détail à vendre

SONIC - 10319 Tower Rd

Commerce City, CO 80022

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 647 646 $ CAD
  • 1 658 pi²
  • Climatisation
  • Restaurant

Commerce City Commerce de détail à vendre - Northeast Denver

Lee & Associates est ravi de proposer en exclusivité à la vente un restaurant SONIC Drive-In, loué à un seul locataire, situé au 10319 Tower Road à Commerce City, CO. Les précédents opérateurs, Rubyhill Denver LLC, ont développé et exploité 34 propriétés Sonic dans les régions métropolitaines de Denver, CO et Richmond, VA. Le bail court jusqu'en avril 2036 et est un bail triple net absolu, sans responsabilités pour le propriétaire. Le bail prévoit des augmentations de loyer annuelles de 1 % pendant la durée principale et trois options de renouvellement de 5 ans. Le bâtiment de 1 658 pieds carrés est situé sur un terrain de 1,01 acre à l'intersection avec feux de circulation de Tower Rd et E 104th Ave, qui voit passer 22 000 véhicules par jour. La propriété est à moins d'un mile de l'E-470 et à moins de 10 minutes de l'aéroport international de Denver. Les magasins voisins incluent Starbucks, Del Taco, Subway, Philips 66 et NAPA Autoparts. Cet investissement offre aux investisseurs une rare opportunité d'acquérir un actif à locataire unique à long terme qui combine des performances de vente éprouvées avec des fondamentaux immobiliers désirables dans la région métropolitaine en plein essor de Denver. Date de début du bail : 01/11/2015 Date d'expiration du bail : 30/04/2036 Options de renouvellement : Trois options de 5 ans Augmentation de loyer : 1 % annuellement pendant la durée principale et les options Type de bail : NNN absolu Locataire : Sonic Drive-In Année de construction : 2006 Superficie du bâtiment : 1 658 pi² Superficie du terrain : 1,00 acre

Coordonnées pour la location:

Lee & Associates | Denver

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-03-27
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Plus de détails pour 1222 Medical Center Dr, Wilmington, NC - Bureau à vendre

1222 Medical Center Dr

Wilmington, NC 28401

  • NNN Property
  • Bureau à vendre
  • 3 729 756 $ CAD
  • 7 445 pi²

Wilmington Bureau à vendre - Hospital/Independence

Ce mémorandum de présentation offre l'opportunité d'acquérir un immeuble de bureaux médicaux à locataire unique, entièrement loué, situé dans le principal corridor de soins de santé de Wilmington. La propriété est louée à Lumexa Imaging Holdings Inc., une plateforme nationale d'imagerie à grande échelle, sous un bail triple net (NNN) à long terme, offrant un flux de trésorerie passif et durable avec une croissance contractuelle.

Coordonnées pour la location:

Blue Coast Commercial

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-03-27
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Plus de détails pour Investment Portfolio – à vendre, Fort Wayne, IN

Investment Portfolio

  • NNN Property
  • Types mixtes à vendre
  • 16 020 414 $ CAD
  • 3 Propriétés | Types mixtes

Fort Wayne Portefeuille de propriétés à vendre - New Haven

Ce portefeuille d’investissement composé de trois immeubles représente une occasion intéressante pour les investisseurs à la recherche d’actifs stables générant des revenus. Le portefeuille comprend un immeuble de détail à locataires multiples et deux bâtiments industriels à locataire unique, tous actuellement loués à 100 %, ce qui procure un flux de trésorerie immédiat et constant. Les immeubles sont occupés par un solide mélange de locataires nationaux et locaux réputés. La plupart des baux prévoient des options de renouvellement et des augmentations de loyer intégrées, ce qui renforce la stabilité des revenus à long terme. L’offre présente un taux de capitalisation solide de 7 %, en faisant un ajout attrayant à tout portefeuille d’investissement. L’immeuble de détail est stratégiquement situé le long de la très achalandée Dupont Road, bénéficiant d’un important débit de circulation automobile et d’un fort achalandage piétonnier, tandis que les deux bâtiments industriels se trouvent dans un secteur industriel bien établi, reconnu pour son accessibilité et la vigueur de la demande. Ensemble, ces actifs offrent un équilibre entre l’exposition au secteur du détail et au secteur industriel dans des emplacements éprouvés.

Coordonnées pour la location:

NAI Hanning & Bean

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2026-03-27
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Plus de détails pour 6629 Jonesboro Rd, Morrow, GA - Commerce de détail à vendre

Circle K | Abs NNN - 6629 Jonesboro Rd

Morrow, GA 30260

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 9 080 843 $ CAD
  • 4 275 pi²
  • Accessible aux fauteuils roulants

Morrow Commerce de détail à vendre - North Clayton/Airport

SRS National Net Lease est heureux de présenter l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) dans un bien immobilier de type Absolute NNN loué à Circle K. L'actif offre plus de 18 ans de durée de bail primaire restante avec quatre options de renouvellement de 5 ans, assurant une stabilité de revenu à long terme. Le bail inclut des augmentations annuelles de loyer de 1,5 % tout au long de la durée primaire et des périodes d'option, soutenant une croissance régulière du NOI et offrant une protection contre l'inflation. Le magasin se classe dans le 84e percentile au niveau national et le 94e percentile en Géorgie parmi les emplacements comparables de Circle K, selon Placer.ai. Le bail est garanti par Gas Express LLC, le plus grand franchisé Circle K aux États-Unis avec plus de 190 unités. La structure du bail est Absolute NNN sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait un investissement idéal sans gestion pour un investisseur hors de l'État.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2026-03-27
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Plus de détails pour 5901 University Dr, Huntsville, AL - Commerce de détail à vendre

Fifth Third Bank - 5901 University Dr

Huntsville, AL 35806

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 9 005 134 $ CAD
  • 2 200 pi²

Huntsville Commerce de détail à vendre - Cummings Research Park

L'équipe Snyder Carlton National Net Lease est heureuse d'offrir aux investisseurs l'opportunité d'acquérir une propriété à locataire unique avec un bail net absolu de la Fifth Third Bank à Huntsville, AL—la plus grande et la ville à la croissance la plus rapide de l'État. Fifth Third Bank est une entreprise cotée en bourse avec une cote de crédit de qualité investissement et exploite plus de 1 100 succursales bancaires et 2 400 guichets automatiques dans 16 États. Le bail de 20 ans a plus de 19,3 ans restants dans la période principale avec quatre périodes d'option de 5 ans, des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans et aucune responsabilité pour le propriétaire, offrant des années de revenus passifs. La propriété en question se trouve au centre du district de MidCity, un projet de réaménagement de 40 acres qui met l'accent sur le fitness et la récréation, les espaces de rassemblement public, les rues piétonnières, l'architecture inspirée, les quartiers dynamiques et les espaces intimes. Le réaménagement comprend plus de 660 000 pieds carrés de commerces de détail sélectionnés, 400 000 pieds carrés d'espaces de bureaux modernes, plus de 1 800 unités multifamiliales et 925 chambres d'hospitalité. Les attractions incluent l'Orion Amphitheater (salle de concert de 8 000 places), The Camp (destination de placemaking), Top Golf, Dave & Buster’s, High Point Climbing & Fitness, REI et plus encore. Le district de MidCity et la propriété en question sont adjacents au parc de recherche Cummins, le deuxième plus grand parc de recherche du pays et le quatrième plus grand au monde. Plus de 300 entreprises occupent le parc de recherche de plus de 3 800 acres, y compris Lockheed Martin, Northrop Grumman, Boeing, Airbus, Raytheon, Blue Origin, IBM, NASA et le U.S. Space and Rocket Center.

Coordonnées pour la location:

Colliers

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2026-03-27
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Plus de détails pour 3400 Rome Rd SW, Plainville, GA - Commerce de détail à vendre

3400 Rome Rd SW

Plainville, GA 30733

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 630 048 $ CAD
  • 12 687 pi²
  • Climatisation
  • Accessible aux fauteuils roulants

Plainville Commerce de détail à vendre

Ce magasin Dollar General relo "Market" est situé sur l'artère principale qui traverse Plainville. La région connaît une forte croissance avec un trafic de 15 400 véhicules par jour. Ce magasin est de la taille du concept prototype "Market", qui est un magasin plus grand avec un espace supplémentaire pour les réfrigérateurs/congélateurs afin de répondre à la demande croissante de viande fraîche et de légumes. Il dessert une zone qui manque d'accès facile aux épiceries. Cet emplacement est à 70 miles au nord d'Atlanta et à 7 miles de l'Interstate 75.

Coordonnées pour la location:

Cypress Commercial & Investment Real Estate

Sous-type de propriété :

Superette

Date de mise en marché :

2026-03-27
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Plus de détails pour 714 60th St Ct E, Bradenton, FL - Commerce de détail à vendre

714 60th St Ct E

Bradenton, FL 34208

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 118 167 $ CAD
  • 4 501 pi²

Bradenton Commerce de détail à vendre - Manatee

La clinique vétérinaire Pet Clinic of Bradenton représente une occasion intéressante d’acquérir un investissement passif et axé sur des besoins essentiels, soutenu par un exploitant de longue date et un service indispensable qui demeure résilient à travers les cycles économiques. L’immobilier vétérinaire est devenu l’un des segments de baux nets les plus recherchés, porté par un nombre record de propriétaires d’animaux de compagnie et par la croissance continue des dépenses en soins pour animaux, qui dépassent maintenant 140 milliards de dollars par année. Au service de l’est du comté de Manatee depuis des décennies, la clinique offre une gamme complète de services, incluant les soins de bien-être, la chirurgie, le diagnostic, la dentisterie et la pension, ce qui renforce son enracinement profond dans la communauté. Les cliniques vétérinaires sont intrinsèquement stables, soutenues par une clientèle fidèle, des services de soins essentiels et des investissements en capital importants dans l’équipement spécialisé et l’aménagement des installations, qui atteignent souvent plusieurs centaines de milliers de dollars. Cela rend un déménagement peu probable et favorise la pérennité de l’occupation. Cette stabilité est renforcée par la conception sur mesure de l’immeuble, avec des améliorations adaptées spécifiquement aux opérations du locataire et coûteuses à reproduire. Située dans un secteur en croissance avec une expansion résidentielle continue, la propriété bénéficie de moteurs de demande constants tout en nécessitant une implication quotidienne minimale. Dans l’ensemble, cet actif offre aux investisseurs une combinaison rare de durabilité, de revenus prévisibles et de sécurité à long terme, ce qui en fait un ajout idéal à un portefeuille immobilier bien diversifié.

Coordonnées pour la location:

Commercial Partners Realty, Inc.

Sous-type de propriété :

Vétérinaire/Chenil

Date de mise en marché :

2026-03-27
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Plus de détails pour 1100 S Dobson Rd, Chandler, AZ - Bureau à vendre

Bldg A - 1100 S Dobson Rd

Chandler, AZ 85286

  • NNN Property
  • Bureau/médical à vendre
  • 1 155 111 $ CAD
  • 1 829 pi²
  • 1 Unité

Chandler Bureau à vendre

Ce condo de bureau médical de 1 829 pieds carrés offre une opportunité d'investissement sécurisée à Chandler, Arizona. La propriété est entièrement louée à un cabinet d'optométrie réputé sous un bail NNN. Construit en 2007, l'espace est conçu professionnellement pour un usage médical et comprend des équipements de diagnostic avancés disponibles par négociation séparée. Situé au sein de The Presidio, une place médicale/bureau de ±37 684 pieds carrés, la propriété bénéficie d'une excellente visibilité le long de South Dobson Road et de la proximité du Chandler Regional Medical Center. L'accès pratique aux autoroutes Loop 101 et Loop 202 assure une forte connectivité à la grande région métropolitaine de Phoenix. Cette offre fournit aux investisseurs un flux de trésorerie stable et une sécurité locative à long terme dans un corridor de soins de santé en pleine croissance.

Coordonnées pour la location:

Kidder Mathews

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-03-27
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Plus de détails pour 1011 E Stuart Dr, Galax, VA - Commerce de détail à vendre

T-Mobile – Corporate Absolute NNN Lease - 1011 E Stuart Dr

Galax, VA 24333

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 838 157 $ CAD
  • 3 000 pi²
  • Accès 24 heures

Galax Commerce de détail à vendre

Pegasus Investments Real Estate Advisory Inc., en collaboration avec ParaSell, Inc., est ravi de présenter l'opportunité exclusive d'acquérir une propriété T-Mobile louée en bail triple net (NNN) absolu à Galax, Virginie (la « Propriété »). L'offre est soutenue par un bail d'entreprise avec T-Mobile US, Inc. (NASDAQ : TMUS), le deuxième plus grand opérateur de téléphonie mobile à service complet aux États-Unis et une entreprise cotée en bourse du Fortune 100. T-Mobile dessert plus de 130 millions de clients à l'échelle nationale et continue d'étendre son réseau et ses capacités 5G. Grâce à une croissance stratégique et à des consolidations, y compris sa fusion transformative en 2020 avec Sprint Corporation, et l'acquisition récente de US Cellular, T-Mobile continue d'élargir son réseau national et sa base de clients. Notamment, l'entreprise a construit le plus grand et le plus rapide réseau 5G du pays. L'historique d'exploitation de dix ans du locataire à cet emplacement souligne son engagement à long terme envers la zone commerciale, soutenu par de multiples options de renouvellement qui offrent aux investisseurs un revenu stable et prévisible jusqu'en décembre 2028 et au-delà. La Propriété comprend une structure de 3 000 pieds carrés située sur un terrain spacieux de 2,06 acres dans un corridor commercial très visible. Elle est stratégiquement située à côté du Twin County Plaza, ancré par Hobby Lobby, et entourée d'autres grands détaillants nationaux, notamment Walmart Supercenter, Lowe’s, Harbor Freight et Food City, tous situés dans un rayon de 400 mètres. Cette co-location dense renforce le trafic constant vers le site et améliore sa valeur et sa viabilité à long terme en tant qu'emplacement commercial. De plus, suite à l'acquisition récente de US Cellular, la Propriété est actuellement en cours de rebranding vers T-Mobile, dont l'achèvement est prévu pour 2026. Située à l'intersection de la Route 58 des États-Unis et de l'Interstate 77, Galax offre une connectivité régionale pratique vers des centres économiques voisins tels que Roanoke, la New River Valley et Greensboro, NC. La ville bénéficie d'une croissance démographique due à l'immigration, en particulier parmi les résidents en âge de travailler et les personnes âgées recherchant une qualité de vie dans un marché à moindre coût. Les efforts de revitalisation en cours, y compris le plan de petite zone Creekside et l'initiative Commerce Park de GO Virginia, sont prêts à attirer des investissements résidentiels, commerciaux et industriels supplémentaires dans la région environnante. Renforçant encore le profil d'investissement, l'environnement pro-entreprise de Galax est un atout. Grâce à l'Autorité de développement économique de Blue Ridge Crossroads, plus de 40 millions de dollars ont été déployés pour soutenir les petites entreprises, générant plus de 600 emplois. Les incitations locales, y compris les exemptions de frais de permis et de zonage dans la zone d'entreprise du comté voisin de Carroll, créent d'autres opportunités de développement. Ancrée par une forte présence dans le secteur de la santé et une infrastructure locale robuste, cette offre présente un investissement attrayant, soutenu par le crédit, avec un revenu immédiat et un potentiel de croissance régionale à long terme.

Coordonnées pour la location:

Pegasus Investments

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-27
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Plus de détails pour 10611 Greenyard Way, Chester, VA - Bureau à vendre

Standalone NNN Medical Office Investment - 10611 Greenyard Way

Chester, VA 23831

  • NNN Property
  • Bureau à vendre
  • 2 122 343 $ CAD
  • 4 505 pi²

Chester Bureau à vendre - Iron Bridge Corridor

Situé sur un terrain d'angle très visible de 0,662 acre au 10611 Greenyard Way, ce bâtiment médical autonome de 4 500 pieds carrés bénéficie d'une façade directe le long de la Route 10. L'une des principales artères commerciales et de transport de Chesterfield County, la Route 10 relie la région métropolitaine de Richmond à Hopewell et aux sous-marchés environnants. Ce tronçon de la Route 10 (West Hundred Road) sert de principale artère commerciale et résidentielle, avec un trafic quotidien constant et fonctionnant comme une porte d'entrée clé dans la communauté de Chester. La propriété est stratégiquement située à côté du nœud commercial ancré par le Kroger Marketplace, une destination de shopping dominante qui génère un fort trafic quotidien et ancre le corridor commercial environnant, renforçant ainsi la visibilité et la désirabilité à long terme du site. En plus de sa synergie commerciale établie, la propriété est positionnée dans un corridor de croissance en rapide évolution soutenu par une expansion résidentielle significative. Chesterfield County a priorisé le corridor de la Route 10 pour le développement à long terme, avec des initiatives de planification visant à guider une croissance substantielle mixte et résidentielle sur des centaines d'acres. Plusieurs développements de maisons unifamiliales sont actuellement en construction ou en préparation le long de la Route 10, avec environ 400 unités approuvées qui devraient être livrées à court ou moyen terme, renforçant encore la densité de population et stimulant la demande pour les services de santé dans la zone immédiate. Cette combinaison de proximité commerciale forte, d'augmentation des toits et de planification stratégique du corridor renforce le positionnement de la propriété en tant qu'investissement stable et à long terme dans l'un des sous-marchés les plus actifs et en expansion de Chesterfield County.

Coordonnées pour la location:

One South Commercial

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-03-27
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Plus de détails pour 395 Jackson St, Newnan, GA - Commerce de détail à vendre

CVS Zero Cash Flow | 8yrs Corp Abs NNN - 395 Jackson St

Newnan, GA 30263

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 8 742 660 $ CAD
  • 12 900 pi²

Newnan Commerce de détail à vendre - Fayette/Coweta County

SRS National Net Lease est heureux d'offrir l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (propriété du terrain et du bâtiment) d'un bien immobilier d'investissement CVS (S&P : BBB) indépendant, équipé d'un service au volant, en NNN absolu, situé à Newnan, Géorgie (MSA d'Atlanta). CVS opère sur ce site depuis plus de 15 ans et le locataire dispose de plus de 8 ans de terme ferme restant avec 10 options de prolongation de 5 ans, démontrant leur engagement à long terme envers le site. Le bail est en NNN absolu sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif. L'actif comprend un financement de flux de trésorerie nul avec un bail de locataire de crédit (CTL) qui peut être assumé et inclut une fonctionnalité de remboursement/avance permettant aux investisseurs 1031 de retirer des liquidités de la transaction – voir page 20 pour plus de détails. CVS Pharmacy est la principale pharmacie de détail en Amérique avec plus de 9 000 emplacements de pharmacies de détail, plus de 1 000 cliniques médicales de soins primaires et sans rendez-vous, et un système de gestion des avantages pharmaceutiques de premier plan avec environ 87 millions de membres du plan.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-03-27
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Plus de détails pour 2943 Richland Ave, Louisville, KY - Commerce de détail à vendre

Chase Bank - 2943 Richland Ave

Louisville, KY 40220

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 935 152 $ CAD
  • 4 789 pi²

Louisville Commerce de détail à vendre - St Matthews

Le Boulder Group est heureux de proposer en exclusivité à la vente un bien immobilier loué à un seul locataire, Chase Bank, sous un bail NNN sur terrain à Louisville, Kentucky. La propriété est en opération continue depuis 2004 et est sécurisée par un bail à long terme de 30 ans courant jusqu'en 2034, avec des augmentations de loyer basées sur l'IPC tous les cinq ans (sans plafond) pendant la durée principale, ainsi que deux options de renouvellement de 10 ans. Les dépôts annuels à cette succursale ont dépassé 119 000 000 $ en 2025, selon la FDIC. Chase Bank est un locataire de qualité investissement noté "AA–" par Standard & Poor’s. La propriété de 4 789 pieds carrés est située juste à côté de Taylorsville Boulevard (32 000 véhicules par jour) et Breckenridge Lane (37 000 véhicules par jour) avec un accès pratique à l'Interstate 264 (166 000 véhicules par jour) et l'Interstate 64 (128 000 véhicules par jour), ce qui amplifie encore l'accessibilité régionale du site. La zone environnante comprend un corridor commercial dense ancré par un mélange solide de locataires reconnus à l'échelle nationale, y compris Kroger, TJ Maxx, HomeGoods, Starbucks, McDonald’s, Walgreens, CVS et Goodwill, entre autres. Les générateurs de demande à proximité tels que Norton Children’s Medical Group et Advanced ENT génèrent un trafic quotidien constant dans la zone commerciale immédiate. La propriété est en outre soutenue par une base de consommateurs robuste de plus de 249 000 résidents dans un rayon de cinq miles, avec des revenus moyens des ménages dépassant 106 000 $. JPMorgan Chase Bank, N.A., est la filiale de banque de détail et commerciale de JPMorgan Chase & Co., l'une des plus grandes et plus anciennes institutions financières au monde. Remontant à 1799 avec la fondation de la Manhattan Company à New York, l'entité moderne a émergé de la fusion en 2000 de J.P. Morgan & Co. et Chase Manhattan Corporation, combinant des siècles d'héritage de sociétés prédécesseures comme Chase National Bank (fondée en 1877) et d'autres. Début 2026, JPMorgan Chase & Co. rapporte 4,8 trillions de dollars en actifs sous gestion (AUM) dans sa division Asset & Wealth Management, avec des actifs clients totaux de l'entreprise dépassant 7 trillions de dollars et des actifs de bilan d'environ 4,4 trillions de dollars à la fin de 2025.

Coordonnées pour la location:

The Boulder Group

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2026-03-27
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Plus de détails pour 3820 S Jones Blvd, Las Vegas, NV - Bureau à vendre

3820 S Jones Blvd

Las Vegas, NV 89103

  • NNN Property
  • Bureau à vendre
  • 5 566 800 $ CAD
  • 13 840 pi²
  • Accès 24 heures
  • Cuisine
  • Réception

Las Vegas Bureau à vendre - Southwest Las Vegas

VEUILLEZ NE PAS DÉRANGER LE LOCATAIRE. Rarement trouvé, bâtiment indépendant d'un étage, de style contemporain, bien entretenu, d'environ 13 840 pieds carrés, destiné à des bureaux ou à des usages médicaux. Le 3820 S Jones est situé sur un acre, zoné C-1 pour le district commercial de quartier. Pas de frais d'association; ratio de dépenses extrêmement bas. Situé juste au sud de Spring Mountain Road, du côté est de S. Jones. Face à Jones avec une signalisation complète du bâtiment et une excellente accessibilité et visibilité depuis Jones. Le bâtiment de +/-13 840 pieds carrés est personnalisable et entièrement occupé par un seul locataire, Progressive Choices (PCI), en tant que centre de formation professionnelle. PCI a été établi en 1997 et offre une formation professionnelle et un coaching d'emploi dans le comté de Clark. Bail à long terme avec environ 7 ans restants avec options et augmentation annuelle de loyer de 3%. Site web du locataire : https://progressivechoices.org/about/ Pas d'associations. Ratio de dépenses bas. Le 3820 S Jones Boulevard est idéalement situé au centre de la ville avec un arrêt de bus à proximité et à seulement 3 miles du Strip. Il est situé sur S Jones Boulevard entre West Flamingo Road et West Spring Mountain Road. Ce bâtiment offre une excellente visibilité sur S Jones Boulevard et est situé sur une route très fréquentée. Les entreprises bénéficieront d'un accès incroyable au Las Vegas Strip, à 5 minutes en voiture du 3820 S Jones Boulevard. Avec une connectivité autoroutière supérieure, l'Interstate 15, Nevada 159/W Charleston Blvd, et l'Interstate 215 sont à environ trois miles de la propriété. Ce bâtiment indépendant est proche de locataires médicaux tels que le Spring Valley Medical Center, à six minutes en voiture. Le sud-ouest de Las Vegas est plein de charmants quartiers suburbains offrant des vues montagneuses et une échappée du tumulte du Las Vegas Strip. Le 3820 S Jones Boulevard se trouve dans le quartier résidentiel de Spring Valley, où les déplacements sont faciles et les points chauds du commerce de détail se trouvent à chaque coin de rue. Bien entretenu, avec une accessibilité incroyable.

Coordonnées pour la location:

Executive Realty Services, Inc

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-03-27
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Plus de détails pour BJ’s & Jack in the Box NNN Portfolio – Commerce de détail à vendre

BJ’s & Jack in the Box NNN Portfolio

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 10 785 675 $ CAD
  • 9 463 pi²
  • 2 Propriétés | Commerce de détail

Portefeuille de propriétés à vendre - Mojave River Valley

Portefeuille de Baux Nets à Deux Locataires | BJ’s & Jack in the Box | Revenu Diversifié | Taux de Capitalisation de 4,00 % Cette offre présente une opportunité rare d'acquérir un portefeuille de baux nets à deux propriétés avec des locataires de renommée nationale, BJ's Restaurants, Inc. et Jack in the Box Inc., combinant un revenu stable à long terme avec un potentiel de valorisation urbaine. Le portefeuille se compose de : Un bail foncier absolu NNN garanti par l'entreprise à Victorville, CA Un actif à haut rendement avec service au volant à Los Angeles Ensemble, les actifs offrent un revenu net d'exploitation (NOI) combiné de 310 244 $ à un taux de capitalisation de 4,00 %, offrant aux investisseurs à la fois sécurité de revenu et potentiel de croissance. Résumé du Portefeuille Prix Total : 7 750 000 $ NOI Combiné : 310 244 $ Taux de Capitalisation : 4,00 % Deux Actifs à Bail Net à Locataire Unique Géographie Diversifiée : Los Angeles (valorisation urbaine) + Victor Valley (corridor à forte croissance) Actif 1 : BJ’s Restaurant & Brewhouse (Victorville, CA) L'offre consiste en un intérêt de redevance foncière uniquement; le locataire possède le bâtiment et les améliorations. Bail foncier absolu NNN (aucune responsabilité du propriétaire) Garantie d'entreprise (NASDAQ : BJRI) ~10 ans restants sur la durée initiale du bail Augmentations de loyer basées sur l'IPC tous les 5 ans Situé dans un corridor commercial régional dominant près de l'I-15 Superchargeurs Tesla à proximité du parking StarBucks Bénéficiaire du développement ferroviaire à grande vitesse Brightline West Actif 2 : Jack in the Box (Los Angeles, CA) Propriété en pleine propriété Bail NNN avec taux de capitalisation de 4,77 % Emplacement privilégié à Los Angeles Actif avec service au volant et forte valeur résiduelle du terrain Grande parcelle (20 654 pi²) avec zonage flexible (LCC3) Près du centre médical USC et de Cal State LA Multiples options de bail prolongeant l'occupation potentielle

Coordonnées pour la location:

Redpoint Realty

Date de mise en marché :

2026-03-26
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Plus de détails pour 14307 NE 23rd St, Choctaw, OK - Commerce de détail à vendre

14307 NE 23rd St

Choctaw, OK 73020

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 727 732 $ CAD
  • 2 089 pi²

Choctaw Commerce de détail à vendre - East Oklahoma County

Le prototype moderne de Starbucks, avec une voie dédiée au service au volant, une aire de patio, 22 places de stationnement en surface avec marquage, une enceinte à déchets sur place, ainsi qu'une signalisation monumentale et sur pylône le long de la rue NE 23rd. Ce site bien situé et très visible bénéficie d'un accès partagé et de droits de stationnement communs au sein de The Markets at Choctaw, un centre commercial régional ancré par Walmart à l'intersection avec feux de circulation de NE 23rd Street et Market Boulevard. Situé à l'est du centre-ville d'Oklahoma City, dans le sous-marché en croissance de Choctaw. Le site attire les communautés résidentielles de Choctaw, Harrah et du comté d'Oklahoma oriental, ainsi que les navetteurs voyageant le long de l'autoroute 62. Les détaillants environnants incluent Walmart Supercenter, des marques nationales de restauration rapide et de restauration rapide de service rapide, des épiceries, des stations-service et des commerces de besoins quotidiens, créant une forte attraction régionale. Starbucks bénéficie à la fois du trafic de destination vers le centre et des passages le long de la rue NE 23rd.

Coordonnées pour la location:

CBM1 Inc

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-03-26
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97–120 de 500
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