500 NNN Properties à vendre à USA

Smithville Commerce de détail à vendre

Schuchert Retail Group est heureux de présenter en exclusivité à la vente le Dollar General de 9 398 pieds carrés situé au 850 E Main St, Smithville, OH 44677. En collaboration avec : Brian Brockman - Courtier (Bang Realty, Inc.) Licence OH #BRK.2009000214

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-02-02

Lake Mary Commerce de détail à vendre

Lee & Associates est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir un bien immobilier commercial multi-locataires, nouvellement construit et entièrement loué, situé à Lake Mary, FL, dans la région métropolitaine en forte croissance d'Orlando. Le Bent’s Landing Retail Center comprend 7 224 pieds carrés d'espace de vente au détail de classe A et est entièrement occupé par trois locataires synergiques : UrgentVet, 100% Chiropractic et BodyRok. Chaque locataire opère sous de nouveaux baux NNN de 10 ans avec des augmentations annuelles de 3 %, offrant un flux de trésorerie stable et à long terme. La propriété s'étend sur 1,6 acre et bénéficie d'accords de stationnement croisé au sein d'un développement plus vaste. Stratégiquement positionné à côté du campus médical de 250 lits d'Orlando Health et au sein du Lake Mary Wellness and Technology Park de 800 millions de dollars, Bent’s Landing se trouve au cœur de l'un des corridors médicaux et commerciaux à la croissance la plus rapide de la Floride centrale. Le site est très visible le long de Rinehart Road, qui voit passer près de 29 000 véhicules par jour et se trouve à seulement un mile de l'I-4 (145 500 VPD). Les locataires bénéficient de la proximité d'une forte population active et d'une présence robuste dans le secteur de la santé, y compris AdventHealth, HCA et le nouvellement ouvert Jewett Orthopedic Institute. Le revenu moyen des ménages dépasse 115 000 $ dans un rayon de 3 miles, avec près de 65 000 résidents soutenant la demande pour des services de vente au détail axés sur la santé.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-02-02

Rosenberg Commerce de détail à vendre - Southwest Outlier

Le Boulder Group est heureux de proposer en exclusivité à la vente une propriété CVS à locataire unique sans flux de trésorerie située à Rosenberg, Texas, dans la région métropolitaine de Houston. CVS exploite avec succès cet emplacement depuis la fin des travaux de construction en 2016. CVS est engagé dans un bail à long terme qui court jusqu'en janvier 2042. Le bail est un triple net absolu, ne présentant aucune responsabilité pour le propriétaire. Il y a dix options de renouvellement de 5 ans avec diverses augmentations de loyer. De plus, la propriété bénéficie de son emplacement au Texas, un État sans impôt sur le revenu. Le bâtiment de 14 000 pieds carrés est situé à une intersection avec feux de circulation le long de Reading Road, qui voit passer 21 000 véhicules par jour. Le site bénéficie également de sa proximité avec l'Interstate 69 (69 000 VPD), offrant un accès régional solide. La propriété est située directement en face du Brazos Town Center, une destination commerciale régionale dominante ancrée par Target, The Home Depot, Kroger, Kohl’s, Academy Sports, Hobby Lobby, Ross, et de nombreux autres détaillants nationaux. Parmi les autres locataires à proximité, on trouve H-E-B, ALDI, Cinemark, Goodwill et Honda. Le site est également situé à seulement deux miles au sud-est de B.F. Terry High School, qui accueille environ 1 500 étudiants. La zone commerciale environnante continue de connaître une forte croissance, avec une augmentation projetée de la population de 23 % dans un rayon d'un mile d'ici 2029. En 2026, le rayon de cinq miles comprendra environ 133 000 résidents avec un revenu moyen des ménages dépassant 114 000 $. CVS Health Corporation, dont le siège est à Woonsocket, Rhode Island, est la deuxième plus grande entreprise de soins de santé au monde (derrière UnitedHealth Group). L'organisation exploite plus de 9 000 pharmacies de détail à l'échelle nationale, plus de 1 000 cliniques médicales MinuteClinic, le gestionnaire de prestations pharmaceutiques CVS Caremark, les plans d'assurance santé Aetna, et des services de pharmacie spécialisée complets. Avec environ 300 000 collègues, CVS Health sert plus de 100 millions de personnes chaque année, offrant une approche intégrée qui simplifie l'accès aux soins de santé, améliore l'accessibilité financière et promeut le bien-être général des patients et des communautés à travers les États-Unis.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-02-02

Richmond Commerce de détail à vendre - Southwest Outlier

Le Boulder Group est heureux de proposer en exclusivité à la vente une propriété CVS à locataire unique sans flux de trésorerie située à Richmond, Texas, dans la région métropolitaine de Houston. CVS exploite avec succès cet emplacement depuis la fin des travaux de construction en 2016. CVS est sous un bail à long terme qui court jusqu'en janvier 2042. Le bail est un triple net absolu, ne présentant aucune responsabilité pour le propriétaire. Il y a dix options de renouvellement de 5 ans avec diverses augmentations de loyer. De plus, la propriété bénéficie de son emplacement au Texas, un État sans impôt sur le revenu. Le bâtiment de 10 200 pieds carrés est situé à une intersection avec feux de circulation le long de FM 723, qui supporte un trafic combiné de 32 000 véhicules par jour. Le site bénéficie également de sa proximité avec le Westpark Tollway (35 000 VPD) et TX-99/Grand Parkway (72 000 VPD), offrant un accès régional solide. La propriété est située directement en face du nouveau lycée Gene Tomas, conçu pour 2 500 étudiants, ainsi que du collège Ella Banks Junior High. CVS est également à quelques minutes de la communauté planifiée de Candela, qui est en cours de développement et qui livrera environ 1 700 maisons. La population dans un rayon d'un mile devrait croître de 21 % d'ici 2029. En 2026, il y aura environ 202 000 résidents dans un rayon de cinq miles, avec un revenu moyen des ménages dépassant 181 000 $ dans un rayon de trois miles. La propriété est située à seulement un mile au sud d'un important corridor commercial ancré par H-E-B, Lowe’s, Kroger, Academy Sports + Outdoors, et plusieurs autres détaillants nationaux. CVS Health Corporation, dont le siège est à Woonsocket, Rhode Island, est la deuxième plus grande entreprise de soins de santé au monde (derrière UnitedHealth Group). L'organisation exploite plus de 9 000 pharmacies de détail à l'échelle nationale, plus de 1 000 cliniques médicales MinuteClinic, le gestionnaire de prestations pharmaceutiques CVS Caremark, les plans d'assurance santé Aetna, et des services complets de pharmacie spécialisée. Avec environ 300 000 collègues, CVS Health sert plus de 100 millions de personnes chaque année, offrant une approche intégrée qui simplifie l'accès aux soins de santé, améliore l'accessibilité financière et promeut le bien-être général des patients et des communautés à travers les États-Unis.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-02-02

Corinth Commerce de détail à vendre - Denton

The Boulder Group est ravi de proposer en exclusivité à la vente une propriété CVS à locataire unique avec flux de trésorerie nul, située à Corinth, Texas, dans la région métropolitaine de Dallas. CVS exploite avec succès ce site depuis la fin des travaux de construction en 2017. CVS est engagé dans un bail à long terme qui court jusqu'en janvier 2043. Le bail est un triple net absolu, ne présentant aucune responsabilité pour le propriétaire. Il y a dix options de renouvellement de 5 ans avec diverses augmentations de loyer. De plus, la propriété bénéficie de son emplacement au Texas, un État sans impôt sur le revenu. Le bâtiment de 12 983 pieds carrés est situé le long de la FM 2181, qui voit passer environ 20 000 véhicules par jour, et bénéficie de la proximité de l'Interstate 35E avec un trafic d'environ 134 000 véhicules par jour, offrant une forte connectivité régionale. La zone commerciale environnante continue de connaître une croissance robuste, avec une population dans un rayon de trois miles projetée d'augmenter de plus de 20 % d'ici 2029. Il y a environ 139 000 résidents dans un rayon de cinq miles, soutenus par un profil démographique aisé avec un revenu moyen des ménages d'environ 163 000 $ dans un rayon de trois miles. La propriété est située à proximité d'un mélange solide de détaillants nationaux, y compris 7-Eleven, Scooter’s Coffee, Kroger, Sprouts, Starbucks, Chase Bank, Wells Fargo, AutoZone, et plusieurs autres. De plus, le site est situé à moins d'un mile du lycée John H. Guyer, qui accueille environ 2 600 étudiants, et à environ deux miles à l'ouest du lycée Lake Dallas avec environ 1 300 étudiants inscrits. CVS Health Corporation, dont le siège est à Woonsocket, Rhode Island, est la deuxième plus grande entreprise de soins de santé au monde (derrière UnitedHealth Group). L'organisation exploite plus de 9 000 pharmacies de détail à l'échelle nationale, plus de 1 000 cliniques médicales MinuteClinic, le gestionnaire de prestations pharmaceutiques CVS Caremark, les plans d'assurance santé Aetna, et des services complets de pharmacie spécialisée. Avec environ 300 000 collègues, CVS Health sert plus de 100 millions de personnes chaque année, offrant une approche intégrée qui simplifie l'accès aux soins de santé, améliore l'accessibilité financière et promeut le bien-être général des patients et des communautés à travers les États-Unis.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-02-02

Reno Commerce de détail à vendre - Central/Airport

Excellente opportunité d'investissement dans un emplacement idéal à l'angle de Lakeside et Moana, dans le centre commercial Lakeside Crossing.

Date de mise en marché :

2026-02-02

Virginia Beach Commerce de détail à vendre - Newtown/Witchduck

Le Boulder Group est heureux de mettre en vente, en exclusivité, une propriété Guitar Center à locataire unique avec bail net située à Virginia Beach, en Virginie. Guitar Center exploite avec succès ce site depuis 2000 et a renouvelé plusieurs fois son bail, témoignant ainsi de son engagement. Le bail actuel court jusqu'en septembre 2031 et comprend deux options de renouvellement de 5 ans, chacune avec une augmentation de loyer de 10 %. Le bâtiment de 16 000 pieds carrés est situé le long de Virginia Beach Boulevard, qui voit passer environ 37 000 véhicules par jour, juste à côté de Newtown Road avec 35 000 véhicules supplémentaires par jour. La propriété bénéficie d'un accès immédiat à l'échangeur des autoroutes Interstate 264 et Interstate 64, générant respectivement environ 212 000 et 179 000 véhicules par jour. Les détaillants environnants incluent Topgolf, La-Z-Boy, BMW, Audi, Toyota, AutoZone, CVS, et de nombreux autres locataires nationaux et régionaux. Le corridor est également soutenu par des générateurs de trafic quotidiens importants tels que l'hôpital Sentara Leigh, l'université Virginia Wesleyan avec environ 5 000 étudiants, et le lycée Bayside avec environ 2 000 étudiants. Plus de 289 000 résidents vivent dans un rayon de cinq miles, avec un revenu moyen des ménages dépassant 105 000 $. Guitar Center est le plus grand détaillant d'instruments de musique aux États-Unis, fondé en 1959 par Wayne Mitchell à Hollywood, Californie, initialement sous le nom de The Organ Center vendant des orgues électroniques avant d'évoluer au milieu des années 1960—sous l'influence des Beatles et l'ajout d'amplificateurs Vox—en un magasin axé sur les guitares renommé Guitar Center. Basée à Westlake Village, Californie, l'entreprise exploite plus de 300 magasins à l'échelle nationale et offre une large gamme de produits incluant guitares, basses, batteries, amplificateurs, claviers, équipements audio professionnels, matériel d'enregistrement et accessoires, servant les musiciens de tous niveaux à travers ses emplacements physiques et sa plateforme en ligne à guitarcenter.com.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-02-02

Lubbock Commerce de détail à vendre - North Inner Loop

• Bail signé par Whataburger Restaurants, LLC • Plus de 8 ans restants avec 3 périodes d'option de 5 ans pour prolonger • Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans et au début de chaque période d'option, augmentant le NOI et se protégeant contre l'inflation

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-02-02

Midland Commerce de détail à vendre

NNN Retail à vendre avec terrain supplémentaire! Le centre commercial Estes Park est proposé comme une opportunité d'investissement en package comprenant un centre commercial de détail multi-locataires de 16,873 pieds carrés et un terrain de 2,95 acres à développer. Le commerce de détail générant des revenus est nouvellement construit et situé le long de TX-349 dans le nord-est de Midland, offrant une forte façade, une excellente visibilité et une exposition à environ 19,000 véhicules par jour. Avec plus de la moitié de l'occupation, le bâtiment 1 est ancré par 349 Liquors, un magasin de spiritueux avec service au volant entièrement opérationnel. L'espace restant est loué à TapHouse Bar & Kitchen, qui est en construction et devrait ouvrir au printemps 2026, positionnant l'actif pour une stabilisation supplémentaire des revenus à court terme. Le bâtiment 2 est entièrement loué à Philly’s Golf Club, un club de golf virtuel et bar avec une zone privée pour les membres qui a ouvert en octobre 2025, offrant un flux de trésorerie immédiat et constant. Le terrain supplémentaire offre un potentiel de valeur ajoutée immédiat pour un futur développement commercial ou de détail, permettant à un investisseur de bénéficier à la fois d'un flux de trésorerie stabilisé et d'une croissance à long terme. La zone commerciale environnante continue de connaître une expansion résidentielle, avec environ 2,000 nouvelles maisons prévues ou en développement à proximité, soutenant une demande locative soutenue et une appréciation future. Bâtiment 1 | Suite 1 349 Liquors: Entièrement aménagé avec CVC et plomberie; magasin de spiritueux en activité Bâtiment 1 | Suite 2 Vacant: Le propriétaire livrera en condition de coque vanille chaude Bâtiment 1 | Suite 3 TapHouse Kitchen & Bar: Restaurant de première génération avec aménagement complet, y compris piège à graisse, hotte de ventilation, refroidisseur de qualité commerciale, CVC et plomberie Bâtiment 2 | Suite 1 Philly’s Golf Club: Restaurant et club de golf de première génération avec aménagement complet, y compris un bar à service complet, CVC et plomberie.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-02-02

Ashland Commerce de détail à vendre - Greater Ashland

Horvath & Tremblay est heureux de présenter l'opportunité exclusive d'acheter un Dairy Queen situé au 3300 13th Street à Ashland, KY (la "Propriété"). Dairy Queen a signé un bail à long terme de 20 ans en 2019, qui a actuellement plus de 13 ans de durée restante et est suivi de trois (3) options de renouvellement de 5 ans. Le bail prévoit des augmentations de loyer attractives de 8 % tous les cinq ans pendant la durée de base et au début de chaque option de renouvellement. Dairy Queen est situé le long de la 13th Street, un corridor commercial très fréquenté à Ashland avec une forte visibilité et un accès facile. Le site est situé directement en face d'un YMCA et près de l'école secondaire Paul G. Blazer, bénéficiant d'un trafic quotidien constant généré par des usages récréatifs, éducatifs et communautaires. La propriété bénéficie également de sa proximité avec le King’s Daughters Medical Center, le plus grand employeur de la région, et le Ashland Town Center, la principale destination de shopping régionale desservant la région des trois États du Kentucky, de l'Ohio et de la Virginie-Occidentale. L'emplacement dessert les quartiers résidentiels environnants et le marché plus large d'Ashland–Huntington et est stratégiquement situé avec un accès à la Route 60 des États-Unis, la Route 23 des États-Unis et l'Interstate 64, offrant une connectivité efficace dans toute la région. Ashland est situé le long de la rivière Ohio, à environ 15 miles à l'est de Huntington, Virginie-Occidentale, et à 125 miles au nord-est de Lexington, Kentucky.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-02-02

Columbus Commerce de détail à vendre - North Central

SRS National Net Lease Group, LP est heureux d'offrir l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (propriété du terrain et du bâtiment) dans un bien immobilier d'investissement, loué en NNN absolu, situé à Columbus, Ohio, et abritant un centre de soins automobiles Meineke. Le locataire, Meineke Car Care Center (Marcor LLC), a récemment signé un nouveau bail de 20 ans avec 4 options de prolongation de 5 ans, démontrant son engagement envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, augmentant régulièrement le revenu net d'exploitation et se protégeant contre l'inflation. Le bail est en NNN absolu sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur hors de l'État.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-02-02

Rio Grande City Commerce de détail à vendre

SRS National Net Lease est heureux d'offrir l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) dans un bien immobilier AutoZone sous bail NNN absolu situé à Rio Grande City, Texas. Le locataire, AutoZone, après environ 25 ans d'exploitation sur ce site, a récemment signé une nouvelle prolongation de bail de 15 ans avec six options de prolongation de 5 ans, démontrant son engagement envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % en janvier 2029, puis des augmentations de loyer de 5 % au début de chaque période d'option, augmentant régulièrement le revenu net d'exploitation et se protégeant contre l'inflation. Le bail est un NNN absolu sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-02-02

San Antonio Commerce de détail à vendre - North Central

• Bail commercial garanti par l'association nationale de Bank of America • 10 ans restants avec 3 périodes d'option de prolongation de 5 ans • Le bail prévoit une augmentation de loyer de 7,14 % en janvier 2031, augmentant le revenu net d'exploitation et se protégeant contre l'inflation • Succursale à fort volume : plus de 185 millions de dollars en dépôts à cet emplacement

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2026-02-02

Owensboro Bureau à vendre

Date de mise en marché :

2026-02-02

Xenia Commerce de détail à vendre - Southeast Dayton

Saisissez une opportunité d'investissement de premier choix avec ce bâtiment indépendant de 3 051 pieds carrés, impeccablement entretenu, situé au 245 W Main St, Xenia, OH. Construit en 1960 et rénové avec soin en 2024, cette propriété offre un espace moderne et polyvalent idéal pour des projets de vente au détail. Classé en zone B-3, il offre des possibilités infinies pour une variété d'usages commerciaux. Avec un historique solide de 100 % d'occupation, cette propriété représente un choix convaincant pour les investisseurs à la recherche d'un flux de revenus fiable. Profitez de la forte demande du marché dans la région de Xenia et sécurisez un actif précieux avec un potentiel significatif de croissance et de succès.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-02-02

Santa Rosa Beach Commerce de détail à vendre

• Le locataire a plus de 8 ans restants avec 3 options de prolongation de 5 ans, démontrant son engagement envers le site. • Le bail prévoit des augmentations de 10 % tous les cinq ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option. • First Watch (NASDAQ : FWRG) est une chaîne de restaurants en pleine expansion avec plus de 620 emplacements dans 32 États. • First Watch a été nommé "Meilleur Petit Déjeuner #1" par le choix des lecteurs de Newsweek (Article). • Ce site First Watch a plus de 1 000 avis positifs sur Google et une note moyenne de 4,5/5 étoiles. • First Watch a ouvert un record de 64 nouveaux restaurants dans 23 États et a affiché une croissance des ventes des mêmes restaurants de 3,6 % d'une année sur l'autre en 2025.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-02-02

Oxford Commerce de détail à vendre

Charles Wayne Properties est heureux de présenter ce Firestone bien établi situé sur une route principale avec une excellente visibilité dans la région en pleine croissance rapide de The Villages, FL. Il s'agit d'une formidable opportunité d'investissement en bail absolu NNN avec dix ans restants sur le bail et six options de renouvellement de 5 ans. Le locataire, Bridgestone Americas, Inc, est noté 'A' par S&P. The Villages a été classé comme la région à la croissance la plus rapide aux États-Unis pendant toute une décennie de 2010 à 2020 et continue de s'étendre de manière impressionnante.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-02-01

Homestead Commerce de détail à vendre - South Dade

Charles Wayne Properties est heureux de présenter cette superbe opportunité d'investissement en bail absolu NNN à Homestead, Floride. Cet AutoZone est idéalement situé dans un corridor commercial dense avec un trafic élevé et bénéficie d'une garantie d'entreprise de la part d'AutoZone, Inc, la société mère. Il reste huit ans sur le bail avec quatre options de renouvellement de 5 ans et des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans. La prochaine augmentation de loyer est prévue dans seulement trois ans et il n'y a pas de droit de premier refus!

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-02-01

Spearfish Commerce de détail à vendre

Bâtiment commercial de 5 unités avec portes basculantes/espace atelier/espace bureau 100 % loué Excellente opportunité d'acquérir un bâtiment commercial/atelier/bureau situé à Spearfish, Dakota du Sud. Cette propriété bien entretenue comprend cinq unités commerciales, toutes actuellement louées, offrant un flux de trésorerie immédiat et stable dès le premier jour. Conçu pour la fonctionnalité et la flexibilité, le bâtiment comprend un mélange d'espace atelier et bureau avec des portes basculantes, ce qui le rend attrayant pour une large gamme de locataires commerciaux. La propriété offre un accès facile, un stationnement abondant et un aménagement pratique idéal pour les utilisateurs de services, de commerce ou professionnels. Les investisseurs ont la rare opportunité d'acheter ce bâtiment individuellement ou en combinaison avec l'entreprise de stockage voisine, créant ainsi un portefeuille générateur de revenus plus important avec des efficacités opérationnelles et un potentiel de croissance à long terme. Un investissement commercial clé en main et nécessitant peu d'entretien dans un emplacement fort à Spearfish - parfait pour les investisseurs recherchant une propriété simple, un revenu stable et un potentiel de croissance future.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-02-01

Phoenix Commerce de détail à vendre - Superstition Corridor

Centre commercial multi-locataires 100 % occupé avec un potentiel de valorisation considérable. Superstition Springs Plaza à Power & Baseline est un centre commercial de qualité et stable avec un fort potentiel de valorisation, situé à Mesa, Arizona (métro-Phoenix). Il est situé au nord du coin nord-ouest de Power Road et Baseline Roads, avec sa façade le long de Power Road. Power Road s'étend du nord au sud et se connecte immédiatement au nord à l'autoroute US-60, à l'autoroute 202 North "Red Mountain", et continue vers le nord. Au sud, Power Road se connecte également à l'autoroute 202 South "San Tan", en faisant une rue artérielle majeure. Les commerces environnants incluent Target, Home Depot, Fry’s Food, Subway, Starbucks et Jack in the Box. La propriété a été construite en 1999 et est en bon état, le propriétaire ayant récemment peint et refait la toiture de l'ensemble de la propriété. Elle est composée de deux bâtiments totalisant environ 13 265 pieds carrés louables nets et s'étend sur 1,78 acres de terrain. Directement derrière la propriété se trouvent deux lacs artificiels qui rehaussent l'attrait esthétique du développement. Actuellement, le centre est 100 % occupé avec des locataires payant des loyers bien en dessous du marché, offrant ainsi à un nouveau propriétaire l'opportunité de les augmenter au niveau du marché et de créer un potentiel de valorisation considérable. Beaucoup des entreprises sont présentes dans la propriété depuis sa construction en 1999. Cette propriété est offerte bien en dessous de sa valeur de remplacement et offre à un nouveau propriétaire un potentiel de valorisation considérable grâce à des augmentations de loyer et à d'éventuelles améliorations de réaménagement de la propriété.

Date de mise en marché :

2026-01-31

Rohnert Park Bureau à vendre - Petaluma/Cotati/Rohnert

Le 6400 Redwood Drive est un immeuble de bureaux de trois étages d'environ 27 274 pieds carrés, entièrement loué aux Indiens fédérés de Graton Rancheria. La propriété est située à un coin stratégique avec feux de signalisation le long de Redwood Drive, offrant un accès immédiat à l'US-101 dans le principal corridor commercial du comté de Sonoma. La propriété offre une grande visibilité, un accès efficace et une valeur foncière intrinsèque durable dans un marché où l'offre est limitée. Situé sur un terrain d'environ 1,80 acre avec un zonage flexible C-R, le site offre des possibilités futures de réaménagement pour un hôtel, un usage mixte ou résidentiel (avec permis d'utilisation conditionnelle). Entouré de détaillants nationaux établis tels que Target, Costco, Starbucks et In-N-Out, et situé près de Santa Rosa et à portée de la grande région de la baie, l'actif bénéficie de solides fondamentaux régionaux. La propriété offre une opportunité foncière couverte dans la région de la baie de San Francisco avec une forte valeur foncière sous-jacente, un flux de trésorerie stable et un potentiel de croissance à long terme.

Date de mise en marché :

2026-01-30

Palmdale Commerce de détail à vendre - Antelope Valley

SRS National Net Lease est heureux d'offrir l'opportunité d'acquérir la propriété d'investissement McDonald's en location absolue NNN située au 3854 W Rancho Vista Blvd, à Palmdale, Californie. Le locataire, McDonald's, Inc, a récemment signé un nouveau bail de 20 ans avec 4 options de prolongation de 5 ans, démontrant son engagement envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, augmentant régulièrement le revenu net d'exploitation et se protégeant contre l'inflation. Le bail est absolument NNN sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur hors de l'État.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-01-30

Corsicana Commerce de détail à vendre

• Bail signé par Whataburger Restaurants, LLC • Plus de 8 ans restants avec 3 périodes d'option de 5 ans pour prolonger • Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans et au début de chaque période d'option, augmentant le NOI et se protégeant contre l'inflation

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-01-30

Phoenix Commerce de détail à vendre - Deer Valley/Airport

Date de mise en marché :

2026-01-30