324 Owner Financed Properties à vendre à Californie, USA

3211 Cahuenga Blvd W

Los Angeles, CA 90068

• Owner Financed Property
• Bureau à vendre
• 8 048 042 $ CAD
• 12 543 pi²

• Climatisation
• Lumière naturelle
• Accès contrôlé
• Cuisine
• Accessible aux fauteuils roulants
• Détecteur de fumée

Los Angeles Bureau à vendre - Studio/Universal Cities

PROPRIÉTÉ PEUT ÊTRE LIVRÉE VACANTE / VENDEUR MOTIVÉ CBRE est heureux de présenter, en tant que conseiller exclusif, le 3211 CAHUENGA BLVD WEST, un immeuble de bureaux polyvalent dans le sous-marché très prisé de Universal City. La propriété a été rénovée au début de 2021 et a bénéficié de plus de 1,5 million de dollars en améliorations de capital, incluant des mises à niveau des parties extérieures et intérieures du bâtiment. Environ 28 places de stationnement sur place avec plus disponibles pour un petit supplément à deux pas dans le lot voisin. VOIR LE DOCUMENT D'OFFRE CI-JOINT SUR CETTE ANNONCE. Le 2e niveau offre un plan d'étage ouvert avec de hauts plafonds et des poutres en bois apparentes, une façade entièrement vitrée du sol au plafond, 14 bureaux privés de luxe, un espace de travail spacieux, une salle de conférence high-tech surdimensionnée, de nombreux puits de lumière et une cuisine complète. Le 1er niveau sera livré en "coquille vide", offrant à un utilisateur-propriétaire ou à un investisseur une opportunité unique de configurer l'espace selon ses propres besoins. L'espace du 1er niveau peut être utilisé pour le stockage d'inventaire / entreposage ou aménagé en espace de bureaux supplémentaire. La cour clôturée du niveau inférieur est actuellement utilisée pour le stationnement, mais peut également servir pour le chargement / déchargement. Installation possible d'une petite porte roulante.

Coordonnées pour la location:

CBRE, Inc.

Sous-type de propriété :

Loft

Date de mise en marché :

2025-06-25

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Vacant 5.1-Acre Commercial Land - 2304 Mitchell Rd

Ceres, CA 95307

• Owner Financed Property
• Terrain à vendre
• 6 671 952 $ CAD
• Lots de 1,12 à 3,98 AC

Ceres Terrain à vendre - Modesto

Découvrez un investissement exceptionnel dans le corridor commercial à forte visibilité de Ceres, au 2304 Mitchell Road, offrant environ 5,10 acres de terrain commercial vacant, avec tous les droits en place. Avec une façade exceptionnelle sur Mitchell Road, l'une des artères est-ouest les plus fréquentées de la région, ce site bénéficie d'un trafic quotidien sur Mitchell Road atteignant environ 28 000 véhicules par jour. L'accès direct à l'Interstate 99 via l'échangeur de Mitchell Road permet une connectivité fluide nord-sud pour les navetteurs, la logistique et les acheteurs. Cette façade et cette exposition sur Mitchell Road offrent une signalisation et une présence de marque de premier ordre. Financement par le vendeur disponible. Zoné Commercial Communautaire (CC), comprenant une utilisation polyvalente du terrain, ce site permet un développement à fort impact, tel que des supermarchés, des dépanneurs, des restaurants, des commerces/services, des bureaux, des installations médicales ou des projets mixtes. La propriété est située dans le Plan Spécifique du Corridor de Mitchell Road de la ville de Ceres (MRCSP), une initiative de 450 acres entre l'autoroute 99 et la rivière Tuolumne conçue pour soutenir un développement structuré commercial, de détail, mixte et axé sur l'emploi. La région bénéficie d'un profil démographique robuste, avec environ 166 556 résidents vivant dans un rayon de 5 miles. Le revenu moyen des ménages dans cette région dépasse 81 000 $, reflétant une base économique solide. Cette combinaison de trafic élevé, d'accessibilité autoroutière, de flexibilité de zonage et de démographie de consommateurs robuste autour du 2304 Mitchell Road fait de cet actif un atout remarquable pour les développeurs de commerce de détail et de projets mixtes.

Coordonnées pour la location:

HomeSmart PV & Associates

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-11-13

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Million Dollar View in New Almaden - 21292 Bertram Rd

San Jose, CA 95120

• Owner Financed Property
• Terrain à vendre
• 660 245 $ CAD
• Lot de 2,02 AC

San Jose Terrain à vendre - South San Jose

Terrain en pente descendante de premier choix à New Almaden avec des vues incroyables sur la vallée d'Almaden et le parc Quicksilver. Tous les services publics sont disponibles sur le terrain, avec une compagnie d'eau privée alimentée par Valley Water, un système septique nécessaire et un test de percolation effectué, électricité et câble sur le terrain. Service de propane disponible. Vendeur motivé et prêt à financer la première hypothèque avec 50 % d'acompte. Une allée privée depuis Cinnabar Hills Road mène à trois terrains sur mesure, deux maisons déjà construites, dernier terrain disponible. C'est le terrain idéal pour un acheteur souhaitant construire la maison de ses rêves à un prix très abordable.

Coordonnées pour la location:

Oxbridge International Co.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-01-16

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40163 Highway 49

Oakhurst, CA 93644

• Owner Financed Property
• Terrain à vendre
• 833 994 $ CAD
• Lot de 3,00 AC

Oakhurst Terrain à vendre - Outlying Madera County

Financement par le propriétaire

Coordonnées pour la location:

Alan Murray Real Estate

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-01-15

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4695 Thornton Ave

Fremont, CA 94536

• Owner Financed Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 474 975 $ CAD
• 2 073 pi²

Fremont Commerce de détail à vendre

Rare coin de rue à fort trafic juste à côté de l'autoroute 880. Actif détenu par un prêteur. 23 000 véhicules par jour selon le comté. Zoné à usage mixte (MX).

Coordonnées pour la location:

Milestone Financial LLC

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-01-15

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Purchase or Lease to own! - 961 Hamline St

San Jose, CA 95126

• Owner Financed Property
• Industriel à vendre
• 3 335 976 $ CAD
• 6 500 pi²

• Climatisation

San Jose Industriel à vendre - North San Jose

La valeur commerciale/valeur de l'équipement doit être incluse dans les négociations. Financement par le propriétaire disponible à 4 %. Achat À vendre ou location avec option d'achat Entrepôt industriel de fabrication - R&D flexible - Bureaux, kitchenette complète, salle de conférence dédiée, "plug-and-play", espace flexible haut de gamme. Stationnement dans une cour clôturée.

Coordonnées pour la location:

Fulcrum Builders

Sous-type de propriété :

Service

Date de mise en marché :

2026-01-12

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1090 S Arrowhead Ave

San Bernardino, CA 92408

• Owner Financed Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 149 120 $ CAD
• 16 694 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité
• Accès 24 heures
• Accès contrôlé

San Bernardino Commerce de détail à vendre

C'est une opportunité exceptionnelle d'acquérir un magasin phare à haute visibilité et à fort trafic au cœur de San Bernardino. Backpack Boyz San Bernardino est un point de vente au détail de cannabis clé en main, associé à un entrepôt à portée libre offrant un potentiel d'expansion rare. Situé au 1090 S. Arrowhead Ave, la propriété se trouve dans la zone commerciale approuvée pour le cannabis de San Bernardino et bénéficie d'une forte visibilité, d'un stationnement sécurisé et d'une excellente accessibilité régionale via les autoroutes 215, 10 et 210. Le bâtiment de ±16 697 pieds carrés sur un terrain de ±33 977 pieds carrés comprend une vitrine de vente au détail modernisée, un grand entrepôt ouvert, un espace de stockage sécurisé et des bureaux améliorés. Le site est zoné CG-1 et dispose d'un nouveau certificat d'occupation pour la vente au détail de cannabis. Une capacité utilitaire solide, de hauts plafonds et une disposition efficace du site offrent une opportunité rare pour la culture, la production, la distribution, la fabrication ou un salon/café à l'avenir (sous réserve des approbations de la ville). Cette propriété est idéale pour les investisseurs ou les opérateurs cherchant à se développer, à s'intégrer verticalement ou à s'étendre dans un sous-marché à forte demande et à fort trafic du sud de la Californie. L'offre est également compatible avec un échange 1031, et le vendeur est ouvert à des structures de financement créatives. LE PRIX D'INSCRIPTION EST POUR L'IMMOBILIER SEULEMENT - Veuillez vous renseigner pour les informations sur la vente de l'entreprise POINTS FORTS DE LA PROPRIÉTÉ Bâtiment de ±16 697 pieds carrés sur un terrain de ±33 977 pieds carrés Zonage CG-1 dans une zone approuvée pour le cannabis Certificat d'occupation pour la vente au détail de cannabis Vitrine moderne et performante Grand entrepôt à portée libre idéal pour l'expansion Forte capacité utilitaire pour la culture ou la production future ±27 places de stationnement sécurisées Corridor commercial à haute visibilité Population à 5 miles : 324 635 | Revenu moyen des ménages : 74 094 $ Compatible 1031 ; Vendeur ouvert à un financement créatif POINTS FORTS DE L'EMPLACEMENT Positionné le long de Arrowhead Ave, une artère commerciale très fréquentée À quelques minutes des autoroutes 215, 10 et 210 Environnement résidentiel et commercial dense Forte dépense des consommateurs et demande établie pour le cannabis Juridiction favorable aux opérateurs IDÉAL POUR Opérateurs multi-magasins MSOs Stratégies d'intégration verticale Plans d'expansion de la vente au détail + culture/production Investisseurs immobiliers à long terme cherchant une stabilité + une plus-value potentielle

Coordonnées pour la location:

Lee & Associates - West LA

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-01-11

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1120 S State St

Ukiah, CA 95482

• Owner Financed Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 432 482 $ CAD
• 18 500 pi²

Ukiah Commerce de détail à vendre

Complexe commercial de premier choix idéal pour investisseur ou utilisateur-propriétaire. Le locataire actuel paie 12 000 $ par mois en NNN, ce qui équivaut à un taux de capitalisation de 8,2 %. Le locataire préfère rester, mais peut recevoir un préavis de 90 jours pour quitter les lieux selon le contrat de location. Le propriétaire préfère le financement par le vendeur. Attirez l'attention avec une grande visibilité, un double accès, un espace de bâtiment à usage mixte de 18 500 +/- pieds carrés sur un vaste terrain d'angle de 2 acres. Parfaitement situé directement sur la très fréquentée State St., cette propriété offre une exposition de marque inégalée et une accessibilité sans effort pour votre entreprise. Anciennement concessionnaire Ford, elle est un centre automobile établi offrant une reconnaissance instantanée et un historique éprouvé en tant qu'emplacement à fort trafic. Avec des salles d'exposition et des bureaux en parfait état, entrez dans un intérieur prêt à emménager avec une salle d'exposition lumineuse et spacieuse et plusieurs bureaux privés conçus pour des opérations de haut niveau. L'installation principale dispose de vastes baies de travail équipées de portes roulantes surdimensionnées, idéales pour les besoins automobiles, de distribution ou d'équipement lourd. Avec le double accès et la domination d'angle, le site dispose de deux points d'entrée/sortie distincts, assurant un flux de trafic fluide pour les clients et les grands véhicules de livraison. Maximisez vos opérations avec plusieurs bâtiments annexes offrant des baies de travail supplémentaires et un bureau détaché. L'empreinte expansive de 2 acres offre un stationnement pavé abondant et un espace de stockage extérieur pour accueillir une main-d'œuvre et une clientèle à fort volume. C'est une occasion rare d'occuper un emplacement phare en parfait état dans un corridor très demandé. L'infrastructure existante est spécifiquement adaptée pour des ventes et services à fort volume, conçue pour un succès immédiat pour une nouvelle concession, un centre de distribution régional ou un centre de service. Ne manquez pas ce point de repère de State Street! Le 1120 S State St. est une opportunité d'investissement incroyable pour les développeurs, les échanges 1031, les revenus locatifs ou les investisseurs chevronnés.

Coordonnées pour la location:

Luxe Places International Realty

Sous-type de propriété :

Concessionnaire automobile

Date de mise en marché :

2026-01-09

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Dexter Ave

Lake Elsinore, CA 92532

• Owner Financed Property
• Terrain à vendre
• 694 995 $ CAD
• Lot de 1,00 AC

Lake Elsinore Terrain à vendre - South Riverside

Ce terrain de ±1,08 acre sur Dexter Avenue offre une opportunité de développement commercial de premier ordre dans le marché en pleine expansion de Lake Elsinore. Situé à côté d'un centre Costco et Lowe’s très fréquenté, le site bénéficie d'une visibilité exceptionnelle depuis l'autoroute Interstate 15, assurant une forte exposition à plus de 122 000 voitures par jour. Le zonage commercial général (C-2) de la propriété offre une flexibilité pour une large gamme de développements de vente au détail, de services et d'usages mixtes, ce qui en fait un choix idéal pour les investisseurs et les promoteurs cherchant à tirer parti de la trajectoire de croissance robuste de la région. Un financement par le vendeur est disponible, offrant un point d'entrée attrayant pour les acheteurs souhaitant sécuriser un actif bien positionné dans un corridor en plein essor.

Coordonnées pour la location:

Lee & Associates Commercial Real Estate Services

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-01-09

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49.23 Acres - Prime Dev. Land in Perris CA - 19255 Wood Rd

Perris, CA 92570

• Owner Financed Property
• Terrain à vendre
• 10 424 925 $ CAD
• Lot de 49,23 AC

Perris Terrain à vendre - Moreno Valley/Perris

Propriété de 49 acres sur Cajalco Rd - Visibilité exceptionnelle et opportunité de croissance Financement par le vendeur disponible. Cette offre rare de 49 acres se trouve le long de la très fréquentée Cajalco Road, avec plus de 10 000 véhicules passant quotidiennement. Idéalement située entre les autoroutes 15 et 215, la propriété bénéficie d'une exposition exceptionnelle et d'un accès régional pratique. Actuellement exploitée comme une ferme de sapins de Noël prospère, la terre est entièrement utilisable et équipée d'une infrastructure existante étendue, y compris : Atelier, bureau, toilettes, installations de stockage et branchements pour VR. Système d'irrigation établi sur toute la propriété, électricité, eau et fosse septique sur place, avec égout disponible dans la rue. La région environnante connaît un développement rapide, avec des milliers de nouvelles constructions de maisons en cours, le lycée Citrus Hills juste en bas de la route, et une station-service Arco récemment ouverte de l'autre côté de la rue accompagnée d'un centre commercial prévu. Zonée R-A-1/2, la propriété offre une flexibilité pour des usages agricoles, résidentiels ou potentiellement commerciaux. Avec des lignes d'irrigation déjà en place et une vaste superficie, ce site est particulièrement bien adapté pour une pépinière, une entreprise de paysagisme ou un opérateur agricole cherchant à s'étendre dans un corridor à haute visibilité et à forte croissance. C'est une occasion rare de sécuriser une grande propriété stratégiquement située avec une infrastructure existante et un potentiel futur exceptionnel. Avertissement : Veuillez vérifier auprès de la ville pour les permis d'utilisation des terres et le zonage. Les cartes ne sont pas à l'échelle.

Coordonnées pour la location:

Green World Associates

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2024-11-20

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Marlborough Arms - 5050-5070 Marlborough Dr

San Diego, CA 92116

• Owner Financed Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 8 687 437 $ CAD
• 7 370 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Accès contrôlé
• Cuisine
• Détecteur de fumée

San Diego Multi-résidentiel à vendre - Uptown East

Marlborough Arms représente une rare opportunité d'acquérir un bien multifamilial patrimonial dans l'un des quartiers locatifs les plus dynamiques de la région métropolitaine de San Diego. Cette communauté unique de style vintage se compose de 11 unités existantes—six appartements d'une chambre et une salle de bain et cinq appartements de deux chambres et une salle de bain—ainsi que neuf studios supplémentaires actuellement en cours d'examen par la ville, offrant un potentiel de valeur ajoutée significatif. La propriété est idéalement située sur un terrain d'angle de 98x135 avec accès par une allée, améliorant à la fois la visibilité et la fonctionnalité. Financièrement, l'offre est très attrayante : une première hypothèque transférable de 3 000 000 $ avec des paiements d'intérêts seulement à 5 % pendant plus de 8 ans, complétée par un financement du vendeur pour une deuxième hypothèque avec un acompte et des conditions raisonnables. Le revenu annuel actuel est d'environ 308 300 $, avec un potentiel de hausse grâce aux unités de studio en attente et aux installations de buanderie communes. Cette combinaison de flux de trésorerie stables et de potentiel de développement positionne Marlborough Arms comme une acquisition unique pour les investisseurs cherchant une croissance à long terme dans un marché à forte demande. Située à Kensington Heights, la propriété bénéficie d'un quartier dynamique connu pour son charme éclectique, sa forte demande locative et sa proximité avec les principaux pôles d'emploi. Les résidents profitent d'un accès facile aux restaurants locaux, aux commerces de détail et aux attractions culturelles, tandis que les investisseurs tirent parti de l'attrait durable de l'architecture vintage associée à des opportunités d'expansion moderne.

Coordonnées pour la location:

Joe Carta Realty

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-01-08

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671-295 Mooney rd

Westwood, CA 96137

• Owner Financed Property
• Terrain à vendre
• 221 008 $ CAD
• Lot de 2,75 AC

Westwood Terrain à vendre

Westwood est une charmante communauté de montagne située entre le lac Almanor et Susanville, où la hausse des valeurs immobilières stimule de nouvelles opportunités d'investissement. Avec Roberts Creek à proximité et la possibilité de financement par le vendeur, c'est une occasion rare d'investir dans un marché en développement. La propriété se compose de 2 numéros d'identification de parcelle (APN) : 123-200-032 = 1,34 acres, 033 = 1,41 acres, pour un total de 2,75 acres. POSSIBILITÉ DE FINANCEMENT PAR LE VENDEUR AVEC UN ACOMPTE RAISONNABLE !

Coordonnées pour la location:

Intero Real Estate Services

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-01-06

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Trail-In RV Campground - 19765 Gregory Creek Rd

Lakehead, CA 96051

• Owner Financed Property
• Spécialité à vendre
• 1 111 992 $ CAD
• 1 000 pi²

Lakehead Spécialité à vendre

Martinez & Associates, Inc. est heureux de présenter Trail-In RV Campground, un terrain de camping pour VR de 40 emplacements situé sur 11,21 acres au cœur du principal centre de loisirs de plein air du nord de la Californie. Stratégiquement positionné près de l'Interstate 5, du lac Shasta et de la rivière Sacramento, le parc attire une large démographie de visiteurs tout au long de l'année, allant des vacanciers de destination aux voyageurs régionaux. La configuration de l'actif est conçue pour une stabilité maximale; l'occupation à long terme offre un revenu de base fiable, tandis que les emplacements transitoires permettent des primes de rendement significatives pendant les saisons de pointe. Avec un magasin de détail sur place et des installations de blanchisserie dédiées, la propriété est entièrement équipée pour capter des revenus accessoires au-delà du loyer des emplacements. Offert à moins de 1 000 000 $, Trail-In représente un point d'entrée exceptionnel dans la classe d'actifs des parcs pour VR. La propriété a été bien entretenue, permettant à un nouveau propriétaire d'éviter des dépenses en capital importantes et de se concentrer immédiatement sur l'optimisation des revenus et l'amélioration du mélange de locataires. Que vous soyez un acheteur débutant ou un opérateur expérimenté à la recherche d'une opportunité de valeur ajoutée dans un marché à forte barrière, Trail-In offre une base solide pour une croissance à long terme.

Coordonnées pour la location:

Victor Martinez And Associates

Sous-type de propriété :

Parc de campeurs/caravanes

Date de mise en marché :

2026-01-05

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4253 N Sierra Way

San Bernardino, CA 92407

• Owner Financed Property
• Bureau à vendre
• 693 605 $ CAD
• 1 200 pi²

• Système de sécurité

San Bernardino Bureau à vendre

À Vendre 499 000 $ Financement par le vendeur possible avec un acompte de 40 % ou plus (appelez pour plus de détails) POINTS FORTS DE LA PROPRIÉTÉ Superficie du bâtiment : +/- 1 200 pi² Bâtiments de vente au détail/bureau indépendants (2 bâtiments) Superficie du terrain : +/- 0,35 acres (+/- 15 100 pi²) parcelle avec aménagement efficace du site Rénovation terminée (appelez pour plus de détails) Cour privée clôturée (électrique) avec nouveau mur de briques Électricité : +/- 400 ampères monophasé (à vérifier) (nouveau panneau en cours d'installation) Zonage : Commercial Général (CG-1) Utilisation : idéal pour bureau, commerce de détail de services, vente de voitures d'occasion ou utilisateur spécialisé (à vérifier avec la ville de San Bernardino) Trafic : 11 821 voitures par jour sur N. Sierra Way et W. 42nd St. N. Visibilité : Terrain d'angle avec façade proéminente le long de N. Sierra Way, une artère bien fréquentée reliant les quartiers résidentiels et les corridors commerciaux à proximité. Accès pratique aux autoroutes 215 et 210 et près de l'université Cal State San Bernardino et des commerces de quartier établis. Opportunité pour locataire unique : Bâtiment autonome avec son propre stationnement et enseigne d'identité – idéal pour un propriétaire-utilisateur cherchant visibilité et contrôle. Numéro APN : 0154-222-01-0000

Coordonnées pour la location:

Ashwill Associates Commercial Real Estate

Date de mise en marché :

2025-12-15

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Value-Add // Seller Financing Available - 901 S Tremont St

Oceanside, CA 92054

• Owner Financed Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 3 607 024 $ CAD
• 3 520 pi²

• Cuisine

Oceanside Multi-résidentiel à vendre

**Financement par le vendeur disponible - Contactez l'agent pour plus de détails** Les Appartements sur S Tremont sont un bien côtier bien situé, composé de 5 unités, dans l'un des marchés à la croissance la plus rapide de San Diego. La propriété est située sur un terrain de 4 897 pieds carrés et comprend une (1) unité de 2 chambres / 1 salle de bain, trois (3) unités de 1 chambre / 1 salle de bain, et un (1) studio. Les commodités pour les locataires incluent une buanderie sur place, des cours privées, et la proximité des magasins locaux, des restaurants, de la jetée d'Oceanside, du centre-ville et de la plage. Cette propriété génératrice de revenus en bord de mer est l'actif parfait pour un investisseur cherchant un bien à faible entretien dans un sous-marché en plein essor.

Coordonnées pour la location:

Apartment Realty Group (ARG)

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-12-10

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4100 Eagle Rock Blvd

Los Angeles, CA 90065

• Owner Financed Property
• Industriel à vendre
• 6 949 950 $ CAD
• 15 742 pi²

Los Angeles Industriel à vendre - Glendale

Cette propriété était auparavant utilisée par AT&T pour le stationnement, la réparation et l'entretien de leur flotte de véhicules utilitaires. Le bâtiment est idéalement configuré pour la réparation de véhicules ou pour l'entreposage général. Le grand terrain de 37 391 pieds carrés est entièrement clôturé et offre un accès facile depuis l'autoroute 2 et Eagle Rock Blvd. Le vendeur recherche une transaction entièrement en espèces et ne fournira aucun financement par le vendeur.

Coordonnées pour la location:

CBRE

Date de mise en marché :

2025-12-09

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3489-3499 Mission St

San Francisco, CA 94110

• Owner Financed Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 266 476 $ CAD
• 2 804 pi²

San Francisco Commerce de détail à vendre - Southern City

Propriété d'ANGLE rarement disponible avec un espace de stationnement hors rue dans le quartier bien établi et dynamique de Bernal Heights. Façade sur la rue Mission! Fort passage piétonnier. ÉNORME potentiel de développement! Amenez votre investisseur/développeur pour un potentiel développement à usage mixte. Zonage NC3, bâtiment de 3 unités, actuellement utilisé comme 2 unités commerciales (restaurant et magasin de spiritueux/commodités). Le vendeur indique que deux unités originales ont été incorporées dans le restaurant existant pour offrir une plus grande salle à manger. Toiture en bitume, le vendeur peut envisager un FINANCEMENT PAR LE VENDEUR pour un acheteur qualifié et des conditions acceptables. Veuillez ne pas déranger les locataires commerciaux. Appelez Nick Nicklas pour les visites.

Coordonnées pour la location:

eXp Realty of Northern California, Inc

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-12-09

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6509 Brynhurst Ave

Los Angeles, CA 90043

• Owner Financed Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 4 719 016 $ CAD
• 14 636 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Accès contrôlé
• Cuisine
• Détecteur de fumée

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Inglewood/South LA

6509–6510 Brynhurst Ave présente une opportunité multifamiliale détenue par un prêteur avec environ 78 % de potentiel de hausse locative et un financement par le vendeur disponible, offrant aux investisseurs une rare chance d'acquérir un actif à valeur ajoutée hautement rentable avec des conditions d'acquisition flexibles. L'offre comprend deux propriétés adjacentes totalisant 21 unités réparties sur deux bâtiments, situées sur un terrain combiné de 22 725 pieds carrés dans le sous-marché très demandé de South Los Angeles 90043. Construit en 1953 et 1964, l'actif offre un revenu en place solide avec un potentiel de croissance du NOI important grâce à des rénovations intérieures et un repositionnement stratégique des loyers. La propriété bénéficie de buanderies sur place, de stationnement pour les locataires et d'une mixité de logements très diversifiée, soutenant à la fois l'efficacité opérationnelle et un attrait large pour les locataires. Le zonage favorable LAR3 positionne également l'actif pour de futures additions d'ADU ou un potentiel de redéveloppement à plus haute densité (l'acheteur doit vérifier). Idéalement situé près des principaux pôles d'emploi, des corridors de transport et des investissements à long terme dans les infrastructures autour du SoFi Stadium et de Hollywood Park, l'actif est exceptionnellement positionné pour une demande locative soutenue, une appréciation à long terme et de multiples voies exécutables pour augmenter le NOI et l'équité.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-12-04

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2121 E Broadway

Long Beach, CA 90803

• Owner Financed Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 388 600 $ CAD
• 2 714 pi²

Long Beach Commerce de détail à vendre - Long Beach: Downtown

Occasion en Or pour le Commerce de Détail le long du Dynamique Corridor Commercial de Broadway à Long Beach ! Saisissez cette rare opportunité d'acquérir un bien commercial sur l'un des corridors commerciaux les plus dynamiques de Long Beach, East Broadway. Situé à quelques pâtés de maisons de la plage, dans le corridor très prisé entre le centre-ville et Belmont Shore, ce bien est idéalement placé pour capter un flux constant de piétons. Ne manquez pas l'occasion de vous implanter dans l'un des marchés de détail les plus établis de Long Beach. Cette propriété offre la combinaison ultime de localisation, visibilité et potentiel !

Coordonnées pour la location:

West Coast Commercial Realty

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-12-04

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406 S St Andrews Pl

Los Angeles, CA 90020

• Owner Financed Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 3 440 225 $ CAD
• 10 868 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Koreatown

Le 406 S St Andrews Pl présente une opportunité multifamiliale détenue par un prêteur avec financement par le vendeur disponible, offrant aux investisseurs un effet de levier amélioré et des conditions d'acquisition flexibles. Construit en 1960, cette propriété de 10 868 pieds carrés, comprenant 11 unités, est située sur un terrain de 9 015 pieds carrés et propose un mélange équilibré d'unités au cœur de Koreatown, l'un des sous-marchés locatifs les plus contraints de Los Angeles. L'actif offre un revenu stable en place avec un potentiel immédiat d'amélioration grâce à des rénovations intérieures et à la location des vacants actuels. La propriété bénéficie d'un stationnement sur place, rare pour Koreatown, d'une buanderie sur place et de compteurs de gaz et d'électricité séparés, ce qui améliore l'efficacité opérationnelle. Située au nord de Wilshire Boulevard et à l'ouest de Western Avenue, et à moins d'un demi-mile de la station Wilshire/Western de la ligne D, l'actif est bien positionné pour une forte demande locative à long terme et un potentiel de redéveloppement futur grâce aux ADU ou aux programmes de bonus de densité (l'acheteur doit vérifier). C'est une opportunité de valeur ajoutée hautement exécutable avec plusieurs voies pour augmenter le NOI et l'équité à long terme.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-12-03

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Mission Street Plaza - Mission St

San Miguel, CA 93451

• Owner Financed Property
• Terrain à vendre
• 413 522 $ à 1 226 666 $ CAD
• Lots de 0,55 à 1,33 AC

San Miguel Terrain à vendre - North 101 Corridor

Présentant une opportunité d'investissement abordable et patrimoniale, au cœur de la région viticole de la Côte Centrale! Cette offre incroyable comprend vingt (20!) lots commerciaux/mixte légaux et constructibles (Tract 2995) dans le centre-ville de San Miguel. Située sur Mission St, à quelques pâtés de maisons au nord de la mission historique de San Miguel, cette propriété a été conçue avec soin autour de la création d'une nouvelle 'Place du Centre-Ville'. Le projet inclut un CUP (Permis d'Utilisation Conditionnelle) pré-approuvé pour des espaces commerciaux/de vente attrayants, avec un élément mixte qui permet des unités résidentielles de densité moyenne à l'étage! Le comté de SLO pourrait envisager une densité accrue des unités résidentielles (au-delà de l'étage) pour s'adapter aux tendances du marché. La combinaison ou la reconfiguration des lots en parcelles moins nombreuses et plus grandes est également une option. Cet achat en gros = GRANDES ÉCONOMIES, avec les 20 parcelles disponibles ici en gros pour seulement 41 250 $ par lot à 825 000 $. Le vendeur propose également deux ensembles de lots plus petits, soit 13 lots à 585 000 $ (45 000 $/lot) ou 7 lots pour 297 500 $ (42 500 $/lot). Investissez dans votre avenir et aidez à transformer cette ville historique en la communauté résidentielle prisée de Paso Robles qu'elle mérite d'être! Excellente opportunité d'échange 1031 pour une détention de terrain. Un financement par le propriétaire peut être envisagé pour un acheteur qualifié avec au moins 30% d'acompte.

Coordonnées pour la location:

GUIDE Real Estate

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-12-03

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Fully Renovated & Seller Carry Loan Available - 631-637 I St

Los Banos, CA 93635

• Owner Financed Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 015 485 $ CAD
• 4 562 pi²

Los Banos Multi-résidentiel à vendre

Le groupe Pinza est heureux de présenter le 631-633 I St au centre-ville de Los Banos, une propriété rénovée à usage mixte comprenant 11 unités (7 unités de 1 chambre/1 salle de bain, 2 unités de 2 chambres/1 salle de bain, et 2 unités commerciales). Les mises à jour incluent de nouvelles cuisines, des salles de bains rénovées, des revêtements de sol, des systèmes électriques, des portes et des fenêtres. La propriété dispose également de réparations de systèmes CVC, d'améliorations de sécurité et d'améliorations extérieures telles que le resurfaçage de l'asphalte et une cour arrière sécurisée. Idéalement située près de l'autoroute 152, des magasins et des parcs, elle offre un espace de vie confortable avec des commodités modernes dans un cadre paisible de petite ville. Les locataires paient actuellement leurs propres frais de gaz et d'électricité, ce qui réduit les coûts d'exploitation pour les futurs propriétaires potentiels. Le seul coût que le propriétaire doit couvrir est l'eau et l'enlèvement des déchets. Il y a une unité commerciale vacante qui offre une forte opportunité de valeur ajoutée et des plans ADU approuvés pour deux unités supplémentaires et une chambre à louer pour augmenter le flux de trésorerie.

Coordonnées pour la location:

Pinza Group

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-12-03

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252 San Francisco Ave

Pomona, CA 91767

• Owner Financed Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 119 735 $ CAD
• 3 377 pi²

• Climatisation
• Cuisine

Pomona Multi-résidentiel à vendre - Eastern SGV

Nous sommes ravis de présenter à la vente cet immeuble multifamilial clé en main de 6 unités qui offre un flux de trésorerie immédiat avec un taux de capitalisation actuel de 6,53 %, un GRM de 10,48 et un financement vendeur rare proposé avec un acompte de 40 %, un taux d'intérêt uniquement de 6,25 %, échéant dans 4 ans, générant un rendement projeté de 7 % sur les liquidités. La propriété se compose de (2) unités rénovées de 2 chambres/1 salle de bain et de (4) unités spacieuses rénovées de 1 chambre/1 salle de bain, la majorité étant de construction de plain-pied, une caractéristique très prisée par les locataires et idéale pour une durabilité à long terme. Chaque unité a été largement améliorée avec des finitions de luxe et comprend des branchements individuels pour laveuse/sécheuse, augmentant la satisfaction des locataires et la demande locative. Des revenus supplémentaires et un potentiel d'ajout de valeur proviennent de (5) garages sur place, parfaits pour des revenus de stockage supplémentaires ou des conversions potentielles en ADU (l'acheteur doit vérifier avec la ville), ainsi que de (3) espaces de stationnement ouverts. Avec des finances solides en place, des unités modernisées et des conditions de financement flexibles et attrayantes, cette propriété représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs cherchant un flux de trésorerie stable, un potentiel de plus-value intégré et un actif performant dans un marché locatif solide.

Coordonnées pour la location:

The Apartment Dealer

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-12-01

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Billy Reed's Palm Springs - 1800 N Palm Canyon Dr

Palm Springs, CA 92262

• Owner Financed Property
• Commerce de détail à vendre
• 10 424 925 $ CAD
• 13 102 pi²

Palm Springs Commerce de détail à vendre - Coachella Valley

POINTS FORTS DE L'INVESTISSEMENT » Marque emblématique de 50 ans - L'un des restaurants les plus aimés et respectés de toute la vallée de Coachella. » Hautement rentable - Ventes annuelles dépassant 7 000 000 $ avec un potentiel de croissance substantiel. » Bâtiment de ±13 102 pi² sur ±1,92 acres - Situé en face de l'hôtel Riviera de 400 chambres. » Petit-déjeuner - Déjeuner - Dîner - À tout moment ! Concept unique avec une fidélité massive de la clientèle. » Cuisine maison + Boulangerie sur place - Tartes, gâteaux et desserts célèbres. » Opportunités majeures de valeur ajoutée - Heures prolongées, activation de la salle de divertissement, amélioration des offres de bar, vente au détail de boulangerie, potentiel de franchise, mariages et événements, conversion de la salle de divertissement en speakeasy. » Opération clé en main - 63 employés exceptionnels, dont 4 gestionnaires ; personnel exceptionnel à long terme. » Vente de retraite après 50 ans - Recettes entièrement documentées incluses. » Financement par le vendeur disponible - Conditions flexibles offertes. » Histoire de croissance de Palm Springs - Expansions de l'aéroport + centre de congrès, réouverture du théâtre historique Plaza, Disney Cotino à proximité, forte croissance du tourisme. CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉ » Magnifiquement entretenue à l'intérieur et à l'extérieur. » Entrée grandiose avec porte-cochère, étang de carpes koï et tortues, et vestibule dramatique. » Grande cuisine maison entièrement équipée avec installation de boulangerie. » Bureau spacieux du propriétaire avec fenêtres et vues. » Garage privé pour deux voitures pour le propriétaire. » Salon pour employés, buanderie. » Ensemble complet FF&E inclus. » Salle à manger privée/salle de divertissement (actuellement inutilisée). » Grande zone de bar avec potentiel pour un programme de cocktails artisanaux de premier plan. » Conçu pour des opérations à grand volume. L'OPPORTUNITÉ BILLY REED’S représente une chance unique dans une génération d'acquérir : » Une marque puissante de 50 ans » L'immobilier » Des opérations à grand volume éprouvées » Une base de clientèle massive » Une équipe clé en main » De multiples voies claires de valeur ajoutée » Financement par le vendeur » Un emplacement de choix à Palm Springs » Et une entreprise VRAIMENT AIMÉE par la communauté. Cette OPPORTUNITÉ n'EXISTE que parce que le propriétaire est prêt à prendre sa retraite ! Cinquante ans d'histoire, de bonne volonté et de recettes documentées sont prêts pour le prochain opérateur à développer.

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Commercial Lyle & Associates

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-12-01

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