343 Owner Financed Properties à vendre à Californie, USA

Newark Portefeuille de propriétés à vendre

Rare infill development opportunity located in the heart of Newark’s Old Town Specific Plan. The Thornton Heights Redevelopment offers investors and developers a unique chance to deliver a high-impact housing project in one of the Bay Area’s most cooperative and pro-growth cities. This offering includes two adjacent parcels totaling ±21,000 SF (0.48 acres) positioned within Newark’s revitalization area, where the city is actively seeking quality housing developments that bring new energy and affordability to Old Town. Situated in the Residential High-Density zoning district, these parcels are perfectly suited for multifamily or mixed-use housing and may qualify for 100+ residential units under California’s Density Bonus Law. This law allows higher density and streamlined approvals for projects that include affordable housing. Developers can benefit from accelerated entitlements, reduced holding periods, and enhanced financial feasibility due to the city’s strong support for housing production. Next door, a 59-unit affordable housing project is currently under construction, supported by $12 million in Newark Development Grants a clear signal of the city’s investment in new residential growth. Projects at this site may be eligible for over $20 million in state and local funding, including California HCD grants, local housing trust support, and low-interest financing programs that help reduce upfront capital costs and improve ROI. Newark’s proactive stance on infill development and housing production makes this one of the most attractive small-scale multifamily sites in the East Bay. Key Highlights Two side-by-side parcels totaling ±21,000 SF (0.48 acres) Zoning: Residential High Density (Old Town Specific Plan) 100+ Unit Potential under the State Density Bonus Law Eligible for $20M+ in local and state housing grants Next door to $12M city-funded affordable housing project Fast-track city approvals and entitlement support Strong demand for affordable and mixed-income housing Ideal for developers, housing funds, or community partners Location Advantages The property is located within Newark’s Old Town Specific Plan area, a walkable district envisioned as a vibrant mixed-use neighborhood with new housing, local-serving retail, and open spaces. The city’s plan prioritizes residential growth and affordable housing development, providing a streamlined pathway for projects that align with Newark’s housing goals. The site is well-positioned near major transportation routes (I-880 and Dumbarton Bridge) and within commuting distance to Silicon Valley’s employment centers, making it ideal for workforce housing and long-term community development. Investment Highlights Zoning Flexibility: Residential High Density zoning supports multifamily and attached housing types. Grant Access: Eligible for multiple funding programs, including AHSC, Infill Infrastructure Grants, and Local Housing Trust Fund initiatives. Public Support: City officials and planning staff actively encourage high-quality infill housing and have demonstrated willingness to collaborate with developers to achieve housing production goals. Market Demand: Newark continues to experience strong rental demand driven by limited supply and proximity to major tech and logistics employment centers. Comparable Development Activity: The adjacent $12M affordable project and surrounding mixed-use developments show strong civic momentum and investor confidence. Development Potential Developers can pursue a range of housing concepts, including: Affordable Housing: Maximize state and local incentives through all-affordable or mixed-income development. Mixed-Income Multifamily: Combine affordable and market-rate units to enhance project economics and community impact. Small-Scale Mixed-Use: Add ground-floor retail or live/work spaces to meet the area’s growing demand for neighborhood-serving uses. This property’s combination of prime location, strong civic support, substantial grant eligibility, and entitlement incentives makes it one of the most compelling infill redevelopment opportunities currently available in the East Bay. Summary of Advantages Located within Newark’s Old Town Specific Plan 0.48 Acres Total (Two Adjacent Parcels) 100+ Unit Potential under Density Bonus Law Eligible for $20M+ in Grant Funding Next Door to $12M Affordable Project Fast-Track City Entitlements City-Supported, High-Growth Zone Ideal for Affordable or Mixed-Income Development Seller Financing Available – Up to 50% at 7.5% (5-Year Term) Flexible capital structure ideal for developers and value-add buyers. Seller Financing Highlights: Seller will finance up to 50% of purchase price 7.5% interest, fixed 5-year term with balloon payment Fast closing — no bank approval needed Ideal for entitlement phase, early-stage development, or land banking

Date de mise en marché :

2025-10-13

Huntington Beach Industriel à vendre

Disponible immédiatement. Appelez pour visiter. ±11 700 pi² disponibles ±24 081 pi² bâtiment ±1 560 pi² bureau 21 espaces de stationnement Grande cour clôturée 2 portes au sol ± 600 ampères Dégagement ± 14'

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-10-08

Vallejo Multi-résidentiel à vendre - Benicia/Vallejo

Complexe d'appartements de 12 unités offrant un excellent revenu actuel et un fort potentiel de hausse des loyers. La répartition des unités comprend un appartement de 3 chambres/1 salle de bain, un appartement de 2 chambres/1 salle de bain, neuf appartements de 1 chambre/1 salle de bain et un studio. La propriété, construite à l'origine en 1921, offre environ 9 200 pieds carrés d'espace locatif et se trouve sur un terrain combiné de 13 000 pieds carrés. La vente inclut également le terrain vacant adjacent au 536 Capitol St, actuellement utilisé pour plus de 15 espaces de stationnement, offrant une opportunité intéressante de développement. Les unités ont été rénovées au fil du temps et disposent de cuisines et salles de bain modernisées, de planchers en bois, de luminaires sur mesure et de peinture récente. La propriété est facile à gérer, avec des compteurs individuels pour le gaz et l'électricité, et des frais d'exploitation annuels faibles. Un financement par le vendeur est disponible pour les acheteurs qualifiés avec un acompte de 25 %, un taux d'intérêt de 3,0 % en paiements d'intérêts seulement pendant 5 ans. Cette propriété est située dans un secteur très recherché de Vallejo, à quelques rues des restaurants et cafés du centre-ville de Vallejo, et à proximité de Mare Island, de la marina de Vallejo et du terminal du ferry de la baie de San Francisco. ****ENVOYEZ UN COURRIEL À DAVID@PINZAGROUP.COM POUR RECEVOIR UN DOSSIER COMPLET DE MARKETING.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-10-08

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Koreatown

Marcus & Millichap est ravi de présenter sur le marché la propriété d'investissement en logement étudiant située au 1327 West 35th Street à Los Angeles, Californie, à proximité de la célèbre Université de Californie du Sud (USC). L'emplacement de la propriété justifie des loyers élevés pour le logement étudiant, ce qui en fait une opportunité d'acquisition exceptionnelle pour un investisseur recherchant un flux de trésorerie solide en place, avec un potentiel de hausse des loyers de neuf pour cent supplémentaires. De plus, un financement vendeur attrayant est disponible pour les acheteurs qualifiés. Le 1327 West 35th Street comprend un immense manoir de style Craftsman de trois étages avec huit chambres et six salles de bain, ainsi qu'une maison de service à l'arrière offrant quatre chambres et deux salles de bain. La propriété a été rénovée et dispose d'équipements modernes tels que des appareils de cuisine neufs, des chambres meublées avec mini-réfrigérateurs, des installations de buanderie, un stationnement sur place, une entrée sécurisée et une salle de rangement pour vélos. L'excellent emplacement de la propriété, situé dans la zone de patrouille DPS et à distance de marche du campus, en fait une option idéale pour le logement étudiant. La demande pour les logements étudiants continue de croître, et deux nouveaux projets de développement destinés à la location étudiante sont situés sur le même pâté de maisons que le 1327 West 35th Street, avec plusieurs autres en cours de construction à proximité. Ces informations proviennent de sources que nous jugeons fiables, mais nous ne faisons aucune déclaration ni garantie, explicite ou implicite, quant à leur exactitude. Les références aux superficies ou à l'âge sont approximatives. L'acheteur doit...

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-10-07

Ukiah Bureau à vendre

*Financement par le vendeur disponible* Bâtiment commercial HISTORIQUE situé juste à l'extérieur du centre-ville. Ce bâtiment de style Moderne, conçu par l'architecte Louis A. Simon, offre une superficie de 10 600 pi² et est construit en béton coulé. Il comprend un grand hall d'entrée et une zone de réception, un grand bureau privé avec une salle d'eau (1/2 salle de bain), ainsi qu'un petit bureau privé supplémentaire situé à l'arrière du bâtiment. Le bâtiment est doté de grandes fenêtres et de planchers en bois franc. Un passage secret traverse le bâtiment, autrefois utilisé comme ancien système de sécurité.

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2025-10-06

Long Beach Industriel à vendre - Long Beach: Suburban

Installation entièrement approuvée pour la culture de cannabis | Hauteur libre de 18' permettant le triple empilement des racks de culture | Électricité 1,200A/480V en triphasé | Zonage LB-IG | Financement par le vendeur disponible Superficie du bâtiment : ±6,448 pi² Taille du terrain : ±7,000 pi² Zonage : LB-IG (Industriel général) (CANNABIS AUTORISÉ) Électricité : 1,200A / 480V en triphasé, approuvé par SC Edison | Hauteur sous plafond : 18' libre pour triple empilement des racks de culture. Utilisation : Culture de cannabis / Laboratoire / Fabrication Occasion rare d'acquérir un bâtiment industriel indépendant et de plain-pied situé dans le corridor industriel et cannabis de premier plan à Long Beach. Cette installation d'angle de 6,448 pi² est entièrement autorisée, approuvée par les pompiers et prête à la construction pour la culture de cannabis, la fabrication ou tout autre usage industriel nécessitant une forte puissance électrique. La propriété offre une hauteur libre de 18 pieds — idéale pour le triple empilement des racks de culture — et une alimentation électrique triphasée de 1,200A / 480V approuvée par Southern California Edison. Tous les plans architecturaux, mécaniques, électriques et de plomberie approuvés par la ville ainsi que l'approbation finale du service des incendies sont complétés — économisant ainsi 12 à 18 mois de temps d'autorisation. Disponible — Bâtiment industriel indépendant de 6,448 pi² avec permis MEP et incendie approuvés par la ville, prêt pour la culture en triple empilement ou la fabrication. La propriété offre une hauteur libre de 18 pieds — idéale pour le triple empilement des racks de culture — et une alimentation électrique triphasée de 1,200A / 480V approuvée par Southern California Edison. Tous les plans architecturaux, mécaniques, électriques et de plomberie approuvés par la ville ainsi que l'approbation finale du service des incendies sont complétés — économisant ainsi 12 à 18 mois de temps d'autorisation. Financement par le vendeur disponible — Le propriétaire est prêt à financer avec un acompte de 50 % (50 % LTV) pour les acheteurs qualifiés, offrant des conditions flexibles pour accélérer l'acquisition et le développement. Points forts de la propriété : Installation de cannabis entièrement approuvée – Permis et cartes d'inspection de la ville de Long Beach délivrés Hauteur sous plafond de 18' – Idéal pour la culture en triple empilement ou l'expansion verticale Électricité 1,200A / 480V en triphasé – Approuvé par SC Edison et prêt à être activé Bâtiment indépendant de 6,448 pi² sur un terrain d'environ 7,000 pi² avec un excellent accès Conception MEP entièrement approuvée – HVAC, plomberie, système de CO2 et ingénierie électrique complétés Approbation finale du service des incendies – Sécurité incendie, alarme et surveillance des sprinklers complétées Zonage : LB-IG (Industriel général) – Culture de cannabis, fabrication ou biotechnologie autorisées Prêt pour la construction – Toutes les approbations sont complètes; prêt pour un aménagement immédiat Option de financement par le vendeur – Financement à 50 % LTV disponible pour les acheteurs qualifiés Avantages de l'emplacement et du marché : Situé dans la zone de production de cannabis établie de Long Beach, à quelques minutes des autoroutes 710 et 405 ainsi que du port de Long Beach. Entouré d'opérateurs licenciés et d'utilisateurs logistiques dans un marché industriel tendu avec une offre limitée et des loyers en hausse. Façade très visible sur Anaheim Street offrant des opportunités de branding et un accès pour la distribution ou les opérations de laboratoire. L'une des rares installations de culture de cannabis entièrement autorisées et prêtes à construire à Long Beach. Toutes les approbations de la ville, des pompiers et de SC Edison sont complètes, y compris les systèmes architecturaux, mécaniques, électriques, de plomberie et de sécurité incendie. L'acheteur peut commencer la construction immédiatement — économisant ainsi 12 à 18 mois de retards liés aux autorisations et à l'ingénierie. Avantages clés : Hauteur sous plafond de 18' permettant une conception en triple empilement Électricité 1,200A / 480V en triphasé installée et approuvée Zonage LB-IG permettant la culture, la fabrication et les usages biotechnologiques Approbation finale des pompiers complétée; plans estampillés disponibles avec offre acceptée Financement par le vendeur disponible (50 % LTV) pour les acheteurs qualifiés Tous les dessins et permis (A1.11–A2.11, BMEC274619, BELE274620, BPLM274621, BADD274618) disponibles sur demande ou NDA Il s'agit d'un actif prêt à construire et entièrement conforme, idéal pour les opérateurs, développeurs ou investisseurs cherchant une entrée immédiate dans un marché de cannabis à forte demande avec une flexibilité de financement soutenue par le vendeur. Contactez le courtier pour les plans, les approbations et un dossier financier.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-10-04

Oakland Multi-résidentiel à vendre - Oakland-Downtown

Complexe d'appartements extra-large de 4 816 pieds carrés comprenant 4 unités, situé près du centre-ville d'Oakland, offrant des revenus actuels solides et un excellent potentiel d'augmentation des loyers. Financement par le vendeur disponible avec des conditions avantageuses! La répartition des unités est idéale : une unité de 3 chambres/1 salle de bain, deux unités de 2 chambres/1 salle de bain, et un studio. L'unité de 2 chambres/1 salle de bain située au dernier étage sera livrée vacante à la clôture de l'entente, offrant une excellente opportunité pour un propriétaire-occupant. La propriété est équipée de compteurs individuels pour l'eau et PG&E, ce qui permet de maintenir de faibles frais d'exploitation annuels. L'immeuble est occupé par des locataires professionnels et agréables, faciles à gérer. L'extérieur et l'intérieur sont en excellent état, sans entretien différé, ce qui en fait un investissement clé en main attrayant pour le prochain propriétaire. Les unités ont été rénovées avec des cuisines et salles de bain modernes, des planchers en bois franc, un éclairage sur mesure, des laveuses-sécheuses dans les unités, un toit neuf et une belle cour arrière. C'est une opportunité parfaite pour un propriétaire-utilisateur souhaitant occuper une ou plusieurs unités, ou pour un investisseur cherchant un excellent flux de trésorerie dans un quartier calme près du centre-ville d'Oakland. Ce secteur est très recherché, à distance de marche des restaurants, cafés et emplois du centre-ville d'Oakland. L'emplacement est extrêmement pratique, à proximité de plusieurs stations BART et avec un accès immédiat aux autoroutes HWY980, HWY880 et HWY580, permettant un court trajet vers San Francisco, Berkeley et d'autres zones d'Oakland. ****ENVOYEZ UN COURRIEL À DAVID@PINZAGROUP.COM POUR RECEVOIR UN DOSSIER COMPLET DE MARKETING.

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2025-10-02

Visalia Commerce de détail à vendre - Southwest Visalia

Financement par le propriétaire disponible! Occasion rare de posséder un bâtiment idéalement situé sur le boulevard Mooney. Le terrain est situé au centre de Mooney, juste en face du centre commercial Visalia, ainsi qu'à proximité de Kohl's et de nombreux autres grands détaillants. Actuellement sur la propriété se trouve un bâtiment commercial avec un grand stationnement asphalté. Veuillez appeler pour plus de détails.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-10-01

Gorman Terrain à vendre - NW LA County Outlying

Nous sommes ravis de présenter une opportunité unique comprenant environ ±60 acres répartis sur 3 parcelles de terrain commercial principalement plat, situées le long de l'autoroute 5 à l'intersection de la route 138. Avec 3 bretelles d'accès/sortie directement reliées à la propriété, celle-ci, dotée de routes déjà asphaltées, est idéalement positionnée pour qu'un promoteur puisse tirer parti des plus de 250 000 véhicules par jour circulant sur l'une des autoroutes les plus fréquentées au monde. Cette autoroute offre un accès stratégique aux ports de Los Angeles, aux entreprises agricoles de la Vallée Centrale, aux pôles technologiques de San Francisco et à toute la côte ouest. Le propriétaire dispose d'une étude d'utilisation des sols réalisée par David Evans and Associates, Inc., qui peut être mise à disposition des acheteurs qualifiés. Les utilisations potentielles incluent des hôtels/motels, des services au volant, des projets d'énergie solaire à grande échelle, ainsi qu'une multitude d'autres options, que l'acheteur devra confirmer par ses propres démarches de diligence raisonnable et enquêtes. Avec des développements futurs à proximité, notamment le projet entièrement approuvé de la communauté planifiée "Centennial at Tejon Ranch" couvrant plus de 12 000 acres à environ 3 miles, comprenant plus de 19 000 maisons et plus de 10 millions de pieds carrés d'espaces commerciaux, publics, de parcs d'affaires, de bureaux et de développement civique, le futur propriétaire de ces parcelles pourrait être bien positionné pour une croissance significative dans les années à venir. À proximité se trouvent également le lac Pyramid, à seulement 5 miles au sud, et le Tejon Ranch Commerce Center, à 8 miles au nord. Les numéros de parcelles inclus sont : 3252-011-016, 3252-011-023, 3252-011-022. Financement par le vendeur disponible pour les acheteurs qualifiés ! Contactez dès aujourd'hui l'équipe de vente pour obtenir des informations supplémentaires sur cette opportunité unique.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-10-01

Napa Terrain à vendre - Napa County

Occasion rare de développer 4 terrains approuvés pour des maisons de luxe avec options pour unités d'habitation accessoires (ADU) au cœur de la Napa Valley. S'étendant sur 12,5 acres à l'intérieur des limites de la ville de Napa, cette propriété offre intimité, beauté naturelle et proximité des restaurants du centre-ville, des vignobles et des événements tels que BottleRock. La propriété comprend une carte provisoire approuvée pour 4 lots, avec la carte finale en cours de traitement, chaque parcelle étant prévue pour plus de 2 acres et située en retrait de Silverado Trail, surplombant le corridor riparien de Milliken Creek. Des rendus architecturaux de maisons modernes et traditionnelles conçues pour répondre aux exigences du site et de la plaine inondable sont disponibles, ainsi que des rapports d'ingénierie civile, des études et des estimations de coûts pour soutenir le développement. Détenue par une famille locale depuis plus de 50 ans, cette propriété est prête pour son prochain chapitre.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2025-09-29

Stockton Spécialité à vendre

FINANCEMENT PAR LE VENDEUR DISPONIBLE! Cette propriété unique en brique a été construite dans les années 1920 en tant qu'église presbytérienne Eastside. L'intérieur spacieux est idéal pour une église en pleine croissance, une école à charte, des programmes résidentiels de tous types, une maison de transition, un centre d'événements, un club social, des arts de la scène ou un centre culturel de quartier. Stationnement clôturé attenant avec environ 20 places. Cette propriété est immense et offre de l'espace, de l'espace et encore de l'espace! Le sanctuaire dispose de plafonds voûtés, de vitraux d'origine et de boiseries élégantes. Plusieurs grandes salles de rassemblement et de réunion, deux cuisines et plus d'une douzaine de grandes pièces pouvant servir de salles de classe, de chambres, etc. Si une église l'achète, la propriété est suffisamment grande pour accueillir deux congrégations. La disposition permettrait de louer une partie de la propriété à une autre église pour générer des revenus locatifs - cet espace dispose de son propre sanctuaire séparé, de salles de rassemblement, d'une cuisine et de salles de bain. La propriété est également idéale pour un logement de transition et/ou une maison de transition pour personnes en rétablissement, avec quinze grandes chambres, plusieurs espaces de réunion, cuisines et salles de bain. Appelez pour une visite de cette beauté en brique!

Sous-type de propriété :

Eglise

Date de mise en marché :

2025-09-29

Lake Arrowhead Commerce de détail à vendre - San Bernardino

Entreprise de pépinière florissante clé en main & Immobilier – Lake Arrowhead, CA Une opportunité rare attend l'acheteur-opérateur ou l'investisseur averti : acquérir une entreprise de pépinière bien établie et très prospère, incluant des terrains commerciaux et résidentiels. Emplacement : Lake Arrowhead, CA – Près de l'autoroute 173, directement en face du repère emblématique des Palisades de Lake Arrowhead. Points forts & Améliorations • Clôture en fer forgé • Puits d'irrigation privé pour l'eau • Systèmes électriques mis à jour • Cabane de bureau & cabanes pour plantes • Plantes, outils et inventaire inclus (équipement en option) Caractéristiques de l'entreprise Cette opération clé en main a été soigneusement construite et entretenue par le même propriétaire pendant des décennies, apportant beauté et verdure à la communauté locale de montagne. Avec le départ à la retraite du propriétaire, un acheteur peut prendre les rênes d'une entreprise solide et bien positionnée, avec tout en place pour continuer à croître. La pépinière est située sur un terrain de 0,99 acre et comprend un inventaire diversifié de : • Plantes vivantes (arbres locaux, arbres saisonniers, plantes paysagères) • Paillis & arbustes • Verrerie, pots, vannerie, mangeoires pour oiseaux et faune Immobilier • Le prix demandé inclut l'immobilier. • Des modalités peuvent être disponibles pour un acheteur qualifié, les termes sont négociables. Financement & Modalités • Financement par le propriétaire disponible, avec option de consultation continue avec le propriétaire actuel. • Les informations financières seront partagées avec les acheteurs qualifiés après réception de : • Accord de confidentialité (NDA) • Lettre d'intention (LOI) • Preuve de fonds

Sous-type de propriété :

Jardinerie

Date de mise en marché :

2025-09-26

Rainbow Terrain à vendre - Outlying SD County N

Financement par le vendeur disponible.

Sous-type de propriété :

Ferme

Date de mise en marché :

2025-09-25

San Fernando Commerce de détail à vendre - Eastern SFV

Financement vendeur attrayant disponible, contactez l'agent pour plus de détails. Bureau, commerce de détail, propriété à revenu.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-09-25

San Diego Multi-résidentiel à vendre - College Area

Dfine Real Estate a le plaisir de vous présenter le 3245-57 Bramson Place, une propriété multifamiliale de 8 logements entièrement occupée située à North Park, à San Diego. La propriété comprend (3) des unités d'une chambre et (5) des logements de deux chambres et offre un potentiel de valeur ajoutée immédiat grâce à des rénovations ciblées et à la conversion de trois garages en unités locatives supplémentaires. Avec neuf places de stationnement dédiées et une buanderie sur place, la propriété favorise la rétention des locataires tout en offrant un potentiel important d'augmentation des flux de trésorerie. Le prêt présumé et le financement par le vendeur en second lieu ajoutent à la possibilité pour un acheteur de se stabiliser et de refinancer une fois terminé. Très accessible au centre-ville de San Diego, à Mission Valley et aux principales destinations d'emploi et de style de vie, la région attire une base de locataires nombreuse et aisée. Située au cœur de North Park, la propriété est entourée de l'un des quartiers urbains les plus établis de San Diego. Les résidents bénéficient d'un accès immédiat au parc Balboa, au centre-ville et aux principaux corridors d'emploi, ainsi qu'à un large éventail de restaurants, de brasseries, de boutiques et de lieux culturels. La combinaison de connectivité, de commodités et de caractère historique de North Park continue de faire de North Park l'une des communautés résidentielles les plus recherchées de la ville. L'offre multifamiliale limitée et la forte demande de logements locatifs de qualité positionnent le 3245—57 Bramson Place pour la croissance des revenus à court terme et l'appréciation à long terme, ce qui en fait une occasion d'investissement intéressante dans l'une des collectivités urbaines les plus désirables de San Diego.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-09-24

Indio Industriel à vendre - Coachella Valley

Découvrez le potentiel de cette rare installation de 14 520 pieds carrés située sur un terrain de 1,24 acre au cœur du corridor industriel lourd d’Indio. Avec un accès direct à l’Interstate 10, cette propriété est stratégiquement positionnée pour de nombreuses entreprises ou investisseurs cherchant à maximiser leur valeur à long terme. Points forts de la propriété : Avantage carburant : Station de ravitaillement sur site entièrement autorisée, équipée d’un réservoir de 10 000 gallons d’essence et d’un réservoir de 1 200 gallons de diesel—idéal pour la gestion de flottes ou le service à la clientèle. Opérations efficaces : Six portes roulantes (dont trois actuellement actives), deux quais de chargement et une baie dédiée aux mécaniciens pour assurer un flux de travail sans interruption. Sécurité et professionnalisme : Périmètre clôturé avec trois points d’entrée motorisés, bureaux administratifs et de réception, zones de cour pavées et couvertes, ainsi que huit espaces de stationnement couverts. Cette propriété polyvalente offre à la fois fonctionnalité et potentiel de croissance future. Que vous soyez prêt à établir un centre d’affaires permanent, à développer vos opérations ou à acquérir un actif industriel très recherché, Industrial Place à Indio constitue la base idéale pour vos projets. Un financement par le vendeur pourrait être disponible pour les acheteurs qualifiés. Le vendeur possède également le terrain adjacent, qui est disponible à la vente séparément.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-05-08

El Monte Commerce de détail à vendre - Western SGV

Découvrez une opportunité d'investissement exceptionnelle avec cet immeuble de bureaux de 3 151 pi² situé à El Monte, CA. Construit en 1948, ce bien comprend 4 unités, offrant une grande flexibilité pour la location ou l'occupation par le propriétaire. Possibilité de restaurant clé en main avec des unités locatives à l'arrière, ce qui ouvre la porte à une variété d'usages et à un potentiel de valorisation. Situé au cœur de la dynamique région d'El Monte, cette propriété bénéficie d'une grande visibilité et d'une accessibilité optimale, offrant un avantage stratégique pour les locataires et les visiteurs. Ne manquez pas cette occasion de tirer parti de cette opportunité à valeur ajoutée. Contactez l'agent dès aujourd'hui pour plus d'informations. Explorez la ville dynamique d'El Monte, CA, où de riches opportunités vous attendent. Nichée au cœur de la vallée de San Gabriel, la région se distingue par une communauté d'affaires florissante, une infrastructure solide et d'excellents liens de transport. À quelques pas seulement, la station de bus d'El Monte ainsi que les autoroutes I-10 et I-605 offrent une connectivité sans faille pour les employés et les clients. Avec de nombreuses options de restauration, des centres commerciaux et des attractions culturelles à proximité, cet emplacement propose un mélange attrayant de commodité professionnelle et de qualité de vie.

Date de mise en marché :

2025-09-19

Bakersfield Industriel à vendre - Downtown

Belle boutique construite avec fierté de propriété, le bâtiment mesure 45' de large et 100' de long. Il y a cinq portes roulantes, chaque porte mesure 14' de large sur 14' de haut. Une salle de bain accessible aux personnes handicapées, un grand bureau, un compresseur d'air, avec service dans toute la boutique. Le vendeur envisagera un bail avec option d'achat, ou un financement par le vendeur est possible. Bail disponible à 4 500 $ par mois. Boutique idéale pour de nombreux usages. Emplacement facile d'accès. Si vous cherchez une boutique, parlons-en. Directions pour se rendre à la propriété : Allez vers le nord sur l'avenue Union depuis l'avenue California jusqu'à Hayden Court, puis à l'ouest jusqu'à notre emplacement.

Sous-type de propriété :

Centre de distribution

Date de mise en marché :

2025-09-18

South Gate Multi-résidentiel à vendre - Mid-Cities

Découvrez cet investissement rare de 8 unités d'appartements situé au cœur de South Gate. Construit en 1946, ce bien immobilier bien entretenu offre 5 315 pieds carrés d'espace locatif sur un terrain de 11 572 pieds carrés, combinant un charme vintage et un potentiel de valorisation future, avec possibilité de financement par le vendeur. Cette propriété est stratégiquement située dans un marché locatif dense, bénéficiant d'une forte demande des locataires et de taux de vacance historiquement bas. Avec un prix compétitif, les investisseurs ont l'opportunité de sécuriser des revenus stables tout en ayant la possibilité d'augmenter les loyers au fil du temps pour maximiser la valeur future. Que vous soyez un investisseur expérimenté dans le multifamilial ou un acheteur en échange 1031 à la recherche d'un actif sécurisé et générateur de revenus, le 3164 Cherokee Ave offre une combinaison idéale de flux de trésorerie, potentiel de valorisation et emplacement. Points clés : - Possibilité de financement par le vendeur - Composition des unités : Quatre 2 chambres + 1 salle de bain et quatre 1 chambre + 1 salle de bain - Disposition de plain-pied avec potentiel pour des unités ADU(s) - Taux de capitalisation solide (actuel) : 5,30 % avec un potentiel d'augmentation des loyers de +/-41,12 % - Pas de contrôle municipal des loyers (à vérifier par l'acheteur)

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-09-16

San Bernardino Industriel à vendre

Entrepôt industriel de 14 400 pi² | Clé en main avec rénovation en cours Propriété industrielle clé en main avec alimentation électrique de 1 200 ampères à 480 V — livrée rénovée, vacante et prête pour le 4e trimestre 2025. Les plans conceptuels présentent un entrepôt moderne et efficace avec des finitions neuves, des systèmes mis à jour et un accès logistique optimal. Une opportunité exceptionnelle pour un utilisateur-propriétaire ou un investisseur dans un sous-marché où les inventaires de taille moyenne rénovés sont rares. Un bien industriel rare avec une alimentation électrique puissante et un potentiel d'utilisation flexible. La propriété fait actuellement l'objet d'une rénovation complète intérieure et extérieure (livraison prévue pour le 4e trimestre 2025) et sera livrée vacante et clé en main, avec des plans conceptuels disponibles pour examen par l'acheteur. Située à quelques minutes des échangeurs I-10 et I-215 ainsi que de l'aéroport international de San Bernardino, cette propriété offre un accès privilégié pour la logistique, la fabrication ou la production spécialisée. Équipée de 1 200 ampères à 480 V en triphasé et d'un accès flexible, cette propriété est prête à l'emploi — idéale pour la fabrication légère, la distribution, la fabrication ou les utilisateurs à forte consommation d'énergie recherchant une alimentation électrique rare dans l'Inland Empire. **Caractéristiques de la propriété** Superficie totale : ~14 400 pi² sur un terrain de ~25 250 pi² (0,58 acre) Électricité : 1 200 ampères à 480 V en triphasé (service mis à niveau en 2025) Hauteur sous plafond : 12 pieds dégagés Portes roulantes : 3 baies de plain-pied (12’×12’) Bureaux : ~1 287 pi² (bureaux avant + salles de bain) Entrepôt : ~12 948 pi² (espace dégagé) Stationnement : ~18 places marquées + stationnement dans la rue Zonage : IL (Industrie légère) — Entrepôt et fabrication autorisés État : Rénovation complète en cours – plans conceptuels et spécifications disponibles sur demande Livraison prévue : Vacant / Clé en main pour le 4e trimestre 2025 Accès : Deux entrées avec accès direct à la rue pour les bureaux et les baies Sécurité incendie : Borne d'incendie en bordure / infrastructure prête pour les gicleurs Services publics : Eau municipale + égouts + gaz naturel Emplacement : À moins de 1 mile des autoroutes I-10 / I-215 / Aéroport international de San Bernardino **Résumé de l’investissement** - Prix demandé : 2 600 000 $ (~180 $/pi²) - Fourchette de marché : 2,8 M$ – 3,15 M$ (197 $ – 221 $/pi²)** - Taux de capitalisation pro forma : ~7 % sur les loyers du marché (1,25 $–1,45 $/pi² NNN)** - Occupation : Vacant / Rénovation terminée au 4e trimestre 2025** - Année de construction / rénovation : 1968 / 2025 (rénovation complète en cours)** - Sous-marché : San Bernardino Industrial – Corridor central de l’Inland Empire** - Autoroutes les plus proches : I-10 (½ mile), I-215 (1 mile), SR-210 (2 miles)** Propriété industrielle clé en main avec alimentation électrique de 1 200 ampères à 480 V — livrée rénovée, vacante et prête pour le 4e trimestre 2025. Les plans conceptuels présentent un entrepôt moderne et efficace avec des finitions neuves, des systèmes mis à jour et un accès logistique optimal. Une opportunité exceptionnelle pour un utilisateur-propriétaire ou un investisseur dans un sous-marché où les inventaires de taille moyenne rénovés sont rares.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-09-12

San Bernardino Terrain à vendre

Le sujet est un terrain d'angle plat de 16 901 pieds carrés situé dans un emplacement pratique juste au nord du centre-ville de San Bernardino. La propriété se trouve à l'angle nord-est des rues 9th et F, à seulement trois blocs à l'est de l'autoroute Interstate 215. Un pont sur la rue 9th traverse l'autoroute, permettant à la rue 9th de servir de voie de circulation est-ouest très fréquentée à travers la ville. La propriété dispose d'environ 125 et 135 pieds linéaires de façade sur les rues 9th et F, respectivement. Le terrain est zoné Commercial Général-1 (CG-1), ce qui permet, avec un permis administratif ou de développement, la construction de certains magasins de détail, installations médicales, installations récréatives, terrains de vente de véhicules neufs et une large gamme d'autres usages commerciaux. D'autres usages, tels que les magasins de spiritueux/convenience, les restaurants avec service au volant, les terrains de vente de véhicules d'occasion et les établissements de soins résidentiels, peuvent être développés sous réserve de l'obtention d'un permis d'utilisation conditionnelle par le promoteur. Le terrain commercial situé à l'est du sujet pourrait être disponible à l'achat, offrant ainsi à un investisseur l'opportunité d'un développement élargi. Le populaire parc Bryce E. Hanes se trouve à environ 200 pieds à l'est du sujet. Le terrain était auparavant occupé par un bâtiment religieux qui a été démoli, et le site a été entièrement assaini. Les services publics sont disponibles sur le terrain. San Bernardino, avec une population de 225 000 habitants, est stratégiquement situé entre les autoroutes Interstate 10, 210 et 215, qui sont toutes des corridors de transport majeurs dans l'Inland Empire. La ville est le siège du comté de San Bernardino, qui compte une population de plus de 2 225 000 habitants. Elle est une porte d'entrée vers de nombreuses zones de loisirs dans la forêt nationale de San Bernardino, y compris Crestline, Lake Arrowhead et Big Bear Lake. L'autoroute Interstate 215 se connecte au nord du sujet à l'Interstate 15, qui est l'autoroute principale menant à Victorville et Las Vegas. L'Interstate 10 est une route majeure vers Palm Springs et la vallée de Coachella. L'aéroport international de San Bernardino est situé à moins de trois miles au sud-est du sujet. Le sujet est situé dans une zone d'opportunité fédérale, ce qui offre à un investisseur des avantages fiscaux significatifs. Avec un acompte minimal, le vendeur a proposé de financer une note de promesse garantie par un premier acte de fiducie sur la propriété. Le vendeur envisagera également d'accepter un échange pour une partie ou la totalité du prix d'achat.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-09-12

Bakersfield Industriel à vendre - Northeast Bakersfield

La propriété située au 3004 & 3008 Jewett Avenue à Bakersfield comprend deux bâtiments industriels totalisant ±8 630 pieds carrés sur un terrain de 0,58 acre, zoné M-1 (Industrie légère). Les installations incluent un espace d'entrepôt à portée libre, des bureaux, plusieurs grues avec des capacités allant jusqu'à 10 tonnes et des hauteurs de crochet atteignant 16 pieds. Les caractéristiques comprennent des services électriques de haute capacité (800 ampères, 480/277V, courant triphasé), une cour pavée en béton avec clôture en blocs de béton, ainsi qu'un espace d'entrepôt isolé avec ventilateurs muraux. Emplacement central avec un accès facile aux autoroutes 99 et 178. La propriété est disponible à la vente pour 1 195 000 $ (financement par le vendeur disponible) ou à la location à 0,90 $/pi²/mois brut industriel.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-09-11

Dixon Bureau à vendre - Vacaville/Dixon

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-09-10

Clarksburg Industriel à vendre - Davis/Woodland

Les utilisations potentielles autorisées par l'acheteur sont soumises et conditionnelles à l'examen/l'approbation du service d'urbanisme du comté de Yolo. Financement par le vendeur disponible sous réserve d'une révision de crédit pré-approuvée.

Date de mise en marché :

2025-09-09