325 Owner Financed Properties à vendre à Californie, USA

Suisun City Commerce de détail à vendre - Fairfield/Suisun City

Brochure de marketing disponible sur demande. Yellowstone Investments a été choisi pour commercialiser exclusivement la vente du 627 Main Street, un bâtiment de 4 512 pieds carrés situé au cœur de Suisun City. Cette opportunité immobilière commerciale de premier choix offre une entreprise établie ainsi que la propriété dans un emplacement de coin très recherché. Le bâtiment s'étend sur deux étages, conçu pour accueillir diverses fonctions. Au premier étage, vous trouverez un restaurant et une cuisine entièrement équipés, prêts pour des opérations continues ou de nouveaux concepts culinaires. Le deuxième étage comprend un bar complet, une salle d'événements idéale pour organiser des fêtes privées ou des rassemblements, et un espace bureau pour gérer efficacement les opérations commerciales. Située dans la zone Main Street Mixed Use (MSMU), la propriété bénéficie d'un zonage qui permet une large gamme d'entreprises, offrant une grande flexibilité pour les projets futurs. La vente de la propriété inclut non seulement l'immobilier mais aussi l'entreprise elle-même, qui prospère depuis plus de 17 ans. Avec une clientèle fidèle et récurrente, c'est une occasion rare de posséder à la fois une entreprise prospère et bien établie et un bien immobilier de premier choix au cœur de Suisun City. Financement par le vendeur disponible.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-02-05

Orangevale Commerce de détail à vendre - Citrus Heights/Orangevale

Investissement dans un atelier de carrosserie et de soins automobiles vacant avec une forte clientèle locale. Un excellent financement par le vendeur est disponible avec des conditions imbattables ! La propriété a été construite en 1958 et offre environ 2 180 pieds carrés d'espace locatif sur un terrain de 8 670 pieds carrés, avec suffisamment d'espace pour le stockage de voitures dans un parking clôturé et un stationnement pour les clients. La propriété est en bon état sans entretien différé et dispose d'une belle salle d'attente et d'un espace suffisant pour les réparations. Actuellement, il y a un pont élévateur qui sera vendu avec la propriété, mais il y a de la place pour un total de trois ponts élévateurs. Il y a deux portes roulantes : une à l'avant et une sur le côté dans le parking clôturé. Plusieurs locataires potentiels demandent un bail NNN avec une durée de 5 ans (ou plus) avec des augmentations de loyer annuelles de 3,0 %. Tous les entretiens différés ont été effectués, ce qui en fait une propriété clé en main sans responsabilités de gestion. C'était l'ancien emplacement de Sacramento Smog Test and Repair. Ils avaient une grande clientèle locale, mais l'ancien propriétaire a pris sa retraite. C'est un emplacement à Orangevale près de Folsom, CA, juste à côté de Greenback Lane avec un excellent trafic de rue. Il y a de nombreux restaurants et options de shopping à proximité, entourés d'une communauté stable avec de nombreux résidents fidèles à proximité. ***ENVOYEZ UN COURRIEL À DAVID@PINZAGROUP.COM POUR UN DOSSIER DE MARKETING COMPLET ET UNE VISITE PRIVÉE.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-02-04

Fallbrook Terrain à vendre - Camp Pendleton

Bienvenue au De Luz Ranch, un terrain pittoresque et surélevé de 68,04 acres situé au-dessus du lac Ross dans les collines ondulantes de De Luz, l'une des communautés agricoles et résidentielles les plus établies du sud de la Californie. Détenue par le même propriétaire depuis plus de 20 ans, cette offre rare présente une opportunité convaincante pour les constructeurs de maisons, les utilisateurs de domaines et les investisseurs fonciers à la recherche d'échelle, de confidentialité et d'options à long terme dans un corridor rural éprouvé. Située à environ 15 minutes à l'ouest de l'I 15, la propriété offre une combinaison rare de solitude et d'accessibilité, avec un accès pratique à Temecula, San Diego et le comté d'Orange. Le site présente une topographie en pente douce, des vues panoramiques sur le lac Ross et les vallées environnantes, ainsi que plusieurs emplacements de construction naturels, ce qui le rend bien adapté pour un domaine fermé avec plusieurs maisons, un complexe familial ou un aménagement résidentiel rural soigneusement planifié intégré à l'utilisation agricole. Zonée A 70 Agriculture Limitée et désignée RL 20 selon le Plan Général, la propriété est composée de deux parcelles légales existantes totalisant 68,04 acres. L'APN 1015520600 comprend environ 7,12 acres, et l'APN 1014203800 comprend environ 60,92 acres. Les usages résidentiels et agricoles sont autorisés de plein droit, avec la possibilité d'établir deux à quatre parcelles légales via un Certificat de Conformité. Cette structure offre une flexibilité pour un développement par phases, une détention foncière à long terme, ou une combinaison de sites résidentiels et de terres productives sans avoir à poursuivre une carte de subdivision. En plus du potentiel résidentiel, le terrain est bien positionné pour une utilisation agricole continue ou élargie, y compris les avocats, les agrumes, les olives, les raisins ou d'autres cultures spécialisées courantes dans la région de De Luz. La région est connue pour son eau de puits fiable, ses conditions de croissance favorables et son héritage agricole solide. Les services publics sont à proximité, et l'accès fermé améliore la confidentialité et la gestion à long terme de la propriété. Offert à 1 175 000 $, soit 17 270 $ par acre, via une vente privée, De Luz Ranch représente une rare opportunité d'acquérir une propriété surélevée de taille considérable surplombant le lac Ross avec la possibilité de combiner plusieurs maisons, des terres productives et une appréciation à long terme dans l'un des marchés ruraux les plus résilients du sud de la Californie. Financement par le vendeur disponible. Mémoire d'offre disponible sur demande.

Sous-type de propriété :

Ferme

Date de mise en marché :

2026-02-03

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - East Hollywood/Silver Lake

Opportunité de valeur ajoutée de 29 unités près du STADE DODGER avec vue panoramique sur DTLA, prix bas par unité et par pied carré, première mise en vente depuis 2000. Growth Investment Group California est fier de proposer le 939 W College St., une communauté d'appartements de 29 unités à valeur ajoutée près du stade Dodger, dans le quartier de Solano Canyon. Cet investissement immobilier à valeur ajoutée a été construit en 1972 et offre un emplacement exceptionnel à distance de marche du stade Dodger, du parc Elysian, et à quelques minutes du centre-ville de Los Angeles, de Chinatown, de Little Tokyo, et de toutes les options de shopping et de style de vie dans ces zones. La propriété a été solidement construite avec une construction en acier et béton et est proposée à un prix très bas par unité et par pied carré pour son emplacement et la qualité de l'actif. Potentiel de valeur ajoutée La propriété est prête pour un repositionnement agressif. Avec des loyers actuels environ 76 % en dessous du marché et tous les locataires en baux mensuels, un nouvel opérateur peut capturer la perte de loyer lors du renouvellement des unités (sous réserve du RSO de la ville de Los Angeles). L'analyse Pro Forma projette un taux de capitalisation de stabilisation de près de 9,74 %, faisant de cet investissement une couverture de premier plan contre l'inflation. Pour faciliter une transaction fluide, le propriétaire à long terme (près de 30 ans) pourrait être ouvert à un financement par le vendeur (1er TD – terme de 3 ans - IO) pour un acheteur qualifié avec de solides finances (40 % d'acompte requis). La propriété est un immeuble de style podium de 4 étages construit en 1972, avec une grande taille de bâtiment de 22 677 pieds carrés, et située sur un terrain zoné LA-R4 de ±12 171 pieds carrés. C'est un bâtiment sécurisé avec un parking fermé, une cour centrale, une buanderie partagée (machines appartenant au vendeur), un ascenseur, et un parking couvert. Il offre un mélange d'unités SUPERBE de trois (3) x 3 chambres + 2 salles de bain, vingt (20) x 2 chambres + 1 salle de bain, cinq (5) x 1 chambre + 1 salle de bain, et une (1) x studio. Environ cinq (5) des unités ont été mises à jour (acheteur à vérifier). Vingt-quatre (24) unités ont des balcons/patios privés avec presque chaque balcon offrant une vue inégalée sur le centre-ville de Los Angeles et la ville. Chaque unité est équipée de compteurs séparés pour l'électricité et le gaz. Toutes les unités ont des sous-panneaux électriques mis à jour, et les panneaux principaux attendent d'être mis à niveau (en attente de permis de la ville). La propriété dispose d'un chauffe-eau central, d'une buanderie partagée (machines appartenant au vendeur), et d'un ascenseur. Tous les locataires sont en baux mensuels. Le parking est sécurisé avec 29 places. Le bâtiment est équipé d'un système de gicleurs automatiques dans la zone du garage. Située stratégiquement près du stade Dodger et du parc Elysian, cette propriété est nichée au cœur du code postal vibrant 90012 de Los Angeles, offrant une excellente accessibilité à pied avec un Walk Score de 85—ce qui signifie que les résidents peuvent se passer de voiture pour la plupart des courses, y compris une promenade à quelques pas (moins d'un mile à pied) du stade Dodger pour les frissons des jours de match et du parc Elysian pour des échappées vertes sereines. Ce joyau se trouve à quelques minutes de l'authentique gastronomie et shopping de Chinatown, avec un accès facile au centre-ville de LA (DTLA) à seulement 2 miles au sud pour des musées de classe mondiale comme le Broad et le MOCA, des restaurants branchés, et des centres commerciaux. La proximité de la Crypto.com Arena (environ 5 miles) assure un accès facile aux événements, tandis que le campus de l'USC et les musées du parc Exposition se trouvent à seulement 6-7 miles, attirant un flux constant d'étudiants, de professionnels, et de touristes pour alimenter une haute occupation et des loyers premium. L'excellent transit (Score 83) via les lignes de métro et les bus à proximité amplifie l'attrait, promettant un flux de trésorerie robuste et une appréciation dans ce quartier à forte demande. La propriété est juste en face de l'autoroute 110 de l'emblématique Chinatown de Los Angeles. Chinatown offre de superbes restaurants, et expositions d'art. Elle est située à une courte marche de 5 minutes de la gare Union pour un transit facile dans la région de Los Angeles. Elle a un accès superbe aux autoroutes FWY 101, FWY 110, FWY 5 et FWY 10. La propriété est à proximité de nombreuses communautés d'appartements de luxe nouvellement construites telles que JIA à Chinatown, La Village Plaza, Orsini, Yale Street Apartment, etc. Elle est située à quelques minutes de la salle de concert Walt Disney, du Music Center, du Broad, du Grand Central Market, du Staples Center, et de presque toutes les attractions que le centre-ville de Los Angeles a à offrir!

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-03

Vacaville Bureau à vendre - Vacaville/Dixon

Bâtiment de bureaux de 5 853 pieds carrés situé au centre-ville de Vacaville, proposé à la vente, à la location ou en option de location avec financement par le vendeur disponible. Actuellement composé de trois unités pouvant être facilement converties en un espace pour un seul occupant ou divisées davantage. L'unité à l'étage offre 3 832 pieds carrés adaptés aux services professionnels, avec une salle de conférence, un bureau principal avec vue et un espace de travail lumineux. Les deux étages comprennent des zones de réception, des salles de bains conformes aux normes ADA, des salles de pause, des bureaux privés et des salles de conférence. Les caractéristiques clés incluent un stationnement couvert, une signalisation visible, une forte exposition aux véhicules et la proximité des restaurants du centre-ville et de l'accès à l'I-80.

Date de mise en marché :

2026-02-03

Delano Spécialité à vendre - North Outlying Kern County

Une opportunité commerciale exceptionnelle générant des revenus au cœur de Delano. Cette propriété très visible fonctionne actuellement comme un lave-auto à service complet et un atelier de réparation automobile et se trouve sur un terrain spacieux de 0,97 acre juste à côté de l'autoroute 99, offrant une excellente visibilité, un trafic important et un accès facile pour les clients depuis High Street. Le site comprend deux bâtiments totalisant environ 5 600 pieds carrés, dont un atelier de réparation automobile de 2 000 pieds carrés et un lave-auto express de 3 600 pieds carrés, qui intègre un dépanneur vacant de 1 300 pieds carrés prêt à fonctionner à nouveau. L'emplacement a fonctionné avec succès comme lave-auto pendant plus de 40 ans, soulignant sa présence de longue date sur le marché et une demande prouvée. Construit en 1979 et rénové en 2012, la propriété comprend un système solaire entièrement installé et payé, réduisant considérablement les coûts d'exploitation. Zoné GC, le site est approuvé pour une large gamme d'utilisations commerciales et offre une flexibilité pour des opérations continues, des expansions, des améliorations ou un potentiel de réaménagement (l'acheteur doit vérifier le zonage et l'utilisation prévue). Entouré de détaillants à proximité et de quartiers résidentiels, cet emplacement de choix en milieu de bloc combine visibilité, accessibilité et potentiel de croissance. La vente comprend l'immobilier, l'entité commerciale et tout l'équipement, faisant de cette opportunité un investissement clé en main rare dans un marché en croissance de la Vallée Centrale. FINANCEMENT PAR LE PROPRIÉTAIRE DISPONIBLE!!!

Sous-type de propriété :

Station de lavage auto

Date de mise en marché :

2026-02-03

Modesto Terrain à vendre

Visibilité depuis l'autoroute. Servitude formelle en place. Arbres dégagés. Propriétaire financera.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-02-02

Apple Valley Commerce de détail à vendre - Mojave River Valley

Situé au 20200 CA-18 à Apple Valley, CA, cette offre représente un terrain commercial au sein d'un plus grand centre de quartier, comprenant 7 833 pieds carrés répartis sur six unités le long de l'un des principaux corridors commerciaux du High Desert. La propriété bénéficie d'une forte visibilité, de générateurs de trafic partagés et d'un flux constant de consommateurs au cœur du centre commercial d'Apple Valley. L'offre inclut un élément de valeur ajoutée avec deux unités vacantes, comprenant un ancien Domino's Pizza de 1 886 pieds carrés et un ancien espace T-Mobile de 1 300 pieds carrés. Le propriétaire garantit un revenu locatif sur les deux unités vacantes pendant douze (12) mois, offrant un flux de trésorerie stabilisé pendant la période de location. L'ancien espace de restauration est bien adapté pour être repositionné en un concept de restauration et de boissons performant sous une nouvelle marque. Le propriétaire propose un financement vendeur allant jusqu'à 60 %, nécessitant un acompte de 40 % avec preuve de fonds, créant un effet de levier favorable et réduisant le coût du capital pour l'acheteur. L'acheteur doit être conscient que le vendeur peut envisager un échange 1031, et l'acheteur accepte de coopérer avec le vendeur, sans coût ou responsabilité supplémentaire pour l'acheteur, afin de permettre au vendeur d'identifier une propriété de remplacement appropriée.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-01-28

Sacramento Portefeuille de propriétés à vendre - South Sacramento

Une opportunité exceptionnelle pour un propriétaire-utilisateur ou un investisseur avec des revenus intégrés et un potentiel à long terme. Cette propriété vraiment unique offre plusieurs sources de revenus diversifiées, comprenant un immeuble de bureaux entièrement loué, un complexe résidentiel de quatre logements situé derrière le bureau, et deux garages détachés générant des revenus supplémentaires en tant qu'unités de stockage louées. L'actif est occupé à 100 %, offrant un flux de trésorerie immédiat, avec le bail du bureau sécurisé jusqu'en juin 2027 et le quadruplex entièrement loué. Il y a un puits sur place produisant environ 18 gallons par minute, ce qui améliore l'efficacité opérationnelle et ajoute de la valeur à long terme. Avec des revenus solides, un faible taux de rotation et une configuration mixte rare, c'est une opportunité unique pour les investisseurs ou les propriétaires-utilisateurs cherchant la stabilité aujourd'hui avec un potentiel de croissance pour demain. FINANCEMENT PAR LE PROPRIÉTAIRE DISPONIBLE

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2026-01-28

Pacifica Multi-résidentiel à vendre - Peninsula Coastline

Marcus & Millichap est heureux de présenter l'opportunité d'acquérir une propriété multifamiliale bien entretenue de 5 unités dans la ville côtière très prisée de Pacifica, à quelques minutes de San Francisco. Située à Sharp Park, un quartier résidentiel calme avec une forte demande locative et un inventaire limité, cet actif générateur de revenus offre un flux de trésorerie stable à long terme dans l'un des marchés locatifs les plus résilients de la région de la Baie. Le bâtiment est composé de quatre unités de 2 chambres et 1 salle de bain et d'une unité junior de 1 chambre. Les locataires bénéficient de quatre garages privés individuels et de 4 places de stationnement côte à côte, ainsi qu'une buanderie au rez-de-chaussée. LE VENDEUR OFFRE DES CONDITIONS DE FINANCEMENT TRÈS FAVORABLES. VEUILLEZ CONTACTER ANGELO POUR PLUS DE DÉTAILS.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-01-28

Pomona Commerce de détail à vendre - Eastern SGV

Fier de présenter une opportunité unique en son genre pour acquérir une destination de divertissement multi-niveaux entièrement rénovée et à la pointe de la technologie dans l'un des quartiers culturels les plus dynamiques et en pleine croissance du sud de la Californie. Ce magnifique bâtiment de 17 500 pieds carrés, situé au 197 E 2nd Street, a subi une transformation complète de haut en bas en 2025, avec plus de 1 000 000 $ investis dans des améliorations. Le résultat est une véritable centrale de divertissement clé en main, comprenant quatre lieux distincts et synergiques, chacun avec son propre caractère et attrait unique. D'un speakeasy intime protégé par mot de passe à un espace événementiel de style salle de bal, cette propriété offre une gamme d'expériences inégalée pour une clientèle diversifiée. Située au cœur de la Pomona Arts Colony du centre-ville, cette propriété se trouve dans un quartier dynamique et florissant, reconnu comme l'un des districts culturels les plus importants de l'Inland Empire. Elle est à distance de marche de la station Metrolink et de l'Université Western, et bénéficie d'une désignation de zone d'opportunité fédérale, offrant des avantages fiscaux significatifs aux investisseurs qualifiés. C'est une occasion rare d'acquérir une entreprise de divertissement entièrement opérationnelle, rentable et clé en main avec une clientèle établie et une reconnaissance de marque. Tous les meubles, accessoires et équipements (FF&E) sont inclus dans la vente, ainsi qu'une précieuse licence de type 47 pour l'alcool, permettant l'exploitation de jusqu'à cinq bars. Description de l'emplacement Le 197 E 2nd Street se trouve au cœur de la Pomona Arts Colony, l'un des districts culturels les plus établis et à fort trafic de l'Inland Empire. La région mélange harmonieusement arts, commerce, éducation et vie urbaine, créant un public intégré pour les usages de divertissement et d'expériences. L'emplacement bénéficie d'un trafic piétonnier constant généré par l'emblématique Second Saturday Art Walk, de multiples galeries, le Latino Art Museum, l'American Museum of Ceramic Arts, et des monuments à proximité, y compris le Fox Theater et le Glass House. Entourée par la rue des antiquaires, des restaurants, des cafés et des lieux de vie nocturne, la propriété est stratégiquement positionnée dans un environnement de destination dynamique et ouvert toute l'année. Financement par le vendeur disponible; termes à négocier et soumis à l'approbation du vendeur.

Sous-type de propriété :

Bar

Date de mise en marché :

2026-01-28

Los Angeles Commerce de détail à vendre - Olympic Corridor

Le propriétaire envisagera un financement vendeur de 50 % du prix d'achat. Situé le long du boulevard Westwood, juste au sud du boulevard Olympic, cette propriété exceptionnelle à usage mixte offre un rare mélange de commerce de détail très visible et de revenus résidentiels recherchés dans l'un des corridors les plus dynamiques de Los Angeles. La propriété comprend une structure commerciale d'un étage avec deux vitrines donnant sur Westwood Blvd, complétée par un bâtiment arrière de deux étages comprenant quatre unités d'appartements, soutenu par un stationnement tandem arrière pratique pour dix véhicules. Rénové en 2017 et maintenu en excellent état, l'actif bénéficie d'un trafic quotidien intense d'environ 56 640 véhicules sur Olympic Blvd et 26 706 véhicules sur Westwood Blvd, assurant une forte visibilité commerciale. Idéalement positionné à proximité de Century City, Brentwood et Santa Monica, la propriété est actuellement stabilisée avec deux unités commerciales occupées et quatre unités d'appartements (une vacante), générant un revenu brut mensuel réel de 16 700 $ avec un potentiel de 19 100 $. Zoné LAC4 et identifié par APN 4322-002-017, cette offre présente une opportunité convaincante pour les investisseurs cherchant une valeur à long terme dans un emplacement de choix sur le Westside. Remarque : L'acheteur devrait vérifier indépendamment le zonage, car il était précédemment zoné comme appartement et est maintenant zoné comme bureau.

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2026-01-27

Camarillo Industriel à vendre - Camarillo/Point Mugu

Prix réduit ! Faites des offres ! Occasion d'acquérir un condo industriel rénové de 1529 pi² avec financement par le vendeur envisagé (sous réserve de conditions mutuellement convenues). Développement impressionnant au Told Center. Emplacement professionnel et accès pratique à l'autoroute 101. L'unité 305 est également disponible avec 1479 pi². À quelques minutes de Los Angeles et Santa Barbara. Comprend un entrepôt avec une hauteur de 12 pieds et une porte roulante, ainsi qu'un plafond de 15 pieds de hauteur dans l'entrepôt. Entrée de réception et bureau privé. Rénové en 2025 avec une nouvelle salle de bain, de beaux planchers en bois stratifié, une nouvelle climatisation (pompe à chaleur) et de la peinture fraîche dans les bureaux avant. L'unité adjacente 305, également détenue par le vendeur, est également proposée à la vente séparément. Parfait pour une expansion future. Camarillo, Californie, est connue pour son climat presque parfait. Offert vacant. Le locataire actuel recevra un préavis de 60 jours. Le vendeur doit mener sa propre enquête sur toutes les conditions de la propriété lors de l'inspection.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-01-27

North Edwards Multi-résidentiel à vendre - NE Outlying Kern County

Le parc de maisons mobiles Desert Palms s'étend sur environ 2,12 acres, composé de 2 parcelles distinctes et contiguës. La propriété comprend 12 unités locatives, y compris une maison unifamiliale d'environ 1 400 pieds carrés avec 3 chambres et 2 salles de bain, ainsi que 11 autres unités locatives. 5 des unités sont des maisons à double largeur appartenant au parc et seront incluses dans la vente. Les 6 restantes sont détenues par les locataires. Le taux d'occupation est actuellement de 92 %. La vente inclut un investissement d'environ 100 000 $ en panneaux solaires qui réduisent les coûts d'électricité. Le vendeur a indiqué qu'avec un acompte de 300 000 $, un financement par le vendeur aux conditions du marché sera envisagé. LE VENDEUR A DEMANDÉ QUE TOUTES LES VISITES DU SITE SE FASSENT SUR RENDEZ-VOUS SEULEMENT ET QUE LE GÉRANT NE SOIT PAS DÉRANGÉ.

Sous-type de propriété :

Parc mobile

Date de mise en marché :

2026-01-26

San Francisco Bureau à vendre - South of Market

Le 42 Dore Street est un bâtiment industriel au design moderne situé dans le quartier South of Market (SoMa) de San Francisco, à quelques minutes du Civic Center, de la place de l'ONU et des principaux transports en commun. Positionné sur un bloc tranquille près des rues Folsom et Howard, la propriété offre un équilibre idéal entre accessibilité, intimité et proximité avec les principaux pôles d'emploi et culturels de la ville. Construit à l'origine en 1986, le bâtiment a été largement amélioré et méticuleusement entretenu, résultant en un espace de travail propre et contemporain conçu pour les entreprises d'aujourd'hui. Le plan d'étage ouvert sur deux niveaux, soigneusement exécuté, maximise la flexibilité et la fonctionnalité, avec des plafonds hauts, de multiples puits de lumière, un sol en béton sur mesure, des bureaux privés et un escalier en acier distinctif sur mesure. La disposition intègre harmonieusement un vaste espace de travail ouvert avec des salles de conférence, des bureaux et des zones de soutien, créant un environnement de travail efficace et inspirant. La propriété offre une vacance immédiate et à court terme, ce qui la rend particulièrement attrayante pour un utilisateur-propriétaire ou un acheteur à valeur ajoutée. Le rez-de-chaussée est loué à Ironsite, qui occupe la plus grande partie du bâtiment (environ 3 800 pieds carrés) et doit libérer les lieux début mai. Cet espace peut être facilement utilisé par un utilisateur-propriétaire ou reloué pour maximiser les revenus locatifs, offrant une flexibilité significative peu après la clôture. Le locataire du deuxième étage (Binho) reste en place avec un bail jusqu'en mars 2027, offrant un flux de trésorerie stable tout en préservant les options futures. Un financement par le vendeur est disponible, améliorant encore la flexibilité d'acquisition pour les acheteurs qualifiés.

Date de mise en marché :

2026-01-26

Colton Commerce de détail à vendre - San Bernardino

NNN Retail Group est heureux de présenter une occasion rare d'acquérir un bâtiment industriel/automobile indépendant à Colton, CA. Situé au 291 West H Street, ce bâtiment de 7 762 pieds carrés est implanté sur un terrain de 0,47 acre. Construit en 2006, la propriété est actuellement occupée à 25 %, offrant une flexibilité pour un utilisateur-propriétaire ou un investisseur afin de repositionner l'actif pour répondre à la demande du marché. La propriété est composée de deux bâtiments avec un total de treize portes roulantes. Il y a quatre unités distinctes qui sont individuellement mesurées avec leurs propres salles de bain et un peu d'espace de bureau dans chacune des unités. Le vendeur est également disposé à financer une vente, sous réserve des finances de l'acheteur, à un taux significativement inférieur au taux du marché de 3 % pour une durée de 10 ans et amorti sur 20 ans. Situé stratégiquement dans l'Inland Empire, l'un des marchés industriels les plus actifs du pays. L'Inland Empire continue de se classer parmi les marchés industriels les plus recherchés du pays, bénéficiant d'une infrastructure de transport exceptionnelle et d'une forte demande de locataires. La propriété bénéficie d'une excellente accessibilité aux principaux corridors de transport, y compris les autoroutes I-10, I-215 et I-15. La zone commerciale immédiate continue de démontrer une forte demande pour des usages industriels légers et liés à l'automobile, soutenue par un bassin de main-d'œuvre robuste et une population de plus de 319 000 résidents dans un rayon de cinq miles.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-01-23

San Fernando Commerce de détail à vendre - Eastern SFV

Le 901 N Maclay Avenue offre une rare opportunité d'usage mixte au cœur de San Fernando, combinant des éléments résidentiels et commerciaux avec une flexibilité exceptionnelle. Située sur un terrain d'angle de choix avec accès par une allée, la propriété est bien positionnée pour les propriétaires-utilisateurs, les investisseurs ou les opérateurs commerciaux recherchant un environnement de travail-vie dans un emplacement très visible. La propriété comprend une résidence unifamiliale de 2 chambres et 1 salle de bain associée à un espace commercial entièrement rénové, offrant plusieurs scénarios d'utilisation. L'unité résidentielle inclut un garage détaché pour une voiture et bénéficie d'une nouvelle peinture extérieure et d'un aménagement paysager, améliorant l'attrait visuel. La partie commerciale a été complètement rénovée, avec de nouvelles installations électriques, de nouveaux planchers, éclairages, salles de bains, conduits et stuc, créant un espace propre, moderne et prêt à l'emploi, adapté à une variété d'usages commerciaux. Un agencement flexible permet une personnalisation pour répondre aux besoins opérationnels spécifiques. Ajoutant à l'attrait de la propriété, un financement par le propriétaire est disponible avec 40 % d'acompte, ainsi qu'un bail avec option d'achat, offrant des opportunités d'acquisition créatives et accessibles. La position d'angle du site et l'accès par l'allée offrent une excellente visibilité, fonctionnalité et facilité d'accès pour les clients, les clients ou les livraisons. Idéalement situé à quelques minutes de la station de transit Sylmar/San Fernando, la propriété offre un accès pratique aux transports en commun et une connexion rapide aux autoroutes CA-118, I-5 et I-210. Entouré de grands détaillants tels que Home Depot, Lowe’s, Costco et Contractors Warehouse, l'emplacement est particulièrement attractif pour les entreprises liées au commerce et les prestataires de services. Avec sa combinaison de revenus résidentiels, d'espace commercial rénové, d'options de financement flexibles et de son emplacement stratégique à San Fernando, le 901 N Maclay Avenue représente une opportunité d'usage mixte convaincante avec un fort attrait pour les propriétaires-utilisateurs et un potentiel de valorisation à long terme. Ces informations ont été obtenues de sources que nous croyons fiables, mais nous ne faisons aucune déclaration ou garantie, expresse ou implicite, quant à l'exactitude des informations. Les références à la superficie ou à l'âge sont approximatives. L'acheteur doit vérifier les informations et assume tous les risques liés à toute inexactitude.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-09-25

Long Beach Portefeuille de propriétés à vendre - Long Beach: Downtown

* Actif de Fierté de Propriété – Peu de propriétés d'investissement commercial se présentent sur le marché dans le comté côtier de LA, et encore moins dans la communauté côtière très convoitée et aisée de Belmont Shore. * Emplacement Optimal à Belmont Shore – La 2ème Rue est LA destination principale pour le commerce de détail, le shopping, le divertissement et la restauration dans la zone commerciale – la propriété est au cœur de Belmont Shore à l'intersection signalée de la 2ème Rue et de l'Avenue Corona. * Forte Occupation, Historique d'Occupation – Catalyst occupe avec succès la propriété depuis 2016 et Clear Channel Outdoor, Inc. est le locataire actuel du panneau d'affichage sur le toit qui est en place et génère des revenus depuis 1999. * Renouvellements Anticipés de Baux à Long Terme – Catalyst Cannabis a renouvelé ses baux NNN tôt, prolongeant son terme de 10 ans avec ses garanties corporatives et personnelles, prouvant le succès du locataire et son engagement à long terme envers cet emplacement. * Immobilier Irréplaçable – Belmont Shore est un sous-marché côtier entièrement développé et mature sans nouvelles opportunités de développement sur la 2ème Rue – avec un emplacement rare en coin et un panneau d'affichage sur le toit générant des revenus à faible loyer, la propriété est pratiquement irremplaçable. Démographie Côtière Aisée – Plus de 23 500 personnes dans un rayon de 1 mile, avec un revenu moyen des ménages dépassant 160 300 $. Potentiel de Financement par le Vendeur – Le financement par le vendeur peut être disponible selon les termes de l'accord et le profil de l'acheteur.

Date de mise en marché :

2026-01-20

Upland Terrain à vendre - Upland/Montclair

Nous sommes ravis de présenter en exclusivité l'opportunité d'acquérir un bien immobilier à usage mixte commercial/résidentiel (B/R – Usage Mixte) situé dans un sous-marché central de l'Empire Intérieur Ouest, à quelques minutes du centre historique de Upland. L'offre comprend deux parcelles contiguës totalisant 0,423 acres, offrant aux investisseurs une grande flexibilité et une large gamme d'options d'utilisation et de développement. Détenue par la même famille depuis près de 100 ans, la propriété offre une opportunité combinant utilité en place et création de valeur à long terme. Les améliorations existantes incluent une résidence unifamiliale de style espagnol avec 4 chambres et 2 salles de bain, ainsi qu'une piscine, permettant une utilisation à court terme tout en poursuivant des stratégies de repositionnement, d'expansion ou de réaménagement. L'option de financement par le vendeur renforce encore l'attrait global de l'offre. L'opportunité est entourée de quartiers résidentiels établis, de corridors commerciaux actifs et d'une revitalisation régionale continue, comme en témoigne le projet de réaménagement de Montclair Place de 200 millions de dollars du groupe CIM, situé à moins d'un mile. De plus, l'emplacement stratégique de la propriété, renforcé par une forte connectivité régionale via l'Interstate 10 et l'Arrow Highway, consolide les fondamentaux solides de la région, positionnant le prochain investisseur pour capturer un potentiel significatif à long terme dans un marché de l'Empire Intérieur Ouest à l'offre limitée.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-01-20

Inglewood Multi-résidentiel à vendre - Inglewood/South LA

Immeuble multifamilial entièrement rénové de 50 unités comprenant 2 appartements d'une chambre et 48 grands studios au design unique qui ressemblent à des appartements d'une chambre, tous avec des pièces séparées avec cuisines, placards et salles de bains de taille normale, situés directement en face du Sofi Stadium et du méga-développement de 300 acres et 10 milliards de dollars de Hollywood Park ! - Prêt de 2,8 millions de dollars à un taux d'intérêt de 3,75 % transférable, fixe jusqu'en 2030, et financement par le vendeur disponible en deuxième position - Rénovation complète de 2 millions de dollars entreprise en 2021, comprenant : - Rénovation de la plomberie à 350 000 $. Toute nouvelle plomberie en cuivre depuis le compteur de la ville, y compris de nouvelles vannes d'arrêt individuelles pour toutes les unités, de nouvelles vannes de douche pour toutes les unités, de nouvelles toilettes et baignoires pour toutes les nouvelles unités, une nouvelle chaudière, tous les nouveaux siphons pour toutes les unités et de nouveaux horizontaux d'égout - Remplacement de toutes les fenêtres du bâtiment par des fenêtres en vinyle double vitrage et trempé - Nouveau stuc et peinture pour tout le bâtiment, finition lisse de style Santa Barbara à l'avant - Nouvelles portes d'accès contrôlé pour voitures et piétons - Système de caméras wifi à vision nocturne 24/7 - 47 des 50 unités entièrement rénovées avec de nouveaux comptoirs en quartz et des cuisines avec armoires en contreplaqué véritable, planchers en LVP, éviers doubles en acier inoxydable, nouveaux carreaux et baignoires, nouveaux accessoires, prises, plinthes, peinture ! - Extérieur comprenant de nouvelles boîtes aux lettres, luminaires, aménagement paysager, rafraîchissement des terrasses - Toutes les unités entièrement câblées en interne avec câblage Spectrum CAT 6, offrant un partage de revenus au propriétaire et un internet haute vitesse pour les locataires sans câblage externe ! - Buanderie sur place avec paiement uniquement par téléphone mobile - 50 places de stationnement, entièrement clôturées et couvertes - Forte demande locative. Fonctionne avec un taux de vacance historique de près de 0 % avec liste d'attente et faibles taux de délinquance. Solide liste de loyers avec des locataires qualifiés - Emplacement de choix directement sur la Prairie Avenue en transformation. Situé directement en face du Sofi Stadium/Hollywood Park, méga-développement de 10 milliards de dollars, y compris 900 000 pieds carrés de commerces de luxe. Situé près du Intuit Dome, du Forum, du centre-ville d'Inglewood et des aéroports de LAX/Hawthorne

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-01-19

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Koreatown

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-01-16

Anderson Commerce de détail à vendre

Façade de magasin de qualité sur une rue animée dans une communauté en pleine croissance ! Situé au cœur d'Anderson, ce bâtiment dispose de 3 devantures de magasin le long d'une allée piétonne fréquentée. Un grand parking spacieux est situé à l'arrière avec accès à chaque unité, ainsi qu'un stationnement dans la rue à l'avant. Actuellement, toutes les unités sont louées, les baux varient de 1 an à mois/mois. L'acheteur doit vérifier les pieds carrés, l'agent de la liste n'a pas mesuré. Loyers mensuels approximatifs : 2 585 $. Les photos sont d'une unité qui était précédemment vacante, maintenant louée. Le propriétaire financera avec un acompte significatif. L'âge du bâtiment est approximatif.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-01-16

Tulare Commerce de détail à vendre

Ce bâtiment situé au centre offre 2 049 pieds carrés d'espace flexible zoné pour un usage commercial, ce qui le rend idéal pour une boutique, un salon, un barbier ou une autre petite entreprise. La zone principale dispose de plafonds voûtés et d'un aménagement ouvert de 16' x 99', créant un espace accueillant pour les clients. Deux pièces privées se trouvent au niveau principal, ainsi qu'un bureau de 15' x 31' au sous-sol, parfait pour le personnel ou un espace de travail supplémentaire. La propriété comprend une salle de bain et une excellente façade sur l'avenue Tulare, offrant une grande visibilité et exposition au trafic quotidien. Située au centre-ville de Tulare, cette propriété se trouve au cœur d'une communauté d'affaires locale en pleine croissance. Un financement par le vendeur peut être disponible, ce qui représente une excellente opportunité pour les propriétaires d'entreprises cherchant à établir ou à étendre leur présence dans un emplacement de choix.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-01-16

San Jose Terrain à vendre - South San Jose

Terrain en pente descendante de premier choix à New Almaden avec des vues incroyables sur Almaden Valley et Quicksilver Park. Tous les services publics sont disponibles sur le terrain, compagnie d'eau privée avec eau fournie par Valley Water, système septique nécessaire et test de percolation effectué, électricité et câble sur le terrain. Service de propane disponible. Vendeur motivé et prêt à financer la première hypothèque avec 50% d'acompte. Une allée privée depuis Cinnabar Hills Road mène à trois terrains sur mesure, deux maisons déjà construites, dernier terrain disponible. C'est le terrain idéal pour un acheteur souhaitant construire la maison de ses rêves à un prix très abordable.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-01-16