500 Owner Financed Properties à vendre à USA

5015 Shed Rd

Bossier City, LA 71111

• Owner Financed Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 713 815 $ CAD
• 9 300 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Installations de conférences

Bossier City Commerce de détail à vendre - Bossier Parish

Centre commercial de détail haut de gamme entièrement loué à vendre en tant qu'investissement locatif devant les appartements Rivage. Locataires de crédit, bâtiment bien construit et entretenu, grand parking et emplacement excellent. C'est une opportunité d'investissement rare dans une zone en croissance de Bossier City. La proximité de l'I-220 offre un accès facile à Haughton, Benton et la base aérienne de Barksdale. Financement par le propriétaire disponible. Conditions : 20 % d'acompte, solde à 6 %, terme de 5 ans - Ballon, amortissement sur 20 ans.

Coordonnées pour la location:

Walker-Alley & Associates, LLC

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-02-20

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Indiana Beach Resort - 4983 E Indiana Beach Rd

Monticello, IN 47960

• Owner Financed Property
• Services hôteliers à vendre
• 6 262 650 $ CAD
• 50 727 pi²

Monticello Services hôteliers à vendre

Chiafos Rental Resort Complexe multifamilial de 55 unités en bord de l'eau | Revenu en place de 47 000 $/mois | 80 % occupé | Option de location à court terme Monticello, Indiana Aperçu exécutif Chiafos Rental Resort est un actif multifamilial de 55 unités en bord de l'eau situé juste à l'entrée du parc d'attractions et aquatique Indiana Beach à Monticello, Indiana. La propriété fonctionne actuellement à environ 80 % d'occupation et génère 47 000 $ par mois de revenus locatifs bruts selon un modèle de location de type multifamilial. Cela offre un flux de trésorerie stabilisé en place avec un potentiel de hausse immédiate grâce à la location jusqu'à l'occupation du marché et à l'optimisation opérationnelle. Initialement repositionné et considérablement amélioré, l'actif offre aux investisseurs une combinaison rare de : Immobilier en bord de l'eau Produit nouvellement construit Revenu en place Expansion des revenus des quais Option de location à court terme (STR) Financement par le vendeur disponible pour les acheteurs qualifiés. Performance en place Occupation actuelle : ~80 % Revenus bruts actuels : ~47 000 $ par mois Opportunité de location stabilisée : objectif d'occupation de 95 %+ Potentiel de revenus supplémentaires : expansion des quais et conversion STR À la performance actuelle, la propriété démontre une demande prouvée et un flux de trésorerie immédiat, avec une croissance supplémentaire du NOI réalisable grâce à l'optimisation opérationnelle. Répartition des unités (55 unités au total) 20 unités de deux étages 2 chambres / 1 salle de bain 18 unités de plain-pied 2 chambres / 1 salle de bain 17 unités d'une chambre (disposition de style hôtel avec cuisines complètes) Toutes les unités comprennent des cuisines complètes, soutenant : Location multifamiliale traditionnelle Logement pour travailleurs Occupation prolongée Conversion en location à court terme La disposition flexible permet aux investisseurs de maintenir une stabilité à long terme ou de transformer des parties de l'actif en un modèle STR à rendement plus élevé. Améliorations du capital Un investissement en capital récent significatif a considérablement réduit le risque d'entretien différé : Construction de 38 unités à partir de zéro Rénovation complète de 17 unités Nouveau revêtement, toiture, porches Nouvelles cuisines et salles de bains Revêtements de sol et finitions extérieures mis à jour Améliorations du site et de l'infrastructure L'ampleur des améliorations positionne l'actif plus près de la qualité de construction neuve que des produits en bord de l'eau hérités typiques du marché. Infrastructure en bord de l'eau Façade directe sur le lac Shafer 12 quais à bateaux complétés Approbations en place pour une expansion jusqu'à 36 quais Grange d'entretien de 40' x 60' avec installations sanitaires L'expansion des quais présente à elle seule un potentiel de revenus auxiliaires mesurable grâce à la location saisonnière et à un positionnement premium en bord de l'eau. Emplacement et moteurs de la demande Situé directement à côté d'Indiana Beach et positionné sur le lac Shafer, la propriété bénéficie de : Forte circulation touristique saisonnière Demande récréative basée sur le lac Inventaire locatif en bord de l'eau limité Base d'emploi diversifiée soutenant l'occupation toute l'année Cette combinaison soutient à la fois la stabilité multifamiliale traditionnelle et le potentiel de revenus tirés par STR.

Coordonnées pour la location:

Ellsbury Commercial Group

Sous-type de propriété :

Appartement aménagé

Date de mise en marché :

2026-02-20

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8500 S County Road 1110

Midland, TX 79706

• Owner Financed Property
• Terrain à vendre
• 313 133 $ CAD
• Lot de 5,00 AC

Midland Terrain à vendre

Options d'acquisition flexibles.

Coordonnées pour la location:

IWI Realty

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-02-20

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118 Lincoln Ave

Dover, NJ 07801

• Owner Financed Property
• Industriel à vendre
• 555 288 $ CAD
• 1 500 pi²

Dover Industriel à vendre - Western Morris

Bâtiment en brique autonome unique, actuellement zoné pour la climatisation avec fabrication de tôle. Voir la liste d'équipements incluse ci-jointe. Stationnement pavé hors rue avec zone clôturée pour les bennes à ordures. Porte de chargement au niveau du sol, hauts plafonds, un petit bureau, une demi-salle de bain. Gaz naturel, électricité triphasée. Stationnement pour six véhicules sur votre propre allée pavée ou il y a du stationnement dans la rue. Opportunité pour une entreprise de climatisation ou un type de commerce similaire d'augmenter leur espace et d'utiliser l'équipement de tôle existant. Zonage acquis pour la climatisation et possible fabrication de tôle situé dans une zone résidentielle. Bâtiment et équipement à vendre, PAS l'entreprise. Financement possible par le propriétaire disponible pour les acheteurs qualifiés. Également disponible à la location.

Coordonnées pour la location:

Re/Max Town and Valley II

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2026-02-20

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Auto Shop Business & Real Estate - 8615 E Trent Ave

Spokane Valley, WA 99212

• Owner Financed Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 548 835 $ CAD
• 8 745 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Accessible aux fauteuils roulants

Spokane Valley Commerce de détail à vendre - Valley

Supreme Tire and Auto Repair est un établissement automobile complet de 10 baies avec plus de 60 ans d'expérience combinée dans l'industrie. Connu comme une "alternative aux concessionnaires", l'atelier se spécialise dans tout, de l'entretien de routine pour les navetteurs quotidiens aux travaux personnalisés sur les voitures de sport, les camions surélevés et les véhicules abaissés. Situé sur E Trent Ave, cette propriété bénéficie d'une excellente visibilité sur l'un des principaux corridors est-ouest de Spokane Valley — une voie très fréquentée reliant les principaux centres d'emploi et résidentiels de la région. *Tous les FF&E et l'inventaire sont inclus dans la vente *Contactez l'agent de la liste pour plus d'informations et ne dérangez pas les employés. *Le financement par le vendeur peut être disponible pour les acheteurs qualifiés à la seule discrétion du vendeur.

Coordonnées pour la location:

Windermere Real Estate Valley/Liberty Lake

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-02-20

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E Hialeah - Industrial - Body Shop - - 1040 E 29th St

Hialeah, FL 33013

• Owner Financed Property
• Industriel à vendre
• 2 226 720 $ CAD
• 5 865 pi²

Hialeah Industriel à vendre

La propriété industrielle de ±10 538 pieds carrés est une opportunité clé en main pour les utilisateurs du secteur automobile et des métiers, comprenant environ 3 803 pieds carrés d'espace atelier et bureau amélioré, ainsi qu'une zone couverte supplémentaire de ±2 000 pieds carrés. La disposition est idéale pour l'entretien, la réparation, la mise en scène ou le travail de carrosserie des véhicules, et le bâtiment est entièrement licencié pour les opérations de carrosserie, y compris les travaux structurels et non structurels, avec une licence de mécanicien également disponible. Située dans une zone de développement axée sur le transport en commun (TOD) dans un corridor industriel dense, la propriété bénéficie d'un accès routier solide, offrant une valeur opérationnelle immédiate ainsi qu'un potentiel de réaménagement futur. Le financement par le vendeur est disponible, offrant une flexibilité supplémentaire dans la transaction.

Coordonnées pour la location:

Fausto Commercial Realty Consultants

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-02-19

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307-311 Lombrano St

San Antonio, TX 78207

• Owner Financed Property
• Industriel à vendre
• 1 391 700 $ CAD
• 7 685 pi²

San Antonio Industriel à vendre - North Central

Magasin principal : +/- 3 745 pi². Magasin arrière : +/- 1 366 pi². Bureau : +/- 2 574 pi². Financement par le propriétaire disponible.

Coordonnées pour la location:

North Star Builders LLC

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-02-19

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1433 N 1st St

Phoenix, AZ 85004

• Owner Financed Property
• Commerce de détail à vendre
• 730 643 $ CAD
• 1 529 pi²

• Climatisation

Phoenix Commerce de détail à vendre - Midtown

Grande opportunité pour utilisateur ou investisseur. Plusieurs projets achevés et en cours de lancement dans la région. Proximité du centre-ville de Phoenix et de l'hôpital St Joseph. Possibilité de financement par le vendeur disponible - Appelez pour plus de détails.

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Commercial

Date de mise en marché :

2026-02-19

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4,216 sqft Commercial Building | Ocala, FL - 2926 NE Jacksonville Rd

Ocala, FL 34479

• Owner Financed Property
• Commerce de détail à vendre
• 995 066 $ CAD
• 4 216 pi²

Ocala Commerce de détail à vendre - Greater Ocala

Adresse : 3010 & 2926 NE Jacksonville Rd, Ocala, FL 34479 Comté : Comté de Marion Zonage : B4 No de lot (Parcel ID) : 24794-000-00 | 24796-001-00 Superficie du bâtiment : 4 216 pi² Superficie du terrain (acre) : 1,17 Configuration : 1 bâtiment de commerce de détail + terrain commercial vacant Égout : Raccordé Eau : Aqueduc municipal Électricité : Raccordée Accès routier : Oui Zone d’opportunité : Oui Faits saillants de l’investissement Information sur le loyer : Loyer brut potentiel : 5 182,17 $/mois Revenu net d’exploitation (NOI) potentiel : 62 186 $ Prix demandé : 715 000 $ avec option de FINANCEMENT PAR LE PROPRIÉTAIRE Mise de fonds : 330 000 $ (payable à la clôture) Billet (note) : 385 000 $ Paiements au vendeur : 2 032 $ / 24 386 $ Taux d’intérêt : 4 % avec ballon sur 7 ans Période d’amortissement : 25 ans Visites de la propriété sur rendez-vous seulement. Téléphone / texto pour prendre rendez-vous. Avis de non-responsabilité : Acre Expert LLC est une équipe de promoteurs et d’investisseurs immobiliers. Nous achetons, vendons et détenons des propriétés à des fins d’investissement. Nous ne sommes pas des courtiers immobiliers agréés. Cette propriété est mise en marché en fonction de notre intérêt équitable via un contrat cessible ou en tant que propriétaire de l’immeuble. Toute l’information fournie est préliminaire et sujette à changement. Acre Expert LLC ne fait aucune garantie quant à l’exactitude, aux conditions de location ou aux données financières. L’acheteur doit effectuer sa propre vérification diligente et confirmer tous les détails.

Coordonnées pour la location:

Acre Expert

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-02-19

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1 Reliance Rd

Middletown, VA 22645

• Owner Financed Property
• Terrain à vendre
• 1 008 983 $ CAD
• Lot de 3,84 AC

Middletown Terrain à vendre - Frederick County

Dernier lot de développement commercial à Middletown Village. Nous avons 3,84 acres zonés B2 avec des engagements permettant 22 unités multifamiliales au-dessus du commerce. L'emplacement est juste à côté de l'I-81, sortie #302, au coin de Reliance Road et Valley Pike (Rt #11), à deux miles de l'I-66. C'est l'entrée principale vers le Middletown historique, en Virginie. Les voisins incluent Comfort Inn, McDonald's, le dépanneur Sheetz avec dépôt de carburant, le dépanneur Liberty avec dépôt de carburant, le dépanneur WAWA, le dépanneur 7-11, Dollar General et le Laurel Ridge Community College. Ryan Homes et Richmond American terminent les développements résidentiels à Middletown. Ne manquez pas cette opportunité de marché sous-desservi pour les services. Consultez le plan du site pour plus de détails.

Coordonnées pour la location:

SVN | Commercial Specialists

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-02-19

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5037 Union St

Union City, GA 30291

• Owner Financed Property
• Commerce de détail à vendre
• 347 925 $ CAD
• 1 300 pi²

Union City Commerce de détail à vendre - North Clayton/Airport

DTSpade est honoré de présenter une propriété éclectique récemment rénovée située au centre-ville de Union City, à côté de l'hôtel de ville et à seulement 10 minutes de l'aéroport. Ce bien commercial est situé sur une bande près d'un magnifique parc et à seulement quelques minutes d'un Wal-Mart. Avec une population de plus de 100 000 personnes dans un rayon de 5 miles et de plus de 350 000 personnes dans un rayon de 10 miles, c'est une zone en pleine croissance avec beaucoup de potentiel. Cette propriété a un locataire fiable et de longue durée. Le financement par le propriétaire est également disponible. Cette propriété est parfaite pour quelqu'un cherchant un investissement passif dans une zone en pleine expansion.

Coordonnées pour la location:

Dudley Thomas Spade Specialized Real Estate

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-02-18

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84,000sf OFFICE & WAREHOUSE ON 24.59 ACRES - 7000 Alabama St

El Paso, TX 79904

• Owner Financed Property
• Terrain à vendre
• 6 937 625 $ CAD
• Lot de 24,59 AC

El Paso Terrain à vendre - Northeast

PROPRIÉTÉ VACANTE À VENDRE. PARCELLE TRÈS ABORDABLE DANS UN EXCELLENT QUARTIER DE LA VILLE.

Coordonnées pour la location:

CIC Limited

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-02-18

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18745 Redland Rd

San Antonio, TX 78259

• Owner Financed Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 096 533 $ CAD
• 6 700 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité
• Accès 24 heures
• Restaurant
• Terrasse sur le toit

San Antonio Commerce de détail à vendre - Far North Central

Situé dans le nord de San Antonio, à quelques minutes de Loop 1604 et de l'autoroute 281, ce restaurant et bar indépendant de 6 700 pieds carrés offre une occasion rare de contrôler à la fois le terrain et le bâtiment dans l'un des corridors de croissance suburbains les plus dynamiques de la ville. Installé sur 2,43 acres avec un stationnement dédié (120 places pavées + stationnement non pavé) et une terrasse immense, la propriété est conçue pour accueillir un grand volume. Le plan à deux étages comprend deux bars, de vastes espaces de restauration, une cuisine commerciale complète et une salle dédiée au fumoir—ce qui en fait un choix idéal pour un bar à grande capacité, un fumoir, un concept de brasserie ou un opérateur axé sur le divertissement. Livré vacant et zoné C-2, il s'agit d'une véritable infrastructure de seconde génération prête à être repositionnée ou relancée. FINANCEMENT PAR LE VENDEUR DISPONIBLE

Coordonnées pour la location:

Restaurant Realty Group

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-02-18

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521/523 Southtrail Drive - 521 Southtrail Dr

San Antonio, TX 78216

• Owner Financed Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 438 386 $ CAD
• 1 793 pi²

• Climatisation
• Détecteur de fumée

San Antonio Multi-résidentiel à vendre - North Central

Occasion d'investissement de choix - Duplex rare dans un emplacement exceptionnel Les opportunités comme celle-ci sont rares. Ce duplex bien situé offre un fort potentiel d'investissement avec les deux unités actuellement louées, fournissant un revenu locatif immédiat grâce à une base de locataires établie. Bien que la propriété puisse bénéficier de mises à jour cosmétiques, elle représente une excellente occasion de valeur ajoutée pour les investisseurs cherchant à améliorer les rendements par des améliorations stratégiques. Avec des fondamentaux solides et un potentiel de croissance, c'est un actif idéal pour la croissance de portefeuille. Encore mieux, le propriétaire propose un financement avec des conditions favorables, créant un chemin flexible et attrayant vers la propriété. Sécurisez un emplacement très demandé et débloquez le plein potentiel de cette propriété.

Coordonnées pour la location:

Sophus Properties

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-02-18

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24,000 sqft Industrial Building in Edmond, OK - 11535 Sooner Rd

Edmond, OK 73034

• Owner Financed Property
• Industriel à vendre
• 2 296 305 $ CAD
• 24 000 pi²

• Accès 24 heures

Edmond Industriel à vendre - Logan County

Bienvenue au Koloa Industrial Park, une opportunité exceptionnelle pour votre entreprise en pleine croissance à Edmond, OK. Ce bâtiment industriel de 24 000 pieds carrés (80’ x 300’) est idéalement situé juste à côté de Sooner Road et Charter Oak Road, à quelques minutes de l'I-35, offrant une excellente accessibilité et visibilité. Conçu pour la fonctionnalité et l'efficacité, ce bâtiment dispose de plafonds de 16 pieds, d'une isolation en mousse pulvérisée, d'un puits d'eau et d'un système septique, ainsi que d'une alimentation électrique triphasée de 800 ampères avec plus de 100 000 $ en améliorations électriques - le rendant bien équipé pour un usage industriel lourd ou manufacturier. Le bâtiment comprend également deux portes de garage pour un chargement et un déchargement pratiques, ainsi qu'un espace de bureau aménagé avec trois pièces privées, une salle de bain et une zone de stockage en mezzanine pour un équilibre parfait entre espace d'entrepôt et administratif. Une cour en gravier avec accès sécurisé directement depuis Sooner Road permet une entrée sécurisée et un stockage ou des opérations extérieures flexibles. Cette propriété industrielle polyvalente offre une infrastructure solide, un emplacement stratégique et de la place pour faire évoluer votre entreprise. Tout l'équipement de fabrication de fermes et de panneaux muraux actuellement à l'intérieur du bâtiment sera retiré avant la clôture. Nous acceptons les offres de financement par des tiers et les offres en espèces. Cette propriété n'est pas disponible pour le financement par le propriétaire.

Coordonnées pour la location:

Pioneer Realty

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-02-18

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553 California Ave

Boulder City, NV 89005

• Owner Financed Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 131 325 $ CAD
• 3 477 pi²

Boulder City Commerce de détail à vendre - Outlying S Clark County

Opportunité Commerciale de Premier Plan dans le Centre Historique de Boulder City, NV Située au cœur du centre historique de Boulder City, cette propriété exceptionnelle est un véritable atout générationnel, un joyau rare dans l'une des communautés les plus charmantes et préservées du Nevada. Réputée pour son design architectural intemporel et son niveau de qualité de construction irréprochable, Forge Social House incarne l'artisanat durable qui définit le caractère historique de Boulder City. Conçue par le cabinet primé Punch Architecture, Forge a été habilement rénovée pour conserver son charme esthétique tout en offrant une fonctionnalité opérationnelle de haut niveau. Située au centre du quartier historique, cette propriété distinguée sert de point central à la vie sociale et culturelle de la communauté, accueillant de nombreux mariages, événements privés et réunions d'entreprise avec élégance et facilité. L'immobilier commercial à Boulder City reste extrêmement limité en raison de contrôles de croissance stricts et de priorités de préservation, créant une rareté qui génère une valeur et une demande exceptionnelles. La renaissance du centre-ville de Boulder City, stimulée par la revitalisation de ses bâtiments historiques, a apporté une énergie et une attention considérables à cette communauté en plein essor. Actuellement occupée par un locataire solide et fiable, cette propriété offre un flux de trésorerie immédiat et une stabilité. Elle présente également une opportunité attrayante pour un propriétaire-utilisateur ou la chance d'acquérir et d'exploiter une entreprise établie. Offerte à 2 250 000 $ pour l'immobilier uniquement. Cet investissement clé en main très convoité ne restera pas longtemps sur le marché actuel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite privée et sécuriser ce rare morceau de l'avenir de Boulder City! Financement par le propriétaire disponible. 3D Matterport https://my.matterport.com/show/?m=sbJVDcgP9AT&brand=0&mls=1&

Coordonnées pour la location:

MDB Realty

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-02-18

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14 Curtis St

Southbridge, MA 01550

• Owner Financed Property
• Industriel à vendre
• 556 541 $ CAD
• 4 674 pi²

Southbridge Industriel à vendre - Outlying Worcester

Bâtiment commercial/industriel en brique bien situé près du centre de Southbridge offrant environ 4 674 pieds carrés d'espace polyvalent avec alimentation électrique triphasée et un espace bureau attenant. La propriété convient à une variété d'utilisations par le propriétaire-utilisateur ou à des fins d'investissement, y compris les entrepreneurs, les fabricants de meubles, la fabrication légère, la fabrication et des opérations similaires. Elle dispose d'une passerelle fonctionnelle avec un système de treuil pour un chargement et un déchargement efficaces, de multiples compresseurs, d'une cabine de poudrage et d'un grand compresseur industriel précédemment utilisé pour le sablage. La disposition comprend une baie fermable séparément mesurant environ 20' x 43', qui peut être louée indépendamment pour générer des revenus supplémentaires ou aider à compenser les frais d'exploitation, ajoutant flexibilité et potentiel de croissance. Un financement par le propriétaire est possible selon les conditions appropriées, ce qui en fait une opportunité attrayante pour les acheteurs à la recherche d'un espace commercial adaptable avec potentiel de revenu.

Coordonnées pour la location:

Evermark Property Group

Date de mise en marché :

2026-02-18

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Southside Auto Repair, Owner Financing! - 105 Hannon Mill Rd

Tallahassee, FL 32305

• Owner Financed Property
• Industriel à vendre
• 396 635 $ CAD
• 2 300 pi²

Tallahassee Industriel à vendre - Southwest Leon County

Installation de réparation automobile Southside. Financement par le propriétaire disponible. Bâtiment de 2300 pieds carrés avec 2 baies de service, bureau, espace de rangement et toilettes. Cour entièrement clôturée pour un stockage sécurisé. Terrain de .68 acre. Également idéal pour les métiers de CVC, plombier, électricien ou autres métiers.

Coordonnées pour la location:

Harrison Commercial Properties, Inc

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-02-18

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326 6th Ave N

Saint Petersburg, FL 33701

• Owner Financed Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 505 060 $ CAD
• 5 124 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Cuisine
• Détecteur de fumée

Saint Petersburg Multi-résidentiel à vendre - South Pinellas

La vie moderne dans le quartier historique d'Old Northeast est un immeuble multifamilial entièrement restauré, composé de neuf unités, qui combine le caractère architectural de 1925 avec une infrastructure moderne et une flexibilité légale pour la location à court terme. Le bâtiment a été rénové selon les normes actuelles de construction et de sécurité incendie, ce qui est une distinction cruciale sur ce marché. Grâce à cette conformité, ainsi qu'à son zonage CCT-1 Corridor Commercial Traditionnel, la propriété est légalement éligible à un usage transitoire. Dans un quartier où la majorité des parcelles sont zonées pour des résidences traditionnelles, cette flexibilité est rare et précieuse. Les unités varient d'environ 350 à 500 pieds carrés et sont conçues avec soin pour l'efficacité et la durabilité. Chaque résidence offre une entrée privée, un nouveau système de chauffage et climatisation, une installation électrique mise à jour, de nouveaux chauffe-eau, des planchers de bois franc d'origine restaurés, des murs en placoplâtre enduits, et de nouvelles cuisines avec dosserets en marbre et murs de douche en marbre. Les ferrures en laiton et les détails historiques préservés maintiennent l'intégrité de la structure de 1925 tout en offrant une finition propre et moderne. L'eau et l'électricité sont incluses, simplifiant ainsi les opérations et la gestion des locataires. Une buanderie est disponible sur place, avec un des quatre garages configuré pour un usage communautaire. Les garages supplémentaires offrent un revenu locatif optionnel et une flexibilité opérationnelle. Une suite à l'arrière, de type "logement pour belle-mère", crée une polyvalence supplémentaire pour un propriétaire occupant, une location premium ou une gestion sur place. Cet actif est bien adapté à une stratégie de location hybride. Le zonage et la conformité aux codes permettent une stratégie de location à la nuitée, le week-end, pour des séjours prolongés ou traditionnels à long terme. Cette flexibilité permet d'optimiser les revenus tout au long de l'année en fonction de la saisonnalité et de la demande. Très peu de propriétés dans Old Northeast peuvent légalement offrir cette combinaison d'emplacement historique et d'éligibilité transitoire. Un nouveau développement de plusieurs millions de dollars directement adjacent offre une protection intégrée contre la Quatrième Rue tout en renforçant l'appréciation à long terme et la demande future. Un financement par le vendeur est disponible pour les acheteurs qualifiés. Il s'agit d'un investissement multifamilial conforme à la législation, prêt à générer des revenus avec plusieurs voies de revenus dans l'un des quartiers les plus établis de St. Petersburg. -Emplacement- Située à seulement un pâté de maisons du centre-ville de St. Petersburg, cette propriété se trouve à l'intersection de l'historique Old Northeast et du cœur urbain. Elle offre une connectivité immédiate à l'énergie du centre-ville tout en conservant le caractère et l'échelle de l'un des quartiers résidentiels les plus prisés de la ville. Depuis la porte d'entrée, les résidents peuvent se rendre à pied au parc Vinoy, au parc North Shore, au sentier riverain, aux courts de tennis, aux plages et à la marina. En quelques minutes, on trouve les restaurants de Beach Drive, des cafés, des bars sur les toits, des musées, des galeries et des commerces de détail de Central Avenue. Le Pier, le Sundial et les principaux lieux d'événements sont tous facilement accessibles à pied. Il n'est pas nécessaire d'avoir une voiture pour profiter de la vie quotidienne ici. Le quartier historique d'Old Northeast est défini par des rues pavées, des canopées de chênes matures, et un mélange d'architectures Craftsman, Méditerranéenne et Revival Colonial. Sa proximité avec le centre-ville, combinée à l'accès au front de mer et à la stabilité à long terme du quartier, a constamment soutenu une forte demande locative. St. Petersburg continue de connaître une croissance démographique et touristique, ainsi qu'une expansion de l'emploi dans les secteurs de la santé, de la finance, de la technologie et de l'hôtellerie. Être à un pâté de maisons du centre-ville permet à cette propriété de capter à la fois la demande résidentielle locale et le trafic des visiteurs. La majorité d'Old Northeast reste traditionnellement zonée résidentielle. Avoir un zonage CCT-1 avec éligibilité à la location à court terme dans cet emplacement piétonnier, adjacent au front de mer, crée un avantage concurrentiel difficile à reproduire. Connectivité au centre-ville sans sacrifier le caractère historique, positionnée à la lisière de l'expansion continue du centre-ville.

Coordonnées pour la location:

KW Commercial Tampa Bay

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-18

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460 W State St

El Centro, CA 92243

• Owner Financed Property
• Commerce de détail à vendre
• 974 189 $ CAD
• 5 694 pi²

El Centro Commerce de détail à vendre

Présentation du 460 W State St, un bâtiment commercial autonome polyvalent de 5 694 pieds carrés situé sur un terrain généreux de 0,40 acre au cœur de la zone "CD" (Commercial Downtown) d'El Centro. Cette propriété offre une stratégie d'investissement rare à "double voie" : occupez immédiatement un showroom de détail très visible tout en exécutant simultanément une expansion à valeur ajoutée. Avec des plans déjà dessinés et en attente d'approbation finale pour l'ajout de condos de bureaux professionnels à l'arrière du site, cette propriété est prête à passer d'un bâtiment à locataire unique à un centre commercial diversifié. Showroom : La structure existante de 5 694 pieds carrés présente un aménagement à concept ouvert, parfait pour le commerce de détail, un showroom haut de gamme ou une conversion en bureau créatif. Expansion Stratégique : Profitez des plans existants pour développer des condominiums de bureaux sur la partie arrière du terrain. Cela permet à un propriétaire de vendre les unités pour un recouvrement immédiat de capital ou de les louer pour un revenu passif à long terme. Caractère Historique, Potentiel Moderne : Construit à l'origine en 1950, le bâtiment offre l'intégrité structurelle et les "fondations" que recherchent les locataires modernes, combinées à la flexibilité du zonage favorable du centre-ville d'El Centro. Le 460 W State St se trouve dans un corridor à fort trafic caractérisé par une forte population diurne et un commerce local dynamique. Centre-Ville : Située au cœur civique et commercial d'El Centro, la propriété bénéficie de la proximité des bureaux gouvernementaux, des services juridiques et des restaurants locaux. Accessibilité Régionale : El Centro sert de moteur principal pour le commerce de détail et les affaires de la Vallée Impériale. L'emplacement de la propriété offre un accès facile à l'I-8 et se trouve à quelques minutes de la frontière États-Unis-Mexique, exploitant une vaste base de consommateurs binationales. Communauté en Évolution : Alors qu'El Centro continue de moderniser son centre-ville, les propriétés avec un zonage "CD" deviennent de plus en plus convoitées pour les développements à usage mixte et de services professionnels. Polyvalence Investissement vs. Utilisateur-Propriétaire Pour l'Utilisateur-Propriétaire : Éliminez vos dépenses de loyer et construisez votre capital dans un emplacement phare. Utilisez l'avant pour vos opérations principales et laissez les futurs condos de bureaux à l'arrière payer votre hypothèque. Pour l'Investisseur : Achetez à un prix compétitif de 699 999 $ et "appréciation manufacturée" en complétant le projet de condos de bureaux. Le modèle de risque partagé de commerce de détail + condos de bureaux offre une couverture défensive contre les fluctuations du marché. Le vendeur est prêt à envisager des options de financement créatives pour les acheteurs qualifiés. C'est une solution idéale pour un utilisateur-propriétaire qui pourrait attendre un prêt traditionnel de la SBA ou un investisseur cherchant à préserver le capital pour le réaménagement.

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Commercial-West

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-02-17

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3236 National Ave

San Diego, CA 92113

• Owner Financed Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 530 870 $ CAD
• 3 480 pi²

San Diego Commerce de détail à vendre - Southeast San Diego

Nouveau développement commercial presque terminé, comprenant deux bâtiments d'environ 1 740 pieds carrés chacun, situés à quelques minutes du centre-ville. Cette propriété très visible offre un excellent potentiel de revenu avec un accès direct à une ligne de bus. Le projet est en cours de construction et entièrement autorisé pour deux bâtiments de 1 740 pieds carrés. Les fondations ont été coulées, et tous les plans, permis et frais municipaux sont entièrement approuvés et payés. Le bâtiment avant est sur le point d'être achevé, permettant à un acheteur d'intervenir à un stade avancé du développement. Un financement par le vendeur peut être disponible avec un acompte substantiel, ce qui en fait une opportunité attrayante pour les investisseurs ou les utilisateurs propriétaires.

Coordonnées pour la location:

Sea Cliff Real Estate

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2026-02-17

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242 NW 12th Ave

Miami, FL 33128

• Owner Financed Property
• Bureau à vendre
• 1 670 040 $ CAD
• 2 900 pi²

• Climatisation

Miami Bureau à vendre

Financement du propriétaire disponible avec réduction de 50 %.

Coordonnées pour la location:

Porosoff Group - Compass Commercial

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2024-10-01

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11 Lucon Dr

Deer Park, NY 11729

• Owner Financed Property
• Industriel à vendre
• 4 843 116 $ CAD
• 10 000 pi²

Deer Park Industriel à vendre - Western Suffolk

**11 Lucon Dr | Deer Park, New York 11729** Bienvenue à un joyau industriel à Deer Park, New York! Cet espace de 9 990 pieds carrés sans colonnes, situé dans la zone de zonage G Industry Light, est maintenant disponible À VENDRE ou À LOUER. Doté d'un toit neuf, d'un stationnement abondant et d'une hauteur de plafond dégagée de 13 pieds, cette propriété est idéale pour la production, l'assemblage ou l'utilisation comme entrepôt. Le prix de vente est de 3 480 000 $ ou 18,00 $ par pied carré par an pour la location (NN), avec des options de financement par le vendeur pour les acheteurs qualifiés. L'emplacement stratégique de cette propriété offre un accès facile aux principales routes de transport et une superficie de terrain de 0,58 acre. L'installation comprend deux portes basculantes, une alimentation électrique de 400 ampères et un chauffage au gaz dans la zone de bureau. Les taxes sont particulièrement basses à 2,93 $ par pied carré. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir ou de louer un espace industriel bien entretenu à Deer Park. Pour plus de détails ou pour planifier une visite, contactez les courtiers exclusifs.

Coordonnées pour la location:

Douglas Elliman Commercial

Sous-type de propriété :

Showroom

Date de mise en marché :

2026-02-17

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615 W Main St

Mitchell, IN 47446

• Owner Financed Property
• Commerce de détail à vendre
• 76 544 $ CAD
• 3 207 pi²

Mitchell Commerce de détail à vendre

Énorme potentiel pour commencer à générer des revenus avec les espaces commerciaux à l'avant et vivre dans l'appartement à l'arrière ou le louer! Chaque vitrine dispose de grandes fenêtres d'affichage parfaites pour tout type de commerce. Chaque espace commercial possède sa propre salle de bain complète. L'appartement spacieux d'une chambre à l'arrière comprend 1,5 salle de bain et suffisamment d'espace pour ajouter des pièces supplémentaires. Le financement par le vendeur est disponible, sous réserve de conditions.

Coordonnées pour la location:

McLaughlin Realty at The Real Estate Co.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-02-17

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