500 Owner Financed Properties à vendre à USA

720-728 S 4th St

Saint Louis, MO 63102

• Owner Financed Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 059 079 $ CAD
• 4 085 pi²

Saint Louis Commerce de détail à vendre - St Louis City

Deux Sources de Revenus | À quelques pas du Busch Stadium | Financement par le Vendeur Disponible Situé à seulement deux pâtés de maisons du Busch Stadium, le 720-728 S. 4th Street offre aux investisseurs une opportunité rare d'acquérir un bien immobilier très visible dans l'un des corridors commerciaux les plus dynamiques du centre-ville de St. Louis. La propriété comprend : - Un bail triple net (NNN) à long terme avec le locataire national Meineke, garantissant un revenu stable avec une gestion minimale de la part du propriétaire. - Un stationnement de surface générant des revenus solides, tirant parti de la demande les jours de match au Busch Stadium, ainsi que de l'activité supplémentaire des bars, restaurants et lieux d'événements à proximité. De plus, cet emplacement se trouve au cœur de projets majeurs de réaménagement planifiés : le projet proposé du district d'innovation Gateway South et la réhabilitation du site de l'ancien hôtel Millennium (un projet mixte d'environ 670 M$) — deux initiatives qui devraient augmenter le flux piétonnier ainsi que la densité résidentielle et commerciale dans les environs. Avec des revenus sécurisés en place, un potentiel périphérique solide grâce au stationnement et des perspectives de croissance liées aux projets de réaménagement environnants, cette offre est idéale pour les investisseurs à la recherche d'un actif générateur de revenus au cœur du pôle sportif et de divertissement de St. Louis. Le vendeur est disposé à offrir un financement par le vendeur aux acheteurs qualifiés, ajoutant une flexibilité supplémentaire à la transaction.

Coordonnées pour la location:

Keys Realty

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-10-22

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Commercial Blue Bldg - 1409 Washington Ave

Saint Louis, MO 63103

• Owner Financed Property
• Bureau à vendre
• 3 443 275 $ CAD
• 34 234 pi²

• Climatisation
• Lumière naturelle
• Cuisine

Saint Louis Bureau à vendre - CBD

1409 Washington Avenue – Bâtiment de bureaux historique à vendre au centre-ville de St. Louis Occasion d’investissement exceptionnelle | Taux de capitalisation de 10 % | Stationnement sur place rare | Financement par le vendeur disponible Situé au cœur du quartier des lofts de Washington Avenue, le 1409 Washington Avenue offre une opportunité rare d’acquérir un bâtiment de bureaux historique de cinq étages avec des revenus solides en place et un potentiel de croissance substantiel. La propriété comprend deux espaces commerciaux au rez-de-chaussée et 72 petites suites de bureaux réparties sur les étages deux à cinq, toutes desservies par un ascenseur et soutenues par 21 espaces de stationnement sur place — un atout extrêmement précieux au centre-ville de St. Louis. En plus de la commodité pour les locataires, le stationnement lui-même offre un potentiel de revenus significatif, notamment lors d’événements à proximité et pendant les heures de pointe au centre-ville. Selon le bilan de l’année dernière, le bâtiment fonctionne avec un taux de capitalisation de 10 %, offrant un flux de trésorerie existant solide. Les espaces de bureaux et de coworking concurrents à proximité atteignent presque le double des loyers actuels, ce qui révèle une opportunité claire de revaloriser et repositionner la propriété en tant que destination moderne de coworking. Bien que le bâtiment ne dispose actuellement pas d’aménagements partagés, un futur propriétaire pourrait augmenter son attrait sur le marché et ses loyers en ajoutant des caractéristiques communes typiques des marques de coworking prospères — telles que des salles de conférence partagées, des espaces lounge, des cabines téléphoniques et des espaces d’événements ou de collaboration. En tant que structure historique, le bâtiment pourrait également être admissible aux crédits d’impôt historiques du Missouri et du gouvernement fédéral si des améliorations ou un projet de conversion sont entrepris. Le vendeur est ouvert à offrir un financement par le vendeur, offrant une flexibilité aux investisseurs ou développeurs qualifiés. Entouré de lofts résidentiels, d’hôtels, de restaurants et de lieux de vie nocturne, la propriété est à distance de marche du stade CITYPARK, du stade Busch et du centre Enterprise, ce qui la place au cœur du corridor de revitalisation du centre-ville et de sa trajectoire de croissance à long terme.

Coordonnées pour la location:

Keys Realty

Date de mise en marché :

2025-10-22

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800 S 4th St

Saint Louis, MO 63102

• Owner Financed Property
• Terrain à vendre
• 4 813 699 $ CAD
• Lot de 0,88 AC

Saint Louis Terrain à vendre - CBD

Bloc de ville entier | Près du stade Busch | Potentiel exceptionnel de réaménagement Situé à seulement deux blocs au sud du stade Busch et à distance de marche de Ballpark Village, du stade CITYPARK et de l’Arche Gateway, le 800–818 South 4th Street représente l’une des opportunités de développement les plus importantes et flexibles du centre-ville de St. Louis. S’étendant sur près d’un acre complet, la propriété couvre un bloc de ville entier avec une façade sur South 4th Street, offrant une excellente visibilité, un accès pratique et un potentiel de réaménagement remarquable. Actuellement aménagé en stationnement de surface avec environ 120 places, le site génère des revenus réguliers grâce au stationnement, principalement lors des matchs des Cardinals, des événements et des activités de divertissement à proximité, offrant ainsi un flux de trésorerie temporaire pendant que les plans de réaménagement sont élaborés. Cet emplacement stratégique se trouve à la convergence des districts sportifs, hôteliers et de divertissement de St. Louis, entouré de projets majeurs en cours, notamment la réhabilitation de l’hôtel Millennium et le district d’innovation Gateway South, qui devraient transformer le corridor sud du centre-ville. Avec un zonage flexible et des services publics déjà en place, le 800–818 South 4th Street est idéal pour un développement à usage mixte, hôtelier, résidentiel ou axé sur le divertissement. Que ce soit pour une détention à long terme avec des revenus de stationnement continus ou pour un réaménagement complet, ce site offre une occasion rare de contrôler un terrain de choix au centre-ville, à distance de marche des attractions les plus visitées de la ville. Le vendeur est disposé à offrir un financement vendeur aux acheteurs qualifiés, ajoutant une flexibilité supplémentaire pour les développeurs et investisseurs cherchant à sécuriser l’un des derniers blocs de ville contigus du centre-ville.

Coordonnées pour la location:

Keys Realty

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-10-22

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Ely Walker Lofts - 1520 Washington Ave

Saint Louis, MO 63103

• Owner Financed Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 167 813 $ CAD
• 40 639 pi²
• 1 Unité

• Climatisation
• Système de gicleur
• Centre de conditionnement physique
• Accès contrôlé
• Cuisine

Saint Louis Multi-résidentiel à vendre - CBD

FINANCEMENT PAR LE VENDEUR DISPONIBLE - 10 % D'ACOMPTE ; 6 % D'INTÉRÊT Condo commercial au rez-de-chaussée à vendre À 4 pâtés de maisons du nouveau stade de soccer de la Major League Au cœur du quartier des lofts de Washington Avenue, entouré d'hôtels, de commerces, de restaurants, de bureaux et de résidences

Coordonnées pour la location:

Keys Realty

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-10-22

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65 State Route 96 Rt

Owego, NY 13827

• Owner Financed Property
• Commerce de détail à vendre
• 275 324 $ CAD
• 1 544 pi²

Owego Commerce de détail à vendre

Financement par le propriétaire maintenant disponible pour cette opportunité d'investissement exceptionnelle à usage mixte, actuellement exploitée sous le nom de Upstate Scoop & Grind! Saisissez cette occasion incroyable de devenir propriétaire d'un bien commercial situé dans un emplacement à fort achalandage, avec en plus des revenus locatifs supplémentaires provenant d'une maison indépendante de 2 chambres, le tout sur un terrain de 1,1 acre offrant amplement d'espace pour s'agrandir. Le commerce dispose d'un intérieur spacieux et propose des places assises à l'intérieur et à l'extérieur, ainsi qu'un service au volant pratique pour les clients pressés. Le prix demandé inclut le commerce, la propriété locative génératrice de revenus, 2 bâtiments supplémentaires pour le stockage, et un pavillon pour les places assises extérieures. Que vous souhaitiez poursuivre l'exploitation actuelle ou élargir l'offre, cet espace polyvalent offre un potentiel infini. Ne manquez pas cette rare opportunité d'investissement à usage mixte avec plusieurs sources de revenus. L'entreprise, l'équipement et l'inventaire sont négociables.

Coordonnées pour la location:

EXIT Realty Homeward Bound

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-06-27

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1415 Cape Coral Pkwy E Pky

Cape Coral, FL 33904

• Owner Financed Property
• Bureau à vendre
• 39 597 664 $ CAD
• 71 877 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité
• Installations de conférences
• Réception
• Restaurant
• Terrasse sur le toit
• Accessible aux fauteuils roulants
• Détecteur de fumée

Cape Coral Bureau à vendre

Site de développement polyvalent de premier choix avec plans au centre-ville de Cape Coral. Saisissez une occasion rare d'acquérir un site destiné à un projet de développement mixte comprenant 42 appartements, 100 bureaux exécutifs et un café au rez-de-chaussée. Idéalement situé au centre-ville de Cape Coral, cette propriété bénéficie d'un accès à pied aux transports en commun, restaurants, parcs, écoles et services de santé. Ce projet soigneusement conçu équilibre impact social et diversité des revenus : des appartements modernes et efficaces au-dessus d'espaces de bureaux flexibles. En vertu de la loi Live Local, 40 % des unités seront réservées aux ménages gagnant entre 60 et 120 % du revenu médian de la région (AMI), renforçant ainsi la valeur communautaire. Les acheteurs ont plusieurs options : 1) Acquérir le terrain autorisé (4,5M) et les plans de construction pour construire avec leur propre entrepreneur et financement. 2) Collaborer avec Coast Life Developers via un accord de construction pour acheteur, avec la possibilité de gestion à long terme de la propriété par Coast Life après livraison. 3) Rejoignez-nous, si vous êtes un investisseur accrédité, via notre fonds. Points forts de l'investissement : Forte demande pour des logements abordables et divers flux de revenus (résidentiel, bureaux exécutifs et café). Impact communautaire significatif grâce à la création de logements pour la main-d'œuvre. Options de financement par le vendeur disponibles. Ce projet va au-delà de l'immobilier—c'est une opportunité de contribuer de manière significative à l'avenir de Cape Coral tout en sécurisant un actif générateur de revenus de grande valeur.

Coordonnées pour la location:

Coast Life Properties LLC

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2025-10-22

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3405 Steel Rail Dr

Bunnell, FL 32110

• Owner Financed Property
• Industriel à vendre
• 5 164 913 $ CAD
• 12 960 pi²

• Accès 24 heures

Bunnell Industriel à vendre

Entrepôt de 12 960 pieds carrés avec une hauteur sous plafond dégagée de +-28 pieds, situé dans le parc industriel de Bunnell. Bâtiment récent d’un an, équipé de deux portes roulantes de 14' x 16' et de deux portes piétonnes. Espace bureau et salles de bain inclus. Peut être facilement divisé en deux espaces distincts. Actuellement occupé avec un bail restant d’un an. Le propriétaire est ouvert au financement par le vendeur avec un acompte de 40 %, appelez pour discuter des conditions.

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Commercial Benchmark

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-10-22

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1500 Ocean Shore Blvd

Ormond Beach, FL 32176

• Owner Financed Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 790 503 $ CAD
• 1 389 pi²

Ormond Beach Commerce de détail à vendre

Financement par le propriétaire en option Classification de zonage : La propriété en question est zonée B-4 (Commercial général) selon le Code de développement foncier du comté de Volusia. Superficie minimale du lot : 1 acre (la propriété mesure 0,62 acre et est donc non conforme). Exigences minimales pour les cours : Avant : 35 pieds Côtés/Arrière : 10 pieds (35 pieds si adjacent à un zonage résidentiel/agricole/maison mobile) Bord de l'eau : 25 pieds Hauteur maximale du bâtiment : 45 pieds Couverture maximale du lot : 35 % Stationnement, zones tampons et aménagement paysager : Doivent respecter les Sections 72-284 et 72-286 du Code de développement foncier.

Coordonnées pour la location:

LBC Investments

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-10-22

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450 S Oak St

Jackson, GA 30233

• Owner Financed Property
• Commerce de détail à vendre
• 757 521 $ CAD
• 1 886 pi²

Jackson Commerce de détail à vendre - Butts County

Donnez vie à votre vision d'affaires - FINANCEMENT DU VENDEUR DISPONIBLE! À quelques pas du centre-ville de Jackson! Cette propriété commerciale rare, zonée C1, offre une opportunité dynamique pour les entrepreneurs et les investisseurs locaux. Idéalement située à seulement 5 minutes à pied du cœur du centre-ville de Jackson, ce terrain polyvalent de 0,53 acre comprend trois bâtiments indépendants offrant un potentiel infini. Le bâtiment principal propose un espace spacieux et à concept ouvert, parfait pour une salle d'événements, un restaurant, une boutique ou un studio créatif. Le deuxième bâtiment est idéal comme bureau, boutique ou espace de travail professionnel, tandis que le troisième bâtiment, auparavant utilisé comme salon, peut facilement être transformé en un espace événementiel supplémentaire ou en une autre utilisation génératrice de revenus. Avec son emplacement accessible à pied, sa grande visibilité et son design flexible, cette propriété est une toile vierge prête à accueillir plusieurs projets d'affaires ou opportunités de location. Un stationnement abondant et des espaces extérieurs ajoutent à son attrait, ce qui en fait une option idéale pour les propriétaires-exploitants, les investisseurs ou ceux qui souhaitent créer un centre d'affaires dynamique dans l'un des secteurs les plus actifs de Jackson. Ne manquez pas cette chance d'investir dans la croissance et les opportunités à quelques minutes du centre-ville de Jackson.

Coordonnées pour la location:

Watkins Real Estate Associates

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-10-22

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2091 Dobbs Rd

Saint Augustine, FL 32086

• Owner Financed Property
• Flex à vendre
• 1 308 445 $ CAD
• 3 251 pi²

Saint Augustine Flex à vendre - St Johns County

FINANCEMENT POTENTIEL PAR LE VENDEUR : Une opportunité exceptionnelle de deux (2) parcelles pour les utilisateurs industriels, les entreprises de logistique, les entrepreneurs ou les investisseurs recherchant de la flexibilité dans un corridor zoné IW, situé sur la très prisée Dobbs Road à St Augustine, FL. 1 300 000 $ pour les deux parcelles ou 950 000 $ pour 2091 Dobbs SEULEMENT. Parcelle 1 : Bâtiment de bureaux avec espace flexible (3 100 pi² chauffé/climatisé) 2091 Dobbs Road 950 000 $ Un espace flexible bien configuré sur 0,29 acre combinant bureaux, entrepôt et zones de stockage. Parfait pour un utilisateur industriel ou un professionnel des métiers. En plus de 4 ou 5 bureaux de bonne taille, le bâtiment offre beaucoup de rangement avec environ 1 100 pi² d’espace d’entrepôt, 700 pi² de mezzanine surélevée non aménagée pour le stockage, 2 salles de bain et une kitchenette. La parcelle comprend également un stationnement sur place en quantité suffisante et une cour extérieure clôturée pour des opérations sécurisées. Parcelle 2 : Terrain vacant 2081 Dobbs Road 350 000 $ 0,29 acre Idéal pour une expansion de bâtiment, un développement supplémentaire ou pour être utilisé comme stationnement pour véhicules de flotte.

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Commercial Premier Properties

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2025-10-22

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1411Jefferson.com | Seller Financing - 1411 Jefferson St

Nashville, TN 37208

• Owner Financed Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 375 933 $ CAD
• 1 204 pi²

Nashville Commerce de détail à vendre - West End

Beau Beach, MBA CCIM présente : Bâtiment de Jefferson Street avec Financement par le Vendeur Réduction de prix de 200 000 $ pour garantir une vente rapide ! Vendeur motivé ! Obtenez ce terrain ET BÂTIMENT pour le prix du terrain seulement ! Faites de ce bâtiment le vôtre Ce bâtiment de 1 204 pi² a été construit en 1996 sur un terrain très précieux de 9 583 pi² (0,22 acre). Le bâtiment mesure 28' de large sur 43' de profondeur. L'intérieur a été vidé et est prêt pour votre plan d'aménagement personnalisé. Le bâtiment peut facilement être agrandi à l'arrière. Excellente visibilité et signalisation. Accès par une allée depuis le stationnement arrière. 12 places de stationnement avec possibilité d'en ajouter davantage en redélimitant les espaces. Emplacement incroyable. À 5 minutes de l'I-65. À 5 minutes de Germantown. À 5 minutes de l'I-40 E. À 4 minutes de Charlotte Avenue. À 3 minutes de l'I-40 W. La gentrification est à seulement deux pâtés de maisons. Achetez maintenant et regardez sa valeur augmenter avec le temps. Financement par le Vendeur Un financement par le vendeur peut être disponible pour les acheteurs qualifiés. Consultez les options disponibles sur 1411Jefferson.com. Zonage Flexible Zoné CS avec deux superpositions : MDHA-JS et OV-UZO. Les usages permis par MDHA-JS incluent : * Logements multifamiliaux * Résidences pour personnes âgées et établissements de retraite * Hôtels/Motels * Églises * Installations universitaires * Écoles * Garderies * Bureaux * Cabinets médicaux * Commerce de détail général (sans vente d'alcool ni activités pour adultes) * Produits * Commerce de détail de services * Restaurants (sans service au volant) * Boîtes de nuit (sans divertissement pour adultes) * Théâtres * Installations culturelles Investissement axé sur la valeur du terrain À moins d'un mile de Germantown, un quartier en plein essor et coûteux. La gentrification est à seulement deux pâtés de maisons. Un investissement axé sur la valeur du terrain est une stratégie immobilière où un investisseur achète une propriété principalement pour la valeur sous-jacente du terrain plutôt que pour les améliorations existantes. Dimensions approximatives du terrain : 50' de large x 170' de profondeur. Pas en zone inondable. Emplacement urbain de premier choix avec une signification historique et culturelle Le 1411 Jefferson se trouve au cœur du corridor historique de Jefferson Street à North Nashville, connu pour son héritage culturel, sa scène musicale et comme étant le foyer de trois grandes universités historiquement noires (HBCU). Cela confère au site une forte identité communautaire et un cachet culturel précieux pour les développeurs cherchant à intégrer des projets authentiques dans la communauté. Croissance explosive et proximité des grands quartiers La propriété se situe à seulement six pâtés de maisons de Germantown, l'un des quartiers de Nashville qui connaît la plus forte appréciation, et à quelques minutes de Downtown, Midtown et The Gulch. À mesure que ces zones se développent et deviennent plus coûteuses, Jefferson Street représente la prochaine frontière pour un développement urbain accessible. Grande visibilité + volume de trafic Avec plus de 20 000 véhicules par jour, cet emplacement offre une excellente visibilité pour les locataires commerciaux ou les marques. Cela en fait un lieu idéal pour des commerces de détail en rez-de-chaussée, des restaurants ou de petites entreprises bénéficiant d'une visibilité constante. Dynamisme du développement tout autour Plusieurs projets récemment annoncés ou achevés sont regroupés à proximité. Marché sous-desservi avec une demande pour de nouveaux services La région environnante a historiquement été sous-desservie en termes d'équipements modernes, et il existe une demande non satisfaite pour des logements de qualité, des épiceries, des espaces de coworking et des commerces de détail axés sur les services. Avec trois universités et une base professionnelle en croissance à proximité, les fondamentaux démographiques sont solides et en amélioration. Universités à proximité Fisk University. Une université privée d'arts libéraux historiquement noire fondée en 1866, située directement le long de Jefferson Street, à quelques pâtés de maisons seulement. Meharry Medical College. Fondé au début des années 1870, ce collège privé de médecine et de sciences de la santé historiquement noir se trouve juste à l'ouest de Fisk, également sur le corridor de Jefferson Street, à moins d'un mile de la propriété. Tennessee State University. Une université publique majoritairement noire fondée en 1912. Son campus s'étend juste à l'ouest de Meharry et au nord le long de Jefferson Street, le tout à distance de marche. Ces trois institutions sont historiquement liées, culturellement enracinées et connectées par leur proximité avec le 1411 Jefferson, ce qui rend le site particulièrement attrayant pour des projets éducatifs, résidentiels ou à usage mixte pouvant interagir avec les populations étudiantes et académiques de la région. Crédit de commodité de 5 000 $ pour l'acheteur L'acheteur recevra un crédit de 5 000 $ à la clôture si notre agence gère l'ensemble de la transaction. Nous devons préparer tous les documents. Le vendeur sélectionnera l'acheteur le plus susceptible de conclure la transaction. Appelez Beau au 615-200-9330 ou envoyez un courriel à Beau@Beachwood.ai pour toute question ou pour planifier une visite privée. Visitez le SITE WEB DE LA PROPRIÉTÉ pour tous les détails et une vidéo aérienne.

Coordonnées pour la location:

Beachwood Commercial Real Estate Brokerage

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-05-15

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114 W 1st St

Rockport, TX 78382

• Owner Financed Property
• Industriel à vendre
• 962 740 $ CAD
• 5 700 pi²

Rockport Industriel à vendre - Rockport/N Aransas

Découvrez une opportunité exceptionnelle d'acquérir ou de louer un magnifique entrepôt de 5 700 pieds carrés, situé sur un terrain de ½ acre, dans la communauté côtière dynamique de Rockport, au Texas. Cette installation impressionnante offre un accès rapide à l'autoroute, ce qui en fait un emplacement idéal pour une variété d'entreprises recherchant commodité et visibilité. L'entrepôt dispose de plafonds élevés qui créent un environnement spacieux et lumineux, permettant à une abondante lumière naturelle d'inonder l'intérieur, améliorant ainsi l'efficacité énergétique. Avec un stationnement généreux et de vastes zones bétonnées, cette propriété est parfaitement adaptée aux opérations à fort trafic, qu'il s'agisse de commerce de détail, de distribution ou d'entreprises orientées vers les services. Niché dans un cadre pittoresque bordé d'arbres, cet entrepôt offre non seulement un espace fonctionnel, mais également un décor serein pour vos activités. Le potentiel d'aménagement en style "Barn dominium" offre une occasion unique de combiner un espace de stockage personnel pour bateaux ou ateliers avec une utilisation commerciale, répondant à la demande croissante pour le mode de vie côtier et les activités récréatives. Imaginez les possibilités : des services maritimes, des boutiques d'articles de pêche, des installations de stockage de bateaux, des studios d'art, des microbrasseries ou même un espace de vente au détail boutique. Le charme côtier de Rockport en fait une destination attrayante pour les entreprises qui prospèrent dans un environnement en bord de mer, séduisant à la fois les résidents locaux et les touristes. De plus, un financement par le propriétaire est offert à un taux compétitif, rendant cette opportunité encore plus accessible. Ne manquez pas cette chance rare d'établir votre entreprise dans un emplacement côtier dynamique qui offre à la fois fonctionnalité et atmosphère accueillante. Cet entrepôt n'est pas seulement une propriété; c'est une porte ouverte vers des possibilités infinies le long de la magnifique côte texane! *Options de finition disponibles*

Coordonnées pour la location:

Phyllis Browning Co.

Date de mise en marché :

2025-10-20

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916 Fuqua St

Rockport, TX 78382

• Owner Financed Property
• Industriel à vendre
• 825 009 $ CAD
• 5 000 pi²

Rockport Industriel à vendre - Rockport/N Aransas

Découvrez une opportunité exceptionnelle d'acquérir ou de louer un entrepôt impressionnant de 5 000 pieds carrés, situé sur un terrain de ½ acre, dans la communauté côtière dynamique de Rockport, au Texas. Cette installation remarquable offre un accès rapide à l'autoroute, en faisant un emplacement idéal pour une variété d'entreprises recherchant commodité et visibilité. L'entrepôt se distingue par ses plafonds élevés qui créent un environnement spacieux et lumineux, permettant à la lumière naturelle d'inonder l'intérieur et d'améliorer l'efficacité énergétique. Avec un stationnement abondant et de vastes zones en béton, cette propriété est parfaitement adaptée aux opérations à fort trafic, qu'il s'agisse de commerce de détail, de distribution ou d'entreprises orientées vers les services. Le potentiel d'aménagement en "Barn dominium" offre une occasion unique de combiner un espace de stockage personnel pour bateaux ou des ateliers avec une utilisation commerciale, répondant à la demande croissante pour un mode de vie côtier et des activités récréatives. Imaginez les possibilités : services maritimes, boutiques d'articles de pêche, installations de stockage pour bateaux, studios d'art, microbrasseries, centres d'entraînement sportif ou même un espace de vente au détail unique. Le charme côtier de Rockport en fait une destination attrayante pour les entreprises prospérant dans un environnement en bord de mer, séduisant à la fois les résidents locaux et les touristes. De plus, un financement par le propriétaire est offert à un taux compétitif, rendant cette opportunité encore plus accessible. Ne manquez pas cette chance rare d'établir votre entreprise dans un emplacement côtier dynamique qui allie fonctionnalité et atmosphère accueillante. Cet entrepôt n'est pas seulement une propriété; c'est une porte ouverte sur des opportunités infinies le long de la magnifique côte texane ! *Options de finition disponibles sur demande*

Coordonnées pour la location:

Phyllis Browning Co.

Date de mise en marché :

2025-10-20

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King's Rest Apartments - 7013 W Colfax Ave

Lakewood, CO 80214

• Owner Financed Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 754 620 $ CAD
• 4 392 pi²

Lakewood Multi-résidentiel à vendre - West Denver

Situé dans le quartier artistique 40 West sur l'avenue W. Colfax, entre le Walmart Super Center et Casa Bonita, ce terrain offre un emplacement de choix pour réaliser un investissement à valeur ajoutée sur les 18 unités locatives existantes ou pour envisager un projet de redéveloppement en logements multifamiliaux. La propriété voisine à l'est est actuellement mise en vente, offrant ainsi la possibilité d'assembler une zone de développement plus vaste. Opportunité de valorisation foncière envisageable. Contactez les courtiers pour plus d'informations sur les spécificités de la propriété et la région environnante.

Coordonnées pour la location:

Fuller Real Estate

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-10-20

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6429 West Quaker - 6429 W Quaker St

Orchard Park, NY 14127

• Owner Financed Property
• Bureau à vendre
• 812 475 $ CAD
• 2 800 pi²

Orchard Park Bureau à vendre - South

Bâtiment magnifiquement rénové au cœur du Village d'Orchard Park. Actuellement utilisé comme espace de bureaux, il était à l'origine un espace commercial au rez-de-chaussée avec un appartement de trois chambres à l'étage. Le rez-de-chaussée comprend un espace de bureau ouvert pouvant accueillir 6+ personnes, un bureau dédié, une salle de conférence, une kitchenette et deux salles de bain. Entrées à l'avant et à l'arrière, avec un stationnement à l'arrière pour 7+ véhicules. L'étage offre un espace de bureau ouvert pour 4-6 personnes, une aire de détente pouvant être transformée en espace de travail supplémentaire, ainsi que trois bureaux dédiés avec fenêtres. Nouveau système de chauffage et climatisation haute efficacité ainsi que nouvelles fenêtres installés en 2019. Plancher en bambou neuf partout. Sous-sol non fini. Âge exact du toit inconnu, mais estimé à 10-12 ans. Garage pour 2+ voitures à l'arrière. Mobilier négociable. Possibilité de financement par le propriétaire pour l'acheteur idéal. L'entreprise est toujours en activité et déménagera à un nouvel emplacement en cas de vente. Zoné B2 dans le Village d'Orchard Park.

Coordonnées pour la location:

Quilted Squirrel

Sous-type de propriété :

Loft

Date de mise en marché :

2025-10-20

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56 Main St

Camden, NY 13316

• Owner Financed Property
• Commerce de détail à vendre
• 384 270 $ CAD
• 7 414 pi²

Camden Commerce de détail à vendre - Outlying Oneida County

Attention à tous les investisseurs : cette propriété comprend un espace commercial au rez-de-chaussée et des logements locatifs aux deuxième et troisième étages. Située à un coin de rue avec une excellente visibilité sur deux côtés, elle se trouve en plein cœur du centre-ville de Camden, NY. Il y a amplement de stationnement sur place et à proximité. Cet emplacement serait idéal pour un café, un restaurant, un diner, un salon de coiffure, un salon de manucure, ainsi que plusieurs autres possibilités de commerce de détail. La propriété offre un grand espace commercial ainsi qu’un espace plus petit pour un commerce ou bureau (comptable, avocat, et autres entreprises de services) et inclut 4 unités locatives, toutes actuellement louées à l’étage. Un financement par le vendeur pourrait être envisagé. Veuillez contacter l’agent inscripteur pour connaître les modalités. Si vous cherchez à démarrer une entreprise tout en compensant les dépenses grâce à des revenus locatifs intégrés, c’est l’occasion idéale. Le prix inclut une clause de non-concurrence de 15 ans pour un bar ou une boîte de nuit. Si l’intention est d’ouvrir un bar ou une boîte de nuit, le prix est de 400 000 $.

Coordonnées pour la location:

Tarry Management Group

Date de mise en marché :

2025-10-20

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1640 W Fullerton Ave

Chicago, IL 60614

• Owner Financed Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 991 299 $ CAD
• 5 274 pi²

Chicago Commerce de détail à vendre - Northwest City

- FINANCEMENT FLEXIBLE PAR LE VENDEUR : Le propriétaire propose un financement à un taux variable basé sur le taux préférentiel américain + 2,0 %. - Structure : Bâtiment autonome en maçonnerie de deux étages construit en 2004. - Façade et profondeur : Façade de 175 pieds sur Fullerton et 171 pieds sur Clybourn. - Stationnement : 11 espaces de stationnement en surface sur place (ratio de 2,09/1 000 pi²). Deux accès pour véhicules. - Service au volant : Infrastructure existante pour service au volant avec accès sur Fullerton et Clybourn. - Visibilité : Coin très visible avec possibilité d’affichage à une intersection à fort trafic (plus de 24 000 véhicules par jour sur Fullerton). - Accès au transport en commun : À moins d’un mile des stations Fullerton CTA (lignes Rouge/Brune/Violette) et Clybourn Metra. - Développement axé sur le transport en commun (TOD) : Oui. - Disponibilité : Le bâtiment entier doit être loué à un seul utilisateur – pas de division possible. - Zonage : M1-2. - Zone d’entreprise : La propriété peut être reclassée pour usage résidentiel. Elle se trouve dans la Zone d’entreprise 4. - Incitatif fiscal abordable HB2621 : Admissible au niveau 3. - Conseiller municipal : Scott Waguespack (32e arrondissement). - Quartier : Lincoln Park.

Coordonnées pour la location:

Goldstreet Partners

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2025-10-20

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4814 S 35th St

Phoenix, AZ 85040

• Owner Financed Property
• Industriel à vendre
• 2 196 810 $ CAD
• 5 855 pi²

Phoenix Industriel à vendre - Airport Area

FINANCEMENT DU VENDEUR AVEC UN ACOMPTE DE 20 % / AMORTISSEMENT SUR 20 ANS / TAUX D'INTÉRÊT DE 6 % / TOUT PAYABLE SELON LES CONDITIONS NÉGOCIÉES AVEC UN ACHETEUR QUALIFIÉ. BÂTIMENT INDÉPENDANT D'ENTREPÔT DE 5855+/- P.C. ENTREPÔT MÉTALLIQUE SUPPLÉMENTAIRE DE 800 À 1000 P.C. SUR SITE NON INCLUS DANS LA SUPERFICIE OU LE PRIX. PANNEAU DE DISTRIBUTION EN PLACE MAIS NON CONNECTÉ. PUISSANCE ÉLECTRIQUE IMPORTANTE DE 600 AMPS/120/208V (SES). RÉCEPTION, SIX BUREAUX, ESPACE OUVERT (BULLPEN), BUREAU D'EXPÉDITION, GRANDE SALLE DE PAUSE-CONFÉRENCE-REPAS & FORMATION POUR EMPLOYÉS, ET DEUX SALLES DE BAIN. HAUTEUR LIBRE DE 12 PIEDS DANS L'ENTREPÔT REFROIDI PAR ÉVAPORATION. DEUX PORTES DE CHARGEMENT AU NIVEAU DU SOL DE 10 PIEDS X 10 PIEDS. COUR CLÔTURÉE ET SÉCURISÉE. STATIONNEMENT POUR 16 VÉHICULES AVEC 14 PLACES SUPPLÉMENTAIRES COUVERTES. ACCÈS FACILE AUX CLIENTS DE LA RÉGION VIA LES RUES 32ND ET 40TH ET L'AUTOROUTE I-10.

Coordonnées pour la location:

ProStar Realty

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-10-19

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3440 NW North River Drive - 3440 NW North River Dr

Miami, FL 33142

• Owner Financed Property
• Terrain à vendre
• 7 575 205 $ CAD
• Lot de 1,14 AC

Miami Terrain à vendre

Financement par le propriétaire disponible. Le propriétaire est disposé à détenir une hypothèque en première position à un taux d'intérêt de 8,5 % seulement, avec un acompte de 50 % pour une durée allant jusqu'à 36 mois. Les propriétés sont vendues dans leur état actuel, tel quel, avec le locataire actuel en place sur une base mensuelle renouvelable.

Coordonnées pour la location:

Riverside district development llc

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2025-10-19

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74-82 Porter Dr

Watsonville, CA 95076

• Owner Financed Property
• Industriel à vendre
• 5 371 509 $ CAD
• 11 867 pi²

Watsonville Industriel à vendre - North Monterey County

Grande propriété commerciale connue sous le nom de 70 Porter Dr et 80A Porter Dr. APN # 117-332-015, APN 117-332-014. Actuellement, il y a 10 unités locatives générant des revenus et 12 locataires, dont 5 locataires résidentiels. Les locataires résidentiels se trouvent au 2e étage au-dessus du magasin d'électronique stéréo. Une unité studio et 2 chambres individuelles sont louées. Les superficies indiquées proviennent soit des registres de l'évaluateur fiscal, soit du gestionnaire immobilier, et ne sont pas garanties comme étant exactes. Tous les locataires commerciaux sont de longue date et ont des baux au mois. Une nouvelle toiture de 30 ans a été installée en juin 2022 avec une garantie de 10 ans. Tout le système électrique a été refait en 2015, et la plomberie des unités résidentielles a été rénovée en 2020. Il y a 3 compteurs d'eau (dont 1 inutilisé) et 7 compteurs électriques sur la propriété. La propriété a subi peu ou pas de dommages lors de l'incident de la digue en mars 2023. Les recherches (Proforma dans les états financiers) montrent un bon potentiel d'augmentation des loyers, basé sur les taux de location actuels du marché. Le tableau des loyers et le P&L 2024 sont disponibles sur signature d'un NDA. Le vendeur est ouvert à un financement par le vendeur. APN 117-332-014 bâtiment 2, 371 pi² - Parcelle 5 500 pi² - source : site web de l'évaluateur fiscal du comté - à vérifier par l'acheteur APN 117-332-015 bâtiment 11 867 pi² - Parcelle 24 437 pi² - source : site web de l'évaluateur fiscal du comté - à vérifier par l'acheteur Bâtiments combinés : 14 238 pi² - Parcelles combinées : 29 937 pi² - source : site web de l'évaluateur fiscal du comté - à vérifier par l'acheteur

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Commercial Realty

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-10-18

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Washateria and Building for sale - 3985 Underwood Rd

La Porte, TX 77571

• Owner Financed Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 704 964 $ CAD
• 7 029 pi²

La Porte Commerce de détail à vendre - Gulf Freeway/Pasadena

***BÂTIMENT ET LAVERIE EN VENTE*** - Laverie automatique : 1 100 000 $ - COÛT ACTUEL DE CONSTRUCTION pour une laverie de 5600 pi² : 1,5 M$ en 2025. - Le flux de trésorerie de l’entreprise est net après le loyer de 8 000 $, qui a déjà été pris en compte. - Il y a un grand stationnement disponible, y compris des espaces supplémentaires à l’arrière du bâtiment. - L’installation dispose d’un bâtiment tout neuf avec un système utilitaire efficace. Toutes les machines sont neuves, ce qui réduit les coûts d’entretien et de réparation. - La laverie est située dans une zone très fréquentée, à proximité d’un grand complexe d’appartements, de stations-service et d’un quartier résidentiel animé. - Les machines offrent un mélange d’options à carte et à pièces pour la commodité des clients. Autres services pratiques. - Une unité est vacante, offrant des possibilités d’expansion ou de revenus locatifs supplémentaires. - Approbation SBA. Visite virtuelle en 3D disponible. PAS DE FINANCEMENT PAR LE VENDEUR. Approbation SBA. Veuillez copier et coller le lien ci-dessous pour compléter l’accord de confidentialité (NDA) et télécharger votre preuve de fonds : https://form.jotform.com/250485704193055 Veuillez appeler le 832-356-8746 ou envoyer un courriel à info@therealtytexas.com pour plus d’informations.

Coordonnées pour la location:

The Realty TX

Date de mise en marché :

2025-10-18

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22915 Bear Valley Rd

Apple Valley, CA 92308

• Owner Financed Property
• Terrain à vendre
• 998 550 $ CAD
• Lot de 16,54 AC

Apple Valley Terrain à vendre - Mojave River Valley

±16,54 acres de terrain non aménagé à vendre, situé en bordure de Bear Valley Rd à Apple Valley; APN : 3080-032-15. Ce terrain bénéficie d’un zonage mixte offrant des opportunités de développement accrues, avec environ 9 acres de terrain zoné multifamilial (R-M) à l’extrémité sud, en bordure de Las Piedras, permettant une densité de 20 unités d’habitation par acre, et 7,5 acres de terrain commercial avec plus de 600 pieds de façade sur Bear Valley Rd. L’électricité, les égouts et l’eau sont disponibles dans la région et accessibles au site. Bear Valley Rd est un point d’accès majeur à Apple Valley et a connu un développement significatif au fil des années. Le trafic quotidien à cet emplacement est d’environ 13 000 véhicules. Les propriétaires sont très motivés et examineront toutes les offres. Un financement par le vendeur est disponible, sous réserve des conditions complètes de l’offre. Apple Valley continue de croître avec des projets industriels, résidentiels et commerciaux actifs. Notamment, la station Brightline West Apple Valley, un projet ayant récemment reçu une subvention de partenariat fédéral-état de 3 milliards de dollars et la nomination de Siemens Mobility comme fabricant des trains. La construction devrait commencer bientôt, avec une mise en service prévue d’ici la fin de 2028. L’acheteur est responsable de vérifier toutes les informations contenues dans cette annonce. L’agent et ses représentants ne sont pas responsables de l’exactitude des informations fournies. Zonage mixte permettant une densité résidentielle élevée ainsi qu’un développement commercial en bordure d’une route locale majeure. Accès disponible à l’eau, aux égouts et à l’électricité. Trafic quotidien d’environ 13 000 véhicules. Projets majeurs environnants nécessitant un développement résidentiel et commercial supplémentaire.

Coordonnées pour la location:

NAI Capital

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-10-17

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1157-1165 N Lake Ave

Pasadena, CA 91104

• Owner Financed Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 3 856 468 $ CAD
• 4 608 pi²

• Accès 24 heures
• Accès contrôlé
• Cuisine
• Détecteur de fumée

Pasadena Multi-résidentiel à vendre

Le vendeur offrira un financement avec les conditions de la propriété.

Coordonnées pour la location:

Berkshire Hathaway HomeServices California Propert

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-10-17

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2051 Range Rd

Clearwater, FL 33765

• Owner Financed Property
• Industriel à vendre
• 1 756 070 $ CAD
• 4 022 pi²

• Climatisation
• Réception

Clearwater Industriel à vendre - North Pinellas

Trop d'usages potentiels pour ce terrain d'angle à Clearwater pour tous les énumérer ! ENTREPRENEURS ÉLECTRICIENS !! ENTREPRISES DE PESTICIDES !! ENTREPRENEURS EN PLOMBERIE !! FOURNITURES ET SERVICES POUR PISCINES !! ENTREPRISES DE DISTRIBUTION !! ET BIEN PLUS ENCORE !! Le zonage E-1 inclut des usages tels que la fabrication légère, les bureaux, la recherche et le développement, ainsi que le commerce de détail accessoire. Lumineux et propre partout - plusieurs espaces de bureau, beaucoup d'espace de rangement, 2 grandes zones de travail, un grand entrepôt récemment peint, plafonds de 14 pieds avec une porte roulante de 10 pieds et un quai de chargement. Situé près de Clearwater Air Park et de l'U.S. 19, juste à côté de Hercules Ave entre Drew et Sunset Point. Prêt pour une occupation immédiate ! ***ACHAT, LOCATION, OPTION DE LOCATION-ACHAT OU FINANCEMENT PAR LE PROPRIÉTAIRE***

Coordonnées pour la location:

REMAX Action First

Sous-type de propriété :

Centre de distribution

Date de mise en marché :

2025-10-17

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