500 Owner Financed Properties à vendre à USA

Tampa Bureau à vendre - South Tampa

John Burpee & Associates est ravi de présenter une opportunité exceptionnelle d'acquérir le bâtiment de bureaux Henderson Pointe, un actif très visible et entièrement stabilisé situé dans le sous-marché prisé de Palma Ceia, à South Tampa. La propriété est idéalement située à un coin stratégique avec feux de signalisation, au 3314 Henderson Blvd., Tampa, FL 33609, et offre une superficie totale de 17 070 pieds carrés. Actuellement occupée à 100 %, elle est gérée de manière professionnelle par notre affilié, Radiant Asset Management of Florida, depuis plus de 15 ans, avec la possibilité de continuer cette gestion sous un nouveau propriétaire. Ce bâtiment de bureaux en maçonnerie, sur deux étages et équipé d’un ascenseur, offre un potentiel immédiat pour un investisseur grâce à la conversion des baux actuels en mode "Modified Gross" vers une structure véritablement triple net (NNN). De plus, 1 271 pieds carrés d’espace commun sont disponibles pour être répercutés aux locataires, représentant une valeur ajoutée estimée à 650 000 $. La propriété a été bien entretenue et comprend : • Un ascenseur modernisé (2014) • Un toit en mousse de polyuréthane pulvérisée (SPF) installé en 2023 avec une garantie transférable de 10 ans • Une façade attrayante avec une grande signalisation d’angle et un aménagement paysager mature • Quatorze (14) unités de climatisation à système divisé, contrôlées numériquement et entretenues régulièrement par une entreprise locale réputée. Henderson Pointe a constamment surpassé le marché local des bureaux grâce à sa visibilité premium, son emplacement à un coin très fréquenté et sa base de locataires stables à long terme. De nombreux locataires occupent les lieux depuis plus de 10 ans, garantissant une continuité fiable des revenus. La propriété a maintenu un taux d’occupation d’environ 98 % pendant plus d’une décennie, y compris pendant les années de pointe de la COVID. Tout roulement de locataires est historiquement comblé rapidement grâce à la signalisation sur place et à une forte visibilité pour les automobilistes. Des opportunités de cette qualité et dans cet emplacement sont rarement disponibles à Palma Ceia. Le statut actuel de nombreux baux en mois à mois permet à un nouveau propriétaire d’augmenter immédiatement les loyers au niveau du marché. Le vendeur, propriétaire de cet actif depuis plus de 20 ans, est disposé à envisager un financement par le propriétaire pour un acheteur qualifié. 01 Résumé exécutif Prix demandé : 4 950 000 $ Taux de capitalisation (CAP Rate) : 6,63 % Prix par pied carré : 290 $ Pour plus d'informations, veuillez contacter John Burpee au 727-828-9498 ou par courriel à John@BurpeeCommercial.com.

Date de mise en marché :

2025-11-12

Springville Terrain à vendre - St Clair County

2 Acres - TERRAIN COMMERCIAL DE PREMIER CHOIX À VENDRE! FINANCEMENT PAR LE PROPRIÉTAIRE DISPONIBLE! Prix - 383 328,00 $ (Sous la valeur du marché) * À 20 minutes de l'aéroport de Birmingham! * À 10 minutes de la zone commerciale Pinnacle! * Visibilité directe et accès facile depuis l'Interstate 59 (Sortie 154). Ne manquez pas cette rare opportunité de sécuriser un emplacement très visible dans l'un des pôles commerciaux à la croissance la plus rapide du comté de St. Clair! Ce terrain commercial exceptionnel est parfaitement positionné pour une exposition maximale et un développement immédiat sur le corridor très fréquenté de l'I-59. Volume de trafic élevé : Profitez de plus de 31 000 véhicules par jour (VPD) sur l'I-59! Enquêtes complétées : 1 - Site 2 - Topographique 3 - Élévation C'est l'emplacement idéal pour : Hôtel / Hébergement (Une coentreprise peut être envisagée!) Restaurant à service rapide (QSR) / Restauration rapide Station-service / Dépanneur Développement de commerce de détail Bureau médical / professionnel

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-11-12

Tucson Terrain à vendre - West Tucson

OPPORTUNITÉ CLÉ EN MAIN SUR MESURE | 7 MAISONS SUR 1,5 ACRE Inscrivez-vous pour accéder au dossier complet OM - montrant la diligence raisonnable du développement Opportunité de pré-développement – Nord-Ouest de Tucson Occasion rare d'acquérir une propriété résidentielle prête à construire avec une étude de diligence raisonnable complète déjà réalisée. Ce n'est pas simplement un terrain brut – c'est une opportunité de développement entièrement étudiée, prête à être exécutée immédiatement. Pourquoi cette offre est différente : Le travail de fond est fait. Un développeur expérimenté a investi un temps considérable dans des études de faisabilité sur des aspects critiques : accès à l'eau et spécifications des puits, coordination des services publics, ingénierie des systèmes septiques, configuration des lots et phasage de la construction. Le résultat ? Une feuille de route claire, du terrain à la génération de revenus, en quelques mois, pas en années. Acquisition du terrain à 483 000 $ Taux de capitalisation de 8,96 % (année 5) sur un achat en espèces Revenu net d'exploitation (NOI) de 136 540 $ (année 1) atteignant 156 216 $ (année 5) Retour sur investissement en espèces de 7,83 % dès le premier jour 218 000 $ par unité – une valeur exceptionnelle dans le marché actuel Taux de rendement interne (IRR) de 18,79 % sur 3 ans | 13,68 % sur 7 ans Pourquoi cette opportunité est réalisable : Contrairement aux opportunités de terrain typiques nécessitant des mois de travaux de faisabilité coûteux, ce projet inclut une consultation experte du développeur vendeur. Projections de profondeur d'eau ? Confirmées. Points d'accès aux services publics ? Cartographiés. Spécifications des systèmes septiques ? Ingénierisées. Coûts de développement du site ? Quantifiés. Chaque obstacle réglementaire, exigence d'infrastructure et variable de construction a été étudié et documenté. Pour les investisseurs cherchant un revenu passif avec un risque de développement minimal : Acheteurs en échange 1031 nécessitant une capacité de clôture rapide Investisseurs hors province nécessitant une orientation clé en main Développeurs souhaitant démarrer immédiatement la construction – Achetez le terrain et accédez à la diligence raisonnable pendant la période d'inspection L'avantage sur mesure : Pour les acheteurs qualifiés, le vendeur offre des services de consultation en développement pour exécuter le projet complet. De la coordination des permis à la sélection des entrepreneurs, profitez de décennies d'expertise locale pour réduire votre calendrier et éviter les erreurs de débutant. Force de l'emplacement : Corridor résidentiel du nord-ouest de Tucson avec une forte demande locative et un historique d'appréciation. Quartier établi avec des loyers comparables prouvés soutenant les projections pro forma. Opportunité sensible au temps : Ce niveau de diligence pré-développement arrive rarement sur le marché. Le premier acheteur sérieux avec vision et capital l'emporte. Prochaines étapes : Demandez le mémorandum d'offre détaillé contenant les projections financières complètes, les spécifications du site et la feuille de route du développement. Inquiries sérieuses uniquement. Toute la documentation de diligence raisonnable est disponible sous NDA. Un financement par le vendeur peut être envisagé pour les acheteurs qualifiés.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-11-12

Van Nuys Terrain à vendre - Eastern SFV

Ethan Donel, Alex Reyhan et Daniel Hirth sont ravis de présenter le 6825 Kester Avenue, une opportunité exceptionnelle de développement multifamilial prêt à construire, située au cœur de Van Nuys, en Californie. La propriété est idéalement positionnée juste à l'angle de Vanowen Street et North Kester Avenue, dans l'un des sous-marchés les plus dynamiques et diversifiés de la vallée de San Fernando. Avec des plans approuvés RTI en place, un promoteur peut immédiatement commencer la construction d'un immeuble multifamilial de 28 unités, avec un coût inférieur à 56 000 $ par unité constructible. Le projet comprend vingt-trois (23) unités résidentielles principales et cinq (5) salles de fitness avec plomberie et infrastructure existantes, qui peuvent être converties en unités ADU pour atteindre le potentiel total de 28 unités. La propriété est zonée C1.5-1VL TOC Tier 3 avec un coefficient d'occupation des sols (FAR) de 2,34:1, permettant une surface constructible de 20 514 pieds carrés selon les plans actuels. Cependant, le FAR maximum autorisé de 3,75:1 offre une opportunité rare pour un promoteur d'augmenter la densité, la superficie totale constructible et le nombre d'unités, si désiré. De plus, la propriété est située dans une zone d'opportunité, permettant à un investisseur de bénéficier d'incitatifs fiscaux fédéraux en investissant son capital. Van Nuys continue de se transformer en un pôle résidentiel et à usage mixte dynamique, soutenu par des investissements publics et privés en cours. La région bénéficie d'une excellente accessibilité aux autoroutes 405 et 101 et est ancrée par des centres d'emploi majeurs tels que le Van Nuys Civic Center et l'aéroport de Van Nuys. Avec l'extension prochaine du métro léger le long de Van Nuys Boulevard - reliant la ligne Orange à la ville de San Fernando - le quartier est bien positionné pour une appréciation à long terme et une demande locative soutenue de la part des résidents recherchant un mode de vie urbain axé sur le transport en commun, au cœur de la vallée. * Si un acheteur choisit de convertir les cinq (5) salles de fitness en unités ADU, le nombre total d'unités potentielles passe à vingt-huit (28). L'acheteur doit vérifier toutes les informations et effectuer sa propre vérification diligente.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-11-12

Putnam Industriel à vendre - Windham County

Le 137 Providence Street à Putnam, CT offre une occasion rare d'acquérir une propriété industrielle/commerciale entièrement opérationnelle, comprenant plus de 40 000 pieds carrés de construction en blocs de béton et acier sur 3 acres le long de la rivière Quinebaug. Abritant la société bien établie Dalmik Well Drilling Co., cette installation clé en main est idéale pour les entrepreneurs, les utilisateurs industriels ou les investisseurs cherchant un emplacement fonctionnel avec une capacité opérationnelle immédiate. L'immobilier est offert à 1 300 000 $, et les actifs opérationnels de Dalmik Well Drilling—camions, foreuses, équipements, fournitures et clientèle—sont disponibles pour 1 690 000 $. Les propriétaires s'engagent à fournir des services de consultation et de formation de transition pour assurer un transfert sans heurts. Offert "tel quel". Un financement par le vendeur est disponible pour les propriétaires-exploitants qualifiés avec un acompte de 33 %. Une preuve de fonds et un accord de confidentialité signé sont requis pour accéder à la documentation commerciale et à la liste des actifs opérationnels. Visites programmées les dimanches sur rendez-vous. Voir le mémorandum d'offre ci-joint pour tous les détails.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-11-12

Miami Industriel à vendre

Excellente opportunité avec financement par le propriétaire jusqu'à 60 %.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-11-12

Esparto Terrain à vendre - Davis/Woodland

Le ranch Esparto est situé dans le comté de Yolo, juste au sud-ouest de la sortie Road 12A et I-505 sur Road 12A à Esparto. La propriété de +/- 207 acres comprend un verger d’amandiers de +/- 160 acres, une petite maison et des terres non cultivées. Elle est située dans un environnement paisible avec des collines et des vues sur des vignobles. Le ranch offre une plantation diversifiée d’amandiers répartis en trois blocs d’âges différents. Les revenus locatifs de la maison (2 000 $ par mois) ainsi que des deux blocs en production de +/- 40 acres (11e année) et +/- 50 acres (5e année) d’amandiers contribuent à générer des revenus pendant que les +/- 70 acres nouvellement plantés entrent en production, permettant à la propriété de devenir un véritable producteur. Le vendeur de cette propriété est disposé à envisager une option de location avec promesse d’achat ou un financement par le vendeur.

Sous-type de propriété :

Ferme

Date de mise en marché :

2025-11-11

San Antonio Multi-résidentiel à vendre - Northeast

Magnifique Quadruplex dans une Communauté Sécurisée - Opportunité d'Investissement Entièrement Gérée Découvrez ce quadruplex bien entretenu situé dans une communauté sécurisée prisée, avec une gestion professionnelle obligatoire (selon les règles de l'association des propriétaires). Une opportunité idéale pour les investisseurs souhaitant une gestion sans tracas. Chaque unité spacieuse comprend 3 chambres, 2,5 salles de bain et un garage pour une voiture. Les intérieurs offrent des plafonds à caissons avec moulures dans le salon, des comptoirs en granit et des électroménagers de cuisine noirs. Chaque unité bénéficie d'une cour privée clôturée, parfaite pour les locataires recherchant confort et intimité. Le rez-de-chaussée est fini avec un carrelage en céramique durable, tandis que les chambres à l'étage sont dotées d'un tapis douillet. Idéalement situé à quelques minutes de The Forum at Olympia Parkway, RBFCU, IKEA et de la base aérienne Randolph. Financement par le vendeur disponible!

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-11

Staten Island Commerce de détail à vendre

Une opportunité rare à Staten Island ! Immeuble à usage mixte avec un premier niveau entièrement aménagé pour un restaurant, comprenant une cuisine complète et une grande salle à manger. Le restaurant dispose de 2 salles de bain et d'un sous-sol pour le stockage. À l'étage, on trouve un appartement de 2 chambres qui génère un revenu mensuel. L'immeuble est situé dans une section commerciale animée de Victory Blvd, offrant une grande visibilité pour l'entreprise. Le secteur abrite une importante population résidentielle, est proche des transports et offre un accès facile à l'autoroute. *Financement par le vendeur disponible pour les acheteurs qualifiés*

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-11-11

Las Vegas Bureau à vendre - South Las Vegas

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-11-11

Ormond Beach Industriel à vendre

À VENDRE — 50 S Perrott Drive, Ormond Beach, FL 32174 Financement par le propriétaire disponible avec 20 % d'acompte Appel à tous les constructeurs, fabricants, passionnés de mécanique et propriétaires d'entreprises prêts à passer au niveau supérieur. Ce rare complexe industriel clé en main est une installation entièrement sécurisée, prête à emménager, située sur 0,68 acre au cœur d'Ormond Beach. Conçu pour l'efficacité, la sécurité et l'évolutivité, cette propriété vous permet de travailler, construire, restaurer, fabriquer, stocker et croître sans interruption. Un Véritable Centre Industriel Le site comprend quatre bâtiments en acier indépendants totalisant 5 139 pieds carrés, plus un espace de travail couvert de 2 090 pieds carrés idéal pour les projets extérieurs et la mise en scène. La propriété est exceptionnellement bien équipée et configurée de manière réfléchie pour des opérations à haute performance. Caractéristiques Principales : Cabine de peinture intégrée et ventilée professionnellement Élévateurs de voiture déjà installés Alimentation triphasée 440V adaptée aux soudeuses, compresseurs, machines lourdes et outils spécialisés Portail de sécurité automatique à recul Clôture en fil barbelé, caméras de sécurité et éclairage extérieur complet Allées en asphalte idéales pour le stationnement, le stockage de flotte ou une expansion future Terrains entretenus avec irrigation et aménagement paysager professionnel Un Complexe Commercial Sécurisé et Conçu sur Mesure La propriété offre une sécurité périmétrique complète, assurant la tranquillité d'esprit pour les équipements de grande valeur et les opérations 24 heures sur 24. C'est une occasion rare d'acquérir un complexe industriel entièrement fonctionnel prêt à être utilisé immédiatement. Idéal pour la restauration automobile, la fabrication, les métiers spécialisés ou les investisseurs cherchant un actif industriel très demandé, cette propriété se distingue de tout ce qui est actuellement sur le marché. Points Forts Complexe industriel sécurisé de 0,68± acre 5 139 pieds carrés répartis sur quatre bâtiments en acier Espace de travail couvert de 2 090 pieds carrés Cabine de peinture ventilée Élévateurs de voiture inclus Alimentation triphasée 440V Sécurisé par portail, clôture et caméras Allées en asphalte Aménagement paysager et irrigation entretenus professionnellement Clé en main, sécurisé et entièrement équipé, cette propriété est prête à soutenir et à élever vos opérations commerciales dès le premier jour. Listé à la vente par Kayla Williams — Realty Pros Commercial 386-338-1330 Realtor licenciée

Sous-type de propriété :

Service

Date de mise en marché :

2025-11-11

Denton Multi-résidentiel à vendre

Investissement entièrement loué dans un immeuble multifamilial à 0,5 km de l'Université du Nord du Texas.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-11

Hollywood Multi-résidentiel à vendre

Une opportunité exceptionnelle de valeur ajoutée pour un immeuble multifamilial à Hollywood! Cette offre comprend deux triplex situés au 2459 et 2463 Pierce St, avec un total de 6 unités—quatre unités de 1 chambre/1 salle de bain et deux studios—sur un terrain d’un demi-acre. Chaque unité dispose d’un compteur électrique individuel, et chaque bâtiment possède son propre compteur d’eau. Ce projet nécessite des rénovations, et les loyers actuels sont en dessous du marché, avec toutes les unités louées sur une base mensuelle, offrant un potentiel immédiat de valorisation. Avec un revenu brut pro forma de 115 200 $, les rénovations offrent un potentiel significatif de croissance des loyers et de rendements plus élevés. Idéalement situé à seulement 5 minutes du centre-ville de Hollywood et de l’I-95, à 8 minutes de la plage de Hollywood, et à 10 minutes de l’aéroport FLL, cette propriété est parfaite pour les investisseurs cherchant à augmenter leur portefeuille, à générer des revenus croissants et à bénéficier d’une appréciation à long terme. Financement par le vendeur disponible!

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-10

Arnold Commerce de détail à vendre

Vente avec bail de retour Baux de 15 ans du propriétaire actuel Financement par le propriétaire disponible 300 000 $ d'acompte Intérêts seulement la première année à 8 % TAEG (acheteurs qualifiés uniquement) Taux de capitalisation de 9,18 %

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-11-10

Bradenton Bureau à vendre - Manatee

Un bâtiment de bureau/entrepôt indépendant de 4 324± pi², magnifiquement entretenu et récemment mis à jour, situé au cœur du centre-ville de Bradenton. Zoné T-6 Urban Core, cette propriété flexible permet de nombreux usages autorisés, y compris des bureaux médicaux, dentaires, chiropratiques, de spa médical, juridiques, comptables et de consultation. L'intérieur est entièrement meublé et comprend une entrée double en verre accueillante, un hall d'accueil formel et une réception, ainsi que plus de 10 bureaux privés répartis sur le rez-de-chaussée, le 2e niveau et le loft. Une grande salle de conférence, 3 salles flexibles spacieuses idéales pour la production, le traitement ou la formation, un système d'aspiration central et des finitions de bon goût, y compris des plafonds en bois à rainures et languettes, un escalier circulaire menant au loft, et une abondante lumière naturelle. Les hauts plafonds inondent le bureau de lumière naturelle et comprennent une cuisine, 2 salles de bain (dont 1 avec douche), un générateur de secours Generac pour un fonctionnement sans interruption, et un entrepôt conteneur attaché de 12’x16’ avec une porte roulante. Situé sur un terrain de 13 750± pi², le bâtiment offre plus de 18 places de stationnement, un aménagement paysager luxuriant, et un accès double depuis la 7e rue Ouest et la 8e rue Ouest. Situé à seulement ½ mile de l'hôpital Manatee Memorial, du parc Riverwalk et du Village of the Arts, cette propriété prête à emménager offre une opportunité exceptionnelle d'établir votre entreprise au centre du quartier revitalisé du centre-ville de Bradenton. Financement par le propriétaire disponible.

Date de mise en marché :

2025-11-10

Valley Stream Bureau à vendre - Southern Nassau

203 Rockaway Ave à Valley Stream est un immeuble de bureaux de coin de premier choix situé à une intersection avec feux de signalisation, offrant une excellente visibilité et des possibilités d'affichage. La propriété comprend un total de 4 unités distinctes, dont 3 peuvent facilement être combinées pour un propriétaire-utilisateur. Il y a 2 unités au rez-de-chaussée, incluant une unité arrière occupée par un dentiste établi de longue date qui paie plus de 4 000 $ par mois, ainsi qu'une unité avant disponible pour qu'un propriétaire-utilisateur y établisse son entreprise. Des espaces de bureaux supplémentaires au deuxième étage offrent une flexibilité pour l'utilisation par le propriétaire ou la possibilité de les louer pour générer des revenus supplémentaires. Avec un locataire solide en place, un excellent état extérieur et une disposition polyvalente, cette propriété représente une opportunité idéale pour un propriétaire-utilisateur. Un stationnement municipal est situé directement derrière le bâtiment pour les employés, et un stationnement dans la rue est disponible pour les clients. Le propriétaire est ouvert à offrir un financement vendeur aux acheteurs qualifiés. Contactez le courtier exclusif Tom Bigansky pour plus d'informations ou pour planifier une visite privée.

Date de mise en marché :

2025-11-10

Van Buren Terrain à vendre

Amoureux des animaux, une opportunité fantastique. Le propriétaire qui prend sa retraite est prêt à envisager un financement par le vendeur. www.missouridownunder.com

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-11-08

Baton Rouge Commerce de détail à vendre - College/Acadian

* Financement par le propriétaire disponible. * Toiture neuve. * Aucun entretien différé. * Visibilité sur le corridor I-10/I-12 avec exposition sur l'autoroute. * Situé dans un corridor commercial haut de gamme à Baton Rouge, près de Corporate Boulevard. * Options de location négociables. * Convient pour un commerce de détail ou une clinique médicale ambulatoire. * Terrain de 2,46 acres avec plus de 170 places de stationnement. * 25 291 pi² au rez-de-chaussée et 9 034 pi² de mezzanine incluant escalier mécanique et ascenseur.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-11-07

Lexington Terrain à vendre - South Davidson County

Financement par le vendeur disponible. Voici une occasion rare d'acquérir un terrain de premier choix zoné pour l'industrie lourde dans le comté de Davidson, d'une superficie de +/- 5,16 acres, prêt pour le développement. Le zonage HI vous permet de planifier une installation industrielle robuste avec un flux important de camions, un espace extérieur pour le stationnement de véhicules ou d'équipements, ainsi qu'une capacité de stockage et de fabrication à grande échelle. Avec un accès rapide à l'autoroute 52 et un zonage du comté configuré pour accueillir des opérations industrielles lourdes, ce terrain répond aux besoins d'un utilisateur industriel régional ou d'un investisseur.

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2025-11-07

Estes Park Commerce de détail à vendre - Outlying Larimer County

Fantastique opportunité d'acquérir ce bâtiment commercial indépendant situé sur la très fréquentée Morain Avenue, l'artère principale menant au parc national des Montagnes Rocheuses, qui accueille plus de 4 millions de visiteurs par an. Conçu comme un espace "grab & go", avec une cuisine ouverte permettant de voir la préparation des commandes, et une nouvelle terrasse ajoutée cet été. Stationnement dédié et emplacement idéal en plein cœur du côté ouest animé, à seulement 5 minutes de l'entrée du parc. Prêt pour votre concept ou un investissement de choix dans l'immobilier commercial d'Estes Park. 750 000 $ avec possibilité de financement par le propriétaire.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-11-07

Arvada Bureau à vendre - Northwest Denver

Situé sur la très fréquentée route Ralston près du quartier Olde Town Arvada, cet immeuble de bureaux indépendant offre une opportunité rare pour les utilisateurs-propriétaires ou les investisseurs à la recherche d’un actif bien positionné dans un sous-marché dynamique et en pleine croissance. Construit en 1970 et implanté sur un terrain d’environ 3 125 pi², le bâtiment de 2 436 pi² dispose de neuf places de stationnement dédiées avec un ratio de 3,7:1 000, offrant une commodité tant pour le personnel que pour les visiteurs. Le zonage PUD de la propriété permet une utilisation flexible, et sa visibilité le long de la route Ralston—où le trafic atteint 22 735 véhicules par jour—assure une excellente visibilité pour toute entreprise. La zone environnante est un mélange de quartiers résidentiels et de corridors commerciaux, avec Olde Town Arvada offrant des commodités accessibles à pied, des restaurants et des commerces à seulement quelques minutes. Le site est également bien relié aux principales artères et aux réseaux de transport, le rendant facilement accessible aux clients et employés de toute la région métropolitaine de Denver. Les données démographiques dans un rayon de 5 miles révèlent une population de plus de 339 000 habitants avec un revenu médian des ménages dépassant 84 000 $, soutenant une base solide de clients et de main-d'œuvre. Que ce soit pour une utilisation en tant que siège social pour un seul locataire ou pour être adapté à plusieurs locataires, ce bâtiment offre une valeur stratégique dans l’un des corridors les plus actifs d’Arvada.

Date de mise en marché :

2025-11-07

Decatur Multi-résidentiel à vendre

Decatur Mobile Home Court est une communauté de maisons préfabriquées de 18 emplacements située à Decatur, dans l'Illinois. Le parc s'étend sur environ 17,25 acres et est zoné commercial, offrant une flexibilité pour des usages futurs. Bien qu'une partie de la propriété se trouve dans une zone inondable désignée, la zone développée où se trouvent les maisons est située hors de la plaine inondable. La communauté a été initialement développée dans les années 1950 et conserve le caractère d'un parc de maisons mobiles traditionnel de petite ville, avec des espaces larges, des arbres matures et un cadre rural paisible à la périphérie de la région métropolitaine de Decatur. Les propriétaires actuels ont acquis le parc il y a environ un an et demi dans le cadre d'un portefeuille de quatre parcs. Leur objectif était simple : nettoyer, stabiliser l'occupation et préparer la vente. Depuis leur prise en charge, ils ont apporté des améliorations visibles, notamment l'élagage sélectif des arbres, des mises à niveau électriques et des travaux de réhabilitation sur plusieurs maisons. Le parc est maintenant prêt pour qu'un nouveau propriétaire poursuive le processus de stabilisation et exploite le potentiel restant. La communauté fonctionne avec des systèmes privés de puits et de fosses septiques. Le service de collecte des déchets est assuré par le parc, tandis que le gaz et l'électricité sont mesurés individuellement et facturés directement aux locataires. Le matériau des canalisations souterraines est inconnu, et les ampérages des bornes électriques n'ont pas été vérifiés. Les routes à l'intérieur du parc sont en gravier et décrites par les propriétaires comme étant en état "moyen à médiocre" mais fonctionnelles. Le propriétaire entretient actuellement les routes, tandis que les locataires tondent leurs propres espaces. Le déneigement est confié à un entrepreneur externe selon les besoins. Le parc comprend une variété de tailles d'emplacements, y compris un site surdimensionné de 80’×80’, trois de 80’×30’, deux de 70’×30’, six de 65’×30’ et six de 45’×30’. Actuellement, huit des 18 emplacements sont occupés. Il y a trois maisons vacantes sur le site, bien que l'état et la disponibilité de ces unités pour l'occupation soient incertains, et une maison au Lot 12 est probablement à démolir. Il est important de noter qu'il n'y a pas de maisons appartenant au parc, ce qui simplifie l'exploitation et minimise les besoins en gestion et en entretien. Le loyer moyen par emplacement est de 400 $ par mois, avec la dernière augmentation appliquée en octobre 2025. Le parc utilise des baux mensuels, les locataires payant leur loyer en ligne ou via le gestionnaire sur place. Deux locataires sont actuellement en retard de paiement, mais le parc dispose d'un gestionnaire et d'un responsable de l'entretien pour superviser les opérations quotidiennes. Un stationnement hors rue est prévu pour tous les emplacements. Dans l'ensemble, Decatur Mobile Home Court serait considéré comme une communauté de catégorie B- à C+ : ancienne, mais fonctionnelle et avec une bonne base. Le prochain propriétaire trouvera un potentiel significatif grâce à la croissance de l'occupation, des améliorations esthétiques et des travaux sur les routes. Avec une superficie importante de 17,25 acres et un zonage commercial, il existe également une certaine flexibilité à long terme pour une expansion ou un réaménagement si les conditions du marché le permettent. Le propriétaire actuel est ouvert à des offres incluant un financement par le vendeur, bien que sa préférence soit une vente en espèces. Compte tenu de sa taille gérable et de son infrastructure stable, cette propriété convient parfaitement comme première acquisition de parc ou comme ajout à un petit portefeuille pour un opérateur expérimenté cherchant un potentiel de valeur ajoutée dans un marché stable du Midwest. Decatur est située au cœur de l'Illinois central et est le siège du comté de Macon. La ville a une longue histoire ancrée dans la fabrication et l'agriculture et abrite toujours des employeurs majeurs tels qu'ADM, Caterpillar et Primient (anciennement Tate & Lyle). L'économie industrielle de la ville est soutenue par le Midwest Inland Port, un centre logistique multimodal qui relie Decatur par rail et autoroute au reste du Midwest. Le logement abordable continue de bien se porter dans la région de Decatur, car la hausse des loyers et le développement limité maintiennent une demande constante pour les maisons préfabriquées. L'emplacement du parc offre un accès rapide aux principaux employeurs tout en conservant un cadre paisible, éloigné de la circulation dense. Decatur Mobile Home Court offre aux investisseurs une communauté bien située et facile à gérer, avec un potentiel tangible et une exposition minimale aux maisons appartenant au parc. Avec une occupation à développer, des loyers modestes et une infrastructure déjà en place, c'est le type de propriété qui peut offrir à la fois des rendements à court terme et une stabilité à long terme dans un marché connu pour une demande constante de logements pour la main-d'œuvre. **Localisation :** Decatur est la plus grande ville du comté de Macon, dans l'Illinois, et son siège. Fondée en 1829, la ville est située le long de la rivière Sangamon et du lac Decatur, dans le centre de l'Illinois. Selon le recensement de 2020, elle comptait une population de 70 522 habitants. C'est la 17e ville la plus peuplée de l'Illinois et la sixième en dehors de la région métropolitaine de Chicago. L'économie de Decatur repose sur la transformation et la production de produits industriels et agricoles. La ville abrite l'Université Millikin et le Richland Community College. Le coût médian d'une maison à Decatur est de 83 400 $. L'appréciation des maisons au cours des 10 dernières années a été de 33,9 %. L'appréciation des maisons à Decatur a augmenté de 11,6 %. Les locataires représentent 33,6 % de la population de Decatur. Le loyer moyen pour un appartement d'une chambre est de 730 $/mois. Le loyer moyen pour un appartement de deux chambres est de 890 $/mois. Le loyer moyen pour un appartement de trois chambres est de 1 240 $/mois. Le loyer moyen pour un appartement de quatre chambres est de 1 320 $/mois. Le taux de chômage à Decatur est de 10,3 %. La moyenne nationale est de 6,0 %. La croissance future de l'emploi au cours des dix prochaines années est prévue à 22,5 %, ce qui est inférieur à la moyenne nationale de 33,5 %. Le revenu médian des ménages à Decatur est de 45 111 $ par an. La moyenne nationale est de 69 021 $ par an. Le taux de criminalité violente à Decatur est de 31,4 (la moyenne nationale est de 22,7). Le taux de criminalité contre les biens à Decatur est de 47,1 (la moyenne nationale est de 35,4).

Sous-type de propriété :

Parc mobile

Date de mise en marché :

2025-11-07

Georgetown Bureau à vendre

Découvrez une opportunité exceptionnelle d'acquérir un petit bâtiment commercial indépendant situé dans un corridor de croissance florissant à Georgetown, Texas. Cette propriété polyvalente comprend trois bureaux bien aménagés, une salle de repos pour votre commodité, ainsi qu'un espace de rangement, ce qui en fait un choix idéal pour divers besoins professionnels. Le bâtiment dispose également d'une cour arrière clôturée, offrant un espace supplémentaire pour des pauses en plein air ou des possibilités d'agrandissement. Que vous soyez propriétaire d'une petite entreprise ou investisseur à la recherche d'une propriété locative de valeur, cet immeuble de bureaux représente un investissement attrayant. Le vendeur est ouvert à discuter des options de financement par le propriétaire, ce qui en fait une occasion rare de sécuriser un bien immobilier commercial de premier choix dans une région en pleine expansion. Ne manquez pas cette opportunité—planifiez une visite dès aujourd'hui et découvrez tout le potentiel que cette propriété a à offrir!

Date de mise en marché :

2025-11-06

Hawthorne Multi-résidentiel à vendre

Appartements Sterling Heights - Complexe multifamilial 100 % loué | 24 unités | 70 000 $/unité Financement par le vendeur disponible. 50 % d'acompte avec un taux d'intérêt de 3,99 %. Les propriétés situées au 420 H Street et au 460 H Street sont interconnectées, offrant une opportunité d'investissement fluide et cohérente. Avec une superficie totale combinée de 15 648 pieds carrés, ces bâtiments proposent une variété de configurations d'unités, incluant des appartements d'une chambre, deux chambres et trois chambres, répondant ainsi à une gamme de besoins des locataires. Le propriétaire inclut les services publics, et les unités sont équipées de compteurs individuels pour l'électricité. Le bâtiment de 4 unités dispose de buanderies dans chaque appartement. Les bâtiments de 12 unités possèdent des installations de buanderie situées à chaque étage (revenu mensuel approximatif des buanderies : 400,00 $). Le vendeur est disposé à négocier des conditions de financement favorables. Aperçu de la propriété Ce portefeuille de trois immeubles d'appartements soigneusement entretenus, situés au 470 H Street, 460 H Street et 420 H Street à Hawthorne, Nevada, représente la meilleure option de logement multifamilial dans la région. Ensemble, ces propriétés regroupent 24 unités réparties dans deux bâtiments de deux étages, offrant une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs en immobilier multifamilial. Le vendeur a démontré un engagement envers l'excellence grâce à des rénovations continues et à un entretien impeccable des espaces verts, du stationnement, ainsi que des intérieurs et extérieurs des bâtiments. Les appartements sont bien équipés avec des climatiseurs individuels et des appareils modernes, garantissant le confort et la satisfaction des locataires. De plus, la propriété comprend deux conteneurs de stockage remplis de fournitures essentielles pour l'entretien, notamment des réfrigérateurs, des climatiseurs, des matériaux de revêtement de sol et des fournitures de plomberie, offrant une efficacité opérationnelle au propriétaire. Un gestionnaire expérimenté à temps partiel est employé pour gérer les relations avec les locataires, la collecte des loyers et les demandes de maintenance, simplifiant ainsi les opérations de la propriété. Emplacement et démographie Hawthorne, Nevada, est une communauté accueillante située dans le comté de Mineral, près du pittoresque lac Walker. Connue comme la « maison du plus grand dépôt de munitions au monde », la ville possède une riche histoire et une économie locale stable. Hawthorne offre un environnement de petite ville chaleureux avec un fort esprit communautaire. La ville propose un coût de vie abordable et un style de vie paisible, ce qui en fait un lieu attrayant pour les locataires. Principaux employeurs : - Dépôt de munitions de l'armée de Hawthorne : un contributeur majeur à l'économie locale, offrant un emploi stable et attirant des résidents dans la région. - District scolaire du comté de Mineral et bureaux gouvernementaux locaux, qui soutiennent le marché de l'emploi. - Tourisme et loisirs : le lac Walker et les activités de plein air environnantes attirent visiteurs et résidents. Avantages géographiques : - Proximité des marchés clés : Située près de la route U.S. 95, Hawthorne est facilement connectée aux principaux centres du Nevada comme Reno et Las Vegas. - Style de vie en plein air : La proximité du lac Walker et des terres publiques environnantes offre de nombreuses opportunités de loisirs, notamment la pêche, la randonnée et le camping, attirant les amateurs de plein air. Le marché de l'emploi stable de Hawthorne et son coût de vie abordable créent une base de locataires fiable pour les propriétés multifamiliales. Avantages d'investissement - Opération clé en main : Avec des rénovations récentes et un système de gestion établi, ce portefeuille offre une transition sans tracas pour les nouveaux propriétaires. - Attrait pour les locataires : Des unités modernisées, des climatiseurs individuels et un entretien de qualité garantissent une forte demande locative. - Faible concurrence : En tant que complexe d'appartements de premier plan à Hawthorne, ces propriétés ont un avantage concurrentiel pour attirer et retenir les locataires. - Potentiel de revenus stables : L'économie locale stable et la présence d'employeurs majeurs à long terme soutiennent des taux d'occupation constants. - Opportunités de valorisation : Les rénovations en cours des unités offrent des possibilités de croissance des loyers et d'augmentation de la valeur de la propriété au fil du temps. 460 H STREET SUPERFICIE TOTALE DU BÂTIMENT : 7 824 PIEDS CARRÉS UNITÉ 1 - 2 CHAMBRES 700 PIEDS CARRÉS UNITÉ 2 - 3 CHAMBRES 800 PIEDS CARRÉS UNITÉ 3 - 1 CHAMBRE 600 PIEDS CARRÉS UNITÉ 4 - 1 CHAMBRE 600 PIEDS CARRÉS UNITÉ 5 - 1 CHAMBRE 600 PIEDS CARRÉS UNITÉ 6 - 1 CHAMBRE 600 PIEDS CARRÉS UNITÉ 7 - 2 CHAMBRES 700 PIEDS CARRÉS UNITÉ 8 - 3 CHAMBRES 800 PIEDS CARRÉS UNITÉ 9 - 1 CHAMBRE 600 PIEDS CARRÉS UNITÉ 10 - 1 CHAMBRE 600 PIEDS CARRÉS UNITÉ 11 - 1 CHAMBRE 600 PIEDS CARRÉS UNITÉ 12 - 1 CHAMBRE 600 PIEDS CARRÉS LE BÂTIMENT COMPREND 8 UNITÉS D'UNE CHAMBRE, 2 UNITÉS DE DEUX CHAMBRES ET 2 UNITÉS DE TROIS CHAMBRES. 420 H STREET SUPERFICIE TOTALE DU BÂTIMENT : 7 824 PIEDS CARRÉS UNITÉ 21 - 1 CHAMBRE 600 PIEDS CARRÉS UNITÉ 22 - 1 CHAMBRE 600 PIEDS CARRÉS UNITÉ 23 - 1 CHAMBRE 600 PIEDS CARRÉS UNITÉ 24 - 1 CHAMBRE 600 PIEDS CARRÉS UNITÉ 25 - 2 CHAMBRES 700 PIEDS CARRÉS UNITÉ 26 - 3 CHAMBRES 800 PIEDS CARRÉS UNITÉ 27 - 1 CHAMBRE 600 PIEDS CARRÉS UNITÉ 28 - 1 CHAMBRE 600 PIEDS CARRÉS UNITÉ 29 - 1 CHAMBRE 600 PIEDS CARRÉS UNITÉ 30 - 1 CHAMBRE 600 PIEDS CARRÉS UNITÉ 31 - 2 CHAMBRES 700 PIEDS CARRÉS UNITÉ 32 - 3 CHAMBRES 800 PIEDS CARRÉS LE BÂTIMENT COMPREND 8 UNITÉS D'UNE CHAMBRE, 2 UNITÉS DE DEUX CHAMBRES ET 2 UNITÉS DE TROIS CHAMBRES.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-06