500 Owner Financed Properties à vendre à USA

Bldg 3 - 3201 Corte Malpaso

Camarillo, CA 93012

• Owner Financed Property
• Industriel à vendre
• 709 767 $ à 848 937 $ CAD
• 1 475 à 1 529 pi²
• 2 Unités

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Réception

Camarillo Industriel à vendre - Camarillo/Point Mugu

Prix réduit ! Faites des offres ! Occasion d'acquérir un condo industriel rénové de 1529 pi² avec financement par le vendeur envisagé (sous réserve de conditions mutuellement convenues). Développement impressionnant au Told Center. Emplacement professionnel et accès pratique à l'autoroute 101. L'unité 305 est également disponible avec 1479 pi². À quelques minutes de Los Angeles et Santa Barbara. Comprend un entrepôt avec une hauteur de 12 pieds et une porte roulante, ainsi qu'un plafond de 15 pieds de hauteur dans l'entrepôt. Entrée de réception et bureau privé. Rénové en 2025 avec une nouvelle salle de bain, de beaux planchers en bois stratifié, une nouvelle climatisation (pompe à chaleur) et de la peinture fraîche dans les bureaux avant. L'unité adjacente 305, également détenue par le vendeur, est également proposée à la vente séparément. Parfait pour une expansion future. Camarillo, Californie, est connue pour son climat presque parfait. Offert vacant. Le locataire actuel recevra un préavis de 60 jours. Le vendeur doit mener sa propre enquête sur toutes les conditions de la propriété lors de l'inspection.

Coordonnées pour la location:

TTiC Commercial/Residential

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-01-27

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10.37 CAP/Seller Financing w/Market Down - 17669 Frontage

North Edwards, CA 93523

• Owner Financed Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 111 968 $ CAD
• 2 499 pi²

North Edwards Multi-résidentiel à vendre - NE Outlying Kern County

Le parc de maisons mobiles Desert Palms s'étend sur environ 2,12 acres, composé de 2 parcelles distinctes et contiguës. La propriété comprend 12 unités locatives, y compris une maison unifamiliale d'environ 1 400 pieds carrés avec 3 chambres et 2 salles de bain, ainsi que 11 autres unités locatives. 5 des unités sont des maisons à double largeur appartenant au parc et seront incluses dans la vente. Les 6 restantes sont détenues par les locataires. Le taux d'occupation est actuellement de 92 %. La vente inclut un investissement d'environ 100 000 $ en panneaux solaires qui réduisent les coûts d'électricité. Le vendeur a indiqué qu'avec un acompte de 300 000 $, un financement par le vendeur aux conditions du marché sera envisagé. LE VENDEUR A DEMANDÉ QUE TOUTES LES VISITES DU SITE SE FASSENT SUR RENDEZ-VOUS SEULEMENT ET QUE LE GÉRANT NE SOIT PAS DÉRANGÉ.

Coordonnées pour la location:

SPERRY

Sous-type de propriété :

Parc mobile

Date de mise en marché :

2026-01-26

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515 E 77th St

Palmetto, FL 34221

• Owner Financed Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 992 155 $ CAD
• 648 pi²

Palmetto Multi-résidentiel à vendre - Manatee

Lazy Acres MHP représente une opportunité convaincante pour les investisseurs à la recherche d'une communauté de maisons mobiles stable et génératrice de revenus dans le sous-marché florissant de Palmetto. Située sur plus de deux acres, la propriété comprend vingt-quatre emplacements dans un parc bien positionné offrant un accès facile à Tampa, St. Petersburg, Sarasota et Bradenton. Cette localisation centrale place l'actif dans l'un des corridors de la côte du Golfe de Floride en croissance constante, soutenu par un emploi solide, une base de population en expansion et une demande résidentielle continue. La propriété génère une performance opérationnelle stable, avec des loyers bruts programmés réels de 190 800 $ et un NOI de 120 070 $ soutenu par des dépenses annuelles modestes. Le prix de vente de 2 150 000 $ reflète un taux de capitalisation réel de 5,76 %, plaçant la communauté de manière compétitive sur le marché des MHP en Floride. Le vendeur propose également un financement par le vendeur, offrant aux acheteurs une flexibilité accrue dans la structuration des conditions d'acquisition. Lazy Acres est relié aux services publics centraux avec les frais d'impact entièrement payés, un avantage opérationnel important qui n'est pas toujours présent dans les communautés de maisons mobiles de taille similaire. Le site bénéficie d'un zonage RSF-1 et se trouve dans le comté de Manatee, qui continue de connaître une forte croissance démographique et une migration substantielle. L'emplacement de la propriété juste à côté de la 77e rue Est offre des itinéraires directs vers les principaux centres commerciaux, les loisirs côtiers et les autoroutes clés pour les navetteurs, renforçant son attrait pour les locataires. Avec un potentiel d'occupation constant, un flux de trésorerie stable et la sécurité d'une infrastructure établie, Lazy Acres MHP est une acquisition attrayante pour les investisseurs à la recherche d'un actif gérable dans un secteur à offre limitée. Sa combinaison de connectivité régionale solide, de revenus documentés et de conditions de financement flexibles positionne cette communauté comme un investissement convaincant dans un marché floridien en expansion.

Coordonnées pour la location:

Wagner Realty

Sous-type de propriété :

Parc mobile

Date de mise en marché :

2026-01-26

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138 Grey Moss Ct. For Sale - 138 Grey Moss Ct

Ingram, TX 78025

• Owner Financed Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 514 929 $ CAD
• 2 062 pi²

• Climatisation
• Cuisine

Ingram Multi-résidentiel à vendre

138 Grey Moss Ct., Ingram, TX 78025 offre un investissement stabilisé et générateur de revenus dans le lotissement Westwood Oaks du Texas Hill Country. La propriété génère un flux de trésorerie immédiat avec un taux d'occupation de 100 % et un historique de location éprouvé. Le site comprend deux unités résidentielles distinctes sur une parcelle, totalisant environ 2 062 pieds carrés sur un terrain de 0,38 acre avec un aménagement paysager mature. La première unité est une maison préfabriquée de 3 chambres et 2 salles de bain. La deuxième unité est un cottage d'une chambre et d'une salle de bain. Les deux unités ont été rénovées en 2022. La propriété se trouve dans le district scolaire indépendant d'Ingram, un moteur clé de la demande locative. Son emplacement offre un accès rapide aux commodités de Kerrville, aux installations médicales et aux centres d'emploi régionaux. Le cadre du Hill Country soutient également une demande locative constante. Les baux actuels fournissent un revenu brut annuel d'environ 33 225 $. Les investisseurs peuvent acquérir un actif clé en main avec des besoins en capital minimaux et des opérations stables. La clôture entre les unités assure la confidentialité des locataires et favorise leur rétention à long terme. Un financement par le vendeur peut être disponible pour les acheteurs qualifiés. Une propriété sœur à proximité offre également un potentiel d'expansion de portefeuille. Points forts : Aperçu de l'investissement • Propriété locative génératrice de revenus entièrement occupée • 100 % louée avec des locataires établis • Revenu brut annuel : ~33 225 $ • Flux de trésorerie immédiat après acquisition • Financement par le vendeur possible pour les acheteurs qualifiés • Propriété sœur disponible pour l'expansion du portefeuille Spécifications de la propriété • Deux (2) unités résidentielles distinctes • Superficie totale habitable : environ 2 062 pi² • Taille du terrain : 0,38 acre avec aménagement paysager mature • Unité A : maison préfabriquée 3 chambres / 2 salles de bain (1 368 pi²) • Unité B : cottage 1 chambre / 1 salle de bain (694 pi²) • Rénovée en 2022 • District scolaire indépendant d'Ingram Caractéristiques intérieures et de construction • Armoires à l'apparence de bois partout • Plancher en vinyle • Comptoirs de qualité supérieure • Appareils modernes dans les deux unités • Construction nécessitant peu d'entretien • Clôture entre les unités pour la confidentialité des locataires Forces financières et opérationnelles • Fort flux de trésorerie mensuel • Roll de location stable avec baux annuels en place • Besoins minimaux en dépenses d'investissement continues • Historique d'exploitation éprouvé • Profil de dépenses d'exploitation faible Avantages de l'emplacement et du marché • Situé à Westwood Oaks, un lotissement établi • Cadre du Texas Hill Country avec une forte demande locative • À quelques minutes des commodités et des installations médicales de Kerrville • Accès à l'emploi régional, au tourisme et aux loisirs • Proximité de Boerne et de la région métropolitaine de San Antonio • District scolaire désirable soutenant la location à long terme

Coordonnées pour la location:

Boehm Commercial Group

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2023-10-25

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000 TBD Deer Haven For Sale - 000 TBD Deer Haven

Kerrville, TX 78028

• Owner Financed Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 363 866 $ CAD
• 5 192 pi²

Kerrville Multi-résidentiel à vendre

Boehm Commercial Group est heureux de proposer 000 TBD Deer Haven, une communauté de maisons mobiles de 10± acres sans restrictions située à environ 10 minutes du centre-ville de Kerrville, Texas. Cette propriété génératrice de revenus comprend cinq unités résidentielles entièrement louées et une histoire éprouvée de flux de trésorerie constant. Chaque unité dispose d'un stationnement couvert et de cours privées clôturées, favorisant la rétention à long terme des locataires. Une route intérieure privée offre un accès direct à chaque résidence et améliore la fonctionnalité globale du site. La propriété entièrement clôturée offre intimité, environnement calme et vues pittoresques sur Hill Country. La propriété fonctionne avec un puits de 480 pieds de profondeur, soutenu par une nouvelle pompe de surpression et un réservoir de stockage de 2 500 gallons. Un étang saisonnier de temps humide et un atelier métallique de 18×30 ajoutent de la flexibilité opérationnelle. Le terrain offre un potentiel clair d'ajout de valeur, avec de l'espace pour étendre des unités supplémentaires. Le site pourrait également soutenir une future connexion à l'eau de la ville, sous réserve de vérification. En 2025, la propriété a généré un revenu brut de 85 680 $ avec un NOI de 76 911 $, reflétant des opérations efficaces et des marges solides. Un financement par le vendeur peut être disponible pour les acheteurs qualifiés. Des équipements supplémentaires peuvent également être achetés séparément. Les investisseurs devraient également examiner la propriété sœur au 138 Grey Moss Ct., Ingram, TX 78025 dans le cadre d'une stratégie d'investissement plus large. Visites sur rendez-vous uniquement. Un préavis d'au moins 24 heures est requis. Veuillez ne pas déranger les locataires. Points forts : • 10± acres | Communauté de maisons mobiles sans restrictions • Cinq unités résidentielles entièrement louées • Revenu brut 2025 : 85 680 $ • NOI 2025 : 76 911 $ • Flux de trésorerie positif de longue date • Opportunité d'ajout de valeur avec espace pour expansion • Stationnement couvert et cours clôturées pour toutes les unités • Environnement privé et calme de Hill Country • Route intérieure desservant toutes les résidences • Puits de 480’ de profondeur + nouvelle pompe de surpression • Réservoir de stockage d'eau de 2 500 gallons • Étang saisonnier de temps humide • Atelier métallique de 18×30 sur site • Entièrement clôturé avec vues sur Hill Country • Potentiel de connexion à l'eau de la ville • Équipements supplémentaires peuvent être disponibles • Financement par le vendeur envisagé • Environ 10 minutes du centre-ville de Kerrville • Une propriété sœur à proximité offre également un potentiel d'expansion de portefeuille : 138 Grey Moss Ct., Ingram, TX 78025

Coordonnées pour la location:

Boehm Commercial Group

Sous-type de propriété :

Parc mobile

Date de mise en marché :

2026-01-26

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Industrial Modern Designed Building - 42 Dore St

San Francisco, CA 94103

• Owner Financed Property
• Bureau à vendre
• 3 131 325 $ CAD
• 5 517 pi²

• Climatisation
• Lumière naturelle
• Entreposage de vélo
• Système de sécurité
• Cuisine

San Francisco Bureau à vendre - South of Market

Le 42 Dore Street est un bâtiment industriel au design moderne situé dans le quartier South of Market (SoMa) de San Francisco, à quelques minutes du Civic Center, de la place de l'ONU et des principaux transports en commun. Positionné sur un bloc tranquille près des rues Folsom et Howard, la propriété offre un équilibre idéal entre accessibilité, intimité et proximité avec les principaux pôles d'emploi et culturels de la ville. Construit à l'origine en 1986, le bâtiment a été largement amélioré et méticuleusement entretenu, résultant en un espace de travail propre et contemporain conçu pour les entreprises d'aujourd'hui. Le plan d'étage ouvert sur deux niveaux, soigneusement exécuté, maximise la flexibilité et la fonctionnalité, avec des plafonds hauts, de multiples puits de lumière, un sol en béton sur mesure, des bureaux privés et un escalier en acier distinctif sur mesure. La disposition intègre harmonieusement un vaste espace de travail ouvert avec des salles de conférence, des bureaux et des zones de soutien, créant un environnement de travail efficace et inspirant. La propriété offre une vacance immédiate et à court terme, ce qui la rend particulièrement attrayante pour un utilisateur-propriétaire ou un acheteur à valeur ajoutée. Le rez-de-chaussée est loué à Ironsite, qui occupe la plus grande partie du bâtiment (environ 3 800 pieds carrés) et doit libérer les lieux début mai. Cet espace peut être facilement utilisé par un utilisateur-propriétaire ou reloué pour maximiser les revenus locatifs, offrant une flexibilité significative peu après la clôture. Le locataire du deuxième étage (Binho) reste en place avec un bail jusqu'en mars 2027, offrant un flux de trésorerie stable tout en préservant les options futures. Un financement par le vendeur est disponible, améliorant encore la flexibilité d'acquisition pour les acheteurs qualifiés.

Coordonnées pour la location:

Compass Commercial

Date de mise en marché :

2026-01-26

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3829 N 3rd St

Phoenix, AZ 85012

• Owner Financed Property
• Flex à vendre
• 2 644 230 $ CAD
• 8 786 pi²

• Climatisation
• Installations de conférences
• Réception

Phoenix Flex à vendre - Midtown

• Bâtiment de +/- 8 786 pieds carrés • Terrain de +/- 18 100 pieds carrés (0,42 acres) • Prix de vente : 1 900 000 $ (216 $ par pied carré) • Opportunité pour propriétaire/utilisateur - Financement possible par le vendeur • Capable d'accueillir plusieurs locataires ou un seul • 70 % bureaux, 30 % entrepôt • Hauteur libre de 14 pieds • 9 bureaux, 6 salles de bain, cuisine • Deux portes de niveau sol de 12' x 10' • Mezzanine pour stockage • Signalisation monument disponible • 50 % de climatisation dans l'entrepôt • Zonage C-2, Ville de Phoenix

Coordonnées pour la location:

Citywide Commercial

Sous-type de propriété :

Distribution légère

Date de mise en marché :

2026-01-26

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110 N 5th St

Richmond, VA 23219

• Owner Financed Property
• Commerce de détail à vendre
• 800 228 $ CAD
• 2 603 pi²

Richmond Commerce de détail à vendre - Monroe Ward

Financement par le vendeur envisagé. Échange 1031 également envisagé.

Coordonnées pour la location:

Bandazian & Co.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-01-24

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Echo River Farms - 10 W Sprague St

Echo, OR 97826

• Owner Financed Property
• Spécialité à vendre
• 1 600 455 $ CAD
• 2 200 pi²

Echo Spécialité à vendre

Cette propriété incroyable de 22 acres offre intimité, isolement et un environnement naturel paisible avec d'innombrables possibilités de divertissement et plusieurs caractéristiques génératrices de revenus. Elle comprend un petit vignoble, une charmante maison de 3 chambres, 2,5 salles de bain sur 2 étages, et un appartement au-dessus du garage, régulièrement loué, générant des revenus pour une utilisation à court ou long terme; des emplacements pour VR louables à environ 600 $ par mois; un terrain de camping générateur de revenus, et des terres agricoles/ranch louables ou utilisables personnellement. Quatre (4) lots fiscaux sont inclus dans la vente. Certificat de droits d'eau en dossier pour 3 acres. La propriété dispose de magnifiques sentiers le long de la rive et à travers des zones boisées préservées. Cette propriété est proche du centre-ville pittoresque et historique d'Echo : le Bistro et Café de Nic's Corner, le Café H & P, une belle bibliothèque publique, des vignobles locaux, le musée historique d'Echo et le parc Fort Henrietta, un site historique comprenant le musée du chariot couvert et le musée des équipements de pompiers anciens. Le parcours de golf Echo Hills est situé à 1 mile; à 3,5 miles des sentiers pédestres de Sno Road Winery; à 25 miles des terrains historiques de la Pendleton Round-Up et du musée du Temple de la renommée. Les baux actuels pour l'agriculture/l'élevage et le terrain de camping bien établi sur les parcelles incluses sont négociables. Les locataires ont accepté de résilier leurs baux ou de rester, au choix de l'acheteur. Trouvez votre coin de paradis en pêchant dans votre propre trou de Steelhead sur la magnifique rivière Umatilla! Le vendeur acceptera de financer le contrat à un taux d'intérêt de 5 % avec un acompte de 350 000 $.

Coordonnées pour la location:

Windermere Pacific West Properties, Inc.

Sous-type de propriété :

Revenu résidentiel

Date de mise en marché :

2026-01-24

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Two Duplex SELLER FINANCING AVAILABLE - 4422 Ygnacio Ave

Oakland, CA 94601

• Owner Financed Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 765 435 $ CAD
• 1 911 pi²

Oakland Multi-résidentiel à vendre - Oakland-South/Airport

Une opportunité exceptionnelle d'acquérir une propriété d'investissement entièrement occupée de quatre unités dans le très prisé quartier de Laurel à Oakland, offrant un mélange attrayant de types d'unités et des commodités rares dignes d'un propriétaire. Cette propriété bien configurée se compose de deux duplex sur une grande parcelle de plus de 7 000 pi² : Une unité (2 chambres) avec sa propre adresse séparée, une allée privée et un garage pour deux voitures. Deux unités (1 chambre) et une unité studio. La résidence remarquable de deux chambres se vit comme une maison unifamiliale, offrant intimité et séparation qui augmentent l'attrait pour les locataires et la stabilité locative à long terme. Les unités restantes sont efficacement agencées et bien adaptées à une demande constante sur le marché locatif d'Oakland. Toutes les unités sont entièrement occupées, offrant un revenu immédiat dès le premier jour, ce qui en fait un véritable investissement clé en main. Que vous soyez un investisseur chevronné cherchant à élargir votre portefeuille ou un acheteur à la recherche d'un actif stable et générateur de revenus avec un potentiel futur, le 4422 Ygnacio Avenue coche toutes les cases. Avec une forte diversité de types d'unités, un stationnement privé et un statut entièrement loué, cette propriété offre à la fois un flux de trésorerie actuel et une valeur à long terme dans l'un des corridors résidentiels établis d'Oakland. Ne manquez pas cette opportunité de posséder un quadruplex polyvalent et générateur de revenus avec des caractéristiques rares rarement trouvées dans des propriétés comparables.

Coordonnées pour la location:

MKD Group Realty

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-01-24

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4000 Highway 90 E

Broussard, LA 70518

• Owner Financed Property
• Commerce de détail à vendre
• 6 958 500 $ CAD
• 9 890 pi²

• Système de sécurité
• Restaurant

Broussard Commerce de détail à vendre - Outlying Lafayette Parish

Situé le long du corridor commercial très fréquenté de l'autoroute 90, ce lieu de divertissement pour adultes magnifiquement rénové offre une rare opportunité d'acquérir un actif spécialisé entièrement aménagé dans l'un des marchés de croissance les plus dynamiques de la région métropolitaine de Lafayette. Achevée en 2019, la rénovation complète a transformé la propriété en une destination moderne et raffinée avec une architecture extérieure saisissante qui attire l'attention des habitants et des voyageurs entre Broussard, Youngsville, et à l'intérieur. À l'intérieur, le lieu offre un environnement d'hospitalité haut de gamme avec des finitions soigneusement conçues, plusieurs scènes et des salles VIP luxueuses qui soutiennent une variété de formats de divertissement. Une zone boutique privée ajoute un flux de revenus supplémentaire et améliore l'expérience globale des invités. Le club est équipé de systèmes d'éclairage et audio haut de gamme qui créent une atmosphère immersive, le rendant idéal pour les opérateurs de vie nocturne, les concepts axés sur la performance ou les investisseurs cherchant une propriété spécialisée clé en main avec une infrastructure significative en place. L'actif comprend également le restaurant Marilyn’s, un composant de restauration à service complet qui élargit l'offre au-delà du simple divertissement. Ses capacités de cuisine et son service de bar intégré offrent une polyvalence précieuse pour les propriétaires intéressés à élargir les revenus ou à se repositionner vers un modèle d'hospitalité hybride. Prix demandé de 5 000 000 $ pour un achat d'actif avec un nouveau bail NNN à long terme à construire. Prix demandé de 10 000 000 $ pour l'immobilier, le nom, les licences, le mobilier, les équipements et les appareils. ***Financement par le vendeur disponible pour un acheteur qualifié dans l'industrie.

Coordonnées pour la location:

Confidential Real Estate

Sous-type de propriété :

Bar

Date de mise en marché :

2026-01-23

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3527 Tamiami Trl

Port Charlotte, FL 33952

• Owner Financed Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 018 534 $ CAD
• 9 756 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité
• Bord de l’eau
• Détecteur de fumée

Port Charlotte Commerce de détail à vendre - Charlotte County

Rare opportunité d'acquérir ce bâtiment indépendant multi-locataires idéalement situé sur Tamiami Trail à Port Charlotte avec un grand stationnement! La propriété comprend cinq unités totalisant 10 881 pieds carrés avec 9 756 pieds carrés louables. Un atout remarquable est les 190 pieds impressionnants de façade sur le canal avec accès direct au port. L'emplacement bénéficie d'une visibilité exceptionnelle avec un trafic quotidien moyen annuel (AADT) de 45 500. Les améliorations récentes incluent le remplacement du toit terminé en décembre 2022. Financement par le propriétaire disponible! Le locataire de l'unité A paie actuellement 1 500 $ par mois. Le bail se termine le 28 février 2028. Le locataire de l'unité B paie actuellement 1 940 $ de base + 300 $ de charges communes pour un total de 2 240 $ par mois. Le bail se termine le 31 décembre 2027. Le locataire de l'unité C paie actuellement 2 767,25 $ de base + 468,75 $ de charges communes pour un total de 3 236 $ par mois. Le bail se termine le 31 décembre 2026. Le locataire de l'unité E paie actuellement 3 063,50 $ de base + 487,50 $ de charges communes pour un total de 3 551 $ par mois. Le bail se termine le 28 février 2029. L'unité D est actuellement vacante. Appelez Kayla Weiss-Bohnstedt pour toute question/pour planifier une visite au 941-268-4423.

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Commercial Realty

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-01-23

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Dominion Way Condos - 1965 Dominion Way

Colorado Springs, CO 80918

• Owner Financed Property
• Bureau à vendre
• 542 763 $ CAD
• 1 200 pi²
• 2 Unités

Colorado Springs Bureau à vendre - Northeast

Occasion exceptionnelle d'acquérir deux suites de bureaux en copropriété magnifiquement aménagées totalisant environ 2 400 pieds carrés au 1965 Dominion Way à Colorado Springs. Ces suites sont prêtes à emménager et conçues avec soin, offrant un environnement professionnel de haute qualité idéal pour les utilisateurs médicaux, professionnels ou de bureaux. La propriété offre une flexibilité exceptionnelle pour un acheteur. Un propriétaire peut occuper les deux suites pour un espace plus grand, ou occuper une suite tout en louant la deuxième suite pour générer des revenus d'investissement. Ce potentiel de propriétaire-utilisateur plus revenu élargit considérablement l'attrait et crée une valeur à long terme. Les intérieurs sont bien aménagés et conçus pour une utilisation immédiate, éliminant le temps et les dépenses généralement associés aux aménagements de bureaux. La disposition soutient des opérations efficaces, un professionnalisme orienté client et une adaptabilité future à mesure que les besoins de l'entreprise évoluent. Située dans un complexe de bureaux en copropriété bien entretenu, la propriété bénéficie d'une forte propriété environnante, d'un accès pratique et d'un stationnement abondant. C'est une solution idéale pour une entreprise en croissance, une pratique professionnelle ou un investisseur cherchant un actif stable avec flexibilité. Le financement par le vendeur est disponible, créant une opportunité attrayante pour les acheteurs qualifiés et améliorant l'abordabilité globale et la structure de l'accord. C'est une occasion rare d'acquérir une propriété de bureaux clé en main avec un potentiel à la fois d'occupation par le propriétaire et de production de revenus dans un emplacement prisé de Colorado Springs.

Coordonnées pour la location:

Total Care Connections

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-01-23

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2052 NW 125th Ave

Watford City, ND 58854

• Owner Financed Property
• Spécialité à vendre
• 2 087 550 $ CAD
• 167 008 pi²

Watford City Spécialité à vendre

Voici une excellente opportunité de générer des revenus potentiels grâce à la location de baies individuelles disponibles pour les entreprises de services pétroliers! Le financement par le propriétaire est disponible avec un acompte de 20%! Dix grands bâtiments à plusieurs baies, ainsi qu'un atelier et un bâtiment commun/récréatif. Chacun des grands bâtiments comprend plusieurs baies avec jusqu'à deux emplacements pour VR par baie. Avec des portes basculantes individuelles et des portes d'entrée de service. Comprend un stationnement abondant. Les bâtiments sont divisés en huit baies pour la protection contre les incendies, la détection de monoxyde de carbone et de fumée, le contrôle climatique, la ventilation par échangeur d'air. Situé à moins de 5 miles de Watford City.

Coordonnées pour la location:

Proven Realty Brokered by eXp Realty

Sous-type de propriété :

Bien spécialisé

Date de mise en marché :

2026-01-23

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Seller Financing 3% | Owner/User Industrial - 291-293 W H St

Colton, CA 92324

• Owner Financed Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 360 167 $ CAD
• 7 788 pi²

Colton Commerce de détail à vendre - San Bernardino

NNN Retail Group est heureux de présenter une occasion rare d'acquérir un bâtiment industriel/automobile indépendant à Colton, CA. Situé au 291 West H Street, ce bâtiment de 7 762 pieds carrés est implanté sur un terrain de 0,47 acre. Construit en 2006, la propriété est actuellement occupée à 25 %, offrant une flexibilité pour un utilisateur-propriétaire ou un investisseur afin de repositionner l'actif pour répondre à la demande du marché. La propriété est composée de deux bâtiments avec un total de treize portes roulantes. Il y a quatre unités distinctes qui sont individuellement mesurées avec leurs propres salles de bain et un peu d'espace de bureau dans chacune des unités. Le vendeur est également disposé à financer une vente, sous réserve des finances de l'acheteur, à un taux significativement inférieur au taux du marché de 3 % pour une durée de 10 ans et amorti sur 20 ans. Situé stratégiquement dans l'Inland Empire, l'un des marchés industriels les plus actifs du pays. L'Inland Empire continue de se classer parmi les marchés industriels les plus recherchés du pays, bénéficiant d'une infrastructure de transport exceptionnelle et d'une forte demande de locataires. La propriété bénéficie d'une excellente accessibilité aux principaux corridors de transport, y compris les autoroutes I-10, I-215 et I-15. La zone commerciale immédiate continue de démontrer une forte demande pour des usages industriels légers et liés à l'automobile, soutenue par un bassin de main-d'œuvre robuste et une population de plus de 319 000 résidents dans un rayon de cinq miles.

Coordonnées pour la location:

NNN Retail Group

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-01-23

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3705 Cherry Ave NE

Salem, OR 97303

• Owner Financed Property
• Commerce de détail à vendre
• 765 435 $ CAD
• 2 326 pi²

Salem Commerce de détail à vendre - Marion County

Ce site de duplex de 0,44 acre à Keizer, Oregon, offre une solide opportunité de développement de remplissage avec des revenus en place. La propriété est zonée à usage mixte, permettant une large gamme d'utilisations permises et spéciales, y compris le logement intermédiaire et le développement de clusters de cottages, sous réserve de l'approbation de la ville. La taille du lot plus grande et le zonage flexible soutiennent une densité accrue et un potentiel de réaménagement à long terme. Le duplex existant fournit un flux de trésorerie intérimaire pendant que les plans futurs sont évalués. La répartition des unités comprend une unité de 1 442 pieds carrés avec 4 chambres et 1,5 salle de bain, ainsi qu'un studio de 480 pieds carrés, ce qui rend le site bien adapté aux investisseurs ou aux développeurs cherchant un revenu à court terme avec un potentiel de valorisation clair grâce au réaménagement.

Coordonnées pour la location:

First Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-01-22

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87 S Main St

Keenesburg, CO 80643

• Owner Financed Property
• Commerce de détail à vendre
• 626 265 $ CAD
• 2 950 pi²

Keenesburg Commerce de détail à vendre - Weld County

Si vous cherchez à démarrer votre entreprise dans un environnement de petite ville tout en étant à environ 45 minutes de Denver, c’est l’endroit idéal. Cet immeuble comprend 2 espaces distincts, plus un 3e qui était auparavant un logement locatif résidentiel. Il pourrait être reconverti, mais des travaux seraient nécessaires. On y trouve beaucoup d’espace de rangement, une salle de bain, un sous-sol et un quai de chargement. Le sous-sol servirait uniquement pour l’entreposage. Keenesburg est une communauté en croissance, avec un nouveau terrain de golf en développement à Roggen, à environ 10 minutes. Il y a aussi deux nouveaux lotissements résidentiels. La ville pourrait très bien accueillir un restaurant, parmi de nombreuses autres possibilités. La climatisation et la fournaise ont moins de 3 mois. L’immeuble a été rénové il y a 2 ans. L’électricité a également été mise à jour il y a 2 ans. Les planchers de bois franc lui donnent un cachet particulier. Veuillez communiquer avec la Ville de Keenesburg si vous avez des projets à leur présenter. Venez visiter et découvrir tout le potentiel. Évalué auparavant à 600 000 $! Il y a déjà eu des demandes d’information pour louer l’espace pour un studio de yoga, un bar ou un gym. Le vendeur pourrait envisager du financement par le propriétaire et la location. Téléphonez pour plus de détails.

Coordonnées pour la location:

Brighton Real Estate Offices

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-01-22

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9200 NW 22ND AVENUE, MIAMI, FLORIDA 33147-422 - 9200 NW 22nd Ave

Miami, FL 33147

• Owner Financed Property
• Terrain à vendre
• 2 644 230 $ CAD
• Lot de 0,19 AC

Miami Terrain à vendre - Miami Gardens/Opa Locka

Opportunité commerciale de premier choix à West Little River. Ce bâtiment de vente au détail indépendant est situé sur un terrain irrégulier de 0,19 acre avec un zonage AH et un usage du sol multistory pour magasins, permettant une gamme d'utilisations commerciales. La structure existante de 616 pieds carrés, à un étage (construite en 1991), est idéale pour une vitrine de vente au détail, un salon de coiffure ou une entreprise de services de quartier. Les caractéristiques de la propriété incluent un revêtement de sol en carrelage, des barres de sécurité sur les portes, une salle de bain, un climatiseur mural, un compteur électrique et un stationnement sur place. Le bâtiment est configuré en une unité et est vacant, offrant une flexibilité pour un utilisateur-propriétaire ou un repositionnement par un investisseur. Accès par route publique, zone inondable X (Panneau 12086C0301L), et aucun bail actif en place. Le terrain comprend les Lots 1 à 3 et tout le Lot 4 (moins E25’ R/W) selon les registres publics, offrant une façade et une visibilité le long de l'avenue NW 22nd. La propriété n'est pas meublée; l'aménagement pour un salon de coiffure ou un commerce de détail peut être personnalisé. Pas de services pour bateaux, pas de CAM, pas de frais d'association. Offert à 1 900 000 $. Conditions financières : Comptant, Conventionnel, ou Financement par le vendeur envisagé. Audit environnemental non disponible selon le vendeur. L'acheteur doit vérifier le zonage, l'utilisation permise, la superficie et le potentiel de développement. Stratégiquement situé à Miami, près des principaux corridors, de la densité résidentielle et du trafic quotidien—positionné pour une valeur commerciale à long terme.

Coordonnées pour la location:

Davis & Garnett Commercial /Residential Advisors

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-01-22

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901 N Maclay Ave

San Fernando, CA 91340

• Owner Financed Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 086 158 $ CAD
• 3 793 pi²

• Accès 24 heures

San Fernando Commerce de détail à vendre - Eastern SFV

Le 901 N Maclay Avenue offre une rare opportunité d'usage mixte au cœur de San Fernando, combinant des éléments résidentiels et commerciaux avec une flexibilité exceptionnelle. Située sur un terrain d'angle de choix avec accès par une allée, la propriété est bien positionnée pour les propriétaires-utilisateurs, les investisseurs ou les opérateurs commerciaux recherchant un environnement de travail-vie dans un emplacement très visible. La propriété comprend une résidence unifamiliale de 2 chambres et 1 salle de bain associée à un espace commercial entièrement rénové, offrant plusieurs scénarios d'utilisation. L'unité résidentielle inclut un garage détaché pour une voiture et bénéficie d'une nouvelle peinture extérieure et d'un aménagement paysager, améliorant l'attrait visuel. La partie commerciale a été complètement rénovée, avec de nouvelles installations électriques, de nouveaux planchers, éclairages, salles de bains, conduits et stuc, créant un espace propre, moderne et prêt à l'emploi, adapté à une variété d'usages commerciaux. Un agencement flexible permet une personnalisation pour répondre aux besoins opérationnels spécifiques. Ajoutant à l'attrait de la propriété, un financement par le propriétaire est disponible avec 40 % d'acompte, ainsi qu'un bail avec option d'achat, offrant des opportunités d'acquisition créatives et accessibles. La position d'angle du site et l'accès par l'allée offrent une excellente visibilité, fonctionnalité et facilité d'accès pour les clients, les clients ou les livraisons. Idéalement situé à quelques minutes de la station de transit Sylmar/San Fernando, la propriété offre un accès pratique aux transports en commun et une connexion rapide aux autoroutes CA-118, I-5 et I-210. Entouré de grands détaillants tels que Home Depot, Lowe’s, Costco et Contractors Warehouse, l'emplacement est particulièrement attractif pour les entreprises liées au commerce et les prestataires de services. Avec sa combinaison de revenus résidentiels, d'espace commercial rénové, d'options de financement flexibles et de son emplacement stratégique à San Fernando, le 901 N Maclay Avenue représente une opportunité d'usage mixte convaincante avec un fort attrait pour les propriétaires-utilisateurs et un potentiel de valorisation à long terme. Ces informations ont été obtenues de sources que nous croyons fiables, mais nous ne faisons aucune déclaration ou garantie, expresse ou implicite, quant à l'exactitude des informations. Les références à la superficie ou à l'âge sont approximatives. L'acheteur doit vérifier les informations et assume tous les risques liés à toute inexactitude.

Coordonnées pour la location:

APLA GROUP

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-09-25

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10885 E 51st Ave

Denver, CO 80239

• Owner Financed Property
• Industriel à vendre
• 2 574 645 $ CAD
• 15 908 pi²

Denver Industriel à vendre - East I-70/Montbello

• Bâtiment industriel/flexible avec un aménagement de bureau existant substantiel • Les améliorations de bureau ne sont pas porteuses et peuvent être facilement retirées pour augmenter la surface de l'entrepôt • Aménagement fonctionnel adapté pour un utilisateur-propriétaire ou un investisseur à valeur ajoutée • Zonage flexible soutenant une large gamme d'usages industriels et flexibles • Excellente localisation au nord-est de Denver avec un accès rapide à l'I-70, l'I-270 et DIA

Coordonnées pour la location:

NAI Shames Makovsky

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-01-22

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Palm Ave Apartments - 1425 Palm Ave SW

Seattle, WA 98116

• Owner Financed Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 365 890 $ CAD
• 4 243 pi²

• Cuisine

Seattle Multi-résidentiel à vendre - S Seattle

Paragon Real Estate Advisors est ravi de présenter une opportunité exceptionnelle d'investissement multifamilial dans le quartier très prisé de North Admiral à West Seattle. Située dans un cadre résidentiel paisible à quelques minutes de la plage d'Alki, la propriété bénéficie d'une forte demande locative grâce à sa proximité côtière, au charme du quartier et à l'accès pratique aux magasins, restaurants et transports. Les opportunités d'acquérir des biens dans ce secteur sont limitées en raison d'une offre très restreinte, ce qui rend cette offre une chance attrayante de sécuriser une propriété bien située dans l'un des sous-marchés les plus recherchés de West Seattle. Le vendeur est ouvert au financement par le vendeur pour les acheteurs qualifiés. L'offre comprend une propriété multifamiliale de cinq unités composée entièrement d'unités d'une chambre/une salle de bain, avec des mises à jour effectuées au fil des ans et des vues sur Elliott Bay depuis les unités supérieures. La propriété offre la possibilité d'ajouter une unité supplémentaire avec une entrée privée, créant ainsi un potentiel de revenu supplémentaire (à vérifier par l'acheteur). Adjacent au bâtiment se trouve un terrain plat de 2 100 pieds carrés bien adapté au développement de maisons de ville, avec des vues depuis les étages supérieurs qui améliorent le potentiel de réaménagement ou d'expansion à long terme du site. Actuellement, deux des cinq unités ont été rénovées, tandis que les unités restantes présentent une opportunité claire de valorisation par des améliorations cosmétiques, permettant à la nouvelle propriété de pousser les loyers vers les niveaux du marché. La propriété est bien entretenue et dispose de planchers en bois franc d'origine, d'un espace de rangement abondant, de balcons arrière récemment scellés, de systèmes électriques mis à jour avec un câblage complet, de plomberie en cuivre, de cinq chaudières à gaz individuelles et d'une buanderie sur place à pièces, offrant une base solide pour des opérations stables et des améliorations futures. Avec son emplacement de choix à North Admiral, son potentiel de réaménagement et d'expansion, ses solides fondamentaux physiques et ses multiples voies de croissance des revenus, cette offre représente une rare opportunité d'acquérir un actif bien positionné avec à la fois un potentiel de revenu immédiat et une création de valeur à long terme dans l'un des marchés locatifs les plus durables de West Seattle.

Coordonnées pour la location:

Paragon Real Estate Advisors

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-01-21

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Sunshine Center - 1405 E Sunset Rd

Las Vegas, NV 89119

• Owner Financed Property
• Commerce de détail à vendre
• 12 455 715 $ CAD
• 23 346 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Restaurant

Las Vegas Commerce de détail à vendre - South Las Vegas

Occasion rare d'acquérir un bâtiment polyvalent de ±23,346 pieds carrés sur trois niveaux, à locataires multiples, situé sur Sunset Road dans le sous-marché de l'aéroport. La propriété comprend un restaurant entièrement aménagé au deuxième étage avec bar de service, mobilier et équipement, vue sur le Strip et l'aéroport, ainsi qu'une salle de banquet connectée entièrement autorisée pour la vente d'alcool. Le rez-de-chaussée inclut plusieurs suites commerciales avec revenus intégrés, y compris un locataire de restauration rapide à long terme ainsi qu'un grossiste en fournitures pour boutique de tabac, avec des loyers inférieurs au marché offrant un potentiel de hausse à court terme. L'actif présente une opportunité unique pour un propriétaire-utilisateur avec la possibilité d'occuper finalement l'ensemble du bâtiment, soutenu par un garage souterrain de 64 places de stationnement plus un stationnement en surface, accès par ascenseur, et une façade proéminente avec ±42,606 véhicules par jour. Zoné IP dans le comté non incorporé de Clark. Financement par le vendeur disponible.

Coordonnées pour la location:

Colliers

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-01-21

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Mountain View RV Park - 7247 OK-4

Watson, OK 74963

• Owner Financed Property
• Terrain à vendre
• 1 807 818 $ CAD
• Lot de 21,55 AC

Watson Terrain à vendre

Courtier Inscripteur Jennifer Stein Real Estate, Inc Jennifer Stein, Courtière 213.446.5366 Jstein@jenniferstein-realestate.com Licence OK : 202306 Courtier Coopérant Hors État Steven Tomaso IRE Investment (518) 379-0652 inquiries@ireinvestment.com Licence RE NY : 10991226598 • 56 emplacements avec dalles de béton, raccordements complets aux égouts, options de puissance 50/30/20 Amp et pression d'eau régulée • 4 emplacements ont l'eau, nécessitent l'électricité, pas de fosse septique (station de vidange sur place) La Terrasse est une sélection premium de 15 espaces pour VR, perchée à plus de 50 pieds au-dessus du reste de la propriété avec des vues dégagées sur les montagnes Kiamichi et les contreforts des montagnes Ouachita. Une variété d'espaces pour VR à choisir : • Les emplacements T1-Terrasse mesurent 26 pieds par 40 pieds avec suffisamment d'espace pour un véhicule remorqué. Chaque emplacement T1 dispose également d'une section désignée d'une terrasse de 240 pieds de long. • La T2-Terrasse peut accueillir des VR jusqu'à 45 pieds de long. Commodités supplémentaires : • Nouveau pavillon de bain de 1 000 pi² avec 4 salles de bain privées et une zone de buanderie • Internet fibre commerciale 500/500 Mbps avec protection contre les surtensions couvrant toute la propriété • Eau publique et fosse septique privée • 3500 pieds de façade sur l'autoroute • Un lac privé pour la pêche • Pas de zonage *Financement par le vendeur disponible Situé dans l'est de l'Oklahoma parmi la majestueuse chaîne de montagnes Kiamichi et les montagnes Ouachita qui s'étendent sur plus de 250 miles à travers l'Oklahoma et l'Arkansas. 45 miles S/SO jusqu'à Broken Bow, OK 189 miles N/NO jusqu'à Tulsa, OK 165 miles S/SE jusqu'à Little Rock, AR

Coordonnées pour la location:

IRE Investment

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-01-21

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Turnkey well-established Restaurant/Building - 46 Woodcleft Ave

Freeport, NY 11520

• Owner Financed Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 391 699 $ CAD
• 3 516 pi²

Freeport Commerce de détail à vendre - Southern Nassau

Cette destination en bord de mer très prisée est renommée pour sa scène gastronomique animée, offrant une excellente opportunité pour un restaurateur ambitieux ou un investisseur avisé cherchant un actif à long terme. Depuis plus de 30 ans, cette propriété a fonctionné comme un restaurant de steak et fruits de mer bien établi, gagnant la réputation d'être l'un des établissements culinaires de premier plan de Long Island. Elle offre un emplacement idéal pour ceux qui souhaitent lancer leur propre restaurant dans un centre culinaire populaire connu pour ses offres de cuisine variées. Les investisseurs ont également la possibilité de louer l'espace tout en conservant la propriété pour une détention à long terme. La propriété comprend un stationnement pour 18 véhicules—2 à l'avant, 5 à l'arrière, et 11 sur une parcelle louée à un propriétaire voisin. S'étendant sur deux étages, la salle à manger principale (2,088 pieds carrés) accueille 14 tables et 59 chaises, tandis que le deuxième étage (1,428 pieds carrés) comprend des chambres pour les employés et du stockage. De plus, une cabine arrière séparée (380 pieds carrés) sur le parking sert de zone de stockage pour les produits frais. Pas de sous-sol. - Financement par le vendeur disponible pour les acheteurs qualifiés

Coordonnées pour la location:

ERG Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-01-21

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