500 Parking Garages à vendre à Californie, USA

Sunset Beach Commerce de détail à vendre - Huntington Beach

RÉSUMÉ EXÉCUTIF – TURCS COCKTAILS | BAR TROPHÉE ET IMMOBILIER À SUNSET BEACH Occasion rare pour un propriétaire-utilisateur ou un investisseur d'acquérir un bar emblématique avec le terrain, le bâtiment, l'entreprise et la licence d'alcool inclus, au cœur de Sunset Beach. « Turcs Cocktails » est un bar de quartier bien établi (fondé en 1955), historiquement fréquenté par les habitants et les visiteurs côtiers, situé à quelques pas du sable, à l'angle signalé de Pacific Coast Highway et Anderson St. L'offre comprend une propriété à usage mixte sur un terrain double de 6 077 pi² avec un bâtiment de deux étages de 2 496 pi² et un stationnement sur place – un avantage significatif à Sunset Beach. Le rez-de-chaussée comprend environ 1 900 pi² d'espace bar, ainsi qu'une terrasse extérieure de 271 pi², tandis que le deuxième étage inclut un appartement « studio » de 596 pi² avec 1 chambre et 1 salle de bain, offrant un revenu supplémentaire ou un logement potentiel pour le propriétaire/gestionnaire. La vente inclut l'intérêt en pleine propriété du terrain et du bâtiment, l'entreprise, la clientèle, les meubles, accessoires et équipements (FF&E), une licence de divertissement transférable et une précieuse licence d'alcool de type 48. La propriété dispose de son propre stationnement privé avec environ 11 places marquées, dont 1 place accessible aux personnes handicapées. Avec sa marque solide, son histoire d'exploitation longue et son utilisation de bar entièrement autorisée, cet actif représente une opportunité convaincante de poursuivre l'exploitation actuelle ou de mettre en œuvre une stratégie de valorisation dans l'un des sous-marchés les plus contraints en termes d'offre de la côte d'Orange County. POINTS FORTS DE L'INVESTISSEMENT Bar côtier emblématique + Immobilier Entreprise de bar établie depuis plus de 65 ans à Sunset Beach, incluant le terrain, le bâtiment, l'entreprise et les licences dans un seul achat. Emplacement de choix à un coin stratégique Coin très visible et signalé à Pacific Coast Highway et Anderson, à quelques pas de la plage, bénéficiant du trafic des navetteurs et des touristes. Améliorations à usage mixte Bâtiment de deux étages d'environ 2 496 pi² sur un terrain double de 6 077 pi² comprenant : ~1 900 pi² d'espace bar au rez-de-chaussée ~596 pi² d'appartement 1 chambre/1 salle de bain au deuxième étage ~271 pi² de terrasse extérieure Stationnement sur place (rare dans le sous-marché) Stationnement privé en surface avec ±11 places, dont 1 place accessible aux personnes handicapées, un avantage concurrentiel majeur à Sunset Beach. Licence d'alcool de type 48 et licence de divertissement Licence de type 48 très recherchée (pas d'exigence alimentaire; service de spiritueux, bière et vin permis jusqu'à 2 h du matin; consommation sur place et vente de bière/vin à emporter) ainsi qu'une licence de divertissement transférable – toutes deux incluses dans le prix. Infrastructure opérationnelle clé en main Bar complet, téléviseurs partout, tables de billard, foyers, jukebox et autres FF&E inclus, facilitant une transition fluide pour un nouvel opérateur. Propriété familiale de longue date Disponible pour la première fois depuis des décennies; propriété familiale depuis plus de 40 ans avec une clientèle fidèle et une solide réputation. Potentiel de valorisation Possibilité de professionnaliser davantage les opérations, d'améliorer la programmation/la marque et d'optimiser l'utilisation de l'appartement et de la terrasse pour générer des revenus supplémentaires (sous réserve de la diligence raisonnable de l'acheteur et des réglementations locales). PROCESSUS D'OFFRE ET ACCÈS AUX INFORMATIONS FINANCIÈRES Les informations financières sont disponibles sur réception d'un NDA signé. L'acheteur doit fournir une preuve de fonds avec toute offre. Pour soumettre un NDA, obtenir le mémorandum d'offre, des informations supplémentaires ou planifier une visite, veuillez contacter : Kathie Sitton DRE #00980073 Téléphone/Text : (714) 864-1405 Visites de la propriété : Les visites sont généralement organisées en semaine entre 10 h 30 et 12 h et nécessitent un préavis de 24 heures aux locataires.

Sous-type de propriété :

Bar

Date de mise en marché :

2025-12-07

Sunnyvale Commerce de détail à vendre

* Prix demandé : 5 200 000 $ * Revenu annuel NNN actuel : 295 584 $* (en supposant un taux d'occupation de 100 %) * Taux de capitalisation : 5,7 % * 100 % loué * Aucun financement existant – L'acheteur peut structurer un nouveau prêt selon ses besoins. * 10 046 pi² – Superficie locative brute totale du bâtiment * 22 100 pi² – Superficie totale du terrain (2 lots cadastraux) * Titre en pleine propriété. Investissement locatif multi-locataires NNN. * Augmentations annuelles des loyers dans tous les baux (3-4 % par an). * Centre commercial multi-locataires en net net net absolu (7 espaces loués à 5 locataires) avec augmentations annuelles. (Les locataires remboursent les taxes, l'assurance et les frais des parties communes, ainsi que la gestion de la propriété, PLUS des frais administratifs de 10 %, les réparations et le remplacement du stationnement, du toit et des systèmes CVC). * Surface du toit remplacée en 2007. * Stationnement scellé et repeint en 2008.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-12-05

Oakland Multi-résidentiel à vendre - Oakland-North

121 41st Street est une communauté résidentielle de 27 unités située à Oakland, Californie. La propriété se trouve dans un quartier résidentiel calme, à seulement 30 mètres de Piedmont Avenue, le principal corridor commercial d'Oakland, offrant aux résidents un accès immédiat à des boutiques, des restaurants renommés et des sites historiques d'Oakland tels que le Landmark Piedmont Theatre. 121 41st Street est également à moins de 15 minutes à pied du Kaiser Permanente Oakland Medical Center, qui dispose d'environ 345 lits et emploie entre 1 400 et 1 500 membres du personnel à temps plein. Avec des unités dépassant la superficie moyenne des studios et appartements une chambre comparables à Oakland (source : Apartments.com), 121 41st Street représente une opportunité rare d'ajouter de la valeur dans l'un des sous-marchés les plus recherchés d'Oakland, offrant un potentiel d'augmentation des loyers d'environ 40 % par unité et une croissance des revenus à long terme grâce à des reconfigurations stratégiques des unités. La propriété, construite en 1974, comprend 27 unités résidentielles : 4 studios et 23 appartements d'une chambre avec une salle de bain. Toutes les unités disposent de plans d'étage spacieux, d'un mélange de revêtements de sol en vinyle et moquette, ainsi que d'espaces de rangement généreux. La propriété offre des installations de buanderie sur place à chaque étage résidentiel, chacune équipée d'une laveuse et d'une sécheuse. Les commodités supplémentaires incluent un ascenseur, un stationnement couvert et des espaces de rangement locatifs pour les locataires. Le garage de stationnement est doté d'un accès contrôlé, et l'entrée principale est équipée d'un système de clé et d'un interphone. La propriété bénéficie d'un emplacement de premier choix, à seulement trois portes du principal corridor commercial d'Oakland, qui propose un mélange puissant de détaillants locaux et nationaux. Des commodités telles que Piedmont Grocery, Peet’s Coffee, CVS Pharmacy, Wells Fargo et 7-Eleven se trouvent à moins de quatre minutes à pied de la propriété. Le corridor de Piedmont Avenue offre également une variété de boutiques et de restaurants locaux, notamment Fenton’s Creamery (à deux pâtés de maisons), Blue Bottle Coffee, The Wolf, et bien plus encore. Avec le Kaiser Permanente Oakland Medical Center à seulement 800 mètres, le centre-ville d'Oakland à 2,4 km de la propriété, et la station MacArthur BART à 21 minutes de marche, les résidents bénéficient d'un accès exceptionnel à pied, à vélo ou en voiture aux principales commodités et centres d'emploi.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-12-04

Los Angeles Bureau à vendre - East Hollywood/Silver Lake

SERA LIVRÉ VACANT. Cette propriété commerciale de premier choix offre une opportunité unique aux investisseurs et aux propriétaires d'entreprise. Avec un aménagement spacieux pouvant être facilement divisé en 4 suites distinctes, ce bâtiment est idéal pour la location multi-locataires ou pour des opérations commerciales occupées par le propriétaire. Caractéristiques principales : Configuration Flexible des Suites : Chaque suite est conçue pour répondre à divers besoins commerciaux, offrant un espace généreux et un accès aux services essentiels. Emplacement Stratégique : Situé dans une zone à fort achalandage, ce bâtiment bénéficie d'une excellente visibilité et accessibilité, attirant à la fois les piétons et le trafic automobile. Grand Stationnement : Le vaste stationnement situé derrière le bâtiment garantit une commodité pour les locataires et les clients, avec suffisamment d'espace pour les véhicules et un potentiel d'expansion. Commodités Modernes : La propriété est équipée des services et infrastructures nécessaires, prête pour une occupation immédiate ou une personnalisation selon vos besoins. Que vous cherchiez à élargir votre portefeuille ou à lancer une nouvelle entreprise, ce bâtiment commercial représente une excellente opportunité d'investissement dans un emplacement recherché.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-12-04

Aliso Viejo Industriel à vendre - Laguna Hills/Aliso Viejo

Bâtiment industriel autonome avec 4 portes de chargement, divisible en 2 ou 3 unités. Stationnement exclusif avec 69 places. Emplacement en coin offrant une excellente visibilité et un accès pratique. Permis d'utilisation conditionnelle pour centre de formation en place. Veuillez ne pas déranger l'occupant. Visite virtuelle disponible sur WynneCRE.com.

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2025-12-04

Sacramento Commerce de détail à vendre - Carmichael/Fair Oaks

Une opportunité exceptionnelle d'acquérir le 4727 Auburn Blvd. (la "Propriété"), une installation de réparation de carrosserie à la fine pointe de la technologie d'environ 10 400 pieds carrés, soutenue par une entreprise, stratégiquement située à Sacramento, CA. À la clôture de l'entente, G&C Auto Body signera un nouveau bail absolu triple net de 15 ans avec des augmentations annuelles de 2 %. G&C Auto Body est une entreprise familiale bien établie et performante, exploitant plus de 50 établissements, avec un focus stratégique sur le nord de la Californie. Son approche régionale favorise une performance opérationnelle solide et une part de marché dominante. La propriété subit une réhabilitation complète incluant des améliorations de bureaux rénovés, de nouveaux systèmes électriques, de plomberie et mécaniques, des mises à niveau pour la conformité ADA, ainsi qu'un nouveau paysagement et le scellement du stationnement.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-12-04

Los Angeles Commerce de détail à vendre - West Hollywood

Présentation d'une opportunité générationnelle située au cœur d'Hollywood, à l'angle sud-ouest signalé de Hollywood & La Brea. Pour la première fois sur le marché en plus de 38 ans. Cette propriété offre à un investisseur une occasion rare et unique d'acquérir un bien prestigieux à distance de marche de nombreuses attractions emblématiques d'Hollywood, notamment le Hollywood Walk of Fame, le TCL Chinese Theatre et le Dolby Theatre. Plus de 5,3 milliards de dollars de projets de développement actuels et à court terme sont en cours dans un rayon de 3 miles autour de la propriété. La propriété a récemment bénéficié de plusieurs améliorations, notamment un nouveau schéma de peinture inspiré de Santa Barbara, le ré-étanchéification du toit et le re-tracé du stationnement. Le zonage de la propriété est (Q)C4-2D-CPIO.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-10-01

San Bernardino Commerce de détail à vendre

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-12-03

Glendale Bureau à vendre

NAI CAPITAL EST HEUREUX DE PRÉSENTER le 815 S Central Ave, un actif commercial d’environ 15 458 pieds carrés sur un terrain d’environ 0,41 acre. Cet immeuble de bureaux de quartier, entretenu avec soin, est situé dans l’un des sous-marchés les plus prisés du comté de Los Angeles, la ville de Glendale. Avec une façade de 132 pieds sur S Central Ave, cet actif bénéficie d’un emplacement très recherché, facilement accessible via les autoroutes 134, 5 et 2. Il se trouve à seulement un demi-mile du célèbre centre commercial et de style de vie Americana at Brand de Glendale, et profite d’un excellent flux de circulation avec environ 26 569 véhicules par jour. La propriété est actuellement entièrement louée à 25 locataires avec des baux à court terme, offrant une flexibilité maximale pour un nouvel utilisateur-propriétaire ou investisseur souhaitant occuper ou redévelopper une partie de la propriété. L’actif se compose d’un bâtiment de bureaux/commerces de deux étages, avec 27 places de stationnement sur le terrain privé adjacent. Il présente un design attrayant de style cour intérieure, avec des intérieurs bien aménagés et des unités au rez-de-chaussée donnant sur la rue, idéales pour des vitrines ou des bureaux orientés vers la clientèle. Un nouvel utilisateur-propriétaire souhaitant occuper 51 % ou plus de la surface utilisable peut se qualifier pour un financement SBA, avec un acompte aussi bas que 10 %.

Date de mise en marché :

2025-12-02

Los Angeles Industriel à vendre - Downtown Los Angeles

Découvrez cette rare opportunité d'investissement industriel pour propriétaire/utilisateur à DTLA, située au 1760 E. 15th Street, Los Angeles, CA 90021 — sur le marché pour la première fois en plus de 20 ans. Cet actif de premier choix, zoné LAMR2, est soutenu par un locataire fiable à long terme (sera libéré par le propriétaire) offrant un potentiel de croissance significatif avec les loyers actuels du marché. Idéalement situé juste au sud du Arts District et du Fashion District, au cœur du centre-ville de Los Angeles, le bien se trouve à proximité de la rampe d'accès/de sortie de l'autoroute I-10 sur Alameda Street et à quelques minutes de l'échangeur autoroutier East Los Angeles FWY, offrant une connectivité régionale exceptionnelle pour la logistique, l'entreposage, la fabrication et de nombreux utilisateurs de livraison du dernier kilomètre. Grâce à son emplacement central, son historique solide de locataires et son potentiel intégré de croissance des loyers, cette propriété se distingue comme un investissement attrayant dans l'un des corridors industriels les plus dynamiques de Los Angeles.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-12-02

Huntington Park Industriel à vendre - Mid-Cities

PRIX POUR VENDRE !!! Opportunité idéale pour un propriétaire-utilisateur avec un stationnement adjacent disponible.

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2025-12-02

Riverside Commerce de détail à vendre

TOUCHSTONE COMMERCIAL PARTNERS est ravi de présenter une opportunité d'investissement exceptionnelle : un restaurant Market Broiler à locataire unique situé à Riverside, Californie, ainsi que le stationnement adjacent. La propriété est idéalement située juste en face de Riverside Plaza, l'un des centres commerciaux les plus fréquentés du sud de la Californie, avec une superficie de 475 000 pieds carrés, plus de 60 détaillants attirant 8,5 millions de visites par an. Les locataires principaux incluent Vons Supermarket, Regal Cinemas et Trader Joe’s (Veuillez consulter le dossier d'information pour une vue aérienne à 360° de la propriété). Market Broiler est une marque originale du sud de la Californie, réputée pour ses poissons frais et ses plats de fruits de mer inspirés par des chefs. L'enseigne exploite sept établissements et est présente à cette adresse depuis plus de trente ans. Le locataire a récemment prolongé le bail NNN jusqu'en mai 2030 et dispose de trois options de renouvellement de cinq ans supplémentaires, chacune avec une augmentation de loyer de 15 %. Riverside est le cœur de l'Inland Empire du sud de la Californie, l'une des régions métropolitaines à la croissance la plus rapide aux États-Unis, avec une économie régionale de 34 milliards de dollars. La ville bénéficie de moteurs économiques diversifiés dans les secteurs de la fabrication avancée, de la logistique et de la distribution, des soins de santé, de l'éducation et des technologies émergentes. Parmi les projets d'investissement en cours, on trouve une expansion de 100 millions de dollars de l'École de Médecine de l'Université de Californie à Riverside, ainsi qu'une expansion de 500 millions de dollars des autoroutes 91 et 215 et le projet d'infrastructure Riverside Renaissance.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-12-02

Sacramento Terrain à vendre - Carmichael/Fair Oaks

L'offre comprend trois parcelles de terrain contiguës totalisant 3,27 acres (142 441 pieds carrés) situées dans le cadre du Carmichael Specific Plan, qui bénéficie d'une désignation d'utilisation des sols "Commercial Général" (GC). Cette désignation offre une grande flexibilité pour une vaste gamme de possibilités de développement commercial et résidentiel. L'utilisation des sols GC du Carmichael Specific Plan permet de nombreuses options de développement, notamment des restaurants à service rapide avec service au volant, des stations-service, des lave-autos, des centres commerciaux et des projets d'appartements multifamiliaux. Cette polyvalence fait de ce site une opportunité exceptionnelle pour les développeurs souhaitant tirer parti de la croissance continue de la population et de l'économie de Sacramento. Située à l'intersection signalée de l'Auburn Boulevard et de la bretelle d'accès/sortie de l'autoroute 80, la propriété offre une visibilité, une accessibilité et une façade remarquables le long de l'un des corridors les plus fréquentés de Sacramento. Le site bénéficie de l'exposition à des milliers de navetteurs quotidiens et se trouve à seulement un mile du American River College, qui accueille plus de 31 000 étudiants chaque année. Orange Grove Avenue agit comme une rue principale alimentant Auburn Boulevard, ce qui améliore encore le flux de trafic et l'accès des consommateurs. Idéalement situé à 10 miles du centre-ville de Sacramento et à 15 miles de l'aéroport international de Sacramento, le site offre une connectivité pratique aux principaux pôles d'emploi, destinations commerciales et quartiers résidentiels environnants. Avec tous les nouveaux développements en cours à Sacramento, les locataires nationaux affluent dans la région, ce qui témoigne de la forte confiance des investisseurs envers le marché local et ses environs. Grâce à son emplacement stratégique, sa flexibilité de zonage et sa superficie importante, cette offre représente une opportunité exceptionnelle pour les développeurs, investisseurs ou utilisateurs-propriétaires cherchant à réaliser un projet très visible dans l'un des sous-marchés les plus dynamiques et en pleine expansion de Sacramento. La propriété en question se trouve dans l'un des corridors commerciaux les plus actifs et visibles de la région, où des locataires nationaux de premier plan choisissent systématiquement des terrains en bordure d'autoroute et de grandes artères pour leurs plateformes de croissance. Voici un résumé des marques les plus importantes opérant dans le corridor ou cherchant à s'y développer, soulignant la qualité de la demande des locataires. De nouveaux locataires continuent d'entrer sur le marché, attirés par une visibilité exceptionnelle, des volumes de trafic élevés et un nombre limité de terrains concurrents. Cela fait de la région un sous-marché performant pour les concepts de restauration rapide, de carburant et de commerce de détail répondant aux besoins quotidiens.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-12-01

Oakdale Commerce de détail à vendre - Hughson/Oakdale/Waterford

Voici une opportunité rare à Oakdale, un marché avec un inventaire commercial extrêmement limité, comprenant deux bâtiments indépendants situés le long du corridor très fréquenté de la rue F/autoroute 120—la route principale vers les contreforts de la Sierra et un axe majeur pour les navetteurs et les touristes. La propriété inclut un restaurant entièrement aménagé et vacant, idéal pour un propriétaire-utilisateur cherchant une occupation immédiate, ainsi qu’un magasin de spiritueux distinct générant un revenu stable de 2 076,18 $/mois en bail brut modifié avec des clauses de transfert définies jusqu’au 30 juin 2027. Les acheteurs peuvent exploiter leur propre concept tout en bénéficiant du flux de trésorerie existant, ou relouer le restaurant pour maximiser le potentiel de revenus. Le vendeur a réalisé des améliorations significatives, notamment un nouveau stationnement, améliorant l’attrait visuel et réduisant les besoins en capital à court terme. Il s’agit d’un investissement attrayant et flexible pour les exploitants et les investisseurs recherchant visibilité, trafic et potentiel de valorisation dans un corridor à inventaire limité. Située le long du corridor très visible de la rue F/autoroute 108–120, cette propriété bénéficie d’une exposition exceptionnelle sur l’une des artères commerciales les plus fréquentées d’Oakdale—servant de porte d’entrée principale vers les contreforts de la Sierra, Sonora et le tourisme en direction de Yosemite. Le site se trouve au cœur du principal pôle commercial d’Oakdale, entouré de marques nationales telles que McDonald’s, Starbucks, Taco Bell, Holiday Inn, Save Mart, CVS, Raley’s, Tractor Supply Co., Dollar Tree, Big 5 et les concessionnaires automobiles Ford/Chevrolet. Cette concentration de commerces de première nécessité, de restauration rapide, d’hôtellerie et d’automobile attire un trafic local et régional constant tout au long de la journée. La rue F/autoroute 120 agit comme l’axe commercial d’Oakdale, captant à la fois le flux des navetteurs et le trafic intense des loisirs de fin de semaine, offrant une visibilité, un accès et un volume de clientèle inégalés pour tout exploitant. Avec un inventaire concurrentiel limité sur le marché d’Oakdale, cet emplacement offre une rare opportunité dans l’un des corridors les plus recherchés et à inventaire restreint de la région.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-11-24

Hesperia Terrain à vendre - Mojave River Valley

Cette zone est destinée à accueillir une gamme complète d'activités de fabrication, d'assemblage, d'entreposage et de distribution associées aux usages industriels lourds, y compris la fabrication, l'entreposage et le stockage à l'extérieur. Les usages supplémentaires incluent le démontage de véhicules motorisés et les installations de récupération et de recyclage; les usines de sablage; les dépôts de réservoirs pour produits pétroliers; les fonderies de fer, d'acier, de laiton ou de cuivre, les laminoirs, les ateliers de chaudières et les gares de triage ferroviaires.

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2025-11-24

South Lake Tahoe Commerce de détail à vendre - Outer El Dorado County

FAÇADE SUR L'AUTOROUTE 50 | 5 591 pi² | Commerce polyvalent + Studio + Café aménagé | Corridor touristique | Grand stationnement | Potentiel de réaménagement Propriété commerciale très visible située sur l'emblématique autoroute 50 dans le corridor touristique prisé de South Lake Tahoe, à moins de 1 mile des casinos de Stateline et à moins de ¼ mile de la station de ski Heavenly. Cette rare propriété polyvalente de 5 591 pi² est située sur un terrain de 0,43 acre avec 17 places de stationnement privées — bien plus que les autres annonces commerciales comparables à Tahoe. La propriété comprend trois bâtiments interconnectés offrant une flexibilité exceptionnelle pour des configurations de commerce de détail, restaurant, café, espaces multi-locataires, coopératives commerciales, entreprises touristiques expérientielles ou un réaménagement en logements locatifs à court terme ou en logements pour travailleurs (à vérifier par l'acheteur). Zonée Multi-Usage / Corridor Touristique, elle permet l'une des gammes d'utilisations les plus larges de la ville. CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉ Bâtiment A – ±1 057 pi² Commerce de détail + 800 pi² Studio - Vitrine commerciale très visible (ancien espace d'accueil de The Brewery) - Sous-sol de même superficie pour un vaste espace de stockage - Studio non aménagé de ±800 pi² à l'étage avec entrée séparée (éligible pour location à court terme / potentiel Airbnb) - Accès interne direct aux bâtiments B et C - Entrée conforme aux normes ADA Bâtiment B – ±860 pi² Espace Café récemment rénové - Intérieur récemment rénové, prêt pour un café, service alimentaire, plats à emporter, bar à vin, bar à desserts ou commerce de détail - Deux salles de bain conformes aux normes ADA - Nouveau projet d'aménagement en cours - Accès direct au toit du bâtiment C (potentiel d'expansion future) Bâtiment C – ±2 040 pi² Grand espace ouvert pour commerce de détail / restaurant - Ancienne cuisine commerciale avec drains de sol existants, ventilation et hauts plafonds - Permis pour expansion verticale (l'acheteur peut ajouter des étages supplémentaires) - Comprend 3 cabines d'essayage, un bureau, des salles de stockage et plusieurs entrées extérieures - Actuellement occupé par The Village Board Shop (peut être livré vacant ou partiellement vacant) - Idéal pour un grand commerce de détail, restaurant, brasserie, concept de fitness, coopérative commerciale ou réaménagement polyvalent AVANTAGES DU SITE ET DE L'EMPLACEMENT - Façade sur l'autoroute 50 avec un trafic quotidien toute l'année - Visibilité sur le flux touristique entre Heavenly Village, les casinos et les plages du lac Tahoe - IMMENSE stationnement privé (17 places — inégalé dans ce corridor) - Permet plusieurs configurations de locataires et entrées séparées - À distance de marche des remontées mécaniques de Heavenly Ski Resort, des casinos et de l'accès au lac - Situé dans la zone commerciale la plus demandée de South Lake Tahoe ZONAGE ET FLEXIBILITÉ D'UTILISATION Zonage Multi-Usage / Corridor Touristique : - Commerce de détail - Restaurant / café / bar - Brasserie - Articles de sport ou opérateur de loisirs en plein air - Coopérative commerciale multi-locataires - Studio de fitness / bien-être - Bureau professionnel - Unité locative à court terme - Réaménagement en logements multi-unités ou usage mixte (à vérifier avec la ville) OPPORTUNITÉ DE VALEUR AJOUTÉE & ÉLÉMENTS INCLUS Les propriétaires sont très motivés et ouverts aux offres sérieuses. Selon la force de l'offre, le vendeur peut inclure : - Système de caméras de sécurité câblé - Ensemble d'éclairage commercial - Mobilier, équipements et accessoires - Inventaire commercial sélectionné - Vitrines et aménagements commerciaux - Négociation potentielle pour l'équipement de location de ski/snowboard - Les vendeurs peuvent envisager un financement partiel pour les acheteurs qualifiés POINTS FORTS DE L'INVESTISSEMENT - Propriété polyvalente clé en main avec plusieurs sources de revenus - Zonage Corridor Touristique (potentiel de location à court terme + large éventail d'utilisations commerciales) - Potentiel de réaménagement — expansion verticale permise - Emplacement de choix à South Lake Tahoe - Stationnement massif (17 places) - Zone à forte demande locative - Livrée vacante, partiellement louée ou entièrement louée selon la stratégie de l'acheteur - Idéal pour utilisateur-propriétaire, acheteurs 1031, investisseurs ou développeurs Parfait pour : - Opérateurs de commerce de détail - Concepts de restaurant ou café - Entreprises d'équipement de ski/plein air - Investisseurs cherchant un potentiel de réaménagement - Utilisateurs-propriétaires souhaitant une option de vie/travail - Conversion en hôtel-boutique, Airbnb de luxe ou hébergement - Coopérative commerciale multi-unités ou style aire de restauration - Développeurs commerciaux + résidentiels à usage mixte

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-11-24

San Jose Commerce de détail à vendre - West San Jose

Le centre commercial situé au 319-325 S. Monroe Street est un immeuble multi-locataires entièrement loué à quatre locataires. Le bâtiment mesure environ 7 680 pieds carrés et se trouve sur un terrain de 0,38 acre. Les améliorations du bâtiment sont construites en blocs de maçonnerie avec des vitrines en verre trempé et des cadres en aluminium anodisé. Il y a 18 espaces de stationnement sur place, offrant un ratio de 2,34 par 1 000 pieds carrés. Le stationnement a récemment été scellé et marqué, et le toit a reçu une nouvelle couverture en 2025. La propriété est en excellent état et a été bien entretenue par le propriétaire. Trois des baux arrivent à échéance dans l'année à venir, et les loyers contractuels sont inférieurs au marché. Deux des baux incluent des options au loyer du marché, offrant à un investisseur l'opportunité d'augmenter considérablement les revenus en renouvelant les baux au prix du marché. Avec aucun entretien différé et aucune vacance actuelle, cet actif représente un investissement idéal à valeur ajoutée avec un risque limité et un potentiel de revenus substantiel.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-11-21

Santa Clara Commerce de détail à vendre - South Santa Clara

La propriété en question est un bâtiment à usage mixte (commerce/bureaux) de 11 480 pieds carrés sur deux étages, situé au 71-77 Washington Street, Santa Clara, CA. La propriété comprend deux locaux commerciaux au rez-de-chaussée, l'un précédemment loué par Starbucks et l'autre par Daisy Laundromat, ainsi que trois bureaux au deuxième étage. Deux de ces bureaux sont loués à des locataires sur une base de dépenses brutes modifiées, tandis que le troisième est loué à court terme. La propriété bénéficie d'un emplacement en coin et donne sur un stationnement pavé, partagé avec les bâtiments commerciaux voisins qui font également partie d'un développement plus vaste, appelé le Normandy Center. Les améliorations sont bien entretenues, avec des installations et des finitions contemporaines. L'intérieur des bureaux a été rénové il y a 2 ans, et le toit a été refait il y a 2 à 3 mois. Veuillez noter qu'une tour cellulaire montée sur le toit est louée à Dish Wireless LLC sur une base nette absolue.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-11-21

San Diego Terrain à vendre - San Ysidro/Imperial Beach

- Terrain commercial de premier choix de 0,69 acre (30 056 pi²) dans le sud de San Diego - Zonage CC-2-3; permet une variété d'opportunités de réaménagement commercial et à usage mixte - Potentiellement admissible au programme "Complete Communities Housing Solutions" (jusqu'à 6,5 FAR) - Emplacement à fort trafic; visibilité depuis l'I-5 (115 000 à 300 000 véhicules par jour) et façade sur Coronado Ave (25 000 véhicules par jour) - Deux accès désignés avec bordures abaissées; idéal pour des usages de service au volant ou de restauration rapide - Installation automobile existante avec améliorations sur le site ($70 000 en GSI en place) - Adjacent à Chevron, In-N-Out et Taco Bell; locataires nationaux solides à proximité - Excellent accès régional via l'I-5 et l'I-805; à quelques minutes d'Imperial Beach et de la frontière États-Unis–Mexique - Population dense environnante avec un fort trafic et une synergie commerciale

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-11-21

Pasadena Commerce de détail à vendre

OFFRE D'INVESTISSEMENT OU D'UTILISATION PROPRE DANS LE CŒUR DE PASADENA Kidder Mathews est ravi de proposer en exclusivité à la vente ce bâtiment commercial à locataire unique situé dans le prestigieux quartier de South Lake Avenue à Pasadena, au 422 S. Lake Avenue, Pasadena, Californie 91101. L'OFFRE La propriété comprend environ 9 020 pieds carrés d'espace de bâtiment sur un terrain de 10 495 pieds carrés, avec un stationnement supplémentaire de 9 296 pieds carrés situé à l'arrière. Le bâtiment est actuellement occupé par Terra Teak, avec un bail expirant le 1er avril 2026. Cet actif est sous la même propriété depuis plus de 40 ans et n'a jamais été mis en vente auparavant. La propriété est idéale pour une nouvelle location ou un repositionnement pour une large gamme d'utilisations, y compris le commerce de détail, la restauration, les bureaux médicaux ou professionnels, soutenue par un stationnement abondant sur place et un emplacement de choix dans le principal corridor commercial de Pasadena. South Lake Avenue est reconnue comme l'un des quartiers les plus accessibles à pied et les plus prisés de Californie, avec un score de marche exceptionnel de 96 sur 100, en faisant un véritable "paradis pour les piétons", grâce à sa proximité avec des restaurants, des commerces, des parcs, des écoles et des lieux de divertissement. Située sur South Lake Avenue, un corridor unique de 12 blocs regroupant commerces, restaurants, services professionnels et vie urbaine, la propriété se trouve dans le Financial District et est à distance de marche du California Institute of Technology (CAL-Tech) et du Pasadena City College. Lake Avenue abrite plus de 600 entreprises, plus de 2 millions de pieds carrés d'espaces de bureaux de classe A et le centre commercial régional "The Shops on Lake" de 450 000 pieds carrés. Les détaillants nationaux à proximité incluent Macy’s, Pavilions, TJ Maxx, LA Fitness, Trader Joe’s, Ross Dress for Less (adjacent à la propriété), Erewhon, Pacific Sales, Pet Food Express, Pottery Barn Kids, Talbots, Vitamin Shoppe et William-Sonoma. La propriété bénéficie d'une excellente visibilité et d'une façade le long de Lake Avenue, l'une des principales artères commerciales de Pasadena, avec un trafic dépassant 45 000 véhicules par jour à l'intersection de Lake Avenue et Del Mar Boulevard. L'emplacement offre également un accès pratique aux autoroutes 210 et 110, deux des routes les plus fréquentées du sud de la Californie. La propriété est située au cœur de Pasadena, l'un des sous-marchés les plus dynamiques et les plus aisés du comté de Los Angeles. Dans un rayon de cinq miles, la région compte une population de plus de 541 000 résidents avec un revenu moyen par ménage dépassant 158 000 $. Le site bénéficie d'un emplacement central, à environ 30 minutes du centre-ville de Los Angeles et à 45 minutes du comté d'Orange, avec une connectivité facile aux principales autoroutes, notamment les 210, 110, 605 et 710. Entourée d'un mélange synergique de commerces, de résidences et d'institutions éducatives, y compris Caltech (2 500 étudiants) et Pasadena City College (30 000 étudiants), la propriété offre une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs et les utilisateurs finaux recherchant une adresse de premier choix à Pasadena avec un potentiel de valorisation à long terme.

Date de mise en marché :

2025-11-20

Sebastopol Bureau à vendre - Sebastopol/Bodega/West

Propriété de bureau autonome au centre-ville de Sebastopol

Date de mise en marché :

2025-11-20

San Leandro Bureau à vendre

Cet immeuble de bureaux bien entretenu comprend un total de 8 unités de bureaux, avec tout le rez-de-chaussée actuellement vacant—idéal pour un propriétaire-utilisateur cherchant un espace professionnel pour son entreprise. L'étage supérieur est en grande partie loué, avec une unité actuellement vacante, offrant un potentiel de valorisation supplémentaire pour le prochain propriétaire. Situé sur un corridor très visible au centre de San Leandro, la propriété offre : - Excellente accessibilité au transport – À quelques minutes de la station Bay Fair BART et des autoroutes I-580/I-880 - Entouré de commodités commerciales solides, y compris Bayfair Center, Starbucks, Safeway et des restaurants locaux - Fort trafic piétonnier et automobile le long de E. 14th Street, une artère principale - 10 espaces de stationnement sur place C'est une opportunité exceptionnelle pour un propriétaire d'entreprise de réduire les coûts d'occupation grâce aux revenus locatifs dans un environnement locatif solide, tout en profitant de tous les avantages d'un emplacement central dans l'East Bay.

Date de mise en marché :

2025-11-19

Covina Commerce de détail à vendre - Eastern SGV

Situé au 228–238 E. Rowland Street à Covina, CA, cette propriété commerciale de 6 748 pieds carrés à un seul étage, composée de plusieurs locataires, offre une excellente opportunité pour un propriétaire-utilisateur ou un investisseur. Elle comprend cinq unités individuelles et bénéficie d'une forte visibilité sur la rue. Le bâtiment accueille un mélange d'usages de bureaux et de commerces de détail et dispose d'un grand stationnement arrière avec environ 30 places, offrant une commodité optimale pour les locataires et les clients. Positionné près de l'autoroute I-10, de Shoppers Lane et du centre commercial Eastland, le bien profite d'une grande visibilité et d'un accès facile dans un corridor commercial très fréquenté.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-11-19

Los Angeles Commerce de détail à vendre - Inglewood/South LA

Opportunité d'achat d'un investissement locatif commercial. Centre commercial à deux étages. 4 commerces de détail au rez-de-chaussée et 6 bureaux au deuxième étage. Revenu net annuel réel de 128 468 $ | Taux de capitalisation réel de 4,35 %. Emplacement à fort trafic à l'intersection de deux grandes artères. Coin nord-est de Western Avenue et Vernon Avenue. Façade de 116 pieds sur Western Avenue; 94 pieds sur Vernon Avenue. Situé à 1-1/3 mile à l'ouest de l'autoroute Harbor (110) et à 2-1/4 miles au sud de l'autoroute Santa Monica (I-10).

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-11-19