500 Parking Garages à vendre à Californie, USA

19 S Garfield Ave

Alhambra, CA 91801

• Parking Garage
• Commerce de détail à vendre
• 4 900 680 $ CAD
• 7 000 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Restaurant

Alhambra Commerce de détail à vendre - Western SGV

Le 19 S. Garfield Avenue est un bien immobilier à usage mixte de 7 000 pieds carrés, sur deux étages, situé au cœur du centre-ville d'Alhambra, directement en face du centre commercial Alhambra Place et à quelques pas de l'intersection avec feux de la rue Main et de l'avenue South Garfield. La propriété est entièrement louée et proposée à 3 600 000 $, reflétant un taux de capitalisation en place de 4,63 % avec une voie claire vers un taux de capitalisation pro forma de plus de 6,7 % grâce à une croissance des loyers à court terme. Le bâtiment bénéficie de loyers inférieurs au marché, de baux à court terme et de baux mensuels, ainsi que de renouvellements de baux à venir, offrant un potentiel immédiat pour les investisseurs. Les locataires de restaurants au rez-de-chaussée assurent un flux de trésorerie stable, tandis que le deuxième étage offre une flexibilité pour la croissance des loyers ou une occupation par le propriétaire-utilisateur de ±3 000 pieds carrés. D'importantes améliorations capitales ont été réalisées, y compris un nouveau toit (janvier 2025) avec une garantie de 20 ans et quatre des six unités de CVC remplacées au cours des cinq dernières années, minimisant l'exposition au capital à court terme. Avec une forte visibilité, un comptage individuel des services publics, un accès par ascenseur et un Walk Score® de 97, la propriété représente une opportunité attrayante pour les investisseurs recherchant un revenu durable, une croissance du revenu net d'exploitation à court terme et une appréciation à long terme dans un sous-marché très demandé de la vallée de San Gabriel.

Coordonnées pour la location:

Camacho Commercial

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-02-10

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106-108 W Main St

Woodland, CA 95695

• Parking Garage
• Commerce de détail à vendre
• 6 466 175 $ CAD
• 29 636 pi²

Woodland Commerce de détail à vendre - Davis/Woodland

En 2021, le centre commercial California & Main a subi un incendie. Depuis, les propriétaires ont investi plus de 1 000 000 $ dans la restauration et les améliorations, ramenant l'actif à une condition optimale et rehaussant l'attrait extérieur et la fonctionnalité. Des travaux récents supplémentaires, tels que de nouvelles unités de climatisation, l'élagage des arbres et un nouveau marquage de peinture sur le stationnement, améliorent encore les opérations quotidiennes et l'expérience des locataires et des visiteurs. Les deux dernières unités vacantes ont maintenant été louées, ce qui fait que le centre est occupé à 100 % et stabilisé. L'une des plus grandes suites, initialement louée pendant la période COVID, reste en dessous du marché et est le premier bail à être renouvelé, créant une opportunité immédiate de mise à jour des loyers pour un nouveau propriétaire. Situé à l'angle stratégique de California St et Main St à Woodland, la propriété totalise 25 626± pieds carrés sur 1,81± acres, avec 82 places de stationnement marquées et une visibilité le long de deux artères principales (environ 15 000 véhicules par jour). Construit à l'origine en 1962 et rénové en 1995, le centre a bénéficié d'améliorations continues de la façade, du pavage, du paysage et des systèmes mécaniques. La diversité des locataires offre une commodité pour les besoins quotidiens (par exemple, Subway, Taco Joe’s Café, salon de coiffure, clinique dentaire, centre d'activités pour enfants, commerce de détail de revente), soutenant un trafic et des revenus durables. L'actif est proposé à 4 750 000 $, reflétant un taux de capitalisation de 7,62 % sur le revenu net d'exploitation de 362 000 $ en 2026, offrant un rendement stabilisé convaincant avec un potentiel de hausse à court terme grâce aux ajustements de loyer lors des renouvellements.

Coordonnées pour la location:

Caceres Real Estate

Date de mise en marché :

2026-02-10

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6101 Pacific St

Rocklin, CA 95677

• Parking Garage
• Flex à vendre
• 6 697 596 $ CAD
• 10 263 pi²

• Système de sécurité
• Accès 24 heures
• Accès contrôlé

Rocklin Flex à vendre - Roseville/Rocklin

Bâtiment de Dispatch et Maintenance d'AMR (American Medical Response). Locataires depuis 2007. Cet emplacement a été déterminé comme étant l'emplacement idéal pour le dispatch des ambulances dans le comté de S. Placer. Bâtiment de haute qualité avec un grand parking clôturé. Accès facile à l'I-80 et à l'autoroute 65. Contactez jon.walker@kidder.com pour plus d'informations.

Coordonnées pour la location:

Kidder Mathews

Sous-type de propriété :

Distribution légère

Date de mise en marché :

2026-02-10

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210-212 W Main St

Santa Maria, CA 93458

• Parking Garage
• Commerce de détail à vendre
• 1 836 394 $ CAD
• 10 387 pi²

Santa Maria Commerce de détail à vendre - North SB County

Bâtiment à usage mixte de deux étages (commerce de détail et bureaux) avec un potentiel de croissance considérable. La propriété est idéalement située près de l'intersection très fréquentée de Broadway et Main St. au centre-ville de Santa Maria. Il y a un stationnement en bordure de rue sur Main Street et un grand parking partagé derrière le bâtiment avec un accès par la porte arrière. Potentiel de croissance énorme alors que la région se gentrifie et au cours des prochaines années avec des projets de revitalisation commerciale et résidentielle étendus, avec plus de 330 nouveaux appartements prévus dans la zone immédiate - 104 appartements sont actuellement en construction à un pâté de maisons de la propriété. La propriété est actuellement louée à 100 % avec des locataires à long terme tous en location mensuelle, offrant une flexibilité maximale à un investisseur avisé. Données financières disponibles sur demande. Appelez les agents de la liste pour plus de détails ou pour organiser une visite.

Coordonnées pour la location:

Keller Williams Realty-World Media

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-02-10

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519 S Flower St

Burbank, CA 91502

• Parking Garage
• Industriel à vendre
• 3 056 799 $ CAD
• 4 500 pi²

Burbank Industriel à vendre

Bâtiment entier récemment rénové ! Superbe installation industrielle autonome zonée M-2 à Burbank à vendre. Bureaux et entrepôt entièrement climatisés. Dégagement de 17 pieds dans l'entrepôt offrant de grandes opportunités de stockage. Alimentation électrique en triphasé et monophasé disponible. -Bonus : mezzanine de stockage de 1 500 pi² au-dessus des bureaux – GRATUIT ! -La mezzanine est accessible par palette et chariot élévateur. -Rare grande cour/parking privé, sécurisé et clôturé. -Rêve logistique : Proche des autoroutes 5, 101, 210, 134, 2 et 170. -Au cœur de la zone de production de Burbank. À 0,5 mile de Home Depot. Tous les métiers présents dans la région. -Nouvelle peinture intérieure. -Nouvelle peinture extérieure. -Nouveau revêtement de sol de haute qualité dans les bureaux et l'entrepôt. -Nouvel éclairage LED dans l'entrepôt et les bureaux. Entrepôt extrêmement lumineux avec de hauts plafonds. -Nouvelle grande station de lavage industrielle dans l'entrepôt. -Bureau exécutif prêt. Grand espace de travail. Veuillez contacter Mike Hooker au (818) 933-7108 ou mike@go2delphi.com pour prendre rendez-vous pour visiter l'installation. Disponible immédiatement.

Coordonnées pour la location:

Delphi Business Properties

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-02-10

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26455 Ruether Ave

Santa Clarita, CA 91350

• Parking Garage
• Industriel à vendre
• 31 727 819 $ CAD
• 93 228 pi²

Santa Clarita Industriel à vendre - Santa Clarita Valley

CVC à 100% HAUTEUR DE DÉGAGEMENT D'ENTREPÔT DE 24' 1600 AMPS; 277/480 V/ 3 PHASES DIVISIBLE DE 38 000 À 93 228 PI² SIX (6) PORTES DE CHARGEMENT HAUTEUR QUAI UNE (1) PORTE DE CHARGEMENT NIVEAU SOL

Coordonnées pour la location:

NAI Capital

Sous-type de propriété :

Showroom

Date de mise en marché :

2026-02-09

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849-885 W 18th St

Merced, CA 95340

• Parking Garage
• Bureau à vendre
• 1 361 300 $ CAD
• 4 984 pi²

Merced Bureau à vendre - Downtown Merced

Y a-t-il un espace de bureau multi-suites à Merced avec un revenu solide et une visibilité au centre-ville ? Oui — le 849 W 18th St offre emplacement, stationnement et flux de trésorerie, avec un taux de capitalisation actuel de 5,61 % et un pro forma de 6,6 %. Parfait pour votre prochain investissement. Cette propriété commerciale de 4 984 pieds carrés est située sur un terrain de 0,334 acre et comprend 5 suites de bureaux distinctes, toutes zonées Commercial Central. Actuellement utilisée comme espace de bureau, la configuration permet une utilisation par le propriétaire ou un revenu stable de locataires multiples. Un parking clôturé à l'arrière offre une sécurité et une commodité supplémentaires. Située à quelques pas de l'hôtel de ville et de la rue principale, cette propriété vous ancre au cœur du centre-ville revitalisé de Merced. À vendre pour 1 000 000 $, avec un potentiel de revenu immédiat et des perspectives futures, c'est une opportunité attrayante dans l'une des zones d'affaires les plus actives de la ville.

Coordonnées pour la location:

BHGRE Everything Real Estate

Date de mise en marché :

2026-02-09

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115 N Western Ave

Los Angeles, CA 90004

• Parking Garage
• Commerce de détail à vendre
• 2 845 117 $ CAD
• 5 160 pi²

Los Angeles Commerce de détail à vendre - East Hollywood/Silver Lake

Nous sommes fiers de présenter le 115 N Western Ave, une excellente opportunité d'acquérir une propriété commerciale de premier choix au cœur de Koreatown, le long de l'avenue Western à fort trafic. Cette propriété est située sur un terrain d'environ 7 957 pieds carrés avec un bâtiment existant de 5 160 pieds carrés, zoné C2, offrant un potentiel de croissance solide pour les investisseurs et les développeurs. Potentiel attrayant pour développer environ 30 unités résidentielles ou poursuivre un projet à usage mixte avec des commerces au rez-de-chaussée et des unités résidentielles au-dessus (l'acheteur doit vérifier auprès de la ville de Los Angeles). Idéal pour un restaurant, un commerce de détail, ou un utilisateur-propriétaire, ou pour conserver comme propriété génératrice de revenus tout en planifiant un réaménagement plus important.

Coordonnées pour la location:

Mi Jeong Kim

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-02-07

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Industrial Owner-User / Investment - 5931 Darwin Ct

Carlsbad, CA 92008

• Parking Garage
• Industriel à vendre
• 12 523 960 $ CAD
• 31 200 pi²

Carlsbad Industriel à vendre

Le 5931 Darwin Court, Carlsbad, CA 92008 offre une occasion rare d'acquérir une installation de fabrication industrielle autonome de premier ordre située dans le très recherché Carlsbad Research Center, le principal centre industriel et corporatif du nord du comté de San Diego. Construite en 1998, cette installation en béton de 31 200 pieds carrés est située sur un terrain de 2,16 acres et a été entretenue avec soin, reflétant une véritable fierté de propriété. La propriété est idéalement adaptée pour un utilisateur-propriétaire ou un investisseur cherchant un siège social d'entreprise de haute image. Elle offre 800 ampères de puissance 277/480V, des gicleurs d'incendie, une construction en béton et un chargement fonctionnel avec une porte de niveau surdimensionnée et un quai de camion, soutenant une large gamme d'utilisations de fabrication, de R&D, de fabrication et de distribution. Un grand parking en béton avec plus de 100 places de stationnement offre d'excellents ratios de stationnement pour les employés et les visiteurs. Les caractéristiques distinctives incluent un aménagement paysager luxuriant, une signalisation de bâtiment proéminente et un attrait visuel fort, créant une identité corporative professionnelle qui s'aligne avec la présence environnante de nombreuses entreprises Fortune 500. La configuration autonome de l'installation permet une occupation par un seul locataire et une efficacité opérationnelle rarement disponible dans ce sous-marché. Situé stratégiquement juste à côté de Palomar Airport Road, le principal corridor est-ouest de Carlsbad avec des décomptes de trafic dépassant 32 000 voitures par jour, la propriété bénéficie d'une visibilité et d'une accessibilité exceptionnelles. De plus, l'Interstate 5 est à seulement 2,3 miles, offrant une connectivité fluide à travers le comté de San Diego et le sud de la Californie. En somme, le 5931 Darwin Court représente une opportunité d'acquisition de premier plan dans l'un des marchés industriels les plus désirables du nord du comté de San Diego, combinant emplacement, fonctionnalité et image dans un actif véritablement de premier ordre.

Coordonnées pour la location:

Pacific Coast Commercial

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-02-06

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3630 San Felipe Rd

San Jose, CA 95135

• Parking Garage
• Commerce de détail à vendre
• 2 721 239 $ CAD
• 1 822 pi²

San Jose Commerce de détail à vendre - South San Jose

Rare opportunité de vivre/travailler dans la région Evergreen de San Jose. Cette propriété commerciale de plus de 1 800 pieds carrés, très visible et zonée pour usage général, est située sur un vaste terrain de plus de 17 000 pieds carrés avec un permis de vivre/travailler déjà en place. Actuellement exploitée comme salon de beauté, la propriété a été initialement construite comme résidence et peut être reconvertie à un usage résidentiel si désiré (l'acheteur doit vérifier). La structure a bénéficié de rénovations importantes en 2007 (fondation, plomberie, cloison sèche) offrant tranquillité d'esprit et utilisabilité à long terme. La disposition comprend deux chambres/bureaux, deux salles de bain, une cuisine complète et un grand espace de travail ouvert. Avec un stationnement accessible aux normes ADA et une exposition de choix sur San Felipe Road, cet actif polyvalent est parfait pour les utilisateurs-propriétaires ou les investisseurs. Que vous cherchiez à exploiter une entreprise, créer un environnement de vie/travail, investir dans un actif commercial flexible, ou explorer la conversion à un usage résidentiel, cette propriété offre une polyvalence exceptionnelle, une visibilité et un potentiel de croissance dans l'un des corridors Evergreen les plus établis de San Jose.

Coordonnées pour la location:

Compass

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-02-06

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1801-1809 Verdugo Loma Dr

Glendale, CA 91208

• Parking Garage
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 722 600 $ CAD
• 4 960 pi²

Glendale Multi-résidentiel à vendre

Marcus & Millichap présente le 1801 Verdugo Loma Drive, une rare opportunité d'investissement multifamilial de cinq unités située dans le quartier Verdugo Woodlands au nord-est de Glendale. Situé juste au nord du Glendale Community College, cet actif générationnel sera livré avec une unité de 2 chambres/1.5 salle de bain vacante, permettant au nouvel investisseur de rénover l'unité avant la mise en location ou la possibilité d'occupation par le propriétaire. Construit en 1954, l'actif comprend deux unités de 1 chambre/1 salle de bain, deux unités de 2 chambres/1.25 salle de bain, et une unité de 2 chambres/1.5 salle de bain réparties sur 4 960 pieds carrés. L'actif offre des compteurs de gaz et d'électricité séparés pour chaque unité, de l'eau chaude desservie par deux chauffe-eaux centraux, une buanderie sur place avec une laveuse et une sécheuse, et une structure de stationnement détachée avec trois garages pour deux voitures. Le terrain s'étend sur 9 146 pieds carrés et est zoné R2250, rendant le nombre actuel d'unités irremplaçable avec le zonage actuel. Situé juste au nord de la bifurcation où Verdugo Rd. et Cañada Blvd. se séparent, le 1801 Verdugo Road est à un demi-mile du Glendale Community College et à 2.5 miles de Montrose Village Square. La région est l'un des quartiers les plus recherchés de la ville. Les navetteurs sont à quelques minutes de la bretelle d'accès la plus proche de la CA-2, offrant un accès facile à toutes les Tri-Cities (Glendale, Burbank et Pasadena).

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-05

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11601 Whittier Blvd

Whittier, CA 90601

• Parking Garage
• Commerce de détail à vendre
• 2 314 210 $ CAD
• 2 108 pi²

Whittier Commerce de détail à vendre - Southeast Los Angeles

Occasion de Coin Prime sur Whittier Blvd À Louer ou À Vendre | Excellente Signalisation & Stationnement Clôturé

Coordonnées pour la location:

Lee & Associates

Sous-type de propriété :

Concessionnaire automobile

Date de mise en marché :

2026-02-05

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Harbor Freight Tools | Alhambra, CA - 1200 W Valley Blvd

Alhambra, CA 91803

• Parking Garage
• Commerce de détail à vendre
• 12 047 505 $ CAD
• 25 802 pi²

Alhambra Commerce de détail à vendre - Western SGV

Nouveau bail à long terme | Emplacement à fort trafic dans la vallée de San Gabriel | Population de 713 000 habitants dans un rayon de 5 miles

Coordonnées pour la location:

Hanley Investment Group

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-02-05

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Ramada Modesto - 1525 McHenry Ave

Modesto, CA 95350

• Parking Garage
• Services hôteliers à vendre
• 12 850 672 $ CAD
• 39 173 pi²

• Centre de conditionnement physique
• Piscine

Modesto Services hôteliers à vendre

Ryan Kawai Sanchez et Mitchell Glasson de Matthews™ sont heureux de présenter l'inscription exclusive pour le Ramada Modesto. Cet actif de 91 chambres a subi une conversion de marque complète achevée en 2022 et a depuis atteint environ 75 % de stabilisation. La propriété représente une opportunité d'investissement attrayante pour un propriétaire-exploitant local ou régional souhaitant saisir le potentiel opérationnel restant. Offert à un prix significativement inférieur au marché de 103 700 $ par chambre, le Ramada Modesto est positionné pour une croissance immédiate de l'équité. Malgré les rénovations récentes, l'indice RevPAR de l'hôtel pour 2025 est juste en dessous de 70 %, derrière un ensemble de comparables principalement composé de propriétés inférieures. Cet écart de performance souligne une opportunité claire pour un gestionnaire impliqué de mettre en œuvre des stratégies de vente agressives, d'améliorer la réputation en ligne et de regagner des parts de marché face à des concurrents vieillissants. Date limite des offres : 5 mars 2026 Dates de visite : Contactez directement les agents Ne contactez pas les employés du personnel et ne visitez pas la propriété sans une date de visite programmée, sinon vous serez exclu de toutes les futures opportunités de listes sur et hors marché avec Matthews. Courtier de référence David Harrington Numéro de l'entreprise # 02168060 (CA) Licence # 01320460 (CA) Matthews Real Estate Investment Services, Inc 2321 Rosecrans Ave., Suite 1225, El Segundo, CA 90245 (866) 889-0550

Coordonnées pour la location:

Matthews Real Estate Investment Services

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2026-02-05

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5933-43 El Cajon Blvd

San Diego, CA 92115

• Parking Garage
• Commerce de détail à vendre
• 2 695 374 $ CAD
• 3 482 pi²

San Diego Commerce de détail à vendre - College Area

Transaction commerciale de 1,98 M$ à Mid-City | Restaurant + Commerce de détail | Façade de premier choix | Corridor à valeur ajoutée Le restaurant sera modernisé en 2025. Le restaurant est vacant et deux petits bureaux sont loués au mois, donc le propriétaire n'a pas augmenté le loyer. Un échange 1031 ou un propriétaire utilisateur du restaurant serait idéal, sinon le prêteur exigera un acompte important. Le stationnement est grand, donc une station de recharge pourrait être envisagée. Une propriété à usage mixte très visible le long de l'une des artères commerciales les plus fréquentées de San Diego est maintenant discrètement disponible. Parfait pour les investisseurs qui comprennent la valeur à long terme des actifs de boulevard dans les sous-marchés de Mid-City en pleine amélioration. Ce site combine un restaurant entièrement aménagé de 2 482 pi² et une unité commerciale supplémentaire de 1 000 pi², créant un profil de revenu diversifié et plusieurs voies de location ou d'utilisation par le propriétaire. Aperçu de la propriété (Discret) Total : 3 482 pi² répartis sur 2 unités louables Espace restaurant de 2 482 pi² est vacant Unité commerciale de 1 000 pi², 700 $ par mois, location au mois Le contracteur recommande de démolir 2 bureaux et de construire une station de recharge Grand terrain de plus de 11 000 pi² avec excellente façade sur rue Corridor commercial à fort trafic avec exposition continue Près de SDSU, Talmadge, Rolando Park et College Area Forte demande locative + potentiel de valeur ajoutée Idéal pour investisseurs, opérateurs ou acheteurs 1031 Pourquoi ce corridor est gagnant Ce tronçon de El Cajon Blvd se renforce d'année en année — nouveaux développements, logements denses, trafic continu et valeurs locatives en hausse. Les actifs avec infrastructure de restaurant aménagée ET une baie commerciale supplémentaire se vendent rarement discrètement. La propriété fonctionne comme : Un investissement générateur de liquidités Une opportunité pour un utilisateur-propriétaire Un projet de réaménagement ou de repositionnement futur Une banque foncière avec revenu Disponible maintenant — Enquête confidentielle uniquement Nous sommes maintenant les agents exclusifs pour cette propriété. Dossier complet, liste des loyers et états financiers disponibles après NDA.

Coordonnées pour la location:

American Real Estate Group

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-02-04

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960 S Santa Fe Ave

Vista, CA 92084

• Parking Garage
• Commerce de détail à vendre
• 5 852 229 $ CAD
• 28 500 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Détecteur de fumée

Vista Commerce de détail à vendre

Bâtiment commercial de 28 500 pi² pour commerce de détail/bureaux – Opportunité idéale pour utilisateur-propriétaire | Vista, CA | Maintenant à 4 299 000 $! Occasion rare de posséder un bâtiment commercial indépendant de 28 500 pi² sur un terrain d'angle de choix à Vista, dans le comté de San Diego. Actuellement occupé par le propriétaire et utilisé à la fois pour le commerce de détail et les bureaux, ce bâtiment sera livré vacant, ce qui en fait un choix parfait pour un utilisateur-propriétaire cherchant à établir ou à étendre sa présence dans une zone à fort trafic. Prix demandé : 4 299 000 $ Superficie du bâtiment : 28 500 pi² | Terrain : 2,27 acres Zonage : C-2 – Usage commercial large (commerce de détail, médical, bureau professionnel, etc.) Hauteur sous plafond : 23’ | Stationnement : Grand lot partagé Type de bail : Structure NNN en place si loué État : Récemment amélioré – excellent état structurel et esthétique Livré : Vacant – Le propriétaire quittera les lieux à la clôture de l'entiercement Avantages de l'emplacement : Situé à une intersection très visible avec un fort trafic quotidien et entouré de détaillants nationaux, de restaurants et de quartiers résidentiels. Accès facile à l'autoroute et emplacement central dans le comté nord, rendant ce site très recherché. Approuvé pour plusieurs locataires avec plusieurs caisses enregistreuses (comme un marché intérieur), si un nouveau locataire souhaite de petits locataires, les locataires actuels resteront sinon ils partiront selon les termes du bail, tous au mois. Actuellement occupé par le propriétaire et sera libéré à la clôture de l'entiercement. L'acheteur est censé payer un acompte plus élevé si l'acheteur n'est pas utilisateur-propriétaire. Un prêt SBA est possible avec moins d'acompte si 51 % ou plus est occupé par le propriétaire. Recherche utilisateur-propriétaire pour l'ensemble du bâtiment ou achat comptant ou échanges 1031. À la clôture de l'entiercement, le bâtiment sera vacant donc l'acheteur n'aura pas de revenu locatif. Les CC & R stipulent que cet espace est approuvé pour supermarché, épicerie, tout nouveau commerce de détail, mais pas pour la vente d'articles d'occasion ou d'église religieuse. La ville semble d'accord pour médical, gym, etc., l'acheteur doit vérifier. Il y a une porte de chargement à l'arrière. Que vous cherchiez à déplacer votre entreprise, à maximiser un investissement co-ancre ou à sécuriser un emplacement commercial stratégique avec une appréciation à long terme, cette propriété répond à vos besoins.

Coordonnées pour la location:

American Real Estate Group

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-02-04

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404 Lincoln Ave

Glendale, CA 91205

• Parking Garage
• Multi-résidentiel à vendre
• 7 349 659 $ CAD
• 16 722 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Accès contrôlé
• Cuisine
• Détecteur de fumée

Glendale Multi-résidentiel à vendre

Rêve d'investisseur! Une incroyable propriété résidentielle à revenus à Glendale est tout ce que vous attendiez. Tous les logements sont équipés d'une laveuse/sécheuse. LOYERS BAS, ce qui représente un excellent potentiel pour cet investissement. Il s'agit d'un immeuble bien entretenu de 14 unités qui dispose d'une belle structure de stationnement communautaire sécurisée et d'une entrée à accès contrôlé. Les unités offrent de magnifiques plans d'étage ouverts avec des planchers en stratifié, de l'espace de rangement, ainsi que la climatisation et le chauffage centraux. District scolaire unifié de Glendale. Emplacement incroyable. À courte distance de Target, Ralphs, Sprout Farmers Market, In-N-Out Burger et plus encore. Près des autoroutes 134 et 2.

Coordonnées pour la location:

Real Estate People, Inc

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-04

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Owner Occupied-Delivered Vacant - 216 N San Mateo Dr

San Mateo, CA 94401

• Parking Garage
• Bureau à vendre
• 3 267 120 $ CAD
• 2 796 pi²

San Mateo Bureau à vendre

Actuellement occupé par le propriétaire et sera livré vacant début 2026. Le 216 N San Mateo Dr est une opportunité exceptionnelle d'investissement dans des bureaux située dans la ville florissante de San Mateo, Californie. La propriété en question est située sur un terrain de 8 412 pieds carrés et possède une superficie brute de bâtiment d'environ 2 796* pieds carrés, offrant un plan d'étage de bureau spacieux sur deux étages. San Mateo est stratégiquement située entre San Francisco et San Jose. La ville est bien positionnée et offre un climat idéal dans une communauté et une région robustes et prospères. San Mateo offre un environnement commercial et de vente au détail dynamique avec plusieurs grands centres commerciaux et un centre-ville actif. Parmi les nombreuses attractions notables de la ville, on trouve les nombreux détaillants de rue le long de North El Camino Real, le populaire Hillsdale Shopping Center et le San Mateo Medical Center. Le 216 N San Mateo Dr est à moins d'un mile du San Mateo Central Park et du centre-ville de San Mateo, offrant une multitude d'options de shopping, de restauration et de divertissement haut de gamme. La propriété en question est également située à proximité des principaux corridors de transport, notamment l'autoroute U.S. 101, la route d'État de Californie 92, la station Caltrain de San Mateo et l'artère principale d'El Camino Real. Ces centres de transport offrent aux employés un accès pratique depuis San Francisco et San Jose et sont à proximité de nombreux grands employeurs technologiques du pays, y compris Google, Facebook, Stanford, Box Inc., Visa, Sony, ainsi que bien d'autres. L'attrait d'investissement de cet actif est motivé par les solides fondamentaux de l'emploi de San Mateo et les faibles niveaux de vacance. Avec un emplacement de classe mondiale au cœur de la péninsule, le 216 N San Mateo Dr représente un choix attrayant pour les investisseurs en raison de sa proximité avec les grands employeurs, les corridors de transport, les options de shopping, de restauration et de divertissement.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Date de mise en marché :

2026-02-04

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Orangevale Auto Repair, Body Shop Investment - 6228 Walnut Ave

Orangevale, CA 95662

• Parking Garage
• Commerce de détail à vendre
• 1 082 233 $ CAD
• 2 180 pi²

Orangevale Commerce de détail à vendre - Citrus Heights/Orangevale

Investissement dans un atelier de carrosserie et de soins automobiles vacant avec une forte clientèle locale. Le financement par le vendeur est disponible pour les acheteurs bien qualifiés. La propriété, construite en 1958, offre environ 2 180 pieds carrés d'espace locatif et se trouve sur un terrain de 8 670 pieds carrés avec suffisamment d'espace pour le stockage de voitures dans un stationnement clôturé et un stationnement pour les clients. La propriété est en bon état sans entretien différé et dispose d'une belle salle d'attente et d'un espace suffisant pour les réparations. Actuellement, il y a un pont élévateur qui sera vendu avec la propriété, mais il y a de la place pour un total de trois ponts élévateurs. Il y a deux portes roulantes : une à l'avant et une sur le côté dans le stationnement clôturé. Plusieurs locataires potentiels demandent un bail NNN d'une durée de 5 ans (ou plus) avec des augmentations de loyer annuelles de 3,0 %. Tous les entretiens différés ont été effectués, ce qui en fait une propriété clé en main sans responsabilités de gestion. C'était l'ancien emplacement de Sacramento Smog Test and Repair. Ils avaient une grande clientèle locale, mais l'ancien propriétaire a pris sa retraite. C'est un emplacement à Orangevale près de Folsom, CA, juste à côté de Greenback Lane avec un excellent trafic de rue. Il y a de nombreux restaurants et options de shopping à proximité, entourés d'une communauté stable avec de nombreux résidents fidèles à proximité. ***ENVOYEZ UN COURRIEL À DAVID@PINZAGROUP.COM POUR UN DOSSIER DE MARKETING COMPLET ET UNE VISITE PRIVÉE.

Coordonnées pour la location:

Pinza Group

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-02-04

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1507 Prince St

Berkeley, CA 94703

• Parking Garage
• Multi-résidentiel à vendre
• 3 879 705 $ CAD
• 8 749 pi²

Berkeley Multi-résidentiel à vendre

***Situé dans une zone d'opportunité*** Compass Commercial est fier de présenter le 1507 Prince Street, Berkeley, un investissement à usage mixte offert à 2 850 000 $, offrant un taux de capitalisation solide de 7,46 % et un GRM de 8,6 avec des revenus durables en place et un potentiel de croissance clair. La propriété se compose de 13 unités au total réparties sur deux bâtiments, y compris quatre suites commerciales au rez-de-chaussée avec une façade de choix le long de Sacramento Street et neuf unités résidentielles, ainsi qu'une maison de style victorien détachée. Le mélange résidentiel comprend sept unités d'une chambre et une salle de bain, une unité de deux chambres et une salle de bain, et une maison unifamiliale de quatre chambres et deux salles de bain, offrant une base de locataires diversifiée et résiliente. Les récentes améliorations électriques et de plomberie réduisent considérablement l'exposition au capital à court terme. Les locataires commerciaux sont des opérateurs stables à long terme intéressés par des baux plus longs, tandis que les loyers résidentiels restent en dessous du marché, créant un potentiel de croissance significatif grâce au roulement et à une gestion stratégique. Les commodités supplémentaires incluent un parking sécurisé avec environ cinq places, une caractéristique précieuse dans cet emplacement. Idéalement situé dans le sud de Berkeley, la propriété bénéficie d'une excellente visibilité, de commodités de quartier accessibles à pied et de la proximité du BART, des principales autoroutes, du centre-ville de Berkeley et de l'Université de Californie, Berkeley.

Coordonnées pour la location:

Compass Commercial

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-03

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1901-1905 Pacific Coast Hwy

Lomita, CA 90717

• Parking Garage
• Commerce de détail à vendre
• 1 701 625 $ CAD
• 2 294 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Restaurant

Lomita Commerce de détail à vendre - Torrance

Points saillants - Restaurant de 2e génération + Commerce de détail - Deux (2) unités commerciales - Coin avec feux de signalisation - Revenus de panneau publicitaire - Vacant - Opportunité pour propriétaire-utilisateur - Bâtiment d'environ 2 294 pi² - Terrain d'environ 5 828 pi² Améliorations et commodités du bâtiment : - Nouveau toit multicouche installé fin 2024 - Nouvelle isolation avec barrière radiante installée en 2025 - Cinq places de stationnement + une place de stationnement ADA - Grand enclos à déchets dans le stationnement Améliorations au 1901 PCH (Espace restaurant de 2e génération) : - Hotte de type I de 11 pi - Hotte de friteuse de type I de 4,5 pi - Hotte pour lave-vaisselle - Intercepteur de graisse de 750 gallons enterré dans le stationnement - Système de suppression d'incendie pour les deux hottes de type I - Service électrique de 450 Amp, 120/208V, triphasé - Gaz naturel à haut rendement - Câblage Ethernet dans tout l'espace - Unité CVC de 15 tonnes pour les zones de cuisine - Unité CVC de 2,75 tonnes pour le hall - Panneaux muraux en plastique renforcé de fibre de verre (FRP) - Plancher en carreaux de céramique - Nouveau mobilier intégré pour la vitrine - Nouveaux carreaux de plafond - Nouveaux panneaux lumineux à DEL - Triple signalisation disponible Améliorations au 1905 PCH (Espace commercial) : - Nouveau système CVC à séparation - Nouveaux carreaux de plafond - Service électrique de 225 Amp, 120/208V, triphasé - Double signalisation disponible avec enseignes existantes NOI STABILISÉ PROJETÉ (NNN) Après location des unités commerciales vacantes Loyer de base commercial proforma : 1901 PCH (1 736 pi² à 2,95 $/pi²) : ~61 454 $*/an 1905 PCH (558 pi² à 2,95 $/pi²) : ~19 754 $*/an Loyer de base commercial proforma total : ~81 208 $*/an Revenus de panneau publicitaire (réel) : 3 600 $/an, augmentation prévue à 4 200 $/an en 11/2026. NOI proforma total (sur base NNN) : ~84 800 $*/an Taux de capitalisation proforma = Environ 6,8 %* Basé sur le revenu NNN stabilisé projeté et le prix demandé de 1 250 000 $, conforme aux transactions commerciales comparables sur le marché local. *Les projections de revenu proforma et de taux de capitalisation sont fournies à titre de référence uniquement et ne constituent pas une représentation ou une garantie de valeur. Avertissements : Toutes les superficies, dimensions, informations financières et détails de la propriété sont approximatifs et/ou basés sur des informations publiques. Les acheteurs ou locataires potentiels et leurs représentants sont invités à vérifier indépendamment toutes les informations avant de conclure toute transaction d'achat ou de location. Les matériaux ne remplacent pas une enquête de diligence raisonnable approfondie. Toutes les références faites au type d'« utilisation » et à la « signalisation » sont sujettes à l'approbation des agences gouvernementales.

Coordonnées pour la location:

Turnstone Realty

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-02-03

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5627 Cahuenga Blvd

North Hollywood, CA 91601

• Parking Garage
• Bureau à vendre
• 1 361 300 $ CAD
• 1 625 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité
• Accès 24 heures
• Cuisine

North Hollywood Bureau à vendre

Royal Real Estate est heureux de présenter ce bâtiment commercial récemment rénové dans la ville de North Hollywood. La propriété offre à un propriétaire d'entreprise une visibilité de vitrine depuis le boulevard Cahuenga. Il est possible d'ajouter une signalisation de rue visible pour le trafic. Parking clôturé. Contactez l'agent de la liste pour les instructions de visite au 7473335511. L'acheteur/le locataire doit vérifier toutes les informations ici. Le courtier/l'agent et le vendeur ne garantissent pas leur exactitude.

Coordonnées pour la location:

Royal Real Estate

Date de mise en marché :

2026-02-03

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2901 Las Positas Rd

Livermore, CA 94551

• Parking Garage
• Terrain à vendre
• 2 586 470 $ CAD
• Lot de 0,93 AC

Livermore Terrain à vendre

Stationnement abondant : 9 places de stationnement pavées sur le site, plus un accord de stationnement croisé avec l'école Primrose pour l'ensemble du stationnement. Zonage : Zonage commercial large (CNB) *Permet le commerce de détail, médical et de bureau.

Coordonnées pour la location:

Colliers

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-02-03

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1651-1657 N La Brea Ave

Los Angeles, CA 90028

• Parking Garage
• Commerce de détail à vendre
• 9 188 775 $ CAD
• 5 603 pi²

Los Angeles Commerce de détail à vendre - West Hollywood

Présentation d'une opportunité générationnelle située au cœur de Hollywood, à l'angle sud-ouest signalé de Hollywood et La Brea. Pour la première fois sur le marché depuis plus de 38 ans. Cette propriété offre à un investisseur une occasion rare et unique d'acquérir un bien prestigieux à distance de marche de nombreuses attractions majeures de Hollywood, y compris le Hollywood Walk of Fame, le TCL Chinese Theatre et le Dolby Theatre. Il y a plus de 5,3 milliards de dollars en projets de développement actuels et à court terme dans un rayon de 3 miles de la propriété. La propriété a récemment subi plusieurs améliorations, y compris un nouveau schéma de peinture inspiré de Santa Barbara, le ré-étanchéification du toit et le re-marquage du stationnement. Le zonage de la propriété en question est (Q)C4-2D-CPIO.

Coordonnées pour la location:

Sarkis Realty, Inc.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-10-01

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