500 Parking Garages à vendre à Californie, USA

Rialto Commerce de détail aux enchères - San Bernardino

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-05-14

Santa Ana Commerce de détail à vendre

Caribou Industries est heureuse d'offrir l'occasion d'obtenir l'intérêt à frais simples au 100 S Main Street à Santa Ana, en Californie. Cette offre comprend le restaurant Original Mike's et son parc de stationnement excédentaire. Le terrain excédentaire permet à un promoteur de construire des aires locables supplémentaires dans le stationnement adjacent. De plus, le site dispose d'un permis d'utilisation conditionnelle (CUP) pour 14 nouveaux lofts de style vivant/professionnel. Un restaurant clé en main idéal, le bâtiment original Mike's possède une architecture et un caractère incroyables avec des plafonds ouverts et un concept de cuisine ouverte moderne. Cet établissement exceptionnel a été reconnu comme un restaurant et un centre événementiel de premier plan pendant plus de 13 ans. Le site original de Mike comporte plusieurs points d'accès et des coupes de bordure à l'arrière de la propriété le long de la rue Sycamore et de la rue W Walnut. Il a également plus de 525 pieds linéaires de façade le long de la rue W 1st et S Main Street. Saisir l'occasion de rejoindre d'autres commerçants qui ont transformé le paysage du centre-ville de Santa Ana, notamment Playground, Mix-Mix Kitchen, Eat Chow, Crave, Lola Gaspar, Wursthaus, Chapter One, Pizza Press, Portola's Coffee et bien d'autres. Le 100 S Main Street est situé au cœur du centre-ville de Santa Ana et dans le cadre du plan spécifique de Santa Ana. Historiquement, la ville de Santa Ana a encouragé et soutenu un développement supplémentaire de commerce de détail ou à usage mixte qui prévoit promouvoir la croissance économique, la connectivité et l'urbanisme dans le quartier du centre-ville de Santa Ana. Communiquez avec Caribou Industries dès aujourd'hui pour plus de détails.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2024-05-30

San Carlos Bureau à vendre - Belmont/San Carlos

Le 993 Laurel Street est un bâtiment récemment construit de trois étages situé à San Carlos, en Californie, offrant 8 000 pieds carrés d'espace de bureau aux deuxième et troisième étages, ainsi que 1 238 pieds carrés de commerce de détail au rez-de-chaussée. Les bureaux de classe A disponibles sont en condition "warm-shell", avec des noyaux de salles de bain hautement finis, prêts à accueillir des bureaux privés, des salles de conférence et des cuisines selon la configuration souhaitée par le locataire. En entrant dans ce magnifique bâtiment à usage mixte, les locataires seront accueillis par des fenêtres allant du sol au plafond et des balcons extérieurs utilisables, parfaits pour se réunir avec des collègues et profiter du beau temps et du paysage. Situé au cœur de la rue Laurel au centre-ville, cette propriété de premier plan offre un stationnement sur place dans un garage comprenant 32 places, dont 24 dans un système de levage, cinq places pour véhicules électriques (VE) et trois places désignées pour l'accessibilité (ADA). Le 993 Laurel Street se trouve à 10 minutes à pied de la station Caltrain de San Carlos, et sa structure de stationnement est située de l'autre côté de la rue, offrant environ 300 places de stationnement public disponibles pour 5 $ par jour. Ce bâtiment remarquable offre tous les avantages d'une localisation au centre-ville. De nombreux services à proximité sont accessibles à pied depuis le complexe, notamment Peet's Coffee, Chase Bank, CVS, Blue Line Pizza, Trader Joe's, Nothing Bundt Cakes et Rustic House Oyster Bar. La station Caltrain de San Carlos dessert les trajets vers le nord jusqu'à San Francisco et vers le sud jusqu'à San Jose. Les locataires bénéficient de trajets pratiques vers et depuis la propriété grâce à l'El Camino Real, l'autoroute 101 et l'Interstate 280.

Date de mise en marché :

2025-06-02

Los Angeles Bureau à vendre - Miracle Mile

Le 6200 Wilshire Boulevard propose à la location et à la vente des suites de bureaux en copropriété pour usage médical/dentaire, situées dans le quartier historique et renommé de Miracle Mile, à seulement 2,5 km de Cedars-Sinai. Idéal pour les utilisateurs médicaux, professionnels ou quasi-commerciaux ayant des besoins variés en matière d'espace, l'immeuble offre des étages complets vacants ainsi que des suites plus petites disponibles. Une option de location avec possibilité d'achat est privilégiée et proposée avec des options de financement attractives pour les acheteurs qualifiés. La propriété peut également être vendue à des utilisateurs non médicaux pour des bureaux professionnels. S'élevant sur 17 étages, le 6200 Wilshire Boulevard offre des vues panoramiques spectaculaires depuis chaque unité. La propriété est actuellement en cours de rénovation pour améliorer les espaces communs et le hall d'entrée. Plusieurs suites prêtes à l'emploi sont disponibles, ainsi que des suites en état brut ou semi-fini, pouvant être personnalisées selon les besoins des locataires. Des designers d'intérieur sont à disposition pour créer un espace sur mesure parfait. L'entretien est facilité grâce à des options de service complet, une structure de stationnement avec service de voiturier, des services technologiques automatisés, des annuaires électroniques, et bien plus encore. Situé dans le quartier de Miracle Mile, le 6200 Wilshire Boulevard se trouve à proximité immédiate du district de Mid-Wilshire, qui s'étend sur 2,4 km le long de Wilshire Boulevard entre Fairfax et Highland Avenues. Entouré d'un quartier résidentiel haut de gamme, ce secteur offre un mélange coloré de commerces, restaurants, services professionnels, galeries d'art, entreprises et sociétés de divertissement. Ce lieu emblématique joue un rôle clé dans l'identité de la métropole de Los Angeles. Plusieurs musées sont des résidents permanents de Museum Row sur Miracle Mile, notamment le Peterson Automotive Museum, le LACMA, le Craft & Folk Art Museum et les La Brea Tar Pits, qui sont voisins de ce complexe. De plus, la propriété est adjacente à Beverly Grove, un quartier aisé, et à quelques minutes de Cedars-Sinai, l'un des meilleurs hôpitaux du sud de la Californie. Le 6200 Wilshire offre une opportunité unique et exceptionnelle d'acquérir ou de louer avec option d'achat un condominium de classe A entièrement personnalisable pour usage médical, dentaire ou professionnel, avec des vues panoramiques, des commodités améliorées et une adresse prestigieuse sur Miracle Mile, à quelques pas de Cedars-Sinai et des quartiers les plus prisés de Los Angeles.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-04-24

Los Angeles Portefeuille de propriétés à vendre - West Hollywood

Découvrez la Collection du Corridor La Brea, une rare opportunité d'investissement composée de deux actifs situés sur le côté ouest très visible de l'avenue La Brea, entre Beverly Boulevard et 3rd Street, l'un des corridors les plus dynamiques et à l'offre limitée du centre de Los Angeles. Ce portefeuille unique associe un actif hôtelier clé en main à valeur ajoutée à un terrain dédié au stationnement, offrant aux investisseurs la possibilité exceptionnelle de contrôler à la fois un emplacement de restaurant et bar de premier plan et son infrastructure de stationnement immédiate dans un marché où la rareté des places de stationnement augmente considérablement la valeur à long terme des actifs et la demande des locataires. Les propriétés sont adressées et listées séparément, mais stratégiquement commercialisées ensemble pour offrir un profil d'investissement synergique combinant potentiel de revenus, flexibilité opérationnelle et appréciation de la valeur foncière à long terme dans un emplacement très recherché. Le 141 North La Brea Avenue est un restaurant, bar et lounge de ±5 200 pieds carrés sur deux étages, construit à l'origine en 1928 dans le style Revival espagnol/mauresque, offrant un environnement hôtelier hautement soigné et distinctif sur le plan architectural qui se démarque dans le paysage compétitif de la restauration à Los Angeles. Le bâtiment se distingue par une coupole, une colonnade arquée à l'étage supérieur, une fenêtre oculus, des ornements en plâtre et trois baies roulantes au niveau de la rue qui permettent une activation fluide entre l'intérieur et l'extérieur directement sur l'avenue La Brea, maximisant la visibilité et l'engagement des clients le long d'un corridor très fréquenté. L'intérieur est entièrement aménagé avec un bar en granite en forme de U, une cuisine commerciale complète et une salle à manger, soutenus par une infrastructure arrière au rez-de-chaussée, tandis que l'étage supérieur offre un lounge ou un concept de speakeasy programmable séparément, avec un deuxième bar et un accès indépendant par l'allée. Livré vacant à la clôture, cet actif représente une opportunité attrayante pour un propriétaire/utilisateur, un opérateur hôtelier ou un investisseur de capitaliser sur une forte demande des consommateurs, de repositionner le concept et de stimuler la croissance des revenus dans un sous-marché de restauration de Los Angeles reconnu pour son fort trafic piétonnier et son attrait de destination. Le 133 North La Brea Avenue est un terrain rectangulaire de ±4 190 pieds carrés actuellement aménagé en un stationnement de surface d'environ 12 places avec un panneau publicitaire Clear Channel existant, offrant un potentiel immédiat de génération de revenus tout en permettant une option de redéveloppement à long terme. Zoné C2-1VL et exempt de structures existantes, le terrain offre aux investisseurs une opportunité foncière hautement flexible à Los Angeles, pouvant continuer à fonctionner comme source de revenus de stationnement et de panneau publicitaire, être intégré comme stationnement dédié au 141 North La Brea pour améliorer les opérations hôtelières et la commodité des clients, ou être repositionné pour un développement futur en alignement avec les tendances de croissance et de densification du corridor. L'inclusion d'un actif de stationnement dédié dans cet emplacement améliore considérablement le profil d'investissement global, car les commerces de détail, restaurants, galeries et showrooms environnants opèrent dans un environnement où le stationnement est limité et où la demande des consommateurs reste forte. L'emplacement environnant est renforcé par un pipeline significatif d'investissements transformateurs, notamment l'acquisition du District La Brea par CIM, le projet de redéveloppement de 1,25 milliard de dollars de Television City, les Galeries David Geffen du LACMA et l'extension de la ligne D du métro à Wilshire/La Brea, positionnant le corridor pour une croissance continue, une augmentation du trafic piétonnier et une connectivité améliorée à travers le marché élargi de Los Angeles. Avec un Walk Score de 92 et une proximité immédiate de Hancock Park, Fairfax, le Sycamore Creative District, Miracle Mile, The Grove et le marché des fermiers original, le portefeuille bénéficie d'une accessibilité exceptionnelle et d'une proximité avec certaines des bases de consommateurs les plus aisées et actives de la région. L'actif est soutenu par un accès à une population dense de plus de 3 209 586 résidents, générant plus de 39,1 milliards de dollars en dépenses annuelles des consommateurs, dont 11,2 milliards dédiés aux dépenses alimentaires et alcooliques, renforçant la solidité du marché hôtelier local et le potentiel de revenus à long terme de l'actif. L'emplacement très visible est exposé à plus de 48 500 consommateurs, tandis que la zone environnante démontre un fort pouvoir d'achat avec un revenu moyen des ménages de 123 000 $. La zone commerciale immédiate est ancrée par un mélange dynamique de détaillants locaux et nationaux, d'opérateurs hôteliers, de destinations culturelles et d'aménagements de style de vie, créant un environnement hautement énergisé qui continue de générer un trafic piétonnier constant et un engagement des consommateurs tout au long du corridor La Brea.

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2026-05-29

San Francisco Multi-résidentiel à vendre - South of Market

Visite le mardi 2 juin de 10h à 11h. Profitez de cette occasion rare d'acquérir une propriété multifamiliale de 15 unités récemment construite à San Francisco. Les unités sont toutes des condominiums avec des numéros d'identification distincts (APN). Les acheteurs ont la possibilité de continuer à exploiter l'immeuble en tant que bâtiment d'appartements ou de vendre les unités individuellement, maintenant ou dans le futur, alors que le marché des condominiums de San Francisco est en pleine croissance. Cette propriété multifamiliale, construite de toutes pièces en 2020, représente un mélange de signification historique et de design moderne à San Francisco. S'étendant sur 8 225 pieds carrés répartis sur six étages, le bâtiment arbore une façade contemporaine avec de nombreuses fenêtres, offrant une lumière naturelle abondante à chaque appartement. Toutes les unités sont conçues comme des studios, assurant une uniformité dans l'ensemble de la propriété. Ces unités modernes sont équipées d'une cuisine avec lave-vaisselle et micro-ondes, d'une laveuse/sécheuse, d'une salle de bain complète et d'un walk-in. L'extérieur moderne attire les locataires intéressés par un mode de vie contemporain dans un quartier bien connu de San Francisco. Les loyers à San Francisco ont augmenté de manière drastique. Les acheteurs ont la possibilité d'augmenter les loyers grâce aux vacances actuelles et à venir. Situé à l'intersection de 4 quartiers emblématiques : Hayes Valley, Mission District, Civic Center et SOMA (South of Market), le 1532 Howard Street est à distance de marche de plusieurs arrêts MUNI et BART, des boutiques et restaurants branchés de Hayes Valley, du Civic Center (SF Jazz, War Memorial Opera House, Herbst Theater, Bill Graham Auditorium, San Francisco Symphony et Asian Art Museum) ainsi que du charme éclectique de Mission et SOMA. Les autoroutes 101 et Dwight D. Eisenhower Highway sont à proximité, facilitant les déplacements rapides. L'accessibilité au transport, aux restaurants, au stationnement à proximité et à l'accès facile au centre-ville sont des atouts très recherchés par les locataires. Cette région offre des opportunités attrayantes pour les acheteurs grâce à ses caractéristiques démographiques notables. À moins d'un mile de la propriété, la demande locative est importante, avec 78 % des résidents vivant dans des logements locatifs. Le revenu moyen des ménages dans cette localité est de 121 518 $, dépassant largement la moyenne nationale. Les dépenses des consommateurs sont robustes, totalisant environ 1,6 milliard de dollars. De plus, la région maintient un faible taux de vacance, San Francisco étant actuellement en tête du pays en termes de croissance annuelle des loyers.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-12-10

Los Angeles Spécialité à vendre - Inglewood/South LA

1731 W Martin Luther King Jr Boulevard est une école privée de 11 660 pieds carrés située à Los Angeles, en Californie. Anciennement le siège de la Kipp Scholar Academy, cette offre comprend des bureaux cloisonnés, une réception, des toilettes privées et des salles de conférence. La propriété sécurisée est dotée d'un système de sécurité, d'un éclairage de secours et d'un détecteur de fumée. D'une conception impeccablement conçue, les locataires apprécieront les hauts plafonds et les abondantes fenêtres qui inondent l'espace de lumière naturelle. Un terrain adjacent à la structure élégante offre un grand espace de stationnement et de rangement extérieur. Situé dans la région animée du sud de Los Angeles, le 1731 W Martin Luther King Jr Boulevard offre un emplacement privilégié à seulement deux pâtés de maisons de Western Avenue, où de nombreux magasins, restaurants et lieux de divertissement vous attendent. Idéalement situé à moins de 5 minutes de l'Interstate 10 et de l'Interstate 110, l'établissement assure une connectivité transparente aux principaux secteurs de la ville. À seulement trois kilomètres de là, l'Université de Californie du Sud (USC), le parc des expositions et l'emblématique LA Memorial Coliseum donnent accès à des sites éducatifs, culturels et sportifs de classe mondiale pour les habitants et les voyageurs. Le bureau se trouve à 15 minutes en voiture du centre-ville de Los Angeles (DTLA), qui abrite des destinations de premier plan telles que le centre des congrès de Los Angeles et le Crypto.com Arena. Grâce à son emplacement central et à son accessibilité, le 1731 W Martin Luther King Jr Boulevard est idéalement situé dans une communauté prospère offrant des possibilités infinies.

Sous-type de propriété :

École

Date de mise en marché :

2025-02-03

San Diego Multi-résidentiel à vendre - College Area

Prix fixé pour une vente immédiate à 45 000 $ par unité en dessous de la moyenne des ventes comparables des années 1980+ au cours de l'année dernière ! Le 3854 50th Street représente une opportunité attrayante d'acquérir un bien immobilier de construction des années 1980 nécessitant peu d'entretien, situé dans un emplacement central de San Diego historiquement très demandé mais abordable. Cet investissement "cheval de bataille" combine des revenus solides en place avec des améliorations d'infrastructure et des systèmes souhaitables. La propriété bénéficie d'importantes améliorations d'infrastructure et de caractéristiques de construction durables des années 1980 qui réduisent considérablement les risques et les coûts de propriété à long terme. Le bâtiment est équipé de conduites d'égout en ABS et de nouvelles conduites d'eau en cuivre qui ont été déplacées de la dalle vers l'extérieur du bâtiment — une amélioration significative par rapport aux biens plus anciens avec une plomberie en fonte vieillissante. Le système électrique est composé de panneaux Arrow Hart Murray d'origine des années 1980, qui ne sont pas signalés par les compagnies d'assurance. Les améliorations incluent un nouveau toit (2020), des fenêtres à double vitrage, un repavage du stationnement et de nouveaux garde-corps conformes aux normes sur les passerelles. Les investisseurs expérimentés reconnaissent le fardeau financier substantiel associé au remplacement de la plomberie en fonte, des conduites d'eau dans la dalle et des panneaux électriques problématiques — des dépenses qui peuvent atteindre en moyenne 25 000 à 35 000 $ par unité, sans compter les coûts de démolition et de reconstruction. Cet actif évite ces grandes dépenses en capital, offrant un profil d'exploitation plus prévisible et contrôlé. La propriété génère un solide taux de capitalisation de 6,10 % et un GRM de 9,95 avec les augmentations de loyer immédiatement disponibles, et un taux de capitalisation proforma de 6,86 % après des rénovations complètes des intérieurs. Les intérieurs des unités ont reçu des mises à jour légères au fil du temps, mais reflètent actuellement un entretien différé et des finitions datées. Toutes les unités peuvent bénéficier d'une augmentation immédiate des loyers, permettant des revenus supplémentaires ou pouvant être utilisées comme stratégie pour encourager le roulement naturel des unités afin de commencer les rénovations pour une capacité de loyer encore plus élevée. La propriété comprend huit (8) unités de 1 chambre / 1 salle de bain et deux (2) unités de 2 chambres / 1,5 salle de bain situées sur un terrain surdimensionné de 12 885 pieds carrés avec environ 5 696 pieds carrés d'espace de vie louable. La propriété offre 17 espaces de stationnement, créant une opportunité de revenus supplémentaires pour les locataires nécessitant plus d'un espace. Une buanderie sur place est présente mais actuellement non équipée de machines, offrant un potentiel immédiat grâce à l'installation d'un service de buanderie en tant qu'aménagement pour les locataires et source de revenus supplémentaires. Les services publics incluent 11 compteurs électriques, un compteur de gaz et un compteur d'eau. Les résidents bénéficient de la proximité de nombreux centres d'emploi et de style de vie majeurs de San Diego, tous situés à 5–15 minutes en voiture, notamment le centre-ville de San Diego, North Park, Mission Valley, Fashion Valley, SDSU, USD, la base navale de San Diego et le centre médical Scripps. La propriété offre une excellente connectivité aux autoroutes via l'I-15, l'I-805, l'I-8 et la SR-94, soutenant une forte demande locative et une stabilité à long terme des loyers.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-25

Los Angeles Terrain à vendre - Inglewood/South LA

Offert à 695 000 $. Le propriétaire est motivé et cherche une clôture simple et rapide, ce qui en fait une opportunité idéale pour un acheteur prêt à agir de manière décisive. Aucun coût de démolition, aucun risque de matériaux dangereux, aucun retard lié au déplacement de locataires : passez directement de l'acquisition à la conception et à l'obtention des autorisations. Occasion de développement sur un coin de rue stratégique, avec un terrain vacant de 7 500 pieds carrés, zoné C2, situé à l’intersection de Vermont Avenue et West 65th Street à Los Angeles. Ce terrain vierge offre aux développeurs, investisseurs ou utilisateurs finaux une flexibilité exceptionnelle grâce à l’une des désignations de zonage commercial les plus permissives de la ville de Los Angeles. Le zonage C2 permet une large gamme d’utilisations autorisées, notamment des résidences multifamiliales avec une densité R4, des développements mixtes avec des commerces au rez-de-chaussée et des logements au-dessus, des restaurants et services alimentaires, des bureaux médicaux et professionnels, des hôtels, des garderies et des usages automobiles. Toutes ces possibilités rendent ce site adapté à pratiquement toutes les visions de développement. Avec des incitatifs TOC probablement applicables en raison de la proximité des lignes de bus Metro sur Vermont Avenue, un développeur pourrait bénéficier de bonus de densité de 50 % à 70 % au-dessus de la base, ce qui pourrait permettre de construire 27 à 30 unités ou plus. Selon le zonage de base C2 avec densité R4, le site peut accueillir environ 18 unités autorisées, avec une superficie constructible estimée entre 11 250 et 33 750 pieds carrés, selon le chemin d’autorisation choisi. Le terrain lui-même est plat, entièrement dégagé et prêt pour un développement immédiat, sans structures existantes, sans exigences de démolition et sans améliorations à retirer. Sa configuration rectangulaire maximise l’empreinte constructible tout en respectant les retraits requis, le stationnement et les espaces ouverts. La double façade sur Vermont Avenue et West 65th Street offre une visibilité supérieure depuis plusieurs directions, ce qui en fait un atout premium pour toute activation commerciale ou mixte au rez-de-chaussée. Les services publics, y compris l’eau, les égouts, le gaz et l’électricité, sont disponibles dans la rue. Situé à 1,5 mile au sud de l’USC, à 0,5 mile du district commercial Vermont/Athens, à quelques minutes de la ligne E du Metro et avec un accès facile à l’autoroute 110 via Gage Avenue, ce site se trouve au cœur d’une zone commerciale densément peuplée avec une demande constante pour le logement, le commerce et les services. Toutes les estimations de potentiel de développement sont données à titre indicatif seulement. L’acheteur doit effectuer une vérification indépendante et confirmer auprès du Département de l’urbanisme de la ville de Los Angeles et de l’évaluateur du comté de Los Angeles avant la clôture de l’entiercement.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-04-23

Essex Terrain à vendre - San Bernardino Outlying

211 acres sur I-40/Route 66 (Mountain Springs Road) – Opportunité de développement exceptionnelle | Appelez pour le prix | Mountain Springs Oasis SITE WEB : www.MountainSpringsOasis.com Permettez-moi de vous présenter une opportunité rare, presque prête à être développée, située à l’intersection de deux corridors historiques et très fréquentés : Mountain Springs Oasis, une propriété de 211 acres couvrant les quatre coins de l’échangeur I-40 et Route 66 dans le comté de San Bernardino, CA. Offerte à 3,5 millions de dollars, ce site est inégalé en termes de localisation, d’échelle et de préparation. Il comprend le zonage, l’infrastructure, les études environnementales et de faisabilité, un plan de développement par phases, ainsi qu’un nouveau puits commercial foré en février 2025. ?? Pourquoi ce site est important — et pourquoi maintenant ?? Localisation et accès Les quatre coins de l’échangeur I-40/Route 66 Visibilité de plus de 20 miles dans les deux directions Aucun grand relais routier à 85 miles à l’ouest (Barstow) ou à 20 miles à l’est (Needles) ??? Dynamique d’infrastructure Caltrans et le comté investissent plus de 50 millions de dollars dans des améliorations de routes, de ponts et de la Route 66 dans toute la région jusqu’en 2026 Nouveau puits commercial foré (640 pieds de profondeur, 10–15 GPM), situé au-dessus de l’aquifère du bassin de Fenner Électricité déjà installée (2014) Titre clair et prêt à être développé avec une documentation complète ?? BNSF Barstow International Gateway (BIG) – Maintenant 4 milliards de dollars et en croissance Juste à l’ouest de Barstow, BNSF a plus que doublé son investissement, passant de 1,5 milliard à 4 milliards de dollars, en acquérant près de 4 800 acres et en dépensant déjà 75 millions de dollars pour les terrains. Selon BNSF et les responsables municipaux : Soumission complète de l’EIR et de la demande attendue fin 2025, approbation d’ici mi-2026 Un calendrier de construction de 3 ans mobilisera environ 3 500 travailleurs 8 000 emplois directs sur le site Barstow BIG, avec un total de 22 000 nouveaux emplois dans le système BNSF Ce projet de porte d’entrée transformera la région en une plaque tournante logistique et d’emploi, alimentant une demande massive pour le logement, les services, les stations-service et les relais routiers, que Mountain Springs Oasis est prêt à soutenir. ?? Points forts de la propriété Les quatre coins de l’échangeur disponibles ?? Carte des parcelles : Carte inclinée https://mountainspringsoasis.com/wp-content/uploads/2021/03/Flat-Tilt-Map.jpg ??? Vue satellite des parcelles : Vue satellite avec lignes de parcelles https://mountainspringsoasis.com/wp-content/uploads/2021/03/Sat-View-with-Parcel-lines.pdf Zoné et approuvé par le comté pour usage commercial ? Autorisations du comté : PDF des autorisations https://mountainspringsoasis.com/wp-content/uploads/2021/02/Oasis-clearances.pdf ? Carte de l’électricité : Installée en 2014 https://mountainspringsoasis.com/wp-content/uploads/2021/02/Power-installed-2014.pdf Sécurité de l’eau ?? Rapport sur les eaux souterraines – Projet Cadiz : Rapport hydrologique PDF https://mountainspringsoasis.com/wp-content/uploads/2021/08/Review-of-the-Groundwater-Hydrology-of-the-Cadiz-Project.pdf Plan directeur par phases ?? Plan de développement PDF : Développement du centre commercial Oasis https://mountainspringsoasis.com/wp-content/uploads/2021/03/Oasis-Mall-location-phased-Developement-Plan.pdf Façade historique sur la Route 66 ??? Plan du corridor Route 66 PDF : Plan de gestion du corridor https://mountainspringsoasis.com/wp-content/uploads/2021/03/Complete-Corridor-Managmenet-Plan-Document.pdf ?? Potentiel financier documenté Revenu brut projeté : 71 millions de dollars + ?? Étude de faisabilité PDF : Étude de faisabilité https://mountainspringsoasis.com/wp-content/uploads/2021/03/Mountain-Springs-FEASIBILTYStudy1.pdf ?? Plan d’affaires PDF : Plan d’affaires https://mountainspringsoasis.com/wp-content/uploads/2021/03/Mountain-Springs-Business-Plan1.pdf Rapports environnementaux et d’évaluation complets ?? Rapport environnemental PDF : Revue environnementale https://mountainspringsoasis.com/wp-content/uploads/2021/03/MT.-SPRINGS-OASIS-ENVIROMENTAL-REVIEW-disclosurereportfront.pdf ?? Évaluation – McLaughlin PDF : Rapport d’évaluation https://mountainspringsoasis.com/wp-content/uploads/2021/02/Oasis-Appraisal-by-Mc.pdf ?? Vous pouvez explorer l’ensemble du dossier du site, les cartes et les divulgations sur : ?? www.MountainSpringsOasis.com http://www.MountainSpringsOasis.com Une brochure mise à jour sera bientôt disponible. Si vous souhaitez discuter des prochaines étapes, demander des documents de diligence raisonnable complets ou planifier un appel, répondez simplement ou appelez-nous. Steve Gronlund Représentant de la famille – Mountain Springs Oasis ?? Steve@VintageMortgageFirm.com ?? (951) 551-8161 ?? www.MountainSpringsOasis.com http://www.MountainSpringsOasis.com Joseph W. Brady, CCIM, SIOR Président – The Bradco Companies (Lic. #00773589) ?? jbrady@thebradcocompanies.com ?? (760) 951-5111 x101 ?? www.TheBradcoCompanies.com http://www.TheBradcoCompanies.com

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-07-25

San Diego Bureau à vendre - Old Twn/S Arena/Pt Loma

30 unités de bureaux allant de 464 à 2 013 S.F. disponibles au 2535, boul. Kettner. La propriété a été conçue et développée comme un immeuble de condominiums à bureaux et a d'abord été commercialisée sous le nom de Harbor View Professional Plaza of San Diego - Owners Association (« OA ») et continue de réussir aujourd'hui avec un mélange de divers propriétaires occupés et locataires de qualité, y compris des CPA, des avocats, des sociétés de gestion de données, des sociétés de pêche et de gestion, des biens immobiliers et divers services médicaux comme la chiropratique, la psychiatrie et la phycologie Celles. Le zonage est vaste et peut s'adapter à de nombreux types d'entreprises. Certains bureaux ont des salles de bains et des douches indépendantes. Six salles de bains communes sont fournies. Le développement compte 10 unités par étage (total 30 unités de bureaux) avec stationnement. Toutes les unités sont comptées séparément. Cet immeuble de quatre étages avec 3 étages de bureaux au niveau de la rue sécurisait un garage fermé et un parking supplémentaire côté est. Le développement se trouve à la limite nord de Little Italy et les transports en commun (autobus et trolly) se trouvent à moins de deux pâtés de maisons. Le service ferroviaire est à moins de cinq blocs. Le bâtiment lui-même est en béton et en acier avec principalement des goujons intérieurs en acier sur une True Span en construction, ce qui rend cette propriété unique. La propriété est bien entretenue et est continuellement « sur place ». Gestion professionnelle quotidienne, Si Transport et de nombreux restaurants (Little Italy) l'ont trouvée au 2535, boulevard Kettner. Appelez Tom Carroll, VENTE ET LOCATION SUR PLACE, au 619. 279. 0299 pour un aperçu de cet excellent développement. Merci. NOTE : NOUS AVONS D'AUTRES UNITÉS DISPONIBLES. LISTE SUR DEMANDE. APPELEZ TOM 619.279.0299. Courriel : TCarroll15@yahoo.com

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2022-10-03

Rancho Santa Margarita Commerce de détail à vendre - RSM/Coto De Cazo/Ladera Ranch/RMV

SRS Capital Markets est ravi de présenter une opportunité d'investissement exclusive pour acquérir Dove Canyon Plaza, un centre commercial ancré de 65 677 pieds carrés situé à l'entrée de deux des communautés fermées les plus prisées du sud du comté d'Orange : Dove Canyon et Coto de Caza. Cette offre en pleine propriété représente une occasion rare de posséder un bien immobilier commercial positionné institutionnellement dans un sous-marché caractérisé par une concentration extrême de richesse, des contraintes physiques liées au terrain et pratiquement aucune nouvelle offre commerciale. De plus, Dove Canyon Plaza a récemment bénéficié d'améliorations capitales, notamment une peinture extérieure complète et un nouveau marquage du stationnement, le mettant ainsi en condition institutionnelle. Dove Canyon Plaza est une opportunité de stabilisation générationnelle avec une trajectoire claire déjà en cours. 74 % de la superficie locative brute (GLA) ont été loués au cours des trois dernières années, augmentant le taux d'occupation à 94 %, avec la majorité des locataires sous baux NNN. Cette montée rapide du taux de location, combinée à une durée moyenne pondérée des baux (WALT) de 7,2 ans, reflète une base de locataires qui choisit activement cet emplacement. La composition des locataires principaux est conçue pour la durabilité. L'opération de soins urgents de l'hôpital Hoag Memorial, Mariners Church et Goddard School représentent 54 % de l'occupation. Ces locataires principaux génèrent un trafic piétonnier récurrent pour les commerces environnants, tels que My Gym, Dove Café, des services de bien-être, des boutiques spécialisées, et plus encore. Situé sur 8,99 acres dans une zone dense et saturée avec des barrières élevées à l'entrée, cet emplacement côtier irremplaçable dans le sud du comté d'Orange est niché dans un nœud suburbain aisé, abritant certains des quartiers les plus prestigieux du comté. La géographie contraignante rend pratiquement impossible la création de nouveaux projets commerciaux concurrents. Cela permet à Dove Canyon de tirer parti de la puissance de sa zone de chalandise, comme en témoigne la population de plus de 114 000 résidents avec des revenus annuels moyens des ménages dépassant 198 000 $ dans un rayon de 5 miles. Pour les investisseurs à la recherche d'un actif commercial bien loué et générant des flux de trésorerie dans un marché à offre limitée, Dove Canyon Plaza représente une convergence rare de qualité de revenus, de force démographique et de permanence de l'emplacement.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-04-29

Vacaville Terrain à vendre - Vacaville/Dixon

Rejoignez le cœur du centre-ville de Vacaville avec ce terrain de développement idéalement situé, offrant 0,14 acre avec des plans entièrement approuvés pour un nouveau bureau de plain-pied sur Merchant Street. Cette offre rare donne un avantage aux entreprises et aux investisseurs, avec plus de 200 000 $ investis dans la réalisation des rapports architecturaux, d'ingénierie et de sols. Les plans inclus permettent la création de 4 800 pieds carrés d'espace de bureau haut de gamme, comprenant 24 bureaux privés, une salle de conférence d'angle, des halls d'accueil avec zones de réception, une zone d'impression/copie, des toilettes et des espaces de rangement. Le site est directement adjacent à un grand parking public, et les plans incluent deux halls d'accueil et zones de réception distincts, accessibles depuis Merchant Street et le parking, offrant des options d'accès pratiques pour les employés et les clients. Le terrain est entièrement dégagé et nivelé, permettant un développement fluide et rapide. Situé à seulement un pâté de maisons de l'intersection de Merchant Street et Main Street, cet emplacement de choix place un nouveau développement au cœur du centre-ville de Vacaville, à quelques minutes de l'Interstate 80. Attirant un fort trafic automobile et piétonnier, Merchant Street offre un corridor commercial animé qui permet aux employés de la propriété de se rendre facilement à pied dans les boutiques et restaurants locaux de premier ordre. Le site se trouve également à moins de 10 minutes de nombreux centres commerciaux régionaux, abritant des marques renommées telles que Walmart Supercenter, Target, Costco, Lowe’s, Burlington, PetSmart, Starbucks, Chick-fil-A, Buffalo Wild Wings, Panera Bread, et bien d'autres. Ce paradis du shopping est également le siège des Vacaville Premium Outlets, qui proposent 120 marques haut de gamme de mode, beauté et articles pour la maison. En plus de répondre aux besoins des entreprises en croissance, le terrain de développement sur Merchant Street offre une opportunité précieuse aux investisseurs cherchant à tirer parti de la forte demande et des performances élevées du marché local des bureaux. Actuellement, la région affiche un taux de vacance faible de seulement 3,3 %, entraînant une croissance annuelle stable des loyers de 2,3 % en moyenne au cours des cinq dernières années. La demande élevée dans la région garantit un délai de location rapide, les propriétés de bureaux locales ayant un temps moyen sur le marché environ 16,5 % inférieur à celui de la région élargie. Une fois un bail signé, un nouveau propriétaire pourra facilement capturer la valeur ajoutée grâce à l'excellente liquidité du sous-marché, avec cinq ventes de bureaux et un volume de ventes de bureaux de plus de 5,3 millions de dollars au cours des 12 derniers mois. Cela ouvre également la porte à une vente-bail, permettant à un propriétaire/utilisateur de créer un espace sur mesure pour ses opérations et de récupérer les coûts de développement. Implantez-vous dans un marché en pleine croissance avec cette opportunité incroyable de développer l'un des rares terrains vacants restants au cœur de Vacaville, offrant des plans entièrement approuvés avec des rapports complétés. Contactez Tom Rapisarda et Rapisarda Real Estate dès aujourd'hui pour en savoir plus sur cette offre exceptionnelle.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-10-09

Vallejo Commerce de détail à vendre - Benicia/Vallejo

Centre commercial de type strip mall à vendre avec potentiel de croissance! Situé sur le corridor très fréquenté de l'autoroute 29/Sonoma Blvd, à l'intersection avec feux de signalisation de Mini Drive. 3 locataires : Dollar Tree et Cost Rite Furniture occupent le bâtiment principal de 23 541 pieds carrés, ainsi qu'un camion de tacos très populaire dans le stationnement. Le potentiel de croissance inclut une lettre d'intention (LOI) d'une entreprise de bornes de recharge pour véhicules électriques offrant 5 000 $ par mois, ainsi que la possibilité de construire un espace supplémentaire d'environ +/- 5 000 pieds carrés.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-06-06

North Hollywood Commerce de détail à vendre

Le 5725 Lankershim Boulevard représente une occasion rare d'acquérir une propriété commerciale et de détail multi-locataires entièrement rénovée au cœur de North Hollywood. Les améliorations récentes incluent un nouveau toit, un panneau électrique modernisé et un stationnement remis à neuf, offrant un investissement clé en main avec un entretien différé minimal. La propriété dispose d'un stationnement sécurisé avec clôture et portail, et bénéficie d'une excellente visibilité le long de Lankershim Boulevard, un corridor commercial majeur avec un fort trafic quotidien. Située dans une zone commerciale dense et en pleine croissance, la propriété est entourée de plus de 250 000 résidents dans un rayon de trois miles et offre un accès pratique aux autoroutes 170, 101 et 5.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-06-04

Montrose Bureau à vendre - Glendale

Date de mise en marché :

2026-06-04

San Diego Terrain à vendre - PB/Rose Canyon/Morena

870 Garnet Ave offre une opportunité rare et prête à être réalisée pour un projet de développement au cœur de Pacific Beach, à seulement deux blocs de Crystal Pier et entouré d'une base exceptionnelle d'aménagements comprenant des restaurants, des boutiques, des hôtels et des lieux de divertissement. Ce terrain d'angle entièrement autorisé de 9 353 pieds carrés est accompagné de plans approuvés pour un immeuble multifamilial de trois étages comprenant 29 unités, avec un mélange diversifié de studios, d'appartements d'une chambre et de deux chambres, d'une superficie moyenne de 589 pieds carrés, le tout au-dessus d'un niveau de stationnement en sous-sol. Le stationnement de surface existant génère environ 193 833 $ de revenus annuels avec un taux de capitalisation de 3,8 %, permettant à un investisseur de tirer profit du terrain tel quel tout en planifiant sa prochaine étape.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-06-04

Arcadia Bureau à vendre - Western SGV

EMPLACEMENT, EMPLACEMENT! BÂTIMENT MÉDICAL / BUREAUX RÉNOVÉ situé dans un emplacement de choix au nord d'Arcadia. Clinique médicale rénovée offrant 14 pièces distinctes, y compris des salles d'examen. Équipée de salles de bain conformes aux normes ADA, d'un hall d'accueil et de salles de conférence. Deux unités supplémentaires comprennent 8 bureaux individuels avec une aire de conférence ouverte. Accès par ascenseur et deux escaliers menant aux entrées du balcon. Garage privé couvert avec 26 places de stationnement au niveau du sol. Excellente visibilité à l'intersection de North Foothill Blvd et Santa Anita Ave. Emplacement pratique avec un accès facile à l'autoroute CA-210 et à quelques minutes de Pasadena. À proximité des écoles d'Arcadia, des commerces locaux, du centre commercial, du bureau de poste, des banques, des stations-service, des restaurants, du parc Santa Anita, et bien plus encore!

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-06-03

Los Angeles Commerce de détail à vendre - Olympic Corridor

Prix réduit! Situé sur le prestigieux boulevard Westwood, juste au sud du boulevard Olympic, cette propriété exceptionnelle à usage mixte offre une combinaison rare de commerce de détail très visible et de revenus résidentiels attrayants dans l'un des corridors les plus dynamiques de Los Angeles. La propriété comprend une structure commerciale d'un étage avec deux vitrines donnant sur Westwood Blvd, complétée par un bâtiment arrière de deux étages comprenant quatre unités d'appartements, avec un stationnement tandem pratique à l'arrière pour dix véhicules. Rénovée en 2017 et maintenue en excellent état, l'actif bénéficie d'un trafic quotidien élevé, avec environ 56 640 véhicules sur Olympic Blvd et 26 706 véhicules sur Westwood Blvd, garantissant une forte visibilité commerciale. Idéalement situé à proximité de Century City, Brentwood et Santa Monica, la propriété est actuellement stabilisée avec deux unités commerciales occupées et quatre unités d'appartements (dont une vacante), générant un revenu brut mensuel réel de 16 700 $ avec un potentiel de hausse à 19 100 $ selon le pro forma. Zonée LAC4 et identifiée par l'APN 4322-002-017, cette offre représente une opportunité d'achat convaincante pour un propriétaire-utilisateur. Note : L'acheteur devrait vérifier indépendamment le zonage, car il était auparavant zoné comme appartement et est maintenant zoné comme bureau.

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2026-01-27

Rocklin Spécialité à vendre - Roseville/Rocklin

Rocklin Speedwash est une entreprise bien établie, bien entretenue et rentable qui offre aux acheteurs une opportunité d'investissement attrayante et à faible risque. Rocklin Speedwash est située dans le quartier Quarry à Rocklin, qui constitue le corridor central du projet de revitalisation de Rocklin lancé en 2016 avec le Quarry Park et son amphithéâtre, et plus récemment, en 2025, l'annonce du Rocklin Public Market comprenant un hall alimentaire à plusieurs niveaux, un marché public, des boutiques de détail et de nouvelles unités résidentielles. Avec un historique opérationnel solide, des opportunités d'expansion et plusieurs avenues pour la croissance des revenus, Rocklin Speedwash représente une opportunité exceptionnelle tant pour les propriétaires exploitants que pour les investisseurs. Le propriétaire a été méticuleux dans l'entretien, effectuant les réparations nécessaires, ce qui garantit l'absence de maintenance différée. Une zone de stockage bien approvisionnée et organisée permet des réparations rapides et des clients satisfaits. Points clés : * La dernière augmentation de prix remonte à plus de 2,25 ans, offrant un potentiel de hausse grâce à des ajustements tarifaires futurs. * Une grande entreprise de location de voitures utilise régulièrement Speedwash pour le lavage et l'aspiration de ses véhicules, générant environ 1 200 à 1 600 $ de revenus mensuels. * Forte visibilité et exposition au trafic avec environ 15 000 véhicules par jour (ADT), projeté à augmenter à 20 000 ADT. * Comprend un grand terrain vacant adjacent totalisant environ 0,6 acre, offrant un potentiel d'expansion futur. * Système de sécurité NVR à 16 canaux mis à niveau en mai 2023. * Tous les tuyaux et tubes en polyéthylène ont été remplacés dans chaque baie (avril 2025). * Nouveau revêtement d'asphalte appliqué sur l'ensemble du stationnement (mai 2026). * Nouvelle peinture et marquage au sol (mai 2026 et mars 2025). * Toutes les baies sont équipées de moteurs triphasés pour une fiabilité et des performances accrues. * Compresseur d'air de secours installé pour garantir des opérations ininterrompues en cas de défaillance du système principal. * Système de paiement par jetons uniquement, réduisant les risques de vol et améliorant la sécurité. * Les baies de lavage et les aspirateurs sont également équipés de lecteurs de cartes de crédit. * Concurrence minimale dans le segment des lave-autos en libre-service, avec l'installation comparable la plus proche située à environ 7 miles. * Une baie inutilisée actuellement utilisée comme espace de stockage pourrait être convertie en baie de lavage automatique ou en baie de libre-service supplémentaire. * Opportunités d'amélioration des revenus grâce à l'installation de souffleurs, de systèmes de rinçage sans taches et/ou de fonctionnalités triple mousse, augmentant le temps d'utilisation des baies et les dépenses des clients. * Changeur de billets haut de gamme et équipement de comptage de pièces inclus dans la vente. * Plus de 10 000 $ en inventaire de pièces et fournitures inclus. Avec un historique opérationnel solide, des opportunités d'expansion et plusieurs avenues pour la croissance des revenus, Rocklin Speedwash représente une opportunité exceptionnelle tant pour les propriétaires exploitants que pour les investisseurs.

Sous-type de propriété :

Station de lavage auto

Date de mise en marché :

2026-06-03

Lodi Bureau à vendre

Lakeshore Office Plaza est un complexe de bureaux en copropriété haut de gamme situé sur le lac Mallard, le long du très fréquenté corridor de West Kettleman Lane à Lodi. Ce projet géré de manière professionnelle propose des bâtiments de bureaux attrayants sur deux étages, des vues sur le lac, un stationnement abondant, un aménagement paysager mature et un accès pratique à l'autoroute 99 et à l'Interstate 5. Entouré de restaurants, d'hôtels, d'institutions financières, de centres commerciaux et de prestataires de services professionnels, la propriété offre un cadre idéal pour les propriétaires-utilisateurs et les investisseurs à la recherche d'un environnement de bureau bien entretenu dans l'un des emplacements d'affaires les plus prisés de Lodi. L'association des propriétaires s'occupe des espaces communs, des composants extérieurs des bâtiments, de l'aménagement paysager, des aires de stationnement et de l'assurance, offrant ainsi une expérience de propriété nécessitant peu d'entretien.

Date de mise en marché :

2026-06-03

San Jose Bureau à vendre - Downtown San Jose

À VENDRE : BIJOU HISTORIQUE AU CENTRE-VILLE DE SAN JOSE BÂTIMENT DE BUREAUX/COMMERCE DE ±12 241 PI² avec un stationnement sécurisé de ±2 700 PI² 34-38 RUE WEST SANTA CLARA - CENTRE-VILLE DE SAN JOSE « Ritchie Commercial déménage après 38 ans à cette adresse, ou location partielle possible » ### BÂTIMENT DE BUREAUX/COMMERCE : PRIX DEMANDÉ : 4 995 000 $ PRIX/PI² : 408,05 $ SURFACE LOCATIVE : 12 241 PI² sur quatre niveaux SUPERFICIE DU TERRAIN : ±0,12 acres ANNÉE DE CONSTRUCTION : 1867 NUMÉRO DE PARCELLE : 259-40-038 ### STATIONNEMENT EN SURFACE : PRIX DEMANDÉ : 795 000 $ PRIX/PI² : 294,44 $ STATIONNEMENT : Stationnement en surface de ±2 700 PI² NUMÉRO DE PARCELLE : 259-40-035 L’adresse 34-38 West Santa Clara Street à San Jose, Californie, correspond au bâtiment historique James Clayton. Situé au cœur du centre-ville, ce monument, construit en 1867, est actuellement utilisé comme espace commercial pour bureaux et commerces de détail. ### POINTS FORTS DE L’INVESTISSEMENT : • **Penthouse Live/Work Époustouflant** : Un espace polyvalent haut de gamme conçu pour un usage résidentiel et professionnel. • **Intérieurs Spacieux** : Plafonds impressionnants de 14 pieds de hauteur, créant une atmosphère ouverte et lumineuse. • **Occupation Flexible** : Disponible vacant ou partiellement loué; actuellement occupé par trois locataires avec des termes flexibles, idéal pour un propriétaire-occupant. • **Accès Complet par Ascenseur** : Tous les étages sont desservis par un ascenseur pour faciliter les déplacements. • **Stationnement Privé Sécurisé** : Terrain clôturé dédié pouvant accueillir jusqu’à 14 véhicules, avec accès direct et sécurisé au bâtiment depuis Lightston Street. • **Emplacement Idéal** : Proximité des lieux de divertissement et de restauration. • **Accès Facile** : À proximité des principales autoroutes et des transports en commun. • **Aéroport International de San José Mineta** : À moins de 10 minutes en voiture. • **Potentiel de Développement** : Élément clé pour un assemblage de terrain permettant la construction de résidences, bureaux ou hôtels de grande hauteur. • **Emplacement Stratégique** : Situé au cœur du centre-ville de San Jose, à l’intersection des rues West Santa Clara et Market, à quelques pas du VTA Light Rail et de la future station principale BART de San Jose. https://sanjosespotlight.com/ritchie-we-will-need-office-buildings-again/

Date de mise en marché :

2026-06-03

Vernon Industriel à vendre - Mid-Cities

13 720 pi² d'espace d'entrepôt disponible à l'achat. Hauteur libre de 18 à 21 pieds, 2 portes de chargement au niveau du sol, avec plusieurs bureaux privés, environ 3 220 pi² de bureaux et 10 500 pi² d'espace d'entrepôt. Terrain clôturé et sécurisé avec un stationnement récemment pavé et marqué offrant 14 espaces de stationnement en surface. Propriété livrée vacante à la clôture de l'entente.

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2026-06-03

Reseda Multi-résidentiel à vendre - Western SFV

Marcus & Millichap est heureux d'annoncer l'opportunité d'acquérir le 18547 Saticoy Street, une propriété multifamiliale de 13 unités située à Reseda, CA. Étant donné que la propriété a été construite en 1987, elle n'est pas soumise au contrôle des loyers de Los Angeles et permet plutôt des augmentations annuelles de loyer plus élevées grâce à la loi AB 1482. Un nouvel investisseur peut tirer parti à la fois du flux de trésorerie immédiat impressionnant, puisque le bâtiment est proposé avec un taux de capitalisation attractif de 6,75 %, et d'une croissance potentielle des revenus plus rapide sans les restrictions du contrôle des loyers de Los Angeles. Le bâtiment se compose exclusivement de grandes unités de style maison de ville avec une chambre, chacune située au-dessus de son propre garage privé pour deux voitures. Les 11 472 pieds carrés total de surface locative sont répartis sur les 13 unités, offrant des plans d'étage spacieux avec des commodités recherchées par les locataires. Chaque unité comprend la climatisation et le chauffage central, ainsi que deux cheminées, deux balcons, des ventilateurs de plafond et de grands garde-robes walk-in. La plomberie de la propriété est en cuivre, ce qui permet une utilisation plus efficace des services publics avec moins de frais d'entretien et de réparation. De plus, les dépenses d'entretien pour un investisseur sont réduites par le fait que le bâtiment ne figure pas sur la liste de renforcement sismique du Département des bâtiments et de la sécurité de Los Angeles, évitant ainsi un coût substantiel pour le propriétaire. Située près de l'intersection de Saticoy Street et Reseda Boulevard, la propriété se trouve à moins de trois miles au sud de l'Université d'État de Californie à Northridge et à une distance similaire des boutiques et restaurants du centre commercial Northridge Fashion Center. De nombreux détaillants à proximité incluent Costco Wholesale, Target, Best Buy, Lowe’s Home Improvement et un nouveau Porto’s Bakery and Cafe. Les locataires bénéficient d'un accès pratique aux zones adjacentes de Granada Hills/Northridge, ainsi qu'à Encino, Woodland Hills et Warner Center. Le nouveau centre commercial Topanga Village et le futur développement mixte massif Promenade 2035, qui sera construit par le propriétaire des Rams de Los Angeles, Stan Kroenke, se trouvent à quelques miles de la propriété, offrant aux résidents un accès pratique à plusieurs nouvelles destinations excitantes.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-02