500 Parking Garages à vendre à Californie, USA

Irvine Bureau à vendre - Irvine/Tustin Legacy

- À vendre 440 $/pi² - Aménagement de bureau fonctionnel - Possibilité pour locataire unique ou multi-locataires - 4 bureaux avec fenêtres, 1 bureau intérieur, aire ouverte, cuisine, salle de conférence - Plusieurs espaces de rangement - Accès direct au stationnement

Date de mise en marché :

2025-10-30

Woodland Bureau à vendre - Davis/Woodland

Vacant et Prêt à Emménager : Le locataire a récemment quitté les lieux, et l’espace est propre, bien entretenu et prêt pour une occupation immédiate. Présence Exceptionnelle au Centre-Ville : Situé au cœur du corridor historique du centre-ville de Woodland, cette propriété offre une visibilité imbattable, une grande accessibilité à pied et un accès pratique aux boutiques, restaurants et services municipaux à proximité. Plan d’Étage Flexible : L’aménagement ouvert permet une large gamme d’utilisations potentielles, y compris le commerce de détail, les bureaux professionnels ou les entreprises de services, avec une personnalisation facile pour répondre aux besoins opérationnels spécifiques. Fort Trafic et Grande Visibilité : Positionné le long de la rue Court, l’une des principales artères du centre-ville, bénéficiant d’un flux piétonnier constant et d’un trafic routier quotidien important — idéal pour attirer une clientèle locale et de destination. Ambiance Charmante du Centre-Ville : Entouré d’une architecture magnifiquement préservée, de boutiques et de restaurants populaires, offrant un environnement dynamique et favorable aux affaires. Stationnement Abondant : Un stationnement privé sur place offre un accès pratique pour les employés et les clients — un atout précieux dans le secteur du centre-ville. Une récente comparaison au 624 Court St. a été utilisée pour justifier le prix.

Date de mise en marché :

2025-10-29

Stockton Bureau à vendre

Occasion d'Investissement Commercial de Premier Plan Situé à l'extrémité de la Miracle Mile, directement en face de l'école pour adultes, ce bâtiment commercial bien entretenu offre une visibilité et une accessibilité exceptionnelles. Entouré de restaurants populaires, de boutiques, de services professionnels et d'institutions financières, cette propriété bénéficie d'un fort achalandage piétonnier et automobile. Le bâtiment est entièrement loué à quatre locataires fiables et de longue durée, garantissant un revenu stable et une stabilité d'investissement. Parmi les caractéristiques supplémentaires, on trouve un stationnement dédié derrière le bâtiment ainsi qu'un vaste stationnement dans la rue pour les clients et visiteurs. Une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d'une propriété commerciale clé en main dans un emplacement très recherché.

Date de mise en marché :

2025-10-29

Santa Barbara Multi-résidentiel à vendre - Downtown

BAISSE DE PRIX ! MAINTENANT OFFERT À 12 495 000 $ / TAUX DE CAPITALISATION DE 5,00 %. Le 1825 Chapala Street est une propriété multifamiliale de 40 unités située au cœur du très prisé quartier Oak Park de Santa Barbara. Idéalement placé à quelques pâtés de maisons de l’hôpital Cottage, de la rue principale State Street et d’une grande variété de commerces, restaurants et divertissements, cet immeuble offre aux résidents une commodité inégalée tout en conservant une atmosphère résidentielle paisible. Son emplacement central garantit une demande locative constante, attirant des locataires grâce à la proximité des grands employeurs, des transports en commun et du centre-ville dynamique. La propriété se compose de trois bâtiments bien entretenus, chacun abritant des unités de type junior une chambre et une salle de bain, d’une superficie d’environ 300 à 330 pieds carrés. Ces agencements efficaces comprennent des espaces chambre ouverts sans portes, des cuisines complètes et des salles de bain privées, avec plusieurs unités offrant des patios privés ou des cours clôturées. De nombreux intérieurs ont été modernisés avec des comptoirs en quartz, de nouveaux meubles de cuisine, des planchers en vinyle de luxe et des fenêtres récentes qui améliorent à la fois le confort et l’attrait. D’importantes améliorations ont été réalisées, notamment le remplacement complet de tous les toits en 2023 et le resurfaçage et le marquage complet du stationnement en 2025. Les résidents bénéficient d’un stationnement sur place généreux avec 35 places standards et une place désignée pour personnes handicapées, ainsi qu’une cour centrale avec une table en pierre et un barbecue, une grande buanderie et une salle de rangement sécurisée. Avec des revenus actuels solides et un potentiel considérable de croissance des loyers, le 1825 Chapala Street représente une opportunité exceptionnelle d’ajouter de la valeur dans l’un des marchés locatifs les plus contraints en termes d’offre et les plus demandés de Californie. La combinaison de son emplacement de choix, de son mix attrayant d’unités, de ses rénovations modernes et des récentes améliorations majeures du bâtiment positionne cette propriété pour une stabilité à long terme et une croissance soutenue des revenus.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-10-29

Los Angeles Terrain à vendre - Downtown Los Angeles

*VENDEUR MOTIVÉ — TOUTES LES OFFRES SONT EN COURS D'EXAMEN — APPELEZ LE COURTIER POUR PLUS D'INFORMATIONS.* Compass Commercial est heureux de proposer le 231 Venice Blvd, un terrain de ±12 006 pieds carrés générant des revenus dans le dynamique quartier de South Park au centre-ville de Los Angeles. Situé dans une zone d'opportunité et inclus dans le plan communautaire DTLA 2040, la propriété offre une rare opportunité d'investissement, d'utilisation par le propriétaire ou de redéveloppement avec un potentiel de plus-value à long terme soutenu par des droits de zonage et d'utilisation récemment élargis. Le bâtiment adjacent au 236 W 15th St est également disponible à la vente (avec le terrain de stationnement), idéal pour un utilisateur-propriétaire. Un financement SBA est disponible pour les parties qualifiées avec la possibilité d'inclure le bâtiment et le terrain de stationnement. La propriété fonctionne actuellement comme un terrain de stationnement de surface générant des revenus constants grâce à plusieurs sources, y compris des licences de stationnement mensuelles et un panneau d'affichage sur place bien en vue. Le terrain peut accueillir environ 40 places marquées, avec la possibilité d'étendre à plus de 50 véhicules grâce à une configuration en tandem. Idéalement situé à seulement deux blocs au nord de l'autoroute I-10 et à proximité de Crypto.com Arena, LA Live, Microsoft Theater et le Los Angeles Convention Center, le 231 Venice Blvd se trouve au cœur d'un corridor urbain en pleine évolution entouré de propriétés résidentielles, éducatives et médicales. ___________________________________________________________________ *Appelez le courtier pour le tableau des loyers et les informations financières. *L'acheteur doit vérifier l'exactitude de toutes les informations.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-10-29

Pasadena Terrain à vendre

CBRE est fier de présenter les Hacienda Garden Condominiums (la « Propriété »), une opportunité résidentielle pour construire 34 unités de condos modernes dans la ville de Pasadena. Ce site est entièrement autorisé, avec tous les frais de permis de construction, dépassant 600 000 $, déjà payés par le vendeur. Les Hacienda Garden Condominiums, situés au 252 N Michigan Avenue à Pasadena, représentent une opportunité de développement exceptionnelle sur deux parcelles, à l’intersection des rues Walnut Street et Corson Street. Ce site remarquable de ±0,795 acre se trouve à quelques minutes de l’autoroute 210, offrant une accessibilité inégalée. Ce projet entièrement approuvé et prêt à être construit est proposé à 5,5 millions de dollars, incluant tous les plans et permis pour la construction de deux bâtiments résidentiels de trois étages comprenant 34 unités de condos modernes. Avec plus de 600 000 $ de frais de permis de construction déjà réglés, tout le travail préparatoire et la planification sont terminés, et le projet est prêt à démarrer immédiatement. Les plans approuvés prévoient un total de ±31 567 pieds carrés habitables nets pour les espaces résidentiels, ±3 429 pieds carrés pour les espaces communs et de circulation résidentiels, pour une superficie résidentielle nette de ±34 996 pieds carrés, avec une superficie brute totale d’environ ±67 567 pieds carrés, incluant un stationnement souterrain de ±32 571 pieds carrés. Détails du Développement Proposé La propriété est située dans un emplacement privilégié à Pasadena, à proximité des pittoresques contreforts des montagnes San Gabriel. Les plans de développement proposés, conçus par l’architecte primé LCRA, incluent une variété de configurations d’unités pour répondre à un marché sophistiqué. Le projet comprend 19 appartements, 11 unités sur deux étages et quatre maisons en rangée. Les commodités des espaces communs incluent un aménagement paysager moderne de style jardin, un stationnement souterrain sécurisé, un ascenseur et des places de stationnement pour véhicules électriques. Les unités sont conçues avec des balcons ou patios, des équipements modernes, des finitions de haute qualité et des cuisines entièrement équipées avec des appareils électroménagers à la fine pointe de la technologie. Points Forts de l’Investissement et du Marché La ville de Pasadena représente un marché de premier choix pour les développements haut de gamme. Les solides fondamentaux économiques de la région sont illustrés par un revenu moyen des ménages de 163 206 $ dans un rayon de 3 miles, indiquant une forte demande de la part d’une clientèle professionnelle. L’économie de Pasadena est soutenue par des employeurs majeurs dans les domaines de la technologie, des sciences et de l’éducation supérieure, garantissant un bassin fiable et important de locataires potentiels pour ces condos modernes. Ce projet est idéalement positionné pour tirer parti de la valeur de ce marché stable et prospère. Emplacement et Accessibilité L’emplacement central de la propriété constitue un avantage significatif, la situant à quelques minutes du centre-ville de Los Angeles, de la vallée de San Fernando et de l’Inland Empire. Les résidents bénéficieront d’un accès pratique à une variété d’options de shopping, de restaurants haut de gamme, d’hôtels et de sentiers de randonnée pittoresques. L’emplacement privilégié du projet, combiné à sa proximité avec des employeurs importants et des sites culturels, offre un style de vie très attractif pour les futurs résidents. Les Hacienda Garden Condominiums représentent une opportunité de développement de premier ordre qui promet un investissement rentable. Située dans une zone exceptionnelle de Pasadena, cette propriété constitue un actif stable et haut de gamme pour un investisseur ou développeur privé expérimenté souhaitant enrichir son portefeuille, avec un fort potentiel pour le logement étudiant grâce à sa proximité avec les collèges locaux.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2025-10-28

Huntington Park Commerce de détail à vendre - Mid-Cities

6710–6720 Pacific Boulevard est une propriété commerciale emblématique totalisant environ 30 923 pieds carrés, idéalement située au cœur de Huntington Park, le long de l'un des corridors commerciaux les plus fréquentés du comté de Los Angeles. Construite en 1930 et entièrement rénovée en 2018 avec un investissement de plus de 4,5 millions de dollars, la propriété allie le charme historique à une infrastructure moderne, incluant des systèmes de CVC, de plomberie et d'électricité mis à niveau, des améliorations structurelles, un accès par ascenseur et un toit neuf. Le bâtiment comprend actuellement trois unités. Une boutique de produits de beauté et de vêtements occupe 2 610 pieds carrés à l'extrémité nord de la propriété. Une boutique de santé et de suppléments occupe 2 978 pieds carrés à l'extrémité sud. L'espace principal de 25 328 pieds carrés, anciennement occupé par Blink Gym, une filiale d'Equinox, est vacant. Cet espace vaste et entièrement aménagé offre une opportunité exceptionnelle pour un locataire unique ou un projet de réaménagement. La propriété dispose de plusieurs niveaux, incluant un rez-de-chaussée, un niveau inférieur, une mezzanine et un balcon, offrant des configurations flexibles adaptées au commerce de détail, au divertissement, au fitness, aux bureaux créatifs, etc. Le bâtiment bénéficie d'une façade d'environ 114 pieds sur Pacific Boulevard, garantissant une visibilité maximale, et profite d'un trafic piétonnier intense ainsi que d'un flux quotidien de véhicules dépassant les 25 000. Située dans un marché urbain densément peuplé, la propriété se trouve dans un rayon de cinq miles abritant plus d'un million de résidents et offre un accès pratique aux grandes artères et aux transports en commun. Huntington Park est un quartier commerçant dynamique avec une offre variée de commerces, incluant des détaillants nationaux, des marques régionales, des restaurants et des options de divertissement. La propriété est entourée de locataires solides tels que Bank of America, Chase, T-Mobile, JC Penney et Foot Locker, et se situe dans l'un des districts commerciaux les plus performants du comté de Los Angeles.

Sous-type de propriété :

Club de santé

Date de mise en marché :

2025-10-28

Goleta Multi-résidentiel à vendre - Santa Barbara Airport

RÉDUCTION DE PRIX | REPLUMBAGE COMPLET DU BÂTIMENT, NOUVEAUX REVÊTEMENTS DE SOL ET CUISINES MODERNISÉES DANS PLUSIEURS UNITÉS. Propriété de logement étudiant magnifiquement entretenue au cœur d'Isla Vista, à quelques pas de l'Université de Californie, Santa Barbara. Ce bien comprend dix appartements d'une chambre. Les unités disposent de planchers en stratifié, de nouvelles fenêtres et de cuisines modernisées avec armoires, dosserets et comptoirs. Les unités du rez-de-chaussée bénéficient de grandes terrasses clôturées, tandis que celles à l'étage offrent des plafonds avec poutres en bois. L'extérieur du bâtiment a récemment été repeint et le paysage a été amélioré. Les locataires profitent de la commodité d'un parking privé de 10 places et d'une buanderie sur place avec machines à pièces. Cette propriété est située à quelques pas de la plage et des restaurants d'Isla Vista, tout en étant à seulement un pâté de maisons du campus de l'UCSB.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-10-28

Pomona Industriel à vendre - Eastern SGV

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-10-28

Santa Ana Commerce de détail à vendre

Découvrez le 830 S. Main Street à Santa Ana — un bâtiment unique, autonome, combinant espace de vente au détail et bureaux, offrant environ 22 323 pieds carrés louables. Construit en 1946, ce bien allie parfaitement le charme historique à une fonctionnalité moderne, le rendant idéal pour des bureaux créatifs, des salles d'exposition et le lancement de petites entreprises. Situé à quelques pas de l'hôtel de ville et du département de la construction et de la sécurité, ce coin très visible bénéficie d'une exposition exceptionnelle à plus de 44 000 véhicules par jour. Une occasion rare d'établir votre entreprise dans l'un des corridors les plus dynamiques et accessibles à pied de Santa Ana.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-10-27

Carlsbad Bureau à vendre

Situé au cœur du corridor commercial florissant de Carlsbad, le 5838 Edison Place offre une occasion rare pour un utilisateur-propriétaire d'acquérir un immeuble de bureaux indépendant de classe B bénéficiant d'une infrastructure exceptionnelle et d'avantages liés à son emplacement. S'étendant sur environ 19 143 pieds carrés répartis sur deux étages, la propriété se trouve sur un terrain spacieux de 1,5 acre avec un stationnement en béton comprenant 72 places de surface, offrant un ratio de stationnement généreux de ±4/1 000 pi². Les améliorations récentes incluent un nouveau toit et un système de CVC modernisé, garantissant une efficacité opérationnelle et des coûts d'entretien réduits à l'avenir. Un élément remarquable est le système solaire de 79,2 KW, qui comprend des espaces de stationnement couverts par des panneaux solaires ainsi que des panneaux sur le toit, offrant des économies d'énergie à long terme et des avantages en matière de durabilité. Idéalement situé à proximité de Palomar Airport Road et Camino Vida Roble, le site offre un accès facile à l'aéroport McClellan-Palomar, à l'autoroute Interstate 5, ainsi qu'à une vaste gamme de commodités, notamment des hôtels, des centres commerciaux et des campus d'entreprises majeures tels que Thermo Fisher, Viasat et TaylorMade. La région environnante est un mélange dynamique de destinations d'affaires, d'hospitalité et de style de vie, ce qui en fait un emplacement idéal pour les entreprises recherchant visibilité et commodité. Cet actif convient parfaitement aux services professionnels, aux entreprises technologiques ou aux groupes médicaux souhaitant établir une présence à long terme dans le nord du comté de San Diego. Avec sa combinaison d'emplacement, d'infrastructure et de condition prête à l'acquisition, le 5838 Edison Place représente une opportunité d'investissement attrayante.

Date de mise en marché :

2025-10-24

San Francisco Industriel à vendre - Mission/Potrero

Présentation d'un entrepôt industriel idéalement situé dans le quartier Bayview de San Francisco : 1 LOOMIS ST, SAN FRANCISCO, 94124. Cette propriété polyvalente offre un espace total de 3 150 pieds carrés de bâtiment sur un terrain de 4 748 pieds carrés, avec un zonage PDR-2 permettant une large gamme d'utilisations potentielles. Le bâtiment est équipé d'une alimentation électrique de 200 Ampères/3 phases, d'une porte de niveau sol pour un accès facile, de deux quais pour des opérations fluides, ainsi que d'un stationnement hors rue. Situé dans un emplacement à fort trafic à San Francisco, cette propriété représente une excellente opportunité pour ceux qui recherchent un espace industriel à vendre ou à louer.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-10-23

Milpitas Commerce de détail à vendre

Exceptionnelle Opportunité d'Investissement — 41 & 61 Serra Way, Milpitas, CA Offre de 1,98 acres répartis sur deux propriétés adjacentes situées dans le corridor très visible de commerces et bureaux de Serra Way. Le bâtiment à deux étages au 61 Serra Way comprend des commerces au rez-de-chaussée et des bureaux professionnels au deuxième étage, avec accès par ascenseur et construction équipée de gicleurs. L'adresse adjacente au 41 Serra Way renforce davantage l'attractivité de l'actif au sein de la place, offrant une diversité solide de locataires et un attrait commercial important. Idéalement situé à Milpitas, à quelques minutes des routes U.S. 880 et 237, le site bénéficie d'un trafic élevé, d'une forte population active en journée et d'une excellente visibilité. Cette offre représente une acquisition idéale pour les investisseurs cherchant à entrer sur le marché ou à étendre leur portefeuille avec un actif établi offrant un potentiel d'amélioration de valeur grâce à des stratégies de location ou de repositionnement. Points clés : Occupation locative actuelle de 95 %. Superficie combinée de ± 86 074,56 pieds carrés d'espaces mixtes de commerce et de bureaux professionnels. Infrastructure existante adaptée aux locataires de qualité (ascenseur, mises à niveau ADA, gicleurs). Sous-marché de la région de la Baie avec des moteurs de demande à long terme liés à l'emploi dans le secteur technologique et à la croissance des services commerciaux. Emplacement éprouvé avec une base active de locataires dans le corridor de Serra Way. Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir le dossier complet, les informations financières, les détails sur les locataires et les stratégies de valorisation. Ne manquez pas cette rare opportunité d'investissement à Milpitas dans un marché aux fondamentaux solides.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-10-23

Tujunga Commerce de détail à vendre - Eastern SFV

Voici une occasion rare pour un investisseur ou un utilisateur-propriétaire d'acquérir un bâtiment commercial à deux (2) unités situé dans une zone très fréquentée de Tujunga. Selon les estimations de MPSI pour 2024, entre 25 894 et 29 458 véhicules circulent chaque jour sur le boulevard Foothill à proximité. La propriété est zonée C-2 et dispose d'un stationnement privé et sécurisé ainsi que d'un stationnement supplémentaire sur la rue Commerce Avenue. L'unité A est une vitrine de plain-pied d'environ 680 pieds carrés. Elle est idéale pour un café, une boutique de fleurs ou tout autre commerce de détail. L'unité B est un bureau sur deux étages d'environ 1 000 pieds carrés, situé à l'arrière du bâtiment avec vue sur les montagnes. Elle convient parfaitement à une compagnie d'assurances, un centre d'appels, une petite entreprise ou tout autre usage de bureau. Les deux unités disposent de leurs propres salles de bain et de services publics séparés. Si souhaité, le bâtiment peut facilement être converti en une seule entreprise opérationnelle. La propriété bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité de nombreux restaurants, boutiques et services, avec un accès facile à l'autoroute 210. Contactez le courtier pour planifier une visite.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-10-22

Los Angeles Commerce de détail à vendre - East Hollywood/Silver Lake

*VENDEUR MOTIVÉ — TOUTES LES OFFRES SONT EN COURS D'EXAMEN ACTIF — APPELEZ LE COURTIER POUR PLUS D'INFORMATIONS.* Compass Commercial est ravi de présenter le 451 Silver Lake Boulevard, une opportunité exceptionnelle d'investissement et/ou d'utilisation par le propriétaire, située au cœur de Silver Lake — l'un des sous-marchés les plus dynamiques et en pleine évolution de Los Angeles. Cette offre comprend un bâtiment de restaurant de 3 698 pi² sur un terrain de 6 329 pi², accompagné d'un rare terrain de stationnement séparé de 10 188 pi² offrant 24 places sur site — un véritable atout dans ce marché où le stationnement est limité. La propriété est actuellement louée à Kalaveras, un groupe de restaurants bien établi en Californie du Sud avec environ 25 emplacements, opérant sous un bail absolu NNN avec une garantie corporative et sans responsabilités pour le propriétaire. Cette location offre un revenu passif sécurisé soutenu par un opérateur éprouvé. De plus, le locataire détient une licence d'alcool de type 47, augmentant la polyvalence opérationnelle et la demande à long terme. Idéalement situé entre le centre-ville de Los Angeles et Hollywood, le site bénéficie d'une excellente visibilité, d'un accès direct au Sunset Boulevard et à l'autoroute 101, ainsi que d'un trafic routier constant. Le terrain de stationnement dédié, zoné LA-R2, offre un potentiel de redéveloppement futur ou une valeur ajoutée. Le 451 Silver Lake Blvd représente une rare opportunité d'acquérir un actif stabilisé, sans gestion, avec une valeur immobilière intrinsèque et un potentiel de croissance dans l'un des corridors les plus contraints en offre et à forte croissance de L.A. __________________________________ *Locataire en place : Veuillez ne pas déranger.* *L'acheteur doit vérifier l'exactitude de toutes les informations.*

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-10-22

Burbank Commerce de détail à vendre

Lee & Associates - LA North, en tant que conseiller exclusif, est ravi de présenter ce bâtiment rare à usage commercial, médical et de bureau, idéal pour un propriétaire-utilisateur souhaitant s’installer au cœur du corridor commercial de Magnolia Park à Burbank. Avec un zonage qui permet des usages commerciaux, de services, médicaux et professionnels, un propriétaire/utilisateur peut tirer parti de la circulation piétonnière bien établie de la région. Situé sur une rue commerçante de style boutique, le bien s’intègre parfaitement au mélange soigneusement sélectionné de boutiques vintage, cafés et entreprises de services créatifs du quartier, ce qui en fait une acquisition idéale pour un propriétaire/utilisateur ou un investisseur cherchant une visibilité riche en caractère dans un sous-marché dynamique. Entièrement rénové en 2019, le bâtiment offre 1 375 pieds carrés d’espace sur un terrain de 2 614 pieds carrés zoné C3. L’espace peut être facilement converti pour un usage médical ou de bureau. Le bâtiment dispose de 49 pieds de façade le long de Magnolia, avec de grandes vitrines à l’avant et des puits de lumière dans tout l’espace, offrant une abondance de lumière naturelle, une salle de bain rénovée et une cuisine. Un stationnement dédié à l’arrière du bâtiment permet jusqu’à 6 places de stationnement réservées, en plus d’un stationnement de rue non réglementé abondant autour de la propriété. Burbank se distingue comme un lieu particulièrement accueillant pour les propriétaires d’entreprises — un facteur clé étant l’absence d’impôt sur le revenu municipal et l’absence de taxe sur les recettes brutes pour la plupart des types d’entreprises. Cela signifie qu’en tant que propriétaire-occupant, vous évitez la couche supplémentaire de taxes municipales qui pèse souvent sur les entreprises dans de nombreuses autres juridictions californiennes. Au lieu de payer une taxe sur le chiffre d’affaires brut de votre entreprise (qui réduit les marges) ou un impôt sur le revenu municipal (qui augmente le coût des affaires ou de la propriété), vous bénéficiez de frais généraux structurels réduits.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-10-22

North Highlands Spécialité à vendre - Rio Linda/N Highlands

6450 Walerga Road offre une opportunité rare avec une installation fonctionnelle de ±21 648 pieds carrés sur un seul étage, comprenant une église et un centre communautaire, située sur un terrain de ±3,15 acres au cœur de North Highlands, à proximité d'Antelope et à quelques minutes du centre-ville de Sacramento et du sud du comté de Placer. Construite en 1961, la propriété dispose d'un centre de culte pouvant accueillir ±375 personnes, de salles de classe, de plusieurs salles de réunion, de bureaux privés, d'une scène de théâtre, d'une zone de préparation alimentaire et d'un terrain de basketball intérieur, le tout soutenu par un grand stationnement et une disposition efficace du site. Cette propriété est idéale pour une église ou une organisation religieuse souhaitant en faire un usage propriétaire, mais elle offre également des possibilités intéressantes de repositionnement pour de nouveaux usages tels qu'une école, un centre éducatif, des bureaux professionnels, une salle d'événements/banquets ou un gymnase. Pour les développeurs, le site représente une opportunité de valeur ajoutée grâce à la disposition fonctionnelle du bâtiment, sa visibilité et la profondeur du site, offrant une utilisation immédiate et une flexibilité à long terme. En tant qu'emplacement stratégique en zone urbaine, la propriété propose également une stratégie de valorisation foncière, générant des revenus à court terme grâce à la structure existante, tout en permettant une création de valeur future via un changement de zonage pour des résidences à densité plus élevée. Actuellement zonée RD 5, la propriété pourrait accueillir ±10–30 unités/acre, et en tirant parti de la taille et de la configuration du site, elle pourrait être transformée en un lotissement résidentiel bien planifié ou en un développement multifamilial. L'emplacement offre une excellente connectivité et proximité aux commerces de première nécessité (Walmart Supercenter sur Watt Ave; Grocery Outlet et marchés de quartier) ainsi qu'aux commodités clés le long des corridors commerciaux de Walerga Road, aux options de restauration et aux services communautaires. Les écoles à proximité incluent Creative Connections Arts Academy K–12 (juste à côté), Highlands High School, et plusieurs écoles primaires du district scolaire unifié Twin Rivers, soutenant une démographie axée sur les familles et une demande institutionnelle.

Sous-type de propriété :

Eglise

Date de mise en marché :

2025-10-21

Walnut Creek Bureau à vendre - Walnut Creek-BART/DT

Possibilité d'acquérir le 56 Mayhew Way (la « Propriété ») à la frontière de Walnut Creek et Pleasant Hill, en Californie. Le bâtiment de bureaux d'environ 2 704 pieds carrés, de plain-pied, sera disponible à l'occupation à partir du 1er juillet 2026. Bien que techniquement situé dans les limites de la ville de Pleasant Hill, les occupants actuels utilisent depuis des années une adresse postale de Walnut Creek. La Propriété offre un design fonctionnel, une architecture intérieure attrayante et un stationnement dédié avec 10 places. Situé sur un terrain de 0,3 acre, le 56 Mayhew Way bénéficie d'un accès facile au BART (0,5 mile), à l'Interstate 680 ainsi qu'à de nombreux commerces et restaurants à proximité.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-10-21

San Diego Multi-résidentiel à vendre - Uptown East

* * * Veuillez ne pas déranger les résidents * * * Commission de 3 % versée à l'acheteur à la clôture de l'entiercement. Le vendeur souhaite encaisser - pas de financement par le vendeur. Terrain plat idéal pour un rendement maximal d'unités dans la zone de superposition des "Complete Communities" de niveau 3 avec un ratio de surface de plancher (FAR) de 6,5. Six parcelles privées au total sur ce "petit bloc" résidentiel, y compris le sujet. Espace net utilisable/"constructible" : 198 000 pi² - 233 unités de 850 pi² chacune, 2 chambres/2 salles de bain. Les loyers actuels dans le code postal 92104 pour un grand 2 chambres/2 salles de bain sont de 2 800 $/mois, soit 300 $ de plus que dans le code postal 92102, reflétant une demande plus élevée et un emplacement préféré. Avec l'abandon de Boundary Street (60' de largeur de voie) et de l'allée est-ouest de 10' de large reliant Iowa Street, le bloc assemblé offre un potentiel de réaménagement de 1,15 acre* dans cette zone de base RM-3-9. Limite de hauteur de 60', avec une 7e étage probablement approuvé via une dérogation de développement planifié, permettant des unités supplémentaires. LE DÉPARTEMENT DES TRANSPORTS DE LA CALIFORNIE n'a AUCUNE propriété sur Boundary Street, une exception rare. La propriété de Cal Trans s'arrête à leur clôture en mailles de chaîne visible sur les photos et vidéos. LIGNES ÉLECTRIQUES À HAUTE TENSION ET DEUX CONDUITES DE GAZ À HAUTE PRESSION (existantes) . . . Environ 425 pieds linéaires de lignes électriques à haute tension (69 kV, 12 kV) nécessitent un enfouissement dans du béton dans le corridor utilitaire existant (à 25' de la clôture de Cal Trans sur Boundary St., une conduite de gaz de 16" et une de 6" existent). Un seul poteau en acier de 60' doit être retiré. Deux poteaux aux extrémités nord/sud du projet resteront. POTENTIEL . . . Bloc résidentiel assemblé = 1,15 acre (50 094 pi²) MOINS le corridor d'utilité non constructible de 25' x 475' (11 875 pi²) donne 38 219 pi² X 6,5 FAR = 248 423 pi² bruts utilisables (arrondissons à 248 000). En appliquant 20 % pour les espaces communs/circulation/fonctions centrales, on obtient 198 400 pi² "constructibles" (80 % de 248 000). En utilisant un programme simplifié de 100 % d'unités prototypes 2 chambres/2 salles de bain de 850 pi² chacune, le potentiel de rendement est de 233 unités. Avec un coût d'acquisition des 5 autres lots à 20 M$, le coût du terrain par unité est inférieur à 100 000 $/unité. Il est probable que les autres lots puissent être achetés 20 % à 30 % moins cher lors des inévitables périodes de perturbations économiques. STATIONNEMENT COMME AVANTAGE COMPÉTITIF . . . Iowa Street dispose d'une largeur de voie de 80', permettant un stationnement perpendiculaire. Avec des places de 8' de large, la longueur de 415' pourrait accueillir au moins 39 places, y compris deux pour personnes handicapées et deux entrées-sorties doubles de 22' de large (une pour un stationnement souterrain, une pour un stationnement au niveau du sol). Une structure de stationnement souterrain d'un seul niveau utilisant 60 % de la superficie du site (en tenant compte de la géométrie triangulaire et de l'emprise utilitaire) produira 71 places, y compris deux pour personnes handicapées. Total de 110 places. Besoin de plus de stationnement ? En utilisant 75 % de la parcelle au niveau du sol pour le stationnement, on pourrait ajouter environ 86 places = 196 places au total. VALEUR AJOUTÉE . . . Le sujet comprend (2) grandes unités 1 chambre/1 salle de bain d'environ 745 pi²; (4) unités 1 chambre/1 salle de bain d'environ 575 pi², totalisant 3 788 pi² avec (8) places de stationnement sur place, un ratio généreux de 2,1/1 000 pi². Le stationnement dans la rue offre souvent des places supplémentaires. Possibilité d'agrandir deux unités. Les loyers pro forma sont de 1 895 $ chacun pour 4 unités, 2 095 $ pour les 2 unités plus grandes. Buanderie à pièces sur place. Optimisez les loyers avec une gestion proactive. UNE OPPORTUNITÉ À SAISIR . . . 1,15 acre, TIER 3 COMPLETE COMMUNITIES FAR 6,5 . . . Cela fait 51 ans que cette plus grande parcelle du petit bloc au 4300 Iowa St. était disponible pour la dernière fois en 1974. Investissez maintenant, acquérez les autres parcelles lors des inévitables perturbations et dislocations économiques. L'accès n'existe PAS à Union 76/Circle K depuis Boundary St. . . . Quelle sera la valeur de cette parcelle assemblée de 1,15 acre à l'ouest de l'autoroute 805, à seulement 6 miles du centre-ville, dans 15 ou 20 COURTES années à partir d'aujourd'hui ? *sous réserve d'arpentage Les documents d'enregistrement des services publics et l'arpentage de Cal Trans sont disponibles.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-10-21

Fullerton Multi-résidentiel à vendre

Mark Bridge chez Matthews™ est heureux de proposer le bien situé au 134 S Pritchard Ave, à Fullerton, CA. Cette offre permet à un investisseur d'acquérir un investissement clé en main, récemment rénové et idéalement situé, avec un attrait considérable pour le bâtiment et l'extérieur, à proximité de l'école élémentaire Valencia Park, du lycée Buena Park, du lycée Sunny Hills, du Los Coyotes Country Club, du centre commercial The Source OC, de Beach Blvd, ainsi que des échangeurs des autoroutes 5 et 91. Construit en 1954, le bien a bénéficié d'une rénovation majeure intérieure et extérieure en 2022. Le complexe propose une excellente répartition des unités, comprenant quinze appartements de deux chambres et une salle de bain, un appartement de trois chambres et une salle de bain, ainsi qu'une unité non conforme d'une chambre et une salle de bain. La propriété est un immeuble de style jardin à deux étages avec une cour centrale entourant une piscine clôturée. Il y a une buanderie sur place et des places de stationnement couvertes pour les locataires. Chaque unité dispose de compteurs individuels pour le gaz et l'électricité. Chaque unité a récemment été rénovée à l'intérieur, avec des améliorations telles que de nouveaux revêtements de sol, des comptoirs en quartz et des armoires rénovées, un nouvel éclairage, des éviers de cuisine et de salle de bain neufs, des nouvelles vanités de salle de bain, des nouveaux fours et hottes, ainsi qu'une nouvelle peinture. L'extérieur a également fait l'objet d'une rénovation importante, incluant un nouveau stuc et une nouvelle peinture, un nouveau portail d'entrée, un nouvel aménagement paysager, un parking récemment pavé, certaines nouvelles clôtures et peintures, une nouvelle climatisation murale, et de nouvelles fenêtres en vinyle à double vitrage. Le complexe est idéalement situé à seulement 2 miles de Knott’s Berry Farm, Knott’s Soak City, Medieval Times, Pirates Adventure, Portillo’s Bakery, et de la zone de divertissement de Buena Park. La propriété se trouve également à moins d'un mile de nombreux grands centres commerciaux et opportunités d'emploi. Courtier enregistré - David Harrington - Licence # 02168060 (CA) Mark Bridge - Mark.Bridge@Matthews.com - 949-681-8388

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-10-20

Lodi Multi-résidentiel à vendre

Les appartements de Church Street représentent une excellente opportunité d'investissement avec un fort potentiel de croissance. Ce complexe de 9 unités est situé à proximité du centre-ville historique de Lodi, offrant aux locataires un accès à pied aux boutiques et aux événements. Avec des loyers inférieurs au marché, des améliorations récentes du système électrique et une allée en ciment nécessitant peu d'entretien, la propriété allie emplacement, potentiel de valorisation et durabilité. Frais de courtage de 2 % pour le courtier acquéreur.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-10-20

Los Angeles Portefeuille de propriétés à vendre - West Los Angeles

Deux immeubles de bureaux contigus de 3 étages totalisant 24 829 pieds carrés (3539 : 12 516 pi² & 3545 : 12 313 pi²) situés sur un terrain de 14 719 pi², disponibles ensemble ou individuellement. Ensemble, ces propriétés représentent une rare opportunité d'investissement ou d'utilisation propriétaire dans le Westside, offrant une flexibilité pour divers types d'usages — bureau créatif, post-production, médical ou professionnel. Idéalement situés à mi-chemin entre Culver City et Century City.

Date de mise en marché :

2025-10-20

Alameda Commerce de détail à vendre

Ancien bâtiment bancaire avec service au volant existant. Très grand stationnement avec entrées/sorties sur 3 rues. Le bâtiment dispose d'un grand rez-de-chaussée et d'un sous-sol entièrement aménagé. Deux coffres-forts bancaires sont présents dans le bâtiment, un à chaque niveau. Potentiel de développement résidentiel aux étages supérieurs, tandis que le rez-de-chaussée doit être réservé à un usage commercial/retail. Livré vacant. Situé au cœur du quartier d'affaires de Webster Street à Alameda. Très proche du réseau autoroutier, de l'aéroport international d'Oakland, ainsi que des villes d'Oakland et de San Francisco.

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2025-10-20

Grass Valley Commerce de détail à vendre

Possédez un morceau d'histoire. Achetez l'entreprise ou faites de ce bâtiment le vôtre ! Cette opportunité exceptionnelle inclut l'immobilier ainsi que la possibilité de poursuivre ou de réinventer un point de repère local apprécié. Construit en 1851 dans le quartier historique de Boston Ravine, l'Empire House original est antérieur à la fondation même de Grass Valley. Les propriétaires actuels ont transformé 173 ans d'histoire riche en The Wild Eye Pub, un pub/restaurant chaleureux mais spacieux, avec un potentiel pour un hôtel-boutique à l'étage. Le bâtiment offre 5 112 pieds carrés répartis sur deux étages, en plus d'un sous-sol complet non aménagé. Un grand stationnement facilite l'accès et est également utilisé pour des repas en plein air et des événements saisonniers de mai à septembre, le long du pittoresque Wolf Creek. Depuis 2018, les propriétaires ont modernisé la propriété, ajoutant une scène sur mesure avec éclairage et sonorisation professionnels, entre autres améliorations. Une clientèle fidèle s'est développée régulièrement, et de nombreux événements de musique live affichent désormais complet. La propriété comprend une grande cuisine commerciale bien équipée et un espace événementiel flexible, avec 100 pieds de terrasse saisonnière au bord du ruisseau. Le lieu est réputé pour ses concerts en direct, ses spectacles tout au long de l'année et ses événements communautaires variés. Une licence complète de vente d'alcool (Type 47) est vendue séparément. Situé à distance de marche des terrains de la foire du comté de Nevada et des boutiques de Mill Street au centre-ville.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-10-17