Immobilier commercial en Floride disponible à vendre

435 Parking Garages à vendre à Floride, USA

Parking Garages à vendre à Floride, USA

Plus de détails pour 1350 Lake Washington Rd, Melbourne, FL - Spécialité à vendre

Income Opportunity for Indoor Self Storage - 1350 Lake Washington Rd

Melbourne, FL 32935

  • Parking Garage
  • Spécialité à vendre
  • 5 395 720 $ CAD
  • 29 000 pi²
  • Climatisation
  • Accès contrôlé

Melbourne Spécialité à vendre - Brevard County

Opportunité d'investissement! Devenez propriétaire d'une entreprise établie de stockage intérieur climatisé. Les unités de location, entourées de clôtures en mailles de chaîne, varient en taille de 15 pi² à 132 pi² et ont une hauteur de 8 pieds. L'installation est entièrement climatisée, ce qui permet de maintenir une température constante pour le contenu des unités, contrairement à un bâtiment de stockage intérieur standard avec contrôle climatique. La partie sud du 1350 Lake Washington Road, d'une superficie de 2 820 pi² (47' x 60'), est actuellement un espace flexible comprenant un bureau avec deux salles de bain, un espace de stockage en mezzanine au-dessus, ainsi qu'une zone d'entrepôt de 16 pieds de hauteur avec une porte basculante et une porte d'accès pour le personnel. Le loyer du marché, incluant l'électricité, est estimé à 16,00 $ par pied carré annuellement. Le reste du bâtiment de 9 000 pi² est dédié aux unités de stockage, avec un plafond isolé abaissé à une hauteur de 10 pieds. Le 1360 Lake Washington Road mesure 100' x 200' et est un bâtiment de 10 pieds de hauteur avec un plafond et des murs isolés. Le site dispose d'allées et de zones de stationnement en béton. Le système de sécurité comprend des caméras et une clôture périmétrique de 6 pieds. Le double portail adjacent à la route empêche l'accès après les heures d'ouverture. Il y a 22 places de stationnement délimitées (les 18 autres places ne sont pas délimitées) et une zone pour conteneur à déchets de 10' x 12'. Des bornes de protection protègent les murs du bâtiment contre les dommages causés par les véhicules. Les toits ont été resurfacés en 2024 et 2025 et bénéficient d'une garantie de 20 ans du fabricant GAF. Les caméras de sécurité, fournies par ADT/Everon, disposent d'une capacité d'enregistrement sur DVD. Les portes sont surveillées par ATP. Le stationnement en béton a été refait en 2018.

Coordonnées pour la location:

Evans Butler Realty, Inc.

Sous-type de propriété :

Bien spécialisé

Date de mise en marché :

2025-11-03
Afficher moins​
Afficher plus
Plus de détails pour 4553 Irlo Bronson Memorial Hwy, Kissimmee, FL - Terrain à vendre

Fully Permitted 159-Unit Multifamily Site - 4553 Irlo Bronson Memorial Hwy

Kissimmee, FL 34746

  • Parking Garage
  • Terrain à vendre
  • 7 419 115 $ CAD
  • Lot de 5,22 AC

Kissimmee Terrain à vendre

Développement multifamilial de premier choix entièrement autorisé le long du corridor de croissance US-192 GoCommercial est ravi de proposer une opportunité exceptionnelle d'acquérir un projet de développement multifamilial entièrement autorisé et prêt à démarrer, situé au cœur du corridor florissant US-192 du comté d'Osceola. Cette offre rare comprend des approbations complètes du plan de site et des permis pour 159 unités locatives au prix du marché, sans restrictions liées au logement abordable ou au logement pour la main-d'œuvre, offrant une flexibilité totale pour la mise en location et les opérations. Idéalement situé à seulement 8 miles de Walt Disney World et à 19 miles de l'aéroport international d'Orlando, le site se trouve le long d'un tronçon très visible de la W. Irlo Bronson Memorial Highway, qui voit passer plus de 56 500 véhicules par jour. Entouré de détaillants nationaux, de grands employeurs et de quartiers résidentiels en pleine croissance, l'emplacement offre des fondamentaux solides pour une demande à long terme et une connectivité exceptionnelle pour les futurs résidents. Le projet s'étend sur 5,22 acres répartis sur deux parcelles fiscales connectées, reliées par une servitude d'accès enregistrée. Le site est conçu pour une construction efficace de type podium 5-over-1 (cinq étages en structure bois au-dessus d'un parking en béton), maximisant la densité et l'efficacité de la construction. La parcelle arrière est dédiée à la construction verticale, tandis que la parcelle avant est soigneusement aménagée pour la rétention des eaux pluviales, une signalisation monumentale, des améliorations paysagères et un arrêt de bus LYNX prévu, offrant une visibilité clé et un accès au transport en commun. Zoné Commercial Touristique (CT), la propriété permet des stratégies de développement polyvalentes, y compris une conversion future potentielle en hôtellerie, logement pour personnes âgées, vie adulte ou autres formats résidentiels spécialisés. Livré avec toutes les approbations civiles et les permis de construction en place, le site est prêt pour une réunion pré-construction avec le comté. Les développeurs finaux seront responsables de compléter la conception architecturale et MEP pendant la phase de travaux sur le site. Tous les crédits de compensation des zones humides ont été payés, enregistrés et approuvés par le SFWMD, sans exigences supplémentaires hors site. La construction peut commencer immédiatement après la planification de la réunion pré-construction. Avantages du zonage et de la CRA Zoné Commercial Touristique (CT), le site permet une conversion future potentielle en hôtellerie ou en formats résidentiels alternatifs. La propriété se trouve également dans la zone de réaménagement communautaire West 192 (CRA), qui soutient des normes de conception élevées pour les développements futurs et peut offrir des opportunités de financement par augmentation de taxe (TIF) et des subventions pour des améliorations verticales et des améliorations de conception orientées vers le public. Croissance exceptionnelle et demande locative résiliente Cette propriété est située dans l'un des sous-marchés les plus dynamiques du centre de la Floride, où la région métropolitaine d'Orlando poursuit son expansion rapide vers le sud dans le comté d'Osceola. La région devrait connaître une croissance démographique de plus de 20 % d'ici 2029, portée par une économie locale florissante ancrée par Walt Disney World, Universal Studios et un secteur touristique et de services en plein essor. Dans un rayon de 5 miles, la population dépasse déjà 190 000 résidents, avec une croissance de 14 % depuis 2020 et un taux d'occupation locative de 55 %, alimentant une demande soutenue pour des logements multifamiliaux de qualité. Les comparables de loyers reflètent une forte absorption et une pression à la hausse sur les tarifs, avec une offre limitée de nouveaux projets renforçant la valeur à long terme. Le statut entièrement autorisé de ce projet et son emplacement premium le positionnent pour tirer parti de fondamentaux de marché exceptionnels, offrant aux développeurs une occasion rare de livrer un nouveau produit dans un pipeline limité avec un potentiel de location immédiat et une sécurité d'investissement à long terme. Contactez GoCommercial dès aujourd'hui pour obtenir une analyse complète, les documents de permis et l'accès à tous les matériaux de diligence raisonnable. TOUTES LES OFFRES RAISONNABLES SERONT CONSIDÉRÉES. PROTECTION DES COURTIERS.

Coordonnées pour la location:

GoCommercial

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2025-11-03
Afficher moins​
Afficher plus
Plus de détails pour 2405 W New Haven Ave, Melbourne, FL - Commerce de détail à vendre

2405 W New Haven Ave

Melbourne, FL 32904

  • Parking Garage
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 900 200 $ CAD
  • 5 600 pi²

Melbourne Commerce de détail à vendre - Brevard County

Présentation d'une opportunité d'investissement exceptionnelle à West Melbourne, FL : un bâtiment indépendant de 5 600 pieds carrés idéalement situé au 2405 W New Haven Ave. Construit en 2007, ce bien immobilier offre un espace moderne et bien entretenu, parfait pour des activités de commerce de détail ou autres entreprises commerciales. Classé dans la zone C-NH, il offre une grande flexibilité pour une variété d'usages professionnels. Grâce à son emplacement stratégique dans la région dynamique de West Melbourne, cette propriété représente une perspective attrayante pour des opportunités de commerce de détail. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir un bien dans l'une des destinations les plus prisées de la Floride.

Coordonnées pour la location:

Lightle Beckner Robison, Inc.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-11-03
Afficher moins​
Afficher plus
Plus de détails pour Tech Park Condominiums For Sale – Bureau à vendre, Sarasota, FL

Tech Park Condominiums For Sale

  • Parking Garage
  • Bureau à vendre
  • 2 016 650 $ CAD
  • 4 050 pi²
  • 3 Propriétés | Bureau

Sarasota Portefeuille de propriétés à vendre

Situé au cœur du prestigieux Tech Park de Lakewood Ranch, ce rare ensemble de trois unités de bureaux commerciaux en copropriété représente une opportunité attrayante tant pour les utilisateurs propriétaires que pour les investisseurs. La propriété comprend trois suites bien entretenues totalisant 4 050 pieds carrés, avec des options d'occupation flexibles. Une suite est actuellement occupée par le propriétaire, tandis qu'une unité adjacente est louée à court terme, offrant la possibilité de combiner les deux en une spacieuse suite propriétaire de 2 727 pieds carrés. La troisième unité est louée à long terme à un locataire national, garantissant un revenu stable. Conçu pour maximiser la lumière naturelle, le bâtiment dispose de fenêtres d'angle allant du sol au plafond et d'un profil architectural moderne. Un nouveau toit en métal à joint debout a été installé et entièrement payé par le vendeur, augmentant la durabilité à long terme. Le stationnement a été amélioré avec un éclairage LED écoénergétique, contribuant à un environnement sécurisé et bien éclairé. L'association a adopté une résolution pour refaire la surface du stationnement en 2026, et les coûts seront couverts par le vendeur. Situé dans le Lakewood Ranch Corporate Park, la propriété bénéficie d'une proximité avec University Parkway, l'autoroute I-75, et un écosystème d'affaires florissant. La région environnante comprend un mélange de bureaux professionnels, de commerces de détail et de communautés résidentielles, avec des revenus moyens des ménages dépassant 160 000 $ dans un rayon d'un mile. Cet actif est idéal pour les entrepreneurs cherchant à combiner propriété et revenus locatifs, ou pour les investisseurs à la recherche d'une opportunité clé en main dans l'un des sous-marchés les plus prisés de Sarasota. Cette propriété inclut les adresses 7334-7336 Delainey Court.

Coordonnées pour la location:

Hembree & Associates, Inc.

Date de mise en marché :

2025-11-03
Afficher moins​
Afficher plus
Plus de détails pour 925 W State Road 434, Winter Springs, FL - Bureau à vendre

925 W State Road 434

Winter Springs, FL 32708

  • Parking Garage
  • Bureau à vendre
  • 1 064 306 $ CAD
  • 3 408 pi²

Winter Springs Bureau à vendre - Casselberry

Agent principal : Cathy Sawruk Williams COLDWELL BANKER REALTY (407) 489-3921 catherine.williams@cbrealty.com Agent secondaire : Jeff Struck COLDWELL BANKER REALTY 407-986-SOLD (7653) jeff.struck@cbrealty.com ESPACE DE BUREAU DE CLASSE C entièrement rénové en 2008. Emplacement idéal pour des services professionnels dans un lieu très visible sur la SR 434, construit en 2008. Le rez-de-chaussée est occupé par un locataire en place qui envisage actuellement un autre espace. Le deuxième étage est vacant et prêt à accueillir de nouveaux occupants. Il dispose d’un accès par un escalier arrière, d’un stationnement abondant et d’une grande zone de réception avec balcon à l’avant. La disposition du deuxième étage comprend cinq bureaux privés, deux salles de bain privées, une grande salle de pause avec beaucoup d’espace de rangement, ainsi que des zones de réception à l’avant et à l’arrière. Travaux réalisés : - Toiture remplacée en 1996 - Nouvelles fenêtres en 2015 - Nouveau câblage électrique en 2014 - Nouvelle plomberie en 2020 Le stationnement est entièrement asphalté avec de l’espace pour au moins 6 voitures. Forte probabilité de livraison vacante à la clôture/post janvier 2026.

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Commercial Realty

Date de mise en marché :

2025-11-02
Afficher moins​
Afficher plus
Plus de détails pour 1510 S Dixie Hwy, Dania Beach, FL - Terrain à vendre

Rare Dania Beach Assemblage Opportunity - 1510 S Dixie Hwy

Dania Beach, FL 33004

  • Parking Garage
  • Terrain à vendre
  • 11 465 905 $ CAD
  • Lot de 1,60 AC

Dania Beach Terrain à vendre - Hollywood

Strato Partners, en tant que conseiller unique et exclusif, est heureux de présenter Sheridan Street & Dixie Highway (la « Propriété ») — une opportunité de développement de premier plan située au cœur de Dania Beach, en Floride. La Propriété comprend 13 parcelles contiguës formant un assemblage en forme de L à l'un des carrefours les plus visibles de la ville, offrant une façade exceptionnelle, un accès facile et un potentiel de redéveloppement. Stratégiquement située à la fois dans une Zone d'Opportunité Qualifiée et une Zone d'Entreprise, le site offre aux investisseurs un mélange convaincant d'incitations fiscales et de potentiel de création de valeur à long terme. Avec plus de 400 pieds de façade le long de Sheridan Street et un trafic dépassant 45 000 véhicules par jour, c'est l'assemblage d'angle le plus en vue disponible à Dania Beach. Les parcelles de cette envergure et visibilité sont de plus en plus rares, offrant aux investisseurs la chance de contrôler un coin emblématique dans un marché en évolution rapide. La Propriété bénéficie d'une connectivité régionale supérieure, située à seulement quelques minutes de l'aéroport international de Fort Lauderdale–Hollywood, du Port Everglades, de Oakwood Plaza, de Dania Pointe et de la côte atlantique. Elle est également desservie par Tri-Rail et les lignes de bus locales, soutenant le potentiel pour un développement mixte orienté vers le transport en commun. Au milieu d'une croissance soutenue de la population et de l'emploi dans tout le sud de la Floride, la Propriété représente une opportunité rare de réaliser un projet mixte ou résidentiel transformateur dans l'un des sous-marchés les plus dynamiques du comté de Broward.

Coordonnées pour la location:

Strato Partners

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-10-30
Afficher moins​
Afficher plus
Plus de détails pour 430-440 Old San Carlos Blvd, Fort Myers Beach, Fort Myers Beach, FL - Terrain à vendre

Old San Carlos Blvd. Commercial - 430-440 Old San Carlos Blvd, Fort Myers Beach

Fort Myers Beach, FL 33931

  • Parking Garage
  • Terrain à vendre
  • 5 260 827 $ CAD
  • Lot de 0,42 AC

Fort Myers Beach Terrain à vendre - S Ft Myers/San Carlos

LSI Companies est heureux de présenter cette opportunité distinctive de réaménagement à usage mixte au cœur de Fort Myers Beach. Old San Carlos Commercial, composé de 0,42± acres répartis sur trois parcelles, est stratégiquement situé à un coin de rue animé dans le dynamique quartier du centre-ville, un corridor désigné pour les piétons qui favorise l'engagement public. Le site offre une accessibilité exceptionnelle à pied vers des attractions clés, notamment Times Square, le quai de Fort Myers Beach et Margaritaville, et bénéficie d'une visibilité directe depuis le pont principal, surveillé depuis le pont Matanzas par plus de 23 000± AADT. Faisant partie de l'ancien Mantanza Seafood and Inn CPD, le site avait initialement été approuvé pour jusqu'à 40 unités de villégiature et 5 000± pieds carrés de surface commerciale/de vente au détail. Veuillez vous référer à la page 6 du Mémorandum d'Offre pour des scénarios potentiels de réaménagement et de zonage afin de maximiser les droits ou de raviver les approbations précédentes. Actuellement, le site est utilisé comme stationnement public, un bâtiment commercial occupé de 2 211± pieds carrés, et un espace de vente au détail vacant. "Old San Carlos Commercial" est une opportunité gagnante pour un développeur de faire partie de Fort Myers Beach et de ses efforts de réaménagement à partir de zéro. POINTS FORTS DE LA PROPRIÉTÉ : • Bâtiment 1 : 440 Old San Carlos Blvd. - 2 211± pi² de commerce occupé • Bâtiment 2 : 430 Old San Carlos Blvd. - Commerce vacant • Bâtiment 3 : 1020 Second Street - N/A Parcelle vacante • Site à un coin de rue dans la zone commerciale et piétonne de Fort Myers Beach • Plusieurs points d'accès à la plage à distance de marche - Crescent Beach Family Park, Lynn Hall Beach Park, et Times Square • Faisant partie du Matanzas Inn and Seafood CPD (maintenant terminé) et approuvé pour un développement à usage mixte • Connu sous le nom de corridor Old San Marco Road, la ville envisage que cela devienne le "domaine public orienté vers les piétons", encourageant la marche et l'engagement public • Encouragé à promouvoir la stratégie "Park-Once" de la ville pour améliorer l'activité piétonne USAGES APPROUVÉS : • Hôtel / Motel • Bar / Salon de cocktails • Stationnement • Restaurant • Services personnels • Magasin de détail, petit • Bureau administratif • Établissement de santé * Une liste complète des usages approuvés est disponible sur demande

Coordonnées pour la location:

LSI Companies, Inc.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-10-29
Afficher moins​
Afficher plus
Plus de détails pour 121 E 1st St, Sanford, FL - Bureau à vendre

Deforest Block - 121 E 1st St

Sanford, FL 32771

  • Parking Garage
  • Bureau à vendre
  • 4 046 790 $ CAD
  • 8 000 pi²

Sanford Bureau à vendre

Ne manquez pas cette rare opportunité de posséder un bâtiment commercial historique rénové dans l'emplacement le plus prisé du dynamique quartier d'affaires de la First Street au centre-ville de Sanford. Parfaitement situé entre la 1ère rue et Magnolia, ce bien se trouve au cœur des boutiques animées, des restaurants et des lieux de divertissement de la ville, offrant une visibilité inégalée et un potentiel infini pour les investisseurs ou les utilisateurs-propriétaires. Méticuleusement mis à jour de haut en bas, le bâtiment allie fonctionnalité moderne et caractère intemporel avec un savoir-faire artisanal. Le rez-de-chaussée présente un vaste espace à concept ouvert idéal pour des applications mixtes telles que commerce de détail, restaurant, bureau ou espace événementiel. Avec ses murs en briques apparentes d'origine, ses hauts plafonds ouverts, trois salles de bains et une kitchenette pratique, ce niveau offre un espace accueillant et flexible prêt à s'adapter à toute vision d'affaires. Le deuxième étage, avec ses impressionnants plafonds à deux étages, propose un cadre professionnel bien conçu comprenant huit bureaux privés, une salle de repos et une salle de bain. Les fenêtres donnant sur la rue ont été insonorisées, maintenant un environnement de travail paisible même lorsque le centre-ville est animé en dessous. Les récentes améliorations incluent une nouvelle peinture intérieure, un nouveau revêtement de sol LVP au rez-de-chaussée, une nouvelle moquette au deuxième étage, et un nouveau système de climatisation installé en 2023. Chaque détail a été soigné, garantissant que cette propriété historique est aussi fonctionnelle que belle. Alliant charme architectural classique et mises à jour contemporaines, ce bâtiment représente une opportunité d'investissement idéale puisqu'il est situé dans l'un des corridors du centre-ville les plus accessibles à pied et en pleine croissance de la Floride centrale.

Coordonnées pour la location:

Kroll Realty Group

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2025-10-29
Afficher moins​
Afficher plus
Plus de détails pour 3196 NW 54th St, Miami, FL - Commerce de détail à vendre

Murphy USA-Miami /20 Yr Abs NNN Ground Lease - 3196 NW 54th St

Miami, FL 33142

  • Parking Garage
  • Commerce de détail à vendre
  • 6 420 907 $ CAD
  • 2 824 pi²

Miami Commerce de détail à vendre

COURTIER DE FLORIDE...SCOTT AYRES DeYOUNG...FL BK 3421401 Faris Lee Investments est heureux de présenter une opportunité exceptionnelle d'acquérir une propriété commerciale nouvellement construite, louée à un seul locataire, Murphy USA, dans le marché dense et à fort trafic de Miami, FL. Cette propriété dispose d'un bail foncier absolu triple net (NNN) à long terme exécuté par l'entreprise avec Murphy USA, Inc. (NYSE: MUSA), une société cotée en bourse du Fortune 500 avec une solide cote de crédit S&P de BB+. Murphy USA a construit et payé la construction du bâtiment et des locaux et est directement responsable de toutes les réparations et de l'entretien, y compris le bâtiment, le toit, le stationnement et l'aménagement paysager, ainsi que du paiement direct des taxes foncières, des services publics et de l'assurance. La structure du bail foncier comprend quatre (4) options de renouvellement de cinq (5) ans, offrant une durée totale de bail potentielle de quarante (40) ans. De plus, le bail foncier prévoit des augmentations de loyer programmées de 8% tous les cinq ans, garantissant un flux de revenus croissant et une protection contre l'inflation pour l'investisseur. Murphy USA est un opérateur de premier plan de stations-service et de dépanneurs, avec plus de 1 750 emplacements dans 27 États sous les marques reconnues Murphy USA, Murphy Express et QuikChek. Classée 231e sur la liste Fortune 500, l'entreprise a généré plus de 20,2 milliards de dollars de revenus en 2024, démontrant une force financière significative et une présence sur le marché depuis sa création en 1996. Cette propriété représente une construction neuve et prototype, éliminant les préoccupations de maintenance différée et présentant la dernière disposition de magasin conçue pour maximiser le volume des ventes. Le nouveau toit, la structure, le stationnement et les améliorations contribuent à une valeur immobilière intrinsèque significative. Stratégiquement positionnée à un coin de rue très en vue à une intersection avec feux de signalisation, la propriété bénéficie d'une excellente visibilité et accessibilité dans un corridor densément peuplé de Miami. La zone immédiate compte une population de plus de 215 000 personnes dans un rayon de 3 miles et bénéficie d'un fort trafic véhiculaire, avec une exposition à 25 000 véhicules par jour sur NW 54th Street et 23 000 véhicules par jour sur NW 32nd Avenue. Son emplacement offre une proximité avec l'aéroport international de Miami, un important centre de voyage desservant plus de 55 millions de passagers annuels, assurant un trafic client constant. La propriété en question est entourée de propriétés industrielles et résidentielles offrant une base idéale de consommateurs.

Coordonnées pour la location:

Faris Lee Investments

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2025-10-28
Afficher moins​
Afficher plus
Plus de détails pour 5106 Lee Blvd, Lehigh Acres, FL - Bureau à vendre

5106 Lee Blvd

Lehigh Acres, FL 33971

  • Parking Garage
  • Bureau à vendre
  • 2 967 646 $ CAD
  • 2 420 pi²

Lehigh Acres Bureau à vendre - Lehigh

Site CPD de 2,2 acres avec une visibilité exceptionnelle et plusieurs points d'accès — 5106 Lee Blvd, Lehigh Acres Superficie offerte : ±2,20 acres (7 parcelles) Façade : Plus de 450 pieds sur Lee Blvd avec trois (3) façades routières — visibilité et accessibilité extrêmement élevées. Bâtiment existant : Structure d’un étage de ±2 420 pi² (construite en 2006) actuellement configurée comme bureau / maison modèle / suite de constructeur. Zonage : CPD – Développement Communautaire Planifié (Bureau Modèle) — hautement flexible pour un réaménagement ou une revalorisation. ### Pourquoi cet actif est idéal pour les investisseurs, développeurs ou utilisateurs finaux • **Exposition routière exceptionnelle** : Une façade sur trois côtés place votre site au premier plan pour des locataires de marque, des utilisateurs ou des usages flexibles. • **Scénario d’utilisation flexible** : Le bâtiment existant et les parcelles offrent un potentiel de revenus à court terme tout en permettant de réaliser une vision de développement à long terme. • **Potentiel de réaménagement** : Avec le zonage CPD, vous êtes en position d’évaluer des usages alternatifs au-delà des bureaux traditionnels. • **Adapté aux propriétaires/utilisateurs** : Que vous souhaitiez occuper, conserver, louer ou construire sur mesure, cet actif offre de nombreuses options. ### Usages permis sous le CPD approuvé Le zonage CPD permet une grande variété d’usages, vous offrant une latitude complète pour choisir la voie la plus rentable : • Usages et structures accessoires • Résidence pour personnes âgées • Services aux entreprises (Groupe I uniquement) • Services essentiels • Bureaux médicaux • Stationnement (accessoire) • Services personnels (Groupes II & IV — à l’exclusion des clubs de santé/spas, salons de massage, bains turcs/vapeur, services d’escorte, salons de tatouage) • Ateliers de réparation (Groupes I & II — à l’exclusion des armuriers ou taxidermistes) • Enseignes, conformément au chapitre 30 du LDC Cette diversité vous permet de positionner le site comme un campus de bureaux médicaux, une résidence pour personnes âgées boutique, un centre de services aux entreprises, ou encore de conserver le terrain en attendant son usage optimal. ### Stratégies ciblées #### Stratégie pour investisseurs / revenus : • Acquérir, stabiliser le bâtiment existant en tant que locataire de bureau, conserver le terrain pour un repositionnement futur. • Louer à un utilisateur solvable dès maintenant, capturer des revenus locatifs tout en attendant un réaménagement à valeur ajoutée. #### Stratégie pour développeurs / valeur ajoutée : • Réaménager le site en un parc de bureaux médicaux, une résidence pour personnes âgées ou un campus de services aux entreprises — tirer parti des trois façades routières et de la haute visibilité. • Créer des parcelles indépendantes, des opportunités de construction sur mesure pour des utilisateurs spécialisés (par exemple, clinique médicale, siège de services aux entreprises) avec une présence d’enseigne. #### Stratégie pour utilisateurs finaux : • Occuper le bâtiment existant pour des opérations de base, s’étendre sur le reste du terrain. • Exploiter le terrain pour une croissance future, une expansion de stationnement, des revenus locatifs ou des bureaux affiliés. ### Points clés et métriques pour investisseurs • ±2,20 acres de terrain dans l’une des zones les plus accessibles du comté de Lee. • Plus de 450 pieds de façade sur Lee Blvd, en plus de deux autres façades routières — accès et sortie exceptionnels. • Situé dans le corridor de croissance de Lehigh Acres, avec une demande pour des usages médicaux, professionnels et de services aux entreprises. • Le bâtiment existant offre un flux de trésorerie immédiat ou une occupation par le propriétaire, réduisant le risque de portage d’un terrain vacant. • Le zonage CPD offre une flexibilité supérieure à celle des zonages traditionnels pour bureaux/commerces. Si vous recherchez un site offrant emplacement, flexibilité, revenus et potentiel de valorisation, cette propriété répond à tous les critères. Que vous soyez un investisseur souhaitant conserver, un développeur cherchant à construire sur mesure, ou un utilisateur final planifiant un siège en expansion, le 5106 Lee Blvd est une opportunité à ne pas manquer. Contactez le courtier dès aujourd’hui pour examiner les détails complets de l’approbation CPD, la répartition des parcelles, les options de plan de site et l’historique des revenus/dépenses.

Coordonnées pour la location:

Krise Commercial Group, LLC

Date de mise en marché :

2025-10-25
Afficher moins​
Afficher plus
Plus de détails pour 4516 Hoffner Ave, Orlando, FL - Commerce de détail à vendre

Hoffner Ave Retail-Storage Building - 4516 Hoffner Ave

Orlando, FL 32812

  • Parking Garage
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 630 414 $ CAD
  • 10 497 pi²

Orlando Commerce de détail à vendre - Orlando Airport

Toit rénové et stationnement nouvellement pavé offrent une apparence propre et professionnelle. Une enseigne sur poteau accrocheuse sur l'avenue Hoffner assure une grande visibilité. Stratégiquement situé près de l'intersection de Conway et Hoffner, directement en face du centre commercial animé Publix. *Le locataire actuel reste dans le bâtiment arrière OU l'ensemble du bâtiment sera disponible en avril 2026*

Coordonnées pour la location:

Dunhill Properties

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-10-23
Afficher moins​
Afficher plus
Plus de détails pour 30 Mango St, Englewood, FL - Bureau à vendre

30 Mango St

Englewood, FL 34223

  • Parking Garage
  • Bureau à vendre
  • 674 330 $ CAD
  • 2 700 pi²
  • Accès 24 heures

Englewood Bureau à vendre - Sarasota Outlying

Une opportunité fantastique au cœur du quartier historique Dearborn d'Englewood ! Ce bâtiment commercial indépendant en blocs de béton de 2 700 pieds carrés est zoné Commercial Général avec une superposition spéciale pour le district historique de Dearborn Street/Main Street, ce qui élargit considérablement les usages autorisés et la valeur. Cette superposition encourage un développement mixte et convivial pour les piétons, permettant des unités résidentielles ou de type "live/work" au-dessus des espaces commerciaux, avec un potentiel allant jusqu'à trois étages (hauteur maximale de 35 pieds). Le site avait déjà été approuvé pour ajouter un deuxième étage, offrant un excellent potentiel d'expansion. La disposition actuelle comprend trois unités d'environ 900 pieds carrés chacune : l'une est entièrement aménagée avec des finitions modernes et une vitrine attrayante, tandis que les deux autres sont en blocs et béton ouverts, idéales pour un entrepôt, un espace de stockage ou une conversion facile en commerce de détail, bureau, studio ou boutique ! Le zonage de superposition permet également d'agrandir l'espace commercial au rez-de-chaussée, avec la possibilité d'ajouter une autre unité ou d'augmenter la surface pour des bureaux ou des commerces. Les caractéristiques incluent trois compteurs électriques séparés pour des configurations flexibles en multi-locataires. Un stationnement latéral dédié peut accueillir 4 à 6 véhicules ou plus, avec un potentiel d'agrandissement, en plus d'un stationnement public supplémentaire à l'avant. La propriété donne sur un espace vert du comté avec un amphithéâtre, des toilettes publiques et des pelouses qui accueillent régulièrement des concerts, festivals, marchés fermiers et événements, générant un trafic piétonnier élevé. Le mur arrière arbore la célèbre fresque "Greetings from Englewood", offrant une visibilité emblématique. Emplacement de choix, accessible à pied, à quelques pas de Mango Bistro, des restaurants, cafés, boutiques et de toute l'énergie vibrante de Dearborn Street. Idéal pour les investisseurs, développeurs ou propriétaires d'entreprises cherchant à tirer parti de l'un des corridors commerciaux les plus recherchés et flexibles d'Englewood.

Coordonnées pour la location:

KW Coastal Living

Date de mise en marché :

2025-10-20
Afficher moins​
Afficher plus
Plus de détails pour 115 Salamanca Ave, Coral Gables, FL - Multi-résidentiel à vendre

115 Salamanca Ave

Coral Gables, FL 33134

  • Parking Garage
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 4 316 576 $ CAD
  • 4 950 pi²
  • Climatisation
  • Accès 24 heures

Coral Gables Multi-résidentiel à vendre

Le 115 Salamanca Avenue offre une occasion rare d'acquérir une propriété multifamiliale dans l'un des quartiers les plus prestigieux de Miami. La propriété est située dans une rue calme bordée d'arbres, à distance de marche de Miracle Mile, de restaurants de premier ordre, de boutiques et de transports en commun. C'est une opportunité idéale pour les investisseurs cherchant un flux de trésorerie stable et une appréciation à long terme sur le marché très prisé de Coral Gables.

Coordonnées pour la location:

Maddux and Company

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-10-20
Afficher moins​
Afficher plus
Plus de détails pour 31326 Tyndall Rd, Wesley Chapel, FL - Terrain à vendre

31326 Tyndall Rd

Wesley Chapel, FL 33545

  • Parking Garage
  • Terrain à vendre
  • 822 847 $ CAD
  • Lot de 2,89 AC

Wesley Chapel Terrain à vendre - Pasco County

Découvrez cette propriété rare de 2,89 acres idéalement située juste à côté de la SR-52, au cœur de Wesley Chapel, l'une des zones à la croissance la plus rapide du comté de Pasco. Offrant le parfait équilibre entre espace, commodité et potentiel futur, cette propriété se trouve à seulement sept minutes de l'I-75, garantissant un accès facile à Tampa, aux magasins, aux restaurants et aux principales destinations de la région. Plusieurs hôpitaux, des installations médicales de premier ordre et le district scolaire du comté de Pasco sont tous à proximité, faisant de cet endroit un lieu idéal pour vivre ou pour les investisseurs. Profitez des avantages de style de vie d'être à quelques minutes de la lagune d'Epperson. Les près de trois acres offrent amplement d'espace pour agrandir, personnaliser ou concevoir la maison et l'espace extérieur que vous avez toujours imaginés. Pour les investisseurs ou les constructeurs, cette propriété présente également l'option passionnante de conserver, de rezoner et de développer des maisons supplémentaires, tirant parti de la croissance rapide de la région et de la forte demande pour de nouveaux logements. Que vous recherchiez un refuge privé avec de l'espace pour grandir ou une opportunité d'investissement exceptionnelle dans un marché en plein essor, cette propriété de Wesley Chapel offre des possibilités infinies. Ne manquez pas votre chance d'acquérir un terrain dans l'un des corridors les plus prisés du comté de Pasco.

Coordonnées pour la location:

Align Right Realty LLC

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-10-16
Afficher moins​
Afficher plus
Plus de détails pour 7-15 W Main Street, Pensacola, FL - Commerce de détail à vendre

7-15 W Main Street

Pensacola, FL 32502

  • Parking Garage
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 900 200 $ CAD
  • 5 929 pi²

Pensacola Commerce de détail à vendre - Central Pensacola/S Brent

Commandant le coin signalé où la rue Main rencontre Palafox, 7 & 15 W. Main Street offre 5 929 pieds carrés d'espace chauffé et climatisé répartis sur deux bâtiments en briques contigus, avec un stationnement remarquable : 10 espaces dédiés hors rue dans un lot Premium Parking sous-utilisé de 28 places, un parc de stationnement adjacent à trois niveaux, et un stationnement gratuit de deux heures le long de la rue Main à la porte d'entrée. Un patio extérieur partagé augmente encore la flexibilité opérationnelle et le flux des invités. Au 15 W. Main, 2 580 pieds carrés d'espace au rez-de-chaussée contigu présentent une empreinte efficace et très visible encadrée par de la maçonnerie exposée et de grandes vitrines. À côté, le 7 W. Main offre 1 952 pieds carrés au niveau du sol plus une mezzanine finie de 1 397 pieds carrés qui surplombe le rez-de-chaussée et fonctionne parfaitement comme bureaux, suites VIP/nuptiales, ou postes de travail supplémentaires. L'aménagement actuel soutient des opérations de salon et de studio créatif à haut volume avec des drains au sol et de l'eau chaude/froide à chaque station, trois salles de bain, un mur cyclorama/photo, des branchements pour laveuse-sécheuse à chaque niveau, et des entrées de rue doubles qui simplifient le flux des invités et des fournisseurs. L'infrastructure comprend des mises à niveau complètes de l'électricité et de la plomberie (2014), deux chauffe-eau sans réservoir Rinnai, des données Cat-5 avec un rack dédié, un déshumidificateur raccordé en dur, et un système CVC entretenu professionnellement. Des travaux récents ont ajouté un nouveau toit en pente, des auvents frais, un éclairage amélioré, des menuiseries sur mesure, et un meilleur système de gouttières, réduisant l'entretien à court terme. Les grandes vitrines le long de la rue Main maximisent l'exposition de la marque, tandis que le stationnement contrôlé à l'arrière élimine une contrainte clé du centre-ville. Avec un zonage commercial flexible et des services publics robustes, l'actif est positionné pour une utilisation continue en salon ou une conversion rapide en spa médical, boutique de détail, production de contenu, événement ou concepts hybrides avec un temps d'arrêt minimal.

Coordonnées pour la location:

SNS Realty Inc.

Date de mise en marché :

2025-10-10
Afficher moins​
Afficher plus
Plus de détails pour 2080 Ringling Blvd, Sarasota, FL - Bureau à vendre

2080 Ringling Blvd - 2080 Ringling Blvd

Sarasota, FL 34237

  • Parking Garage
  • Bureau à vendre
  • 5 328 274 $ CAD
  • 14 610 pi²

Sarasota Bureau à vendre

Bâtiment de bureaux de premier choix idéalement situé au cœur du quartier judiciaire et gouvernemental de Sarasota, juste à côté du département de police de Sarasota, du palais de justice, du greffe et de nombreux bureaux juridiques et professionnels. La propriété est également à distance de marche du centre-ville de Sarasota, offrant un accès facile aux restaurants, cafés et commerces de détail. Récemment rénové et exceptionnellement bien entretenu, le bâtiment présente un aménagement flexible idéal pour des bureaux professionnels, juridiques ou médicaux, ainsi que pour des commerces de détail au rez-de-chaussée. L'espace offre un mélange de bureaux privés, d'aires de travail ouvertes et de grandes salles de conférence, tous baignés de lumière naturelle et conçus pour une fonctionnalité moderne. Les récentes améliorations incluent un nouveau toit, plusieurs nouvelles unités de climatisation, et un aménagement flambant neuf au rez-de-chaussée avec des vitrines résistantes aux impacts et des finitions contemporaines. Les caractéristiques supplémentaires comprennent deux ascenseurs, un système d'entrée électronique sans clé, et une abondance de verre créant une atmosphère ouverte et accueillante. La propriété offre 13 places de stationnement sur site et bénéficie d'un grand garage public gratuit directement en face, assurant une commodité inégalée pour les clients et le personnel. C'est une opportunité clé en main d'acquérir ou de louer un bâtiment entièrement modernisé dans le corridor d'affaires et judiciaire le plus recherché de Sarasota, parfait pour les avocats, les professionnels de la santé, ou les locataires de bureaux et commerces de détail mixtes cherchant un emplacement de choix au centre-ville.

Coordonnées pour la location:

Luxio Real Estate, LLC

Date de mise en marché :

2025-10-10
Afficher moins​
Afficher plus
Plus de détails pour 2565 Barrington Cir, Tallahassee, FL - Bureau à vendre

2565 Barrington Cir

Tallahassee, FL 32308

  • Parking Garage
  • Bureau à vendre
  • 1 429 866 $ CAD
  • 4 700 pi²

Tallahassee Bureau à vendre - Northeast Leon County

Le 2565 Barrington Circle est un immeuble de bureaux professionnel situé dans l'un des parcs de bureaux les plus prisés de Tallahassee. Situé juste à côté de Raymond Diehl Road dans le Russell Corners Office Park, la propriété offre un accès rapide à Capital Circle NE/Interstate 10. Avec un plan d'étage bien conçu comprenant une combinaison de tailles de bureaux, de salle(s) de conférence et d'espaces de soutien, le bâtiment est idéal pour les utilisateurs de bureaux professionnels, y compris les avocats, comptables, assureurs, ingénieurs et plus encore. L'association des propriétaires gère l'entretien des terrains et du stationnement pour faciliter la propriété. Situé à proximité de restaurants, hôtels, et des écoles et quartiers résidentiels populaires du nord-est. Voir le lien ci-dessous pour la brochure en .pdf pour plus d'informations. Construit en 2005 4 663 pieds carrés L'association des propriétaires entretient les terrains et les stationnements Zone à forte barrière d'entrée Stationnement abondant Signalisation monumentale Plafonds à caissons Moulures couronnées Grandes fenêtres Accès rapide à Thomasville Road et I-10 3 salles de bains Service de fibre disponible Signalisation sur Raymond Diehl Proche des hôtels et restaurants

Coordonnées pour la location:

Craig Commercial Realty

Date de mise en marché :

2025-10-08
Afficher moins​
Afficher plus
Plus de détails pour 125 NE 1st Ave, Ocala, FL - Bureau à vendre

125 NE 1st Ave

Ocala, FL 34470

  • Parking Garage
  • Bureau à vendre
  • 5 665 506 $ CAD
  • 17 000 pi²

Ocala Bureau à vendre - Downtown Ocala

**** PRODUCTION DE REVENUS ***** - **** CENTRE-VILLE MIDTOWN **** Le site du 125 N à Midtown est situé au cœur du centre-ville / Midtown Ocala, juste à côté de Silver Springs Boulevard, également connu sous le nom de State Road 40. Ce bâtiment historique entièrement rénové abrite trois bureaux professionnels et se trouve à quelques pas du nouveau centre-ville d'Ocala, réaménagé et revitalisé. *****Rénové en 2022 *****Stationnement en surface ET un garage privé *****Trois locataires solvables en place *****Faible entretien *****À distance de marche de TOUS les nouveaux établissements du centre-ville et de Midtown *****Dans le chemin de croissance des plans de développement futur de la ville Reimagine Midtown. Découvrez l'attrait vibrant d'Ocala, FL, où la propriété est nichée dans un centre commercial animé. Située au cœur du centre-ville, la région offre une opportunité d'investissement de premier choix pour les investisseurs de bureaux / immeubles de bureaux. Avec un accès facile aux grandes autoroutes et aux transports en commun, l'emplacement offre commodité aux locataires et aux clients. À proximité, la place historique du centre-ville d'Ocala présente une sélection charmante de restaurants, de divertissements et d'attractions culturelles. De plus, la région abrite des établissements médicaux renommés, des institutions éducatives et des bureaux d'entreprise, attirant un flux constant de professionnels et de visiteurs. Rejoignez la communauté d'affaires florissante dans ce lieu dynamique et prometteur.

Coordonnées pour la location:

Boyd Real Estate, LLC

Date de mise en marché :

2025-10-08
Afficher moins​
Afficher plus
Plus de détails pour 1824 S Harbor City Blvd, Melbourne, FL - Spécialité à vendre

1824 S Harbor City Blvd

Melbourne, FL 32901

  • Parking Garage
  • Spécialité à vendre
  • 2 293 181 $ CAD
  • 9 000 pi²
  • Climatisation
  • Accessible aux fauteuils roulants
  • Détecteur de fumée

Melbourne Spécialité à vendre - Brevard County

Une propriété emblématique et envoûtante au cœur du dynamique centre-ville de Melbourne. Sur un peu plus d'un demi-acre, 9000 pieds carrés de caractère historique, avec des vitraux, des planchers en bois franc, des plafonds en bois élevés et des poutres apparentes. En plus de la structure historique qui allie charme et fonctionnalité, il y a une salle d'événements moderne, une cuisine commerciale, 5 salles de bains, des bureaux et plusieurs espaces flexibles. Zoné C-2. L'utilisation actuelle est un lieu d'événements/église, mais cette propriété soutient une variété d'utilisations : restaurant, salle de concert, commerce de détail, bureaux, potentiel de réaménagement futur. Visibilité exceptionnelle à l'angle nord-ouest de US192 et US1 avec une estimation de trafic de 37 750 véhicules par jour en 2024. En plus du stationnement privé sur la propriété, il y a un stationnement de la Ville de Melbourne d'un acre à moins de 300 pieds (environ 120 à 140 voitures) avec un accès direct par trottoir et un accès séparé par une allée au bâtiment. Histoire, présence et potentiel dans l'un des quartiers les plus florissants de Melbourne.

Coordonnées pour la location:

Engel&Voelkers Melbourne Beachside

Sous-type de propriété :

Eglise

Date de mise en marché :

2025-10-07
Afficher moins​
Afficher plus
Plus de détails pour 6350 Bayshore Rd, North Fort Myers, FL - Commerce de détail à vendre

6350 Bayshore - Vacant Free Standing Building - 6350 Bayshore Rd

North Fort Myers, FL 33917

  • Parking Garage
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 888 502 $ CAD
  • 4 242 pi²
  • Climatisation
  • Système de sécurité
  • Accès contrôlé

North Fort Myers Commerce de détail à vendre - North Ft Myers

Le bâtiment situé au 6350 Bayshore Rd, North Fort Myers, FL 33917, est un excellent bâtiment indépendant avec 4 242 pieds carrés sous air. Le bâtiment a été construit en 1976, mais a subi une rénovation complète avec un permis d'ordre de développement limité en 2006-2007. En 2023, le bâtiment a été fraîchement peint à l'intérieur et à l'extérieur et de nouveaux revêtements de sol ont été installés. La propriété dispose d'un toit tout neuf, de peinture fraîche, de nouveaux bureaux et de nouveaux carreaux de sol. Volets anti-ouragan sur toutes les fenêtres et portes pour une sécurité complète. La propriété possède un grand parking privé, un panneau lumineux directement sur Bayshore Road, et une porte latérale à enroulement pour les livraisons. Visibilité incroyable et située sur Bayshore Road, une route très fréquentée dans une partie en croissance de la ville. Accès facile à Babcock Ranch, Cape Coral, Fort Myers, North Fort Myers, Port Charlotte et l'I-75 pour aller plus au sud ou au nord. Financement possible par le propriétaire avec un minimum de 30% d'acompte. L'agent est propriétaire.

Coordonnées pour la location:

Priceless Realty

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2024-06-24
Afficher moins​
Afficher plus
Plus de détails pour 128 S Beach St, Daytona Beach, FL - Multi-résidentiel à vendre

Zappi's Italian Garden restaurant and apart. - 128 S Beach St

Daytona Beach, FL 32114

  • Parking Garage
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 7 419 115 $ CAD
  • 33 607 pi²

Daytona Beach Multi-résidentiel à vendre - Downtown Daytona Beach

Récemment, les documents de copropriété ont été dissous afin de créer une exemption pour les nouvelles évaluations de copropriété, facilitant ainsi l'investissement. Ces documents peuvent être rétablis et les unités peuvent être vendues séparément. 12 appartements, 10 espaces commerciaux Le rez-de-chaussée commercial comprend un restaurant d'une valeur d'un million de dollars prêt à ouvrir, clé en main. Espace commercial de 2400 pieds carrés en façade, pas encore aménagé, permettant d'agrandir le restaurant existant, d'ajouter un café-terrasse de 100 pieds, un lounge ou une brasserie. Zone d'opportunité certifiée selon l'Acte de 2017. Bâtiment classé 5 étoiles : béton, surélevé, fenêtres et portes résistantes aux ouragans. Construction de 2008. Équipé de gicleurs. Garage intérieur pour 12 voitures. Centre historique de Daytona Beach. Des centaines de millions de dollars sont investis autour de cette propriété. New-Yorkais avisés cherchant à relocaliser toute votre famille, voici votre opportunité avec de nombreux avantages fiscaux, sans oublier le climat. Envoyez-moi un courriel pour organiser une visite virtuelle via FaceTime. Cela vaut le déplacement si vous envisagez de déménager avec votre famille.

Coordonnées pour la location:

Paulzap, Inc.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-10-06
Afficher moins​
Afficher plus
97–120 de 435
  2. 1
  3. ...
  4. 3
  5. 4
  6. 5
  7. 6
  8. 7
  9. ...
  10. 19
États-Unis Parking Garages Floride