500 Parking Garages à vendre à Texas, USA

Houston Portefeuille de propriétés à vendre - Katy Freeway East

Obtenir une position d'investissement dans Village Towers, un actif de haute qualité adapté aux tendances du marché et situé dans un sous-marché en abondance de Houston. Moody Village Towers DST est la « fiducie » dans laquelle les investisseurs spéculatifs et potentiels achèteront des intérêts de propriété effective de catégorie A. Village Towers est un complexe à usage mixte d'environ 325 000 pieds carrés qui a été développé en 2019. Les propriétés de renom du campus sont composées de deux tours de bureaux de six étages reliées par une skyway bien en vue au-dessus de l'autoroute Katy et entourée d'un mur-rideau de verre aux teintes bleues. Les tours sont reliées par deux ponts célestes à Village Towers Plaza, un parking à paliers de sept étages avec 43 249 pieds carrés de commerces au rez-de-chaussée comprenant des restaurants locaux de Houston. Les locaux à bureaux sont presque entièrement loués à une solide combinaison de locataires avec un minimum de logements de vente au détail vacants, ce qui porte l'occupation totale à 97 %. Moody National a entrepris de créer un projet axé sur l'état d'esprit moderne des consommateurs et des locataires lors de l'élaboration des tours de village. Il englobe le vol vers la qualité et l'accent mis sur la commodité qui ont caractérisé la demande au bureau au cours des dernières années. Des effluents de qualité partout, du marbre italien du hall aux trottoirs sans courbes pavés de granit. La commodité est optimisée par le garage de stationnement sur place, le centre de conditionnement physique ultramoderne, les vestiaires, l'espace de réunion de la mairie, l'espace extérieur compatible Wi-Fi, les options de restauration sur le campus et un emplacement autour de certaines des communautés les plus recherchées de Houston. Situé dans le quartier Memorial Hedwig Village, Village Towers est un point central d'intérêt résidentiel de premier plan. Les banlieues d'ici sont classées dans le top 10 par Niche en 2024 pour les endroits où vivre dans la région de Houston, avec des écoles leaders du marché comme Memorial High School et des centres commerciaux à fort trafic comme Memorial City Mall et CityCentre, le tout à moins de 3 milles de la propriété. Village Towers se trouve également dans le sous-marché plus vaste de bureaux Katy Freeway East, l'un des 10 plus grands sous-marchés en inventaire à Houston, avec plus de 13 millions de pieds carrés d'espace existant. Malgré la vaste offre, les avantages intégrés tels que les commodités à proximité, les collectivités populaires et les ménages bien éduqués ont soutenu la demande. Les taux d'inoccupation sont supprimés par rapport à l'ensemble du marché de Houston, et le sous-marché occupe le deuxième rang des loyers les plus élevés dans le métro, derrière seulement le CBD, par CoStar. • Il s'agit uniquement d'un placement passif vendant des intérêts de propriété effective de la Fiducie, Moody Village Towers DST. • Postes de placement disponibles à partir de 250 000$. • Offert uniquement aux investisseurs accrédités. • Compatible 1031 Exchange. Avis de non-responsabilité : La fiducie est spéculative et les investisseurs potentiels devraient être en mesure de se permettre la perte de la totalité ou d'une partie substantielle de leur investissement. Les participations sont assujetties à des restrictions quant à la transférabilité et à la revente, et les détenteurs peuvent avoir à détenir leur placement pour une période indéterminée. Il ne s'agit pas d'une offre de vente de titres. Une offre de vente des intérêts de propriété effective de catégorie A (les « intérêts ») de Moody Village Towers DST (la « fiducie ») ne peut être faite qu'en vertu de la notice de placement privé confidentiel de Moody Village Towers DST, telle que modifiée et complétée (la « note »). L'information contenue dans le présent document est nuancée dans son intégralité par le Mémorandum et le Mémorandum contient des renseignements plus complets sur un placement dans des intérêts. Voir les pièces jointes pour des informations supplémentaires. Valeurs mobilières offertes par Moody Securities, LLC, une société affiliée de la Fiducie. Membre FINRA/SIPC..

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2024-04-30

Houston Portefeuille de propriétés à vendre - FM 1960/Hwy 249

Nous vous présentons le portefeuille Chasewood Crossing, une opportunité rare d'acquérir trois immeubles de bureaux de six étages de classe A situés dans le dynamique corridor technologique / secteur Champions de Houston. Chaque bâtiment est équipé de filtres à air MERV 13 pour garantir un air sans particules dans toute la propriété. Des tours de refroidissement jumelées sont installées sur le toit, et un éclairage UV-C est intégré à toutes les unités de traitement d'air pour assurer la stérilisation de l'air et une efficacité germicide. Les échangeurs d'air extérieur et les systèmes de contrôle ont été modernisés pour répondre aux normes exigées par l'ASHRAE. Chaque étage dispose de deux unités de traitement d'air de 40 tonnes avec des systèmes de pointe refroidis à l'eau, et comprend également des fibres optiques auto-réparatrices offrant une fiabilité de 99 %, garantissant une connectivité ininterrompue. Parmi les commodités supplémentaires pour les locataires, on trouve un garage de stationnement à plusieurs niveaux avec un passage couvert menant directement au bâtiment. Chasewood Crossing bénéficie d'un emplacement idéal dans le corridor technologique, avec un accès immédiat à l'autoroute 249, et à quelques minutes de la Beltway 8 et de la Grand Parkway 99. À seulement cinq minutes en voiture de Vintage Park, le centre haut de gamme du nord-ouest de Houston, qui propose des restaurants, des boutiques et des services d'affaires de premier ordre. À proximité se trouve également la réserve Kickerillo-Mischer, qui offre 80 acres de sentiers de marche et de vélo, des quais de pêche et des aires de pique-nique. De plus, d'importants établissements médicaux sont situés à proximité, notamment le Methodist Hospital, Kelsey-Seybold et l'hôpital St. Luke's.

Date de mise en marché :

2025-11-13

Fort Worth Terrain à vendre - Alliance

1701 W Bonds Ranch Road à Fort Worth, Texas, est un terrain de 20 acres sans zonage situé dans l'une des sections à la croissance la plus rapide du comté de Tarrant. La propriété se trouve directement en face de Wellington, une communauté résidentielle bien établie, et juste à l'est de nouveaux développements majeurs prévus aux intersections de Bonds Ranch et Boat Club Roads. Renforçant encore la dynamique de croissance de la région, le tout nouveau lycée du district scolaire indépendant Eagle Mountain-Saginaw se trouve à seulement quelques minutes à l'ouest. Cette propriété offre 987 pieds de façade sur W Bonds Ranch Road et un potentiel d'expansion grâce à des terrains supplémentaires hors marché (contactez-nous pour plus de détails), permettant aux acheteurs de poursuivre des projets de développement plus ambitieux. La localisation de 1701 W Bonds Ranch Road, en dehors des limites de la ville de Fort Worth et de la juridiction extraterritoriale (ETJ), rend ce terrain particulièrement unique, exempt de restrictions de zonage, de supervision municipale et de restrictions d'actes. Une opportunité rare de commencer avec une toile vierge pour des usages tels qu'un complexe sportif, des espaces flexibles, des bureaux, des commerces, des entrepôts, de la distribution, des installations médicales, des projets à usage mixte, et bien plus encore. Le terrain est relativement plat et proche des services municipaux, répondant aux critères essentiels pour le développement. 1701 W Bonds Ranch Road peut également être divisé en deux parcelles d'environ 10 acres chacune. L'accessibilité sera encore améliorée avec l'élargissement prévu de W Bonds Ranch Road, qui passera de deux à six voies, ainsi que l'extension planifiée de Willow Springs Road le long de la limite est, offrant une double façade routière à la propriété. 1701 W Bonds Ranch Road offre un potentiel immense pour un propriétaire-utilisateur, un investisseur ou un promoteur dans une communauté avide d'espaces commerciaux. Environ 135 172 résidents vivent dans un rayon de 5 miles, avec un revenu moyen des ménages avoisinant les 133 000 $. Les restaurants, commerces et lieux de divertissement sont en forte demande pour répondre à la base résidentielle en pleine expansion, qui croît à un rythme de 4,7 % par an. Des entrepôts flexibles aux sites de stockage extérieur, Avondale Development Group est un promoteur expérimenté à Fort Worth, Texas. Bien que la société vende le terrain brut, elle peut également offrir des services de contractant général pour les améliorations verticales et horizontales, ainsi que des services d'ingénierie, d'architecture et de permis. Veuillez contacter un agent inscripteur pour plus de détails ou pour découvrir d'autres propriétés sur le marché ou hors marché à proximité de cet emplacement.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-08-20

Dallas Terrain à vendre - East LBJ Freeway

Site multifamilial à Dallas – ±2,75 acres | Prêt à construire, plans finalisés, potentiel de haute densité (zonage MU-3) Terrain de développement prêt à construire de ±2,75 acres avec approbations préalables de la Ville de Dallas pour environ 70 unités résidentielles de grand format. Le site offre également une flexibilité pour augmenter la densité, avec un potentiel d’environ 100 unités selon un plan révisé, et jusqu’à environ 300 unités avec un concept de développement de type "wrap" (sous réserve d’approbations). Idéal pour les promoteurs à la recherche d’un projet de densification urbaine avec un risque réduit lié aux autorisations et un chemin accéléré vers la construction. Emplacement de choix entouré de moteurs de demande résidentielle et commerciale solides. Le 9200 Markville Drive offre une opportunité exceptionnelle de développement dans l’un des corridors les plus dynamiques et en pleine revitalisation de Dallas. Le site comprend ±2,75 acres avec une excellente façade, visibilité et accessibilité, situé juste à côté de l’Interstate 635 et à quelques minutes de destinations majeures, notamment NorthPark Mall, Galleria Dallas, l’Université du Texas à Dallas (UTD), le Collège Richland, Medical City Dallas et Costco. Zonage à usage mixte. Le zonage MU-3 est large et permet une couverture au sol de 80 %, une hauteur de 18 étages et 10 % d’usage industriel. Commerce de détail, bureaux, hôtels. Toutes les infrastructures sont déjà disponibles sur le site, car l’ancien bâtiment de bureaux/commerces de 57 000 pieds carrés a été démoli en 2018, rendant le terrain prêt pour le développement. La zone entourant le 9200 Markville Drive est très prisée, avec des volumes de circulation élevés, des quartiers résidentiels denses et une forte demande en commerce de détail et services médicaux. La Ville de Dallas a également ajouté de nouveaux terrains de pickleball directement derrière le site, renforçant encore l’attrait récréatif de la région. Le 9200 Markville Drive est idéal pour une gamme d’utilisations, y compris des projets multifamiliaux, des bureaux médicaux, des hôtels, des commerces de détail, des résidences pour personnes âgées, des projets à usage mixte ou des opportunités sur mesure. Avec son emplacement stratégique, ses solides données démographiques et son environnement en forte croissance, le 9200 Markville Drive offre une opportunité rare de développement dans un sous-marché établi et performant de Dallas.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-11-20

San Antonio Terrain à vendre - South

Cette rare opportunité de développement à San Antonio, située au 3500 Orkney Avenue, offre jusqu'à 31,09 acres de terrain hautement polyvalent, positionné dans un corridor de croissance stratégique avec une visibilité exceptionnelle et un accès inégalé à l'autoroute Interstate 37. Le Lot 4, totalisant 20,70 acres, a fait l'objet d'études professionnelles pour des projets industriels et multifamiliaux, offrant aux acheteurs une flexibilité pour des installations d'entrepôts à grande échelle ou des développements résidentiels à haute densité. Le site bénéficie d'une ingénierie approfondie réalisée par Kimley-Horn, incluant des études complètes de drainage et de circulation pour deux bâtiments industriels proposés totalisant 209 000 pieds carrés, ainsi qu'une étude de faisabilité de 30 000 $ soutenant une communauté multifamiliale de 366 unités, approuvée par le bureau du conseil municipal. Le Lot 1, d'une superficie de 10,4 acres, comprend un parc de VR très rentable, bien que la valeur du terrain dépasse celle de l'activité du parc. Ce lot a été récemment rezonné en mars 2022 par la ville de San Antonio (COSA) en district commercial C-2, dans le cadre d'un effort de rezonage à l'échelle de la région. Le terrain bénéficie d'un accès direct depuis Southeast Military Drive et l'Interstate 37. Le site est situé immédiatement au sud d'une installation de stockage public très performante et à proximité d'une pharmacie CVS à fort volume, deux indicateurs d'une forte demande locale et d'une viabilité commerciale à long terme. Avec près d'un mile de façade le long de l'Interstate 37, le site offre une visibilité de premier ordre, une topographie plane, un accès aux services publics et plusieurs points d'entrée, y compris une voie de décélération depuis l'autoroute vers Larry Key Avenue. Les commodités à proximité incluent le développement de classe mondiale Brooks Development, le Republic Golf Club, l'hôpital Mission Baptist, l'université Texas A&M–San Antonio, l'usine Toyota Manufacturing, ainsi que des détaillants majeurs tels que Walmart Supercenter, Lowe's, The Home Depot et H-E-B, renforçant l'attrait de la région pour les locataires industriels, les opérateurs commerciaux et les résidents multifamiliaux. Le mélange de zonage favorable de la propriété, son emplacement stratégique dans le sud-est de San Antonio et le fort soutien municipal en font un site idéal pour des entrepôts industriels, des installations logistiques, des bureaux médicaux, des restaurants, des hôtels, des développements commerciaux, des hébergements de luxe pour VR ou des logements locatifs construits sur mesure. Les propriétaires sont ouverts à des structures de coentreprise ou de location de terrain, permettant aux investisseurs et développeurs de personnaliser une stratégie qui exploite la visibilité exceptionnelle du site, les volumes de trafic élevés et les moteurs économiques robustes de la région.

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2017-09-08

Houston Bureau à vendre - Midtown

Profitez de cette opportunité exclusive pour acquérir un bien immobilier emblématique à Houston, offrant un potentiel de valorisation considérable alors que le marché des bureaux reprend son essor. Le 2000 Crawford est une tour de bureaux de 18 étages, couvrant une superficie de 135 586 pieds carrés, située dans le sous-marché de Midtown, à la frontière du quartier central des affaires. Implanté sur un terrain de 0,43 acre, il offre des vues dégagées sur le centre-ville, le Texas Medical Center et The Galleria. Les acheteurs pourront facilement prendre en charge les opérations grâce aux équipes de location, d'entretien et de gestion déjà en place. L'immeuble comprend des caractéristiques telles qu'un centre de conférence dédié, un système d'accès par carte magnétique et un garage de stationnement couvert. Actuellement occupé à 66 % avec environ 100 locataires, le 2000 Crawford génère un flux de trésorerie stable tout en offrant des opportunités de location à de nouveaux locataires ou d'amélioration des installations. Dominant l'Interstate 45 et l'autoroute 59 avec une fresque extérieure distinctive, le 2000 Crawford fait une déclaration vibrante dans Midtown. Ce site offre un accès fluide tout en restant proche des pôles professionnels du quartier central des affaires. Des destinations telles que Daikin Park, Discovery Green, Toyota Center, le George R. Brown Convention Center et le YMCA du centre-ville se trouvent à proximité. Les locataires peuvent également se rendre à pied à plusieurs restaurants, centres commerciaux, hôtels et banques. Midtown est l'un des sous-marchés les plus performants pour les actifs de bureaux à Houston. Les terrains disponibles dans ce sous-marché sont rares, ce qui maintient la demande et souligne l'importance des biens immobiliers existants dans cette zone. Avec un marché des bureaux en reprise et un prix avantageux par rapport au coût de remplacement alors que les coûts de construction augmentent, le 2000 Crawford représente une opportunité de premier plan pour effectuer un mouvement significatif sur le marché immobilier de Houston.

Date de mise en marché :

2025-04-14

Waco Industriel à vendre

Cette propriété industrielle polyvalente se compose de deux bâtiments situés au cœur de Waco, à proximité de Valley Mills Drive, avec un accès exceptionnel à quelques minutes de l'I-35, de l'autoroute 6, des routes nationales 77 et 84, ainsi que de l'autoroute d'État 6. Le premier bâtiment, situé au 657 Ruby Avenue, offre environ 6 000 pieds carrés d'espace d'entrepôt flexible, pouvant être configuré en une seule unité ou divisé en suites de 2 000 et 4 000 pieds carrés. Ce bâtiment en argile réfractaire a été largement rénové avec un nouveau toit TPO, des fenêtres écoénergétiques, une nouvelle peinture, de nouvelles portes roulantes et d'autres améliorations. L'accès au quai au niveau de la rue et une porte d'entrée depuis le stationnement offrent une fonctionnalité exceptionnelle pour une large gamme d'opérations industrielles et commerciales. Le deuxième bâtiment, situé au 4520 Fort Avenue, dispose d'environ 5 100 pieds carrés d'espace au rez-de-chaussée, ainsi que d'une mezzanine de 3 000 pieds carrés. Conçu pour offrir une grande flexibilité, ce bâtiment peut également être subdivisé. Les 4 000 pieds carrés à l'avant sont idéaux pour un showroom, des bureaux ou un espace de vente au détail, tandis que les 1 100 pieds carrés à l'arrière, avec accès à la mezzanine et au troisième quai de chargement de la propriété, peuvent fonctionner de manière indépendante ou en complément de l'espace avant, qui comprend une porte traversante. Que vous recherchiez une opportunité pour un propriétaire-utilisateur, une propriété d'investissement ou une combinaison des deux, ce complexe industriel idéalement situé offre une polyvalence exceptionnelle, des améliorations modernes et une accessibilité inégalée dans l'un des emplacements les plus pratiques de Waco. Veuillez appeler ou envoyer un texto directement à Matthew (254.644.4095) pour vous renseigner sur l'acquisition des bâtiments, la location de l'ensemble de l'espace ou la location de 1 100, 2 000, 4 000, 5 100 ou 6 000 pieds carrés. Comme pour la plupart des propriétés, les parties intéressées qui contactent directement Matthew peuvent économiser des dizaines de milliers de dollars en frais de commission. Il est presque impossible de trouver un petit espace d'entrepôt, surtout aussi sécurisé et avec l'avantage d'un stationnement asphalté. Appelez ou textez Matthew dès aujourd'hui !

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-07-26

Del Valle Terrain à vendre - Bastrop County

16118 FM Road 812 représente une opportunité exceptionnelle de développement située dans la juridiction extra-territoriale (ETJ) d’Austin, avec des services publics disponibles le long de FM 812. Cette propriété sans restrictions est idéale pour un usage résidentiel, une résidence privée ou un développement commercial léger. Le site n’est pas soumis aux réglementations de zonage municipal, offrant une flexibilité maximale quant à l’utilisation et au développement du terrain. Le terrain lui-même présente une topographie douce et constructible, facilitant la préparation du site et la construction efficace. La propriété se trouve dans une zone mixte comprenant des secteurs CCN (Certificat de commodité et de nécessité) et non-CCN, avec des systèmes septiques pleinement fonctionnels pour répondre aux besoins en traitement des eaux usées. Cette opportunité est idéale pour les constructeurs, les investisseurs et les utilisateurs finaux recherchant polyvalence et potentiel à long terme. La façade directe sur FM 812 offre une connectivité régionale pratique, avec un accès facile à la Highway 21, située à seulement 3 miles, et à la State Highway 130, à 4 miles. Optimisez vos déplacements grâce à un accès rapide à l’aéroport international Austin-Bergstrom, à seulement 12,5 miles, et au centre-ville d’Austin, à 17 miles. Dans un rayon de 10 miles, 16118 FM Road 812 bénéficie du soutien d’une population aisée, comprenant 37 928 ménages avec un revenu moyen de 106 414 $. Les terrains flexibles avec accès aux services publics le long de la route et une connectivité régionale solide deviennent de plus en plus rares dans cette région. Contactez-nous dès aujourd’hui pour en savoir plus. Un financement par le propriétaire est disponible, avec des conditions négociables.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-06-26

Conroe Terrain à vendre - The Woodlands

Occasion exceptionnelle d'acquérir un terrain de 8,49 acres (1 acre défriché, 7,49 acres boisés) avec une façade directe sur l'Interstate 45, situé dans l'un des corridors commerciaux à la croissance la plus rapide de Conroe. Offrant une visibilité exceptionnelle, un accès pratique à la route de desserte, et un espace généreux pour le développement, ce terrain de choix présente des possibilités infinies pour une large gamme de projets commerciaux, industriels, de vente au détail, de bureaux, d'hôtellerie ou à usage mixte. Idéalement situé entre Houston et Huntsville, à quelques minutes de FM 1488, Loop 336 et The Woodlands, la propriété est entourée d'une croissance résidentielle et commerciale continue, ce qui en fait une opportunité remarquable pour les promoteurs, investisseurs ou entreprises à la recherche d'un emplacement très visible avec un potentiel d'expansion.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-08-06

Houston Terrain à vendre - Gulf Freeway/Pasadena

Le site situé au 6 & 10 N Sampson Street représente une opportunité d'acquérir un terrain commercial sans restrictions dans le quartier Greater East End de Houston. Composé de deux parcelles contiguës totalisant environ 0,32 à 0,33 acre, la propriété offre une grande flexibilité pour divers concepts de développement commercial, notamment des commerces de détail, des entreprises orientées vers les services, des installations pour entrepreneurs, des restaurants, des espaces de stationnement, des entrepôts et d'autres applications commerciales autorisées. Le site bénéficie de son emplacement stratégique près de l'intersection des quartiers établis de l'East End, du centre-ville de Houston et de EaDo, plaçant tout futur développement à proximité des principaux centres d'emploi, des lieux de divertissement et des infrastructures de transport. La propriété se trouve à moins d'un mile de East River, un projet de réaménagement à grande échelle à usage mixte qui continue d'attirer des investissements et une nouvelle activité commerciale dans la région environnante. La proximité de Navigation Boulevard et de l'Esplanade Navigation contribue à l'environnement dynamique du quartier, marqué par des options de restauration, des activités culturelles et une ambiance communautaire. La visibilité et l'accessibilité sont renforcées par la façade sur North Sampson Street, avec une connectivité supplémentaire à Canal Street et aux routes locales environnantes. La nature non restrictive du site offre aux développeurs, investisseurs et utilisateurs propriétaires une grande flexibilité pour évaluer les stratégies de développement potentielles. Les infrastructures de services publics disponibles dans la région et la proximité du centre-ville de Houston augmentent encore l'attrait de la propriété pour un usage commercial futur. Avec son emplacement central à Houston, sa flexibilité de développement et sa position au sein d'un corridor urbain en pleine évolution, cette propriété offre une occasion unique d'établir une présence commerciale dans l'un des quartiers historiquement significatifs et en pleine réinvention de la ville.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-08-05

Richmond Terrain à vendre - Southwest Outlier

25 acres sur Preston Street (FM 3155) et Collins Road. Trois entrées existantes sur Preston (FM 3155) et une entrée sur Collins Road. Tous les services publics sont disponibles; hors zone inondable, situé en Zone-X. Idéal pour des projets industriels, bureaux-entrepôts, ou tout autre usage.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-08-03

Weatherford Multi-résidentiel à vendre - Parker County

Les Appartements Jameson Street sont une communauté multifamiliale de 60 unités située à Weatherford, au Texas, à un pâté de maisons au nord de l'autoroute 180 et à moins d'un mile à l'est du centre-ville de Weatherford. Cet actif bénéficie d'un emplacement central accessible, à proximité de commerces de quartier, d'écoles, de services publics et des principales routes de transport est-ouest reliant Weatherford à la grande région d'emploi de Fort Worth. La propriété se trouve dans un cadre calme et principalement résidentiel, à proximité d'une résidence pour personnes âgées, d'une école primaire et d'un nouveau centre commercial multi-locataires récemment construit, accessible à pied. La communauté se compose de 10 immeubles d'appartements en brique à deux étages et d'un bâtiment indépendant abritant un bureau, une buanderie et des installations mécaniques. Construits à l'origine en 1973 et rénovés en 2007-2008, les Appartements Jameson Street offrent une configuration de style jardin à faible densité, avec moins de 15 unités par acre. Les bâtiments sont dotés de toits plats avec mansardes métalliques. Chaque unité dispose de son propre système de chauffage et de climatisation (HVAC) ainsi que de chauffages à gaz individuels. L'eau chaude est fournie par des chauffe-eau centraux sans réservoir. Toutes les utilités sont mesurées de manière centralisée, et le propriétaire prend en charge toutes les factures de services publics. Les commodités communautaires incluent une piscine, répondant à la demande des travailleurs et des familles locataires de Weatherford. Le propriétaire actuel a réalisé des améliorations significatives en capital, renforçant la durabilité de la propriété, son profil opérationnel et la confiance des acheteurs. De nouveaux toits ont été installés en 2019, les anciens panneaux électriques Federal Pacific Stab-Lok ont été remplacés par des panneaux modernes, et le stationnement a récemment été resurfacé, scellé et marqué. Ces améliorations positionnent l'actif comme une offre multifamiliale bien entretenue et stabilisée, avec plusieurs éléments majeurs liés à l'extérieur et à la sécurité déjà pris en charge. Les Appartements Jameson Street ont historiquement fonctionné avec un faible taux de rotation et un taux d'occupation stable. L'actif a été initialement développé en tant que propriété HUD 236, mais il n'y a plus de restrictions HUD en vigueur. Environ 30 % des résidents actuels bénéficient d'une aide au logement via des bons HAP administrés par la Weatherford Housing Authority, offrant une composante de revenu stable tout en préservant une flexibilité future pour des opérations basées sur le marché. ### Croissance des revenus et des loyers La propriété a démontré une croissance constante de ses revenus bruts entre 2023 et 2025, avec une augmentation des revenus locatifs d'environ 11,6 % sur cette période. Le revenu total a également augmenté d'environ 11,9 %, renforçant la dynamique de revenus de la propriété. Selon un récent relevé des loyers, les loyers actuels des Appartements Jameson Street restent inférieurs à ceux des propriétés comparables selon Yardi. La moyenne des loyers en place, comparée à la moyenne des comparables Yardi, révèle un écart de 12,8 %. Cet écart soutient une thèse conservatrice de croissance des loyers après mise à jour, incluant la possibilité d'augmenter les loyers d'au moins 100 $ par unité et par mois grâce à des améliorations intérieures et opérationnelles ciblées et rentables. ### Opportunité de valeur ajoutée légère Les Appartements Jameson Street offrent une opportunité attrayante de "valeur ajoutée légère" pour les investisseurs recherchant des flux de trésorerie stabilisés avec un potentiel de croissance réalisable. Étant donné que le propriétaire a déjà traité plusieurs éléments majeurs en capital, un acheteur peut se concentrer sur des améliorations moins perturbatrices, telles que des rafraîchissements sélectifs des unités, l'optimisation des loyers, la croissance des revenus accessoires, des stratégies de récupération des coûts des services publics lorsque cela est approprié, et un contrôle continu des dépenses. La structure des services publics renforce encore davantage le potentiel de croissance. Actuellement, les Appartements Jameson Street fonctionnent avec des services publics payés par le propriétaire, tandis que certaines propriétés concurrentes atteignent des loyers comparables ou supérieurs avec des structures où les locataires paient leurs propres services publics. Par conséquent, l'écart apparent des loyers est plus prononcé sur une base équivalente au revenu net d'exploitation (NOI). Même une croissance modeste des loyers, combinée à une récupération partielle des coûts des services publics ou à une réduction des coûts des services publics, pourrait générer une augmentation significative du NOI sans nécessiter un repositionnement à grande échelle.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-07-29

Alvin Commerce de détail à vendre - South Hwy 35

* Veuillez ne pas déranger les locataires * Opportunité d'investissement exceptionnelle au cœur du quartier historique du centre-ville d'Alvin! Cette propriété commerciale générant des revenus est actuellement louée jusqu'au 31 mars 2029, avec un revenu locatif moyen d'environ 2 600 $ par mois, offrant un flux de trésorerie immédiat aux investisseurs. Le financement par le propriétaire est disponible pour les acheteurs qualifiés. Le bâtiment a été largement rénové avec un nouveau toit TPO doté d'une membrane de 60 mil, d'un panneau isolant en mousse de 9", d'une isolation de 2" et d'une certification WPI-8, ainsi qu'un nouveau système de climatisation installé en 2025. À l'expiration du bail, la disposition flexible offre la possibilité de subdiviser le bâtiment en deux unités distinctes. Le stationnement des employés est situé à l'arrière du bâtiment, avec un stationnement de rue pratique et un stationnement public à proximité pour les clients. Un stationnement privé adjacent pourrait être disponible par négociation séparée. Situé directement en face de l'hôtel de ville et entouré de restaurants et d'autres entreprises établies, cet emplacement très visible convient parfaitement aux bureaux professionnels, au commerce de détail, à la revente, aux boutiques ou aux entreprises de services. Une occasion rare de posséder une propriété bien entretenue et générant des revenus dans un marché en croissance au centre-ville.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-07-29

Midland Bureau à vendre

Cette propriété industrielle offre 31 580 pieds carrés sur un site de 3,64 acres avec un excellent accès et une visibilité remarquable le long de l'autoroute 80 à Midland, Texas. Les améliorations incluent un bâtiment principal de 30 680 pieds carrés, un bâtiment secondaire de 900 pieds carrés, une cour sécurisée de 0,75 acre clôturée avec du caliche compacté, ainsi qu'environ 2,0 acres de pavage en asphalte neuf. La propriété dispose d'une porte basculante au niveau du sol de 12' x 12', avec la possibilité d'ajouter des portes supplémentaires pour répondre à divers besoins opérationnels. Les améliorations supplémentaires comprennent l'eau et les égouts municipaux, un nouveau service électrique avec cinq panneaux de 200 ampères, un nouveau transformateur et une alimentation électrique triphasée de 480V. Les rénovations récentes du bâtiment principal incluent un nouveau revêtement en tôle, une toiture, une isolation et des finitions. La propriété offre également un vaste stationnement pavé, un éclairage de stationnement et un accès direct depuis l'autoroute 80 et Liberator Lane, ce qui en fait un emplacement idéal pour une large gamme d'usages industriels ou commerciaux. Située le long de l'autoroute 80 à Midland, Texas, cette propriété bénéficie d'une excellente connectivité au réseau de transport majeur du bassin Permien. Positionnée à proximité du Midland International Air & Space Port, directement entre Midland et Odessa, et zonée en tant que Technology Park District (TP), la propriété est entourée de développements industriels, commerciaux et de bureaux établis, ce qui en fait un emplacement idéal pour divers usages. Avec un accès direct depuis l'autoroute 80 et Liberator Lane, le site se trouve à moins d'un mile de l'aéroport Midland International Air & Space Port, à 1,2 mile de l'Interstate 20, et offre un accès pratique aux boucles 250 et 338.

Date de mise en marché :

2026-07-23

Houston Bureau à vendre - Southwest Beltway 8

9999 Bellaire Blvd, connu sous le nom de American First Tower, est un immeuble de bureaux de catégorie A situé à l'intersection de Bellaire Boulevard et de Beltway 8, au sein du International Management District de Houston. Cette propriété de 12 étages est le siège de la banque American First National Bank et constitue une adresse commerciale de premier plan dans le Chinatown et le quartier financier asiatique de la ville. Le bâtiment offre un accès régional pratique grâce à Beltway 8, l'autoroute U.S. 59/I-69, l'Interstate 10 et le Westpark Tollway, assurant une connectivité vers le centre-ville de Houston, le Texas Medical Center et les principaux pôles d'emploi de la région métropolitaine. Les environs présentent une concentration variée de restaurants, de services de détail, d'institutions financières, de bureaux professionnels et d'équipements communautaires qui soutiennent les opérations commerciales quotidiennes.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-07-23

Granbury Bureau à vendre - Hood County

Emplacement, Emplacement, Emplacement! Ce bâtiment médical établi est situé juste en face de l'hôpital Lake Granbury, séparé par une allée! Le locataire actuel, une pratique médicale, reste en place avec un bail exécuté en NNN jusqu'en 2029. Le bâtiment est en excellent état et a été bien entretenu. Grand stationnement, vaste terrain de 0,83 acre. Si vous recherchez une propriété commerciale avec un taux de capitalisation élevé, celle-ci pourrait être la bonne! Taux de capitalisation de 9 % avec NNN inclus! Note : le revenu net d'exploitation (NOI) et le taux de capitalisation actuels reflètent les revenus de remboursement NNN. Les états financiers sont disponibles sur demande. Acheteurs qualifiés seulement. Contactez l'agent pour toute question ou demande.

Date de mise en marché :

2026-07-23

Galveston Terrain à vendre - Southeast Outlier

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-07-23

Cleburne Terrain à vendre - Johnson County

Colonial Commercial Real Estate, LLC est ravie de proposer en exclusivité les terrains Cleburne Pad Sites (la « Propriété »), comprenant douze parcelles totalisant ±18,83 acres de terrains médicaux et commerciaux situés en bordure de Walter Holliday Drive le long de l’autoroute US 67 (±20 113 véhicules par jour, TxDOT 2025) à Cleburne, Texas. Ces terrains conviennent à une large gamme d’usages commerciaux et de soins de santé. Avec une grande visibilité le long du corridor US 67, des services publics et un accès déjà en place, ces sites sont idéaux pour des restaurants à service rapide (QSR) et des concepts de service au volant, ainsi que pour des stations-service/convenience, commerces de détail, garderies, cabinets dentaires, cliniques vétérinaires et autres formats destinés aux propriétaires-utilisateurs. Les développeurs de bureaux médicaux et de soins de santé bénéficient d’un emplacement adjacent à un hôpital dans une zone commerciale en pleine croissance et sous-desservie, tandis que les investisseurs fonciers peuvent se positionner en amont de la croissance continue de Cleburne le long du corridor Chisholm Trail Parkway vers Fort Worth. L’offre est proposée à un prix de 10,00 $ par pied carré de terrain — des lots individuels allant d’environ 379 000 $ (Lot 7, 0,87 acre) à environ 1 054 000 $ (Lots 11 et 12, 2,42 acres chacun), ou environ 8,2 millions de dollars pour l’acquisition des douze lots. Avec une façade, des services publics et un accès déjà en place à partir d’un corridor US 67 signalé, les acheteurs peuvent passer directement aux travaux sur site sans risque d’assemblage ou d’extension des services publics. Zonage : aucun. La Propriété se trouve juste à l’extérieur des limites de la ville de Cleburne, dans le comté non incorporé de Johnson, au sein de la juridiction extraterritoriale (ETJ) de deux miles de la ville de Cleburne. La ville confirme que les règlements de zonage et d’utilisation des terres ne s’appliquent pas dans l’ETJ — la ville exerce uniquement une autorité de lotissement (administrée par un accord interlocal avec le comté de Johnson) et la réduction des nuisances publiques — et les comtés du Texas n’ont aucun pouvoir de zonage. Le développement est donc uniquement régi par le lotissement et les éventuelles restrictions enregistrées sur les actes, offrant aux acheteurs la flexibilité de livrer des produits commerciaux, QSR, médicaux ou mixtes sans risque de changement de zonage ou de retard d’autorisation.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-07-23

Houston Commerce de détail à vendre - Midtown

Rare opportunité pour propriétaire-utilisateur ou investisseur au cœur du Washington Corridor. Cette propriété offre environ 4 600 pieds carrés d'espace de bar, répartis entre deux zones de bar distinctes et équipées de deux compteurs électriques séparés, le tout situé le long de l'un des corridors commerciaux les plus actifs de l'Inner Loop de Houston. Le bâtiment sera livré vacant à la clôture, offrant à l'acheteur une page blanche pour emménager, rénover ou repositionner l'espace. Situé au milieu d'un mélange dense de bars, restaurants et commerces de détail de style boutique, le site bénéficie d'un fort trafic quotidien et d'une zone commerciale où le revenu médian des ménages dépasse 118 000 $ dans un rayon de trois miles.

Sous-type de propriété :

Bar

Date de mise en marché :

2026-07-21

Denton Commerce de détail à vendre

Restaurant/Marché Clé en Main, Entièrement Rénové, de Deuxième Génération au Centre-Ville de Denton Évitez les longs délais d'obtention de permis et les coûts exorbitants d'aménagement. Situé au 520 S. Locust Street, ce bien commercial exceptionnellement rare est entièrement rénové et conçu pour accueillir un espace de deuxième génération haut de gamme. Implanté à un emplacement de choix, à l'angle principal de la porte sud menant à la place historique de Denton, ce bien combine une visibilité élevée avec une infrastructure entièrement modernisée. Installé sur un terrain très recherché de 0,40 acre, il dispose de son propre stationnement privé en asphalte avec plus de 30 places, un avantage logistique considérable dans le quartier du centre-ville où le stationnement est limité. Situé dans la zone polyvalente du centre-ville de Denton, ce bien est idéal pour un restaurant phare, un marché gourmet spécialisé, une brasserie artisanale ou un café haut de gamme. Un véritable atout clé en main prêt pour des opérations immédiates.

Sous-type de propriété :

Bar

Date de mise en marché :

2026-07-20

Rockwall Terrain à vendre

Terrain commercial de 1 acre dans les limites de la ville de Rockwall. Emplacement exceptionnel sur une rue très fréquentée. Une opportunité rare à trouver! Ce site commercial convient à une grande variété de types d'entreprises, notamment des ateliers de fabrication, des garages mécaniques, des bureaux, des espaces de stockage, des activités agricoles, industrielles, de vente au détail, des cabinets médicaux, dentaires, des restaurants et bien d'autres. Le grand terrain commercial offre un accès de 300 pieds à la rue. Il y a des possibilités pour plusieurs entrées et pour la construction de plusieurs entreprises. Emplacement très sûr, sans criminalité. Le propriétaire actuel utilise le terrain pour entreposer des bateaux et des véhicules, qui seront retirés avant la clôture de la vente. Un relevé d'arpentage sera fourni sur demande.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-07-17

Forney Terrain à vendre - Mesquite/Forney/Terrell

L'un des derniers terrains vacants du côté sud de l'US 80 à Forney, situé au cœur du nœud commercial à la croissance la plus rapide du corridor. Le site se trouve à côté du nouveau HEB, Target et Home Depot au Village at Gateway, et à quelques minutes du nouvel hôpital et bâtiment de bureaux médicaux de Texas Health Resources à Forney, prévu pour 2027. Cela place un acheteur au centre des opportunités de croissance dans les secteurs du commerce de détail et des soins de santé, dans l'un des comtés à la croissance la plus rapide du pays. Avec les services publics en place, la gestion des eaux pluviales déjà conçue et un plan approuvé, il s'agit d'une rare opportunité prête à être développée rapidement. Le site est conçu pour accueillir un grand utilisateur de type "big-box" ou "large-format", ou peut être divisé en trois lots adaptés aux commerces de détail, bureaux médicaux, ou utilisateurs de type restauration rapide (QSR) et services commerciaux. Les terrains environnants sont en grande partie vendus et développés, ce qui souligne la rareté de cette opportunité. Brochure complète, relevé, plan et documents de diligence raisonnable disponibles sur demande. Contactez Keller Herrin ou Judy Kurtz, Rod Holland Real Estate Group, pour planifier une visite ou demander le dossier d'offre.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-07-17

Tomball Commerce de détail à vendre - Northwest Outlier

La propriété comprend un centre commercial de quartier d'environ 13 200 pieds carrés, actuellement occupé à 70 %, offrant un revenu immédiat avec un potentiel supplémentaire grâce à la location des espaces vacants. Le centre est ancré par une station-service de marque Marathon, dotée d'un auvent de carburant récemment rénové et d'un dépanneur sur place, générant un flux constant de clients qui soutient les commerces de détail environnants. Zonée pour un usage commercial, la propriété inclut également un terrain dégagé de plus de 1,5 acre situé derrière le centre commercial, prêt pour votre prochain projet de développement. Une autre zone ouverte en façade le long de FM 2920, adjacente au stationnement, offre encore plus de flexibilité pour une expansion future, des commerces supplémentaires ou d'autres usages commerciaux. Située à l'un des intersections commerciales les plus prisées de la région, la propriété est entourée de grands détaillants et restaurants nationaux. Lowe's, Target, plusieurs restaurants de restauration rapide et d'autres entreprises bien établies se trouvent à moins d'un kilomètre, bénéficiant de volumes de circulation élevés et d'une croissance continue résidentielle et commerciale. C'est une occasion rare d'acquérir l'un des coins commerciaux les plus recherchés de Tomball. Avec un flux de trésorerie existant, un potentiel de développement substantiel, une visibilité exceptionnelle et un accès idéal, cette propriété est prête pour qu'un investisseur ou un développeur concrétise sa vision.

Date de mise en marché :

2026-07-15

Fredericksburg Portefeuille de propriétés à vendre

105 et 107 N Llano St et 203 E Austin St, un ensemble contigu comprenant trois bâtiments, un stationnement de surface et un terrain non aménagé. Une opportunité unique d'acquérir 0,84 acre contigu avec trois bâtiments, un stationnement généreux et un terrain non développé, situé à proximité de "Main & Main" dans le magnifique et dynamique centre-ville de Fredericksburg, Texas. Possibilité de développer un projet de redéveloppement mixte et plus dense. Repositionnez et louez des bâtiments bien entretenus pendant les phases de détention et d'obtention des autorisations. Entouré de restaurants animés, musées, boutiques, bars, hôtels et de nombreuses autres attractions accessibles à pied.

Date de mise en marché :

2026-07-15