boutiques à vendre à Alberta

High River Commerce de détail à vendre - Foothills County & Outlying

Bienvenue à Heritage Village !! Une opportunité d'investissement dans un immeuble commercial entièrement loué à plusieurs locataires, situé au centre-ville de High River ! Cette propriété offre aux investisseurs un flux de trésorerie avec un potentiel de valorisation significatif. Elle présente une combinaison solide de locataires dans les secteurs de la restauration, du commerce de détail, de la beauté et des services, avec comme locataire principal un Pizza 73 bénéficiant d'un bail à long terme jusqu'en 2036. Le bâtiment, d'une superficie d'environ 10 000 pieds carrés, génère des revenus stables et propose des loyers inférieurs au marché, offrant ainsi des perspectives de croissance future. Cela permet aux investisseurs d'améliorer davantage le revenu net d'exploitation (NOI) et la valeur à long terme. C'est une excellente opportunité pour des revenus fiables dans le marché en croissance de High River/Sud de l'Alberta, une communauté dynamique avec un inventaire limité de commerces de détail. Points forts de l'investissement : - Strip commercial entièrement loué - Diversité des locataires - Bail à long terme avec Pizza 73 comme locataire principal - Revenu net d'exploitation annuel stable - Loyers en place inférieurs au marché avec potentiel de valorisation - Forte visibilité au centre-ville de High River - Investissement attrayant pour des revenus passifs et une appréciation à long terme Ce bâtiment est idéal pour des portefeuilles de type "acheter et faire croître", des acheteurs cherchant des revenus passifs ou toute personne souhaitant devenir investisseur en immobilier commercial dans la province de l'Alberta. Des informations confidentielles sur les baux et les finances sont disponibles sur demande – un accord de confidentialité (NDA) est requis. Veuillez ne pas approcher ou déranger les locataires dans leurs opérations quotidiennes. (32072081)

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-05-18

Edmonton Portefeuille de propriétés à vendre - Central

High Street Properties offre une occasion rare d'acquérir neuf parcelles stratégiquement regroupées dans l'une des destinations les plus prisées d'Edmonton. Ce portefeuille génère des revenus stables grâce à un mélange de locataires établi et propose un zonage permettant un important redéveloppement futur. Situé à proximité de la vallée de la rivière et du centre-ville, le site bénéficie d'une visibilité exceptionnelle, d'une connectivité optimale et d'un potentiel d'investissement à long terme dans un emplacement dynamique et très recherché.

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2026-05-13

Lethbridge Commerce de détail à vendre

Ce centre commercial de détail à six unités offre un investissement solide et générateur de revenus, avec un historique remarquable d'entretien et de réinvestissement. Construit en 2003 et bénéficiant de rénovations importantes en 2019, la propriété continue de se présenter sous un jour favorable, avec l'unité 890 entièrement rénovée en 2024. Les accents architecturaux à pignons confèrent au bâtiment une apparence attrayante et cohérente, ainsi qu'une forte visibilité au niveau de la rue. La propriété est bien équipée pour une performance à long terme, comprenant neuf unités de climatisation sur le toit avec chauffage électrique supplémentaire à l'entrée des unités, un service électrique de 1200 ampères en triphasé, ainsi qu'un système de caméras de sécurité. Le stationnement constitue un avantage majeur, avec environ 65 places sur le site, en plus des espaces réservés aux employés et du stationnement partagé en surplus dans la plaza, offrant un excellent ratio de stationnement de 6,39 %. Du point de vue de l'investissement, la propriété génère actuellement un revenu net d'exploitation (RNE) de 165 600 $ avec un taux d'occupation de 76,61 %, offrant une opportunité de valeur ajoutée pour un revenu supplémentaire de 55 000 $ en RNE en cas de pleine occupation. Le tableau des loyers présente des échéances de baux échelonnées allant de décembre 2026 à mars 2036, assurant à la fois une stabilité des revenus et une flexibilité pour les futurs renouvellements de baux. Des augmentations de loyers sont prévues, avec un loyer moyen projeté de 23,75 $ par pied carré en 2026, positionnant l'actif pour une croissance régulière des revenus au cours de la période de détention.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-05-12

Lacombe Commerce de détail à vendre

Occasion exceptionnelle d'acquérir une propriété à usage mixte très visible dans un emplacement central de choix à Lacombe. Située directement en face de Tim Hortons, cette propriété offre une visibilité exceptionnelle et un trafic constant. Ce bâtiment abrite Red Swan Pizza au rez-de-chaussée et une suite résidentielle de deux chambres à l'étage supérieur.

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2026-05-12

Edmonton Multi-résidentiel à vendre - Central

Espace commercial au rez-de-chaussée avec grande visibilité au cœur du centre-ville d'Edmonton. 1 787 pi² | Ancien aménagement de salon • Situé sur l'avenue Jasper avec une forte visibilité • Améliorations existantes pour salon déjà en place • Idéal pour les entreprises de coiffure, beauté, bien-être ou services personnels • Situé à la base d'un immeuble résidentiel • Clientèle intégrée grâce aux résidents des environs • Co-locataires incluent un studio d'épilation et un magasin d'alcool Parfait pour les exploitants cherchant à s'installer dans un espace prêt à l'emploi dans un corridor très fréquenté du centre-ville. Disponibilité immédiate.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-03

St. Albert Commerce de détail à vendre - Outlying

À vendre dès maintenant : #70 – 585 St. Albert Trail, St. Albert Espace commercial au rez-de-chaussée avec une grande visibilité, situé dans l’un des corridors commerciaux les plus fréquentés de St. Albert. 1 768 pi² d’espace principal + 407 pi² occupés par un restaurant locataire • Salle d’exposition lumineuse avec fenêtres sur plusieurs côtés • Aménagement ouvert avec salle de bain privée • Petit restaurant locataire à l’arrière (source de revenus) • Stationnement gratuit sur place • À quelques pas des bâtiments médicaux et près de l’hôpital Idéal pour les propriétaires-utilisateurs souhaitant occuper l’espace avant tout en bénéficiant d’un revenu supplémentaire, ou pour les investisseurs à la recherche d’un actif commercial bien situé. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-05-03

Edmonton Bureau à vendre - South

Date de mise en marché :

2026-04-24

Calgary Commerce de détail à vendre - Northeast

Occasion d’investissement de premier ordre à Jackson Port – Condo commercial entièrement loué Occasion exceptionnelle pour investisseurs et occupants-propriétaires au 4231, 109 Avenue NE, situé dans le très recherché secteur d’affaires de Jackson Port, dans le nord-est de Calgary. Ce condo commercial, idéalement positionné, offre un accès direct aux principaux axes routiers, notamment Métis Trail, Country Hills Boulevard, 36 Street NE, Stoney Trail et Deerfoot Trail, assurant une connectivité efficace à l’échelle de la ville et de la région. Sa proximité avec l’aéroport international YYC de Calgary renforce son attrait pour les utilisateurs en logistique, services professionnels et industries légères. L’immeuble est entièrement loué avant la prise de possession, procurant un revenu immédiat et stable avec un profil d’investissement solide. Le rez-de-chaussée comprend deux bureaux fermés, une salle de bain, une cuisine fonctionnelle et un vaste entrepôt. Le deuxième étage est bien aménagé avec six bureaux fermés, une salle de conférence, une salle de bain supplémentaire et une cuisine partagée, offrant une grande flexibilité pour une variété d’usages commerciaux. Situé dans l’un des pôles commerciaux à la croissance la plus rapide de Calgary, cet actif présente une combinaison rare d’emplacement, de sécurité de revenu et de conception fonctionnelle. Offert à 969 000 $ avec un taux de capitalisation attrayant de 9 %, cet investissement clé en main constitue un ajout des plus intéressants à tout portefeuille d’immobilier commercial.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-04-10

Strathmore Industriel à vendre - Wheatland County & Outlying

L’immeuble peut être loué vide à 15 $/pi² + 7 $/pi² de frais d’exploitation. Machines d’arcade, tables de billard, lave-vaisselle commercial et équipement supplémentaire disponibles à l’achat, jusqu’à 100 000 $. Le vendeur est disposé à vendre l’équipement et le fonds de commerce en totalité ou en partie. Liste complète de l’équipement disponible sur demande. Grand stationnement asphalté, frais de condo abordables et achalandage constant provenant des entreprises avoisinantes. Poursuivez l’exploitation comme bar d’arcade, salon de divertissement, ou redéveloppez le concept. Propriété également disponible en location.

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2026-04-10

St. Albert Multi-résidentiel à vendre - Outlying

Les frais de condo sont de 787,76 $ par mois. Cette unité comprend 2 places de stationnement désignées. Stationnement dans la rue et stationnement libre-service derrière l’immeuble.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-31

Edmonton Commerce de détail à vendre - West

Excellente occasion d'acheter votre propre espace de vente au détail ou de bureau sur un corridor très fréquenté. C'est une zone à usage mixte en plein développement avec une population croissante et de nouvelles entreprises en démarrage. Beaucoup de stationnement disponible pour vos clients et votre personnel. C'est pratiquement prêt à l'emploi pour un petit bureau professionnel ou une entreprise de consultation. À seulement un demi-pâté de maisons d'un important centre de transit et du train léger sur rail.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-03-24

Medicine Hat Commerce de détail à vendre

Cette vente d'investissement comprend un bâtiment commercial de 4 224 pieds carrés avec deux locataires notables en place. L'emplacement offre un site de choix au centre-ville de Medicine Hat et des locataires voisins de qualité. Veuillez contacter un associé pour en savoir plus sur cet actif d'investissement entièrement loué.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-03-23

Edmonton Commerce de détail à vendre - South

Le HP Business Centre est une propriété commerciale et de détail en copropriété de deux étages située au 2943 50 Avenue NW à Edmonton, Alberta. Le site est positionné près de Whitemud Drive et Anthony Henday Drive, offrant une connectivité régionale. Il est à proximité de quartiers résidentiels et de zones commerciales le long de 34 Street et 17 Street. Les projets d'infrastructure prévus incluent l'élargissement de 34 Street et sa connexion à 17 Street. La propriété comprend un stationnement en surface et est zonée BE (Business Employment).

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-03-18

Edmonton Commerce de détail à vendre - Downtown

Cette propriété constitue une option attrayante pour les propriétaires-utilisateurs à la recherche d'une entrée économique dans un marché urbain dynamique. La zone environnante offre un mélange de résidences, de commerces de détail et de services professionnels, créant une clientèle intégrée et un potentiel de valeur à long terme solide.

Date de mise en marché :

2026-03-16

Edmonton Portefeuille de propriétés à vendre - Central

Idéalement situé juste à côté de l'avenue Jasper au centre-ville d'Edmonton, cette offre entièrement louée comprend trois unités de copropriété commerciale avec des locataires établis et un revenu solide en place. La propriété offre aux investisseurs une opportunité clé en main soutenue par des exploitants de longue date et des baux NNN stables.

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-03-16

Devon Commerce de détail à vendre - Outlying

Cette propriété commerciale située au 34 Avenue Athabasca offre une opportunité unique au cœur de Devon, Alberta. Située dans un quartier accessible à pied, le site bénéficie d'une clientèle locale solide et d'un accès pratique aux quartiers environnants. Cet espace commercial est un restaurant entièrement aménagé et se trouve à proximité de détaillants voisins.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-03-16

Edmonton Commerce de détail à vendre - North

Taux de capitalisation incroyable sur cette vente d'entreprise avec propriété! Ce bâtiment récent est situé dans un emplacement absolument privilégié, entouré par les meilleures entreprises de vente au détail. Le meilleur du meilleur en matière d'équipement et d'installation, avec des ventes incroyables à l'appui. Classé comme l'un des meilleurs lave-autos à Edmonton, les ventes augmentent d'année en année. Le bâtiment fait plus de 12 000 pieds carrés avec 13 baies. La région continue de croître avec des plans majeurs de développement au cours des 10 prochaines années, tant au niveau résidentiel que commercial.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-03-13

Canmore Commerce de détail à vendre

Cette propriété est située le long d'un corridor principal offrant une grande visibilité et comprend des espaces de stationnement pour les clients et les employés. Les usages autorisés incluent le commerce de détail, la restauration et les services médicaux. La zone environnante se distingue par un mélange d'usages résidentiels, commerciaux et hôteliers, avec une proximité au centre-ville de Canmore et aux routes de transport régionales.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-03-12

Canmore Commerce de détail à vendre

Le 633 Main Street offre une occasion rare de sécuriser un site de développement de premier choix au cœur du centre-ville de Canmore. Situé au milieu du bloc le long du très convoité corridor de Main Street, cette propriété offre une visibilité exceptionnelle, une activité piétonnière et un accès direct aux commodités commerciales et culturelles dynamiques de la ville. Le site s'étend sur un terrain de 6 594 pieds carrés et comprend une structure existante de 963 pieds carrés, offrant un revenu immédiat grâce à un bail en cours jusqu'au 31 décembre 2028. Zoné Centre-Ville (TC), la propriété soutient un large éventail d'usages commerciaux, résidentiels, de divertissement, culturels et d'hospitalité, offrant une flexibilité substantielle pour un futur réaménagement. Sa localisation au cœur de Canmore le rend idéal pour des concepts à usage mixte, des boutiques de détail ou des offres orientées vers les visiteurs.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-03-12

Okotoks Portefeuille de propriétés à vendre - Foothills County & Outlying

Le Willow Shopping Centre est un investissement au détail de 26 670 pi2 composé de deux immeubles carrés, dont l'exposition est importante le long de la promenade Northridge, à Okotoks, en Alberta. Le centre est entièrement loué à une gamme diversifiée de locataires axés sur les services et ayant des besoins quotidiens, générant 814 680$ en NOI stabilisé avec une durée de location moyenne pondérée pondérée de 5,12 ans (« WALT ») et un loyer net moyen pondéré (« WRN ») de 29,27$. Située dans une zone commerciale résidentielle à revenu élevé établie, la propriété bénéficie des écoles environnantes, de la densité résidentielle à maturité et des dépenses de consommation de 871 M$ dans un rayon de 3 km.

Date de mise en marché :

2026-03-05

Beaumont Commerce de détail à vendre - Outlying

Découvrez cette unité commerciale de vente au détail exceptionnelle de 1 960 pieds carrés, idéalement située dans un emplacement très fréquenté à Beaumont, offrant une visibilité et une exposition remarquables. Stratégiquement située près d'une école importante, cette propriété bénéficie d'un flux constant de piétons et d'une forte demande communautaire.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-02-26

Calgary Commerce de détail à vendre - Beltline

L’immeuble situé au 1528 17 Ave SW est un bâtiment polyvalent de quatre étages situé dans le secteur Beltline de Calgary. Construit en 2000, il offre une superficie totale de 17 600 pieds carrés et comprend des unités de copropriété à usage commercial (commerce de détail). Le site est situé le long d’un important corridor commercial offrant une excellente accessibilité piétonnière, un bon accès au transport en commun et des caractéristiques démographiques solides dans le secteur environnant.

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2026-02-12

Westlock Commerce de détail à vendre

Jones Lang LaSalle Real Estate Services, Inc. (« JLL ») est heureuse de présenter l’opportunité d’acquérir une participation en pleine propriété à 100 % dans un actif commercial ancré par une pharmacie à Westlock, Alberta (la « propriété »). La propriété est ancrée par l’un des plus grands exploitants de pharmacies au Canada, Shoppers Drug Mart, représentant 83,5 % du loyer de base de la propriété et avec un bail en vigueur jusqu’en novembre 2030. Cette propriété axée sur les besoins essentiels est située dans le marché secondaire stable de Westlock, desservant la communauté élargie du centre de l’Alberta.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-02-03