boutiques à vendre à Alberta

Fort Saskatchewan Commerce de détail à vendre - Outlying

Développement polyvalent de 19,1 acres, soigneusement planifié, intégrant des usages commerciaux, de détail, de santé, de restauration, de services et résidentiels. Occasion rare d'acquérir une propriété au sein du projet, avec des bâtiments de la Zone 3 et des unités commerciales (CRUs) disponibles à l'achat ou à la location : idéal pour les propriétaires-occupants et les investisseurs cherchant une propriété à long terme dans un projet mixte de premier plan. Exposition de choix sur Veterans Way (Route 21), l'un des corridors les plus fréquentés de Fort Saskatchewan, avec plus de 25 000 véhicules par jour. Plusieurs unités commerciales (CRUs) avec des options de configuration flexibles, ainsi que deux bâtiments médicaux/professionnels de 24 000 pieds carrés sur 2 étages disponibles à la vente ou à la location. Emplacement hautement accessible avec une connectivité directe vers Edmonton, Sherwood Park, la région industrielle de l'Alberta (Alberta Industrial Heartland) et des corridors de transport clés, notamment la Route 21, la Route 15 et l'Anthony Henday Drive. Situé dans une zone commerciale en pleine croissance à Fort Saskatchewan, caractérisée par une forte densité résidentielle, une croissance rapide de la population et une base d'emploi solide alimentée par la région industrielle de l'Alberta, générant une demande constante pour le commerce de détail, les services et les soins de santé. Le concept de développement prévoit une future composante résidentielle comprenant un complexe de luxe pour personnes âgées de 96 unités et 70 maisons en rangée, offrant une clientèle locale accessible à pied. Possession estimée : T2 2027

Date de mise en marché :

2026-03-04

Calgary Multi-résidentiel à vendre - Downtown

8 unités titrées par strate (podium de vente au détail à Verve) 15 stalles souterraines (unités intitulées séparément)

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2023-11-24

Edmonton Multi-résidentiel à vendre - Downtown

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-09-03

Westlock Commerce de détail à vendre

Marcus & Millichap REIS Canada Inc. est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir le 10015 107 Street, Westlock, Alberta (la "Propriété"). La Propriété est entièrement louée et est ancrée par Shoppers Drug Mart, une filiale de Loblaw Companies Limited (TSX: L) et le principal détaillant de pharmacies au Canada, qui occupe plus des trois quarts de la superficie locative. Le reste du bâtiment est loué à Dynamite Vape and Smoke dans le cadre d'un bail triple net ("NNN") récemment renouvelé. Soutenue par des engagements de location sécurisés de la part des deux locataires, cette offre garantit des flux de trésorerie stables et une stabilité de revenus à long terme, appuyée par l'une des marques les plus reconnues du commerce de détail et des soins de santé au Canada. La Propriété comprend un bâtiment commercial de 15 586 pieds carrés situé à environ 90 kilomètres au nord d'Edmonton. La propriété est entièrement louée à deux locataires, avec Shoppers Drug Mart comme locataire principal et Dynamite Vape and Smoke occupant le reste des locaux. Située immédiatement à l'ouest de l'autoroute 44, dans le secteur établi de commerce et de services de Westlock, la propriété bénéficie d'une excellente visibilité, d'un accès pratique et d'un emplacement stratégique desservant la communauté et la zone commerciale environnante.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-08-26

Edmonton Multi-résidentiel à vendre - Downtown

Les River Valley Condominiums offrent une occasion d'acquérir un condominium commercial dans le quartier River Valley du centre-ville d'Edmonton. Situé sur la 105e Rue, avec un accès pratique à la 97e Avenue et à la 109e Rue, la propriété bénéficie d'une excellente connectivité avec les quartiers résidentiels environnants, les bureaux, les installations gouvernementales et les commodités du centre-ville. Son emplacement central favorise une variété de concepts commerciaux de proximité, notamment dans les secteurs de la vente au détail et de la restauration.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-08-19

Rocky View No 44 Commerce de détail à vendre - Rocky View County & Outlying

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-08-18

Calgary Bureau à vendre - Southeast

L'offre comprend deux unités commerciales en copropriété situées au rez-de-chaussée, au 11420 27 Street SE, dans le secteur Douglasdale de Calgary. La propriété est entièrement occupée par un locataire franchisé international établi, opérant sous un bail triple net à long terme, offrant aux investisseurs un revenu contractuel jusqu'au 31 mars 2035. La structure du bail transfère de nombreux frais d'exploitation au locataire, ce qui favorise un flux de trésorerie prévisible et réduit les responsabilités de gestion pour le propriétaire. Située dans le sud-est de Calgary, la propriété bénéficie d'un accès aux principales voies de transport de la région, notamment Deerfoot Trail, Stoney Trail et Glenmore Trail. Cette connectivité facilite l'accès à travers Calgary et améliore l'accessibilité pour les clients, les employés et les fournisseurs de services. L'environnement commercial environnant et le modèle de développement établi renforcent la fonctionnalité de la propriété en tant qu'investissement locatif à long terme. Cet actif représente une opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un revenu stable soutenu par un locataire établi ayant une solide expérience opérationnelle à Calgary depuis 2016. La combinaison d'une location à long terme, d'un revenu locatif contractuel et d'un emplacement dans une zone commerciale établie du sud-est de Calgary crée un profil d'investissement axé sur la continuité des revenus et la stabilité du locataire.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-08-17

Falher Commerce de détail à vendre

Bâtiment de 6730 pieds carrés avec des rénovations importantes partout. 3 fournaises récentes, 3 climatiseurs récents, panneau électrique modernisé. Électricité en triphasé. Les locataires incluent Subway, un bureau d'avocat, un salon de coiffure, et un espace commercial vacant de 500 pieds carrés à partir du 15 août. Baux à long terme signés pour les locataires principaux. Opportunités de revenus supplémentaires avec l'espace inutilisé.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-08-05

Calgary Commerce de détail à vendre - Downtown

Occasion Commerciale Exceptionnelle - Entreprise de bien-être clé en main et propriété à vendre. Située au cœur du dynamique quartier chinois de Calgary, cette opportunité rare propose trois unités de condominiums commerciaux adjacents au sein du célèbre Dragon City Mall. Ces unités, situées au deuxième étage, bénéficient d'une excellente accessibilité grâce aux escaliers mécaniques et aux ascenseurs, offrant une visibilité exceptionnelle auprès des résidents locaux et des touristes. Ce centre de bien-être entièrement équipé comprend 5 salles de traitement privées et inclut tout le mobilier, l'équipement professionnel et les installations nécessaires pour poursuivre les opérations sans interruption. Idéal pour les professionnels de la santé, les investisseurs ou les entrepreneurs souhaitant établir une présence immédiate sur le marché.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-07-23

Calgary Multi-résidentiel à vendre - Beltline

Cette opportunité commerciale propose deux unités de condominiums commerciaux contiguës situées dans la communauté dynamique de Beltline à Calgary. Positionnée le long de la 12e Avenue SW, entre la 12e Rue et la 13e Rue, la propriété bénéficie d'une excellente visibilité et d'une forte exposition au trafic automobile et piétonnier. Le Beltline est un quartier dense et en pleine croissance au cœur de la ville, réputé pour son mélange dynamique de développements résidentiels et commerciaux, ce qui en fait une zone très prisée par les investisseurs et les utilisateurs-propriétaires. L'offre combine deux unités totalisant 938 pieds carrés, disponibles pour 564 000 $, reflétant un prix réduit qui améliore la valeur et le potentiel de rendement. L'actif génère un revenu d'exploitation net (NOI) déclaré de 48 620,94 $, offrant un taux de capitalisation attrayant de 8,5 %. Située à distance de marche de la station de train léger Sunalta et entourée de nombreuses options de transport en commun, la propriété garantit une accessibilité facile. Les commodités à proximité, telles que les épiceries communautaires, les cafés et les entreprises de services, renforcent les avantages stratégiques de l'emplacement. Le site bénéficie également d'un stationnement sur place ainsi que de nombreuses options de stationnement dans les rues environnantes. Il s'agit d'une opportunité d'investissement idéale dans l'un des corridors à usage mixte à la croissance la plus rapide de Calgary.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-09-03

Airdrie Bureau à vendre

3190 – 28 Kingsview Road SE est une unité commerciale en copropriété de 6 235 pieds carrés offerte à la vente dans le parc industriel Kingsview d’Airdrie. La propriété bénéficie d’une excellente visibilité sur le corridor QEII et d’un accès pratique depuis le boulevard Yankee Valley, ce qui la rend idéale pour un utilisateur propriétaire, un investisseur, un exploitant de restaurant, un utilisateur de salle d’exposition, un utilisateur de bureau ou tout autre occupant commercial. L’unité offre une hauteur de plafond de 24 pieds, un service électrique de 400A, un système de gicleurs complet et un stationnement en copropriété d’environ 4,1 places par tranche de 1 000 pieds carrés. L’annonce précise que la ville a approuvé une expansion pour ajouter un deuxième étage / mezzanine, permettant ainsi d’augmenter l’espace de 6 235 pieds carrés à environ 10 000 pieds carrés. Le propriétaire actuel aurait également obtenu une approbation pour un usage de restaurant, ce qui élargit le bassin d’acheteurs potentiels et soutient une adaptation flexible pour des usages dans l’hôtellerie, le commerce de détail, les bureaux ou des activités commerciales mixtes.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-06-26

Rocky View No 44 Commerce de détail à vendre - Rocky View County & Outlying

Bienvenue à cette opportunité exceptionnelle de commerce de détail située dans la communauté en pleine expansion de Langdon. Offrant environ 1 149 pieds carrés d’espace commercial polyvalent, cette unité est parfaitement adaptée à une variété d’usages commerciaux ou professionnels. Stratégiquement positionnée avec un accès facile à Glenmore Trail, cette propriété bénéficie d’une excellente connectivité avec Calgary et les environs, ce qui en fait un emplacement idéal pour les entreprises cherchant à attirer à la fois le trafic local et celui des navetteurs. Langdon est une communauté en forte croissance avec un développement résidentiel continu, générant une demande constante pour des commerces, des services et des entreprises locales. Les opportunités comme celle-ci sont rares en ville, surtout dans un emplacement aussi privilégié et accessible. L’unité offre une disposition fonctionnelle au sein d’un développement bien entretenu, ce qui en fait une excellente option tant pour les utilisateurs propriétaires que pour les investisseurs souhaitant sécuriser un espace dans un marché à fort potentiel. Ne manquez pas votre chance de participer à la croissance de Langdon — réservez votre place dans l’un des emplacements commerciaux les plus prometteurs de la ville.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-06-12

Wetaskiwin Commerce de détail à vendre

Découvrez cette propriété commerciale exceptionnelle de 3 983 pieds carrés, idéalement située sur l'Auto-Mile animée de Wetaskiwin. Avec une grande visibilité et un zonage polyvalent, c'est une opportunité idéale pour les entreprises cherchant à se développer dans un emplacement de choix.

Date de mise en marché :

2026-06-01

Airdrie Commerce de détail à vendre

3105 Main St SW à Airdrie, Alberta, est un immeuble en copropriété commerciale construit en 2026. La propriété couvre environ 1 379 pieds carrés et est située sur Main Street, au sein d'un corridor commercial. Elle bénéficie d'un zonage C3, qui permet plusieurs usages commerciaux. Classé comme bâtiment de classe A, il est composé d'un seul étage et fait partie d'une zone de développement en plein essor. Le site offre un accès aux routes principales environnantes et une proximité avec Calgary, soutenu par des améliorations des infrastructures locales et la croissance démographique à Airdrie.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-05-28

Calgary Bureau à vendre - Downtown

Occasion rare d'être propriétaire d'un immeuble résidentiel et commercial de luxe à usage mixte à usage mixte situé au rez-de-chaussée et au bord de la rue dans un immeuble résidentiel et commercial de luxe de grande hauteur. Une excellente occasion pour les propriétaires-utilisateurs, les investisseurs ou les entreprises à la recherche d'un espace commercial très visible et flexible dans un emplacement privilégié du centre-ville de Calgary Ouest.

Date de mise en marché :

2026-05-22

Okotoks Commerce de détail à vendre - Foothills County & Outlying

**Propriété commerciale flexible avec usage de détail existant et potentiel diversifié pour utilisateurs finaux** Située au 150 Woodgate Road à Okotoks, cette propriété offre une excellente opportunité pour un propriétaire exploitant, un investisseur ou un opérateur commercial à la recherche d’un bâtiment commercial bien situé avec un fort potentiel à long terme. Bien que la propriété fonctionne actuellement comme un magasin de spiritueux, la véritable valeur de cette offre va bien au-delà de l’usage commercial existant. Le bâtiment pourrait convenir à une large gamme d’applications commerciales futures, sous réserve des règlements de zonage, des permis, des licences et des approbations municipales. Les utilisations potentielles pourraient inclure un centre de conditionnement physique, une garderie, un dépôt de bouteilles, un commerce de détail spécialisé, une clinique médicale ou de bien-être, un bureau professionnel, une entreprise de services personnels, un commerce de détail axé sur la communauté ou d’autres concepts commerciaux nécessitant un emplacement visible et accessible. Pour un propriétaire exploitant, la propriété offre l’opportunité de contrôler les coûts d’occupation plutôt que de louer un espace auprès d’un tiers. Pour un investisseur, elle représente un actif immobilier tangible avec une flexibilité pour des stratégies futures de repositionnement, de location ou de réaménagement. Ce type d’opportunité de propriété peut être particulièrement attrayant dans un marché en croissance où les propriétés commerciales bien situées avec des aménagements adaptables deviennent de plus en plus difficiles à trouver. L’exploitation actuelle du magasin de spiritueux peut être poursuivie par un acheteur qui voit une valeur dans l’entreprise existante; cependant, les acheteurs ne sont pas limités à cet usage. La propriété peut également être considérée comme une acquisition immobilière commerciale flexible, adaptée à un nouveau concept d’entreprise, à un emplacement d’expansion ou à une détention d’investissement à long terme. Que ce soit pour l’exploitation de détail existante, la conversion pour un autre utilisateur final ou la détention en tant qu’actif commercial stratégique, le 150 Woodgate Road représente une opportunité attrayante sur le marché d’Okotoks.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-05-20

Edmonton Portefeuille de propriétés à vendre - Central

High Street Properties offre une occasion rare d'acquérir neuf parcelles stratégiquement regroupées dans l'une des destinations les plus prisées d'Edmonton. Ce portefeuille génère des revenus stables grâce à un mélange de locataires établi et propose un zonage permettant un important redéveloppement futur. Situé à proximité de la River Valley et du centre-ville, le site bénéficie d'une visibilité exceptionnelle, d'une connectivité optimale et d'un potentiel d'investissement à long terme dans un emplacement dynamique et très recherché.

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2026-05-13

Morinville Commerce de détail à vendre - Outlying

Excellente localisation à Morinville avec un accès facile à Edmonton et St. Albert. Cet immeuble comprend trois locataires fiables et offre une opportunité importante de valorisation : 3 456 pi² d'espace de premier choix disponible en septembre 2026. L'ancien espace occupé par Scotiabank est hautement adaptable, ce qui en fait une option clé en main idéale pour des services de garde d'enfants ou de soins de santé. Contactez l'agent inscripteur pour plus d'informations.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-04-14

St. Albert Multi-résidentiel à vendre - Outlying

Les frais de copropriété sont de 787,76 $ par mois. Cette unité dispose de 2 places de stationnement désignées. Stationnement dans la rue et stationnement libre derrière l'immeuble.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-31

Edmonton Commerce de détail à vendre - West

Excellente opportunité d'acquérir votre propre espace commercial ou de bureau situé sur un corridor très fréquenté. Il s'agit d'un secteur en plein développement, à usage mixte, avec une population en croissance et de nouvelles entreprises en démarrage. Beaucoup de stationnement disponible pour vos clients et votre personnel. C'est pratiquement prêt à l'emploi pour un petit bureau professionnel ou une entreprise de consultation. À seulement un demi-pâté de maisons d'un important centre de transit et du train léger.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-03-24

Edmonton Commerce de détail à vendre - South

Le HP Business Centre est une propriété commerciale et de détail en copropriété de deux étages située au 2943 50 Avenue NW à Edmonton, Alberta. Le site est idéalement situé près de Whitemud Drive et Anthony Henday Drive, offrant une connectivité régionale. Il se trouve à proximité de quartiers résidentiels et de zones commerciales le long de 34 Street et 17 Street. Les projets d'infrastructure prévus incluent l'élargissement de 34 Street et sa connexion à 17 Street. La propriété dispose d'un stationnement en surface et est zonée BE (Business Employment).

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-03-18

Edmonton Portefeuille de propriétés à vendre - Central

Idéalement situé juste à côté de l'avenue Jasper au centre-ville d'Edmonton, cet ensemble entièrement loué comprend trois unités de condominiums commerciaux avec des locataires établis et des revenus solides en place. La propriété offre aux investisseurs une opportunité clé en main soutenue par des exploitants de longue date et des baux NNN stables.

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-03-16

Edmonton Commerce de détail à vendre - North

Taux de capitalisation incroyable sur cette vente d'entreprise avec propriété! Ce bâtiment récent est situé dans un emplacement absolument privilégié, entouré par les meilleures entreprises de détail. Équipement et aménagement de premier ordre, avec des ventes exceptionnelles à l'appui. Classé parmi les meilleurs lave-autos à Edmonton, les ventes augmentent d'année en année. Le bâtiment fait plus de 12 000 pieds carrés avec 13 baies. La région continue de se développer avec des plans majeurs de croissance au cours des 10 prochaines années, tant au niveau résidentiel que commercial.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-03-13