entrepôts à vendre à Canada

Foreshore Business Park - 408 E Kent Ave South

Vancouver, BC V5X 2X7

• Industriel à vendre
• 1 250 000 $ CAD
• 2 096 pi²
• 1 Unité

Vancouver Industriel à vendre - City of Vancouver Non Core

Corbel Commercial est heureuse de présenter l’occasion d’acquérir l’unité 107 au 408 East Kent Avenue South. Il s’agit d’une unité industrielle en copropriété bien configurée, située dans le très recherché parc d’affaires Foreshore, dans le sud de Vancouver. La propriété totalise 2 096 pi² et offre un équilibre efficace entre entrepôt et bureaux, convenant autant aux occupants-propriétaires qu’aux investisseurs à la recherche de locaux industriels fonctionnels dans un marché où l’offre est limitée. L’unité comprend une porte de chargement de plain-pied, une hauteur libre d’entrepôt de 20 pieds, une alimentation électrique triphasée et deux salles de bain, ce qui la rend adaptée à un large éventail d’utilisateurs industriels légers, de services et de distribution. Construite en 2006, la propriété bénéficie de normes de construction modernes et d’une infrastructure de services performante, rarement disponible dans des unités en copropriété de plus petit format.

Coordonnées pour la location:

Corbel Commercial Inc.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-01-06

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285151 Kleysen Way SE

Rocky View No 44, AB T1X 0K1

• Industriel à vendre
• 7 499 000 $ CAD
• 24 500 pi²

Rocky View No 44 Industriel à vendre - Rocky View County & Outlying

Cet immeuble industriel de 24 500 pieds carrés, situé dans le district municipal de Rockyview, est aménagé sur un terrain de 4 acres avec seulement 13 % de taux d’occupation, offrant ainsi une vaste cour extérieure. Il comprend un bureau moderne de 4 500 pieds carrés sur deux étages, dix portes au niveau du sol, un pont roulant de 10 tonnes, un transformateur de 500 kVA et un système d’air neuf pour la ventilation. Situé près de Peigan Trail et de Stoney Trail, il est idéal pour les entreprises qui recherchent un espace de qualité, une forte capacité électrique et un excellent accès logistique.

Coordonnées pour la location:

Roman Real Estate (2009) Ltd.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-01-06

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17750 65A Av

Surrey, BC V3S 5N4

• Industriel à vendre
• 2 299 000 $ CAD
• 4 672 pi²
• 1 Unité

Surrey Flex à vendre - Surrey/Langley

Cette unité industrielle en copropriété de 4 672 pieds carrés est idéalement située au centre de Cloverdale. Elle comprend 2 480 pieds carrés d’entrepôt avec une hauteur libre de plafond de 9'11" et 2 192 pieds carrés de bureaux bien aménagés au deuxième étage, avec une impressionnante hauteur libre de 14'7". L’aire de bureaux comprend 8 bureaux fermés (dont deux avec insonorisation supplémentaire), un grand espace de travail à aire ouverte et une cuisinette moderne. L’entrepôt offre une alimentation électrique de 3 phases / 240 volts / 200 ampères et est accessible par une porte de niveau sol à enroulement de 10' x 12'. Une prise de 220 volts pour la recharge de véhicule électrique est déjà installée à l’avant de l’unité. Le zonage IB (parc d’affaires) permet une large gamme d’utilisations potentielles. L’espace est occupé par le propriétaire et peut être libéré avec un préavis d’un mois.

Coordonnées pour la location:

Royal LePage Wolstencroft

Sous-type de propriété :

Showroom

Date de mise en marché :

2026-01-06

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7969 49 Av

Red Deer, AB T4P 2V5

• Industriel à vendre
• 549 900 $ CAD
• 4 517 pi²
• 1 Unité

• Climatisation
• Système de sécurité

Red Deer Industriel à vendre

CE CONDO INDUSTRIEL CLÉ EN MAIN EST DISPONIBLE! Entièrement rénové, avec des finis haut de gamme partout! Situé dans le parc industriel Northlands, ce local industriel léger entièrement aménagé de 4 517 pi² comprend un total de 6 bureaux (dont 3 à l’étage), 3 salles de bain (dont 1 à l’étage) et une salle de conférence avec finition exécutive (1 265 pi² d’espace de mezzanine aménagé). À l’arrière, on retrouve environ 1 900 pi² d’atelier/espace d’entreposage (70' x 28' de large) pour une superficie totale au rez-de-chaussée de 3 252 pi² (28' x 120'). Une grande porte de garage de 12' x 14' avec ouvre-porte automatique, et une hauteur libre de 18', desservent l’arrière. Accès par une ruelle arrière partiellement asphaltée pour faciliter le chargement/déchargement, et beaucoup de stationnement à l’avant et à l’arrière. Excellente occasion de DEVENIR PROPRIÉTAIRE de ce condo industriel de qualité, avec aménagement exécutif clé en main! Tous les bureaux sont climatisés. Dépenses d’exploitation de 4,45 $/pi² ou 1 675,05 $/mois (2025), incluant taxes, assurances, frais de condo, eau et égout. Facile à visiter pendant les heures de bureau. Libre et prêt à être occupé.

Coordonnées pour la location:

Century 21 Advantage

Date de mise en marché :

2026-01-01

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262 Rue Scott

Saint-Jérôme, QC J7Z 1H1

• Industriel à vendre
• 6 900 000 $ CAD
• 52 029 pi²

Saint-Jérôme Industriel à vendre - Rive-Nord

Propriété rare idéalement située au cœur de Saint-Jérôme! Avec environ 52 000 pi² de superficie de bâtiment sur plus de 77 924 pi² de terrain, ce site offre un potentiel exceptionnel pour les investisseurs ou les propriétaires-occupants à la recherche d’un emplacement stratégique sur la Rive-Nord. Le zonage permet l’usage commercial de détail ainsi que la requalification résidentielle, offrant une grande polyvalence pour les projets futurs. On y retrouve des hauteurs libres variant de 14,7 pi à 25 pi, des espaces de bureaux fonctionnels, deux portes au niveau du sol, un quai de chargement et un grand stationnement à l’arrière. Profitez d’un accès rapide à l’autoroute 15 et de la proximité de la gare de train de Saint-Jérôme, des écoles et des parcs locaux!

Coordonnées pour la location:

Keller Williams

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-12-29

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Goodwill - Hub Facility - 11415 168th St NW

Edmonton, AB T5M 3S1

• Industriel à vendre
• 11 500 000 $ CAD
• 99 268 pi²

Edmonton Industriel à vendre - West

Possibilité de bureau/entrepôt autonome. 99 268 pieds carrés sur 5,28 acres.

Coordonnées pour la location:

JLL

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-12-26

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2602-2630 Rue Lapierre

Montréal, QC H8N 2W9

• Industriel à vendre
• 1 075 000 $ CAD
• 3 174 pi²
• 1 Unité

• Climatisation
• Système de sécurité
• Détecteur de fumée

Montréal Industriel à vendre - Centre-de-l’Île Sud

Cette rare opportunité de condo industriel dans le parc industriel de LaSalle offre une disponibilité immédiate pour les propriétaires-occupants recherchant un emplacement stratégique dans le dynamique corridor industriel de Montréal. Avec un accès direct à l'autoroute 20 et à la route 138, la propriété assure une connectivité fluide aux principales voies de transport et à la zone du canal de Lachine.

Coordonnées pour la location:

NAI Terramont Commercial

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-12-23

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2721 Markham Rd

Toronto, ON M1X 1L5

• Local d'activités à vendre
• 1 198 000 $ CAD
• 1 996 pi²
• 1 Unité

• Climatisation
• Système de sécurité
• Accès 24 heures

Toronto Flex à vendre - Scarborough

Certificat d’état de condo disponible à l’acceptation de l’offre. Dépôt de 5 % Prise de possession immédiate.

Coordonnées pour la location:

A.L. Platinum Realty Ltd.

Sous-type de propriété :

Showroom

Date de mise en marché :

2025-12-18

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855 Edward st

Prescott, ON K0E 1T0

• Industriel à vendre
• 4 999 999 $ CAD
• 36 925 pi²

• Accès 24 heures
• Accès contrôlé
• Réception

Prescott Industriel à vendre - Northeast Ontario

Située à moins de 700 m d’un échangeur complet avec l’autoroute 401, cette propriété zonée M1 – Industriel général comprend un bâtiment industriel de plain-pied de 36 925 pieds carrés, construit en plusieurs phases entre 1968 et 1972. Le bâtiment est divisé en 1 765 pieds carrés d’espace de bureaux en façade / entreposage sec sur deux niveaux. Le reste du bâtiment est aménagé en entrepôt sec. L’entrepôt offre une hauteur libre variant entre 14,0 et 21,7 pieds. On y retrouve six portes de chargement en hauteur de dimensions variées. En 2023, de nouveaux appareils de chauffage au gaz ont été installés, ainsi que 5 nouvelles portes d’acier. Locataire : Richelieu Hardware Ltée, bail venant à échéance le 31 août 2026, payant 9 500 $ par mois. Pendant la durée de ce bail, le locataire paie les taxes foncières telles qu’évaluées ainsi que les services publics. Locataire : John Campbell Towing, sur une base mensuelle (mois à mois), payant 1 529,55 $ plus taxes applicables, pour un total de 1 728,39 $ par mois. Fenêtres : Les fenêtres de la composante bureaux en façade sont des unités à double vitrage dans des cadres métalliques, installées en 1995. Une unité a été remplacée en 2020. CVC (HVAC) : Les bureaux en façade sont chauffés par une unité de CVC et disposent de plinthes électriques d’appoint. L’entrepôt est chauffé par six unités suspendues à air pulsé alimentées au gaz. Éclairage : L’éclairage est assuré par des tubes fluorescents dans l’ensemble du bâtiment. Hauteur libre sous plafond : 14,0 à 21,7 pieds Hauteur de plafond – bureaux et mezzanine : 8 pieds +/– Taux d’occupation du terrain : 26 % (sur un site de 3,198 acres) Quais de chargement : 1 x porte de chargement surélevée (10' x 12'). 3 x portes de chargement surélevées (8' x 9'), dont une avec niveleur. 2 x portes de chargement au niveau du sol (14' x 14') de type « drive-thru » (traversantes). Finition intérieure – aire de bureaux : L’aire de bureaux est située du côté est du bâtiment. Cette section est divisée en trois bureaux aménagés, deux salles de toilette deux-pièces et un espace d’entreposage sec. La finition des bureaux est considérée comme moyenne, avec planchers en vinyle et en céramique, murs en gypse et en béton peint, et plafond en tuiles acoustiques. Les finis sont généralement désuets, mais bien entretenus. Mezzanine : Il y a deux aires de mezzanine. La première mezzanine servait auparavant de salle à dîner pour le personnel avec casiers et est divisée en trois pièces. Cet espace n’est pas utilisé actuellement. La deuxième mezzanine est un espace d’entreposage sec aménagé. Finition intérieure – entrepôt : L’entrepôt est aménagé en espace propre et sec. Le bâtiment original comprend un entrepôt principal avec un entrepôt secondaire attenant, reliés par une grande porte en hauteur. L’agrandissement offre un espace d’entreposage complet avec circulation « drive-thru ». Il y a un petit bureau d’expédition/réception et des salles de toilette situés dans l’entrepôt. La salle de toilette des hommes comprend deux urinoirs, deux toilettes et deux lavabos, et la salle de toilette des femmes comprend trois toilettes et deux lavabos.

Coordonnées pour la location:

Initia Real Estate

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-12-14

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1906 4th St

Leduc County, AB T9E 7T8

• Industriel à vendre
• 1 595 000 $ CAD
• 10 883 pi²
• 1 Unité

Leduc County Flex à vendre - Outlying

Baie industrielle de 10 883 pi² ± disponible à la vente/location.

Coordonnées pour la location:

Royal Park Realty

Sous-type de propriété :

Distribution légère

Date de mise en marché :

2025-12-12

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75 Westmore Dr

Toronto, ON M9V 3Y6

• Industriel à vendre
• 28 000 000 $ CAD
• 80 774 pi²

Toronto Industriel à vendre - Airport Corp Centre/Airport

Possibilité d'acquérir un bâtiment industriel indépendant bien entretenu, appartenant à des professionnels, dans le principal secteur industriel du nord d'Etobicoke. Situé à quelques minutes des autoroutes 427, 407 et 401, cette propriété offre une connectivité inégalée pour la logistique régionale et mondiale, avec l'aéroport international Pearson à proximité. L'installation s'étend sur 80 774 pieds carrés sur un site de 3,016 acres, comprenant 8 portes de quai, 2 portes d'accès au sol et une aire de chargement profonde conçue pour des remorques de 53 pieds. Avec une hauteur libre de 19'6", une couverture complète par gicleurs et une puissance de 1 200 ampères, le bâtiment soutient une large gamme d'utilisations industrielles, d'entreposage et de fabrication légère. Environ la moitié du bâtiment est vacante et prête pour une occupation immédiate, tandis que le reste est loué sur des contrats à court terme, offrant une flexibilité de revenu pour les investisseurs ou les utilisateurs-propriétaires. Les améliorations récentes du capital incluent un remplacement partiel du toit en 2020, réduisant les coûts d'entretien à court terme. Le site offre également 87 places de stationnement et des caractéristiques de sécurité solides, ce qui le rend idéal pour les entreprises cherchant efficacité opérationnelle et évolutivité.

Coordonnées pour la location:

Induspace Realty Inc.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-12-11

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4316 64 Av

Calgary, AB T2C 2B3

• Industriel à vendre
• 1 900 000 $ CAD
• 8 129 pi²
• 1 Unité

Calgary Industriel à vendre - Southeast

Les deux baies sont vendues ensemble pour 1 900 000 $, offrant une occasion rare de sécuriser un espace industriel de premier choix dans un corridor très demandé. Le vendeur envisagera la vente de baies individuelles, ajoutant de la flexibilité pour les acheteurs ayant des besoins d'espace variés. Des frais de copropriété compétitifs et des mesures établies selon ANSI/BOMA garantissent transparence et valeur. Agissez rapidement—les propriétés dans cet emplacement avec chargement en accès direct et composants de bureau restent rarement sur le marché.

Coordonnées pour la location:

CMS Real Estate Ltd.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-12-09

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2303A 8 St

Nisku, AB T9E 7Z3

• Industriel à vendre
• 8 400 000 $ CAD
• 39 649 pi²

• Détecteur de fumée

Nisku Industriel à vendre - Outlying

- Plusieurs ponts roulants (un de 3 tonnes et trois (3) de 10 tonnes plus huit (8) potences de 2 tonnes). - Puissance élevée. - Espace de bureau spacieux sur 2 étages. - 5 783 pieds carrés supplémentaires de mezzanine de bureau. - Fibre optique améliorée de 5MB. - Drains de sol. - Système de compensation d'air. - Option de location disponible.

Coordonnées pour la location:

Avison Young

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-12-05

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115 Select Ave

Toronto, ON M1V 4A5

• Industriel à vendre
• 7 490 000 $ CAD
• 14 234 pi²

Toronto Industriel à vendre - Scarborough

Superficie du bâtiment 15 300 pi² Partie bureaux 15 % Superficie du terrain 0,714 acre Expédition 1 quai de chargement pour camion et 2 portes au niveau du sol (drive-in) Hauteur libre 18 pi Électricité 600 volts, 800 ampères Zonage E 0.7 Prix demandé 7 490 000 $ Occupation Immédiate Points saillants • Rare immeuble autonome dans le nord-est de Scarborough • Plus de 300 000 $ en dépenses en capital prévues pour 2025, incluant un nouveau toit, nouveaux revêtements de plancher, nouvel éclairage, nouvelles portes de chargement et nouvelle entrée de cour • Alimentation électrique élevée : 800 A / 600 V • Excellent emplacement avec accès immédiat aux autoroutes 401 et 407

Coordonnées pour la location:

JLL

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-12-02

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4332 Nicholson - 1-12 4332 Nicholson Rd

Chetwynd, BC V0C 1J0

• Industriel à vendre
• 1 395 000 $ CAD
• 12 009 pi²

Chetwynd Industriel à vendre

ALERTE INVESTISSEUR! Cherchez-vous un excellent investissement avec un taux de capitalisation de presque 9,3% pour ce bâtiment qui demande très peu de temps et d'énergie? Ce bâtiment de 12 unités est individuellement stratifié et chaque unité (environ 1000 pieds carrés chacune +/-) dispose de ses propres services avec gaz naturel et hydro. Situé dans une belle zone commerciale zonée industrielle lourde, il offre un terrain de taille décente où vous pouvez circuler autour du bâtiment entier. Le terrain et l'aménagement offrent une belle disposition avec une zone pour le stockage et/ou un stationnement supplémentaire. Des locataires principaux à long terme sont en place et la couverture du toit a récemment été améliorée et remplacée. Si vous voulez que votre argent travaille pour vous, vous pourriez vouloir vous renseigner sur cette propriété. Quelques locataires à long terme, y compris Fortis BC, avec une liste d'attente.

Coordonnées pour la location:

Re/Max Crest West Van (Masters)

Date de mise en marché :

2025-11-13

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87-89 Glen Cameron Rd

Markham, ON L3T 1N8

• Industriel à vendre
• 4 980 000 $ CAD
• 9 226 pi²

Markham Industriel à vendre

Ce bâtiment commercial en pleine propriété, situé au **87-89 Glen Cameron Rd., Markham**, offre un espace polyvalent total de **9 226 pieds carrés**. Situé sur **18 Clear Height**, la propriété est bien adaptée à une variété d'usages industriels et commerciaux. Elle dispose de **trois portes d'accès au sol** et **d'une porte de quai pour camions**. Grâce à son emplacement stratégique dans une zone industrielle très demandée, ce bâtiment offre une excellente accessibilité et un design fonctionnel, ce qui en fait une opportunité d'investissement ou d'utilisation finale idéale.

Coordonnées pour la location:

JDL Realty Inc.

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2025-11-07

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6613 Sparrow Dr

Leduc, AB T9E 7L1

• Flex à vendre
• 7 975 000 $ CAD
• 24 631 pi²

Leduc Flex à vendre - Outlying

±252 pieds de façade sur Sparrow Drive Construit en 2003 Rénové en 2020 Deux points d'accès via Sparrow Drive Stationnement pavé, périmètre clôturé Hauteur de plafond de l'entrepôt de 24' Dix (10) portes de garage de 16' x 14' (5 baies traversantes) 13 320 pi² (Zone de service/atelier) 6 402 pi² Salle d'exposition/bureau au rez-de-chaussée 981 pi² stockage de pièces 3 658 pi² Bureau en mezzanine/salle de déjeuner 24 3612 pi² Total

Coordonnées pour la location:

Cushman & Wakefield

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2025-11-06

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20 Lightbeam Ter

Brampton, ON L6Y 5X5

• Industriel à vendre
• 3 429 800 $ CAD
• 6 236 pi²
• 1 Unité

Brampton Industriel à vendre

Un espace industriel propre et clé en main qui se distingue par son entretien, ses améliorations et sa fonctionnalité.

Coordonnées pour la location:

Citi Brokers Realty Inc

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-11-04

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301 Slater Rd NW

Cranbrook, BC V1C 4Y5

• Industriel à vendre
• 1 600 000 $ CAD
• 9 278 pi²

Cranbrook Industriel à vendre

9 278 pieds carrés sur 1,25 acre. Terrain d'angle avec deux points d'accès, permettant une excellente circulation sur le site. L'huile usagée est recyclée et utilisée dans un « système d'énergie propre » pour chauffer l'atelier, en complément des chauffages infrarouges.

Coordonnées pour la location:

Lee & Associates Commercial Real Estate Services

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-11-03

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Building B - 333 28th St NE

Calgary, AB T2A 2L3

• Industriel à vendre
• 3 950 000 $ CAD
• 16 920 pi²
• 1 Unité

Calgary Industriel à vendre - Northeast

À vendre ou à louer

Coordonnées pour la location:

Avison Young

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-10-31

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151 Creditview Rd

Vaughan, ON L4L 9T1

• Industriel à vendre
• 27 990 000 $ CAD
• 25 129 pi²

Vaughan Industriel à vendre

Totalisant 4,33 acres, cette propriété industrielle/commerciale exceptionnelle comprend deux parcelles vacantes de 2,13 acres et 0,56 acre, ainsi qu’un bâtiment existant de 25 129 pi² évalué à environ 550 $ par pied carré pour la construction. Cette propriété offre à la fois une fonctionnalité immédiate et un potentiel de développement à long terme. Située au cœur de la communauté d’affaires en pleine expansion de Vaughan, elle représente une occasion rare pour une grande variété d’utilisations. Emplacement de choix avec un accès facile aux autoroutes 400 et 407, assurant une connectivité fluide pour le transport et les déplacements. Située dans la zone d’emploi Prestige de Vaughan (EM1), elle est idéale pour des opérations industrielles, de bureau et commerciales. Le zonage flexible permet diverses opportunités d’affaires, soutenues par une infrastructure moderne et une proximité avec des parcs d’affaires majeurs. Le bâtiment est équipé d’un système de gicleurs, d’un éclairage LED écoénergétique et d’un toit neuf (2025) évalué à 350 000 $. Les caractéristiques incluent deux portes de quai et une porte au niveau du sol. La forte croissance économique de Vaughan et sa base industrielle en expansion en font un choix judicieux pour les entreprises cherchant à maximiser la valeur à long terme, l’efficacité opérationnelle et une opportunité d’investissement stratégique dans l’un des emplacements industriels les plus recherchés de la région du Grand Toronto. Appelez pour plus de détails.

Coordonnées pour la location:

Re/Max West Realty Inc.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-09-18

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26904 Acheson Rd

Acheson, AB T7X 6B3

• Industriel à vendre
• 4 200 000 $ CAD
• 10 600 pi²

Acheson Industriel à vendre - Outlying

Opportunité d'acheter un atelier très fonctionnel avec des plafonds de 40 pieds, des baies traversantes, des grues et un système de compensation d'air. Disponible un an après la clôture - le locataire louera pour un an. Le bâtiment comprend un espace de bureaux au rez-de-chaussée et au deuxième étage, ainsi qu'un espace atelier très fonctionnel.

Coordonnées pour la location:

Cresa

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-10-28

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95 Poplar St

Red Deer County, AB T4E 1B4

• Industriel à vendre
• 3 699 000 $ CAD
• 14 350 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité

Red Deer County Industriel à vendre

Vente d'investissement d'entrepôt industriel à haute puissance. 800 AMP 3 phases, grue de 5 tonnes, mezzanine en acier de 2000 pieds carrés, terrain clôturé sécurisé de 6,41 acres, 2 bâtiments de stockage frigorifique avec MUA et ventilation assistée, système de lavage sous pression Hotsy, baie de lavage. Proximité de l'autoroute Q.E 2 et de Gasoline Alley, taxes et services publics du comté. Durée moyenne pondérée du bail de 5 ans - $215,225 de revenu net d'exploitation avec des augmentations chaque année. Deux options de renouvellement de 5 ans.

Coordonnées pour la location:

Lizotte & Associates Real Estate Inc.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-10-28

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