espaces de bureau à vendre près de J4Z

1250 Rue Marie-Victorin

St-Bruno-de-Montarville, QC J3V 6B8

• Bureau à vendre
• 9 300 000 $ CAD
• 28 000 pi²

St-Bruno-de-Montarville Bureau à vendre - Rive-Sud

Excellente opportunité d'investissement! Situé dans une localisation stratégique, cet immeuble en très bonne condition offre un potentiel de revenus remarquable. Il bénéficie d'un locataire unique avec un bail à long terme déjà en place et d'importants travaux d'aménagement ont été réalisés dans les dernières années. Le terrain de 155 164 pieds carrés offre pour sa part un très grand potentiel.

Coordonnées pour la location:

Royal LePage Evolution EB

Date de mise en marché :

2024-06-03

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361-369 Rue Charles-Péguy E

La Prairie, QC J5R 3E8

• Bureau à vendre
• 1 398 000 $ CAD
• 8 211 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité
• Accès contrôlé
• Réception

La Prairie Bureau à vendre - Rive-Sud

Cette propriété commerciale bien entretenue à La Prairie offre une occasion rare de devenir propriétaire dans un emplacement stratégique à quelques minutes de Montréal. Construite sur un terrain généreux de 15 450 pieds carrés, le bâtiment allie fonctionnalité et flexibilité avec environ 9 660 pieds carrés d'espace de bureau et d'entrepôt. Le rez-de-chaussée comprend une zone de réception accueillante, plusieurs bureaux fermés, une salle de conférence, des commodités pour les employés et une section d'entrepôt avec une porte de garage de 12 pieds et une hauteur libre de 12,5 pieds. Le deuxième étage ajoute des bureaux supplémentaires, une salle de conférence et des espaces de détente, ce qui le rend idéal pour les entreprises recherchant un environnement professionnel avec des capacités de stockage. Les récentes améliorations augmentent la valeur à long terme, notamment des systèmes de chauffage à haute efficacité et des pompes à chaleur (2012–2026), le resurfaçage de l'asphalte (2025), la rénovation des bureaux du deuxième étage (2019) et une sécurité avancée avec caméras et systèmes d'alarme. Deux panneaux électriques ont été remplacés et la plupart du toit a été mis à jour en 2012. Avec 20 places de stationnement privées et la proximité des grandes autoroutes et du transport en commun, cette propriété offre une accessibilité exceptionnelle tant pour les employés que pour les clients. Parfait pour les utilisateurs-propriétaires ou les investisseurs à la recherche d'un actif polyvalent dans un corridor commercial florissant.

Coordonnées pour la location:

RE/MAX Platine Commercial

Date de mise en marché :

2026-01-16

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2078-2082 Rue Sainte-Hélène

Longueuil, QC J4K 3T6

• Bureau à vendre
• 2 495 000 $ CAD
• 16 041 pi²

Longueuil Bureau à vendre - Rive-Sud

ENTIÈREMENT RÉNOVÉ (investissement de 1,4M$). Possibilité pour un propriétaire-occupant d'utiliser une partie du bâtiment. Stratégiquement bien situé, offrant une excellente visibilité et un accès facile près de Curé-Poirier Ouest, des ponts et du boulevard Taschereau. À seulement 10 minutes de la station de métro Longueuil, avec un arrêt de bus directement en face de la propriété. Stationnement privé pour environ 15 véhicules plus stationnement facile dans la rue. Superficie BOMA brute de 16 041 pi.ca., louée sauf pour une vacance de 2 811 pi.ca. (revenu brut : 265 044 $, avec potentiel de location une fois loué). Opportunité idéale pour un propriétaire-occupant ou un investisseur à la recherche d'un bien bien situé et modernisé.

Coordonnées pour la location:

ReMax Performance Inc.

Date de mise en marché :

2026-02-06

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624-626 Notre-Dame Ave

Saint-lambert, QC J4P 2L1

• Bureau à vendre
• 1 385 000 $ CAD
• 3 597 pi²

Saint-lambert Bureau à vendre - Rive-Sud

Opportunité rare ! Bâtiment de bureaux (semi-détaché) au cœur de St-Lambert. Superficie de 3 597 pi2 sur 3 étages. Terrasse ensoleillée pour les employés. Emplacement stratégique dans le quartier prisé de St-Lambert, à proximité du centre-ville, de la rue Victoria, des boutiques et des restaurants. Près des autoroutes et du centre-ville de Montréal (Rtes 132 & 112 & Pont Victoria). Bâtiment bien entretenu par son propriétaire de longue date. Grandes fenêtres permettant la lumière naturelle. Idéal pour des bureaux professionnels nécessitant un accès facile pour les clients et souhaitant offrir un environnement de qualité à leurs employés.

Coordonnées pour la location:

Proulx, Vadnais et Associés Inc.

Date de mise en marché :

2025-10-13

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