espaces de bureau à vendre à Hamilton

Hamilton Commerce de détail à vendre - Southern GGH

Immeuble d’investissement de 3 unités incluant une buanderie libre-service en opération. Propriété située à l’angle de la rue Francis et de la rue Wellington N. Accès facile à la QEW via Nikola Tesla. À proximité de tous les services, de la gare GO de West Harbour, du Tim Hortons Field, de restaurants, d’écoles, du transport en commun, de l’hôpital et du centre communautaire Bennetto. L’immeuble comprend une buanderie libre-service générant des revenus d’environ 1 000 pi², ainsi que 2 appartements résidentiels. À l’étage se trouve un beau logement résidentiel de 2 chambres d’environ 890 pi² avec terrasse extérieure. Il y a un deuxième logement résidentiel : un studio de 410 pi² au rez-de-chaussée. Sous-sol complet et stationnement à l’arrière de l’immeuble. La buanderie libre-service et l’équipement sont inclus dans la vente, mais il s’agit d’une entreprise au comptant sans états financiers. Les deux logements résidentiels sont présentement vacants afin de faciliter la transaction. Participez à la revitalisation à long terme du secteur nord de Hamilton.

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2026-04-11

Hamilton Flex à vendre - Southern GGH

Maison de 3+1 chambres avec un local commercial au rez-de-chaussée, plus un deuxième logement de type intergénération / logement de commerçant au sous-sol. 2 compteurs séparés. Excellente propriété investissement pour vivre et travailler, incluant un dépanneur bien établi et actuellement en opération. Le dépanneur dessert ce quartier depuis des années avec épicerie, tabac et loterie, et bénéficie d’une très bonne clientèle de passage. Accès facile à la QEW via Nikola Tesla. Près de tous les services : gare GO West Harbour, Tim Hortons Field, restaurants, écoles, transport en commun, hôpital et centre communautaire Bennetto. La propriété comprend un dépanneur générant des revenus d’environ 800 pi², ainsi qu’un grand appartement résidentiel de 4 chambres avec terrasse sur le toit et sortie directe. Le dépanneur et l’équipement sont inclus dans la vente, mais il s’agit d’une entreprise au comptant sans états financiers disponibles. Le logement résidentiel est actuellement occupé par le propriétaire, donc la remise libre est facile, ou le propriétaire peut rester comme locataire si l’acheteur le souhaite. Participez à la revitalisation à long terme du North End de Hamilton. Un choix idéal pour les investisseurs qui souhaitent se joindre à une communauté dynamique en pleine évolution et amélioration.

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2026-04-11

Burlington Multi-résidentiel à vendre - Oakville/Burlington

Remarques privées : Veuillez ne pas engager le personnel ou les locataires dans des discussions immobilières. Propriété louée par la Ville de Burlington, donc les taxes sont à zéro puisqu’ils ne se facturent pas de taxes à eux-mêmes. Entente de partage des installations, donc il n’y a pas de frais de condo. Communiquez avec l’agent inscripteur pour plus de détails. Communiquez avec l’agent inscripteur au sujet de la liste d’acheteurs exclus. Remarques pour les visites : L’agent inscripteur doit être présent pour toutes les visites; prévoir un délai suffisant pour coordonner les horaires. Visites seulement pendant les heures d’ouverture de la bibliothèque : du lundi au jeudi de 9 h à 20 h, vendredi et samedi de 9 h à 17 h. Le dimanche – à éviter si possible.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-11

Hamilton Commerce de détail à vendre - Southern GGH

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-02-10

Hamilton Commerce de détail à vendre - Southern GGH

Occasion d’investissement de premier plan au centre-ville de Hamilton! Libérez le potentiel de cet immeuble commercial à usage mixte exceptionnel, situé en plein cœur du centre-ville de Hamilton, entouré par un développement rapide de tours d’habitation et par les principaux axes de transport en commun. Offrant deux façades commerciales très visibles sur rue, cette propriété est idéalement positionnée pour générer des revenus immédiats tout en offrant un fort potentiel de redéveloppement futur. L’utilisation actuelle comprend 3 locaux commerciaux/de détail à haute visibilité, 3 logements résidentiels loués, ainsi que 9 espaces de stationnement sur place – une caractéristique rare au centre-ville. Zoné à usage mixte, l’immeuble offre un potentiel de revenus locatifs annuels élevés grâce à des locataires stables, tout en représentant une occasion stratégique d’achat et de conservation dans l’un des corridors urbains à la croissance la plus rapide de Hamilton. Avec le transport en commun à la porte, une densité de population en plein essor et une activité continue de construction de tours dans le secteur, il s’agit d’une occasion rare d’acquérir un actif clé dans un noyau centre-ville en émergence. Idéal pour les investisseurs, les promoteurs ou les occupants-propriétaires qui souhaitent profiter à la fois des flux de trésorerie actuels et de l’appréciation à long terme.

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2025-10-02

Hamilton Bureau à vendre - Southern GGH

Situé dans le cœur médical de Hamilton, à proximité des hôpitaux, des cliniques et des transports en commun. Haute visibilité et accessibilité à pied—idéal pour les professionnels de la santé. Une opportunité exceptionnelle au cœur du district médical florissant de Hamilton, cette propriété commerciale polyvalente de 16 060 pieds carrés offre un revenu stable, un potentiel de valorisation intégré et un potentiel de réaménagement à long terme. Le niveau inférieur de 1 300 pieds carrés avec sortie (actuellement utilisé comme entrepôt) offre un potentiel de revenu futur. Stratégiquement situé sur un bloc entier de la ville—idéal pour un futur réaménagement (sous réserve de zonage).

Date de mise en marché :

2025-08-21

Hamilton Bureau à vendre - Southern GGH

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2025-06-05

Hamilton Bureau à vendre - Southern GGH

Cette propriété polyvalente de prestige représente une occasion d’investissement unique dans un secteur en plein essor. Elle offre un mélange stratégique d’unités résidentielles et commerciales, générant des sources de revenus diversifiées avec un fort potentiel de croissance. Caractéristiques de la propriété Unités résidentielles : 6 unités entièrement rénovées Toutes les unités sont modernes et actuellement louées, générant un revenu stable. Les rénovations complétées en 2024 augmentent l’attrait pour les locataires et le taux d’occupation. Unités commerciales : 2 unités commerciales médicales entièrement louées Actuellement assujetties à des baux bien établis, offrant des revenus constants et fiables. Maison détachée : 2 000 pi² Présentement louée, avec une nouvelle toiture installée en 2024, contribuant à un flux de trésorerie stable et à la sécurité de l’investissement. Faits saillants de l’investissement Potentiel exceptionnel de RNE (revenu net d’exploitation) : Située dans un marché à forte demande, cette propriété promet des rendements significatifs sur l’investissement. Revenus diversifiés : La combinaison d’actifs résidentiels et commerciaux réduit le risque et assure la continuité des revenus. Potentiel de développement futur : Possibilités d’agrandissement ou de redéveloppement, ce qui pourrait accroître la valeur globale de la propriété. Emplacement de choix : Idéalement située dans un secteur dynamique, avec un accès facile au transport en commun, aux commerces de détail et aux établissements d’enseignement, assurant une forte demande locative.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-04-04

Ancaster Bureau à vendre - Southern GGH

Cette propriété exceptionnelle clé en main s'étend sur plus de 10 000 pieds carrés d'espace polyvalent, actuellement louée à des praticiens médicaux à long terme générant un revenu locatif de base de 163 000 $/an la première année, plus T.M.I., avec des augmentations annuelles atteignant 184 000 $ la cinquième année. Située sur un terrain prestigieux en forme de tarte de 196 pieds x 296 pieds, adjacent au renommé Hamilton Golf & Country Club dans le village d'Ancaster, cette propriété offre une visibilité et un attrait incomparables. Zonée C3-674 Commercial Général, elle offre une large gamme d'utilisations potentielles pour répondre aux divers besoins commerciaux. Cette opportunité rare combine un emplacement idéal, une location de qualité et une flexibilité de zonage, ce qui en fait un investissement incroyablement attrayant et stable pour l'acheteur averti. Cette propriété unique est idéale pour tout investisseur ou utilisateur potentiel lorsque le bail expire en octobre 2030. Veuillez noter que les photos de l'intérieur ne reflètent pas les améliorations récentes pour l'utilisation de bureaux et médicales.

Date de mise en marché :

2025-03-17

Hamilton Bureau à vendre - Southern GGH

Profitez de vos journées de travail dans un bâtiment historique magnifiquement rénové qui respire le charme de la vieille ville de Hamilton, parfait pour vos besoins professionnels en matière de bureaux. Actuellement utilisée comme cabinet d'avocats, cette propriété offre deux étages d'espace utilisable. Le rez-de-chaussée comprend un espace de réception accueillant, une cuisine avec une salle de bain 3 pièces, et le deuxième étage comprend 3 bureaux et une salle de bain 2 pièces. Le sous-sol inachevé offre suffisamment de rangement. Situé à quelques pas des restaurants branchés et de la rue James S., vous serez fier de travailler aux côtés de voisins estimés.

Date de mise en marché :

2024-09-10

Stoney Creek Bureau à vendre - Southern GGH

Superbe unité industrielle propre et lumineuse donnant sur la QEW à Stoney Creek, avec excellente visibilité et enseigne. L’espace fait partie d’un complexe moderne multi‑locataires à vocation industrielle/commerciale/bureaux. La superficie totale est d’environ 3 803 pi², comprenant environ 3 000 pi² au rez-de-chaussée : ± 2 050 pi² d’espace industriel/entrepôt (avec salle de bain et cuisinette) et ± 950 pi² de bureaux à aire ouverte, climatisés, de type collaboratif, avec 1 salle de bain et 1 bureau fermé. On retrouve également un espace de bureaux distinct d’environ 800 pi² au deuxième étage; il est lumineux, à aire ouverte, climatisé et comprend une 3e salle de bain. Quatre espaces de stationnement sont inclus, en plus d’un grand nombre de places de stationnement communes sur le site. L’unité est dotée d’une porte de garage au niveau du sol de 14 pi de hauteur par 12 pi de largeur, d’un service électrique de 600 volts, d’un système de chauffage radiant, et se trouve à quelques minutes de la sortie Fruitland Road/QEW. De nombreux services se trouvent à proximité, notamment Winona Crossings, Costco, la gare GO, et plus encore. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle.

Date de mise en marché :

2026-04-11

Hamilton Industriel à vendre - Southern GGH

Excellente occasion d’acquérir un condo industriel bien entretenu sur la montagne de Hamilton. Cette unité rénovée offre un espace avant professionnel pouvant servir de bureau ou de salle de montre, une cuisinette, une grande salle de bain privée, des planchers en époxy partout et un éclairage exceptionnel. La mezzanine permet un espace de rangement supplémentaire. Le zonage autorise une variété d’utilisations. Emplacement idéal, à quelques minutes seulement de la Red Hill Valley Parkway, de la promenade Lincoln M. Alexander et de l’autoroute 403, avec transport en commun et de nombreux services à proximité.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-04-09

Burlington Bureau à vendre - Oakville/Burlington

Bureaux bien aménagés de 2 089 pi² avec un aménagement fonctionnel comprenant un espace de travail ouvert et des bureaux fermés. Comprend une cuisine entièrement aménagée et un espace de rangement supplémentaire au sous-sol (non inclus dans la superficie). Intérieur lumineux avec plusieurs fenêtres et un puits de lumière. Immeuble d’angle très visible offrant une excellente visibilité. Emplacement facilement accessible avec de nombreux services à proximité.

Date de mise en marché :

2026-04-03

Hamilton Bureau à vendre - Southern GGH

160 King Street West offre une occasion d'investissement rare au cœur de Dundas, Hamilton. Ce bâtiment médical/professionnel bien entretenu de deux étages offre une visibilité exceptionnelle le long de King Street West, un corridor majeur avec un fort flux de circulation. La propriété comprend 35 places de stationnement dédiées sur place, une caractéristique très recherchée dans ce quartier dynamique axé sur les piétons, ainsi qu'un stationnement abondant dans la rue à proximité. Avec un zonage qui soutient une utilisation mixte de densité moyenne et une orientation piétonne, le site offre un potentiel de réaménagement significatif, y compris des plans approuvés pour construire jusqu'à six étages. La configuration actuelle du bâtiment comprend des plafonds hauts sur les deux étages, créant un environnement ouvert et professionnel idéal pour un usage médical ou de bureau. Un locataire stable et à long terme occupe le rez-de-chaussée, offrant une sécurité de revenu immédiate pour les investisseurs. Les plans futurs incluent l'installation d'un ascenseur avec accès direct au parking, améliorant l'accessibilité sans réduire l'espace utilisable. Située à quelques pas des boutiques, des restaurants et des services essentiels, cette propriété combine commodité et potentiel de croissance. Sa proximité avec les principaux corridors de Hamilton assure une forte connectivité avec les communautés environnantes et les pôles régionaux. Que vous recherchiez un actif de revenu sécurisé ou un projet de réaménagement dans un cadre urbain florissant, 160 King Street West offre une flexibilité et un potentiel de croissance inégalés.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-12-16

Ancaster Commerce de détail à vendre - Southern GGH

Ce condominium commercial au deuxième étage offre un espace fonctionnel et accueillant avec plusieurs salles de traitement, un bureau privé et une salle de bain dans la suite. Accessible facilement par ascenseur, l'unité propose un aménagement idéal pour les chiropraticiens, les massothérapeutes ou des pratiques similaires. Situé à proximité des grandes autoroutes et des centres commerciaux, le bâtiment offre à la fois accessibilité et visibilité dans un cadre professionnel. Une opportunité intelligente pour les praticiens à la recherche d'un espace clé en main dans un emplacement de choix.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-10-08

Burlington Bureau à vendre - Oakville/Burlington

Date de mise en marché :

2025-07-23

Hamilton Portefeuille de propriétés à vendre - Southern GGH

CB Metropolitan Commercial Ltd. est heureux d'offrir à la vente un portefeuille d'investissement industriel flexible, géré professionnellement, avec un potentiel de développement présent et futur, situé à proximité du réputé McMaster Innovation Park (MIP) près de l'Université McMaster. MIP prévoit de développer un « Mega Hub » des sciences de la vie de 2,8 millions de pieds carrés. Les propriétés sont situées à la jonction de l'autoroute 403 et de l'autoroute 8 (Main St W), dans le quartier Kirkendall North de Hamilton, à quelques minutes de l'Université McMaster, du centre-ville de Hamilton et à proximité d'un grand quartier résidentiel historique. La région environnante a récemment connu une revitalisation significative, stimulée par la croissance et l'influence de MIP. La propriété est désignée dans le Plan officiel de la ville de Hamilton comme Zone industrielle – Recherche et Développement (M1), permettant des usages tels que bureau, centre de conférence ou de congrès, hôtel, studio de production, restaurant, commerce de détail et restaurant. Ce portefeuille industriel flexible offre un taux de capitalisation initial de 5,4 % avec une opportunité de réaménagement futur par phases, en faisant une opportunité d'investissement attrayante. Il y a une opportunité immédiate de développer une installation de stockage de 100 097 pieds carrés « approuvée » sur un terrain excédentaire séparé. Le vendeur envisagera également de vendre le portefeuille en parcelles séparées. Veuillez contacter les agents de la liste pour en discuter.

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2025-06-04

Hamilton Multi-résidentiel à vendre - Southern GGH

Condominium commercial dans l'immeuble recherché du loft Acclamation. Unité de vente au détail au niveau de la rue avec un super attrait en bordure de rue sur un bloc à forte circulation.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2024-11-04