espaces de bureau à vendre près de Lachine

4360 Ch de la Côte-de-Liesse

Mt Royal, QC H4N 2P7

• Flex à vendre
• 11 900 000 $ CAD
• 58 500 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité
• Accès 24 heures
• Installations de conférences
• Réception
• Restaurant
• Accessible aux fauteuils roulants
• Détecteur de fumée

Mt Royal Flex à vendre - Centre-de-l’Île Sud

La taille totale du bâtiment est d'environ 58 500 pieds carrés : Répartition de 43 500 pieds carrés au rez-de-chaussée (espace de vente au détail/bureau/entrepôt/salle d'exposition) et 15 000 pieds carrés au deuxième étage (espace de bureau). Actuellement, l'ensemble du bâtiment est loué. Grand potentiel pour le propriétaire d'occuper jusqu'à 23 500 pieds carrés et des avantages supplémentaires. Potentiel de construction jusqu'à 6 étages au total avec le zonage actuel en place. Options de financement jusqu'à 100 % si le propriétaire occupe au moins 25 % de la taille totale et prêt actuel à assumer ou refinancer avec la banque actuelle. • Revenu d'exploitation net potentiel (NOI) : environ 825 000 $ par an. Basé sur un prix de vente de 11,9 M$, taux de capitalisation POTENTIEL de 7 %, possible pour 8-9 %. Veuillez contacter le courtier pour plus d'informations. Tous les chiffres doivent être vérifiés lors du processus de diligence raisonnable par l'acheteur.

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Commercial Alliance Inc.

Sous-type de propriété :

Showroom

Date de mise en marché :

2025-01-23

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471-475 Av De L'église

Montréal, QC H4G 2M6

• Bureau à vendre
• 8 500 000 $ CAD
• 29 846 pi²

• Système de sécurité
• Concierge
• Accès contrôlé
• Détecteur de fumée

Montréal Bureau à vendre - Centre-de-l’Île Sud

Immeuble commercial à bureaux entièrement occupé. Quartier industriel ouvrier historique, Verdun a connu de nombreuses transformations au fil des ans pour devenir un quartier résidentiel diversifié et animé. Elle est appréciée pour son mélange d'espaces verts, de rues calmes et de commodités urbaines.

Coordonnées pour la location:

NAI Terramont Commercial

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2024-05-14

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1325 Hwy Trans-Canada

Dorval, QC H9P 2V5

• Bureau à vendre
• 21 332 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité
• Concierge
• Accès contrôlé
• Réception
• Accessible aux fauteuils roulants
• Détecteur de fumée

Dorval Bureau à vendre - Ouest-de-l’Île

Siège social d'entreprise à haute visibilité ou opportunité de réaménagement OPPORTUNITÉ POUR PROPRIÉTAIRE-OCCUPANT • Immeuble de bureaux de style boutique, idéal pour un siège social ou une utilisation par un seul locataire • Stationnement sur place en abondance et accès efficace pour les véhicules POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT ET DE VALORISATION • Grand terrain bien configuré avec zonage commercial/industriel flexible • Possibilité d'expansion, d'ajout de densité ou de réaménagement complet du site ACCÈS AU TRANSPORT ET À LA MAIN-D'ŒUVRE • Desservi par plusieurs lignes de bus • Connexion à la gare VIA Rail de Dorval et au futur REM • Proximité de quartiers résidentiels abordables et à revenu élevé, soutenant un bassin de main-d'œuvre solide

Coordonnées pour la location:

Cushman & Wakefield

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2026-02-03

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1210-1214 Rue Sherbrooke O

Montréal, QC H3A 1H6

• Bureau à vendre
• 62 880 pi²

• Accès contrôlé
• Métro

Montréal Bureau à vendre - Quartier central des affaires

Une occasion rare d'acquérir un site de développement de premier choix au cœur du prestigieux Golden Square Mile de Montréal. La propriété offre la possibilité de repositionner un actif existant ou de développer un projet signature qui pourrait générer une valeur à long terme dans l'un des corridors urbains les plus recherchés de la ville. Le zonage permet des usages résidentiels, commerciaux, industriels légers et institutionnels, offrant une flexibilité exceptionnelle pour poursuivre une variété de stratégies de développement. Située sur la rue Sherbrooke Ouest, la propriété est entourée de générateurs de demande majeurs, notamment l'Université McGill, le Musée des beaux-arts de Montréal, le Ritz-Carlton, et de nombreux commerces et services. La zone bénéficie d'un fort trafic piétonnier, d'une population diurne constante et de développements environnants établis. Date de soumission des offres : 28 janvier 2026 à 17h.

Coordonnées pour la location:

Cushman & Wakefield

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2025-12-19

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180 Pl De La Côte-Vertu

Montréal, QC H4N 1G4

• Bureau à vendre
• 2 250 000 $ CAD
• 3 893 pi²
• 1 Unité

Montréal Bureau à vendre - Saint-Laurent

Situé le long du corridor très fréquenté du Boulevard Côte-Vertu à Saint-Laurent, ce condominium commercial représente une occasion rare d'acquérir un actif sécurisé et générateur de revenus dans l'un des districts commerciaux les plus robustes et établis de Montréal. La propriété bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un trafic quotidien constant, soutenu par un mélange dynamique d'usages commerciaux, de bureaux et résidentiels qui renforcent la demande locative à long terme. Avec un accès immédiat aux autoroutes 15, 40 et 520 et une proximité avec l'aéroport international Montréal-Trudeau, l'emplacement offre la connectivité et la commodité que recherchent constamment les locataires de calibre institutionnel. L'actif est stabilisé par un locataire AAA dont la présence souligne la force de l'emplacement et la fiabilité des flux de revenus futurs. Le revenu brut annuel actuel d'environ 260 000 $ est encore amélioré par une augmentation de loyer prévue en septembre, offrant une croissance intégrée à court terme. Cette combinaison de locataires solides, de revenus prévisibles et de supervision opérationnelle minimale rend la propriété idéale pour les investisseurs passifs ou ceux cherchant à étendre leur portefeuille avec un actif à faible risque et bien situé. Le marché environnant de Saint-Laurent est reconnu pour sa résilience économique, sa base commerciale diversifiée et son absorption soutenue dans les usages axés sur le commerce de détail et les services. La solide infrastructure de transport de la région et la forte concentration d'aménités contribuent à la durabilité à long terme des actifs le long de Côte-Vertu. Les investisseurs apprécieront à la fois la stabilité de la location existante et le potentiel futur inhérent à cette zone commerciale profondément établie. Cette offre présente une opportunité convaincante de sécuriser un condominium commercial de haute qualité dans un marché où les actifs d'investissement performants deviennent rarement disponibles.

Coordonnées pour la location:

Keller Williams

Date de mise en marché :

2026-02-10

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1405 Boul Henri-Bourassa O

Montréal, QC H3M 3B2

• Bureau à vendre
• 3 900 000 $ CAD
• 28 312 pi²

Montréal Bureau à vendre - Centre-de-l’Île Nord

Situé au cœur d'Ahuntsic-Cartierville, ce bâtiment commercial indépendant au 1405 Boul Henri-Bourassa O offre une opportunité rare pour les utilisateurs-propriétaires ou les investisseurs cherchant un actif à haute visibilité dans l'un des quartiers urbains les plus établis de Montréal. Positionné directement sur le boulevard Henri-Bourassa, la propriété bénéficie d'un fort trafic véhiculaire et piétonnier, avec un excellent accès aux transports en commun, y compris la proximité de la station de métro Henri-Bourassa et de plusieurs lignes de bus. Le bâtiment présente une façade propre et professionnelle avec une visibilité de rue importante, idéale pour des commerces de détail, des services médicaux ou des entreprises orientées vers les services. Une porte de garage au niveau du sol ajoute une flexibilité opérationnelle pour les livraisons, l'accès aux équipements ou les véhicules de service. Un stationnement de surface ample assure la commodité des clients et du personnel, tandis que la zone environnante offre un mélange de densité résidentielle et d'activité commerciale. Stratégiquement situé près de l'autoroute 15 et des principales artères est-ouest, le site offre une connectivité régionale à travers le Grand Montréal. Le zonage de la propriété soutient une large gamme d'utilisations commerciales, la rendant adaptée aux propriétaires-occupants, aux investisseurs ou au réaménagement. Qu'il soit conservé pour les opérations ou repositionné pour une croissance future, cet actif offre un mélange convaincant de localisation, d'infrastructure et de potentiel à long terme.

Coordonnées pour la location:

Royal LePage Le Carrefour

Date de mise en marché :

2025-11-11

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1155-1185 Av Bernard

Montréal, QC H2V 1V5

• Bureau/commerce de détail à vendre
• 5 400 000 $ CAD
• 11 537 pi²
• 1 Unité

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Cuisine
• Détecteur de fumée

Montréal Multi-résidentiel à vendre - Centre-de-l’Île Nord

Ce condominium commercial est un espace de vente au détail et de bureaux au rez-de-chaussée, composé de cinq espaces commerciaux. Il comprend quatre unités de vente au détail et une unité de bureau, totalisant 11 537 pieds carrés, dont 5 782 pieds carrés sont actuellement loués à trois locataires. Une unité de vente au détail de 409 pieds carrés et une unité de bureau au rez-de-chaussée de 5 348 pieds carrés sont actuellement disponibles pour la location ou l'occupation par le propriétaire.

Coordonnées pour la location:

AMRE

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-10-24

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