espace de bureau à vendre près de J4L

651 Av Victoria

Saint-lambert, QC J4P 2J7

• Bureau/commerce de détail à vendre
• 524 000 $ CAD
• 1 189 pi²
• 1 Unité

• Climatisation
• Système de sécurité

Saint-lambert Flex à vendre - Rive-Sud

Possédez un morceau du charme historique de Saint-Lambert grâce à cette rare opportunité de condo commercial sur l’Avenue Victoria. Construit en 1910 et entretenu avec soin, cette propriété de 1 200 pieds carrés allie le caractère architectural classique à une flexibilité moderne. L’espace comprend quatre bureaux ou salles de clinique de grande taille, complétés par une réception ou une salle de conférence lumineuse et accueillante à l’entrée, offrant un cadre idéal pour des bureaux professionnels, des cliniques médicales ou des commerces de détail spécialisés. Situé sur l’une des rues les plus animées de la ville, la propriété se trouve à quelques pas des cafés locaux populaires, des restaurants et des boutiques spécialisées, favorisant une clientèle dynamique et un fort sentiment de communauté. L’accès pratique aux autoroutes principales et aux transports en commun garantit une excellente connectivité pour les clients et le personnel. Cette opportunité clé en main, offerte à 524 000 $ plus TPS/TVQ, est parfaite pour les entreprises ou les investisseurs à la recherche d’une valeur à long terme dans un corridor commercial très prisé.

Coordonnées pour la location:

Gestion Christopher Kalec Inc.

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2026-04-24

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445 Rue Du Parc-Industriel

Longueuil, QC J4H 3V7

• Bureau à vendre
• 2 195 000 $ CAD
• 7 986 pi²

Longueuil Bureau à vendre - Rive-Sud

Cette propriété clé en main offre environ 7 987 pieds carrés d'espace lumineux et fonctionnel, située sur un terrain entièrement clôturé de 14 892 pieds carrés. Construite en 1988 et rénovée avec un nouveau toit en 2017, le bâtiment est conçu pour allier efficacité et confort, avec des fenêtres sur les quatre côtés qui offrent une abondante lumière naturelle. Les locaux comprennent une kitchenette bien équipée et une cafétéria pour les employés, ainsi qu'un aménagement de bureau fonctionnel avec des bureaux privés et un espace à aire ouverte. Située dans un quartier industriel et commercial en pleine évolution, la propriété bénéficie d'une excellente accessibilité via la Route 132, avec des connexions rapides à l'autoroute 20 (sortie 85). Parmi les avantages supplémentaires à proximité, on retrouve la station de métro Longueuil, une grande variété de commodités, ainsi qu'un accès favorable en voiture et à vélo. Cette propriété est idéale pour un propriétaire-occupant ou un investisseur à la recherche d'un actif flexible et générateur de revenus dans un corridor d'affaires en expansion.

Coordonnées pour la location:

NAI Terramont Commercial

Date de mise en marché :

2026-05-01

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3181-3185 Montée Saint-Hubert

Saint-hubert, QC J3Y 4J4

• Bureau à vendre
• 1 290 000 $ CAD
• 3 084 pi²
• 1 Unité

Saint-hubert Bureau à vendre - Rive-Sud

Tout le matériel informatique, le destructeur de documents, l'équipement de la salle des serveurs ainsi que tout le matériel du système téléphonique, y compris les terminaux et les panneaux de connexion, sont exclus.

Coordonnées pour la location:

Proulx, Vadnais et Associés Inc.

Date de mise en marché :

2026-04-17

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1290-1292 Du Coteau-Rouge Ch

Longueuil, QC J4K 1X6

• Bureau à vendre
• 5 000 000 $ CAD
• 19 486 pi²

Longueuil Bureau à vendre - Rive-Sud

Cette propriété d'investissement à usage mixte située dans Le Vieux-Longueuil offre des revenus immédiats et un potentiel de valorisation à long terme. Composée de deux bâtiments détachés comprenant sept unités résidentielles entièrement louées et deux espaces commerciaux, la propriété génère des revenus locatifs stables tout en offrant une flexibilité pour le réaménagement. Le zonage actuel permet la construction de logements multifamiliaux jusqu'à quatre étages, offrant un potentiel significatif de création de valeur pour les investisseurs ciblant des opportunités de densification future. Idéalement située avec une triple façade et trois points d'accès le long du Chemin du Coteau-Rouge, de la rue La Fayette et de la rue La Salle, la propriété bénéficie d'une excellente connectivité aux principales artères, au transport en commun et à un quartier résidentiel dense. La proximité des autoroutes, des établissements d'enseignement (y compris le CÉGEP) et des services renforce la demande tant pour les locataires résidentiels que commerciaux. Situé au cœur du marché dynamique du Grand Montréal, cet actif combine des flux de trésorerie immédiats avec des options de réaménagement attrayantes, ce qui en fait une acquisition intéressante pour les investisseurs privés, les développeurs ou les gestionnaires de portefeuilles. La TPS/TVQ s'applique au prix de vente.

Coordonnées pour la location:

Landerz Agence Immobilière Inc.

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2026-04-22

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624-626 Notre-Dame Ave

Saint-lambert, QC J4P 2L1

• Bureau à vendre
• 1 249 000 $ CAD
• 3 597 pi²

Saint-lambert Bureau à vendre - Rive-Sud

Occasion rare! Immeuble de bureaux (semi-détaché) au cœur de Saint-Lambert. Superficie de 3 597 pi² sur 3 étages. Terrasse ensoleillée pour les employés. Emplacement stratégique dans le secteur recherché de Saint-Lambert, près du centre-ville, de la rue Victoria ainsi que des boutiques et des restaurants. À proximité des autoroutes et du centre-ville de Montréal (routes 132 et 112 et pont Victoria). Immeuble bien entretenu par son propriétaire de longue date. Grandes fenêtres laissant entrer la lumière naturelle. Idéal pour des bureaux professionnels nécessitant un accès facile pour la clientèle et souhaitant offrir un environnement de qualité à leurs employés.

Coordonnées pour la location:

Proulx, Vadnais et Associés Inc.

Date de mise en marché :

2025-10-13

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