espaces de bureau à vendre près de H4N

9319 - 9321 - 9323 AVENUE DE L'ESPLANADE - 9319-9323 Av De L'esplanade

Montréal, QC H2N 1V8

• Bureau/commerce de détail à vendre
• 2 800 000 $ CAD
• 3 700 pi²
• 1 Unité

• Climatisation
• Système de sécurité
• Concierge
• Accès contrôlé
• Cuisine

Montréal Multi-résidentiel à vendre - Centre-de-l’Île Nord

COPROPRIÉTÉ DE STYLE LOFT COMMERCIAL & RÉSIDENTIEL À VENDRE Propriété exceptionnelle de style loft située au rez-de-chaussée de La Fabrique 125 dans le Fashion District d'Ahuntsic, à proximité du Marché Central et tous les services, facilement accessible par transports en commun et par le train de banlieue. Vous serez immédiatement séduit par la pureté des lignes architecturales, l'immense fenestration avec lumière naturelle abondante, hauts plafonds de 15 pieds, une surface totalisant près de 3 700 pieds carrés ainsi que par les matériaux haut de gamme bien choisis qui contribuent à créer un espace de vie et de travail digne d'un Loft urbain. La volumétrie de cette propriété ainsi que le zonage à triple vocation soit commercial, résidentiel et industriel léger offrent des possibilités infinies quant à sa vocation. Fait rarissime à Montréal ! ********************* COPROPRIÉTÉ DE STYLE LOFT COMMERCIAL ET RÉSIDENTIEL À VENDRE Propriété exceptionnelle de style loft située au rez-de-chaussée de La Fabrique 125 dans le quartier de la Mode d'Ahuntsic, proche Marché Central et de tous les services, facilement accessible par les transports en commun et par train de banlieue. Vous serez instantanément enchanté par la pureté des lignes architecturales, les fenêtres surdimensionnées avec un éclairage naturel abondant, les plafonds de 15 pieds de haut, la vaste superficie totalisant près de 3 700 pieds carrés, ainsi que les matériaux haut de gamme soigneusement choisis qui aident à créer à la fois un environnement de vie et de travail digne de un Loft Urbain. La taille de la propriété ainsi que le triple zonage, à savoir commercial, résidentiel et industriel léger, offrent des possibilités infinies pour l'utilisation de la propriété. Extrêmement rare à Montréal !

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Commercial Alliance Inc.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2021-08-13

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6600 Rue Saint-Urbain

Montréal, QC H2S 3G8

• Bureau à vendre
• 160 000 pi²

• Train de banlieue
• Métro

Montréal Bureau à vendre - Centre-de-l’Île Nord

Le 6600 Saint-Urbain est une propriété de bureaux de style loft sur cinq étages, située au cœur du quartier Mile Ex de Montréal, l’un des pôles les plus dynamiques de la ville pour la technologie, le jeu vidéo et l’intelligence artificielle. S’étendant sur environ 160 445 pieds carrés, le bâtiment offre de vastes plateaux de 32 000 pieds carrés, des plafonds élevés et une abondante lumière naturelle, créant un environnement de travail lumineux et adaptable. Des améliorations récentes ont modernisé le hall d’entrée, les espaces communs, les couloirs, les salles de bain et certaines suites locatives, tandis que l’enveloppe du bâtiment et les fenêtres présentent une façade propre et contemporaine qui complète sa structure originale en béton. Avec un taux d’inoccupation de 50 %, la propriété offre un potentiel significatif pour les investisseurs grâce à une stratégie de location ciblée et à d’autres améliorations. Elle représente également une opportunité attrayante pour les propriétaires-occupants à la recherche d’un espace flexible dans un district d’innovation en plein essor. Entouré d’organisations de premier plan telles que Microsoft, MILA, Ubisoft et Behaviour Interactive, l’emplacement bénéficie de bassins de talents importants et de fortes synergies industrielles. La propriété comprend des caractéristiques pratiques comme un quai de chargement dédié et des aménagements à concept ouvert avec de larges portées de colonnes, répondant à une grande variété de besoins opérationnels. Situé dans un corridor revitalisé de bâtiments de bureaux de style loft, le 6600 Saint-Urbain est bien positionné pour capter la demande croissante des secteurs technologiques et créatifs en expansion à Montréal.

Coordonnées pour la location:

Avison Young

Date de mise en marché :

2025-11-03

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1415 Rue Jarry E

Montréal, QC H2E 1A7

• Bureau à vendre
• 116 469 pi²

• Climatisation

Montréal Bureau à vendre - Centre-de-l’Île Nord

Intérêt en pleine propriété à 100 % pour le 1415–1425 rue Jarry Est, un immeuble de bureaux médicaux de taille moyenne de 98 207 pi². L'immeuble est actuellement loué à deux locataires du secteur public—CLSC Villeray et SQI—avec une durée moyenne pondérée des baux de 6,8 ans*, soutenue par des garanties fédérales et provinciales.

Coordonnées pour la location:

Avison Young

Date de mise en marché :

2025-10-30

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1405 Boul Henri-Bourassa O

Montréal, QC H3M 3B2

• Bureau à vendre
• 3 900 000 $ CAD
• 28 312 pi²

Montréal Bureau à vendre - Centre-de-l’Île Nord

Situé au cœur d'Ahuntsic-Cartierville, ce bâtiment commercial indépendant au 1405 Boul Henri-Bourassa O représente une occasion rare pour les propriétaires-utilisateurs ou les investisseurs à la recherche d'un bien à haute visibilité dans l'un des quartiers urbains les plus établis de Montréal. Positionné directement sur le boulevard Henri-Bourassa, la propriété bénéficie d'un fort achalandage automobile et piétonnier, avec un excellent accès au transport en commun, notamment grâce à la proximité de la station de métro Henri-Bourassa et de plusieurs lignes d'autobus. Le bâtiment présente une façade propre et professionnelle avec une visibilité importante sur la rue, idéale pour des commerces de détail, des entreprises médicales ou des services. Une porte de garage au niveau du sol ajoute une flexibilité opérationnelle pour les livraisons, l'accès aux équipements ou les véhicules de service. Un stationnement en surface généreux offre une commodité pour les clients et le personnel, tandis que la zone environnante combine densité résidentielle et activité commerciale. Stratégiquement situé près de l'autoroute 15 et des principales artères est-ouest, le site offre une connectivité régionale à travers le Grand Montréal. Le zonage de la propriété permet une large gamme d'utilisations commerciales, ce qui la rend adaptée aux propriétaires-occupants, aux investisseurs ou à un projet de redéveloppement. Que ce soit pour des opérations actuelles ou pour une revalorisation en vue d'une croissance future, cet actif offre un mélange convaincant de localisation, d'infrastructure et de potentiel à long terme.

Coordonnées pour la location:

Royal LePage Le Carrefour

Date de mise en marché :

2025-11-11

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1155-1185 Av Bernard

Montréal, QC H2V 1V5

• Bureau/commerce de détail à vendre
• 5 400 000 $ CAD
• 11 537 pi²
• 1 Unité

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Cuisine
• Détecteur de fumée

Montréal Multi-résidentiel à vendre - Centre-de-l’Île Nord

Ce condominium commercial est un espace de vente au détail et de bureaux situé au rez-de-chaussée, sur un seul étage, comprenant cinq espaces commerciaux. Il se compose de quatre unités de vente au détail et d'une unité de bureau, totalisant 11 537 pieds carrés, dont 5 782 pieds carrés sont actuellement loués à trois locataires. Une unité de vente au détail de 409 pieds carrés et une unité de bureau au rez-de-chaussée de 5 348 pieds carrés sont actuellement disponibles à la location ou pour occupation par le propriétaire.

Coordonnées pour la location:

AMRE

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-10-24

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5075 Rue de Sorel

Montréal, QC H4P 1G5

• Bureau à vendre
• 6 499 000 $ CAD
• 23 000 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité
• Concierge
• Centre de conditionnement physique
• Accès contrôlé
• Métro
• Entrée par clef intelligente
• Accessible aux fauteuils roulants
• Détecteur de fumée

Montréal Bureau à vendre - Centre-de-l’Île Sud

Espace commercial et bureaux dans un immeuble prestigieux situé à la limite de Côte-des-Neiges (CDN) et de Mont-Royal (TMR), près du centre commercial Royal-Mount. Idéal pour usage médical, professionnels, bureaux flexibles, salle d'exposition et plus encore. Offrant environ 23 000 pi² d'espace opérationnel réparti sur 5 étages. Immeuble équipé d'un ascenseur, chauffage électrique, système de gicleurs, entreposage intérieur et de nombreux espaces de stationnement extérieur. Accès direct aux autoroutes 20 et 40, à quelques minutes à pied de la station de métro De La Savane, près de tous les services. Occupation immédiate!

Coordonnées pour la location:

Royal LePage Village, Real Estate Agency

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2025-10-16

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7070 Chem. de la Côte-des-Neiges

Montréal, QC H3R 2L9

• Bureau à vendre
• 2 400 000 $ CAD
• 9 335 pi²

Montréal Bureau à vendre - Centre-de-l’Île Sud

7070 Côte-des-Neiges représente une rare opportunité d'investissement au cœur d'un quartier vibrant, multiculturel et densément peuplé de Montréal, qui connaît une forte croissance. Zoné pour un usage commercial, cette propriété offre un aménagement intérieur flexible avec une grande salle principale et un sous-sol spacieux idéal pour des rassemblements, ainsi que plusieurs pièces pouvant servir de salles de classe, bureaux ou espaces communs. Actuellement exploitée comme lieu de culte—un usage très recherché et rarement disponible dans cette région—la propriété offre à un propriétaire-occupant ou à un investisseur l'occasion de tirer parti d'un emplacement stratégique au sein de l'un des pôles les plus dynamiques de la ville.

Coordonnées pour la location:

Colliers

Date de mise en marché :

2025-09-30

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5800-5804 Boul Saint-Laurent

Montréal, QC H2T 1T3

• Bureau à vendre
• 3 500 000 $ CAD
• 13 196 pi²

Montréal Bureau à vendre - Centre-de-l’Île Nord

Cet immeuble emblématique de 3 étages avec sous-sol offre une superficie totale de 13 196 pi², soit environ 3 299 pi² par étage. Le rez-de-chaussée, anciennement occupé par le réputé Whiskey Café Lounge/Bar/Salon de cigares, est actuellement vacant et disponible à la location. Il est entièrement équipé avec des meubles de haute qualité, y compris des comptoirs de bar, des tables, des chaises et des tabourets—idéal pour un concept d'hospitalité similaire. Les deuxième et troisième étages sont entièrement loués à un locataire stable, EDU2, une école secondaire privée, offrant un revenu locatif régulier.

Coordonnées pour la location:

Dan Knafo Real Estate Service

Date de mise en marché :

2025-08-20

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