espaces de bureau à vendre près de K2P

Ottawa Bureau à vendre - West Central

Situé le long de l'une des artères les plus emblématiques d'Ottawa, le 2821 Riverside Drive représente une occasion rare pour les investisseurs, les développeurs et les propriétaires-occupants. La propriété bénéficie d'une connectivité exceptionnelle, à quelques minutes du réseau O-Train/LRT, de la baie Mooney, de l'aéroport international d'Ottawa et du centre-ville d'Ottawa. Entouré de quartiers établis et d'une croissance continue, le site offre à la fois une utilité immédiate et un potentiel significatif à long terme grâce à une future réhabilitation ou intensification.

Date de mise en marché :

2026-08-20

Gatineau Bureau à vendre

Le 111–113 Rue Champlain représente une rare opportunité d'investissement et de développement au cœur du secteur Hull de Gatineau, à quelques minutes seulement du centre-ville d'Ottawa. Cet immeuble commercial de trois étages bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité des principales institutions gouvernementales, des services essentiels et des grands axes de transport. La propriété est entièrement louée, offrant un revenu immédiat à l'acheteur tout en ouvrant la voie à un potentiel de valorisation important grâce à des possibilités de redéveloppement approuvées. Ce bien se distingue par sa documentation complète de développement, incluant des plans, spécifications, études et permis entièrement préparés pour un projet immobilier proposé de 20 chambres. Le design a été approuvé par le Comité consultatif d'urbanisme (CCU), et les évaluations environnementales des phases 1 et 2 ont été réalisées et sont conformes. Une lettre d'intention MLI Select de la SCHL a également été obtenue, garantissant l'accès à des conditions de financement avantageuses. Une fois développé, la valeur future du projet a été estimée à environ 4,6 millions de dollars. Le zonage actuel et la position centrale de la propriété offrent une grande flexibilité pour une réutilisation adaptative ou une nouvelle construction. Située dans un marché locatif à forte demande, à proximité des commerces, restaurants et pôles d'emploi du secteur gouvernemental, cette adresse offre aux développeurs et investisseurs à la fois stabilité et perspectives de croissance dans l'un des corridors les plus dynamiques de la région de la capitale nationale.

Date de mise en marché :

2026-06-26

Ottawa Bureau à vendre - Centretown-Byward

Occasion unique de bureau au cœur de Centretown, à quelques pas du quartier financier et à quelques minutes de la Colline du Parlement. Cette propriété bien entretenue de style victorien offre environ 2 532 pi² hors sol, ainsi qu’un espace supplémentaire utilisable de 828 pi² au niveau inférieur. Les caractéristiques architecturales d’origine, telles que les boiseries détaillées, les hauts plafonds et les grandes fenêtres, sont mises en valeur par un aménagement de bureau existant qui peut être facilement réutilisé pour divers usages professionnels. La propriété est configurée avec un mélange d’environ 7 bureaux fermés et 4 espaces de travail ouverts, ainsi qu’une réception, une cuisinette, des espaces de rangement et un espace de travail supplémentaire au sous-sol aménagé. La disposition permet une séparation naturelle entre les zones destinées aux clients et les opérations internes, ce qui en fait un choix idéal pour divers utilisateurs professionnels, médicaux ou axés sur les services. Stationnement à l’arrière sur place pour 8 véhicules ou plus (configuration en tandem), une offre rare dans ce secteur, qui s’ajoute à une excellente accessibilité à pied vers les commodités de la rue Bank, les bureaux gouvernementaux, le transport en commun et le TLR. Une opportunité stratégique pour les utilisateurs-propriétaires à la recherche de visibilité, de caractère et de valeur à long terme dans un emplacement central.

Date de mise en marché :

2026-05-08

Ottawa Bureau à vendre - Tunney's Pasture

Située au cœur du quartier en pleine gentrification du Marché Parkdale, cette propriété comprend un bâtiment de bureaux et industriel à plusieurs niveaux de 29 400 pieds carrés, actuellement entièrement occupé par le propriétaire. Cette opportunité offre à l'acheteur un investissement à court terme générant des revenus grâce à une vente avec location-bail par le propriétaire, tout en bénéficiant d'un potentiel de développement futur à haute densité. Le nouveau règlement de zonage de la Ville d'Ottawa a majoritairement classé le quartier entourant la propriété comme Zone H2 - Hub Zone 2, permettant un développement à haute densité. Le 300 Parkdale est idéalement situé au centre de ce quartier avec une désignation unique de zone IM - Zone Industrielle Mixte, qui permet une variété d'usages commerciaux uniques. Ce zonage offre à l'acheteur la possibilité d'utiliser la propriété pour des usages qui répondront aux besoins de ce futur district à haute densité. Le nouveau Plan officiel et le Plan secondaire de la rue Scott intègrent cette propriété dans le cadre stratégique pour un développement futur à haute densité, soutenant une opportunité passionnante de création d’un lieu emblématique.

Date de mise en marché :

2026-04-20

Ottawa Bureau à vendre - East Central

Le 39, avenue McArthur offre 19 660 pieds carrés d'espace de bureau répartis sur deux étages, sur un terrain de 0,38 acre situé au cœur d'Ottawa, à quelques minutes de la rivière Rideau. La propriété dispose d'un ascenseur accessible, de plusieurs escaliers et d'un niveau inférieur presque au niveau du sol, avec une excellente visibilité depuis la rue et un accès pratique au transport en commun ainsi qu'aux commodités du secteur. Zoné TM (H23) - Rue principale traditionnelle, le site permet de nombreux usages autorisés tout en offrant un fort potentiel de redéveloppement dans un corridor en pleine évolution, entouré de nouveaux développements importants. Idéal pour un propriétaire-occupant, un investisseur ou un promoteur à la recherche d'un actif polyvalent dans un emplacement urbain de premier choix.

Date de mise en marché :

2025-09-10

Ottawa Bureau à vendre - Centretown-Byward

Découvrez une opportunité exceptionnelle au cœur de Sandy Hill! Ce vaste condo commercial de 5 390 pieds carrés au niveau inférieur offre un espace polyvalent, idéal pour une variété d'entreprises. Doté de quatre studios entièrement aménagés, de toilettes pour hommes et femmes, d'un grand espace de rangement et d'un accès privé au rez-de-chaussée avec ascenseur, cette unité est conçue pour allier commodité et fonctionnalité. Zoné « Traditional Mainstreet », cet espace est parfait pour une église, un studio de yoga, de danse, un centre d'arts martiaux ou d'autres projets d'affaires créatifs. Situé à distance de marche du marché By et du Centre Rideau, cette propriété bénéficie d'un fort achalandage piétonnier, d'une excellente visibilité et d'un accès facile au transport en commun, avec des lignes d'autobus sur la rue Rideau. L'unité inclut neuf espaces de stationnement de surface dédiés, offrant un avantage pratique pour le personnel et les visiteurs. Ne manquez pas cette occasion rare de sécuriser un condo commercial de premier choix dans l'un des quartiers les plus dynamiques du centre-ville d'Ottawa!

Date de mise en marché :

2025-08-18

Ottawa Bureau à vendre - Centretown-Byward

Date de mise en marché :

2026-08-27

Ottawa Bureau à vendre - CBD

Situé au cœur du quartier central des affaires de la capitale nationale, cet immeuble de 6 étages, entièrement vacant, se trouve à quelques pâtés de maisons de la Colline du Parlement. Construit à l'origine vers les années 1960, l'immeuble offre une superficie d'environ 33 000 pieds carrés, sur un terrain de 6 523 pieds carrés. La propriété bénéficie d'un emplacement exceptionnel, à seulement deux pâtés de maisons de la station de métro léger Parliament, à l'angle de l'avenue Laurier Ouest et de la rue O’Connor. Le 124 O’Connor profite d’un accès privilégié à une abondance de commodités à proximité, incluant des destinations de commerce de détail majeures, des services quotidiens, des restaurants gastronomiques, des attractions touristiques, des lieux de divertissement et des hôtels. La propriété est également à distance de marche des principaux réseaux de transport en commun, des parcs, des espaces publics et du quartier central des affaires d’Ottawa. Le 124 O’Connor offre aux investisseurs potentiels une occasion unique d’acquérir un immeuble boutique distinctif situé en plein cœur du centre-ville de la capitale du Canada.

Date de mise en marché :

2026-07-10