espace de commerce de détail à vendre près de Pointe-claire

Dorval Commerce de détail à vendre - Ouest-de-l’Île

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-11-26

Kirkland Portefeuille de propriétés à vendre - Ouest-de-l’Île

La propriété s'étend sur 83 042 pieds carrés de surface locative brute répartis sur deux étages et est actuellement occupée à 98 % par 63 locataires. Ce taux d'occupation élevé, combiné à des loyers alignés sur le marché, souligne la capacité du centre à attirer et à retenir des locataires de qualité sans concessions coûteuses. La localisation stratégique des Galeries Kirkland offre une connectivité exceptionnelle et des catalyseurs de croissance futurs. Elle est située juste à côté de l'autoroute Transcanadienne 40 et dans un rayon de 3 km de deux futures stations REM, Kirkland et Fairview, positionnant l'actif pour bénéficier d'un trafic accru et d'une meilleure accessibilité à mesure que le REM devient opérationnel. La propriété est également située à côté d'une zone commerciale ancrée par une épicerie qui attire un grand volume de clients dans la région. En résumé, Les Galeries Kirkland est un actif stable et performant offrant à la fois une sécurité de flux de trésorerie immédiate et des catalyseurs de croissance futurs. Elle est idéalement adaptée aux investisseurs cherchant à conserver à long terme dans un marché suburbain de premier choix, avec l'avantage supplémentaire d'opportunités de valorisation pour débloquer un potentiel supplémentaire au fil du temps.

Date de mise en marché :

2025-09-02