immeubles d’appartements à vendre à Canada

Nanaimo Multi-résidentiel à vendre

Chelsea at Longwood offre une occasion rare d'acquérir un nouvel immeuble locatif multifamilial de 48 suites, stratifié, dans le prestigieux Longwood Estates de North Nanaimo. Prévu pour être achevé au premier trimestre 2026, cet immeuble locatif spécialement conçu était à l'origine destiné à être un développement de condominiums de luxe et est construit selon des normes de qualité de condo. Le bâtiment propose de grandes suites modernes avec des finitions haut de gamme, des appareils électroménagers en acier inoxydable, une buanderie dans la suite, des cheminées, la climatisation et de vastes balcons couverts. Stratégiquement situé dans une communauté primée orientée vers les adultes, Chelsea at Longwood est conçu pour attirer des locataires "adultes actifs" recherchant un cadre de vie haut de gamme à proximité des commodités et des services de style de vie. Situé à distance de marche de commerces de détail ancrés par une épicerie, de restaurants, de cliniques médicales et de transports en commun, la propriété bénéficie également de la proximité de la résidence pour personnes âgées Origin at Longwood, offrant aux locataires potentiels un accès à un continuum de soins et de programmes de style de vie. L'offre comprend 48 places de stationnement et un mélange de suites composé de 29 % d'unités d'une chambre et de 71 % d'unités de deux chambres, avec une taille moyenne de 806 pieds carrés. Les investisseurs apprécieront l'opportunité de croissance, car un deuxième bâtiment identique de 48 suites est prévu pour la fin de 2026, permettant des efficacités opérationnelles et une croissance du portefeuille. Développé par Gulf Properties et construit par Westmark—deux entreprises de l'île de Vancouver très expérimentées et primées—Chelsea at Longwood est un actif de premier ordre dans l'un des sous-marchés les plus recherchés de Nanaimo.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-10-20

Tillsonburg Multi-résidentiel à vendre

Propriété multifamiliale de 7 unités magnifiquement entretenue offrant un revenu solide et une stabilité d'investissement à long terme. L'immeuble présente un mélange d'unités attrayant comprenant 1 appartement de trois chambres, 1 de deux chambres, 2 d'une chambre et 3 studios, chacun ayant été soigneusement mis à jour entre les locations. Une unité est actuellement vacante, offrant une opportunité immédiate de fixer un nouveau loyer au prix du marché ou pour un usage flexible par le propriétaire. Un grand stationnement sur place et un garage/atelier détaché de 2 200 pi², isolé et chauffé avec plomberie, ajoutent à la polyvalence de la propriété. L'atelier est actuellement occupé par le propriétaire mais pourrait être loué pour un usage de loisir, de stockage ou pour de petites entreprises (estimé à environ 2 500 $/mois). La propriété est située sur un terrain d'angle de 1,09 acre zoné CH avec un accès routier double, permettant de multiples possibilités d'utilisation future et un potentiel de croissance des revenus. Idéalement située le long de l'autoroute 3 entre Tillsonburg et Delhi, c'est un excellent investissement pour ceux qui recherchent un actif propre, bien géré avec des locataires fiables et un potentiel de valorisation.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-10-20

Trois-Rivières Multi-résidentiel à vendre - Ste-Marthe-du-Cap

24 studios, loués à court et long terme, plus un chalet/bureau pour usage du propriétaire ou pouvant être loué, Total de 25 unités Anciennement un motel très fréquenté. Revenu potentiel de plus de 200 000 $ en tant que location à long terme. Grand potentiel de flux de trésorerie élevé.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-10-16

Ottawa Multi-résidentiel à vendre - East Central

Avison Young a été mandaté pour conseiller et gérer la vente de 2491 Cleroux Cres., Ottawa, ON. C'est une occasion exceptionnelle d'acquérir un bien clé en main rénové dans un marché locatif établi. - Total de 11 unités résidentielles locatives - 7/8 maisons en rangée entièrement rénovées - Taux de capitalisation d'environ 4,75 % sur les données financières en place - À 20 minutes en voiture du centre-ville d'Ottawa

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-10-14

Montréal Multi-résidentiel à vendre - Centre-ville Sud

Occasion exceptionnelle d'acquérir un immeuble emblématique à usage mixte au cœur du Vieux-Montréal. ±24 950 pi² répartis sur quatre étages, exploité en tant qu'hôtel-boutique avec ±19 700 pi² d'espace résidentiel/hôtelier (23 unités) et un espace commercial distinct de ±5 250 pi² au rez-de-chaussée. Situé sur un terrain de ±8 416 pi² près du Vieux-Port, de la place d'Armes et de la basilique Notre-Dame. Fort achalandage piétonnier, attrait touristique et accès facile au métro, aux autobus, à l'autoroute 10, à la route 136 et à l'autoroute Ville-Marie.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-10-14

Sudbury Multi-résidentiel à vendre

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-10-13

Longueuil Multi-résidentiel à vendre - Rive-Sud

Magnifique propriété à revenus de 6 unités -- tous des appartements spacieux de 4 ½ avec des aménagements à aire ouverte. Bien entretenue au fil des ans. Les balcons ont été refaits en fibre de verre et le toit a été remplacé en 2023. Chaque unité présente un design moderne de style condo, attirant des locataires de qualité et garantissant une location facile. Excellent potentiel pour augmenter les revenus locatifs. Emplacement de choix, proche de tous les services : transport en commun, écoles, magasins, parcs, et plus encore. Une opportunité à ne pas manquer! Parfait pour les investisseurs ou les occupants-propriétaires. Tous les acheteurs sont les bienvenus!

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-10-10

Hamilton Multi-résidentiel à vendre - Southern GGH

Bâtiment entièrement stabilisé prêt à l'emploi avec un rendement initial attrayant (taux de capitalisation de 6 % sur le prix demandé)

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-10-08

Delta Multi-résidentiel à vendre - Richmond/Delta

Les Appartements Greensview sont un immeuble locatif bien entretenu de 24 unités, réparti sur trois étages, situé au cœur de Tsawwassen, l'une des communautés les plus établies de Delta. Construit en 1985 sur un terrain de 22 200 pieds carrés, le bâtiment propose un mélange de suites d'une et deux chambres, un espace de rangement pour les locataires et un stationnement sécurisé. Offert à un taux de capitalisation de 3,75 % et environ 289 580 $ par porte, la propriété génère un revenu solide en place avec un revenu net projeté pour 2025 en hausse de 11,4 % après une croissance de 4,6 % en 2024, soit une augmentation de 16,5 % sur deux ans. Avec plusieurs suites actuellement en dessous du marché, il existe un potentiel évident d'augmentation des loyers grâce au roulement des locataires. La propriété est désignée comme Centres de Quartier et Corridors dans le Plan d'Urbanisme de Delta pour 2024, permettant d'envisager un futur réaménagement jusqu'à 6 étages.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-10-07

Waterloo Multi-résidentiel à vendre - Western GGH

Emplacement AAA !!! À moins d'une minute à pied des universités... Étonnamment grand, toutes les chambres sont de taille supérieure à la moyenne, avec le caractère et le charme d'une maison ancienne, des ajouts et des mises à jour, pas votre boîte typique. Unité inférieure rénovée, très grand jardin, beaucoup d'espace extérieur, 2 allées avec beaucoup de stationnement. Quadruplex légal (pas de licence ou de frais annuels requis), 15 étudiants au total. Toujours loué !!! Les étudiants adorent ce bâtiment, les deux principales choses qu'ils recherchent sont un appartement propre avec une chambre de bonne taille, et la possibilité de se lever et d'aller à l'école rapidement avec le moins d'effort possible. Ce bâtiment offre les deux.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-10-07

Montréal Multi-résidentiel à vendre - Centre-de-l’Île Sud

2750 Avenue Van Horne représente une opportunité unique d'acquérir une propriété multifamiliale de qualité avec un excellent potentiel de développement, située au cœur du quartier très prisé de Côte-des-Neiges. Situé sur un terrain de 7 700 pi², le bâtiment existant comprend un 3½, un 4½ et six 5½, ainsi qu'un grand garage à six portes avec le potentiel d'être converti en quatre nouvelles unités à deux niveaux, chacune comprenant quatre chambres et environ 1 500 pi² d'espace de vie. La propriété se distingue par son bon état général, son fort potentiel de développement et sa prometteuse appréciation à long terme. EMPLACEMENT Idéalement situé à Côte-des-Neiges, directement en face du Centre Wilderton, la propriété se trouve à quelques minutes à pied de l'Université de Montréal, HEC, Polytechnique et Collège Brébeuf, avec un accès rapide à la nouvelle station REM Édouard-Montpetit. À proximité : Parcs : Parc Martin-Luther-King Commerces : Centre Wilderton, Plaza Côte-des-Neiges Transport : Métro Université-de-Montréal, station REM Édouard-Montpetit Hôpitaux : Ste-Justine, Hôpital général juif, St-Mary’s Écoles et Universités : Université de Montréal, HEC, Polytechnique, Collège Brébeuf BÂTIMENT Superficie du terrain : 7 700 pi² 1 x 3½, 1 x 4½, et 6 x 5½ | Total : 8 unités résidentielles Chauffage : Électrique, payé par les locataires Eau chaude : Chauffe-eau électriques, payés par les locataires Certificat de localisation : Octobre 2017 Étude environnementale : Phase 1 – Février 2018 POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT Possibilité de construire une extension de 7 867 pi² (3 niveaux + sous-sol), composée de 4 nouvelles unités à deux niveaux, chacune avec 4 chambres et environ 1 500 pi² d'espace de vie. Un permis de construire a été approuvé par la Ville en mai 2022 pour cette extension (le permis n'a jamais été payé). Des plans architecturaux sont disponibles sur demande, montrant 4 nouvelles unités à deux niveaux d'environ 1 500 pi² chacune. FINANCEMENT AVANTAGEUX Possibilité de se qualifier pour le financement CMHC MLI Select selon les critères d'efficacité énergétique.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-10-06

Abbotsford Multi-résidentiel à vendre - Abbotsford/Chilliwack

Avison Young est heureux de mettre en vente Homestead Estates, situé au 32101 Mt. Waddington Ave, Abbotsford BC (la « Propriété »). La Propriété est située dans le quartier Clearbrook d'Abbotsford, offrant un emplacement central, un accès pratique à des écoles de qualité, des grands centres commerciaux et South Fraser Way, avec un accès immédiat à l'autoroute 1. En tant qu'investissement, Abbotsford offre une stabilité économique dans une ville en pleine croissance avec un potentiel de revenu locatif et une appréciation à long terme. Il offre également un accès immédiat à l'aéroport d'Abbotsford, qui propose des vols domestiques et internationaux pour les voyageurs. Cette offre représente une occasion extrêmement rare d'acheter un immeuble locatif en copropriété de grande envergure sur le marché d'Abbotsford.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-10-02

Pitt Meadows Multi-résidentiel à vendre - Tri-Cities & Ridge Meadows

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-10-01

York Multi-résidentiel à vendre - West Toronto

Deux bâtiments quadruplex semi-détachés de faible hauteur à vendre, chacun au prix de 2 125 000 $. Doivent être vendus ensemble.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-09-30

Verdun Multi-résidentiel à vendre - Centre-de-l’Île Sud

Immeubles Gloria Commercial Inc. (l'« Agence ») est fière de présenter, en exclusivité, la vente du 315 rue Rielle, Montréal (la « Propriété »), au nom de 10880884 CANADA INC. (le « Vendeur »). Cet actif multifamilial de qualité institutionnelle, composé de 32 unités, a été entièrement rénové en 2019-2020 avec des finitions haut de gamme—comptoirs en quartz, planchers en bois franc et en porcelaine, isolation acoustique, et nouveaux systèmes mécaniques, électriques et de plomberie—offrant aux investisseurs une acquisition véritablement clé en main. La répartition des unités est bien équilibrée avec deux appartements de 2 ½, dix-sept de 3 ½, et treize de 4 ½, ainsi qu'un grand garage souterrain de 6 places. Stratégiquement située à seulement 250 mètres du métro De l’Église et à quelques pas de la rue Wellington—élue « Rue la plus cool du monde » en 2022—la Propriété offre un accès inégalé au style de vie dynamique de Verdun, avec ses cafés, restaurants, boutiques, et le parc riverain avec sa plage urbaine. Avec les étudiants de Concordia, McGill et l'UQAM stimulant la demande, la région est l'un des marchés locatifs les plus dynamiques de Montréal. Au-delà de son revenu en place solide, la Propriété bénéficie d'un potentiel d'appréciation à long terme, de l'éligibilité au financement CMHC MLI Select, et même de l'option de développer un bureau ou un studio penthouse au 4e étage. Ce mémorandum représente une occasion rare de sécuriser un immeuble multifamilial entièrement repositionné et de haute qualité dans l'un des quartiers les plus prisés de Montréal—un ajout de choix à tout portefeuille institutionnel ou privé.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-09-29

Nelson Multi-résidentiel à vendre

Excellente opportunité d'investissement! Bienvenue au 1007 Gordon St, un triplex situé dans le quartier recherché de Fairview à Nelson. Chacune de ces trois unités autonomes a été soigneusement rénovée, incluant des cuisines et salles de bains modernisées, ainsi que de nouveaux revêtements de sol partout. Le niveau inférieur est une unité bachelor d'une chambre lumineuse et confortable, avec une cuisine spacieuse donnant sur l'arrière-cour et le jardin. L'unité supérieure est une suite d'une chambre charmante offrant une cuisine et un espace de vie à aire ouverte, ainsi qu'une salle de bain complète. L'unité du rez-de-chaussée présente une cuisine moderne et élégante avec des armoires et des appareils presque neufs. Cette propriété a l'avantage supplémentaire de magnifiques vues sur le lac! Les caractéristiques supplémentaires incluent une buanderie dans chaque unité, des services publics séparés pour chaque unité, un stationnement pour trois véhicules, ainsi qu'un stationnement abondant dans la rue. Proche des commodités, des écoles et plus encore.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-09-27

Trail Multi-résidentiel à vendre

Saisissez l'opportunité de posséder un quadruplex entièrement rénové et générateur de revenus au cœur de Trail, en Colombie-Britannique. Avec quatre unités autonomes d'une chambre, cette propriété est parfaite pour l'investisseur avisé à la recherche d'un ajout à faible entretien et à fort potentiel à son portefeuille. Situé sur un terrain gérable de 0,08 acre, ce bâtiment de 1 280 pieds carrés a été soigneusement mis à jour, offrant des intérieurs propres et modernes qui attirent des locataires de qualité. Situé à quelques minutes du centre-ville de Trail et à proximité des transports en commun, des commerces, des écoles et des installations récréatives, cette propriété bénéficie d'une forte demande locative dans la région. Avec toutes les unités actuellement occupées, vous profiterez d'un flux de trésorerie immédiat dès le premier jour.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-09-27

Toronto Multi-résidentiel à vendre - East Toronto

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-09-26

Burlington Multi-résidentiel à vendre - Oakville/Burlington

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-09-25

Peterborough Portefeuille de propriétés à vendre - Eastern GGH

Une opportunité incroyable d'acquérir un portefeuille d'investissement composé de 4 maisons en rangée entièrement louées, situées au cœur du quartier Est de Peterborough. Nichées dans une enclave tranquille de maisons en rangée en copropriété gérées professionnellement, ces 4 maisons de ville de 3 chambres constituent un investissement idéal sans souci, offrant un taux de capitalisation moyen de 8,16% avec effet de levier. Entièrement loué, ce portefeuille offre une opportunité clé en main facile à acheter, à conserver et à bénéficier de la croissance future des loyers et de l'appréciation du marché. Chaque maison en rangée dispose d'environ 1500 pieds carrés d'espace de vie, d'un garage intégré, de salons et salles à manger à aire ouverte, d'une cuisine avec coin repas, d'une sortie vers des patios au niveau principal ou inférieur, de 3 grandes chambres et de 1,5 à 2 salles de bains. Note : le prix de chaque unité est basé sur une vente de portefeuille; le prix individuel des unités dans une vente unique sera différent.

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2025-09-25

Ottawa Multi-résidentiel à vendre - East Central

Investissement de détail à l'angle de la rue Bank à Ottawa : trois unités commerciales en copropriété connectées au rez-de-chaussée, totalisant 1 416 pi², avec une visibilité de coin exceptionnelle, un plan d'étage ouvert pour le commerce de détail, de larges vitrines et des boîtes d'enseignes dédiées au-dessus de chaque unité. Stationnement sur place pour les clients et une copropriété gérée professionnellement favorisent des opérations efficaces et des coûts d'exploitation prévisibles. À quelques minutes du centre commercial South Keys et du corridor commercial Heron Bank, des destinations à fort achalandage ancrées par des marques nationales (Walmart/Best Buy; Home Depot/Canadian Tire), avec une demande constante provenant des quartiers Greenboro, Blossom Park, South Keys et Alta Vista, ainsi que des flux de navetteurs via le chemin Hunt Club et la promenade de l'aéroport, sans oublier le transport en commun établi le long de la rue Bank. La propriété est louée, générant un revenu annuel stable d'environ 47 500 $ net, avec une option de renouvellement de deux ans, positionnant cet actif pour un flux de trésorerie durable aujourd'hui et un potentiel de croissance raisonnable lors du renouvellement.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-09-25

Lorette Multi-résidentiel à vendre

Avison Young est heureux d'offrir à la vente Evergreen Place, une propriété locative attrayante de 12 maisons en rangée située sur Pioneer’s Trail à Lorette, Manitoba.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-09-25

Collingwood Portefeuille de propriétés à vendre - Northern GGH

Vente sous pouvoir – Opportunité de réaménagement exceptionnelle au centre-ville de Collingwood Une occasion extraordinaire d'acquérir cinq propriétés contiguës—160, 162, 170, 172 & 180 First Street—offrant près de 200 pieds de façade de premier choix sur le corridor le plus fréquenté de Collingwood, avec un volume de trafic quotidien d'environ 25 000 véhicules. Cet emplacement de coin à haute visibilité offre une exposition inégalée et un potentiel de réaménagement à long terme sous le zonage mixte C-4, idéal pour les investisseurs, les développeurs ou les entreprises cherchant un site phare. Options de vente séparée : 160 First St - 1 649 000 $ 162-180 First St - 1 990 000 $

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2025-09-24