immeubles d’appartements à vendre à Canada

Montréal Multi-résidentiel à vendre - Centre-de-l’Île Nord

Située sur le célèbre boulevard Saint-Laurent, au cœur de la vibrante Petite Italie de Montréal, cette propriété semi-commerciale offre un mélange rare de potentiel résidentiel et commercial dans l’un des quartiers les plus dynamiques de la ville. L’immeuble comprend quatre appartements résidentiels et un espace commercial polyvalent actuellement exploité comme salon de coiffure dans le demi-sous-sol. Trois des appartements ainsi que le salon sont occupés par le propriétaire et seront livrés vacants lors de la vente, offrant des opportunités immédiates de revenus locatifs ou d’utilisation personnelle. L’emplacement est incomparable : à quelques pas du marché Jean-Talon et du supermarché spécialisé Milano, entouré de restaurants renommés, de cafés et d’attractions culturelles. L’accès au transport en commun est excellent, avec des stations de métro et des lignes d’autobus à proximité, assurant une connectivité fluide à travers Montréal. Le parc Jarry, un espace vert prisé, se trouve à quelques rues seulement, ajoutant un attrait de style de vie pour les résidents. Cette propriété est idéale pour les investisseurs cherchant une forte demande locative ou pour les propriétaires-occupants souhaitant s’établir dans un centre urbain en plein essor. Avec des options d’utilisation flexibles et une proximité aux commodités majeures, cet actif combine stabilité et potentiel de croissance dans l’un des corridors les plus recherchés de Montréal.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-12-08

Montréal Multi-résidentiel à vendre - Atwater-Westmount

Situé sur l'une des plus belles rues du Village Shaughnessy, ce superbe immeuble se trouve parmi de magnifiques maisons en pierre, des arbres matures et de charmants espaces verts à l'avant. Entre la rue Tupper et le boulevard René-Lévesque Ouest, il est à quelques pas seulement du Centre Canadien d'Architecture, offrant un emplacement exceptionnel. Visites et procédures : Annonce en ligne : Dimanche 23 novembre 2025. Visite coordonnée de plusieurs unités : Mercredi 26 novembre 2025, entre 14h30 et 18h00. Le vendeur commencera à recevoir des offres à partir du jeudi 27 novembre. Accordez-lui 48 heures pour répondre. Sinon, demandez un rendez-vous après le 29 novembre.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-12-08

Calgary Multi-résidentiel à vendre - Downtown

Situé dans une zone très prisée avec une excellente visibilité et un fort achalandage environnant, cette opportunité clé en main offre un potentiel exceptionnel à long terme dans l'un des corridors commerciaux les plus recherchés de Calgary.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-12-05

Taber Multi-résidentiel à vendre

Cet immeuble d'appartements de trois étages et 29 unités, sans ascenseur, offre une solide opportunité d'investissement dans la communauté en pleine croissance de Taber. Construit en 1980 et largement rénové, le bâtiment est en excellent état et conçu pour une durabilité à long terme et un attrait pour les locataires. La répartition des logements comprend 11 appartements d'une chambre et 18 appartements de deux chambres, chacun doté d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine, de placards de rangement et de linge, ainsi que d'une salle de bain complète. Les unités situées au-dessus du rez-de-chaussée bénéficient de balcons privés avec portes-fenêtres coulissantes, tandis que les espaces communs incluent des patios en béton avec barbecues à la disposition des résidents. Les terrains sont soigneusement aménagés avec des arbres matures, des arroseurs intégrés et une clôture périmétrique, complétés par des allées, des voies d'accès et des aires de stationnement en béton. Les résidents profitent de 56 places de stationnement avec prises électriques et d'espaces extérieurs bien entretenus qui rehaussent l'attrait visuel de la propriété. Les rénovations récentes incluent un nouveau toit en membrane élastomère et un nouveau système de ventilation installé en 2016, garantissant une performance énergétique efficace du bâtiment. Le chauffage est assuré par des systèmes de plinthes chauffantes à eau chaude, soutenus par un service électrique de 400 ampères, des compteurs individuels, des réservoirs d'eau chaude et une fournaise à air pulsé pour la pressurisation des couloirs. Des revenus supplémentaires sont générés grâce à des installations de buanderie sur place, rapportant en moyenne environ 45 $ par unité par mois. Avec sa combinaison d'infrastructures modernisées, d'aménagement paysager établi et de flux de revenus éprouvé, cette propriété représente un investissement attrayant dans le secteur multifamilial, situé dans un marché stable et recherché.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-12-04

Coquitlam Multi-résidentiel à vendre - Tri-Cities & Ridge Meadows

L'unité offre une disposition soigneusement conçue avec une abondance de lumière naturelle, grâce à de grandes vitrages et un plan ouvert qui favorise la productivité et le confort. Les propriétaires auront accès au Park Club exclusif d'Elmwood au niveau 6, un espace d'aménagement conçu avec soin comprenant un centre de fitness, un sauna, un studio de yoga et des terrasses extérieures paysagées—idéal pour équilibrer travail et bien-être.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-12-04

Kingston Multi-résidentiel à vendre - Greater Kingston

Espace commercial de premier choix disponible dans l'un des quartiers à la croissance la plus rapide de l'Est de l'Ontario, à seulement quelques minutes du centre-ville de Kingston. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un espace commercial au rez-de-chaussée dans un nouveau condominium! Sage Kingston est un immeuble de luxe de 10 étages comprenant 325 unités résidentielles. Cette unité commerciale est entièrement personnalisable. Avec un zonage WM1, l'unité #120 convient à de nombreux usages : restaurant/restauration rapide, dépanneur, pharmacie, cabinet dentaire/médical, salon de coiffure/esthétique/spa, animalerie et toilettage; les possibilités sont infinies! Excellente visibilité pour le trafic piétonnier et automobile. Comprend des fenêtres pleine hauteur et une hauteur sous plafond de plus de 11 pieds! Récemment rénové, vacant et prêt pour une occupation immédiate. Stationnement disponible à l'achat moyennant un coût supplémentaire.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-12-04

Saskatoon Multi-résidentiel à vendre

Située dans le dynamique quartier de Caswell Hill, cette propriété multifamiliale de 36 unités représente une rare opportunité pour les investisseurs à la recherche de rendements stables et d'une croissance à long terme. L'immeuble propose une répartition attrayante des logements, comprenant vingt-six unités de deux chambres et dix unités d'une chambre, répondant à une forte demande locative au cœur de Saskatoon. Les résidents profitent de la proximité des écoles, parcs, commerces et commodités du centre-ville, tandis que l'accès facile à Idylwyld Drive North et au transport en commun améliore la connectivité à travers la ville. La propriété a été entretenue avec soin, avec des améliorations clés telles qu'une nouvelle chaudière installée en 2018. À chaque changement de locataire, les unités sont modernisées avec des revêtements de sol, de la peinture et des appareils électroménagers contemporains, offrant une expérience de vie actuelle. Parmi les commodités supplémentaires, on trouve une buanderie commune à pièces appartenant à l'immeuble et seize places de stationnement pavées et électrifiées. Zonée RM3, cette désignation de densité moyenne soutient l'utilisation multifamiliale dans un cadre urbain en plein essor. Avec une hypothèque transférable à un taux fixe compétitif, cette offre combine stabilité opérationnelle et avantages stratégiques liés à l'emplacement, en faisant un ajout idéal à tout portefeuille d'investissement.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-12-03

Quesnel Multi-résidentiel à vendre

Propriété charmante et privée comprenant une maison principale et 8 unités locatives avec un revenu locatif potentiel de plus de 6 800 $ par mois. Le propriétaire offre un financement par le vendeur. La maison principale est une maison préfabriquée de 2 chambres et 2 salles de bain, située au-dessus d'une suite au sous-sol entièrement aménagée. Elle dispose d'un patio couvert ainsi que d'un garage à une place. Les unités locatives accueillent des locataires à long terme et ne sont jamais vacantes. Toutes les unités locatives sont équipées de cuisines complètes et d'entrées privées. Chaque unité est dotée de compteurs de gaz et d'électricité séparés, avec des comptes établis par les locataires. Aucun souci pour le stockage supplémentaire, car la propriété est également équipée d'un garage détaché à deux places. Avec un potentiel de revenu stable et un cadre rural paisible, cette propriété représente une excellente opportunité d'investissement offrant un taux de capitalisation de 8 % au prix demandé.

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2025-12-03

Lloydminster Multi-résidentiel à vendre

Cet immeuble locatif de 8 appartements est exactement l'opportunité que vous recherchiez. Il comprend 5 unités de 2 chambres et 3 unités de 1 chambre. Ce bâtiment a été bien entretenu au fil des ans avec des améliorations et des mises à niveau, notamment le système de chauffage, l'ajout d'isolation dans le grenier, des fenêtres en PVC, et une toiture en métal. Trois des appartements ont été rénovés au cours des dernières années, dont un qui a bénéficié d'une rénovation complète au cours des deux dernières années. L'immeuble comprend deux unités louées à court terme via Airbnb, tandis que les autres unités sont louées sur la base de contrats mensuels. Cet immeuble bien géré a généré un revenu total de 141 229,45 $ entre le 1er juillet 2024 et le 30 juin 2025. Après déduction des frais de nettoyage Airbnb/nettoyage des couloirs, déneigement et entretien des pelouses, gestion immobilière, enlèvement des ordures, assurance du bâtiment, taxes foncières, services publics, et réparations et entretien, le revenu net s'élève à 80 073,00 $. Situé dans un quartier résidentiel calme, entouré d'un lotissement résidentiel stable, cet immeuble de 8 appartements représente un investissement idéal nécessitant un minimum d'efforts pour son entretien. MLS # A2273578

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-12-03

Québec Multi-résidentiel à vendre - Beauport-Charlesbourg

Immeuble à appartements de huit unités situé dans un emplacement de choix dans le quartier Beauport de la ville de Québec. Construit en 2003, toujours bien entretenu, avec le propriétaire actuel depuis 18 ans. Excellent investissement avec un potentiel d'augmentation des revenus. Immeuble de qualité, une rareté dans ce secteur. Visites sur rendez-vous seulement après acceptation d'une offre d'achat.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-12-02

Ottawa Multi-résidentiel à vendre - East Central

Triplex de luxe à vendre avec un taux d'occupation de 100 % et des loyers au prix du marché. Re-zonage prévu en zone N4B permettant des usages supplémentaires autorisés. Finitions haut de gamme avec des matériaux et techniques de construction de qualité supérieure. Unité 1 : 3 chambres, bureau au rez-de-chaussée, 3 salles de bain complètes et accès exclusif au toit-terrasse. Unité 2 : 5 chambres plus un bureau, 3,5 salles de bain, 3 entrées séparées et une chambre froide. Unité 3 : 4 chambres plus un bureau et 2,5 salles de bain.

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2025-11-28

Toronto Multi-résidentiel à vendre - West Toronto

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-26

Toronto Multi-résidentiel à vendre - Downtown North

CBRE est ravi de présenter une occasion rare d'acquérir le 501 Yonge Street, un pâté de maisons complet d'espace commercial de premier choix situé dans le podium des condominiums Teahouse, au cœur du corridor Yonge au centre-ville de Toronto. Cette propriété de premier plan offre une façade exceptionnelle le long de la rue Yonge, entre les rues Maitland et Alexander, offrant une visibilité inégalée dans l'un des marchés urbains les plus dynamiques du Canada. L'actif est entièrement loué à un mélange soigneusement sélectionné de 10 locataires réputés, incluant des marques nationales et des opérateurs locaux solides tels que Fit4Less, Firehouse Subs, HeyTea et Me Va Me. Avec des unités conçues pour des usages alimentaires et des augmentations de loyer contractuelles robustes, les investisseurs bénéficient d'un flux de trésorerie sécurisé, diversifié et d'une stabilité de revenu à long terme. Le positionnement stratégique de la propriété, à proximité de l'Université Métropolitaine de Toronto, de la place Yonge-Dundas et du centre Eaton, garantit un trafic piétonnier constant et une demande soutenue. La connectivité est inégalée, avec les stations de métro Wellesley et College à quelques pas, ainsi que plusieurs lignes de tramway à proximité. La région environnante connaît une croissance exponentielle, avec plus de 21 000 nouvelles unités résidentielles prévues ou en construction le long du corridor Yonge, renforçant le potentiel futur de la propriété. Cette offre représente une occasion rare de posséder un actif commercial emblématique dans un marché caractérisé par des fondamentaux solides, des barrières élevées à l'entrée et un attrait durable.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-25

Penetanguishene Multi-résidentiel à vendre - Northern GGH

Si vous recherchez un immeuble à appartements de 12 unités clé en main, ne cherchez pas plus loin. Offert à un taux de capitalisation de 6,2 %. Cet immeuble a bénéficié de rénovations majeures au cours des 5 dernières années. Vous ne trouverez pas une meilleure opportunité d'investissement. Il comprend 9 appartements d'une chambre, 2 appartements d'une chambre avec un bureau et 1 appartement de deux chambres, tous dotés de nouvelles cuisines, salles de bain, planchers, portes, moulures, ainsi que certaines mises à jour électriques et de plomberie, cloisons sèches, système de chauffage, buanderie, salle de sécurité, stationnement asphalté, électroménagers, système de détection d'incendie et de fumée, et balcons rénovés. Emplacement idéal au centre-ville de Penetanguishene, à distance de marche des commerces, restaurants et d'un magnifique réseau de sentiers le long du parc riverain de la baie Georgienne. Il est très facile de trouver des locataires de qualité dans ce secteur. Un préavis minimum de 36 heures est requis pour visiter l'immeuble. Lors de la première visite, nous organiserons l'accès à seulement 3 appartements pour vous donner une bonne idée de la propriété. L'agent inscripteur doit être présent pour toutes les visites. Les états financiers sont disponibles sur demande.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-24

Toronto Multi-résidentiel à vendre - Downtown East

Possédez un actif commercial de premier choix au cœur du centre-ville de Toronto, au 89 Church Street, une opportunité rare située à la base des tout nouveaux condos The Saint par Minto. Idéalement situé à quelques pas des destinations les plus emblématiques de Toronto, notamment le Eaton Centre, la place Yonge-Dundas, le marché St. Lawrence et le quartier financier, cette propriété bénéficie d’un trafic piétonnier exceptionnel et d’une proximité aux principaux axes de transport. La station de métro Queen se trouve à quelques minutes de marche, et l’accès facile à l’autoroute Gardiner garantit une connectivité à travers la ville. Le quartier environnant connaît une croissance fulgurante, avec plus de 8 700 nouvelles unités résidentielles en construction dans un rayon de 0,5 km, assurant un afflux constant de clients et une demande à long terme. Livrée vacante et prête pour une prise de possession immédiate, cette propriété est idéale pour les investisseurs à la recherche d’une opportunité de location très prisée ou pour les utilisateurs-propriétaires souhaitant établir une présence phare dans l’un des quartiers les plus dynamiques de Toronto. Avec des installations dédiées pour le chargement et les déchets, ainsi qu’un emplacement ancré dans une activité urbaine dense, le 89 Church Street représente un investissement stratégique dans un corridor commercial en plein essor.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-24

Québec Multi-résidentiel à vendre - Haute-Ville

Beaucoup de caractère, moulures en bois, murs en pierre, magnifiques fenêtres en bois. Une visite vous charmera !

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-21

Barrie Multi-résidentiel à vendre - Northern GGH

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-21

Windsor Multi-résidentiel à vendre

Bâtiment mixte de trois étages comprenant 27 unités : 21 appartements résidentiels et 6 espaces commerciaux au rez-de-chaussée. Situé sur un terrain de 0,278 acre à l'angle très visible de la rue Erie et de l'avenue Elsmere à Windsor. Les loyers actuels et les conditions de bail des espaces commerciaux offrent un potentiel de valorisation significatif pour l'acheteur. Implanté dans un secteur dynamique avec une excellente circulation piétonne et automobile, à proximité des commodités, des transports en commun et des entreprises établies, ce bien est idéal pour les investisseurs recherchant un revenu stable avec un potentiel de croissance. Des détails supplémentaires sont disponibles après la signature d'un accord de confidentialité (NDA). Toutes les visites doivent être planifiées sur rendez-vous—veuillez ne pas déranger les locataires. La propriété peut également être vendue avec celle située au 531 rue Mill.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-21

Ottawa Multi-résidentiel à vendre - Centretown-Byward

Victorien primé en architecture adjacent au Triangle d'Or. Ce victorien classique primé en architecture est un véritable témoignage du savoir-faire intemporel et de la fierté de ses propriétaires. Idéalement situé à proximité du prestigieux Triangle d'Or d'Ottawa, entre les rues Metcalfe et Elgin, cette propriété remarquable comprend 7 unités résidentielles élégantes, ainsi que 2 studios dans la charmante maison de coach, et une 9e unité légalisée d'une chambre au niveau inférieur - offrant polyvalence et excellent potentiel de revenus. Entretenu avec soin par des propriétaires de longue date, le bâtiment témoigne d'une préservation exceptionnelle de son caractère original. Ses planchers de bois franc raffinés, ses corniches en plâtre complexes, ses moulures décoratives, ses plinthes hautes et ses portes en bois massif reflètent l'artisanat d'une époque révolue, soigneusement préservé grâce à des mises à jour réfléchies qui améliorent à la fois le confort et la fonctionnalité. Quatre unités disposent de magnifiques cheminées, ajoutant chaleur et charme, tandis que chaque détail reflète la qualité et l'attention portée à ce bâtiment. L'extérieur est tout aussi impressionnant, entouré d'un aménagement paysager luxuriant et soigné, d'arbres matures et d'une façade majestueuse qui incarne l'élégance de la période victorienne. Avec 10 espaces de stationnement et un terrain de 66,28 x 110 pieds, cette propriété allie parfaitement caractère, espace et commodité. Idéalement située à quelques pas du centre-ville d'Ottawa, près des rues O'Connor et Somerset, les résidents bénéficient d'un accès facile aux édifices du Parlement, au canal Rideau, à l'Université d'Ottawa, ainsi qu'aux boutiques, cafés et restaurants animés des rues Elgin et Bank. Les commodités quotidiennes sont à proximité, notamment Independent Grocer (2 minutes) et Farm Boy (5 minutes), faisant de cet emplacement l'un des plus recherchés et accessibles à pied d'Ottawa. Une propriété véritablement distinguée, ce victorien classique représente une rare opportunité de posséder un morceau du patrimoine architectural d'Ottawa - une résidence magnifiquement entretenue où histoire, charme et emplacement de choix se conjuguent parfaitement.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-18

Saint-remi Multi-résidentiel à vendre - Montérégie

Découvrez une opportunité d'investissement exceptionnelle avec ce multiplex de quatre étages situé au 6 Rue Yvan-Ménard, Saint-Rémi. Composé de 32 unités résidentielles, cette propriété s'étend sur un terrain généreux de 36 588 pi² et offre 24 800 pi² d'espace de bâtiment. Son design moderne et son emplacement de choix en font une option idéale pour les investisseurs à la recherche de revenus locatifs solides et d'un potentiel de croissance à long terme. Avec des espaces de vie spacieux et une communauté dynamique à proximité, cet actif combine envergure, stabilité et rentabilité dans un ensemble remarquable.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-18

Barrie Multi-résidentiel à vendre - Northern GGH

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-18

Campbell River Multi-résidentiel à vendre

Colliers est heureux de présenter deux triplex voisins avec titres indépendants, ayant tous deux bénéficié de rénovations fonctionnelles et esthétiques récentes (2019 - 2020). Situés aux adresses civiques 460 et 470 rue Dogwood, ces triplex sont stratégiquement implantés sur une voie secondaire menant à une autoroute, à proximité immédiate du corridor commercial de Campbell River, des systèmes scolaires, des réseaux de transport en commun et du littoral pittoresque. Ces propriétés peuvent être achetées séparément ou en ensemble. La composition locative comprend six maisons en rangée de 1 200 pieds carrés, avec trois chambres et 1,5 salle de bain. Chaque unité a été améliorée avec de nouvelles fenêtres, portes, planchers, cuisines, salles de bain, éclairages, placards, etc., et est équipée d'une laveuse/sécheuse dans l'unité ainsi que de deux places de stationnement attribuées.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-17

Brantford Multi-résidentiel à vendre - Western GGH

Excellente Opportunité d'Investissement - Quadruplex Bien Entretenu avec Zonage RMR! Découvrez cette propriété génératrice de revenus nichée dans une rue tranquille d'un quartier recherché. Ce quadruplex bien entretenu propose un excellent mélange d'une unité de 3 chambres et de trois unités de 2 chambres réparties sur deux étages, parfait pour un revenu locatif constant. Les récentes améliorations incluent des systèmes électriques modernisés avec compteurs et panneaux séparés pour chaque unité, ainsi que des bardeaux de toit récents pour une tranquillité d'esprit. Parmi les autres caractéristiques, on trouve un stationnement à l'arrière, une buanderie sur place avec machines à pièces, et des casiers de rangement individuels au sous-sol pour le confort des locataires. Que vous soyez un investisseur expérimenté ou que vous débutiez, cette propriété offre un flux de trésorerie solide et une stabilité à long terme avec des exigences opérationnelles minimales. Ne manquez pas cette rare opportunité d'ajouter un actif solide à votre portefeuille! Le zonage RMR permet également des opportunités de densité supplémentaire.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-17