immeubles d’appartements à vendre à Ontario

Hamilton Multi-résidentiel à vendre - Southern GGH

Bâtiment clé en main entièrement stabilisé avec un rendement initial attrayant (taux de capitalisation de 6 % sur le prix demandé).

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-10-08

Waterloo Multi-résidentiel à vendre - Western GGH

Emplacement AAA !!! À moins d'une minute à pied des universités... Trompeusement spacieux, toutes les chambres sont de taille supérieure à la moyenne, avec le charme et le caractère d'une maison ancienne, complétés par une extension et des mises à jour. Ce n'est pas une construction standard sans personnalité. Unité du sous-sol rénovée, très grande cour arrière, beaucoup d'espace extérieur, 2 allées avec beaucoup de stationnement. Quadruplex légal (pas de permis ou de frais annuels requis), total de 15 étudiants. Toujours loué !!! Les étudiants adorent cet immeuble, car il répond aux deux principaux critères qu'ils recherchent : un appartement propre avec des chambres de bonne taille, et la possibilité de se rendre rapidement à l'école avec un minimum d'effort. Cet immeuble offre les deux.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-10-07

Trenton Multi-résidentiel à vendre

Cette propriété génératrice de revenus comprend deux immeubles entièrement loués, offrant un flux de revenus stable. L'immeuble #1 se compose de 7 unités résidentielles et 1 unité commerciale. Les unités résidentielles incluent 4 appartements de deux chambres et 3 appartements d'une chambre, répondant aux besoins variés des locataires. L'unité commerciale est un garage/atelier de 800 pieds carrés. L'immeuble #2 propose 2 unités résidentielles : un appartement de deux chambres au rez-de-chaussée et un appartement de deux chambres au sous-sol. Avec des locataires fiables en place et un mélange de revenus résidentiels et commerciaux, cette propriété représente une excellente opportunité pour les investisseurs souhaitant élargir leur portefeuille.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-10-02

Port Colborne Multi-résidentiel à vendre - Southern GGH

Occasion Commerciale au Centre-Ville avec Possession Immédiate! Rare opportunité d'acquérir une propriété polyvalente au cœur du centre-ville dynamique de Port Colborne, zonée DC (Commercial Centre-Ville)—parfaite pour les entrepreneurs, investisseurs ou ceux recherchant une configuration de vie/travail. Ce bâtiment de 1,5 étage offre une disposition flexible avec un rez-de-chaussée lumineux et spacieux comprenant une grande aire de vie (idéal pour un bureau ou une salle d'exposition), une salle à manger formelle avec accès à une terrasse privée, une cuisine généreuse avec garde-manger, une salle de bain complète et une buanderie au rez-de-chaussée. L'étage comprend deux chambres et une troisième pièce actuellement utilisée comme salle d'eau—avec suffisamment d'espace pour la convertir en salle de bain complète ou en bureau privé. Le garage simple attenant a été transformé en atelier, mais peut facilement être reconverti pour le stationnement ou le rangement. La cour arrière partiellement clôturée avec patio offre un espace extérieur privé—parfait pour les pauses du personnel ou pour un usage personnel. Avec le zonage Commercial Centre-Ville, les usages permis peuvent inclure le commerce de détail, les bureaux, les services personnels, les espaces de studio ou résidentiels—vous offrant une flexibilité maximale pour adapter l'espace à vos besoins. Située dans une zone à haute visibilité, à quelques pas des restaurants, boutiques et transports en commun, et à quelques minutes du lac Érié, des marinas, terrains de golf, vignobles et plus encore. Que vous lanciez une entreprise, élargissiez un portefeuille ou recherchiez une propriété génératrice de revenus, cet emplacement et ce zonage offrent un potentiel inégalé. Possession immédiate disponible—ne manquez pas cette opportunité!

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2025-09-29

Toronto Multi-résidentiel à vendre - East Toronto

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-09-26

Burlington Multi-résidentiel à vendre - Oakville/Burlington

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-09-25

Peterborough Portefeuille de propriétés à vendre - Eastern GGH

Une opportunité incroyable d'acquérir un portefeuille d'investissement composé de 4 maisons en rangée entièrement louées, idéalement situées dans le secteur Est de Peterborough. Nichées dans une enclave tranquille de maisons en rangée en copropriété gérées professionnellement, ces 4 maisons de ville de 3 chambres constituent un investissement sans souci, offrant un taux de capitalisation moyen de 8,16 % avec effet de levier. Entièrement loué, ce portefeuille représente une occasion clé en main d'acheter, de conserver et de profiter de la croissance future des loyers et de l'appréciation du marché. Chaque maison en rangée offre environ 1500 pieds carrés d'espace de vie, un garage intégré, des espaces de vie et de salle à manger à aire ouverte, une cuisine avec coin repas, un accès à des patios au niveau principal ou inférieur, 3 grandes chambres et 1,5 à 2 salles de bain. Note : le prix de chaque unité est basé sur une vente en portefeuille; le prix individuel des unités dans une vente unique sera différent.

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2025-09-25

Ottawa Multi-résidentiel à vendre - East Central

Investissement de détail à l'angle de la rue Bank à Ottawa : trois unités commerciales en copropriété connectées au rez-de-chaussée, totalisant 1 416 pi², avec une visibilité de coin exceptionnelle, un plan d'étage ouvert pour le commerce de détail, de larges vitrines et des boîtes d'enseignes dédiées au-dessus de chaque unité. Stationnement sur place pour les clients et une copropriété gérée professionnellement favorisent des opérations efficaces et des coûts d'exploitation prévisibles. À quelques minutes du centre commercial South Keys et du corridor commercial Heron Bank, des destinations à fort achalandage ancrées par des marques nationales (Walmart/Best Buy; Home Depot/Canadian Tire), avec une demande constante provenant des quartiers Greenboro, Blossom Park, South Keys et Alta Vista, ainsi que des flux de navetteurs via le chemin Hunt Club et la promenade de l'aéroport, sans oublier le transport en commun établi le long de la rue Bank. La propriété est louée, générant un revenu annuel stable d'environ 47 500 $ net, avec une option de renouvellement de deux ans, positionnant cet actif pour un flux de trésorerie durable aujourd'hui et un potentiel de croissance raisonnable lors du renouvellement.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-09-25

Collingwood Portefeuille de propriétés à vendre - Northern GGH

Vente sous pouvoir – Opportunité exceptionnelle de réaménagement au centre-ville de Collingwood Une occasion unique d'acquérir cinq propriétés contiguës—160, 162, 170, 172 et 180 First Street—offrant près de 200 pieds de façade de premier choix sur le corridor le plus fréquenté de Collingwood, avec un volume de circulation quotidien d'environ 25 000 véhicules. Cet emplacement de coin très visible offre une exposition inégalée et un potentiel de réaménagement à long terme sous le zonage mixte C-4, idéal pour les investisseurs, les promoteurs ou les entreprises cherchant un site phare. Options de vente séparée : 160 First St - 1 649 000 $ 162-180 First St - 1 990 000 $

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2025-09-24

Ottawa Portefeuille de propriétés à vendre - Tunney's Pasture

CBRE Limitée est ravie d’agir en tant que conseiller exclusif et d’offrir à la vente, au nom des propriétaires, le bien immobilier connu sous l’adresse municipale 402, 406, 408, 410 rue Preston, Ottawa, Ontario (le « bien immobilier »). Situé à l’intersection la plus dynamique du quartier de la Petite Italie à Ottawa, ce bien représente une opportunité attrayante pour un projet de développement mixte à densité moyenne, tout en générant des revenus intérimaires. Le bien immobilier est actuellement composé de 4 bâtiments, comprenant 4 unités résidentielles et un atelier de réparation automobile situé à l’angle. À l’extrémité sud du terrain, une allée peut accueillir jusqu’à 4 voitures. La Petite Italie et le corridor de la rue Preston constituent le quartier le plus animé d’Ottawa. L’Hôpital d’Ottawa est en train de construire son nouveau campus Civic à une courte distance au sud du bien immobilier. La Ville d’Ottawa a inauguré la ligne de train léger Trillium nord/sud mise à jour au quatrième trimestre de 2024, avec la station Dow’s Lake située à seulement trois pâtés de maisons du bien immobilier. De plus, les Sénateurs d’Ottawa ont annoncé le déménagement de leur aréna à LeBreton Flats, à l’extrémité nord du corridor Preston. La gentrification continue de ce quartier déjà vibrant offre une opportunité exceptionnelle de rejoindre l’élan de développement de la région avec l’acquisition de ce bien immobilier. La superficie du terrain est d’environ 9 762 pieds carrés, avec une façade de 100 pieds le long de la rue Preston et une profondeur de 100 pieds. Le bien immobilier est offert selon le principe du premier arrivé, premier servi, à un prix demandé de 5 000 000 $.

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2025-09-22

Gloucester Multi-résidentiel à vendre - East Central

Investissement exceptionnel dans un immeuble multi-résidentiel avec revenus et potentiel futur. Situé dans l'est d'Ottawa, cet immeuble de 6 unités bien entretenu offre à la fois un revenu locatif stable et des opportunités de croissance à long terme. Installé sur un terrain généreux de 0,24 acre (~80 pieds de façade x ~132 pieds de profondeur), la propriété combine un flux de trésorerie solide avec un excellent potentiel de redéveloppement. Actuellement entièrement occupé, l'immeuble génère plus de 9 800 $ de revenus locatifs mensuels (~118 000 $ annuels), ce qui en fait un investissement clé en main attrayant dès le premier jour. La répartition des unités est très louable et diversifiée : trois appartements de 2 chambres, deux appartements de 1 chambre et un studio. Les améliorations récentes incluent un nouveau toit de 50 ans installé en 2018 et des rénovations modernes dans plusieurs unités, réduisant les préoccupations d'entretien futur et augmentant l'attrait pour les locataires. La propriété est zonée R1WW[637], ouvrant des possibilités de développement futur tout en maintenant une stabilité immédiate des revenus. L'emplacement est un atout majeur : à quelques minutes de l'autoroute 417, des stations de TLR Blair et Cyrville, des centres commerciaux, des restaurants et des commodités quotidiennes. Les locataires bénéficient d'une excellente connectivité, tandis que les investisseurs peuvent avoir l'esprit tranquille en sachant que la propriété est située dans un secteur recherché et en pleine croissance. Que vous cherchiez à élargir votre portefeuille multi-résidentiel, à sécuriser une propriété générant des flux de trésorerie fiables ou à vous positionner pour un redéveloppement futur, cet immeuble répond à tous les critères. Une opportunité rare d'investir dans un actif performant avec des revenus actuels et un potentiel futur.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-09-21

Ottawa Multi-résidentiel à vendre - East Central

Espace Triplex de premier choix à Ottawa. Propriété occupée par le propriétaire. Des changements de zonage sont en cours à Ottawa, ouvrant la propriété à diverses autres options. L'un des plus grands triplex d'Ottawa et de l'Ontario. Le sous-sol est non fini, mais pré-aménagé et encadré pour ajouter 1 à 2 unités supplémentaires, permettant une conversion en 4Plex/5Plex. Le propriétaire est également le constructeur. Le bâtiment est extrêmement bien construit avec des matériaux de qualité supérieure.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-09-18

Port Hope Portefeuille de propriétés à vendre - Eastern GGH

Au nom de Firm Capital Mortgage Fund Inc., CBRE Limitée est heureuse de présenter une opportunité d'investissement mixte dans un immeuble multifamilial, comprenant des actifs commerciaux et résidentiels ainsi qu'un surplus de stationnement sur place appartenant à la propriété, située aux adresses 34-45 et 56-60 Walton Street, Port Hope, ON.

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2025-09-18

St Thomas Multi-résidentiel à vendre

Une opportunité fantastique d'acquérir un 4-plex entièrement légal, vacant et largement rénové, où vous pouvez fixer vos propres loyers, dans la ville en pleine croissance de St. Thomas. Cet immeuble propose une combinaison attrayante d'unités : une unité de 4 chambres, deux unités de 3 chambres et une unité de 2 chambres. Presque tous les éléments majeurs ont été mis à jour au cours des 10 dernières années, y compris de nouvelles cuisines, une modernisation de l'électricité (100 ampères par unité), une imperméabilisation complète (intérieure et extérieure), des planchers remis à neuf (2024), une toiture mise à jour (bardeaux de 50 ans) et des fenêtres, une peinture fraîche (2024), trois unités avec salles de bain rénovées et des portes extérieures modernisées pour toutes les unités. Parmi les autres points forts, on trouve un espace de rangement au sous-sol, un potentiel de buanderie dans les unités, des chauffe-eaux individuels (x4) appartenant, une connexion au réseau d'égouts municipal, et la possibilité d'ajouter une 5e unité au sous-sol. Situé sur un grand terrain de 0,61 acre avec une portion de terrain sous-utilisée offrant un potentiel pour des unités futures, du stationnement ou du rangement (concepts pour jusqu'à 16 unités soutenus par une récente étude d'urbanisme; modification de zonage requise). Idéalement situé à quelques minutes des parcs, écoles, commerces et commodités du centre-ville, avec un accès rapide à London et à l'autoroute 401. St. Thomas est une communauté abordable et en pleine expansion, avec de nouveaux employeurs majeurs (usine de véhicules électriques Volkswagen, Amazon, Magna), un centre-ville revitalisé et une forte demande locative à long terme. Un investissement clé en main idéal avec un potentiel de croissance future.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-09-18

Toronto Portefeuille de propriétés à vendre - Downtown East

Situé au cœur du quartier en pleine transformation du front de mer de Toronto, le portefeuille commercial d’Aqualuna offre une occasion rare d’acquérir un espace de commerce de détail de premier choix au rez-de-chaussée d’un luxueux immeuble en copropriété récemment achevé par Tridel et Hines. S’étendant sur 15 176 pieds carrés répartis en huit unités distinctes, cette offre fait partie de la communauté dynamique de Bayside Toronto—une ambitieuse initiative de revitalisation de 2 000 acres menée par Waterfront Toronto. Positionnée directement sur le front de mer avec une vue imprenable sur le lac Ontario, la propriété bénéficie d’une grande visibilité et d’un important trafic piétonnier, soutenus par plus de 2 500 unités résidentielles existantes et des milliers d’autres en construction ou en pré-développement. La composante commerciale est ancrée par une épicerie de 20 000 pieds carrés et entourée d’un mélange dynamique de restaurants, de parcs et d’institutions culturelles, notamment le Collège George Brown, Corus Entertainment et le quartier historique de la Distillerie. Le bâtiment Aqualuna lui-même abrite 225 unités résidentielles et fait partie d’une communauté planifiée plus vaste qui inclut Aquavista, Aquabella et Aqualina. Avec un stationnement commercial disponible au niveau P1 et une proximité à la gare Union à seulement cinq minutes, le site offre une commodité inégalée tant pour les locataires que pour les clients. Ce portefeuille est idéal pour les investisseurs recherchant une valeur à long terme dans un emplacement riverain en forte croissance, avec une densité résidentielle intégrée et une activité diurne générée par les développements de bureaux à proximité, tels que T3 Bayside.

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2025-09-12

Toronto Multi-résidentiel à vendre - Downtown North

Situé au cœur de Cabbagetown, cette propriété à usage mixte commercial/résidentiel représente une excellente opportunité d'investissement. Elle comprend un local commercial au rez-de-chaussée entièrement loué ainsi qu'un espace résidentiel à l'étage offrant un potentiel de revenus significatif. Ce site bénéficie également d'une grande visibilité et d'un flux constant de piétons, à proximité des transports en commun. Cette propriété allie caractère urbain et potentiel exceptionnel pour un futur réaménagement, intégrant harmonieusement des espaces commerciaux et culturels.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-09-12

Sault Ste. Marie Multi-résidentiel à vendre

Station 49 Apartments est un immeuble multifamilial construit à cet effet, comprenant 102 unités, situé au 49 St. Mary’s River Drive à Sault Ste. Marie, en Ontario. Offert à 11 640 000 $ (seulement 114 117 $ par unité), cet investissement représente une occasion attrayante d’acquérir un actif de grande envergure dans un marché locatif stable du Nord de l’Ontario, avec un potentiel de valorisation significatif. La propriété propose une répartition des unités hautement efficace, comprenant 101 appartements d’une chambre et 1 appartement de deux chambres. Elle est gérée de manière professionnelle, avec un roulement constant qui favorise la croissance des loyers. L’immeuble génère des revenus supplémentaires grâce à la buanderie, au stationnement et à la location de climatiseurs, tout en ayant mis en place des systèmes d’économie de coûts, comme des contrôles individuels des coûts de chauffage. Avec un potentiel d’augmentation des loyers d’environ 60 % par rapport au marché, un taux de roulement historique robuste atteignant en moyenne 16,9 % par an au cours des trois dernières années, et des améliorations récentes du capital, Station 49 Apartments est bien positionné pour offrir des flux de trésorerie solides et une croissance de valeur à long terme pour un investisseur actif.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-09-09

Ottawa Multi-résidentiel à vendre - West Central

Une opportunité en or dans un emplacement recherché en zone de densification! Ce terrain de 66' x 121,47' (environ 7 965 pi² / 0,183 acre) est zoné R4N – Résidentiel de quatrième densité, permettant une grande variété de formes de bâtiments résidentiels, y compris des appartements à faible hauteur et des habitations multifamiliales. Potentiel pour 9 à 10 unités! Profitez du marché locatif et de revente dynamique avec la possibilité de construire plusieurs unités résidentielles dans un secteur en pleine croissance.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-09-05

Oshawa Multi-résidentiel à vendre - Whitby/Oshawa

La propriété est idéalement située à quelques pas du Durham College et de l'Université Ontario Tech. Uptown Oshawa est un quartier en plein essor avec d'excellents restaurants, boutiques et parcs. Elle offre aux étudiants un logement hors campus, tout en étant à seulement 5 minutes de marche du campus. Les commodités à proximité incluent le centre commercial Five Points et le Oshawa Centre Mall.

Sous-type de propriété :

Dortoir

Date de mise en marché :

2025-09-05

Hamilton Portefeuille de propriétés à vendre - Southern GGH

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2025-09-05

Burlington Multi-résidentiel à vendre - Oakville/Burlington

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-09-03

Kitchener Portefeuille de propriétés à vendre - Western GGH

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2025-09-02

Kitchener Multi-résidentiel à vendre - Western GGH

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-09-02

Kitchener Multi-résidentiel à vendre - Western GGH

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-09-02