services immobiliers commerciaux à vendre à Calgary

Cochrane Terrain à vendre - Rocky View County & Outlying

La propriété en question (160 acres, terrain agricole vacant), légalement décrite comme SW-09-27-03-W5M, est située dans le comté de Rocky View, en Alberta. Stratégiquement positionnée dans le corridor de l'autoroute Queen Elizabeth II, tel qu'identifié dans le Plan de Structure de Secteur (ASP), cette propriété offre un potentiel de développement à long terme significatif. Avec une demande croissante pour des opportunités commerciales, industrielles et à usage mixte dans la région, le terrain bénéficie d'une excellente accessibilité aux principales routes de transport et aux communautés établies à proximité. Son emplacement en fait un site idéal pour une réaffectation future, alors que la région environnante continue de croître et d'évoluer. Zonage : Actuellement désignée comme A-GEN (Agricole, Général), avec un fort potentiel pour un développement futur résidentiel, commercial et/ou industriel à mesure que la planification régionale progresse. Emplacement stratégique : Positionnée avec une grande visibilité et un accès direct depuis l'autoroute Queen Elizabeth II, offrant une connectivité exceptionnelle à Calgary, Airdrie et la région élargie de Balzac. Croissance future : Située dans un corridor de croissance planifiée, tel que défini dans le Plan de Structure de Secteur (ASP), soutenant l'expansion régionale à long terme et les initiatives de développement économique. Normes de développement : La réaffectation future sera guidée par des principes de conception de haute qualité visant à améliorer le caractère visuel et la qualité fonctionnelle de la région.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-09-10

Calgary Portefeuille de propriétés à vendre - Northwest

TD Cornerstone Commercial Realty Inc. et RBC Capital Markets Real Estate Group Inc. (collectivement, les « Conseillers ») sont ravis de proposer à la vente un intérêt en pleine propriété à 100 % dans Northland Village (la « Propriété », « Northland » ou l’« Offre »), un centre commercial dominant de 435 420 pi² en plein air situé au 5111 Northland Drive NW et au 4600 Shaganappi Trail NW, Calgary, Alberta. Cette offre représente une occasion exceptionnellement rare d’acquérir un centre commercial en plein air de haute qualité, récemment réaménagé, offrant des flux de trésorerie sécurisés à long terme et un potentiel de développement futur. La composante de vente au détail en plein air de Northland Village comprend 383 041 pi² de superficie locative brute (SLB) sur un vaste site de 30,32 acres. Elle est complétée par un centre professionnel titré séparément, offrant 52 379 pi² de SLB sur un site de 1,49 acre, qui accueille des locataires professionnels et médicaux locaux. La Propriété est un pilier du paysage commercial de Calgary depuis des décennies et a récemment fait l’objet d’un important réaménagement et repositionnement, améliorant la diversité des locataires avec un accent sur les détaillants axés sur les besoins essentiels et les services. Ancrée par des locataires nationaux majeurs tels que Walmart, Best Buy, Goodlife, Winners et Dollarama, et complétée par une liste réussie de locataires régionaux tels que Italian Centre Shop, Paramount Animal Hospital, Source for Sports, la Propriété est bien positionnée pour continuer à attirer des locataires de qualité générant un fort trafic de consommateurs. Située immédiatement à l’est de l’intersection de Crowchild Trail NW et Shaganappi Trail NW, en façade sur Northland Drive NW, la Propriété bénéficie d’une excellente visibilité sur trois grandes routes, est très accessible et bien positionnée pour tirer parti de la croissance économique continue dans la région environnante. L’emplacement central de la Propriété bénéficie d’une excellente connectivité au transport en commun et d’une accessibilité optimale. La station Brentwood du train léger (LRT), située à moins de cinq minutes, relie directement le site au centre-ville de Calgary et à la région métropolitaine élargie. Des lignes de bus clés et des sentiers piétonniers intègrent davantage le site aux communautés environnantes. De plus, le centre est situé dans une zone résidentielle établie et aisée, garantissant une base de consommateurs stable et croissante avec un fort pouvoir d’achat. Northland offre aux investisseurs potentiels des flux de trésorerie sécurisés et durables, avec 80 % des loyers bruts en place générés par des locataires nationaux et régionaux, ainsi qu’un potentiel d’augmentation des loyers grâce à des escalades contractuelles soutenues par des locataires nationaux bien cotés. Avec des places de stationnement en surface et un vaste site, la Propriété offre une flexibilité pour une densification future, un réaménagement mixte et un repositionnement stratégique par phases au fil du temps. Northland est idéalement conçu pour répondre aux demandes évolutives des consommateurs d’aujourd’hui, combinant épicerie, commodité et accessibilité dans un format à la fois adaptatif et résilient. Au nom du vendeur, le Conseiller recherche des manifestations d’intérêt de la part de parties qualifiées sur la base des informations incluses dans le mémorandum d’information confidentiel, les visites de la propriété et la salle de données électronique.

Date de mise en marché :

2025-09-04

Calgary Commerce de détail à vendre - Northwest

Occasion de Réaménagement Exceptionnelle : Ce terrain de 0,67 acre offre un potentiel immense pour une densification à usage mixte au sein d'une communauté établie. Il constitue une page blanche sans demandes d'utilisation du sol en cours, permettant une flexibilité maximale pour le réaménagement. Largement Loué à des Locataires Locaux : Taille moyenne des locaux commerciaux de 686 pi², idéale pour des boutiques locales, restaurants, comptoirs à emporter, magasins spécialisés et autres services/commodités de quartier répondant aux besoins quotidiens. Emplacement de Choix à un Coin Signalé : Emplacement unique à une intersection avec feux de circulation, offrant plusieurs points d'accès au site et près de 500 pieds de façade très visible. Flexibilité de Réaménagement à Court Terme : Baux à court terme sur l'ensemble des locataires avec une durée moyenne pondérée des baux (WALT) de 1,39 an, permettant un accès rapide au site pour le réaménagement. Proximité d'écoles, parcs et commodités générant un trafic quotidien constant.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-08-28

Calgary Bureau à vendre - Southwest

Rejoignez une communauté florissante de professionnels de la santé dans un emplacement de choix offrant une forte visibilité et des commodités modernes. Cet espace prêt à l'emploi est idéal pour les cabinets médicaux, dentaires ou de physiothérapie recherchant commodité et visibilité. Réservez votre place dès aujourd'hui dans l'un des centres médicaux/bureaux les plus prisés de Calgary.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-08-27

Portefeuille de propriétés à vendre - Northeast

Au nom du vendeur, l'équipe de ventes d'investissement de Colliers, en partenariat avec Ascension Corporate Real Estate Advisory, est heureuse de présenter le portefeuille Moore’s Industrial Sale Lease-Back à la vente. Ce portefeuille est composé de trois propriétés industrielles occupées par un seul locataire situées à Calgary et Balzac, en Alberta, totalisant 225 444 pieds carrés et représentant 100 % des installations immobilières et opérationnelles de Moore’s. Deux des propriétés se trouvent dans les districts industriels établis de South Airways et McCall, dans le nord-est de Calgary (à 10 minutes du centre-ville et de l'aéroport international de Calgary), tandis que la troisième propriété est située à Balzac, un district industriel de nouvelle génération très prisé et accessible, directement au nord des limites de la ville. Cette opportunité permet d'acquérir un portefeuille immobilier avec un bail à long terme en place avec un locataire industriel solide. Le bail triple net (NNN) comportera une durée de 20 ans avec des options de prolongation et des augmentations annuelles des taux de location, offrant ainsi une opportunité d'investissement à faible entretien et à long terme pour l'investisseur. Le locataire sera Moore’s Industrial Service Ltd., un fournisseur de premier plan de services de revêtement industriel et d'usinage, avec une longue histoire opérationnelle de près de 80 ans dans ce secteur en croissance. Moore’s Industrial Service Ltd. détient des certifications ISO et COR et emploie une main-d'œuvre de plus de 140 personnes. Cette offre est présentée sans prix fixé, avec une date de soumission des offres à annoncer.

Date de mise en marché :

2025-08-18

Calgary Multi-résidentiel à vendre - Southwest

Offert à 300 $ par pied carré, l'unité 104 au 138 18 Avenue SE représente une opportunité d'acquisition attrayante dans le quartier recherché de Mission à Calgary. Ce condo de bureau au rez-de-chaussée fait partie de l'immeuble Legacy, une propriété entretenue de manière professionnelle avec une excellente allure extérieure et un emplacement stratégique. Situé juste à côté de Macleod Trail South et de la 17 Avenue SE, le site bénéficie d'une grande visibilité et d'un flux de circulation de 21 000 véhicules par jour aux intersections voisines. L'unité s'étend sur une superficie allant jusqu'à 1 600 pieds carrés et comprend un mélange de bureaux privés, d'espaces de travail ouverts, d'une réception, d'une cuisine et de zones de rangement. Avec un zonage sous M-H2 et deux places de stationnement souterraines réservées, la propriété convient à une large gamme d'usages professionnels, médicaux ou créatifs. Sa proximité avec Stampede Park, le Centre BMO et le Beltline de Calgary renforce sa valeur à long terme, tandis que les transports en commun à proximité et les sentiers le long de la rivière Elbow favorisent l'accessibilité et le mode de vie. Le quartier environnant de Mission compte une population de plus de 108 000 habitants, un âge médian de 37,9 ans et un revenu moyen des ménages de 76 152 $—ce qui en fait un investissement judicieux dans un corridor urbain dynamique.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-08-15

Calgary Portefeuille de propriétés à vendre - Southwest

Ce portefeuille de trois propriétés est situé dans le parc industriel Highfield, une zone industrielle bien établie à Calgary, reconnue pour son emplacement stratégique et son accessibilité. Le portefeuille offre une superficie locative totale de 46 132 pi² sur un site de 3,85 acres, offrant des opportunités flexibles pour une variété d'usages industriels et commerciaux grâce à son zonage industriel-commercial (I-C). Deux des trois bâtiments ont bénéficié d'importantes améliorations achevées en 2023 et 2024, augmentant la qualité et la valeur globale du portefeuille. Avec un accès pratique aux principales routes de transport, ce portefeuille est idéalement positionné pour répondre aux besoins des utilisateurs et des investisseurs recherchant une valeur à long terme dans un marché industriel solide et actif.

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2025-08-15

Calgary Commerce de détail à vendre - Northeast

Avison Young a été mandaté par Melcor REIT GP Inc. (le « Vendeur ») de manière exclusive pour organiser l'offre et la vente d'un intérêt de 100 % dans la propriété en question. La propriété est mise en vente sans prix fixé. Veuillez contacter les agents responsables de l'inscription ci-dessous pour obtenir plus d'informations et des détails sur le processus d'offre. Les agents responsables de l'inscription ont préparé un projet de Lettre d'Intention et/ou un modèle d'Offre d'Achat contraignante, disponible pour les groupes intéressés à soumettre une offre, bien qu'il n'y ait aucune exigence formelle stipulant que l'intérêt d'offre doit être soumis en utilisant les formulaires mentionnés précédemment.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-08-15

Calgary Portefeuille de propriétés à vendre - Northeast

Colliers est ravi de présenter l'opportunité exclusive d'acquérir Sunridge Landing (la « Propriété ») située au 3385 et 3393 26e Avenue NE à Calgary, Alberta, Canada. Sunridge Landing est un centre commercial de 16 466 pieds carrés situé dans le principal pôle commercial et d'emploi du nord-est de Calgary. Établie sur un grand terrain de 1,038 acres, la propriété comprend deux bâtiments commerciaux indépendants avec 62 places de stationnement asphaltées. La propriété est entourée par l’hôpital Peter Lougheed, le centre commercial Sunridge Mall, Costco, Best Buy, le cinéma Sundridge Cineplex et le Sunridge Professional Centre. Elle offre un accès pratique dans toutes les directions depuis la 26e Avenue NE et se trouve à seulement 100 mètres de la station de train léger Rundle. Sunridge Landing est actuellement vacante à 85 %, offrant ainsi une opportunité idéale pour un acheteur utilisateur-propriétaire ou un investisseur capable de tirer parti du marché robuste de location commerciale de Calgary pour attirer de nouveaux locataires de qualité dans le cadre de la flexibilité du zonage commercial. La propriété représente une occasion exceptionnelle de valorisation pour les investisseurs souhaitant acquérir un actif commercial de qualité dans un emplacement de premier choix.

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2025-08-06

Calgary Commerce de détail à vendre - Northeast

Situé dans le dynamique corridor commercial de Jacksonport, au nord-est de Calgary, ce condo commercial de 1 300 pieds carrés offre une opportunité exceptionnelle pour une grande variété d'entreprises recherchant visibilité, flexibilité et commodité. Positionné en ligne avec d'autres locataires commerciaux établis, l'espace est doté de grandes fenêtres qui inondent l'intérieur de lumière naturelle, créant une ambiance accueillante tant pour les clients que pour le personnel.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-08-04

Calgary Terrain à vendre - Southwest

Le site en question est situé dans le quadrant sud-ouest de Calgary, au sein de la communauté de Belmont, entre Macleod Trail et Sheriff King Street SW. Ce site est idéal pour le développement de maisons en rangée, de condos ou d'appartements locatifs, tirant parti de l'emplacement stratégique de Belmont dans le quadrant sud-ouest de Calgary. La communauté de Belmont est conçue pour offrir à ses résidents un mélange exceptionnel de commodité urbaine et de beauté naturelle, avec un accès facile aux grandes routes telles que Macleod Trail et Stoney Trail, ainsi qu'une proximité avec des commodités futures, notamment un centre de loisirs et une bibliothèque de la Ville de Calgary. Choisissez parmi 8 sites disponibles (note : le site 4 n'est pas disponible). Sites pour maisons en rangée - à partir de 1 600 000 $ / acre. Sites pour appartements - à partir de 1 750 000 $ / acre.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-07-21

Calgary Portefeuille de propriétés à vendre - Southwest

Occasion exceptionnelle d'acquérir un portefeuille rare de quatre propriétés commerciales situées dans les secteurs prisés du sud-ouest (SW) et du nord-ouest (NW) de Calgary, chacune offrant un potentiel considérable d'augmentation de valeur. Avison Young Commercial Real Estate Services, LP (« Avison Young » ou le « Conseiller ») est ravi de proposer un intérêt en pleine propriété à 100 % dans un portefeuille commercial à valeur ajoutée composé de quatre propriétés situées à travers Calgary, Alberta (collectivement, le « Portefeuille », la « Propriété », les « Propriétés » ou l'« Offre »). Totalisant plus de 65 000 pieds carrés de superficie locative nette (« SLN »), cette opportunité unique offre aux investisseurs potentiels des flux de trésorerie stables et sécurisés, avec un potentiel immédiat d'augmentation de valeur grâce à des projets de redéveloppement et à l'atteinte des loyers du marché par des initiatives stratégiques de location et de renouvellement. Les propriétés sont offertes sans prix fixé et peuvent être acquises en tant que portefeuille, sous-portefeuille ou propriété individuelle. Le vendeur se réserve le droit de demander des offres à une date ultérieure. Veuillez contacter le Conseiller pour plus d'informations. Grâce à une gestion et des pratiques de location exceptionnelles, Hawkwood Village a su attirer une gamme diversifiée de locataires, incluant des services médicaux, des services professionnels et des commerces répondant aux besoins quotidiens, ce qui a permis de maintenir une liste de locataires de longue date avec des revenus défensifs. La propriété est actuellement louée à 100 %, offrant à un investisseur la possibilité de générer une augmentation significative des revenus à court terme grâce à un programme de location réussi pour les espaces vacants à venir, le loyer net moyen pondéré étant actuellement de 24,26 $* par pied carré, soit environ 21 % en dessous des taux du marché actuel. Hawkwood Village offre aux investisseurs l'opportunité convoitée d'acquérir un centre commercial de quartier immédiatement adjacent à un dépanneur 7-Eleven et une station-service Petro-Canada, bénéficiant de sa proximité avec plusieurs développements résidentiels unifamiliaux et multifamiliaux qui dépendent des locataires principalement axés sur les services. Située le long du corridor est-ouest très fréquenté de la 17e Avenue SW, la propriété offre aux investisseurs une excellente opportunité de générer des revenus grâce à une liste de locataires de longue date, tout en offrant un potentiel de redéveloppement futur. Auto Village bénéficie d’un historique remarquable de 34 ans d’occupation à 100 %, témoignant de l’engagement des locataires et du succès de leurs entreprises. La force de cette propriété réside dans son mélange complémentaire de locataires offrant des services automobiles tels que la réparation, les pièces et les services de lavage. Située dans la communauté de Glendale et entourée de plusieurs autres communautés familiales comme Killarney, Glengarry, Rosscarrock et Shaganappi, Auto Village constitue une destination incontournable pour le commerce et les services automobiles. La propriété offre également à un investisseur la possibilité d’un futur projet de redéveloppement à grande échelle avec un potentiel de densité de 197 525 pieds carrés constructibles à un coefficient d’occupation des sols (COS) de 5,0. Située le long de la route artérielle très fréquentée de la 17e Avenue SW, la propriété est occupée par Midas depuis environ 53 ans, démontrant l’engagement à long terme envers cet emplacement et la stabilité de l’investissement. Des revenus locatifs prévisibles, aucune responsabilité pour le propriétaire et une exposition financière minimale représentent un investissement relativement sans souci. Les loyers nettement inférieurs aux taux du marché offrent une opportunité précieuse d’augmenter le revenu net d’exploitation (RNE) lors du renouvellement du bail. Tarjan Block, avec son emplacement de choix et sa façade impressionnante sur Kensington Road NW, représente une opportunité attrayante pour les investisseurs souhaitant s’intégrer au village urbain dynamique de Calgary. Ce secteur bénéficie d’une gamme d’aménagements et d’un esprit communautaire vibrant, rendant Kensington très prisé tant par les résidents que par les entreprises. Ce quartier dynamique compte plus de 250 boutiques, restaurants et services, en faisant l’une des destinations les plus prisées de Calgary pour le shopping et la restauration. La zone est desservie par la station de C-Train Sunnyside, offrant un accès pratique au centre-ville et aux autres parties de la ville. Des rénovations récentes ont contribué à accroître l’attrait de la propriété, témoignant d’un engagement envers la modernisation et la pérennité.

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2025-06-27

Calgary Terrain à vendre - Rocky View County & Outlying

+ Terrain disponible à l'achat - Les parcelles sont livrées entièrement viabilisées au niveau du sol et disponibles immédiatement. + Emplacement pratique - High Plains Industrial Park offre un excellent accès aux réseaux de transport à proximité, une main-d'œuvre locale solide et des commodités locales au centre commercial Crossiron Mills. + Avantage fiscal du comté de Rocky View - Le comté de Rocky View bénéficie d'un taux de taxation foncière environ 49 % inférieur à celui de la ville de Calgary. Selon l'Altus Group – Analyse comparative des taxes foncières et commerciales de High Plains, l'écart fiscal prévu entre un bâtiment proposé de 500 000 pieds carrés (pi²) à Calgary et High Plains Industrial Park (HPIP) est d'environ 1,95 $/pi²/an sur une durée de bail de 10 ans, basé sur une valeur estimée de 110 $/pi². Les économies moyennes estimées résultantes équivalent à environ 975 000 $ par an, soit environ 10 millions de dollars sur une période de 10 ans.

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2025-05-12

Calgary Terrain à vendre - Southeast

Occasion de conception-construction avec grande visibilité.

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2025-04-14

Okotoks Industriel à vendre - Foothills County & Outlying

Installation de fabrication entièrement louée et sur pied. Cour fortement compactée avec accès en voiture. Installation industrielle de catégorie « A ». Espace de bureau de conception moderne (bien aménagé). Construction de bâtiments préfabriqués. Air de maquillage (spécification TBV). Chauffages à tubes radiants dans l'atelier. Accès rapide à l'autoroute 2A. 16 portes d'entrée au total. Sept grues. Nombreuses commodités à proximité.

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2024-12-20

Chestermere Commerce de détail à vendre - Rocky View County & Outlying

Date de mise en marché :

2024-04-01

Okotoks Terrain à vendre - Foothills County & Outlying

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2022-11-21