services immobiliers commerciaux à vendre à Calgary

Calgary Spécialité à vendre - Northwest

Installation de garderie Modern Vintage de 30 569 pi² dans le nord-ouest de Calgary avec bail à long terme. Entièrement louée à un opérateur de services de garderie/garde d'enfants établi et multi-sites jusqu'en janvier 2034, avec 3 options de renouvellement de 5 ans, minimisant le risque locatif et assurant la stabilité du locataire.

Sous-type de propriété :

École

Date de mise en marché :

2026-01-14

Okotoks Industriel à vendre - Foothills County & Outlying

Espace d'entrepôt et de bureau à louer

Sous-type de propriété :

Service

Date de mise en marché :

2026-01-06

Calgary Bureau à vendre - Beltline

L'équipe nationale d'investissement de CBRE – Calgary (« CBRE » ou le « Conseiller ») est heureuse de proposer à la vente un intérêt en pleine propriété à 100 % dans le 1015 4th Street SW (la « Propriété » ou le « Bâtiment »). La Propriété est un immeuble de bureaux de 124 012 pieds carrés répartis sur douze étages, avec des commerces de détail au rez-de-chaussée, situé au cœur du Beltline de Calgary. La Propriété est à proximité de nombreux restaurants populaires, cafés, services de détail, hôtels, un hôpital et plusieurs espaces verts. Le Bâtiment dispose de 3 niveaux de stationnement souterrain chauffé et sécurisé, offrant un ratio d'une place de stationnement souterraine pour 1 968 pieds carrés. Le 1015 4th Street SW représente une opportunité exceptionnelle de conversion de bureaux en résidences, avec l'avantage de clauses spécifiques dans les baux permettant la flexibilité nécessaire pour un projet de conversion. Cette combinaison d'un cadre locatif flexible, d'un emplacement très recherché, de plateaux de plancher attrayants et d'aménagements existants positionne la Propriété pour un redéveloppement résidentiel hautement réussi et lucratif.

Date de mise en marché :

2025-12-05

Calgary Terrain à vendre - Northeast

Terrain de développement avec une densité potentielle de 466,893 pi². Terrain d'angle en centre-ville avec une visibilité sur l'autoroute Transcanadienne. Zoné MU-1 f6.5h45 et MU-1 f4.0h22.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-11-07

Foothills No 31 Sports et divertissement à vendre - Foothills County & Outlying

Oasis Greens est le plus grand terrain de pratique de golf en plein air de Calgary, conçu pour attirer à la fois les golfeurs passionnés et les familles. L'entreprise génère des revenus immédiats et est stratégiquement située pour profiter de la croissance démographique de Calgary dans le corridor sud.

Sous-type de propriété :

Terrain de golf/Terrain de pratique

Date de mise en marché :

2025-10-23

Calgary Commerce de détail à vendre - Northwest

Situé dans l'un des pôles commerciaux suburbains les plus dynamiques du nord-ouest de Calgary, l'offre au 500 Royal Oak Drive NW présente une occasion rare d'acquérir deux unités de condo commercial entièrement louées dans une place à haute visibilité. Les unités 9 et 10 totalisent environ 4 626 pieds carrés et font partie d'un développement moderne sur un terrain d'angle construit en 2014. La propriété bénéficie d'un attrait visuel fort, d'une construction en maçonnerie de qualité et d'un stationnement en surface généreux avec environ 95 places.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-09-11

Cochrane Terrain à vendre - Rocky View County & Outlying

La propriété en question (160 acres, terrain agricole vacant), légalement décrite comme SW-09-27-03-W5M, est située dans le comté de Rocky View, en Alberta. Stratégiquement positionnée dans le corridor de l'autoroute Reine Elizabeth II tel qu'identifié dans le Plan de Structure de Secteur (PSS), cette propriété offre un potentiel de développement à long terme significatif. Avec une demande croissante pour des opportunités commerciales, industrielles et à usage mixte dans la région, le terrain bénéficie d'une excellente accessibilité aux principales routes de transport et aux communautés établies à proximité. Son emplacement le rend idéal pour un réaménagement futur à mesure que la région environnante continue de croître et d'évoluer. Zonage : Actuellement désigné comme A-GEN (Agricole, Général), avec un fort potentiel pour un développement résidentiel, commercial et/ou industriel futur à mesure que la planification régionale progresse. Emplacement stratégique : Positionné avec une grande visibilité et un accès direct depuis l'autoroute Reine Elizabeth II, offrant une connectivité exceptionnelle à Calgary, Airdrie et la grande région de Balzac. Croissance future : Situé dans un corridor de croissance planifié décrit dans le Plan de Structure de Secteur (PSS), soutenant l'expansion régionale à long terme et les initiatives de développement économique. Normes de développement : Le réaménagement futur sera guidé par des principes de conception de haute qualité visant à améliorer le caractère visuel et la qualité fonctionnelle de la région.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-09-10

Calgary Commerce de détail à vendre - Northwest

Occasion de Réaménagement Exceptionnelle : Ce terrain de 0,67 acre offre un potentiel immense pour une densification à usage mixte au sein d'une communauté établie. Il constitue une page blanche sans demandes d'utilisation du sol en cours, permettant une flexibilité maximale pour le réaménagement. Largement Loué à des Locataires Locaux : Taille moyenne des locaux commerciaux de 686 pi², idéale pour des boutiques locales, restaurants, comptoirs à emporter, magasins spécialisés et autres services/commodités de quartier répondant aux besoins quotidiens. Emplacement de Choix à un Coin Signalé : Emplacement unique à une intersection avec feux de circulation, offrant plusieurs points d'accès au site et près de 500 pieds de façade très visible. Flexibilité de Réaménagement à Court Terme : Baux à court terme sur l'ensemble des locataires avec une durée moyenne pondérée des baux (WALT) de 1,39 an, permettant un accès rapide au site pour le réaménagement. Proximité d'écoles, parcs et commodités générant un trafic quotidien constant.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-08-28

Calgary Bureau à vendre - Southwest

Rejoignez une communauté florissante de professionnels de la santé dans un emplacement de choix offrant une forte visibilité et des commodités modernes. Cet espace prêt à l'emploi est idéal pour les cabinets médicaux, dentaires ou de physiothérapie recherchant commodité et visibilité. Réservez votre place dès aujourd'hui dans l'un des centres médicaux/bureaux les plus prisés de Calgary.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-08-27

Portefeuille de propriétés à vendre - Northeast

Au nom du Vendeur, l'équipe de ventes d'investissement de Colliers, en partenariat avec Ascension Corporate Real Estate Advisory, est heureuse de présenter le portefeuille de vente et location-bail industriel de Moore's à la vente. Le portefeuille comprend trois propriétés industrielles à locataire unique situées à Calgary et Balzac, Alberta, totalisant 225 444 pieds carrés et représentant 100 % de l'empreinte immobilière et des installations opérationnelles de Moore's. Deux des propriétés se trouvent dans les districts industriels établis de South Airways et McCall dans le nord-est de Calgary (à 10 minutes du centre-ville et de l'aéroport international de Calgary) et la troisième propriété est située à Balzac, un district industriel de nouvelle génération très prisé et accessible, directement au nord des limites de la ville. L'opportunité consiste à acquérir un portefeuille immobilier avec un bail à long terme en place pour un locataire industriel solide. Le bail triple net (NNN) comportera une durée de 20 ans avec des options de prolongation et des augmentations annuelles du taux de location, offrant ainsi une opportunité d'investissement à long terme nécessitant peu d'entretien pour l'investisseur. Le locataire sera Moore's Industrial Service Ltd. - un fournisseur de premier plan de services de revêtement et d'usinage industriels, avec une longue histoire opérationnelle de près de 80 ans dans ce secteur en croissance. Moore's Industrial Service Ltd. détient les certifications ISO et COR et emploie une main-d'œuvre de plus de 140 personnes. L'offre est présentée sans prix fixé, avec une date de soumission des offres à annoncer.

Date de mise en marché :

2025-08-18

Calgary Multi-résidentiel à vendre - Southwest

Offert à 300 $ par pied carré, l'unité 104 au 138 18 Avenue SE représente une opportunité d'acquisition attrayante dans le quartier recherché de Mission à Calgary. Ce condo de bureau au rez-de-chaussée fait partie de l'immeuble Legacy, une propriété entretenue de manière professionnelle avec une excellente allure extérieure et un emplacement stratégique. Situé juste à côté de Macleod Trail South et de la 17 Avenue SE, le site bénéficie d'une grande visibilité et d'un flux de circulation de 21 000 véhicules par jour aux intersections voisines. L'unité s'étend sur une superficie allant jusqu'à 1 600 pieds carrés et comprend un mélange de bureaux privés, d'espaces de travail ouverts, d'une réception, d'une cuisine et de zones de rangement. Avec un zonage sous M-H2 et deux places de stationnement souterraines réservées, la propriété convient à une large gamme d'usages professionnels, médicaux ou créatifs. Sa proximité avec Stampede Park, le Centre BMO et le Beltline de Calgary renforce sa valeur à long terme, tandis que les transports en commun à proximité et les sentiers le long de la rivière Elbow favorisent l'accessibilité et le mode de vie. Le quartier environnant de Mission compte une population de plus de 108 000 habitants, un âge médian de 37,9 ans et un revenu moyen des ménages de 76 152 $—ce qui en fait un investissement judicieux dans un corridor urbain dynamique.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-08-15

Calgary Portefeuille de propriétés à vendre - Northeast

Colliers est heureux de présenter l'opportunité exclusive d'acquérir Sunridge Landing (la « Propriété ») située au 3385 et 3393 26e Avenue NE à Calgary, Alberta, Canada. Sunridge Landing est un centre commercial de 16 466 pieds carrés situé dans le principal pôle commercial/emploi du nord-est de Calgary. Située sur un grand terrain de 1,038 acres, la propriété se compose de deux bâtiments commerciaux indépendants avec 62 places de stationnement pavées. La propriété est entourée par l'hôpital Peter Lougheed, le centre commercial Sunridge, Costco, Best Buy, le cinéma Sundridge Cineplex et le centre professionnel Sunridge. Elle offre un accès/une sortie pratique dans toutes les directions depuis la 26e Avenue NE et se trouve à 100 mètres de la station de métro léger Rundle. Sunridge Landing est actuellement vacant à 85 %, ce qui permet à un acheteur utilisateur-propriétaire ou à un investisseur de tirer parti du marché locatif commercial dynamique de Calgary pour sécuriser de nouveaux locataires de haute qualité dans le cadre de la flexibilité du zonage commercial. La propriété représente une opportunité exceptionnelle de valeur ajoutée pour les investisseurs souhaitant acquérir un actif commercial de qualité dans un emplacement de choix.

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2025-08-06

Calgary Commerce de détail à vendre - Northeast

Situé dans le nœud commercial de Jacksonport, au nord-est de Calgary, le 4058 109 Avenue NE propose un condominium commercial hautement adaptable, entouré d'autres entreprises établies et du trafic quotidien du quartier. De grandes vitrines, une abondante lumière naturelle, un stationnement sur place et une position en ligne avec des détaillants complémentaires créent un environnement attrayant pour les utilisateurs médicaux, de bien-être, de boutiques, de services alimentaires ou de bureaux professionnels recherchant un emplacement de qualité pour propriétaires-utilisateurs. Avec des usages permis flexibles et la possibilité de contrôler les coûts d'occupation à long terme dans une zone commerciale en croissance, ce condo commercial représente une opportunité convaincante pour les occupants et les investisseurs de sécuriser un actif bien positionné.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-08-04

Calgary Terrain à vendre - Southwest

Le site en question est situé dans le quadrant sud-ouest de Calgary, au sein de la communauté de Belmont, entre Macleod Trail et Sheriff King Street SW. Ce site est idéal pour le développement de maisons en rangée, de condos ou d'appartements locatifs, tirant parti de l'emplacement stratégique de Belmont dans le quadrant sud-ouest de Calgary. La communauté de Belmont est conçue pour offrir à ses résidents un mélange exceptionnel de commodité urbaine et de beauté naturelle, avec un accès facile aux grandes routes telles que Macleod Trail et Stoney Trail, ainsi qu'une proximité avec des commodités futures, y compris un centre de loisirs et une bibliothèque de la ville de Calgary. Choisissez parmi 8 sites disponibles (note : le site 4 n'est pas disponible). Sites pour maisons en rangée - à partir de 1 600 000 $ / acre. Sites pour appartements à partir de 1 750 000 $ / acre. 2 lots sont vendus sous condition.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-07-21

Calgary Terrain à vendre - Southwest

Le site en question est situé dans le quadrant sud-ouest de Calgary, au sein de la communauté de Belmont, entre Macleod Trail et Sheriff King Street SW. Ce site est idéalement adapté au développement de maisons en rangée, de condos ou d'appartements locatifs, tirant parti de l'emplacement stratégique de Belmont dans le quadrant sud-ouest de Calgary. La communauté de Belmont est conçue pour offrir à ses résidents un mélange exceptionnel de commodité urbaine et de beauté naturelle, avec un accès facile aux grandes routes telles que Macleod Trail et Stoney Trail, ainsi qu'une proximité avec des commodités futures, y compris un centre de loisirs et une bibliothèque de la ville de Calgary. Choisissez parmi 8 sites disponibles (note : le site 4 n'est pas disponible). Sites pour maisons en rangée - à partir de 1 600 000 $ / Acre. Sites pour appartements à partir de 1 750 000 $ / Acre.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-07-21

Calgary Terrain à vendre - Rocky View County & Outlying

Le parc industriel High Plains offre un excellent accès aux réseaux de transport à proximité, une main-d'œuvre locale solide et des commodités locales au centre commercial Crossiron Mills. Le comté de Rocky View a un taux de taxation environ 49 % inférieur à celui de la ville de Calgary. Selon le groupe Altus – Analyse comparative des taxes foncières et commerciales de High Plains, la différence de taxes prévue entre un bâtiment proposé de 500 000 pieds carrés (PC) à Calgary et le parc industriel High Plains (HPIP) est d'environ 1,95 $/PC/an sur une durée de bail de 10 ans, basé sur une valeur estimée de 110 $/PC. Les économies moyennes estimées résultantes s'élèvent à 975 000 $ par an ou environ 10 millions de dollars sur une période de 10 ans.

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2025-05-19

Calgary Terrain à vendre - Northeast

Excellente opportunité de développement pour un projet industriel de grande envergure, ou pour la subdivision en lots plus petits et efficaces.

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2025-03-28

Okotoks Industriel à vendre - Foothills County & Outlying

Installation de fabrication entièrement louée et sur pied. Cour fortement compactée avec accès en voiture. Installation industrielle de catégorie « A ». Espace de bureau de conception moderne (bien aménagé). Construction de bâtiments préfabriqués. Air de maquillage (spécification TBV). Chauffages à tubes radiants dans l'atelier. Accès rapide à l'autoroute 2A. 16 portes d'entrée au total. Sept grues. Nombreuses commodités à proximité.

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2024-12-20

Chestermere Commerce de détail à vendre - Rocky View County & Outlying

Date de mise en marché :

2024-04-01

Calgary Terrain à vendre - Northeast

Site de développement de premier plan.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2023-12-15

Calgary Terrain à vendre - Northwest

Offert à 599 999 $, ce rare terrain de 7 400 pieds carrés dans le très prisé Rocky Ridge est idéalement situé en face d'un étang paisible et bordé par un espace vert et des arbres. Sans voisins à l'arrière, avec un accès direct aux sentiers et une vue imprenable sur les montagnes Rocheuses, ce site surélevé est parfait pour une maison sur mesure qui capture la sérénité des quatre saisons tout en restant à quelques minutes des routes principales, de l'accès au C-Train et des commodités du nord-ouest.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-02-13

Calgary Multi-résidentiel à vendre - Northeast

Nouvelle Construction 4-Plex | 4 Suites Légales | Opportunité d'Investissement Multifamilial en Centre-Ville Type d'Investissement : Résidentiel Multifamilial (4 unités) Classe d'Actif : Multifamilial à Faible Hauteur / Infill Propriété : Pleine Propriété Le 227 31 Avenue NE présente un nouveau quadruplex construit comprenant quatre suites légales entièrement autonomes dans un corridor locatif solide du centre-ville de Calgary. Cet actif multifamilial construit à cet effet offre aux investisseurs un potentiel de revenu stable avec une appréciation à long terme. Aperçu de la Propriété Chaque unité comprend : • Des agencements de vie et de salle à manger à concept ouvert • Des cuisines modernes avec des comptoirs en pierre et des armoires de qualité • Des ensembles d'appareils électroménagers en acier inoxydable • Buanderie dans la suite • Entrées séparées • Finitions durables et faciles à entretenir • Systèmes mécaniques à haute efficacité La propriété est conçue pour minimiser les coûts opérationnels tout en maximisant l'attrait locatif. Les finitions extérieures contemporaines et la construction professionnelle offrent une durabilité à long terme et un attrait visuel fort. Points Forts de l'Investissement • Construction toute neuve • 4 suites locatives légales • Emplacement avec forte demande locative • Actif clé en main générateur de revenus • Adapté au financement conventionnel ou assuré par la SCHL • Idéal pour les investisseurs à long terme Emplacement Située dans le corridor établi du centre-ville nord-est de Calgary, la propriété offre un accès rapide à : • Le centre-ville de Calgary • Les principales routes de transport • Le transport en commun • Les centres de commerce et d'emploi • Les écoles et les commodités communautaires La zone environnante continue de voir un redéveloppement et une intensification constants, soutenant la croissance de la valeur à long terme. Cette offre présente une occasion rare d'acquérir un actif résidentiel de 4 unités nouvellement construit dans un marché du centre-ville où l'offre est limitée.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-11

Okotoks Terrain à vendre - Foothills County & Outlying

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2022-11-21