services immobiliers commerciaux à vendre à Calgary

Calgary Services hôteliers à vendre - Northwest

Occasion rare d'acquérir un domaine de luxe sur un terrain de 0,61 acre dans le nord-ouest de Calgary, offrant des vues imprenables sur les Rocheuses canadiennes et plus de 5 125 pieds carrés d'espace de vie magnifiquement conçu. Conçu pour le luxe, le confort et la flexibilité, cette propriété unique est idéale pour les familles multigénérationnelles, les grandes familles, les aidants résidents ou ceux qui recherchent un espace exceptionnel pour accueillir la famille élargie et les invités. Une opération de Bed & Breakfast entièrement approuvée par la Ville de Calgary offre également un potentiel de revenu futur ou des hébergements optionnels pour le prochain propriétaire. Cette maison sur mesure comprend 7 chambres, 7 salles de bain, un bureau/bibliothèque, plusieurs salons et salles familiales, 3 foyers au gaz, ainsi que plusieurs espaces de vie privés avec entrées séparées. L'aile du niveau supérieur au-dessus du garage inclut 3 chambres, 2 salles de bain, une kitchenette et une grande salle familiale avec foyer — idéale pour la famille élargie, les adolescents, les invités ou les quartiers pour une nounou. Le sous-sol aménagé avec sortie indépendante offre 2 chambres, 2 salles de bain, une buanderie séparée, une kitchenette, un salon et des entrées privées pour une flexibilité et une intimité accrues. La cuisine gastronomique met en valeur des appareils haut de gamme KitchenAid, un réfrigérateur sur mesure, un éclairage sous les armoires, un plancher en ardoise naturelle et un chauffage au sol. Les finitions luxueuses incluent des planchers en bois exotique, des escaliers en bois sur mesure, des fenêtres et portes personnalisées, un éclairage design, un système de son ambiophonique et des lumières encastrées LED. La spectaculaire suite principale est un véritable sanctuaire privé avec son propre foyer au gaz, des vues panoramiques époustouflantes sur les Rocheuses, une salle de bain inspirée d’un spa avec une baignoire Jacuzzi surdimensionnée, une douche vapeur, des vanités doubles et un immense walk-in conçu pour le luxe et le confort. Les espaces extérieurs sont tout aussi impressionnants avec des terrains aménagés par des professionnels, du béton estampé, des accents en pierre naturelle, un coin salon couvert dans la cour arrière, un raccordement pour BBQ au gaz naturel, une pré-installation pour un spa, des détecteurs de mouvement, des caméras de sécurité et un stationnement pour 10 à 15 véhicules, incluant des espaces pour VR/bateau et des places désignées pour les invités. Le garage double attaché, chauffé et surdimensionné, est équipé de plancher en caoutchouc, d'ouvre-portes Wi-Fi, d'éclairage encastré, de climatisation/pompe à chaleur et d'un accès direct au cabanon latéral. Parmi les autres caractéristiques, on retrouve 2 fournaises, 2 unités de climatisation, 2 chauffe-eau, 2 humidificateurs, 2 aspirateurs centraux, un adoucisseur d'eau, un système d'eau de puits et de fosse septique sans factures de services publics de la ville, ainsi qu’un zonage FUD (Future Urban Development) offrant un potentiel exceptionnel pour l'avenir. À distance de marche de la station de CTrain Tuscany et à proximité des écoles, des commerces, des églises et des grandes routes. Toutes les chambres du Bed & Breakfast sont entièrement meublées, ce qui en fait une opportunité clé en main exceptionnelle. (32056950)

Sous-type de propriété :

Gîte

Date de mise en marché :

2026-06-08

Calgary Commerce de détail à vendre - Beltline

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-06-03

Airdrie Flex à vendre

Possibilité d'acquérir une unité de condo industriel d'angle dans le parc industriel Kingsview, Aménagement fonctionnel bureau/entrepôt réparti sur deux étages (±2 450 pi²) Lumière naturelle abondante et visibilité accrue grâce à la position d'angle, Améliorations clé en main adaptées à divers profils de propriétaires-utilisateurs ou investisseurs, Zonage flexible IB-1 permettant une large gamme d'usages industriels légers et de services, Stationnement abondant sur place dans un complexe industriel établi, Emplacement stratégique avec accès immédiat à l'autoroute 2 (QEII) et au boulevard Veterans, Espace de cour clôturé optionnel (16’ x 60’) disponible via un bail séparé, Prix d'entrée attractif par rapport au marché des condos industriels de Calgary, Convient aux entrepreneurs, entreprises de services, petites entreprises de logistique ou utilisateurs professionnels nécessitant un espace hybride bureau/industriel.

Sous-type de propriété :

Showroom

Date de mise en marché :

2026-05-29

Okotoks Commerce de détail à vendre - Foothills County & Outlying

**Propriété commerciale flexible avec usage de détail existant et potentiel diversifié pour utilisateurs finaux** Située au 150 Woodgate Road à Okotoks, cette propriété offre une excellente opportunité pour un propriétaire exploitant, un investisseur ou un opérateur commercial à la recherche d’un bâtiment commercial bien situé avec un fort potentiel à long terme. Bien que la propriété soit actuellement exploitée comme magasin de spiritueux, la véritable valeur de cette offre va bien au-delà de l’usage commercial actuel. Le bâtiment pourrait convenir à une large gamme d’applications commerciales futures, sous réserve des règlements de zonage, des permis, des licences et des approbations municipales. Les utilisations potentielles pourraient inclure un centre de conditionnement physique, une garderie, un dépôt de bouteilles, un commerce de détail spécialisé, une clinique médicale ou de bien-être, un bureau professionnel, une entreprise de services personnels, un commerce de détail axé sur la communauté ou d’autres concepts commerciaux nécessitant un emplacement visible et accessible. Pour un propriétaire exploitant, la propriété offre l’opportunité de contrôler les coûts d’occupation plutôt que de louer un espace auprès d’un tiers. Pour un investisseur, elle représente un actif immobilier tangible avec une flexibilité pour des stratégies futures de repositionnement, de location ou de redéveloppement. Ce type d’opportunité de propriété peut être particulièrement attrayant dans un marché en croissance où les propriétés commerciales bien situées avec des aménagements adaptables deviennent de plus en plus difficiles à trouver. L’exploitation actuelle du magasin de spiritueux peut être poursuivie par un acheteur qui voit de la valeur dans l’entreprise existante; cependant, les acheteurs ne sont pas limités à cet usage. La propriété peut également être envisagée comme une acquisition immobilière commerciale flexible, adaptée à un nouveau concept d’entreprise, à un emplacement d’expansion ou à un investissement à long terme. Que ce soit pour poursuivre l’exploitation de détail existante, pour la convertir à un autre usage ou pour la conserver comme un actif commercial stratégique, le 150 Woodgate Road représente une opportunité attrayante sur le marché d’Okotoks.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-05-20

Calgary Spécialité à vendre - Southwest

Une église et un presbytère très uniques sont disponibles à la vente à Inglewood. Situés sur un grand terrain d'angle de 13 664 pieds carrés, la partie église offre 6 716 pieds carrés au rez-de-chaussée et 2 061 pieds carrés dans la galerie supérieure. Le sous-sol ajoute encore 6 658 pieds carrés. Le presbytère attenant dispose de 2 410 pieds carrés au-dessus du sol avec un sous-sol aménagé d'environ 1 205 pieds carrés. Une grande double garage se trouve également sur la propriété, avec une cour privée. La chaudière a été récemment remplacée et de nouveaux revêtements de sol ont été installés à l'étage.

Sous-type de propriété :

Eglise

Date de mise en marché :

2026-05-13

Calgary Commerce de détail à vendre - Southwest

Offert à la vente pour 749 000 $. Unité de condominium commercial de 1 035 pi² idéale pour la chiropractie, la massothérapie, l'esthétique ou des pratiques professionnelles similaires. Taxes foncières annuelles déclarées à 12 322 $. Améliorations intérieures modernes (construites en 2022) et configuration clé en main réduisant les besoins en dépenses d'investissement à court terme. Située dans un quartier établi du sud-ouest de Calgary avec une forte orientation vers les services locaux.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-05-05

Calgary Terrain à vendre - Southwest

OPPORTUNITÉ DE DÉVELOPPEMENT MIXTE DE PREMIER PLAN | SITE DE DÉVELOPPEMENT MULTI-RÉSIDENTIEL/COMMERCIAL DE HAUT NIVEAU À ROSSCARROCK Une occasion exceptionnelle de sécuriser un terrain de développement MU-1 stratégiquement situé le long de la dynamique 17e Avenue SW — à quelques pas des principaux commerces, du transport en commun et des commodités établies de la communauté. Situé dans l’un des corridors les mieux connectés du sud-ouest de Calgary, ce site offre un accès direct à la 17e Avenue SW et est ancré par le centre commercial Westbrook Mall, Walmart, Safeway, des restaurants et des commodités essentielles au quotidien. La propriété bénéficie d’une excellente connectivité au transport en commun, notamment grâce à un accès à distance de marche de la station de LRT Westbrook, des grandes artères routières et d’une forte densité de population environnante. Ce site de développement MU-1 s’inscrit dans le Plan de zone locale des communautés de Westbrook, une feuille de route approuvée par le Conseil municipal qui guide la croissance, le réaménagement et les investissements dans la région pour les 30 prochaines années. Le plan met l’accent sur l’intensification des usages mixtes, le réaménagement soutenu par le transport en commun et l’ajout de logements et de commodités le long des corridors stratégiques — y compris la 17e Avenue SW, où ce site est idéalement situé. En tant que partie intégrante des zones de croissance « Main Streets » et connectées au transport en commun, le site s’aligne directement avec les objectifs de la Ville visant à : • Encourager le réaménagement près des corridors clés, tels que la 17e Avenue SW et la station Westbrook • Étendre l’offre commerciale locale et soutenir les petites entreprises • Augmenter la diversité et l’offre de logements • Améliorer la mobilité à pied, à vélo et les options de déplacement tout au long de l’année

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-05-01

Calgary Flex à vendre - Northeast

Situé dans le parc industriel établi Horizon, dans le nord-est de Calgary. Baie industrielle en copropriété fonctionnelle sur deux niveaux, idéale pour un utilisateur propriétaire ou un investisseur. Possibilité d'acquérir la baie adjacente 101 (±4 982 pi²) séparément ou ensemble pour une empreinte élargie.

Sous-type de propriété :

Distribution légère

Date de mise en marché :

2026-04-20

Calgary Multi-résidentiel à vendre - Beltline

L'unité 101 au 718 12th Avenue SW représente une occasion rare de sécuriser un condo de bureau entièrement fini et meublé au cœur du quartier Beltline de Calgary. Cette unité au rez-de-chaussée bénéficie d'une visibilité exceptionnelle le long de la 12th Avenue, avec des opportunités de signalisation bien en vue qui captent à la fois le trafic piétonnier et automobile. Conçue avec fonctionnalité et style, l'unité présente des rénovations récentes et des finitions haut de gamme, idéale pour des utilisateurs professionnels de bureaux ou des concepts de commerce de détail. La propriété est située dans le district CC-X Centre City Mixed Use, offrant une grande polyvalence pour divers types d'entreprises. Les propriétaires apprécieront la proximité des services essentiels, des restaurants et des commodités, y compris des cafés renommés, des épiceries et des boutiques, le tout accessible à pied. Située près des principaux axes de transport et bénéficiant d'une infrastructure cyclable immédiate, l'accessibilité est un atout majeur de cet emplacement. Six places de stationnement en surface titrées (disponibles à des tarifs mensuels) viennent compléter l'offre, assurant commodité pour le personnel et les clients. Pour les investisseurs et les utilisateurs propriétaires, cette propriété offre un potentiel à long terme solide dans un marché urbain dynamique, soutenu par une excellente connectivité et un écosystème local vibrant.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-15

Calgary Flex à vendre - Southwest

À VENDRE BÂTIMENT INDUSTRIEL MULTI-LOCATAIRES DE ±14 000 PI.CA. La propriété en question est située dans le parc industriel Highfield, à quelques minutes du centre-ville de Calgary. Elle comprend un bâtiment industriel multi-locataires de ±14 000 pi.ca. sur un terrain de 1,15 acre. Le bâtiment est actuellement entièrement loué, réparti en cinq unités occupées par un mélange diversifié de locataires. Cela offre aux investisseurs l’opportunité de conserver cet actif comme une propriété locative générant des revenus stables. De plus, la forte demande sur le marché pour des unités industrielles plus petites crée une possibilité de convertir le bâtiment en unités de copropriété individuelles, offrant une opportunité attrayante de valeur ajoutée pour les investisseurs ou les promoteurs. Veuillez contacter Schell Brothers Real Estate Corp. pour plus de détails.

Sous-type de propriété :

Showroom

Date de mise en marché :

2026-04-13

Strathmore Industriel à vendre - Wheatland County & Outlying

Le bâtiment peut être loué vide pour 15 $/pi² + 7 $/pi² en frais d'exploitation. Machines d'arcade, tables de billard, lave-vaisselle commercial et équipement supplémentaire disponibles à l'achat jusqu'à 100 000 $. Le vendeur est disposé à vendre l'équipement et le forfait commercial en totalité ou en partie. Liste complète de l'équipement disponible sur demande. Grand stationnement asphalté, frais de copropriété abordables et trafic constant de clients provenant des entreprises environnantes. Continuez à exploiter en tant que bar d'arcade, salon de divertissement ou redéveloppez le concept. Propriété également disponible à la location.

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2026-04-10

Airdrie Commerce de détail à vendre

Cette unité de condo commercial récemment livrée offre une opportunité unique de propriété au sein du marché en pleine croissance de Main Street à Airdrie. Située sur Main Street SW, la propriété bénéficie d'une visibilité optimale dans un corridor commercial établi, soutenu par un fort trafic automobile et un accès pratique pour les clients locaux et régionaux. La construction de classe A, de plain-pied, propose un design moderne de vitrine avec des configurations ouvertes idéales pour une variété d'usages commerciaux ou de services professionnels. Les spécifications clés du bâtiment incluent de nombreuses opportunités d'affichage, des systèmes de détection de fumée, et une façade soigneusement conçue pour attirer l'attention des passants. Le site profite de sa proximité avec des grands détaillants, des restaurants et des commodités communautaires, garantissant un flux constant d'engagement des consommateurs. Le zonage C3 (Urban Holdings District) offre une grande flexibilité pour divers commerces de détail et entreprises orientées vers les services. Le sous-marché environnant d'Airdrie continue de connaître une croissance démographique soutenue, facilitée par une connectivité aisée à Calgary via l'autoroute Queen Elizabeth II. Bien positionnée pour une rétention de valeur à long terme, cette propriété représente un investissement attrayant pour les propriétaires-utilisateurs ou les investisseurs à la recherche d'un actif commercial nécessitant peu d'entretien dans un marché dynamique.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-03-08

Okotoks Portefeuille de propriétés à vendre - Foothills County & Outlying

Le Willow Shopping Centre est un investissement commercial en copropriété de 26 670 pi², composé de deux bâtiments, offrant une visibilité exceptionnelle le long de la Northridge Drive à Okotoks, Alberta. Le centre est entièrement loué à un mélange diversifié de locataires axés sur les services et les besoins quotidiens, générant un revenu net d’exploitation (RNE) stabilisé de 814 680 $ avec une durée moyenne pondérée des baux (DMPB) de 5,12 ans et un loyer net moyen pondéré (LNMP) de 29,27 $/pi². Situé dans une zone résidentielle établie et à revenu élevé, la propriété bénéficie de la proximité d’écoles, d’une densité résidentielle mature et de 871 M$ en dépenses de consommation dans un rayon de 3 km.

Date de mise en marché :

2026-03-05

Calgary Bureau à vendre - Northwest

Propriété médicale entièrement louée offrant un revenu stable à long terme. Bâtiment moderne de faible hauteur construit en 2005. Bâtiment de ±10 863 pi² sur un terrain de ±0,41 acre (±17 991 pi²). Locataires multiples dans le domaine médical, incluant l'acupuncture, la médecine naturopathique, la dentisterie et les services de soins spécialisés. Emplacement de choix à proximité de l'avenue 16 NW, avec une excellente visibilité et un accès facile aux principaux axes routiers. À proximité de l'Université de Calgary, du Foothills Medical Centre, de SAIT, d'ACAD et de la station de LRT Banff Trail. Nombreux espaces de stationnement avec 29 places dédiées sur le site. Ascenseur desservant les locataires du deuxième étage. Situé dans un corridor mixte en pleine croissance avec une forte demande pour des espaces commerciaux médicaux.

Date de mise en marché :

2026-03-04

Calgary Industriel à vendre - Northeast

Bâtiment autonome avec espace de bureau bien entretenu. Mezzanine de stockage supplémentaire d’environ ±1 000 pi². 6 places de stationnement asphaltées devant le bâtiment, en plus du stationnement dans la rue.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-02-18

Calgary Terrain à vendre - Rocky View County & Outlying

Les terres Barnard comprennent plus de 151 acres de terrains destinés à un futur développement résidentiel en milieu rural, situés à Springbank, à quelques minutes de Calgary, Alberta. L'emplacement est très proche de Springbank Links et du Mickelson National Golf Club, du nouveau Costco prévu et de la vallée de la rivière Bow. Ces terrains constituent la majeure partie du schéma conceptuel Barnard approuvé et statutaire, intégré dans le plan ASP de Springbank, ce qui est idéal pour les promoteurs à la recherche d'opportunités de développement à court terme.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-02-18

Calgary Bureau à vendre - Northwest

Idéalement situé avec un accès direct aux principales artères routières, notamment Deerfoot Trail, Country Hills Boulevard et Beddington Trail, le 200 Country Hills Land NW offre une commodité exceptionnelle tant pour les navetteurs que pour les clients. Cet immeuble de bureaux géré de manière professionnelle comprend un bâtiment de classe B doté d'une infrastructure moderne, d'un atrium impressionnant et d'une disposition fonctionnelle adaptée à une grande variété d'activités commerciales. Les locataires bénéficient de la proximité d'importantes commodités telles que Tim Hortons, Postes Canada, la pharmacie Rexall et le Country Hills Golf Club, tout en étant à seulement 10 minutes de l'aéroport international de Calgary et à 15 minutes du centre-ville. Avec des bureaux disponibles, un vaste stationnement de surface, un accès au transport en commun et des options attrayantes de commerces de détail et de restauration à proximité, la propriété offre un environnement de travail hautement accessible et polyvalent dans le corridor nord en pleine croissance de la banlieue de Calgary.

Date de mise en marché :

2026-02-10

Rocky View No 44 Industriel à vendre - Rocky View County & Outlying

Bâtiment autonome rare de 26 364 pi² sur un terrain de 10,9 acres. Aménagement fonctionnel avec terminal de camionnage et zone de service séparés. Entièrement équipé avec fosse de service, système d'air compensé et balance pour camions.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-02-04

Airdrie Commerce de détail à vendre

Baisse de prix de 200 000 $ !!! Un complexe commercial de 19 985 pieds carrés, idéalement situé sur Veterans Blvd dans le nord-ouest d'Airdrie. Établi en 2004, ce centre commercial s'étend sur un terrain de 1,90 acre. Il affiche un taux d'occupation de 100 %, avec une variété d'entreprises locales parmi ses locataires. Points forts de l'investissement : Démographie de marché solide : La zone commerciale d'Airdrie couvre une population de 277 441 habitants et est reconnue comme l'une des villes à la croissance la plus rapide au Canada. Environnement fiscal avantageux : Airdrie offre l'un des taux de taxes municipales les plus bas en Alberta, sans taxes sur les entreprises, les machines ou les équipements. Coûts immobiliers compétitifs : La ville bénéficie de faibles valeurs d'évaluation foncière, ce qui renforce l'attractivité de l'investissement. Avec un historique opérationnel solide, des revenus stables et un profil de croissance en hausse, ce centre commercial représente une opportunité exceptionnelle d'acquérir un centre de quartier de premier plan à un prix compétitif par pied carré et avec des conditions d'investissement favorables.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-01-23

Calgary Bureau à vendre - Beltline

Ce condominium de bureaux haut de gamme est situé dans le très prisé développement Brownstone à Victoria Park, l'un des quartiers urbains les plus connectés et dynamiques de Calgary. Ce complexe de trois étages offre des espaces de caractère de classe A, mis en valeur par des plafonds hauts exposés, une cour extérieure accueillante pour les locataires, ainsi qu'un stationnement souterrain chauffé et sécurisé.

Date de mise en marché :

2026-01-09

Beiseker Commerce de détail à vendre - Rocky View County & Outlying

Anciennement utilisé comme espace médical (chiropratique/massage/acupuncture), cet espace offre également une rare valeur ajoutée avec une cour extérieure clôturée, qui pourrait être adaptée pour un usage extérieur sécurisé selon les besoins de l'exploitant, ainsi qu'un stationnement et un accès à l'avant et à l'arrière. Situé sur l'un des principaux corridors commerciaux de Beiseker et entouré d'enseignes quotidiennes telles que Beiseker Fresh Market, Beiseker Pharmacy, Postes Canada, Beiseker Registry, le Bottle Depot, etc., cette propriété représente une excellente opportunité d'acquisition dans le C-CBD (Central Business District) avec une visibilité exceptionnelle et une demande typique des petites villes.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-01-02

Calgary Bureau à vendre - Downtown

Ce condo de bureau haut de gamme de 4 285 pi² est offert à la vente pour 1,4 M$ et comprend quatre places de stationnement souterraines titulaires ainsi qu’un espace de rangement sécurisé au même étage. Situé dans un immeuble géré de manière professionnelle avec concierge à temps plein, sécurité et accès gratuit à une salle de sport, la propriété offre une commodité et un prestige exceptionnels. Les améliorations récentes incluent la rénovation des espaces communs et le remplacement de la membrane du stationnement souterrain, et l’immeuble est équipé pour la connectivité 5G. Situé au cœur du centre-ville de Calgary, le bureau est à quelques pas des restaurants, cafés, commerces et transports en commun, ce qui en fait un choix idéal pour les entreprises à la recherche d’une solution clé en main dans un cadre urbain dynamique.

Date de mise en marché :

2025-12-05

Calgary Multi-résidentiel à vendre - Downtown

Situé dans un secteur très prisé avec une excellente visibilité et un fort achalandage environnant, cette opportunité clé en main offre un potentiel exceptionnel à long terme dans l'un des corridors commerciaux les plus recherchés de Calgary.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-12-05