services immobiliers commerciaux à vendre à Calgary

Cochrane Terrain à vendre - Rocky View County & Outlying

La propriété en question (160 acres, terrain agricole vacant), légalement décrite comme SW-09-27-03-W5M, est située dans le comté de Rocky View, en Alberta. Stratégiquement positionnée dans le corridor de l'autoroute Reine Elizabeth II tel qu'identifié dans le Plan de Structure de Secteur (PSS), cette propriété offre un potentiel de développement à long terme significatif. Avec une demande croissante pour des opportunités commerciales, industrielles et à usage mixte dans la région, le terrain bénéficie d'une excellente accessibilité aux principales routes de transport et aux communautés établies à proximité. Son emplacement le rend idéal pour un réaménagement futur à mesure que la région environnante continue de croître et d'évoluer. Zonage : Actuellement désigné comme A-GEN (Agricole, Général), avec un fort potentiel pour un développement résidentiel, commercial et/ou industriel futur à mesure que la planification régionale progresse. Emplacement stratégique : Positionné avec une grande visibilité et un accès direct depuis l'autoroute Reine Elizabeth II, offrant une connectivité exceptionnelle à Calgary, Airdrie et la grande région de Balzac. Croissance future : Situé dans un corridor de croissance planifié décrit dans le Plan de Structure de Secteur (PSS), soutenant l'expansion régionale à long terme et les initiatives de développement économique. Normes de développement : Le réaménagement futur sera guidé par des principes de conception de haute qualité visant à améliorer le caractère visuel et la qualité fonctionnelle de la région.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-09-10

Calgary Commerce de détail à vendre - Northwest

Occasion de réaménagement privilégiée : Le site de 0,67 acre offre un potentiel énorme pour la densification à usage mixte au sein d'une communauté mature et présente une toile vierge sans applications d'utilisation du sol actuelles, permettant une flexibilité maximale de réaménagement. Largement loué à des locataires locaux : Taille moyenne des baies CRU de 686 pi², propice aux boutiques locales, restaurants, plats à emporter, magasins spécialisés et autres besoins/services quotidiens du quartier. Coin signalé de premier choix : Emplacement unique à une intersection signalée, avec plusieurs points d'accès au site, offrant près de 500 pieds de façade à haute visibilité. Flexibilité de réaménagement à court terme : Baux à court terme sur l'ensemble du rôle de location avec un WALT de 1,39 an offrant un accès à court terme au site pour le réaménagement avec des écoles, parcs et commodités à proximité qui génèrent un trafic quotidien constant.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-08-28

Calgary Bureau à vendre - Southwest

Rejoignez une communauté florissante de professionnels de la santé dans un emplacement de choix avec une forte visibilité et des commodités modernes. Cet espace prêt à l'emploi est idéal pour les cabinets médicaux, dentaires ou de physiothérapie recherchant commodité et visibilité. Réservez votre place dès aujourd'hui dans l'un des pôles médicaux/bureaux les plus prisés de Calgary.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-08-27

Calgary Multi-résidentiel à vendre - Southwest

Offert à 300 $ par pied carré, l'unité 104 au 138 18 Avenue SE représente une opportunité d'acquisition attrayante dans le quartier prisé de Mission à Calgary. Ce condo de bureau au rez-de-chaussée fait partie de l'immeuble Legacy, une propriété entretenue de manière professionnelle avec un excellent attrait visuel et un emplacement stratégique. Situé juste à côté de Macleod Trail South et de la 17 Avenue SE, le site bénéficie d'une grande visibilité et d'un trafic de 21 000 véhicules par jour aux intersections voisines. L'unité s'étend jusqu'à 1 600 pieds carrés et comprend un mélange de bureaux privés, d'espaces de travail ouverts, de réception, de cuisine et de zones de stockage. Avec un zonage sous M-H2 et deux places de stationnement souterraines réservées, la propriété convient à une large gamme d'utilisations professionnelles, médicales ou créatives. Sa proximité avec le Stampede Park, le BMO Centre et le Beltline de Calgary renforce sa valeur à long terme, tandis que les transports en commun à proximité et les sentiers de la rivière Elbow soutiennent l'accessibilité et l'attrait du mode de vie. Le quartier environnant de Mission compte une population de plus de 108 000 habitants, un âge médian de 37,9 ans et un revenu moyen des ménages de 76 152 $, ce qui en fait un investissement judicieux dans un corridor urbain dynamique.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-08-15

High River Terrain à vendre - Foothills County & Outlying

CBRE est heureux d'offrir à la vente un site de développement commercial de premier plan de 67,8 acres situé à l'intersection très fréquentée de l'autoroute 2 et de la 18e rue à High River, Alberta, à seulement 68 km au sud de Calgary. Ce site offre une exposition directe à l'autoroute 2, garantissant une visibilité et un accès exceptionnels pour les futurs locataires commerciaux. Classé dans le district de réserve urbaine (URD), la propriété est idéale pour une large gamme d'usages commerciaux et de services. Elle est entourée de marques nationales établies telles que McDonald's, Subway, Dairy Queen, Super 8, Ramada by Wyndham, et d'autres, créant un environnement commercial dynamique. Avec une population estimée à 14 448 (2022), un revenu moyen des ménages de 97 000 $ (2020), et 6 980 véhicules par jour sur l'autoroute 2A à proximité, ce site offre une opportunité attrayante pour les développeurs et les investisseurs cherchant à obtenir de l'envergure, de la visibilité et un potentiel de croissance dans un marché florissant.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-08-05

Calgary Commerce de détail à vendre - Northeast

Situé dans le nœud commercial de Jacksonport, au nord-est de Calgary, le 4058 109 Avenue NE propose un condominium commercial hautement adaptable, entouré d'autres entreprises établies et du trafic quotidien du quartier. De grandes vitrines, une abondante lumière naturelle, un stationnement sur place et une position en ligne avec des détaillants complémentaires créent un environnement attrayant pour les utilisateurs médicaux, de bien-être, de boutiques, de services alimentaires ou de bureaux professionnels recherchant un emplacement de qualité pour propriétaires-utilisateurs. Avec des usages permis flexibles et la possibilité de contrôler les coûts d'occupation à long terme dans une zone commerciale en croissance, ce condo commercial représente une opportunité convaincante pour les occupants et les investisseurs de sécuriser un actif bien positionné.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-08-04

Calgary Terrain à vendre - Southwest

Le site en question est situé dans le quadrant sud-ouest de Calgary, au sein de la communauté de Belmont, entre Macleod Trail et Sheriff King Street SW. Ce site est idéal pour le développement de maisons en rangée, de condos ou d'appartements locatifs, tirant parti de l'emplacement stratégique de Belmont dans le quadrant sud-ouest de Calgary. La communauté de Belmont est conçue pour offrir à ses résidents un mélange exceptionnel de commodité urbaine et de beauté naturelle, avec un accès facile aux grandes routes telles que Macleod Trail et Stoney Trail, ainsi qu'une proximité avec des commodités futures, y compris un centre de loisirs et une bibliothèque de la ville de Calgary. Choisissez parmi 8 sites disponibles (note : le site 4 n'est pas disponible). Sites pour maisons en rangée - à partir de 1 600 000 $ / acre. Sites pour appartements à partir de 1 750 000 $ / acre. 2 lots sont vendus sous condition.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-07-21

Calgary Terrain à vendre - Southwest

Le site en question est situé dans le quadrant sud-ouest de Calgary, au sein de la communauté de Belmont, entre Macleod Trail et Sheriff King Street SW. Ce site est idéalement adapté au développement de maisons en rangée, de condos ou d'appartements locatifs, tirant parti de l'emplacement stratégique de Belmont dans le quadrant sud-ouest de Calgary. La communauté de Belmont est conçue pour offrir à ses résidents un mélange exceptionnel de commodité urbaine et de beauté naturelle, avec un accès facile aux grandes routes telles que Macleod Trail et Stoney Trail, ainsi qu'une proximité avec des commodités futures, y compris un centre de loisirs et une bibliothèque de la ville de Calgary. Choisissez parmi 8 sites disponibles (note : le site 4 n'est pas disponible). Sites pour maisons en rangée - à partir de 1 600 000 $ / Acre. Sites pour appartements à partir de 1 750 000 $ / Acre.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-07-21

Okotoks Industriel à vendre - Foothills County & Outlying

Installation de fabrication entièrement louée et sur pied. Cour fortement compactée avec accès en voiture. Installation industrielle de catégorie « A ». Espace de bureau de conception moderne (bien aménagé). Construction de bâtiments préfabriqués. Air de maquillage (spécification TBV). Chauffages à tubes radiants dans l'atelier. Accès rapide à l'autoroute 2A. 16 portes d'entrée au total. Sept grues. Nombreuses commodités à proximité.

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2024-12-20

Calgary Industriel à vendre - Southwest

Salle d'exposition de haute qualité pouvant être convertie en bureau Chargement à quai et à l'entraînement Vastes places de stationnement pavées et cour entièrement clôturée • Excellent emplacement central avec une exposition directe à 42 Avenue SE • Accès pour les remorques de 53 pi • Lumière naturelle dans l'entrepôt • Portes de chargement sur trois côtés de bâtiment • Cinq points d'accès au site • Toiture remplacée en 2023

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2024-09-30

Chestermere Commerce de détail à vendre - Rocky View County & Outlying

Date de mise en marché :

2024-04-01

Calgary Bureau à vendre

L'unité 1220 située au 4715 88 Avenue NE est un condominium de bureau au deuxième étage, situé dans une plaza commerciale de quartier entièrement louée dans la région de Saddle Ridge, au nord-est de Calgary. L'unité offre environ 600 pieds carrés et comprend quatre bureaux privés ainsi qu'une cuisine/espace personnel dédié, avec des améliorations locatives importantes estimées à une valeur allant jusqu'à 150 000 $, offrant une occupation clé en main. Le bâtiment a été construit en 2021 et est zoné C-N2 (Commercial – Quartier 2), permettant une variété d'usages professionnels et orientés vers les services. La propriété est mise en vente à un prix demandé de 389 000 $, soit environ 648 $/pi². L'annonce indique un revenu locatif brut potentiel d'environ 2 200 $ par mois, ce qui implique un rendement brut annoncé d'environ 10 %, bien que les détails sur les revenus et les dépenses n'aient pas été vérifiés de manière indépendante. Les taxes municipales annuelles sont estimées à environ 4 714 $. Le condominium inclut une composante foncière rapportée de 119 m² (environ 0,03 acre), détenue en tant qu'intérêt partagé en copropriété plutôt qu'en pleine propriété. L'unité bénéficie de son emplacement près du Saddle Peace Gurdwara, ce qui contribue à une forte activité piétonnière et à un trafic quotidien au sein de la plaza. Globalement, la propriété se présente comme une opportunité moderne d'investissement dans un bureau de petit format ou d'utilisation par le propriétaire, située dans une zone résidentielle dense et en croissance du nord-est de Calgary.

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2026-04-20

Calgary Multi-résidentiel à vendre - Downtown

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-11

Okotoks Terrain à vendre - Foothills County & Outlying

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2022-11-21