services immobiliers commerciaux à vendre à Canada

Salmon Arm Industriel à vendre

Installation spécialisée pour la transformation alimentaire et la chaîne du froid sur environ 2,0 acres de terrain industriel M-4 (zone abattoir) à Salmon Arm, C.-B. L’immeuble comprend environ 20 742 pi² de superficie bâtie totale avec chambres froides, congélateurs, quai de chargement existants, ainsi qu’un agrandissement d’environ 6 000 pi² (2017) construit spécifiquement pour des opérations de transformation alimentaire et dûment autorisé. Plus de 100 000 $ ont été investis dans la mise à niveau des lignes d’alimentation électrique. Les services municipaux de gaz et d’aqueduc sont en place. Salmon Arm est reconnu comme un pôle de fabrication de produits alimentaires et de boissons — la région de Thompson Okanagan et Shuswap représente 16 % de la production totale de transformation alimentaire et de boissons de la C.-B., et l’emploi local dans ce secteur est trois fois supérieur à la moyenne nationale canadienne. Le Zest Commercial Food Hub, ouvert en 2021 avec l’appui du gouvernement de la C.-B., a atteint un taux d’occupation complet en quelques mois et maintient une liste d’attente active — un signal clair d’une demande non comblée pour des infrastructures de transformation dans la région. Prix de 125 $/pi² — nettement inférieur aux marchés industriels comparables de l’intérieur de la C.-B. (Kelowna 299–410 $/pi², Kamloops 177–215 $/pi²). Pro forma pour l’acheteur et rapport de mesurage iGUIDE disponibles sur demande.

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2026-04-07

Red Deer County Commerce de détail à vendre

Le groupe NNN de Marcus & Millichap Ouest du Canada est heureux de présenter l’occasion pour un investisseur d’acquérir le 135, avenue Leva, Red Deer, Alberta (la « Propriété visée »). La Propriété visée est occupée par Smitty’s, une chaîne nationale de restaurants décontractés comptant plus de 80 établissements à travers le Canada, et est complétée par Tempo, un exploitant de stations-service indépendant qui dessert l’Ouest canadien depuis 1960. Le site comprend également des bornes de recharge rapide Tesla Supercharger, ajoutant un volet moderne d’infrastructure pour véhicules électriques à la composition des locataires de la propriété. La Propriété visée est située dans le secteur « Gasoline Alley » de Red Deer, le long de l’autoroute 2 – l’un des corridors de transport les plus achalandés de l’Alberta – et est entourée de détaillants nationaux et régionaux d’envergure.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-03-25

Saint-Jérôme Bureau à vendre - Rive-Nord

Savills est fier de présenter une occasion unique d'acquérir un immeuble de bureaux récemment construit, entièrement loué avec une durée moyenne pondérée des baux de plus de 6,3 ans, situé au 275 rue Latour dans la ville de Saint-Jérôme, à environ 45 minutes de Montréal. Le 275 Latour est un immeuble de bureaux certifié LEED comprenant 71 785 pieds carrés, presque entièrement loué (98 %) à la Société Québécoise des Infrastructures (SQI), une entité gouvernementale provinciale qui occupe la propriété depuis 2017. La SQI détient un bail de 15 ans avec une option de renouvellement de 5 ans. Une firme de gestion de patrimoine (Charrette, Chouinard et Associés) complète la location de l'immeuble avec un bail courant jusqu'en 2039. Achevé en 2017, le bâtiment de cinq étages est situé directement en face de la station de transit intermodale de Saint-Jérôme, à proximité du centre-ville, et bénéficie d'un accès facile à l'autoroute 15 et à la route 117, qui sont les principales artères de la région des Laurentides. Le 275 Latour représente une excellente opportunité d'acquérir un actif de bureaux de haute qualité, principalement loué à un locataire gouvernemental, offrant un revenu stable et sécurisé à long terme.

Date de mise en marché :

2026-03-06

South Frontenac Commerce de détail à vendre - Greater Kingston

Un emplacement de vente au détail et de services éprouvé pour la région avec un mélange solide de locataires comprenant des commerces de détail, des services et des bureaux professionnels établis depuis longtemps, sur des baux triple net à long terme prévisibles. Idéal pour les investisseurs recherchant stabilité et croissance le long de l'une des routes commerciales les plus actives de la région. Cette route principale clé relie la région de South Frontenac à Kingston et à l'autoroute 401. Les volumes de trafic quotidien d'environ 8 100 véhicules circulent le long de ce corridor animé offrant une exposition exceptionnelle. Cette plaza entièrement commerciale en condition A+ offre 12 680 pieds carrés répartis sur trois bâtiments distincts sur un terrain de 2 acres avec un stationnement abondant, des zones de chargement, une excellente visibilité de rue et un accès facile.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-02-01

Sault Ste. Marie Commerce de détail à vendre

Le 302 Queen Street East a longtemps été une adresse emblématique au centre-ville de Sault Ste. Marie. Suite à un changement de propriétaire et une revitalisation complète, il a été rétabli comme un véritable pilier de la communauté. La pharmacie était auparavant située au Station Mall - un centre commercial fermé qui a eu du mal à conserver le trafic de clients après avoir perdu ses deux locataires principaux. Les propriétaires de la pharmacie ont reconnu qu'un site indépendant servirait mieux leurs clients grâce à une meilleure visibilité et accessibilité. En 2020, la Queenstown I.D.A. a été lancée à cet emplacement.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-11-21

Saskatoon Commerce de détail à vendre

320 Shillington Crescent, Saskatoon, SK, représente une opportunité d'investissement NNN entièrement louée à un seul locataire, ancrée par Motion Fitness—l'une des marques de fitness dominantes en Saskatchewan, avec plusieurs emplacements en Saskatchewan et en Alberta. Doté d'un bail à long terme sécurisé qui s'étend jusqu'en 2037, avec des augmentations de loyer intégrées à partir de décembre 2027, cet actif offre aux investisseurs un revenu stable, prévisible et en croissance. Stratégiquement situé dans le dynamique Blairmore Suburban Centre, la propriété bénéficie de la proximité de grands détaillants nationaux tels que Walmart, Lowe’s, Boston Pizza, Best Western, Shoppers Drug Mart, Save on Foods, et voit un trafic quotidien d'environ 30 000 véhicules le long de l'autoroute 14 (22nd Street West). Avec sa structure de bail NNN autogérée et sans stress, la propriété offre aux investisseurs un revenu passif et une tranquillité d'esprit dans un marché en plein essor et en expansion.

Date de mise en marché :

2025-07-30

Dawson Creek Commerce de détail à vendre

Le groupe Marcus & Millichap Western Canada NNN est heureux de présenter l'opportunité d'acquérir une propriété d'investissement NNN stable, avec deux locataires et un service au volant, située au 1308 Alaska Avenue, Dawson Creek, BC (la "Propriété Sujet"). La Propriété Sujet est entièrement louée à The TDL Group Corp. et Parkland sur des baux NNN, garantis par des engagements corporatifs.

Date de mise en marché :

2025-06-12

Laval Commerce de détail à vendre

Cette station-service de marque Shell représente une opportunité d'investissement de premier choix dans le quartier Sainte-Rose de Laval. Construite en 2020, la propriété comprend un dépanneur moderne de 2 562 pi² (Super Soir) et 10 postes de ravitaillement, offrant une grande efficacité opérationnelle. Située sur un terrain d'angle de 21 398 pi² avec une double façade le long du boulevard Curé-Labelle et du boulevard Marc-Aurèle-Fortin, le site bénéficie d'une visibilité et d'une accessibilité exceptionnelles. L'emplacement connaît un fort volume de circulation, avec plus de 20 000 véhicules par jour sur Curé-Labelle et plus de 40 000 sur les autoroutes 15 et 440 à proximité. Entourée de quartiers résidentiels denses et d'un corridor commercial dynamique, la propriété assure un flux constant de clients. Zonée pour des usages automobiles et de vente au détail, cet actif combine un revenu stable avec un potentiel de croissance à long terme. Offerte à 2 250 000 $, cette propriété est idéale pour les investisseurs à la recherche d'un actif sécurisé et générateur de revenus dans un marché florissant de Laval.

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2025-04-10

North Battleford Industriel à vendre

Le bâtiment principal industriel est un bâtiment de plain-pied de 91 300 pi² avec une mezzanine supplémentaire de 6 000 pi² comprenant des bureaux. La fondation et le plancher sont en dalle de béton armé. Structure en acier préfabriqué avec revêtement métallique isolé et toit en métal. Chauffage radiant et système de gicleurs complet. Avec des portes basculantes allant de 14 x 14 à 18 x 18. Inclus sont une grue de 20 tonnes, deux grues de 10 tonnes, et quatre grues de 5 tonnes. Le deuxième bâtiment fait 3 920 pi² avec deux portes basculantes. Plancher en béton armé. Structure en acier préfabriqué avec revêtement métallique isolé et toit en métal. Chauffage radiant. Le troisième bâtiment est un bâtiment de plain-pied de 3 750 pi² avec une charpente en bois et un revêtement métallique. Porte basculante. Terrain de forme irrégulière d'environ 12 acres avec 1 026,5 pi de façade (avec enceinte clôturée et sécurité) le long de l'avenue Canola, Parc industriel Parsons, North Battleford, SK. Cette propriété a un locataire avec un bail net triple complet jusqu'en 2030.

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2021-06-11

Ottawa Commerce de détail à vendre - Kanata

Cette propriété exceptionnelle offre aux nouveaux acquéreurs une occasion exceptionnelle acquérir des unités dans un immeuble récemment construit, qui sont améliorés en tant que plus grand hôpital d'urgence et spécialisé pour animaux d'Ottawa. Le propriétaire a conclu un bail à long terme avec le locataire, qui livre un acheteur un revenu à long terme stabilisé provenant d'un locataire de bonne qualité assorti d'un contrat. Situé au centre du parc d'affaires Terry Fox, très accessible, à Kanata, le La propriété est située en face de Costco, Home Depot, Movati et d'une installation d'entreposage moderne U-Haul récemment construite. Le condo commercial offre un environnement professionnel principalement occupé par des usages médicaux, dentaires, professionnels et de vente au détail. Le bâtiment a été construit en 2021, et les unités ont été améliorées en 2023, fournissant un l'acheteur ayant une exposition minimale au capital à court terme. L'association condominiale est gérée par Apollo Property Management, qui administrer tous les éléments communs, l'entretien des biens et les dépenses au nom des propriétaires. En tant que condominium commercial, l'acheteur reçoit des services de gestion sur place et une possibilité d'investissement passif.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-04-16

Ottawa Commerce de détail à vendre - West Central

Le 1667, chemin Merivale représente une occasion intéressante pour les investisseurs d’acquérir un immeuble commercial entièrement loué dans l’un des corridors commerciaux les plus achalandés et les plus établis d’Ottawa. Ce petit centre commercial à deux locataires offre une superficie de 2 880 pieds carrés et génère un revenu sécurisé et à long terme grâce à des baux conclus avec un franchisé national et une entreprise locale bien établie. Situé le long du chemin Merivale, un axe commercial principal, l’immeuble bénéficie d’une visibilité auprès de plus de 50 000 véhicules par jour (données 2023) et d’un emplacement de choix à l’intersection du chemin Merivale et de la promenade Meadowlands.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-04-15

Brampton Commerce de détail à vendre

Plaza commerciale de premier choix sur Steeles avec 2,26 acres de terrain à Brampton, cette plaza commerciale représente une opportunité exceptionnelle pour l'investissement immobilier. Cette plaza offre une perspective attrayante pour ceux qui cherchent à tirer parti du paysage commercial en pleine croissance de la ville, avec un mélange diversifié de locataires incluant des restaurants, des magasins de détail et de fournitures, ainsi que des espaces de bureaux. Située avec une excellente visibilité et signalisation sur Steeles Avenue East, elle bénéficie d'un emplacement de choix au nord de l'autoroute 407 et à l'ouest de Torbram Road, à quelques minutes des principales autoroutes 407, 410 et 427. Elle est facilement accessible par les transports en commun, y compris les bus et trains Brampton, ZUM, et GO. Cette propriété assure durabilité et possibilités d'expansion futures. La commodité est essentielle dans cette plaza commerciale, avec un grand nombre de places de stationnement disponibles pour les visiteurs et un accès facile depuis les routes environnantes. L'approbation préliminaire pour le projet d'hôtel de 93 chambres est en place. Une superficie totale de 35 000 pieds carrés, dont 28 000 pieds carrés au rez-de-chaussée entièrement loués avec un bail à long terme, avec option de renouvellement, et 7 000 pieds carrés d'espace de bureaux au deuxième étage actuellement disponibles à la location.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-10

Lethbridge Commerce de détail à vendre

POINTS FORTS : Cette propriété est située au cœur du centre-ville de Lethbridge, à proximité de l'autoroute Crowsnest ainsi que de Whoop Up Drive. Un terrain d'angle avec accès direct au site depuis Scenic Drive et la 2e Avenue S. Un bâtiment bien entretenu avec un locataire à long terme, cet emplacement a récemment bénéficié de rénovations à la fois à l'avant de la maison et dans la cuisine, ainsi qu'un toit plus récent avec des unités de ventilation mises à jour. Avec 31 places de stationnement autour de la propriété, ainsi que du stationnement supplémentaire dans la rue, il y a amplement d'espace pour les clients. DÉTAILS DE LA PROPRIÉTÉ : Superficie du bâtiment : 3 666 pi² Superficie de la propriété : 0,43 acres Descriptions légales du terrain : PLAN 8310180 BLOC 1 LOT 3 Zonage : Commercial centre-ville Taxes foncières (2025) : 27 675,58 $ Coûts d'exploitation (2026) : 11,35 $ par pi²

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-02-23

London Commerce de détail à vendre

Canada Build Real Estate Brokerage est heureux de proposer à la vente la propriété d'investissement exceptionnelle située au 2146 Kains Road, Unité 13 et Unité 14, London ON (la « Propriété » ou l'« Offre »), deux (2) nouvelles unités commerciales, offrant à tout acheteur potentiel un revenu stable à long terme et des baux solides avec des augmentations de loyer contractuelles. La Propriété bénéficie d'un emplacement très favorable, au sein de la communauté aisée de Riverbend. Cette Offre représente une opportunité unique pour tout investisseur de diversifier et renforcer son portefeuille.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-02-11

Maple Ridge Industriel à vendre - Tri-Cities & Ridge Meadows

Kwekel Companies est heureux de proposer la vente avec bail de retour du bâtiment industriel de 49 407 pieds carrés de Prime Health, situé sur un terrain de 1,71 acre. Prime Health signera un nouveau bail absolu NNN de 2 ans lors de la clôture.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-01-19

Surrey Industriel à vendre - Surrey/Langley

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-12-08

Toronto Commerce de détail à vendre - West Toronto

Date de mise en marché :

2025-11-18

Calgary Commerce de détail à vendre - Northeast

C'est une excellente occasion d'obtenir un emplacement de choix pour démarrer votre nouvelle entreprise dans l'un des corridors commerciaux les plus dynamiques de Calgary. Cette unité de 1144 pi² est idéalement située sur le très fréquenté Country Hills Blvd et est entourée de maisons multifamiliales et d'appartements, offrant une base de clients substantielle et intégrée à votre porte. La disposition polyvalente et à concept ouvert de l'unité constitue une base idéale pour une large gamme de projets, y compris des restaurants, cafés, boutiques de vapotage, boutiques de détail ou tout type de bureau professionnel. Avec des opportunités de signalisation proéminentes et à seulement quelques minutes de Deerfoot Trail et Stoney Trail, votre entreprise bénéficiera d'une exposition inégalée et d'un accès pratique pour les clients et le personnel à travers la ville. Assurez votre succès futur en investissant dans un emplacement avec un potentiel de croissance immense. Cette propriété est à distance de marche d'une future station de train léger, promettant une augmentation significative du trafic piétonnier et de l'accessibilité. C'est une occasion rare d'établir votre marque dans un emplacement qui deviendra encore plus connecté et précieux. UNITÉ 260

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-10-28

Vancouver Commerce de détail à vendre - Downtown Vancouver

EMPLACEMENT DE CHOIX au centre-ville de Vancouver, l'un des quartiers commerçants les plus célèbres et prestigieux du Canada. Cet emplacement stratégique garantit un flux constant de clients et de touristes du monde entier. Excellente visibilité avec une façade à haut plafond, rez-de-chaussée d'environ 1066 pi² et mezzanine de 626 pi², offrant accessibilité et visibilité sur une rue principale. Cette propriété représente une opportunité exceptionnelle pour faire prospérer une entreprise. Ne manquez pas l'occasion de posséder une propriété au cœur du centre-ville de Vancouver. Avis aux investisseurs! La MEILLEURE opportunité d'investissement immobilier : une chance d'acquérir les sept commerces de détail du complexe Robson Garden. Cette propriété peut être achetée en lot avec les adresses 1274/1280/1282/1284/1286/1290/1296 Robson Street. (34639481)

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-07-02

Sainte-Sophie Commerce de détail à vendre - Rive-Nord

À l’entrée de Sainte-Sophie, cet immeuble de grande qualité est situé sur la route 158. Avec 15 000 véhicules par jour*, cet emplacement offre une visibilité exceptionnelle et un accès facile. Son emplacement en fait une destination commerciale de premier choix. L’immeuble est entièrement loué à Starbucks (avec service au volant) et à la boutique Chico dans le cadre de baux à long terme, adjacent à Benny&Co et Ultramar.

Date de mise en marché :

2025-06-18

Port Coquitlam Industriel à vendre - Tri-Cities & Ridge Meadows

Cette propriété est idéalement située à seulement un demi-pâté de maisons au nord du Mary Hill Bypass, du côté ouest de la rue Broadway. Avec d'excellents liens de transport, elle offre un accès rapide et facile aux principales routes : à seulement cinq minutes de l'autoroute Transcanadienne via le Mary Hill Bypass, et à seulement deux minutes de l'autoroute Lougheed.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-04-04

Portefeuille de propriétés à vendre

Marcus & Millichap REIS Canada Inc. a été exclusivement mandaté pour faciliter la vente d'un portefeuille d'investissement composé de 18 propriétés en pleine propriété (le "Portefeuille"), qui sont louées par des restaurants à service rapide ("QSR") opérant sous la célèbre bannière KFC. Le Portefeuille représente une rare opportunité d'investissement composée de modèles QSR résilients et très recherchés. Situées dans des zones à forte visibilité avec des services au volant et soutenues par une structure de bail net absolu*, ces propriétés offrent un revenu stable sans gestion requise de la part du propriétaire. Le Portefeuille comprend des propriétés stables et génératrices de revenus à travers la Colombie-Britannique, l'Alberta et la Saskatchewan, assurant une diversification géographique qui offre une exposition à divers marchés régionaux et attire un large éventail d'investisseurs.

Date de mise en marché :

2025-03-19

Burnaby Industriel à vendre

À VENDRE | The Airstream Building | Bureau/Entrepôt Possibilité d'acheter un immeuble de bureaux ou d'entrepôt entièrement loué à locataire unique, à un pâté de maisons au sud de Kingsway, dans le quartier des affaires animé de Royal Oak à Burnaby. Construit en 1979, le bâtiment est un entrepôt de bureaux en blocs de béton et en bois/acier doté de deux portes de chargement au niveau du niveau du sol avec un emplacement formidable et un stationnement dans la rue. Bail actuel/revenu d'exploitation net - Le bail actuel en vigueur est conclu avec Airstream Heating and Air Conditioning Inc. à un loyer actuel de 18,70$ par SF par année (145 860$) jusqu'au 31 décembre 2025 et de 20$ par SF par année (156 000$) jusqu'à expiration au 31 décembre 2028 sans droit de renouvellement.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-03-12