Immobilier commercial en Haute-Ville disponible à vendre
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services immobiliers commerciaux à vendre à Haute-Ville

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Haute-Ville service immobilier commercial à vendre

Plus de détails pour 48-50 Du Palais, Québec, QC - Commerce de détail à vendre

48-50 Du Palais

Québec, QC G1R 4H8

  • Commerce de détail à vendre
  • 1 439 000 $ CAD
  • 3 062 pi²
  • Climatisation
  • Système de sécurité
  • Détecteur de fumée

Québec Commerce de détail à vendre - Haute-Ville

Ce magnifique bâtiment semi-commercial restauré se trouve au cœur du Vieux-Québec, l'un des quartiers les plus emblématiques et historiquement significatifs du Canada. Idéalement situé à quelques pas de la rue Saint-Jean et entouré d'une architecture renommée, d'attractions culturelles, de commerces de détail de boutique, d'institutions gouvernementales et de corridors touristiques florissants, la propriété offre une opportunité d'investissement à long terme exceptionnelle dans l'un des environnements piétonniers les plus prisés de Québec. L'actif a été impeccablement rénové tout en préservant son caractère authentique du Vieux-Québec, y compris des murs en pierre apparente et un savoir-faire d'époque. Divisé en trois copropriétés légalement distinctes, le bâtiment comprend une suite commerciale au rez-de-chaussée et au niveau inférieur offrant une présence attrayante le long de la Côte du Palais, assurant une demande locative constante de la part d'opérateurs de services, de commerces de détail de boutique ou de destination. Au-dessus du niveau commercial se trouvent deux unités résidentielles spacieuses et entièrement rénovées : un 3½ bien aménagé occupant le premier étage et un vaste 4½ au deuxième niveau, chacun bénéficiant d'une abondante lumière naturelle, de dispositions généreuses et du charme associé au tissu urbain historique de Québec. La propriété est entièrement louée, créant une sécurité de revenu immédiate avec une diversité de locataires à la fois résidentiels et commerciaux. Son emplacement favorise une occupation stable grâce à l'afflux constant de touristes, de fonctionnaires, d'étudiants, de professionnels et de résidents à long terme qui dépendent des commodités, services et institutions qui définissent le quartier de la Haute-Ville. La proximité des connexions de transport, des bâtiments municipaux, des destinations gastronomiques, des hôtels de charme et des sites culturels renforce le profil d'investissement et positionne la propriété comme un actif à long terme avec un faible taux de vacance. Avec sa combinaison d'attrait architectural, de rénovations étendues, de forte location et d'emplacement de choix dans l'un des principaux quartiers patrimoniaux du Canada, le 48–50 Côte du Palais présente une rare opportunité d'acquisition pour les investisseurs ou les propriétaires-occupants cherchant un revenu prévisible et une valeur durable à Québec.

Coordonnées pour la location:

RE/MAX FORTIN, DELAGE INC.

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2026-01-29
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Plus de détails pour 1305 Ch Sainte-Foy, Québec, QC - Bureau à vendre

1305 Ch Sainte-Foy

Québec, QC G1S 4N5

  • Bureau à vendre
  • 5 500 000 $ CAD
  • 50 793 pi²

Québec Bureau à vendre - Haute-Ville

Situé à un coin hautement stratégique au Chemin Ste-Foy et à l'Avenue Holland, le 1305 Ch. Ste-Foy offre une rare opportunité d'acquérir un immeuble de bureaux de qualité de taille moyenne dans l'un des corridors commerciaux et institutionnels les plus établis de la ville de Québec. Cet actif de cinq étages en béton et acier combine une stabilité de revenu à long terme avec un potentiel locatif significatif, en faisant une acquisition attrayante pour les investisseurs et un excellent choix pour les propriétaires-occupants recherchant une adresse prestigieuse au cœur de Saint-Sacrement. La propriété bénéficie d'une visibilité exceptionnelle le long d'une artère urbaine majeure qui relie des quartiers clés tels que Montcalm, Saint-Roch et Sainte-Foy. Sa proximité avec les hôpitaux, les bâtiments gouvernementaux, les institutions éducatives et les communautés résidentielles florissantes soutient un large éventail d'utilisations professionnelles, médicales et administratives. Les environs piétonniers du site et l'accès aux principales routes de transport en commun renforcent sa viabilité à long terme en tant qu'adresse de bureaux multi-locataires. Le bâtiment totalise cinq étages plus un sous-sol bien aménagé, offrant un service d'ascenseur moderne, une construction durable en acier et béton, et des améliorations réfléchies qui positionnent l'actif pour une pertinence continue sur le marché. Environ la moitié du bâtiment est occupée par des locataires à long terme, fournissant un flux de trésorerie prévisible, tandis que le reste de l'espace est immédiatement disponible pour un utilisateur-propriétaire ou pour une location stratégique. Avec neuf places de stationnement sur place, une forte exposition au coin de rue et des configurations de plan d'étage flexibles, la propriété est conçue pour accueillir une gamme de scénarios d'occupation. Étant donné la rareté des immeubles de bureaux de taille moyenne de qualité disponibles à la vente dans le centre de la ville de Québec, le 1305 Ch. Ste-Foy représente une opportunité unique de sécuriser un actif bien situé, générateur de revenus, avec un potentiel locatif intégré et de solides fondamentaux à long terme.

Coordonnées pour la location:

RE/MAX FORTIN, DELAGE INC.

Date de mise en marché :

2026-01-29
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Plus de détails pour 138bis Rue Sainte-Anne, Québec, QC - Multi-résidentiel à vendre

138bis Rue Sainte-Anne

Québec, QC G1R 3Y3

  • Multi-résidentiel à vendre
  • 1 950 000 $ CAD
  • 4 680 pi²
  • Climatisation
  • Accès 24 heures

Québec Multi-résidentiel à vendre - Haute-Ville

In the heart of Old Quebec. Very beautiful building completely renovated. All units are fully equipped and furnished. Will be 100% rented at the time of sale. Guaranteed income of $135,000 as of July 1st.

Coordonnées pour la location:

Ray Harvey & Associes

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-08-18
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