services immobiliers commerciaux à vendre à Québec

Québec Industriel à vendre - Sainte-Foy-Les Rivières

Bâtiment industriel à vendre, 49 359 pi², situé dans le parc industriel Cardinal, à proximité de nombreux services, commerces et grandes artères. Le site est facilement accessible par les transports en commun. Le 830, avenue Godin bénéficie d’un emplacement de choix, à seulement 10 minutes de la ville de Québec et à 15 minutes de l’aéroport international Jean-Lesage. Cet espace offre un excellent potentiel industriel grâce à sa grande superficie et ses multiples portes au niveau du sol ainsi que ses quais de chargement.

Sous-type de propriété :

Centre de distribution

Date de mise en marché :

2025-10-13

Québec Commerce de détail à vendre - Sainte-Foy-Les Rivières

Le 1040 rue Bouvier offre une occasion rare d'acquérir une propriété commerciale polyvalente dans l'un des corridors commerciaux les plus dynamiques de Québec. Située dans l'arrondissement Les Rivières, cette propriété bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un accès pratique aux principales voies de transport, notamment l'autoroute 40 et la route 358. Le site se trouve à quelques minutes des Galeries de la Capitale, une destination régionale majeure pour le shopping, garantissant un fort achalandage et une excellente visibilité pour les marques. Le bâtiment propose environ 14 402 pieds carrés d'espace commercial adaptable, soutenu par un zonage flexible permettant une large gamme d'utilisations, telles que le commerce de détail, les restaurants, les services administratifs, les établissements d'enseignement et les hébergements touristiques. Le stationnement sur place améliore la commodité pour les clients, tandis que les services municipaux d'eau et d'égouts assurent une infrastructure fiable. Cette propriété est idéale pour les investisseurs à la recherche d'un actif stable dans un marché à forte demande ou pour les entreprises souhaitant établir leur présence dans un pôle commercial florissant. Grâce à son emplacement stratégique, son accessibilité et son potentiel multi-usages, le 1040 rue Bouvier se distingue comme une acquisition attrayante dans le paysage commercial de Québec.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-04-06

Québec Commerce de détail à vendre - Beauport-Charlesbourg

Ideal opportunity for owner-occupant or investor - Versatile commercial building that has been occupied for several years by a renowned company specializing in ceramic flooring and plumbing. The building offers a functional layout including showroom space, warehouse, and offices, providing great flexibility of use. Perfectly suited for a specialized retail business, furniture or decor store, sports-related company, showroom, or service business with storage.

Date de mise en marché :

2026-03-23

Québec Bureau à vendre - Haute-Ville

Situé à un emplacement stratégique à l’angle du Chemin Ste-Foy et de l’Avenue Holland, le 1305 Ch. Ste-Foy offre une occasion rare d’acquérir un immeuble de bureaux de qualité à moyenne hauteur dans l’un des corridors commerciaux et institutionnels les plus établis de Québec. Cet actif de cinq étages en béton et acier combine une stabilité de revenus à long terme avec un potentiel locatif significatif, ce qui en fait une acquisition attrayante pour les investisseurs et un excellent choix pour les propriétaires-occupants à la recherche d’une adresse prestigieuse au cœur de Saint-Sacrement. La propriété bénéficie d’une visibilité exceptionnelle le long d’une artère urbaine majeure reliant des quartiers clés tels que Montcalm, Saint-Roch et Sainte-Foy. Sa proximité avec les hôpitaux, les bâtiments gouvernementaux, les institutions éducatives et les communautés résidentielles dynamiques soutient une large gamme d’usages professionnels, médicaux et administratifs. Les environs accessibles à pied et les connexions aux principaux axes de transport renforcent la viabilité à long terme de cet immeuble de bureaux multi-locataires. L’immeuble comprend cinq étages ainsi qu’un sous-sol bien aménagé, offrant un service moderne d’ascenseur, une construction durable en acier et béton, et des améliorations réfléchies qui positionnent l’actif pour rester pertinent sur le marché. Environ la moitié de l’immeuble est occupée par des locataires à long terme, assurant un flux de trésorerie prévisible, tandis que l’autre moitié est immédiatement disponible pour un propriétaire-utilisateur ou pour une stratégie de location ciblée. Avec neuf espaces de stationnement sur place, une forte visibilité à l’angle et des configurations de plan d’étage flexibles, la propriété est conçue pour répondre à divers scénarios d’occupation. Étant donné la rareté des immeubles de bureaux de qualité à moyenne hauteur disponibles à la vente dans le centre de Québec, le 1305 Ch. Ste-Foy représente une occasion unique de sécuriser un actif bien situé, générateur de revenus, avec un potentiel locatif intégré et des fondamentaux solides à long terme.

Date de mise en marché :

2026-01-29

Québec Commerce de détail à vendre - Beauport-Charlesbourg

Situé au cœur du dynamique quartier Saint-Roch de Québec, le 327 Rue du Prince-Édouard offre une occasion rare d'acquérir un actif commercial polyvalent avec un potentiel de valorisation significatif. Ce bâtiment indépendant à structure d'acier, construit à l'origine en 1973, a longtemps servi de centre de services automobiles, bénéficiant d'un accès direct au niveau du sol, d'une configuration pratique des espaces et d'un intérieur à portée libre efficace, adapté à une large gamme d'opérations commerciales ou de services. Les deux grandes portes d'accès de 12 pieds permettent une circulation fluide des véhicules, tandis que la fondation en dalle de béton et le toit en membrane élastomérique durable offrent une base solide tant pour une occupation continue que pour un futur projet de redéveloppement. La propriété est située sur un terrain asphalté généreux de plus de 5 252 pieds carrés, offrant des espaces de stationnement et de manœuvre sur place, dans un quartier où de telles caractéristiques deviennent de plus en plus rares. Saint-Roch s'est rapidement transformé en l'un des secteurs les plus prisés de Québec, combinant entreprises technologiques, studios créatifs, commerces spécialisés et environnements résidentiels denses. Cet emplacement place le bâtiment à distance de marche des principaux corridors commerciaux, des connexions de transport en commun et des commodités urbaines qui continuent de stimuler la demande et l'intérêt des investisseurs dans le quartier. Au-delà de sa valeur en tant qu'installation clé en main pour un utilisateur-propriétaire, la propriété offre des options de développement intéressantes. Le zonage actuel permet la construction résidentielle, avec la possibilité d'accueillir environ sept unités, et la vente inclut des plans d'architecte pour un projet multifamilial. Les investisseurs, les petits développeurs et les utilisateurs finaux apprécieront le rare mélange de droits commerciaux existants, de dimensions de site favorables à la construction en milieu urbain, et de l'emplacement stratégique au sein de l'un des quartiers urbains les plus en évolution rapide de la ville. Le 327 Rue du Prince-Édouard représente une acquisition exceptionnelle pour ceux qui recherchent un espace commercial fonctionnel aujourd'hui et un potentiel de redéveloppement à long terme demain.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-01-29

Québec Commerce de détail à vendre - Sainte-Foy-Les Rivières

1324–1332 Avenue Maguire représente une occasion exceptionnelle d’acquérir une propriété commerciale dans l’un des quartiers urbains les plus prisés et performants de Québec. L’Avenue Maguire est le cœur du réputé corridor commercial de Sillery, offrant un environnement commercial convivial et accessible à pied, bordé de cafés, restaurants, boutiques spécialisées et services essentiels. Ce tronçon de Maguire est reconnu pour son caractère de quartier fort, son flux constant de piétons et sa clientèle fidèle provenant de certains des secteurs résidentiels les plus aisés de la ville. L’emplacement de la propriété bénéficie grandement du profil démographique de Sillery, caractérisé par des revenus élevés des ménages, des résidents stables à long terme et un soutien marqué pour les commerces de détail spécialisés et les services soigneusement sélectionnés. Le corridor attire à la fois le trafic piétonnier quotidien du quartier et les visiteurs qui se rendent dans la zone pour son mélange commercial établi et son atmosphère de rue dynamique. L’accès aux grandes artères, notamment le Boulevard René-Lévesque et le Chemin Saint-Louis, assure une connectivité avec le centre-ville de Québec, l’Université Laval et les pôles d’emploi environnants. Pour les investisseurs ou les utilisateurs-propriétaires, cette adresse offre l’opportunité de s’établir dans un corridor où le roulement est limité et la demande constante. L’identité bien établie de l’Avenue Maguire en tant que district de commerce de détail haut de gamme renforce la valeur à long terme et l’attrait pour les locataires. La densité résidentielle et la facilité de déplacement à pied dans le quartier environnant soutiennent une performance commerciale stable et favorisent divers concepts de commerce de détail ou de services. La visibilité et la façade de la propriété contribuent à la présence de marque et à l’accès des clients, ce qui en fait un emplacement idéal pour les opérateurs cherchant une adresse alignée sur le mode de vie et la communauté. Offerte à 4 200 000 $, cette propriété représente une occasion rare d’acquérir un bien commercial dans l’un des quartiers commerciaux les plus appréciés et durables de Québec.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-01-28

Québec Commerce de détail à vendre - Haute-Ville

Ce superbe quintuplex est situé au cœur de l'action, sur la rue St-Jean. L'immeuble offre un excellent potentiel locatif avec 4 appartements résidentiels, tous actuellement loués, ainsi qu'un espace commercial également occupé. Une unité (un 4 ½) sera vacante pour l'acheteur, offrant une excellente opportunité d'ajustement locatif ou d'occupation par le propriétaire. La propriété inclut également des espaces de stationnement, une caractéristique rare et très recherchée dans le secteur. Cette propriété représente une occasion idéale pour un investisseur souhaitant acquérir un bâtiment emblématique dans un quartier dynamique, avec un fort potentiel d'optimisation.

Date de mise en marché :

2025-11-21

Québec Bureau à vendre - Beauport-Charlesbourg

Offered for sale in the heart of Québec City's La Cité-Limoilou district, this fully built-out restaurant space at 291 Rue Saint-Vallier Est presents a rare opportunity for culinary entrepreneurs or investors seeking a ready-to-operate venue in a high-visibility location. Situated on the ground floor of a mixed-use building, the property features direct street access and a welcoming façade along one of the city's most dynamic commercial corridors. The interior is thoughtfully configured for restaurant use, with existing kitchen infrastructure, service counters, and seating areas that allow for immediate activation. Whether for a single operator or a co-ownership partnership, the space is primed for a seamless transition into service, minimizing upfront renovation costs and accelerating time to revenue. The layout supports dine-in, takeout, and delivery models, and the surrounding neighborhood offers a built-in customer base from nearby residential buildings, offices, and cultural venues. La Cité-Limoilou is a walkable, creative district known for its blend of historic charm and entrepreneurial energy. The property is minutes from Old Québec, the Saint-Roch tech hub, and major transit routes, making it accessible to both locals and visitors. With strong foot traffic, vibrant community engagement, and a competitive asking price, this turnkey restaurant condo is an ideal acquisition for restaurateurs, investors, or culinary collectives looking to establish a presence in one of Québec City's most compelling urban markets.

Date de mise en marché :

2025-11-14

Québec Multi-résidentiel à vendre - Beauport-Charlesbourg

À louer! Charmant immeuble comprenant 6 appartements + 2 espaces commerciaux (artistes) dans le secteur de St-Roch. À proximité de tous les services à pied : écoles, parcs, piste cyclable, autobus, restaurants, boutiques et plus encore. Revenus excellents, 3 lots, zonage permissif, beaucoup de potentiel. Appartements non chauffés et non éclairés, immeuble en bon état, espace disponible pour construire sur le terrain/parking, tous les appartements sont au-dessus du sol. Visite sur promesse d'achat acceptée et preuve de pré-approbation hypothécaire. Une perle rare! Agissez vite.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-10-28

Québec Industriel à vendre - Basse-Ville

Située au cœur du paysage urbain en pleine évolution de la ville de Québec, la propriété au 615–619 rue de Montmartre représente une occasion rare pour les développeurs ou les occupants-propriétaires à la recherche d’un site bien positionné avec un potentiel de valorisation significatif. S’étendant sur un terrain de 16 708 pieds carrés et comprenant un bâtiment de 17 600 pieds carrés, cet actif est idéal pour une réaffectation en multirésidentiel ou une reconversion commerciale. Le site bénéficie d’un profil de zonage extrêmement flexible, incluant des désignations résidentielles, commerciales, institutionnelles et industrielles (H1, H3, C1–C3, C20, C30, P1–P5, I1, I2), permettant une vaste gamme de scénarios de développement. Avec la possibilité d’accueillir jusqu’à 70 unités résidentielles, la propriété est prête pour un projet transformateur qui s’aligne avec les efforts de densification et de revitalisation de la ville.

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2025-10-13

Saint-Augustin-de-Desmaures Terrain à vendre - Sainte-Foy-Les Rivières

Excellente opportunité d'investissement.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2023-03-24

Québec Bureau à vendre - Sainte-Foy-Les Rivières

Parc technologique du Québec métropolitain. Zonage haute technologie. 1 quai de chargement

Date de mise en marché :

2021-10-29

Québec Industriel à vendre - Sainte-Foy-Les Rivières

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2026-04-09

Québec Bureau à vendre - Sainte-Foy-Les Rivières

Le 2035, rue du Haut-Bord représente une opportunité attrayante d'acquérir un immeuble de bureaux stabilisé et générateur de revenus dans l'un des corridors commerciaux les plus dynamiques de Québec. Entièrement loué et construit en 2012, cet immeuble offre aux investisseurs un flux de trésorerie immédiat soutenu par des locataires professionnels établis et un profil d'occupation prévisible. Situé dans l'arrondissement Les Rivières, le bien se trouve à un carrefour stratégique de l'activité commerciale, avec un accès direct au boulevard Wilfrid-Hamel et une connectivité rapide à l'autoroute Robert-Bourassa et au boulevard Pierre-Bertrand. L'environnement environnant est marqué par la présence de détaillants nationaux, de prestataires de services et d'aménagements récréatifs qui favorisent la rétention des locataires et renforcent la demande locative à long terme. La densité élevée de la population active en journée et les revenus des ménages supérieurs à la moyenne dans la zone de chalandise soutiennent davantage la durabilité des flux de revenus. La flexibilité du zonage permet une large gamme d'usages commerciaux et industriels, offrant une adaptabilité à long terme en fonction de l'évolution des conditions du marché. Avec une construction moderne, des espaces communs professionnels et un emplacement stratégique dans un district commercial éprouvé, cet actif s'aligne parfaitement avec les investisseurs recherchant des rendements stables, une protection contre les risques et un potentiel d'appréciation soutenu sur le marché de Québec.

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2026-04-08

Québec Terrain à vendre - Sainte-Foy-Les Rivières

La propriété est un terrain vacant situé au 3030 Boulevard Laurier, dans l’arrondissement Sainte-Foy–Sillery–Cap-Rouge de la ville de Québec. Elle se trouve près de l’intersection du Boulevard Laurier et des autoroutes principales Henri-IV et Duplessis, avec un accès à l’autoroute Transcanadienne et aux ponts clés de la ville. Le site est adjacent à des centres commerciaux établis et à des institutions éducatives, et il est intégré au projet d’expansion du transport en commun de la ville, incluant une future ligne de tramway.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-04-08

Québec Terrain à vendre - Sainte-Foy-Les Rivières

NOUVEAU SITE COMMERCIAL REMPLI DE GRANDS JOUEURS À CÔTÉ DU NOUVEAU COSTCO. **Le dernier site disponible sur l'autoroute au cœur de la ville de Québec.** Situé à l'angle de Robert-Bourassa et de la Capitale. Lots disponibles (voir plan) : Lot #3, lot 6675675, 158 791,40 pi², 6 450 000 $; Lot #4, lot 6676371, 116 381,50 pi², 4 750 000 $; Lot #7, lot 6675672, 217 518,78 pi², 8 850 000 $. Rue prévue pour l'été 2026.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-04-07

Québec Terrain à vendre - Beauport-Charlesbourg

Avison Young est fière de présenter cette rare occasion d'acquérir un site de 266 692 pieds carrés zoné pour le réaménagement multirésidentiel ou mixte le long du fleuve Saint-Laurent. La propriété est située sur le boulevard Sainte-Anne à Beauport, au Québec, à seulement huit minutes du centre-ville de Québec tout en offrant tous les avantages d'une vie de banlieue familiale. Avec de multiples services et commodités à proximité, ainsi qu'un accès rapide et facile aux principales autoroutes, le site bénéficie d'une grande accessibilité. Le quartier adjacent est principalement résidentiel avec de multiples services à proximité, notamment des restaurants, des magasins de détail, des pharmacies, des écoles, des parcs, des bibliothèques, des garderies et bien plus encore.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2024-10-02

Québec Multi-résidentiel à vendre - Haute-Ville

Superb 5-unit building ideally located in the heart of the Montcalm area, just steps away from several RTC bus routes, making it easy to access downtown, institutions, and major employment hubs. The building features spacious, bright, and well-maintained apartments, along with an excellent tenant base. Three (3) parking spaces are included, a rare and sought-after asset in the neighborhood. A high-quality opportunity for an investor looking to acquire a stable property in one of Québec City's most desirable districts.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-23

Québec Terrain à vendre - Beauport-Charlesbourg

Situé à l'intersection de la croissance et de la commodité dans le secteur Notre-Dame-des-Laurentides de Charlesbourg, le 20875 Boul. Henri-Bourassa représente une opportunité attrayante pour les promoteurs résidentiels à la recherche d'un site bien positionné avec un potentiel de conception flexible. S'étendant sur plus de 55 000 pieds carrés de terrain, cette parcelle bénéficie d'une désignation de zonage favorable qui permet la construction résidentielle à deux étages, ce qui la rend adaptée à une gamme de concepts de densité faible ou moyenne en harmonie avec le caractère évolutif du quartier. La propriété est située près de l'intersection du Boulevard du Lac et du Boulevard Henri-Bourassa, deux artères locales importantes qui offrent une connectivité rapide aux services, écoles, installations récréatives et routes de transport régionales. Cet emplacement stratégique garantit une forte demande à long terme de la part des ménages recherchant un accès pratique et un environnement communautaire établi, tout en offrant aux promoteurs une intégration simple dans les modèles résidentiels environnants. L'un des avantages les plus uniques du site est la possibilité de reconfigurer la Rue Pageau, actuellement privée, qui borde la propriété. En déplaçant la voie vers la limite ouest, les promoteurs peuvent envisager des configurations de lots plus efficaces, une meilleure répartition des bâtiments et des options de planification de site améliorées qui seraient autrement limitées. Cela offre un niveau rare d'adaptabilité dans le contexte d'un développement en milieu urbain. Avec des besoins croissants en logement dans la région de Charlesbourg et un intérêt soutenu pour la vie résidentielle à échelle suburbaine, cette parcelle de terrain se distingue comme une opportunité précieuse pour les constructeurs souhaitant tirer parti à la fois de la demande du marché et de l'emplacement stratégique. Que ce soit pour un ensemble de maisons en rangée, des duplex ou un petit ensemble résidentiel multi-unités, le 20875 Boul. Henri-Bourassa offre une base solide pour un projet résidentiel réfléchi et rentable.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-01-29

Québec Multi-résidentiel à vendre - Basse-Ville

Grand immeuble locatif de 10 unités avec garage. Il comprend cinq (5) appartements de 2,5 pièces, un (1) appartement de 3,5 pièces et quatre (4) appartements de 4,5 pièces. Les fenêtres et le toit ont été remplacés en 2010, et plusieurs unités ont été rénovées au cours de la dernière année. Un rapport d'évaluation certifié est disponible. Planifiez une visite dès aujourd'hui!

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-07

Québec Commerce de détail à vendre - Sainte-Foy-Les Rivières

Date de mise en marché :

2025-10-02

Québec Bureau à vendre - Beauport-Charlesbourg

Situé dans le quartier Beauport de la ville de Québec, le 2-2C Rue Gagné représente une occasion unique d'acquérir un immeuble de bureaux commercial doté d'un caractère architectural distinctif et d'un terrain généreux. La propriété couvre environ 144,45 mètres carrés et repose sur un vaste lot de 1 330,1 mètres carrés, offrant une flexibilité pour des améliorations futures ou un réaménagement. La disposition du bâtiment inclut plusieurs caractéristiques inhabituelles, telles qu'une chambre noire, une salle de bain noire et un espace noir non défini, qui pourraient séduire des professionnels créatifs, des entreprises boutique ou des utilisateurs spécialisés à la recherche d'un espace de travail non conventionnel. Avec une largeur de bâtiment de 14,71 mètres et une profondeur de 9,82 mètres, la structure offre une empreinte compacte favorisant des opérations efficaces tout en maximisant l'utilisation du terrain. Située dans la région de Québec et ses banlieues, la propriété bénéficie de la proximité des principaux corridors commerciaux et des quartiers résidentiels, ce qui en fait une option idéale pour des propriétaires-utilisateurs ou des investisseurs cherchant à repositionner l'actif. Beauport est reconnu pour son mélange de charme historique et d'équipements modernes, avec un accès aux principales routes de transport, centres commerciaux et institutions publiques. Que ce soit pour un usage de bureau, de studio ou hybride, ce site offre une toile attrayante pour des acheteurs visionnaires. La zone environnante soutient une activité mixte commerciale et résidentielle, et la taille du terrain de la propriété ouvre la porte à une éventuelle expansion ou réaménagement, sous réserve des règlements de zonage.

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2025-09-09

Lévis Terrain à vendre - Rive Sud

Emplacement irremplaçable à quelques minutes du traversier Québec-Lévis et au cœur du secteur technologique en pleine expansion de la Rive-Sud. Située sur la rive sud du fleuve Saint-Laurent, Lévis, QC s’impose comme l’épicentre du corridor technologique en plein essor de la Rive-Sud. Avec ses installations de recherche à la fine pointe, ses partenariats de calibre mondial avec les CEGEPs et universités, ainsi qu’un regroupement croissant de startups axées sur l’innovation, Lévis offre un accès inégalé à des talents et à une infrastructure tournée vers l’avenir. À seulement quelques minutes du terminal du traversier Québec-Lévis et des principales artères routières, cette communauté assure une connectivité fluide avec l’économie dynamique du centre-ville de Québec—et place votre projet au premier rang dans l’un des marchés technologiques les plus en croissance au Canada. Située dans une communauté florissante et orientée vers les familles, elle offre un équilibre parfait entre qualité de vie, accessibilité et coût abordable. Une occasion exceptionnelle de développer dans l’un des emplacements les plus pittoresques et stratégiquement positionnés de Lévis.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-06-03