Immobilier commercial en Haute-Ville disponible à vendre
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services immobiliers commerciaux à vendre près de Haute-Ville

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Haute-Ville service immobilier commercial à vendre

Plus de détails pour 1305 Ch Sainte-Foy, Québec, QC - Bureau à vendre

1305 Ch Sainte-Foy

Québec, QC G1S 4N5

  • Bureau à vendre
  • 5 500 000 $ CAD
  • 49 188 pi²

Québec Bureau à vendre - Haute-Ville

Situé à un emplacement hautement stratégique à l'angle du Chemin Ste-Foy et de l'Avenue Holland, le 1305 Ch. Ste-Foy offre une occasion rare d'acquérir un immeuble de bureaux de qualité à moyenne hauteur dans l'un des corridors commerciaux et institutionnels les plus établis de la ville de Québec. Cet actif de cinq étages en béton et acier combine une stabilité de revenus à long terme avec un potentiel locatif significatif, ce qui en fait une acquisition attrayante pour les investisseurs et un excellent choix pour les propriétaires-occupants à la recherche d'une adresse prestigieuse au cœur de Saint-Sacrement. La propriété bénéficie d'une visibilité exceptionnelle le long d'une artère urbaine majeure reliant des quartiers clés tels que Montcalm, Saint-Roch et Sainte-Foy. Sa proximité avec des hôpitaux, des bâtiments gouvernementaux, des institutions éducatives et des communautés résidentielles dynamiques soutient une large gamme d'usages professionnels, médicaux et administratifs. Les environs accessibles à pied et les connexions aux principaux axes de transport renforcent la viabilité à long terme de cet immeuble de bureaux multi-locataires. L'immeuble comprend cinq étages ainsi qu'un sous-sol bien aménagé, offrant un service moderne d'ascenseur, une construction durable en acier et béton, et des améliorations réfléchies qui positionnent l'actif pour rester pertinent sur le marché. Environ la moitié de l'immeuble est occupée par des locataires à long terme, assurant un flux de trésorerie prévisible, tandis que l'autre moitié est immédiatement disponible pour un propriétaire-utilisateur ou pour une stratégie de location. Avec neuf espaces de stationnement sur place, une forte visibilité à l'angle, et des configurations de plan d'étage flexibles, la propriété est conçue pour répondre à une variété de scénarios d'occupation. Étant donné la rareté des immeubles de bureaux de qualité à moyenne hauteur disponibles à la vente dans le centre de la ville de Québec, le 1305 Ch. Ste-Foy représente une opportunité unique d'acquérir un actif bien situé, générateur de revenus, avec un potentiel locatif intégré et des fondamentaux solides à long terme.

Coordonnées pour la location:

RE/MAX FORTIN, DELAGE INC.

Date de mise en marché :

2026-01-29
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Plus de détails pour 475 Rue Saint-Jean, Québec, QC - Commerce de détail à vendre

475 Rue Saint-Jean

Québec, QC G1R 1P5

  • Commerce de détail à vendre
  • 1 325 000 $ CAD
  • 6 153 pi²
  • Climatisation
  • Restaurant
  • Détecteur de fumée

Québec Commerce de détail à vendre - Haute-Ville

Ce superbe quintuplex est situé au cœur de l'action, sur la rue St-Jean. L'immeuble offre un excellent potentiel locatif avec 4 appartements résidentiels, tous actuellement loués, ainsi qu'un espace commercial également occupé. Une unité (un 4 ½) sera vacante pour l'acheteur, offrant une excellente opportunité d'ajustement des loyers ou d'occupation par le propriétaire. La propriété inclut également des espaces de stationnement, une caractéristique rare et très recherchée dans le secteur. Cette propriété représente une occasion idéale pour un investisseur souhaitant acquérir un bâtiment emblématique dans un quartier dynamique, avec un fort potentiel d'optimisation.

Coordonnées pour la location:

Péladeau Agence Immobilière

Date de mise en marché :

2025-11-21
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Plus de détails pour 9-19 Grande Allée E, Québec, QC - Bureau à vendre

9-19 Grande Allée E

Québec, QC G1R 2H5

  • Bureau à vendre
  • 3 297 000 $ CAD
  • 8 300 pi²

Québec Bureau à vendre - Haute-Ville

Le 9-19 Grande Allée E offre une opportunité unique d'acquérir un bien semi-commercial au cœur du corridor historique de la ville de Québec. Cette propriété combine des revenus sécurisés avec un potentiel de valorisation grâce à son mélange dynamique de locataires : quatre unités résidentielles récemment rénovées et entièrement meublées situées aux étages supérieurs, ainsi qu’un espace commercial occupé comprenant six bureaux, une grande salle de conférence et un espace de travail supplémentaire au sous-sol avec un accès indépendant à l’arrière. Situé sur la renommée Grande Allée, à proximité de la rue Cartier, du Musée national et en face des Plaines d’Abraham, cet immeuble bénéficie d’une visibilité exceptionnelle et d’un flux constant de piétons. Parmi ses caractéristiques, on retrouve 13 espaces de stationnement extérieurs, de vastes terrasses orientées au sud, ainsi qu’une construction robuste en maçonnerie avec des façades en brique et en pierre. Le bâtiment est desservi par les réseaux municipaux d’eau et d’égouts, dispose d’un chauffage électrique et d’un aménagement récemment mis à jour pour une fonctionnalité opérationnelle optimale. Cet actif à usage mixte est idéal pour les investisseurs à la recherche de diversification, de fondamentaux liés à un emplacement de premier choix, et d’une structure locative établie dans un quartier où les propriétés de qualité sont rarement disponibles.

Coordonnées pour la location:

Re/Max 1er Choix

Date de mise en marché :

2026-06-25
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Plus de détails pour 552-560 Boul René-Lévesque O, Québec, QC - Multi-résidentiel à vendre

552-560 Boul René-Lévesque O

Québec, QC G1S 1S5

  • Multi-résidentiel à vendre
  • 1 425 000 $ CAD
  • 5 635 pi²

Québec Multi-résidentiel à vendre - Haute-Ville

Superb 5-unit building ideally located in the heart of the Montcalm area, just steps away from several RTC bus routes, making it easy to access downtown, institutions, and major employment hubs. The building features spacious, bright, and well-maintained apartments, along with an excellent tenant base. Three (3) parking spaces are included, a rare and sought-after asset in the neighborhood. A high-quality opportunity for an investor looking to acquire a stable property in one of Québec City's most desirable areas.

Coordonnées pour la location:

Ray Harvey & Associés Real Estate Agency

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-23
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Services immobiliers commerciaux à vendre à moins de 5 kilomètres de Haute-Ville

Plus de détails pour 830 Av Godin, Québec, QC - Industriel à vendre

830 Av Godin

Québec, QC G1M 2X9

  • Industriel à vendre
  • 10 600 000 $ CAD
  • 49 326 pi²
  • Climatisation
  • Système de sécurité
  • Détecteur de fumée

Québec Industriel à vendre - Sainte-Foy-Les Rivières

Bâtiment industriel à vendre, 49 359 pi², situé dans le parc industriel Cardinal, à proximité de nombreux services, commerces et grandes artères. Le site est facilement accessible par les transports en commun. Le 830, avenue Godin bénéficie d’un emplacement de choix, à seulement 10 minutes de la ville de Québec et à 15 minutes de l’aéroport international Jean-Lesage. Cet espace offre un excellent potentiel industriel grâce à sa grande superficie et à ses multiples portes au niveau du sol et quais de chargement.

Coordonnées pour la location:

CBRE

Sous-type de propriété :

Centre de distribution

Date de mise en marché :

2025-10-13
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Plus de détails pour 281 Rue De Saint-Vallier E, Québec, QC - Bureau à vendre

281 Rue De Saint-Vallier E

Québec, QC G1K 3P5

  • Bureau à vendre
  • 5 650 000 $ CAD
  • 33 965 pi²

Québec Bureau à vendre - Beauport-Charlesbourg

281 Rue Saint-Vallier Est représente une opportunité importante d'investissement urbain et de réaménagement dans le dynamique quartier Saint-Roch de Québec. Située au cœur de l'un des quartiers commerciaux et culturels les plus actifs de la ville, la propriété offre aux investisseurs la possibilité d'acquérir un actif commercial partiellement loué avec un potentiel considérable de repositionnement futur.

Coordonnées pour la location:

Re/Max 1er Choix

Date de mise en marché :

2026-08-04
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Plus de détails pour 336 Av Bernatchez, Québec, QC - Multi-résidentiel à vendre

336 Av Bernatchez

Québec, QC G1M 2A6

  • Multi-résidentiel à vendre
  • 925 000 $ CAD
  • 5 289 pi²
  • Climatisation

Québec Multi-résidentiel à vendre - Sainte-Foy-Les Rivières

Cette propriété multifamiliale de cinq unités, située près de l'avenue Bernatchez dans le quartier Vanier de Québec, représente un investissement stratégique dans un marché locatif à forte demande. La disposition de l'immeuble comprend une unité de 5½, une unité de 4½, deux unités de 3½ et une unité de 2½, offrant un mélange locatif diversifié pour attirer un large éventail de locataires. Générant un revenu brut annuel de plus de 54 000 $, cette propriété procure un flux de trésorerie immédiat avec un potentiel d'optimisation des loyers et de l'efficacité opérationnelle. Située dans le quartier recherché de Vanier, la propriété bénéficie de sa proximité avec des commodités majeures, des écoles, des options de transport en commun et des autoroutes, ce qui améliore à la fois la rétention des locataires et le potentiel d'appréciation future. L'immeuble présente une façade en brique solide, un sous-sol complet d'une hauteur de plus de six pieds, et est desservi par les systèmes municipaux d'eau et d'égouts. Un stationnement est disponible pour plusieurs véhicules. Les investisseurs apprécieront le potentiel de valorisation, car le marché en croissance de Québec et la demande locale pour des logements locatifs abordables offrent une opportunité d'augmentation du revenu net d'exploitation (NOI). Avec un profil de locataires stable et diversifié, cet actif propose un équilibre entre risque et rendement, convenant tant aux investisseurs débutants qu'aux investisseurs expérimentés.

Coordonnées pour la location:

Century 21 Premier Choix

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-07-08
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Plus de détails pour 2035 Rue Du Haut-Bord, Québec, QC - Bureau à vendre

2035 Rue Du Haut-Bord

Québec, QC G1N 4R7

  • Bureau à vendre
  • 5 900 000 $ CAD
  • 33 778 pi²

Québec Bureau à vendre - Sainte-Foy-Les Rivières

Le 2035, rue du Haut-Bord représente une opportunité attrayante d'acquérir un immeuble de bureaux stabilisé et générateur de revenus dans l'un des corridors commerciaux les plus dynamiques de Québec. Entièrement loué et construit en 2012, cet immeuble offre aux investisseurs un flux de trésorerie immédiat soutenu par des locataires professionnels établis et un profil d'occupation prévisible. Situé dans l'arrondissement des Rivières, l'actif bénéficie d'un emplacement stratégique au carrefour des principales activités commerciales, avec un accès direct au boulevard Wilfrid-Hamel et une connectivité rapide à l'autoroute Robert-Bourassa et au boulevard Pierre-Bertrand. L'environnement environnant est renforcé par la présence de détaillants nationaux, de fournisseurs de services et d'aménagements récréatifs qui favorisent la rétention des locataires et soutiennent la demande locative à long terme. Une forte densité de population active en journée et des revenus des ménages supérieurs à la moyenne dans la zone de chalandise appuient davantage la durabilité des flux de revenus. La flexibilité du zonage permet une large gamme d'usages commerciaux et industriels, offrant une adaptabilité à long terme en fonction de l'évolution des conditions du marché. Avec une construction moderne, des espaces communs professionnels et un emplacement stratégique dans un district commercial éprouvé, cet actif s'aligne parfaitement avec les investisseurs recherchant des rendements stables, une protection contre les risques et un potentiel d'appréciation soutenu sur le marché de Québec.

Coordonnées pour la location:

CBRE

Date de mise en marché :

2026-04-08
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Plus de détails pour 327 Rue Du Prince-Édouard, Québec, QC - Commerce de détail à vendre

327 Rue Du Prince-Édouard

Québec, QC G1K 2M4

  • Commerce de détail à vendre
  • 469 000 $ CAD
  • 3 034 pi²

Québec Commerce de détail à vendre - Basse-Ville

Situé au cœur du dynamique quartier Saint-Roch de Québec, le 327 Rue du Prince-Édouard offre une occasion rare d'acquérir un actif commercial polyvalent avec un potentiel de valorisation significatif. Ce bâtiment indépendant à structure d'acier, construit à l'origine en 1973, a longtemps servi de centre de services automobiles, bénéficiant d'un accès direct au niveau du sol, d'une configuration pratique des espaces et d'un intérieur à portée libre efficace, adapté à une large gamme d'opérations commerciales ou de services. Les deux grandes portes d'entrée de 12 pieds permettent une circulation fluide des véhicules, tandis que la fondation en dalle de béton et le toit en membrane élastomérique durable offrent une base solide pour une occupation continue ou un futur projet de redéveloppement. La propriété est située sur un terrain asphalté généreux de plus de 5 252 pieds carrés, offrant des espaces de stationnement et de manœuvre sur place, dans un quartier où de telles caractéristiques deviennent de plus en plus rares. Saint-Roch s'est rapidement transformé en l'un des secteurs les plus prisés de Québec, combinant entreprises technologiques, studios créatifs, commerces spécialisés et environnements résidentiels denses. Cet emplacement place le bâtiment à distance de marche des principaux corridors commerciaux, des connexions de transport en commun et des commodités urbaines qui continuent de stimuler la demande et l'intérêt des investisseurs dans le quartier. Au-delà de sa valeur en tant qu'installation clé en main pour un utilisateur-propriétaire, la propriété offre des options de développement intéressantes. Le zonage actuel permet la construction résidentielle, avec la possibilité d'accueillir environ sept unités, et la vente inclut des plans d'architecte pour un projet multifamilial. Les investisseurs, les petits développeurs et les utilisateurs finaux apprécieront le rare mélange de droits commerciaux existants, de dimensions de site favorables à la construction en milieu urbain et de l'emplacement stratégique dans l'un des quartiers urbains les plus en évolution rapide de la ville. Le 327 Rue du Prince-Édouard représente une acquisition exceptionnelle pour ceux qui recherchent un espace commercial fonctionnel aujourd'hui et un potentiel de redéveloppement à long terme demain.

Coordonnées pour la location:

RE/MAX FORTIN, DELAGE INC.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-01-29
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Plus de détails pour 1324-1332 Av Maguire, Québec, QC - Commerce de détail à vendre

1324-1332 Av Maguire

Québec, QC G1T 1Z3

  • Commerce de détail à vendre
  • 4 200 000 $ CAD
  • 4 721 pi²

Québec Commerce de détail à vendre - Sainte-Foy-Les Rivières

1324–1332 Avenue Maguire représente une occasion exceptionnelle d’acquérir une propriété commerciale dans l’un des quartiers urbains les plus prisés et performants de Québec. L’Avenue Maguire est le cœur du réputé corridor commercial de Sillery, offrant un environnement commercial convivial et accessible à pied, bordé de cafés, restaurants, boutiques spécialisées et services essentiels. Ce tronçon de Maguire est reconnu pour son caractère de quartier fort, son flux constant de piétons et sa clientèle fidèle provenant de certains des secteurs résidentiels les plus aisés de la ville. L’emplacement de la propriété bénéficie grandement du profil démographique de Sillery, caractérisé par des revenus élevés des ménages, des résidents stables à long terme et un soutien marqué pour les commerces de détail spécialisés et les services soigneusement sélectionnés. Le corridor attire à la fois le trafic piétonnier quotidien du quartier et les visiteurs de destination qui fréquentent la zone pour son mélange commercial établi et son atmosphère de rue dynamique. L’accès aux principales artères, notamment le Boulevard René-Lévesque et le Chemin Saint-Louis, assure une connectivité avec le centre-ville de Québec, l’Université Laval et les pôles d’emploi environnants. Pour les investisseurs ou les utilisateurs-propriétaires, cette adresse offre l’opportunité de s’établir dans un corridor où le roulement est limité et la demande constante. L’identité bien établie de l’Avenue Maguire en tant que district de commerce de détail haut de gamme renforce la valeur à long terme et l’attrait pour les locataires. La densité résidentielle et la facilité de déplacement à pied dans le quartier environnant soutiennent une performance commerciale stable et favorisent divers concepts de commerce de détail ou de services. La visibilité et la façade de la propriété contribuent à la présence de la marque et à l’accès des clients, ce qui en fait un emplacement idéal pour les opérateurs cherchant une adresse alignée sur le mode de vie et la communauté. Offerte à 4 200 000 $, cette propriété représente une occasion rare d’acquérir un bien commercial dans l’un des quartiers commerciaux les plus appréciés et durables de Québec.

Coordonnées pour la location:

RE/MAX FORTIN, DELAGE INC.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-01-28
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Plus de détails pour 261-271 Rue Christophe-Colomb O, Québec, QC - Multi-résidentiel à vendre

261-271 Rue Christophe-Colomb O

Québec, QC G1K 2B7

  • Multi-résidentiel à vendre
  • 1 674 900 $ CAD
  • 10 000 pi²

Québec Multi-résidentiel à vendre - Beauport-Charlesbourg

À louer! Charmant immeuble comprenant 6 appartements + 2 espaces commerciaux (artistes) dans le secteur de St-Roch. À proximité de tous les services à pied : écoles, parcs, piste cyclable, autobus, restaurants, boutiques et plus encore. Revenus excellents, 3 lots, zonage permissif, beaucoup de potentiel. Appartements non chauffés et non éclairés, immeuble en bon état, espace disponible pour construire sur le terrain/parking, tous les appartements sont au-dessus du sol. Visite sur promesse d'achat acceptée et preuve de pré-approbation hypothécaire. Une perle rare! Agissez rapidement.

Coordonnées pour la location:

Via Capitale Sélect

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-10-28
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Plus de détails pour Propriétés commerciales - Usage mixte – à vendre, Québec, QC

Propriétés commerciales - Usage mixte

  • Types mixtes à vendre
  • Prix ​​sur demande
  • 2 Propriétés | Types mixtes

Québec Portefeuille de propriétés à vendre - Sainte-Foy-Les Rivières

Offerts à la vente en tant que portefeuille commercial multi-locataires, le 2095 Rue Frank-Carrel et le 650 Rue Graham-Bell regroupent deux propriétés complémentaires situées dans le quartier Sainte-Foy de Québec. Le portefeuille comprend environ 63 555 pieds carrés répartis sur plusieurs niveaux et s'étend sur une superficie totale de terrain d'environ 110 000 pieds carrés. Les deux immeubles permettent une variété d'usages commerciaux, de services, industriels, publics et récréatifs en vertu du zonage actuel. Les propriétés bénéficient d'une proximité aux autoroutes 40, 740 et 20, offrant un accès efficace à l'ensemble de la région de Québec. Situées près du Parc Industriel Jean-Talon, de l'Université Laval, du centre-ville de Québec, de l’Aéroport international Jean-Lesage et du Port de Québec, ces propriétés se trouvent dans un environnement d'affaires établi qui dessert des utilisateurs des secteurs de bureaux, de la technologie, de l'industrie et des services. Les locataires actuels des deux immeubles génèrent des revenus en place, tandis que les espaces vacants offrent des opportunités pour de futures activités de location et une valorisation accrue. La combinaison d'une occupation diversifiée, d'un emplacement accessible et d'usages permis flexibles constitue une opportunité attrayante pour les investisseurs souhaitant s'exposer à l'un des districts commerciaux établis de Québec.

Coordonnées pour la location:

JLL

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2026-08-12
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LoopNet Canada Québec Québec Services immobiliers commerciaux à vendre à Haute-Ville, Québec, Canada
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