services immobiliers commerciaux à vendre près de L'ancienne-lorette

2710 Rue Einstein

Québec, QC G1P 4R5

• Bureau à vendre
• 2 950 031 $ CAD
• 15 892 pi²

Québec Bureau à vendre - Sainte-Foy-Les Rivières

Parc technologique du Québec métropolitain. Zonage haute technologie. 1 quai de chargement

Coordonnées pour la location:

CBRE, Limited

Date de mise en marché :

2021-10-29

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2511 Boul Du Parc-Technologique

Québec, QC G1P 4S5

• Industriel à vendre
• Prix ​​sur demande
• 41 121 pi²

Québec Industriel à vendre - Sainte-Foy-Les Rivières

Le 2511 Boul. du Parc-Technologique offre une occasion d'acquérir un actif industriel à locataire unique situé dans le district établi du Parc-Technologique de Québec. Cette propriété combine des espaces de fabrication et de bureaux dans un emplacement reconnu pour sa concentration d'entreprises axées sur la technologie, l'industrie et l'innovation. Situé à proximité de l'Autoroute Charest et connecté au réseau de transport principal de Québec, cet actif permet un accès efficace aux bassins de main-d'œuvre régionaux, aux fournisseurs, aux clients et aux routes de distribution dans toute la région de la Capitale-Nationale. Le bâtiment comprend environ 41 121 pieds carrés répartis sur deux niveaux et est situé sur un terrain d'environ 4,69 acres, offrant une flexibilité opérationnelle pour les besoins de fabrication, industriels et d'utilisateur-propriétaire. Rénové en 2020, l'installation bénéficie d'un environnement modernisé tout en conservant l'infrastructure attendue d'une propriété industrielle établie. Le site inclut également une superficie excédentaire qui pourrait soutenir une expansion opérationnelle future, des besoins de stockage extérieur ou d'autres usages industriels permis, sous réserve des approbations applicables. Son emplacement au sein du Parc-Technologique place les occupants parmi un mélange d'entreprises industrielles et orientées vers l'innovation, créant un environnement d'affaires propice à la collaboration, à l'attraction de main-d'œuvre et à une demande d'occupation à long terme. L'accessibilité de la propriété, sa superficie importante et son zonage industriel renforcent son attrait tant pour les utilisateurs-propriétaires cherchant un contrôle opérationnel que pour les investisseurs évaluant les fondamentaux industriels à long terme sur le marché de Québec.

Coordonnées pour la location:

CBRE

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2026-04-09

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4450 Boul Wilfrid-Hamel

Québec, QC G1P 2J9

• Bureau à vendre
• 889 000 $ CAD
• 1 555 pi²

Québec Bureau à vendre - Sainte-Foy-Les Rivières

Situé à l'intersection très visible du Boulevard Wilfrid-Hamel et de l'Autoroute Henri-IV, dans l'arrondissement Les Rivières de la ville de Québec, ce bien immobilier à usage mixte, commercial et résidentiel, offre aux propriétaires-utilisateurs, investisseurs et entrepreneurs une occasion d'acquérir un actif polyvalent dans l'un des corridors commerciaux établis de la ville. La propriété bénéficie d'une visibilité directe le long d'une artère principale qui relie entreprises, services de détail, quartiers résidentiels et centres d'emploi à travers la région métropolitaine de Québec. Le bâtiment comprend des espaces de bureaux commerciaux ainsi qu'une unité résidentielle, offrant une flexibilité pour diverses stratégies de propriété. La configuration actuelle propose plusieurs niveaux pouvant accueillir des opérations de bureaux professionnels, des entreprises de services ou des plans de réaménagement personnalisés, sous réserve des approbations applicables. Un appartement résidentiel rénové au niveau supérieur ajoute une fonctionnalité de type "habitation-travail" ou des opportunités de revenus supplémentaires. La position en coin du site améliore la visibilité et l'accessibilité, tandis que la superficie généreuse du terrain permet un stationnement substantiel sur place et une circulation extérieure aisée. L'emplacement de la propriété dans le secteur Duberger-Les Saules la situe à proximité des principales voies de transport, des services commerciaux et des quartiers résidentiels établis, favorisant à la fois l'accès des clients et la commodité pour les employés. Un autre aspect intéressant de l'offre est la possibilité de diviser et de revendre une partie du terrain, créant ainsi une opportunité de liquidité future ou de planification alternative du site. Le bâtiment devrait être livré vacant à l'acheteur, permettant une occupation immédiate, un repositionnement ou un réaménagement selon les objectifs de propriété.

Coordonnées pour la location:

Via Capitale Equipe

Date de mise en marché :

2026-08-14

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7050 Bd de l'Ormière

Québec, QC G2C 1C1

• Terrain à vendre
• 4 200 000 $ CAD
• Lot de 1,29 AC

Québec Terrain à vendre - Sainte-Foy-Les Rivières

Ce terrain prêt pour le développement dans le secteur de La Haute-Saint-Charles à Québec offre une opportunité exceptionnelle pour la construction résidentielle à grande échelle. S'étendant sur plus de 5 225,9 mètres carrés, le site dégagé et nivelé est prêt pour un développement immédiat. Un permis a déjà été délivré pour un projet de 93 unités, ce qui réduit considérablement les délais et simplifie le processus de construction. Les dimensions généreuses du terrain, combinées aux plans préapprouvés, en font une option idéale pour les investisseurs et promoteurs cherchant à réaliser un projet résidentiel à haute densité dans un marché en croissance. Situé stratégiquement le long du Boulevard de l'Ormière, la propriété bénéficie d'une proximité avec les services essentiels, les pôles commerciaux, les hôpitaux, les écoles et le transport en commun. Bordant le Parc Chauveau, l'emplacement offre un cadre naturel et un accès aux loisirs tout en restant connecté aux commodités urbaines clés. Avec une infrastructure robuste et des services publics en place, y compris l'eau municipale et les égouts, il s'agit d'une acquisition de terrain clé en main rare, située dans un quartier où la demande résidentielle est soutenue.

Coordonnées pour la location:

Via Capitale Sélect

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-07-10

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9500 Rue John-Simons

Québec, QC G2B 0S9

• Terrain à vendre
• Prix ​​sur demande
• Lot de 5,72 AC

Québec Terrain à vendre - Beauport-Charlesbourg

Cette propriété industrielle située dans le corridor d'affaires John-Simons à Québec offre une opportunité d'acquisition exceptionnelle pour les investisseurs à la recherche d'une installation logistique ou opérationnelle bien positionnée. Située dans un quartier industriel établi, le site bénéficie d'une connectivité robuste grâce à l'Autoroute 40 et l'Autoroute 73, assurant des canaux de distribution optimaux à travers le Québec et vers des marchés régionaux clés. L'emplacement de la propriété offre une proximité avec l'Aéroport international Jean-Lesage et les principales autoroutes, facilitant le transport efficace des marchandises tant au niveau régional qu'international. Québec continue de démontrer des fondamentaux économiques solides, avec une croissance industrielle soutenue et une demande locative stable dans ce corridor. Les infrastructures locales soutiennent une activité de transport routier intensif, tandis que la région environnante propose un réseau d'entreprises de services essentielles pour le soutien et l'entretien continu. Investir à cette adresse permet aux acheteurs de tirer parti à la fois de la fonctionnalité opérationnelle du site et de son emplacement au sein d'un cluster logistique en pleine expansion. La combinaison des avantages en matière de transport, de la synergie industrielle environnante et des perspectives de croissance du marché renforce le potentiel de rendements solides à long terme.

Coordonnées pour la location:

CBRE, Limited

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-06-11

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