service immobilier commercial à vendre près de St-Augustin-de-Desmaures

145 Rue De Singapour

Québec, QC G2G 0H8

• Industriel à vendre
• 474 900 $ CAD
• 1 800 pi²
• 1 Unité

• Climatisation

Québec Industriel à vendre - Sainte-Foy-Les Rivières

2 espaces de stationnement inclus (plusieurs autres disponibles sur place).

Coordonnées pour la location:

Via Capitale Sélect

Date de mise en marché :

2026-05-29

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423 Rte 138

Saint-Augustin-de-Desmaures, QC G3A 2S7

• Commerce de détail à vendre
• 2 650 000 $ CAD
• 18 098 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité
• Détecteur de fumée

Saint-Augustin-de-Desmaures Commerce de détail à vendre - Sainte-Foy-Les Rivières

Le 423 Route 138 représente une opportunité d'acquisition commerciale attrayante dans l'un des corridors les plus établis et à fort achalandage de la région de Québec. Située à Saint-Augustin-de-Desmaures, cette propriété bénéficie d'une visibilité exceptionnelle le long de la Route 138, un axe est-ouest majeur reliant directement la municipalité à l'ouest de Québec, aux centres d'emploi à proximité et aux communautés résidentielles environnantes. L'emplacement offre un accès immédiat à l'autoroute 40 et à l'autoroute 73, renforçant ainsi la connectivité pour les clients, les fournisseurs et les flux opérationnels. Saint-Augustin-de-Desmaures est reconnue pour ses solides données démographiques ménagères, sa base commerciale stable et sa croissance continue, alimentée par l'expansion résidentielle et les investissements commerciaux. La zone entourant la Route 138 accueille un mélange dynamique de commerces de détail, de services et d'infrastructures communautaires, attirant une clientèle constante et générant des flux de circulation réguliers tout au long de la journée. Située à environ 20 minutes du centre urbain de Québec, la propriété se trouve au cœur d'une région économique florissante qui soutient une large gamme d'activités commerciales. La position stratégique de la propriété permet une variété de stratégies potentielles pour les propriétaires-utilisateurs ou les investisseurs, allant des opérations axées sur le commerce de détail et les services aux besoins commerciaux spécialisés. La façade et l'accès le long de la Route 138 augmentent la visibilité auprès des clients et l'exposition des enseignes, tandis que la trajectoire de croissance immédiate de la région garantit une stabilité à long terme. L'environnement favorable aux entreprises de la municipalité et l'accessibilité régionale renforcent davantage le potentiel à long terme du site. Offerte à 3 500 000 $, cette propriété commerciale représente une occasion de sécuriser un emplacement de premier plan dans un corridor où l'offre est limitée et où la demande est forte. Sa combinaison de visibilité, d'accessibilité et de solidité du marché positionne le 423 Route 138 comme un ajout précieux pour les opérateurs ou investisseurs cherchant à s'établir dans la région en pleine expansion de Québec.

Coordonnées pour la location:

RE/MAX FORTIN, DELAGE INC.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-01-28

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Rue De L'hêtrière

Saint-Augustin-de-Desmaures, QC G3A 2L5

• Terrain à vendre
• 1 600 000 $ CAD
• Lot de 1,61 AC

Saint-Augustin-de-Desmaures Terrain à vendre - Sainte-Foy-Les Rivières

Excellente opportunité d'investissement.

Coordonnées pour la location:

CBRE

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2023-03-24

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259 St De Copenhague

Saint-Augustin-de-Desmaures, QC G3A 2V1

• Industriel à vendre
• 3 750 000 $ CAD
• 19 769 pi²

Saint-Augustin-de-Desmaures Industriel à vendre - Sainte-Foy-Les Rivières

Le 259 Rue de Copenhague offre une occasion rare d'acquérir un actif industriel de haute qualité à Saint-Augustin-de-Desmaures, l'un des environnements logistiques et industriels légers les plus recherchés de la région de Québec. Située dans le secteur ouest de la municipalité, la propriété bénéficie d'une position stratégique près de la Route 138 et de l'Autoroute 40, permettant un accès fluide à la ville de Québec, aux infrastructures portuaires et aux principales routes de transport régionales desservant le Centre et l'Est du Québec. La zone se distingue par un tissu industriel établi, des investissements municipaux solides et une main-d'œuvre locale qualifiée. Le parc industriel environnant accueille une diversité d'entreprises spécialisées dans la fabrication légère, la distribution, la production spécialisée et les services, ce qui fait de cette adresse un choix idéal pour les entreprises cherchant une base opérationnelle efficace et bien connectée. Saint-Augustin-de-Desmaures est reconnue pour son environnement favorable aux affaires, ses infrastructures modernes et ses niveaux élevés de revenus des ménages, contribuant à une stabilité économique à long terme et à une demande soutenue pour l'immobilier industriel. La proximité de l'aéroport de Québec, des artères principales et des réseaux de transport de marchandises régionaux renforce encore davantage la portée opérationnelle de la propriété. La localisation de cet actif au sein d'un pôle industriel moderne offre des avantages opérationnels, notamment l'accessibilité pour les camions, les services municipaux et des schémas de circulation favorables aux fonctions d'expédition et de réception. La forte demande industrielle dans la région et la rareté des opportunités de qualité pour les propriétaires-utilisateurs soulignent la valeur à long terme de cette propriété. Offerte à 4 400 000 $, cette propriété représente une acquisition attrayante pour les entreprises cherchant à établir ou à étendre leurs opérations, ou pour les investisseurs ciblant des actifs industriels performants dans un marché à offre limitée. Le 259 Rue de Copenhague combine la force de sa localisation, sa connectivité régionale et la stabilité du marché, ce qui en fait l'une des offres industrielles les plus intéressantes disponibles dans le corridor industriel de la grande région de Québec.

Coordonnées pour la location:

RE/MAX FORTIN, DELAGE INC.

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2026-01-28

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