services immobiliers commerciaux à vendre à Sainte-Foy-Les Rivières

Québec Industriel à vendre - Sainte-Foy-Les Rivières

Bâtiment industriel à vendre, 49 359 pi², situé dans le parc industriel Cardinal, à proximité de nombreux services, commerces et grandes artères. Le site est facilement accessible par les transports en commun. Le 830, avenue Godin bénéficie d’un emplacement de choix, à seulement 10 minutes de la ville de Québec et à 15 minutes de l’aéroport international Jean-Lesage. Cet espace offre un excellent potentiel industriel grâce à sa grande superficie et à ses multiples portes au niveau du sol et quais de chargement.

Sous-type de propriété :

Centre de distribution

Date de mise en marché :

2025-10-13

Québec Terrain à vendre - Sainte-Foy-Les Rivières

Exceptional opportunity for a real estate project! Property offering immense development potential on a 3094.80 m² lot. Original building (1901) currently converted into a duplex, offering multiple possibilities: multi-generational living, single-family home, or rental project. Ideal location for investors or developers looking to maximize the site's potential (to be confirmed with the municipality). Detached triple garage, large lot with green space. A rare opportunity in the area! GST/QST must be added to the asking price.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-08-14

Québec Multi-résidentiel à vendre - Sainte-Foy-Les Rivières

Cette propriété multifamiliale de cinq unités, située près de l'avenue Bernatchez dans le quartier Vanier de Québec, représente un investissement stratégique dans un marché locatif à forte demande. La disposition de l'immeuble comprend une unité de 5½, une unité de 4½, deux unités de 3½ et une unité de 2½, offrant un mélange locatif diversifié pour attirer un large éventail de locataires. Générant un revenu brut annuel de plus de 54 000 $, cette propriété procure un flux de trésorerie immédiat avec un potentiel d'optimisation des loyers et de l'efficacité opérationnelle. Située dans le quartier recherché de Vanier, la propriété bénéficie de sa proximité avec des commodités majeures, des écoles, des options de transport en commun et des autoroutes, ce qui améliore à la fois la rétention des locataires et le potentiel d'appréciation future. L'immeuble présente une façade en brique solide, un sous-sol complet d'une hauteur de plus de six pieds, et est desservi par les systèmes municipaux d'eau et d'égouts. Un stationnement est disponible pour plusieurs véhicules. Les investisseurs apprécieront le potentiel de valorisation, car le marché en croissance de Québec et la demande locale pour des logements locatifs abordables offrent une opportunité d'augmentation du revenu net d'exploitation (NOI). Avec un profil de locataires stable et diversifié, cet actif propose un équilibre entre risque et rendement, convenant tant aux investisseurs débutants qu'aux investisseurs expérimentés.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-07-08

Québec Industriel à vendre - Sainte-Foy-Les Rivières

2 espaces de stationnement inclus (plusieurs autres disponibles sur place).

Date de mise en marché :

2026-05-29

Québec Bureau à vendre - Sainte-Foy-Les Rivières

Le 2035, rue du Haut-Bord représente une opportunité attrayante d'acquérir un immeuble de bureaux stabilisé et générateur de revenus dans l'un des corridors commerciaux les plus dynamiques de Québec. Entièrement loué et construit en 2012, cet immeuble offre aux investisseurs un flux de trésorerie immédiat soutenu par des locataires professionnels établis et un profil d'occupation prévisible. Situé dans l'arrondissement des Rivières, l'actif bénéficie d'un emplacement stratégique au carrefour des principales activités commerciales, avec un accès direct au boulevard Wilfrid-Hamel et une connectivité rapide à l'autoroute Robert-Bourassa et au boulevard Pierre-Bertrand. L'environnement environnant est renforcé par la présence de détaillants nationaux, de fournisseurs de services et d'aménagements récréatifs qui favorisent la rétention des locataires et soutiennent la demande locative à long terme. Une forte densité de population active en journée et des revenus des ménages supérieurs à la moyenne dans la zone de chalandise appuient davantage la durabilité des flux de revenus. La flexibilité du zonage permet une large gamme d'usages commerciaux et industriels, offrant une adaptabilité à long terme en fonction de l'évolution des conditions du marché. Avec une construction moderne, des espaces communs professionnels et un emplacement stratégique dans un district commercial éprouvé, cet actif s'aligne parfaitement avec les investisseurs recherchant des rendements stables, une protection contre les risques et un potentiel d'appréciation soutenu sur le marché de Québec.

Date de mise en marché :

2026-04-08

Québec Terrain à vendre - Sainte-Foy-Les Rivières

NOUVEAU SITE COMMERCIAL REMPLI DE GRANDS JOUEURS À CÔTÉ DU NOUVEAU COSTCO. **Le dernier site disponible en bordure d'autoroute au cœur de la ville de Québec.** Situé à l'angle de Robert-Bourassa et de la Capitale. Lots disponibles (voir plan) : Lot #3, lot 6675675, 158 791,40 pi², 6 450 000 $; Lot #4, lot 6676371, 116 381,50 pi², 4 750 000 $; Lot #7, lot 6675672, 217 518,78 pi², 8 850 000 $.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-04-07

Québec Commerce de détail à vendre - Sainte-Foy-Les Rivières

1324–1332 Avenue Maguire représente une occasion exceptionnelle d’acquérir une propriété commerciale dans l’un des quartiers urbains les plus prisés et performants de Québec. L’Avenue Maguire est le cœur du réputé corridor commercial de Sillery, offrant un environnement commercial convivial et accessible à pied, bordé de cafés, restaurants, boutiques spécialisées et services essentiels. Ce tronçon de Maguire est reconnu pour son caractère de quartier fort, son flux constant de piétons et sa clientèle fidèle provenant de certains des secteurs résidentiels les plus aisés de la ville. L’emplacement de la propriété bénéficie grandement du profil démographique de Sillery, caractérisé par des revenus élevés des ménages, des résidents stables à long terme et un soutien marqué pour les commerces de détail spécialisés et les services soigneusement sélectionnés. Le corridor attire à la fois le trafic piétonnier quotidien du quartier et les visiteurs de destination qui fréquentent la zone pour son mélange commercial établi et son atmosphère de rue dynamique. L’accès aux principales artères, notamment le Boulevard René-Lévesque et le Chemin Saint-Louis, assure une connectivité avec le centre-ville de Québec, l’Université Laval et les pôles d’emploi environnants. Pour les investisseurs ou les utilisateurs-propriétaires, cette adresse offre l’opportunité de s’établir dans un corridor où le roulement est limité et la demande constante. L’identité bien établie de l’Avenue Maguire en tant que district de commerce de détail haut de gamme renforce la valeur à long terme et l’attrait pour les locataires. La densité résidentielle et la facilité de déplacement à pied dans le quartier environnant soutiennent une performance commerciale stable et favorisent divers concepts de commerce de détail ou de services. La visibilité et la façade de la propriété contribuent à la présence de la marque et à l’accès des clients, ce qui en fait un emplacement idéal pour les opérateurs cherchant une adresse alignée sur le mode de vie et la communauté. Offerte à 4 200 000 $, cette propriété représente une occasion rare d’acquérir un bien commercial dans l’un des quartiers commerciaux les plus appréciés et durables de Québec.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-01-28

Saint-Augustin-de-Desmaures Commerce de détail à vendre - Sainte-Foy-Les Rivières

Le 423 Route 138 représente une opportunité d'acquisition commerciale attrayante dans l'un des corridors les plus établis et à fort achalandage de la région de Québec. Située à Saint-Augustin-de-Desmaures, cette propriété bénéficie d'une visibilité exceptionnelle le long de la Route 138, un axe est-ouest majeur reliant directement la municipalité à l'ouest de Québec, aux centres d'emploi à proximité et aux communautés résidentielles environnantes. L'emplacement offre un accès immédiat à l'autoroute 40 et à l'autoroute 73, renforçant ainsi la connectivité pour les clients, les fournisseurs et les flux opérationnels. Saint-Augustin-de-Desmaures est reconnue pour ses solides données démographiques ménagères, sa base commerciale stable et sa croissance continue, alimentée par l'expansion résidentielle et les investissements commerciaux. La zone entourant la Route 138 accueille un mélange dynamique de commerces de détail, de services et d'équipements communautaires, attirant une clientèle importante et générant des flux de circulation constants tout au long de la journée. Située à environ 20 minutes du centre urbain de Québec, la propriété se trouve dans une région économique florissante qui soutient une large gamme d'usages commerciaux. La position stratégique de la propriété permet une variété de stratégies potentielles pour les propriétaires-utilisateurs ou les investisseurs, allant des opérations axées sur le commerce de détail et les services aux besoins commerciaux spécialisés. La façade et l'accès le long de la Route 138 augmentent la visibilité auprès des clients et l'exposition des enseignes, tandis que la trajectoire de croissance immédiate de la région soutient une stabilité à long terme. L'environnement commercial favorable de la municipalité et l'accessibilité régionale renforcent davantage le potentiel à long terme du site. Offerte à 3 500 000 $, cette propriété commerciale représente une occasion de sécuriser un emplacement de premier plan dans un corridor où l'offre est limitée et où les fondamentaux de la demande sont solides. Sa combinaison de visibilité, d'accessibilité et de force du marché positionne le 423 Route 138 comme un ajout précieux pour les opérateurs ou investisseurs cherchant à établir une présence dans la région en pleine expansion de Québec.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-01-28

Saint-Augustin-de-Desmaures Terrain à vendre - Sainte-Foy-Les Rivières

Excellente opportunité d'investissement.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2023-03-24

Québec Bureau à vendre - Sainte-Foy-Les Rivières

Parc technologique du Québec métropolitain. Zonage haute technologie. 1 quai de chargement

Date de mise en marché :

2021-10-29

Québec Flex à vendre - Sainte-Foy-Les Rivières

Bâtiment industriel de haute technologie situé au cœur de l'Espace d'Innovation Michelet. Propriété exceptionnelle construite en deux (2) phases reliées par une passerelle vitrée, offrant plus de 99 598 pi² hors sol sur un site de plus de 310 516 pi². Construit en 2018 et 2023 selon les normes de qualité les plus élevées, avec une excellente visibilité depuis l'Autoroute de la Capitale et l'Autoroute Henri-IV. L'agrandissement de la phase II vise la certification zéro carbone (ZCB v2).

Sous-type de propriété :

Manufacture légère

Date de mise en marché :

2026-08-12

Québec Portefeuille de propriétés à vendre - Sainte-Foy-Les Rivières

Offerts à la vente en tant que portefeuille commercial multi-locataires, le 2095 Rue Frank-Carrel et le 650 Rue Graham-Bell regroupent deux propriétés complémentaires situées dans le quartier Sainte-Foy de Québec. Le portefeuille comprend environ 63 555 pieds carrés répartis sur plusieurs niveaux et s'étend sur une superficie totale de terrain d'environ 110 000 pieds carrés. Les deux immeubles permettent une variété d'usages commerciaux, de services, industriels, publics et récréatifs en vertu du zonage actuel. Les propriétés bénéficient d'une proximité aux autoroutes 40, 740 et 20, offrant un accès efficace à l'ensemble de la région de Québec. Situées près du Parc Industriel Jean-Talon, de l'Université Laval, du centre-ville de Québec, de l’Aéroport international Jean-Lesage et du Port de Québec, ces propriétés se trouvent dans un environnement d'affaires établi qui dessert des utilisateurs des secteurs de bureaux, de la technologie, de l'industrie et des services. Les locataires actuels des deux immeubles génèrent des revenus en place, tandis que les espaces vacants offrent des opportunités pour de futures activités de location et une valorisation accrue. La combinaison d'une occupation diversifiée, d'un emplacement accessible et d'usages permis flexibles constitue une opportunité attrayante pour les investisseurs souhaitant s'exposer à l'un des districts commerciaux établis de Québec.

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2026-08-12

Québec Industriel à vendre - Sainte-Foy-Les Rivières

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2026-04-09

Québec Terrain à vendre - Sainte-Foy-Les Rivières

La propriété est un terrain vacant situé au 3030 Boulevard Laurier, dans l'arrondissement Sainte-Foy–Sillery–Cap-Rouge de la ville de Québec. Elle se trouve près de l'intersection du Boulevard Laurier et des principales autoroutes Henri-IV et Duplessis, avec un accès à l'autoroute Transcanadienne et aux ponts clés de la ville. Le site est adjacent à des centres commerciaux établis et à des institutions éducatives, et il est intégré au projet d'expansion du transport en commun de la ville, incluant une future ligne de tramway.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-04-08

Québec Bureau à vendre - Sainte-Foy-Les Rivières

Situé à l'intersection très visible du Boulevard Wilfrid-Hamel et de l'Autoroute Henri-IV, dans l'arrondissement Les Rivières de la ville de Québec, ce bien immobilier à usage mixte, commercial et résidentiel, offre aux propriétaires-utilisateurs, investisseurs et entrepreneurs une occasion d'acquérir un actif polyvalent dans l'un des corridors commerciaux établis de la ville. La propriété bénéficie d'une visibilité directe le long d'une artère principale qui relie entreprises, services de détail, quartiers résidentiels et centres d'emploi à travers la région métropolitaine de Québec. Le bâtiment comprend des espaces de bureaux commerciaux ainsi qu'une unité résidentielle, offrant une flexibilité pour diverses stratégies de propriété. La configuration actuelle propose plusieurs niveaux pouvant accueillir des opérations de bureaux professionnels, des entreprises de services ou des plans de réaménagement personnalisés, sous réserve des approbations applicables. Un appartement résidentiel rénové au niveau supérieur ajoute une fonctionnalité de type "habitation-travail" ou des opportunités de revenus supplémentaires. La position en coin du site améliore la visibilité et l'accessibilité, tandis que la superficie généreuse du terrain permet un stationnement substantiel sur place et une circulation extérieure aisée. L'emplacement de la propriété dans le secteur Duberger-Les Saules la situe à proximité des principales voies de transport, des services commerciaux et des quartiers résidentiels établis, favorisant à la fois l'accès des clients et la commodité pour les employés. Un autre aspect intéressant de l'offre est la possibilité de diviser et de revendre une partie du terrain, créant ainsi une opportunité de liquidité future ou de planification alternative du site. Le bâtiment devrait être livré vacant à l'acheteur, permettant une occupation immédiate, un repositionnement ou un réaménagement selon les objectifs de propriété.

Date de mise en marché :

2026-08-14

Québec Multi-résidentiel à vendre - Sainte-Foy-Les Rivières

1335–1341 Avenue Maguire offre l'opportunité d'acquérir une propriété à revenus à usage mixte au cœur du secteur établi de Sillery, à Québec. L'actif se compose de six unités, incluant quatre appartements résidentiels et deux espaces commerciaux, offrant un potentiel de revenus diversifié dans l'un des quartiers urbains les plus prisés de la région. Située sur l'Avenue Maguire, un corridor commercial bien connu pour son activité piétonnière et ses services de quartier, la propriété bénéficie d'un emplacement qui soutient à la fois la location résidentielle et la demande commerciale locale. Les environs offrent un accès pratique aux principales voies de transport, au transport en commun, aux institutions éducatives, aux établissements de santé, aux parcs et aux commodités récréatives. Sainte-Foy/Sillery/Cap-Rouge demeure l'un des districts les plus établis de Québec, attirant résidents et entreprises en quête de proximité avec les centres d'emploi, les universités et les services quotidiens. La configuration à usage mixte de la propriété permet aux investisseurs de bénéficier de profils de locataires variés tout en profitant de l'infrastructure mature et de l'attrait durable du quartier. Construite en 1944, la propriété comprend quatre unités résidentielles et deux unités commerciales, ainsi qu'un stationnement sur place. Le revenu brut potentiel rapporté de 78 264 $ soutient son profil d'investissement, tandis que l'emplacement sur une avenue commerciale reconnue contribue à une demande locative continue. Cette offre représente une occasion d'acquérir un actif générateur de revenus diversifiés dans un marché bien établi de Québec.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-08-13

Québec Multi-résidentiel à vendre - Sainte-Foy-Les Rivières

Le 775 Avenue Myrand offre une opportunité d'investissement attrayante dans le secteur multi-résidentiel, situé dans le quartier très prisé de la Cité Universitaire à Québec. Située sur l'un des corridors résidentiels les plus reconnus de Sainte-Foy, la propriété bénéficie d'une forte demande locative générée par la proximité des universités, collèges, hôpitaux, centres d'emploi et des principaux axes de transport.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-08-06

Québec Commerce de détail à vendre - Sainte-Foy-Les Rivières

Le 300 Boul. Pierre-Bertrand offre une opportunité d'investissement commercial bien située dans le secteur Vanier de la ville de Québec. Situé le long de l'une des artères commerciales les plus achalandées de la région, la propriété bénéficie d'une forte visibilité, d'une excellente exposition au trafic et d'un accès pratique aux quartiers résidentiels et commerciaux environnants.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-08-04

Saint-Augustin-de-Desmaures Industriel à vendre - Sainte-Foy-Les Rivières

Cette propriété industrielle située à Saint-Augustin-de-Desmaures offre une installation contemporaine conçue pour répondre aux besoins opérationnels dynamiques et assurer une stabilité à long terme. S'étendant sur plus de 35 000 pieds carrés sur un terrain spacieux de 189 149 pieds carrés, le bâtiment propose une configuration hautement fonctionnelle adaptée à la fabrication, à la distribution et à d'autres usages industriels, avec des espaces de bureaux intégrés. Construite en 2005, la propriété reflète les normes modernes de construction, garantissant efficacité et adaptabilité. Située dans la région de la Capitale-Nationale, ce site bénéficie d'un accès pratique aux principaux corridors de transport desservant la grande région de Québec, offrant une excellente connectivité logistique pour la distribution régionale et provinciale. Saint-Augustin-de-Desmaures est reconnue pour sa base économique en croissance, son approche favorable aux entreprises et sa proximité avec des infrastructures clés telles que l'Autoroute 40 et l'Aéroport international Jean-Lesage. Ces atouts font de cette propriété une opportunité attrayante pour les utilisateurs-propriétaires et les investisseurs cherchant à s'établir dans un marché industriel florissant avec des fondamentaux solides.

Sous-type de propriété :

Centre de distribution

Date de mise en marché :

2026-07-14

Québec Terrain à vendre - Sainte-Foy-Les Rivières

Ce terrain prêt pour le développement dans le secteur de La Haute-Saint-Charles à Québec offre une opportunité exceptionnelle pour la construction résidentielle à grande échelle. S'étendant sur plus de 5 225,9 mètres carrés, le site dégagé et nivelé est prêt pour un développement immédiat. Un permis a déjà été délivré pour un projet de 93 unités, ce qui réduit considérablement les délais et simplifie le processus de construction. Les dimensions généreuses du terrain, combinées aux plans préapprouvés, en font une option idéale pour les investisseurs et promoteurs cherchant à réaliser un projet résidentiel à haute densité dans un marché en croissance. Situé stratégiquement le long du Boulevard de l'Ormière, la propriété bénéficie d'une proximité avec les services essentiels, les pôles commerciaux, les hôpitaux, les écoles et le transport en commun. Bordant le Parc Chauveau, l'emplacement offre un cadre naturel et un accès aux loisirs tout en restant connecté aux commodités urbaines clés. Avec une infrastructure robuste et des services publics en place, y compris l'eau municipale et les égouts, il s'agit d'une acquisition de terrain clé en main rare, située dans un quartier où la demande résidentielle est soutenue.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-07-10

Québec Commerce de détail à vendre - Sainte-Foy-Les Rivières

Cette opportunité commerciale est située sur la Rue du Campanile, dans le secteur Sainte-Foy–Sillery–Cap-Rouge de la ville de Québec, un quartier établi caractérisé par un équilibre entre usages résidentiels et commerciaux. L'actif comprend trois espaces commerciaux au rez-de-chaussée actuellement loués à des locataires stables, incluant un atelier de réparation de chaussures et un salon de beauté, offrant un revenu immédiat aux investisseurs. La propriété fait partie d'une structure en copropriété/strata, ce qui permet de bénéficier d'un entretien partagé et d'une structure de coûts prévisible. L'emplacement offre une connectivité exceptionnelle aux principales artères de la ville de Québec et est entouré de quartiers résidentiels denses ainsi que de services quotidiens, soutenant une demande locative à long terme. Les institutions et pôles d'emploi à proximité génèrent un trafic constant de consommateurs, tandis que les connexions municipales sur place simplifient la gestion opérationnelle. Avec des détails sur les revenus disponibles sur demande et des frais de copropriété compétitifs, cette propriété représente un investissement fiable avec une stabilité inhérente et une continuité de revenus dans un corridor commercial en plein essor.

Date de mise en marché :

2026-06-22