services immobiliers commerciaux à vendre à Sainte-Foy-Les Rivières

Québec Industriel à vendre - Sainte-Foy-Les Rivières

Bâtiment industriel à vendre, 49 359 pi², situé dans le parc industriel Cardinal, à proximité de nombreux services, commerces et grandes artères. Le site est facilement accessible par les transports en commun. Le 830, avenue Godin bénéficie d’un emplacement de choix, à seulement 10 minutes de la ville de Québec et à 15 minutes de l’aéroport international Jean-Lesage. Cet espace offre un excellent potentiel industriel grâce à sa grande superficie et ses multiples portes au niveau du sol ainsi que ses quais de chargement.

Sous-type de propriété :

Centre de distribution

Date de mise en marché :

2025-10-13

Québec Industriel à vendre - Sainte-Foy-Les Rivières

2 espaces de stationnement inclus (plusieurs autres disponibles sur place).

Date de mise en marché :

2026-05-29

Québec Commerce de détail à vendre - Sainte-Foy-Les Rivières

1324–1332 Avenue Maguire représente une occasion exceptionnelle d’acquérir une propriété commerciale dans l’un des quartiers urbains les plus prisés et performants de Québec. L’Avenue Maguire est le cœur du réputé corridor commercial de Sillery, offrant un environnement commercial convivial et accessible à pied, bordé de cafés, restaurants, boutiques spécialisées et services essentiels. Ce tronçon de Maguire est reconnu pour son caractère de quartier fort, son flux constant de piétons et sa clientèle fidèle provenant de certains des secteurs résidentiels les plus aisés de la ville. L’emplacement de la propriété bénéficie grandement du profil démographique de Sillery, caractérisé par des revenus élevés des ménages, des résidents stables à long terme et un soutien marqué pour les commerces de détail spécialisés et les services soigneusement sélectionnés. Le corridor attire à la fois le trafic piétonnier quotidien du quartier et les visiteurs qui se rendent dans la zone pour son mélange commercial établi et son atmosphère de rue dynamique. L’accès aux grandes artères, notamment le Boulevard René-Lévesque et le Chemin Saint-Louis, assure une connectivité avec le centre-ville de Québec, l’Université Laval et les pôles d’emploi environnants. Pour les investisseurs ou les utilisateurs-propriétaires, cette adresse offre l’opportunité de s’établir dans un corridor où le roulement est limité et la demande constante. L’identité bien établie de l’Avenue Maguire en tant que district de commerce de détail haut de gamme renforce la valeur à long terme et l’attrait pour les locataires. La densité résidentielle et la facilité de déplacement à pied dans le quartier environnant soutiennent une performance commerciale stable et favorisent divers concepts de commerce de détail ou de services. La visibilité et la façade de la propriété contribuent à la présence de marque et à l’accès des clients, ce qui en fait un emplacement idéal pour les opérateurs cherchant une adresse alignée sur le mode de vie et la communauté. Offerte à 4 200 000 $, cette propriété représente une occasion rare d’acquérir un bien commercial dans l’un des quartiers commerciaux les plus appréciés et durables de Québec.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-01-28

Saint-Augustin-de-Desmaures Commerce de détail à vendre - Sainte-Foy-Les Rivières

Le 423 Route 138 représente une opportunité d'acquisition commerciale attrayante dans l'un des corridors les plus établis et à fort achalandage de la région de Québec. Située à Saint-Augustin-de-Desmaures, cette propriété bénéficie d'une visibilité exceptionnelle le long de la Route 138, un axe est-ouest majeur reliant directement la municipalité à l'ouest de Québec, aux centres d'emploi à proximité et aux communautés résidentielles environnantes. L'emplacement offre un accès immédiat à l'autoroute 40 et à l'autoroute 73, renforçant ainsi la connectivité pour les clients, les fournisseurs et les flux opérationnels. Saint-Augustin-de-Desmaures est reconnue pour ses solides données démographiques ménagères, sa base commerciale stable et sa croissance continue, alimentée par l'expansion résidentielle et les investissements commerciaux. La zone entourant la Route 138 accueille un mélange dynamique de commerces de détail, de services et d'infrastructures communautaires, attirant une clientèle constante et générant des flux de circulation réguliers tout au long de la journée. Située à environ 20 minutes du centre urbain de Québec, la propriété se trouve au cœur d'une région économique florissante qui soutient une large gamme d'activités commerciales. La position stratégique de la propriété permet une variété de stratégies potentielles pour les propriétaires-utilisateurs ou les investisseurs, allant des opérations axées sur le commerce de détail et les services aux besoins commerciaux spécialisés. La façade et l'accès le long de la Route 138 augmentent la visibilité auprès des clients et l'exposition des enseignes, tandis que la trajectoire de croissance immédiate de la région garantit une stabilité à long terme. L'environnement favorable aux entreprises de la municipalité et l'accessibilité régionale renforcent davantage le potentiel à long terme du site. Offerte à 3 500 000 $, cette propriété commerciale représente une occasion de sécuriser un emplacement de premier plan dans un corridor où l'offre est limitée et où la demande est forte. Sa combinaison de visibilité, d'accessibilité et de solidité du marché positionne le 423 Route 138 comme un ajout précieux pour les opérateurs ou investisseurs cherchant à s'établir dans la région en pleine expansion de Québec.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-01-28

Saint-Augustin-de-Desmaures Terrain à vendre - Sainte-Foy-Les Rivières

Excellente opportunité d'investissement.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2023-03-24

Québec Bureau à vendre - Sainte-Foy-Les Rivières

Parc technologique du Québec métropolitain. Zonage haute technologie. 1 quai de chargement

Date de mise en marché :

2021-10-29

Québec Terrain à vendre - Sainte-Foy-Les Rivières

Le terrain adjacent (lot 4 785 379) pourrait également être disponible à la vente. Cette opportunité pourrait permettre une acquisition stratégique de deux lots contigus, offrant ainsi une superficie accrue et un potentiel de développement élargi.

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2026-06-02

Québec Industriel à vendre - Sainte-Foy-Les Rivières

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2026-04-09

Québec Bureau à vendre - Sainte-Foy-Les Rivières

Le 2035, rue du Haut-Bord représente une opportunité attrayante d'acquérir un immeuble de bureaux stabilisé et générateur de revenus dans l'un des corridors commerciaux les plus dynamiques de Québec. Entièrement loué et construit en 2012, cet immeuble offre aux investisseurs un flux de trésorerie immédiat soutenu par des locataires professionnels établis et un profil d'occupation prévisible. Situé dans l'arrondissement Les Rivières, le bien se trouve à un carrefour stratégique de l'activité commerciale, avec un accès direct au boulevard Wilfrid-Hamel et une connectivité rapide à l'autoroute Robert-Bourassa et au boulevard Pierre-Bertrand. L'environnement environnant est marqué par la présence de détaillants nationaux, de prestataires de services et d'aménagements récréatifs qui favorisent la rétention des locataires et renforcent la demande locative à long terme. La densité élevée de la population active en journée et les revenus des ménages supérieurs à la moyenne dans la zone de chalandise soutiennent davantage la durabilité des flux de revenus. La flexibilité du zonage permet une large gamme d'usages commerciaux et industriels, offrant une adaptabilité à long terme en fonction de l'évolution des conditions du marché. Avec une construction moderne, des espaces communs professionnels et un emplacement stratégique dans un district commercial éprouvé, cet actif s'aligne parfaitement avec les investisseurs recherchant des rendements stables, une protection contre les risques et un potentiel d'appréciation soutenu sur le marché de Québec.

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2026-04-08

Québec Terrain à vendre - Sainte-Foy-Les Rivières

La propriété est un terrain vacant situé au 3030 Boulevard Laurier, dans l’arrondissement Sainte-Foy–Sillery–Cap-Rouge de la ville de Québec. Elle se trouve près de l’intersection du Boulevard Laurier et des autoroutes principales Henri-IV et Duplessis, avec un accès à l’autoroute Transcanadienne et aux ponts clés de la ville. Le site est adjacent à des centres commerciaux établis et à des institutions éducatives, et il est intégré au projet d’expansion du transport en commun de la ville, incluant une future ligne de tramway.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-04-08

Québec Terrain à vendre - Sainte-Foy-Les Rivières

NOUVEAU SITE COMMERCIAL REMPLI DE GRANDS JOUEURS À CÔTÉ DU NOUVEAU COSTCO. **Le dernier site disponible sur l'autoroute au cœur de la ville de Québec.** Situé à l'angle de Robert-Bourassa et de la Capitale. Lots disponibles (voir plan) : Lot #3, lot 6675675, 158 791,40 pi², 6 450 000 $; Lot #4, lot 6676371, 116 381,50 pi², 4 750 000 $; Lot #7, lot 6675672, 217 518,78 pi², 8 850 000 $. Rue prévue pour l'été 2026.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-04-07

Saint-Augustin-de-Desmaures Industriel à vendre - Sainte-Foy-Les Rivières

Le 259 Rue de Copenhague offre une occasion rare d'acquérir un actif industriel de haute qualité à Saint-Augustin-de-Desmaures, l'un des environnements logistiques et industriels légers les plus recherchés de la région de Québec. Située dans le secteur ouest de la municipalité, la propriété bénéficie d'une position stratégique près de la Route 138 et de l'Autoroute 40, permettant un accès fluide à la ville de Québec, aux infrastructures portuaires et aux principales routes de transport régionales desservant le Centre et l'Est du Québec. La zone se distingue par un tissu industriel établi, des investissements municipaux solides et une main-d'œuvre locale qualifiée. Le parc industriel environnant accueille une diversité d'entreprises spécialisées dans la fabrication légère, la distribution, la production spécialisée et les services, ce qui fait de cette adresse un choix idéal pour les entreprises cherchant une base opérationnelle efficace et bien connectée. Saint-Augustin-de-Desmaures est reconnue pour son environnement favorable aux affaires, ses infrastructures modernes et ses niveaux élevés de revenus des ménages, contribuant à une stabilité économique à long terme et à une demande soutenue pour l'immobilier industriel. La proximité de l'aéroport de Québec, des artères principales et des réseaux de transport de marchandises régionaux renforce encore davantage la portée opérationnelle de la propriété. La localisation de cet actif au sein d'un pôle industriel moderne offre des avantages opérationnels, notamment l'accessibilité pour les camions, les services municipaux et des schémas de circulation favorables aux fonctions d'expédition et de réception. La forte demande industrielle dans la région et la rareté des opportunités de qualité pour les propriétaires-utilisateurs soulignent la valeur à long terme de cette propriété. Offerte à 4 400 000 $, cette propriété représente une acquisition attrayante pour les entreprises cherchant à établir ou à étendre leurs opérations, ou pour les investisseurs ciblant des actifs industriels performants dans un marché à offre limitée. Le 259 Rue de Copenhague combine la force de sa localisation, sa connectivité régionale et la stabilité du marché, ce qui en fait l'une des offres industrielles les plus intéressantes disponibles dans le corridor industriel de la grande région de Québec.

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2026-01-28

Québec Commerce de détail à vendre - Sainte-Foy-Les Rivières

Situé sur la Rue du Campanile, dans le secteur Sainte-Foy–Sillery–Cap-Rouge de la ville de Québec, cet actif commercial offre une combinaison attrayante de sécurité de revenus et de potentiel de location. La propriété comprend deux unités commerciales au rez-de-chaussée bénéficiant d'une visibilité de rue optimale. Une unité est actuellement occupée par Le Fermier Vétéran, générant un revenu locatif stable, tandis que la deuxième unité — d'une superficie d'environ 2 294 pieds carrés et située en façade du bâtiment — est disponible à la location. Cette structure à deux locataires représente une excellente opportunité pour les investisseurs recherchant à la fois des flux de trésorerie immédiats et un potentiel de location futur. La propriété fait partie d'un développement en copropriété divise (condominium) construit en 1986, soutenu par des services municipaux et des normes d'entretien constantes. Située dans un quartier actif à usage mixte, elle bénéficie d'une forte densité résidentielle, de services commerciaux à proximité et d'un trafic local important. Les grandes artères, les pôles d'emploi principaux et les zones commerciales locales renforcent sa connectivité, augmentant son attrait pour les futurs locataires. Offrant visibilité, accessibilité et des aménagements commerciaux fonctionnels, cette propriété combine la stabilité d'utilisation actuelle avec un potentiel de valeur à long terme.

Date de mise en marché :

2026-06-22

Québec Terrain à vendre - Sainte-Foy-Les Rivières

Situé dans l'arrondissement dynamique des Rivières à Québec, le site au 6921 boulevard Pierre-Bertrand représente une occasion rare pour les développeurs à la recherche d'un terrain de grande envergure pour un projet de réaménagement prestigieux. S'étendant sur plus de 271 000 pieds carrés, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des principales artères commerciales, notamment le boulevard Lebourgneuf et l'autoroute Laurentienne, offrant une visibilité exceptionnelle et un accès facile en voiture, en transport en commun et par les pistes cyclables.

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2025-10-13