services immobiliers commerciaux à vendre à Sainte-Foy-Les Rivières

Québec Industriel à vendre - Sainte-Foy-Les Rivières

Bâtiment industriel à vendre de 49 359 pi², situé dans le parc industriel Cardinal, à proximité de nombreux services, commerces et grands axes routiers. Le site est facilement accessible en transport en commun. Le 830, avenue Godin bénéficie d’un emplacement de choix, à seulement 10 minutes de la ville de Québec et à 15 minutes de l’aéroport international Jean-Lesage. Cet espace offre un excellent potentiel industriel grâce à sa grande superficie ainsi qu’à ses multiples portes au niveau du sol et quais de chargement.

Sous-type de propriété :

Centre de distribution

Date de mise en marché :

2025-10-13

Québec Commerce de détail à vendre - Sainte-Foy-Les Rivières

Le 1040, rue Bouvier offre une occasion rare d’acquérir un immeuble commercial polyvalent dans l’un des corridors commerciaux les plus dynamiques de Québec. Située dans l’arrondissement des Rivières, la propriété bénéficie d’une visibilité exceptionnelle et d’un accès facile aux principaux axes routiers, notamment l’autoroute 40 et la route 358. Le site se trouve à quelques minutes des Galeries de la Capitale, une importante destination de magasinage régionale, ce qui assure un achalandage soutenu et une excellente visibilité pour les marques. L’immeuble offre environ 14 402 pieds carrés d’espace commercial adaptable, appuyé par un zonage flexible permettant une vaste gamme d’usages, notamment le commerce de détail, la restauration, les services administratifs, les établissements d’enseignement et l’hébergement touristique. Le stationnement sur place améliore la commodité pour la clientèle, tandis que les services municipaux d’aqueduc et d’égout assurent une infrastructure fiable. Cette propriété convient autant aux investisseurs à la recherche d’un actif stable dans un marché très recherché qu’aux entreprises souhaitant s’implanter dans un pôle commercial en pleine effervescence. Grâce à son emplacement stratégique, son accessibilité et son potentiel multiusage, le 1040, rue Bouvier se démarque comme une occasion d’acquisition particulièrement attrayante dans le paysage commercial de Québec.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-04-06

Québec Commerce de détail à vendre - Sainte-Foy-Les Rivières

1324–1332 Avenue Maguire représente une occasion exceptionnelle d’acquérir une propriété commerciale dans l’un des quartiers urbains les plus prisés et performants de Québec. L’Avenue Maguire est le cœur du réputé corridor commercial de Sillery, offrant un environnement commercial convivial et accessible à pied, bordé de cafés, restaurants, boutiques spécialisées et services essentiels. Ce tronçon de Maguire est reconnu pour son caractère de quartier fort, son flux constant de piétons et sa clientèle fidèle provenant de certains des secteurs résidentiels les plus aisés de la ville. L’emplacement de la propriété bénéficie grandement du profil démographique de Sillery, caractérisé par des revenus élevés des ménages, des résidents stables à long terme et un soutien marqué pour les commerces de détail spécialisés et les services soigneusement sélectionnés. Le corridor attire à la fois le trafic piétonnier quotidien du quartier et les visiteurs qui se rendent dans la région pour son mélange commercial établi et son atmosphère de rue dynamique. L’accès aux principales artères, notamment le Boulevard René-Lévesque et le Chemin Saint-Louis, assure une connectivité avec le centre-ville de Québec, l’Université Laval et les pôles d’emploi environnants. Pour les investisseurs ou les utilisateurs-propriétaires, cette adresse offre l’opportunité de s’établir dans un corridor où le roulement est limité et la demande constante. L’identité bien établie de l’Avenue Maguire en tant que district de commerce de détail haut de gamme renforce la valeur à long terme et l’attrait pour les locataires. La densité résidentielle et la facilité de déplacement à pied dans le quartier environnant soutiennent une performance commerciale stable et favorisent divers concepts de commerce de détail ou de services. La visibilité et la façade de la propriété contribuent à la présence de marque et à l’accès des clients, ce qui en fait un emplacement idéal pour les opérateurs cherchant une adresse alignée sur le mode de vie et la communauté. Offerte à 4 200 000 $, cette propriété représente une occasion rare d’acquérir un bien commercial dans l’un des quartiers commerciaux les plus appréciés et durables de Québec.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-01-28

Saint-Augustin-de-Desmaures Commerce de détail à vendre - Sainte-Foy-Les Rivières

Le 423 Route 138 représente une opportunité d'acquisition commerciale attrayante dans l'un des corridors les plus établis et à fort achalandage de la région de Québec. Situé à Saint-Augustin-de-Desmaures, ce bien bénéficie d'une visibilité exceptionnelle le long de la Route 138, un axe est-ouest majeur reliant directement la municipalité à l'ouest de Québec, aux centres d'emploi à proximité et aux communautés résidentielles environnantes. L'emplacement offre un accès immédiat à l'autoroute 40 et à l'autoroute 73, renforçant ainsi la connectivité pour les clients, les fournisseurs et les flux opérationnels. Saint-Augustin-de-Desmaures est reconnu pour ses solides données démographiques ménagères, sa base commerciale stable et sa croissance continue, alimentée par l'expansion résidentielle et les investissements commerciaux. La zone entourant la Route 138 accueille un mélange dynamique de commerces de détail, de services et d'équipements communautaires, attirant une clientèle constante et générant des flux de circulation réguliers tout au long de la journée. Située à environ 20 minutes du centre urbain de Québec, la propriété se trouve au cœur d'une région économique florissante qui soutient une large gamme d'activités commerciales. La position stratégique de la propriété permet une variété de stratégies potentielles pour les propriétaires-utilisateurs ou les investisseurs, allant des opérations de détail et de services aux besoins commerciaux spécialisés. La façade et l'accès le long de la Route 138 augmentent la visibilité auprès des clients et l'exposition des enseignes, tandis que la trajectoire de croissance immédiate de la région garantit une stabilité à long terme. L'environnement commercial favorable de la municipalité et l'accessibilité régionale renforcent encore le potentiel à long terme du site. Offert à 3 500 000 $, ce bien commercial constitue une occasion de sécuriser un emplacement de premier plan dans un corridor où l'offre est limitée et où la demande est forte. Sa combinaison de visibilité, d'accessibilité et de solidité du marché positionne le 423 Route 138 comme un ajout précieux pour les opérateurs ou investisseurs cherchant à s'établir dans la région en pleine expansion de Québec.

Date de mise en marché :

2026-01-28

Saint-Augustin-de-Desmaures Terrain à vendre - Sainte-Foy-Les Rivières

Excellente opportunité d'investissement.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2023-03-24

Québec Bureau à vendre - Sainte-Foy-Les Rivières

Parc technologique du Québec métropolitain. Zonage haute technologie. 1 quai de chargement

Date de mise en marché :

2021-10-29

Québec Industriel à vendre - Sainte-Foy-Les Rivières

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2026-04-09

Québec Bureau à vendre - Sainte-Foy-Les Rivières

Le 2035, rue du Haut-Bord représente une occasion intéressante d’acquérir un immeuble de bureaux stabilisé et générateur de revenus, situé dans l’un des corridors commerciaux les plus dynamiques de Québec. Entièrement loué et construit en 2012, l’immeuble offre aux investisseurs un flux de trésorerie immédiat, soutenu par des locataires professionnels bien établis et un profil d’occupation prévisible. Son emplacement dans l’arrondissement des Rivières place l’actif au carrefour d’importantes activités d’affaires, avec un accès direct au boulevard Wilfrid-Hamel et une connexion rapide à l’autoroute Robert-Bourassa et au boulevard Pierre-Bertrand. L’environnement immédiat est structuré autour de détaillants nationaux, de fournisseurs de services et d’infrastructures récréatives qui favorisent la rétention des locataires et soutiennent une demande locative à long terme. Une forte population de jour et des revenus des ménages supérieurs à la moyenne dans le secteur commercial appuient davantage la solidité et la durabilité du flux de revenus. La flexibilité de zonage permet une vaste gamme d’usages commerciaux et industriels, offrant une adaptabilité à long terme à mesure que les conditions de marché évoluent. Grâce à sa construction moderne, à ses aires communes de qualité professionnelle et à son emplacement stratégique dans un secteur commercial éprouvé, cet actif s’aligne bien avec les objectifs des investisseurs à la recherche de rendements stables, d’une protection contre le risque à la baisse et d’un potentiel d’appréciation soutenu sur le marché de Québec.

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2026-04-08

Québec Terrain à vendre - Sainte-Foy-Les Rivières

L’immeuble est un terrain vacant situé au 3030, boulevard Laurier, dans l’arrondissement Sainte-Foy–Sillery–Cap-Rouge de la Ville de Québec. Il se trouve près de l’intersection du boulevard Laurier et des grandes artères Henri‑IV et Duplessis, avec un accès à la Transcanadienne et aux principaux ponts de la ville. Le site est adjacent à des centres commerciaux bien établis et à des établissements d’enseignement, et il est intégré au projet d’expansion du transport en commun de la ville, incluant une future ligne de tramway.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-04-08

Québec Terrain à vendre - Sainte-Foy-Les Rivières

NOUVEAU SITE COMMERCIAL REMPLI DE GRANDS JOUEURS À CÔTÉ DU NOUVEAU COSTCO. **Le dernier site autoroutier disponible au cœur de Québec.** Situé à l’angle du boulevard Robert-Bourassa et de l’autoroute de la Capitale. Terrains disponibles (voir plan) : Lot no 3, lot 6 675 675, 158 791,40 pi², 6 450 000 $; Lot no 4, lot 6 676 371, 116 381,50 pi², 4 750 000 $; Lot no 7, lot 6 675 672, 217 518,78 pi², 8 850 000 $. Rue prévue pour l’été 2026.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-04-07

Québec Commerce de détail à vendre - Sainte-Foy-Les Rivières

Date de mise en marché :

2025-10-02

Québec Terrain à vendre - Sainte-Foy-Les Rivières

Situé dans l’arrondissement dynamique des Rivières, à Québec, le site du 6921, boulevard Pierre‑Bertrand représente une occasion rare pour les promoteurs à la recherche d’un terrain de redéveloppement d’envergure et très en vue. Couvrant plus de 271 000 pieds carrés, cette propriété bénéficie d’un emplacement idéal à proximité des principaux axes commerciaux, dont le boulevard Lebourgneuf et l’autoroute Laurentienne, offrant une visibilité exceptionnelle ainsi qu’un accès facile en voiture, en transport en commun et par les pistes cyclables.

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2025-10-13