services immobiliers commerciaux à vendre à Québec

4450 Boul Wilfrid-Hamel

Québec, QC G1P 2J9

• Bureau à vendre
• 889 000 $ CAD
• 1 555 pi²

Québec Bureau à vendre - Sainte-Foy-Les Rivières

Situé à l'intersection très visible du Boulevard Wilfrid-Hamel et de l'Autoroute Henri-IV, dans l'arrondissement Les Rivières de la ville de Québec, ce bien immobilier à usage mixte, commercial et résidentiel, offre aux propriétaires-utilisateurs, investisseurs et entrepreneurs une occasion d'acquérir un actif polyvalent dans l'un des corridors commerciaux établis de la ville. La propriété bénéficie d'une visibilité directe le long d'une artère principale qui relie entreprises, services de détail, quartiers résidentiels et centres d'emploi à travers la région métropolitaine de Québec. Le bâtiment comprend des espaces de bureaux commerciaux ainsi qu'une unité résidentielle, offrant une flexibilité pour diverses stratégies de propriété. La configuration actuelle propose plusieurs niveaux pouvant accueillir des opérations de bureaux professionnels, des entreprises de services ou des plans de réaménagement personnalisés, sous réserve des approbations applicables. Un appartement résidentiel rénové au niveau supérieur ajoute une fonctionnalité de type "habitation-travail" ou des opportunités de revenus supplémentaires. La position en coin du site améliore la visibilité et l'accessibilité, tandis que la superficie généreuse du terrain permet un stationnement substantiel sur place et une circulation extérieure aisée. L'emplacement de la propriété dans le secteur Duberger-Les Saules la situe à proximité des principales voies de transport, des services commerciaux et des quartiers résidentiels établis, favorisant à la fois l'accès des clients et la commodité pour les employés. Un autre aspect intéressant de l'offre est la possibilité de diviser et de revendre une partie du terrain, créant ainsi une opportunité de liquidité future ou de planification alternative du site. Le bâtiment devrait être livré vacant à l'acheteur, permettant une occupation immédiate, un repositionnement ou un réaménagement selon les objectifs de propriété.

Coordonnées pour la location:

Via Capitale Equipe

Date de mise en marché :

2026-08-14

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1717 Boul Guillaume-Couture

Lévis, QC G6W 0R4

• Commerce de détail à vendre
• 823 018 $ CAD
• 12 000 pi²

Lévis Commerce de détail à vendre - Rive Sud

Located near key transportation routes serving Lévis and Québec City, the property benefits from convenient access to regional road networks and major employment, retail, and residential districts. The surrounding corridor continues to serve as an important commercial destination within the South Shore market, supporting a variety of redevelopment and repositioning opportunities.

Coordonnées pour la location:

Ray Harvey & Associés Real Estate Agency

Date de mise en marché :

2026-08-14

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1707 Bd Guillaume-Couture

Lévis, QC G6W 0R4

• Terrain à vendre
• 1 431 812 $ CAD
• Lot de 3 000,00 AC

Lévis Terrain à vendre - Rive Sud

Le site est zoné pour des usages commerciaux et résidentiels, offrant une flexibilité pour les stratégies de développement futures. Les revenus existants générés par la propriété pourraient aider à compenser les coûts de maintien pendant le processus de planification et d'autorisation, offrant ainsi aux investisseurs et aux développeurs une opportunité de maintenir des revenus tout en avançant dans les plans de réaménagement. Il est également précisé que la propriété n'est pas soumise au moratoire actuel sur la construction, une caractéristique qui pourrait favoriser le calendrier de développement et l'exécution du projet.

Coordonnées pour la location:

Ray Harvey & Associés Real Estate Agency

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-08-14

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1335-1341 Av Maguire

Québec, QC G1T 1Z2

• Multi-résidentiel à vendre
• 975 000 $ CAD
• 8 965 pi²

Québec Multi-résidentiel à vendre - Sainte-Foy-Les Rivières

1335–1341 Avenue Maguire offre l'opportunité d'acquérir une propriété à revenus à usage mixte au cœur du secteur établi de Sillery, à Québec. L'actif se compose de six unités, incluant quatre appartements résidentiels et deux espaces commerciaux, offrant un potentiel de revenus diversifié dans l'un des quartiers urbains les plus prisés de la région. Située sur l'Avenue Maguire, un corridor commercial bien connu pour son activité piétonnière et ses services de quartier, la propriété bénéficie d'un emplacement qui soutient à la fois la location résidentielle et la demande commerciale locale. Les environs offrent un accès pratique aux principales voies de transport, au transport en commun, aux institutions éducatives, aux établissements de santé, aux parcs et aux commodités récréatives. Sainte-Foy/Sillery/Cap-Rouge demeure l'un des districts les plus établis de Québec, attirant résidents et entreprises en quête de proximité avec les centres d'emploi, les universités et les services quotidiens. La configuration à usage mixte de la propriété permet aux investisseurs de bénéficier de profils de locataires variés tout en profitant de l'infrastructure mature et de l'attrait durable du quartier. Construite en 1944, la propriété comprend quatre unités résidentielles et deux unités commerciales, ainsi qu'un stationnement sur place. Le revenu brut potentiel rapporté de 78 264 $ soutient son profil d'investissement, tandis que l'emplacement sur une avenue commerciale reconnue contribue à une demande locative continue. Cette offre représente une occasion d'acquérir un actif générateur de revenus diversifiés dans un marché bien établi de Québec.

Coordonnées pour la location:

Agence immobilière IR

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-08-13

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775 Av Myrand

Québec, QC G1V 2V3

• Multi-résidentiel à vendre
• 1 475 000 $ CAD
• 7 500 pi²

Québec Multi-résidentiel à vendre - Sainte-Foy-Les Rivières

Le 775 Avenue Myrand offre une opportunité d'investissement attrayante dans le secteur multi-résidentiel, situé dans le quartier très prisé de la Cité Universitaire à Québec. Située sur l'un des corridors résidentiels les plus reconnus de Sainte-Foy, la propriété bénéficie d'une forte demande locative générée par la proximité des universités, collèges, hôpitaux, centres d'emploi et des principaux axes de transport.

Coordonnées pour la location:

Via Capitale Sélect

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-08-06

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300 Boul Pierre-Bertrand

Québec, QC G1M 2C6

• Commerce de détail à vendre
• 395 000 $ CAD
• 2 674 pi²

Québec Commerce de détail à vendre - Sainte-Foy-Les Rivières

Le 300 Boul. Pierre-Bertrand offre une opportunité d'investissement commercial bien située dans le secteur Vanier de la ville de Québec. Situé le long de l'une des artères commerciales les plus achalandées de la région, la propriété bénéficie d'une forte visibilité, d'une excellente exposition au trafic et d'un accès pratique aux quartiers résidentiels et commerciaux environnants.

Coordonnées pour la location:

RE/MAX FORTIN, DELAGE INC.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-08-04

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628 Av Des Oblats

Québec, QC G1N 1W2

• Multi-résidentiel à vendre
• 394 500 $ CAD
• 2 215 pi²

Québec Multi-résidentiel à vendre - Basse-Ville

624-628 Av. des Oblats offre une opportunité intéressante d'investissement et de réaménagement à usage mixte dans le quartier Saint-Sauveur de Québec. La propriété comprend un triplex entièrement vacant avec un vaste espace commercial occupant tout le rez-de-chaussée et le sous-sol, ainsi que deux unités résidentielles à l'étage supérieur, dont un appartement 4½ et un appartement 3½.

Coordonnées pour la location:

Century 21 Premier Choix

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-08-04

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7050 Bd de l'Ormière

Québec, QC G2C 1C1

• Terrain à vendre
• 4 200 000 $ CAD
• Lot de 1,29 AC

Québec Terrain à vendre - Sainte-Foy-Les Rivières

Ce terrain prêt pour le développement dans le secteur de La Haute-Saint-Charles à Québec offre une opportunité exceptionnelle pour la construction résidentielle à grande échelle. S'étendant sur plus de 5 225,9 mètres carrés, le site dégagé et nivelé est prêt pour un développement immédiat. Un permis a déjà été délivré pour un projet de 93 unités, ce qui réduit considérablement les délais et simplifie le processus de construction. Les dimensions généreuses du terrain, combinées aux plans préapprouvés, en font une option idéale pour les investisseurs et promoteurs cherchant à réaliser un projet résidentiel à haute densité dans un marché en croissance. Situé stratégiquement le long du Boulevard de l'Ormière, la propriété bénéficie d'une proximité avec les services essentiels, les pôles commerciaux, les hôpitaux, les écoles et le transport en commun. Bordant le Parc Chauveau, l'emplacement offre un cadre naturel et un accès aux loisirs tout en restant connecté aux commodités urbaines clés. Avec une infrastructure robuste et des services publics en place, y compris l'eau municipale et les égouts, il s'agit d'une acquisition de terrain clé en main rare, située dans un quartier où la demande résidentielle est soutenue.

Coordonnées pour la location:

Via Capitale Sélect

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-07-10

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9-19 Grande Allée E

Québec, QC G1R 2H5

• Bureau à vendre
• 3 297 000 $ CAD
• 8 300 pi²

Québec Bureau à vendre - Haute-Ville

Le 9-19 Grande Allée E offre une opportunité unique d'acquérir un bien semi-commercial au cœur du corridor historique de la ville de Québec. Cette propriété combine des revenus sécurisés avec un potentiel de valorisation grâce à son mélange dynamique de locataires : quatre unités résidentielles récemment rénovées et entièrement meublées situées aux étages supérieurs, ainsi qu’un espace commercial occupé comprenant six bureaux, une grande salle de conférence et un espace de travail supplémentaire au sous-sol avec un accès indépendant à l’arrière. Situé sur la renommée Grande Allée, à proximité de la rue Cartier, du Musée national et en face des Plaines d’Abraham, cet immeuble bénéficie d’une visibilité exceptionnelle et d’un flux constant de piétons. Parmi ses caractéristiques, on retrouve 13 espaces de stationnement extérieurs, de vastes terrasses orientées au sud, ainsi qu’une construction robuste en maçonnerie avec des façades en brique et en pierre. Le bâtiment est desservi par les réseaux municipaux d’eau et d’égouts, dispose d’un chauffage électrique et d’un aménagement récemment mis à jour pour une fonctionnalité opérationnelle optimale. Cet actif à usage mixte est idéal pour les investisseurs à la recherche de diversification, de fondamentaux liés à un emplacement de premier choix, et d’une structure locative établie dans un quartier où les propriétés de qualité sont rarement disponibles.

Coordonnées pour la location:

Re/Max 1er Choix

Date de mise en marché :

2026-06-25

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3655 Rue Du Campanile

Québec, QC G1X 4G5

• Commerce de détail à vendre
• 825 000 $ CAD
• 4 500 pi²

Québec Commerce de détail à vendre - Sainte-Foy-Les Rivières

Cette opportunité commerciale est située sur la Rue du Campanile, dans le secteur Sainte-Foy–Sillery–Cap-Rouge de la ville de Québec, un quartier établi caractérisé par un équilibre entre usages résidentiels et commerciaux. L'actif comprend trois espaces commerciaux au rez-de-chaussée actuellement loués à des locataires stables, incluant un atelier de réparation de chaussures et un salon de beauté, offrant un revenu immédiat aux investisseurs. La propriété fait partie d'une structure en copropriété/strata, ce qui permet de bénéficier d'un entretien partagé et d'une structure de coûts prévisible. L'emplacement offre une connectivité exceptionnelle aux principales artères de la ville de Québec et est entouré de quartiers résidentiels denses ainsi que de services quotidiens, soutenant une demande locative à long terme. Les institutions et pôles d'emploi à proximité génèrent un trafic constant de consommateurs, tandis que les connexions municipales sur place simplifient la gestion opérationnelle. Avec des détails sur les revenus disponibles sur demande et des frais de copropriété compétitifs, cette propriété représente un investissement fiable avec une stabilité inhérente et une continuité de revenus dans un corridor commercial en plein essor.

Coordonnées pour la location:

Vendirect

Date de mise en marché :

2026-06-22

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552-560 Boul René-Lévesque O

Québec, QC G1S 1S5

• Multi-résidentiel à vendre
• 1 425 000 $ CAD
• 5 635 pi²

Québec Multi-résidentiel à vendre - Haute-Ville

Superb 5-unit building ideally located in the heart of the Montcalm area, just steps away from several RTC bus routes, making it easy to access downtown, institutions, and major employment hubs. The building features spacious, bright, and well-maintained apartments, along with an excellent tenant base. Three (3) parking spaces are included, a rare and sought-after asset in the neighborhood. A high-quality opportunity for an investor looking to acquire a stable property in one of Québec City's most desirable areas.

Coordonnées pour la location:

Ray Harvey & Associés Real Estate Agency

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-23

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2199 Ch De La Canardiere

Québec, QC G1J 2E7

• Multi-résidentiel à vendre
• 1 925 000 $ CAD
• 5 917 pi²

Québec Multi-résidentiel à vendre - Basse-Ville

Grand immeuble locatif de 10 unités avec garage. Il comprend cinq (5) appartements de 2,5 pièces, un (1) appartement de 3,5 pièces et quatre (4) appartements de 4,5 pièces. Les fenêtres et le toit ont été remplacés en 2010, et plusieurs unités ont été rénovées au cours de la dernière année. Un rapport d'évaluation certifié est disponible. Planifiez une visite dès aujourd'hui!

Coordonnées pour la location:

Via Capitale Equipe

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-07

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Rue Marie-Victorin

Lévis, QC G7A 2V7

• Terrain à vendre
• 11 800 000 $ CAD
• Lot de 1,24 AC

Lévis Terrain à vendre - Rive Sud

Emplacement irremplaçable à quelques minutes du traversier Québec-Lévis, au cœur du secteur technologique en pleine expansion de la Rive-Sud. Située sur la rive sud du fleuve Saint-Laurent, Lévis, QC s’impose comme le centre névralgique du corridor technologique en plein essor de la Rive-Sud. Avec ses installations de recherche à la fine pointe, ses partenariats de calibre mondial avec les CEGEPs et universités, ainsi qu’un nombre croissant de startups axées sur l’innovation, Lévis offre un accès inégalé à des talents et à une infrastructure tournée vers l’avenir. À seulement quelques minutes du terminal du traversier Québec-Lévis et des principales artères routières, cette communauté assure une connectivité fluide avec l’économie dynamique du centre-ville de Québec—et place votre projet au premier rang dans l’un des marchés technologiques les plus en croissance au Canada. Située dans une communauté florissante et orientée vers les familles, elle offre un équilibre parfait entre qualité de vie, accessibilité et coût abordable. Une occasion exceptionnelle de développer dans l’un des emplacements les plus pittoresques et stratégiquement positionnés de Lévis.

Coordonnées pour la location:

Colliers

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-06-03

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9500 Rue John-Simons

Québec, QC G2B 0S9

• Terrain à vendre
• Prix ​​sur demande
• Lot de 5,72 AC

Québec Terrain à vendre - Beauport-Charlesbourg

Cette propriété industrielle située dans le corridor d'affaires John-Simons à Québec offre une opportunité d'acquisition exceptionnelle pour les investisseurs à la recherche d'une installation logistique ou opérationnelle bien positionnée. Située dans un quartier industriel établi, le site bénéficie d'une connectivité robuste grâce à l'Autoroute 40 et l'Autoroute 73, assurant des canaux de distribution optimaux à travers le Québec et vers des marchés régionaux clés. L'emplacement de la propriété offre une proximité avec l'Aéroport international Jean-Lesage et les principales autoroutes, facilitant le transport efficace des marchandises tant au niveau régional qu'international. Québec continue de démontrer des fondamentaux économiques solides, avec une croissance industrielle soutenue et une demande locative stable dans ce corridor. Les infrastructures locales soutiennent une activité de transport routier intensif, tandis que la région environnante propose un réseau d'entreprises de services essentielles pour le soutien et l'entretien continu. Investir à cette adresse permet aux acheteurs de tirer parti à la fois de la fonctionnalité opérationnelle du site et de son emplacement au sein d'un cluster logistique en pleine expansion. La combinaison des avantages en matière de transport, de la synergie industrielle environnante et des perspectives de croissance du marché renforce le potentiel de rendements solides à long terme.

Coordonnées pour la location:

CBRE, Limited

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-06-11

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813 Av Royale

Québec, QC G1E 1Z6

• Multi-résidentiel à vendre
• Prix ​​sur demande
• 4 386 pi²

Québec Multi-résidentiel à vendre - Beauport-Charlesbourg

Cette propriété à usage mixte offre une occasion rare d'acquérir un bien entièrement rénové dans l'un des corridors commerciaux les plus dynamiques de Montréal. Située sur l'avenue Mont-Royal Est, dans le quartier du Plateau-Mont-Royal, la propriété combine des espaces commerciaux au rez-de-chaussée avec des unités résidentielles aux étages supérieurs, générant ainsi une source de revenus diversifiée. Les rénovations récentes de toute la façade et du rez-de-chaussée augmentent l'attrait de l'immeuble tout en réduisant les dépenses en capital à court terme pour les investisseurs. La propriété bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un fort achalandage piétonnier, grâce à sa proximité avec les stations de métro Mont-Royal et Laurier. Cette connectivité garantit une forte demande locative et une stabilité à long terme. Le quartier environnant est un mélange dynamique de boutiques, cafés et services, attirant un flux constant de résidents locaux et de visiteurs. Avec ses multiples sources de revenus et son emplacement dans un marché urbain très recherché, cet actif représente une opportunité d'investissement attrayante pour ceux qui recherchent à la fois stabilité et potentiel de croissance.

Coordonnées pour la location:

Colliers

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-12-19

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