Immobilier commercial en L'ancienne-lorette disponible à vendre
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services immobiliers commerciaux à vendre près de L'ancienne-lorette

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L'ancienne-lorette service immobilier commercial à vendre

Plus de détails pour 5100 Boul Wilfrid-Hamel, Québec, QC - Commerce de détail à vendre

5100 Boul Wilfrid-Hamel

Québec, QC G2E 2G9

  • Commerce de détail à vendre
  • 2 700 000 $ CAD
  • 2 600 pi²

Québec Commerce de détail à vendre - Sainte-Foy-Les Rivières

Située à l’intersection de deux grandes artères dans le secteur Duberger de Québec, cette station-service représente une occasion rare pour les investisseurs à la recherche d’un actif générant des revenus dans une zone à fort achalandage. La propriété bénéficie d’une visibilité exceptionnelle et d’un flux constant de véhicules le long du boulevard Wilfrid-Hamel, l’un des corridors commerciaux les plus fréquentés de la ville. Actuellement exploitée sous un bail triple net avec Petro-Canada (Suncor), le site comprend un dépanneur et est soutenu par des locataires à long terme avec des ententes de location stables. Le bâtiment est situé sur un terrain stratégique en coin, offrant un accès facile pour les clients et les véhicules de livraison. Avec un loyer de base total de 170 770 $ par année et des baux se prolongeant jusqu’en 2031 et 2036, cet actif offre des flux de trésorerie prévisibles et des obligations de gestion minimales. La vente est soumise à un droit de préemption et est offerte sans garantie légale de qualité, ce qui en fait une option idéale pour les investisseurs expérimentés familiers avec le marché immobilier commercial du Québec. Entourée de détaillants nationaux et située dans une zone urbaine dense, la propriété est bien positionnée pour profiter de la croissance commerciale continue et des investissements dans les infrastructures de la région. Sa proximité avec les principaux axes de transport et les quartiers établis améliore l’accès des clients et la valeur à long terme.

Coordonnées pour la location:

Ray Harvey & Associés Real Estate Agency

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2025-11-11
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Services immobiliers commerciaux à vendre à moins de 5 kilomètres de L'ancienne-lorette

Plus de détails pour 2899 Av Kepler, Québec, QC - Industriel à vendre

2899 Av Kepler

Québec, QC G1X 3V4

  • Industriel à vendre
  • 5 500 000 $ CAD
  • 13 000 pi²

Québec Industriel à vendre - Sainte-Foy-Les Rivières

Bâtiment industriel et commercial de 13 300 pi² avec un terrain entièrement aménagé et clôturé de 87 817 pi². Idéalement situé dans le parc Colbert, en bordure de l'autoroute, ce site à haute visibilité bénéficie d'un zonage commercial et industriel permettant le stockage extérieur. Caractéristiques : 6 portes au niveau du sol, 2 ponts roulants, des hauteurs de plafond de 18 et 24 pieds, ainsi que des bureaux finis à l'avant. Actuellement loué jusqu'en mars 2026. Une opportunité rare. Idéal pour les entrepreneurs, grossistes et distributeurs.

Coordonnées pour la location:

RE/MAX FORTIN, DELAGE INC.

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2025-09-11
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Plus de détails pour 2494 Av Dalton, Québec, QC - Industriel à vendre

2494 Av Dalton

Québec, QC G1P 3S4

  • Industriel à vendre
  • 3 199 000 $ CAD
  • 23 780 pi²
  • Climatisation

Québec Industriel à vendre - Sainte-Foy-Les Rivières

Situé stratégiquement dans l'arrondissement dynamique de Sainte-Foy/Sillery/Cap-Rouge à Québec, cet actif industriel au 2494 Av. Dalton représente une occasion rare pour les utilisateurs-propriétaires ou les investisseurs à la recherche d'une installation bien positionnée avec une infrastructure solide et une proximité aux principaux corridors de transport. Le site s'étend sur plus de 44 971 pi² de terrain, offrant un vaste espace de cour et une grande maniabilité pour les opérations logistiques ou de flotte. Le bâtiment est doté de fenêtres en aluminium, de revêtement en acier et d’un toit en membrane élastomère, garantissant une durabilité à long terme et un entretien minimal. Le chauffage est assuré par une combinaison de systèmes à air pulsé et de plinthes électriques, avec des sources d'énergie comprenant le gaz naturel et l'électricité. Une thermopompe centrale améliore l'efficacité du contrôle climatique dans l'ensemble de l'installation. Trois portes basculantes facilitent les opérations de chargement et de déchargement, tandis que les allées pavées en asphalte assurent un accès propre pour les camions et les véhicules de service. La propriété est desservie par les services municipaux pour l'eau et les égouts, et la signalisation est autorisée sur place, offrant une visibilité pour le branding ou l'identification des locataires. Situé à quelques minutes des principales autoroutes et à proximité du centre de Québec, le site bénéficie d'une excellente connectivité régionale. Les environs comprennent un mélange de quartiers résidentiels, de corridors commerciaux et d'institutions, ce qui en fait un emplacement idéal pour la fabrication légère, la distribution ou les activités industrielles basées sur les services. La propriété est entièrement louée jusqu'en novembre 2027, avec un revenu annuel net actuel de 150 000 $. Trois portes au niveau du sol, une porte de quai de chargement, des plafonds de 20 à 24 pieds. Une opportunité rare!

Coordonnées pour la location:

RE/MAX FORTIN, DELAGE INC.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-08-25
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Plus de détails pour 10995 Boul De L'ormière, Québec, QC - Multi-résidentiel à vendre

10995 Boul De L'ormière

Québec, QC G2B 3L8

  • Multi-résidentiel à vendre
  • 67 000 pi²
  • Climatisation
  • Accès 24 heures
  • Détecteur de fumée

Québec Multi-résidentiel à vendre - Beauport-Charlesbourg

IVA est un immeuble résidentiel multi-logements récemment achevé, comprenant 67 unités, situé au 10995 boulevard de l’Ormière à Québec. Terminé en 2025, cette propriété de cinq étages avec deux niveaux souterrains offre une superficie locative de 48 867 pieds carrés et se distingue par des matériaux haut de gamme tels que la brique, le revêtement en aluminium extrudé et le verre. Chaque unité, d’une superficie moyenne de 729 pieds carrés, est équipée de cinq électroménagers, d’eau chaude, d’internet, de climatisation, d’un espace extérieur privé, d’un stationnement souterrain et d’un casier de rangement. L’immeuble dispose de 78 espaces de stationnement souterrains et offre aux résidents un environnement de vie sécurisé, moderne et confortable. Situé à moins de 2 km de l’autoroute Henri-IV, IVA bénéficie d’un excellent accès au transport en commun ainsi que d’une proximité aux supermarchés, restaurants, gyms, pharmacies et écoles. Les résidents se trouvent à 15 minutes de Laurier Québec, à 20 minutes du Village Vacances Valcartier, et à proximité du parc Chauveau et des espaces verts environnants. Avec son design moderne, sa construction de haute qualité et son emplacement privilégié, IVA représente une opportunité exceptionnelle d’acquérir un bien immobilier multi-résidentiel contemporain dans un secteur en croissance et bien connecté de la ville de Québec.

Coordonnées pour la location:

Colliers

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-10-28
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LoopNet Canada Québec Services immobiliers commerciaux à vendre à L'ancienne-lorette, QC, Canada
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