services immobiliers commerciaux à vendre à Ontario

Cardinal Industriel à vendre - Northeast Ontario

Situé stratégiquement à Cardinal, le long de l'un des principaux corridors de transport de l'Est de l'Ontario, cette propriété industrielle/commerciale exceptionnelle offre un accès remarquable à l'autoroute 401, l'autoroute 416, Ottawa, Montréal, Kingston, ainsi qu'au poste frontalier américain situé à proximité le long du fleuve Saint-Laurent. Ce site est idéal pour la logistique, l'entreposage, le transport, le commerce transfrontalier et les opérations industrielles. Actuellement exploité comme une installation de mini-entrepôts et de stockage extérieur, le site comprend un entrepôt à ossature d'acier récemment construit de 8 000 pieds carrés avec une portée libre, des plafonds de 22 pieds, un revêtement et un toit en métal, un chauffage radiant au gaz intégré au sol, un service électrique monophasé de 100 ampères, deux portes roulantes de 16 pieds et deux portes d'accès. Le bâtiment est approuvé par le plan d'aménagement pour une expansion supplémentaire de 100 pieds, permettant une taille totale potentielle d'environ 16 000 pieds carrés. Un deuxième bâtiment de bureau/atelier de 3 200 pieds carrés offre un espace supplémentaire à portée libre avec un revêtement et un toit en acier, un service électrique monophasé de 200 ampères, deux portes roulantes de 8 pieds et une entrée de bureau à l'avant, idéal pour les opérations ou l'utilisation par un locataire. À l'arrière de la propriété se trouve une installation de mini-entrepôts de 28 unités générant actuellement environ 1 600 $ par mois en revenus locatifs, avec des approbations déjà en place pour la construction de deux bâtiments supplémentaires de mini-entrepôts pour une expansion future. Une maison de plain-pied résidentielle louée à l'avant du site génère environ 1 500 $ par mois en revenus supplémentaires et pourrait également servir d'espace de bureau pour un propriétaire-exploitant. Initialement conçu comme une installation d'auto-entreposage, la propriété soutient une grande variété d'usages industriels légers et commerciaux, notamment l'entreposage, le transport, le stockage extérieur, les opérations de contracteurs, la fabrication légère, la vente d'équipements, la réparation et les applications commerciales de service. Une opportunité rare combinant une visibilité stratégique sur l'autoroute, la proximité de la frontière américaine, des revenus existants, un potentiel d'expansion et une polyvalence industrielle exceptionnelle.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-06-01

Acton Terrain à vendre - Western GGH

À vendre pour la première fois en cinq générations. Ce n'est pas une ferme ordinaire. Située sur 98,89 acres, cette propriété est dotée d'un bungalow en brique et pierre construit sur mesure en 2001, offrant 4 600 pieds carrés d'espace de vie avec un sous-sol à sortie extérieure. Les bâtiments annexes et les terres agricoles offrent des possibilités infinies pour lancer une nouvelle génération d'agriculteurs ou une entreprise agroalimentaire. Revenus provenant du foin et des cultures commerciales, bâtiments annexes et granges, le tout situé sur une route asphaltée à quelques minutes de la ville et du service GO. Travaillez là où vous vivez dans une habitation lumineuse avec un rez-de-chaussée spacieux et un sous-sol à sortie extérieure. La cuisine avec coin repas comprend un grand îlot central, des appareils neufs et un accès à une terrasse. Une salle à manger formelle et un grand salon à aire ouverte offrent des espaces de vie confortables et accueillants pour le quotidien. L'aile des chambres propose des chambres spacieuses, dont une chambre principale avec salle de bain attenante et garde-robe walk-in. Une salle de lavage et un accès au garage double ajoutent à la commodité. Le sous-sol à sortie extérieure offre une polyvalence exceptionnelle avec une deuxième cuisine, une salle de bain 3 pièces, une deuxième salle de lavage et un deuxième accès au garage surdimensionné, idéal pour la famille élargie, les invités, les employés agricoles ou les besoins de bureau à domicile et d'affaires. De nombreuses mises à jour incluent une nouvelle fournaise à air pulsé en 2024, la climatisation centrale et un toit en métal (2014). Les terres offrent des possibilités infinies pour le style de vie, les loisirs et les revenus. Environ 40 acres de cultures commerciales et environ 25 acres de champs de foin, avec de l'espace pour le bétail, l'équitation, les sentiers, la production de sirop d'érable, la chasse, les loisirs ou des revenus locatifs. La grange chauffée pour poulets de 48'x288' dispose d'un plancher en béton, d'eau et d'électricité pour la volaille ou le stockage. La grange à étages de plus de 3 900 pieds carrés comprend des écuries et des espaces de rangement au niveau du sol. Le hangar de 40'x80' est équipé pour un atelier chauffé, et d'autres bâtiments offrent flexibilité et potentiel de revenus locatifs. Les crédits de l'OFA réduisent les taxes foncières. Deux puits d'eau forés. Deux entrées et route asphaltée. Proche du service GO, des magasins, des écoles et des églises. La propriété est située dans la ville d'Erin avec une adresse municipale à Acton.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-05-28

Ottawa Industriel à vendre - Kanata

Le 124 Reis Road offre une occasion rare d'acquérir un bâtiment industriel autonome prêt à être occupé, avec un potentiel de croissance. Construit en 2012, cette installation de 7 740 pieds carrés est située sur un terrain de 1,77 acre et dispose d'une hauteur libre de 22 pieds, de trois portes de chargement au niveau du sol, ainsi que d'un site suffisamment grand pour permettre une future expansion d'environ 5 000 pieds carrés. Pour les propriétaires-utilisateurs souhaitant contrôler leur propre espace — sans les compromis d'un condo multi-locataires — il s'agit d'un bien propre et bien entretenu, avec un terrain offrant des possibilités supplémentaires.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-05-28

Stittsville Portefeuille de propriétés à vendre - Kanata

Hazeldean Square est une propriété commerciale récemment construite et entièrement louée, située dans le quartier florissant de Stittsville, en banlieue d’Ottawa. L’actif comprend deux bâtiments totalisant 14 395 pieds carrés de surface locative sur un terrain de 0,84 acre, avec 62 espaces de stationnement. Construit en 2020, l’immeuble est occupé à 100 % par six locataires établis, incluant des marques nationales et régionales reconnues, des entreprises du secteur de la santé et des prestataires de services, garantissant des revenus stables et diversifiés. La propriété affiche une durée moyenne pondérée des baux (WALT) de 5,7 ans, avec des expansions récentes de locataires témoignant de leur confiance et de leur engagement à long terme. Tous les baux incluent des augmentations progressives de loyer. Situé dans une communauté en forte croissance et aisée, Hazeldean Square bénéficie de solides données démographiques locales, d’une forte demande commerciale et de la proximité des principales commodités. Cette propriété offre aux investisseurs des flux de trésorerie sécurisés et prévisibles ainsi qu’un potentiel de croissance à long terme dans l’un des marchés suburbains les plus dynamiques d’Ottawa.

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2026-05-28

Guelph Industriel à vendre - Western GGH

Sous-type de propriété :

Showroom

Date de mise en marché :

2026-05-26

Ottawa Multi-résidentiel à vendre - Centretown-Byward

46 Carlyle Avenue offre l’opportunité d’acquérir un immeuble multifamilial bien entretenu et générateur de revenus, composé de sept unités : six unités de quatre chambres et une unité de deux chambres, situé dans l’un des corridors locatifs les plus établis et à offre limitée d’Ottawa. La configuration des unités, de grande taille, est particulièrement adaptée au marché environnant des étudiants et des logements partagés, soutenant une forte demande locative, une occupation durable et une génération de revenus attrayante dans un emplacement urbain à barrières élevées. Situé à quelques pas de l’Université Carleton et entouré par les quartiers du Glebe, d’Old Ottawa South et des commodités de la rue Bank, cet immeuble bénéficie d’une base de locataires solide et fiable, alimentée par l’éducation, l’emploi, la connectivité au transport en commun et l’attrait du mode de vie. Soutenu par des flux de trésorerie stables en place et un potentiel de croissance des loyers à l’avenir, 46 Carlyle Avenue offre aux investisseurs une combinaison convaincante d’échelle, de stabilité des revenus et de création de valeur à long terme dans le marché résilient des appartements d’Ottawa. Positionné entre le Glebe et Old Ottawa South, la propriété est entourée de certains des quartiers les plus établis et accessibles à pied d’Ottawa, reconnus pour leurs rues commerçantes dynamiques, leurs restaurants, leurs espaces verts et leur attrait résidentiel durable. Les résidents bénéficient d’un accès immédiat à la rue Bank, au réseau de sentiers de la rivière Rideau, au transport en commun et au centre-ville d’Ottawa, renforçant l’attractivité à long terme de la propriété pour les étudiants, les jeunes professionnels et les locataires urbains. Pour les investisseurs dans le secteur multifamilial, l’emplacement offre une combinaison convaincante de stabilité locative, de demande locative éprouvée et de désirabilité durable du quartier.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-26

Ottawa Terrain à vendre - Tunney's Pasture

Occasion exceptionnelle de développement offrant un potentiel remarquable de réaménagement au cœur d’Ottawa. Ce terrain d’angle de 9 827 pi² est zoné « Mainstreet Traditionnel » (TM), permettant une large gamme d’utilisations commerciales et résidentielles. Des travaux de planification antérieurs pour la propriété incluaient une proposition de développement mixte de 7 étages, comprenant un espace commercial au rez-de-chaussée et des unités résidentielles aux étages supérieurs, ainsi qu’une dérogation mineure précédemment approuvée permettant une hauteur de bâtiment de 21,9 mètres. Des rapports de planification, environnementaux, géotechniques et d’ingénierie sont disponibles pour examen, offrant aux acheteurs des informations précieuses pour évaluer le potentiel futur de développement du site. Idéalement situé à l’intersection stratégique de la rue Booth et de la rue Somerset Ouest, le terrain se trouve à quelques minutes de la Petite Italie, Hintonburg, LeBreton Flats et du centre-ville d’Ottawa, ainsi qu’à une courte distance de marche de la station de train léger Pimisi. Entouré par une intensification résidentielle significative, des lieux d’emploi, des restaurants et des commodités, il s’agit d’une occasion en or d’acquérir un site de développement urbain de premier plan dans l’un des corridors de croissance les plus recherchés d’Ottawa.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-05-24

Belmont Terrain à vendre

Terrain rare avec zonage commercial autoroutier (HC) situé à un coin de rue dans la municipalité en pleine croissance de Central Elgin — l’un des derniers terrains disponibles avec zonage commercial à Belmont, Ontario. Il s’agit d’une opportunité d’investissement et de développement, et non d’une vente résidentielle. Situé à l’intersection très visible de l’avenue Borden (Route de comté 34) et de la rue Lorne, la propriété comprend deux parcelles égales totalisant 800,6 m² (8 620 pi²) avec une double façade sur rue — une entrée sur l’avenue Borden et une autre sur la rue Lorne — démontrant physiquement la configuration en deux lots. La propriété génère actuellement un revenu locatif de 1 600 $/mois grâce à un bungalow rénové sous bail commercial. Le locataire peut être évacué dans un délai de 60 jours. Aucun processus auprès de la Commission de la location immobilière n’est requis. Un dossier professionnel de division et de développement est entièrement assemblé et disponible pour les acheteurs qualifiés, incluant : un relevé cadastral enregistré par Kim Husted Surveying Ltd., des croquis de division proposés (Parcelle A et Parcelle B, chacune de 400,3 m²), une illustration de l’enveloppe de construction, un plan conceptuel préparé par Nethery Planning (mars 2025), un dossier de préconsultation avec la municipalité de Central Elgin, et une évaluation actuelle à 450 000 $. La municipalité a indiqué être ouverte au développement commercial et à la division en deux lots commerciaux indépendants. Le zonage HC permet des usages variés tels que commerce de détail, bureaux, services personnels, restaurants, automobile, médical et résidentiel — offrant une flexibilité maximale à tout acheteur. Situé à 12 minutes de St. Thomas, site de l’usine de batteries pour véhicules électriques de Volkswagen et de l’expansion d’Amazon actuellement en construction. À 20 minutes de London, Ontario. Belmont se trouve directement sur le corridor de croissance régionale le plus dynamique du sud-ouest de l’Ontario. Les voisins immédiats incluent une station-service, un Tim Hortons et un concessionnaire automobile — un trafic commercial établi à cette intersection. La propriété est connectée au réseau d’égouts municipaux. Deux accès indépendants pour les entrées de véhicules. Évaluation disponible. Vente privée directe par les propriétaires enregistrés — aucune commission immobilière. Un dossier complet d’investissement et de développement est disponible sur demande, incluant des scénarios financiers, des rendus de développement et un dossier de planification complet. Convient pour : développeur commercial, constructeur de projets mixtes, entrepreneur en mode de vie/travail, investisseur en rénovation et revente, ou acheteur pour revenu commercial à long terme. Demandes sérieuses seulement. KOBinvestmentsinc@gmail.com

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-05-20

Toronto Industriel à vendre - Airport Corp Centre/Airport

Le complexe industriel en copropriété situé au 397 Humberline Drive se trouve dans le quartier West Humber-Clairville de Toronto, en Ontario. La propriété est située sur Humberline Drive, à proximité des principaux axes de transport, notamment les autoroutes 427 et 401. L'aéroport international Pearson est à environ 8 minutes en voiture. Les services de transport en commun, assurés par la TTC et la station Etobicoke North GO, sont accessibles à pied. Les terrains environnants sont principalement occupés par des parcs d'affaires, accompagnés d'établissements de restauration et de services complémentaires. La structure est un bâtiment de plain-pied avec une superficie de terrain d'environ 2,26 acres et une désignation de zonage en tant qu'Industrie d'Emploi (EMP 2).

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-05-18

Lyn Commerce de détail à vendre - Northeast Ontario

Le 25 Main Street West offre une occasion rare d'acquérir une propriété commerciale à usage mixte nouvellement construite, achevée en 2025, proposant plusieurs opportunités d'affaires et de revenus dans un seul ensemble. L'offre comprend l'exploitation du dépanneur Chit Chat, des espaces de bureaux commerciaux au niveau supérieur, des revenus provenant de la location de casiers de stockage, ainsi que le bâtiment commercial et le terrain entièrement détenus. Conçu pour offrir flexibilité et usage commercial à long terme, le bien combine des opportunités de vente au détail, de bureaux et de revenus locatifs dans une configuration moderne clé en main. Le niveau principal abrite le dépanneur Chit Chat, avec un espace de vente au détail adapté aux produits d'épicerie, boissons, loterie, tabac, collations et services élargis. Une excellente visibilité, un stationnement pour les clients et une exposition sur Main Street attirent à la fois la clientèle locale et celle des environs de l'autoroute. Le niveau supérieur propose des espaces modernes de bureaux et de location commerciale accessibles par escalier, convenant aux bureaux professionnels, studios, entreprises de services ou opportunités de revenus locatifs supplémentaires. La propriété inclut également des casiers de stockage en location, générant des revenus récurrents supplémentaires au-delà de l'exploitation du commerce de détail. Achevé au début de 2025, le bâtiment bénéficie des avantages d'une construction neuve, de systèmes mécaniques modernes, d'un entretien réduit et d'une disposition commerciale flexible adaptée à une large gamme d'utilisations futures. Idéal pour : propriétaires exploitants, investisseurs, entrepreneurs, ou acheteurs cherchant un investissement commercial diversifié avec plusieurs sources de revenus. Il existe un potentiel pour élargir les services, louer des espaces supplémentaires, augmenter les revenus d'exploitation ou adapter la propriété à des besoins commerciaux évolutifs, sous réserve des approbations nécessaires. La vente inclut les entreprises, le bâtiment et le terrain détenu. L'inventaire sera négocié séparément. Les informations financières sont disponibles pour les acheteurs qualifiés après signature d'une documentation de confidentialité. Une aide à la transition pourrait être offerte aux acheteurs qualifiés, et le personnel pourrait rester en poste si souhaité.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-05-18

Meaford Spécialité à vendre

Bâtiment Commercial à Réutilisation Adaptative | Corridor de l’Autoroute 26 | Thornbury–Meaford Situé le long du corridor en pleine croissance de South Georgian Bay entre Thornbury et Meaford, le 121 Old Highway 26 offre une opportunité unique de réutilisation adaptative dans l’un des marchés commerciaux et récréatifs les plus dynamiques de la région. Initialement construit comme bâtiment agricole, la propriété a été transformée en une structure commerciale substantielle à ossature de bois offrant environ 6 200 pieds carrés répartis sur trois niveaux. La charpente en bois massif exposée, les plafonds voûtés, les mezzanines avec vue et les vastes espaces ouverts créent un environnement hautement flexible adapté à une large gamme d’applications commerciales, créatives, de bien-être, d’hospitalité et d’usage mixte. Le rez-de-chaussée propose un espace à aire ouverte avec accès direct à l’extérieur et une porte de garage, idéal pour des usages tels que commerce de détail, studio, atelier, galerie, événements ou production. Le niveau principal, accessible par une entrée couverte séparée, comprend trois pièces privées, une salle de bain, une cuisine ouverte et un espace lounge, offrant une configuration idéale pour des services professionnels, des pratiques de bien-être, des entreprises orientées vers la clientèle ou une occupation mixte travail-habitation. Une mezzanine supérieure surplombant le volume principal offre un espace supplémentaire flexible pour des réunions, bureaux, collaborations ou des programmes axés sur l’hospitalité. Située sur environ 2,1 acres, la propriété bénéficie d’une visibilité directe le long de l’autoroute 26, d’une exposition à la signalisation routière et d’un stationnement pour plus de 10 véhicules. Le zonage C4-86 permet une large gamme d’usages commerciaux, y compris commerce de détail, galerie, atelier sur mesure, services de bien-être et thérapeutiques, bureaux médicaux et professionnels, ainsi qu’une occupation résidentielle accessoire. Les améliorations récentes incluent un système de chauffage et climatisation géothermique, une connectivité Internet par fibre optique, une infrastructure de recharge pour véhicules électriques de niveau 2, un toit en métal et des améliorations au système de drainage. Située à quelques minutes de Thornbury, Meaford, Georgian Bay et Blue Mountains, la propriété est idéalement positionnée pour servir à la fois la population permanente et l’économie touristique croissante de la région. Points Forts de l’Investissement * Bâtiment commercial de réutilisation adaptative d’environ 6 200 pi² * Façade et visibilité remarquables sur l’autoroute 26 * Terrain d’environ 2,1 acres * Zonage C4-86 permettant une large gamme d’usages commerciaux * Construction en bois massif à ossature * Porte de chargement au niveau du sol * Plusieurs niveaux permettant des configurations d’occupation flexibles * Système de chauffage et climatisation géothermique * Service Internet par fibre optique * Infrastructure de recharge pour véhicules électriques de niveau 2 * Stationnement pour 10+ véhicules * Situé entre Thornbury et Meaford dans le corridor de croissance de South Georgian Bay * Convient pour commerce de détail, bien-être, galerie, studio, bureau, hospitalité, travail-habitation et usages commerciaux expérientiels

Sous-type de propriété :

Bien spécialisé

Date de mise en marché :

2026-05-14

Kingston Terrain à vendre - Greater Kingston

Le 1534 Perth Road bénéficie d’un emplacement stratégique juste au nord de l’autoroute 401, offrant un excellent accès à Toronto, Ottawa, Québec et aux principaux points de passage entre le Canada et les États-Unis. Situé à quelques minutes du centre-ville de Kingston, le site combine un accès solide à la main-d’œuvre avec un vaste terrain flexible, idéal pour des opérations efficaces. Actuellement zoné en tant que Rural Général (RU) et en cours d’examen pour une désignation Industrielle/Commerciale Rurale, la propriété est bien positionnée pour une variété d’usages liés à l’emploi et à l’industrie. Les utilisations potentielles incluent la logistique et la distribution, l’entreposage, l’industrie légère, les services automobiles, ce qui en fait un excellent choix pour les utilisateurs recherchant un espace évolutif avec une connectivité supérieure.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-05-14

Toronto Terrain à vendre - East Toronto

Site de développement sous pouvoir de vente situé à North York, jouxtant le Donalda Golf Club. La propriété couvre environ 0,89 acre et est positionnée sur un terrain d'angle avec une façade importante et une profondeur de site notable. Le zonage permet plusieurs options de développement résidentiel, notamment des maisons en rangée (jusqu'à 4 étages) ou des immeubles d'appartements de hauteur moyenne (jusqu'à 6 étages), offrant une flexibilité dans la configuration et la densité du projet. Une analyse de planification et des travaux préparatoires ont été entamés, permettant à l'acheteur de poursuivre le processus d'autorisation sans repartir de zéro. Le site est bordé par un boisé existant et des zones tampons environnementales, favorisant une séparation des usages environnants et intégrant des vues naturelles dans le futur design. Deux unités résidentielles sont actuellement louées, offrant un revenu intérimaire en attendant le développement.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-05-14

Portefeuille de propriétés à vendre

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2026-05-13

Simcoe Commerce de détail à vendre

Cento Capital est fier de présenter le 56 Norfolk Street S, Simcoe, un immeuble mixte de 8 unités entièrement loué, situé dans l'un des emplacements les plus recherchés du centre-ville. Ce bâtiment de trois étages offre plus de 9 000 pieds carrés hors sol, comprenant deux unités commerciales très visibles avec des plafonds de 15 pieds et six suites résidentielles spacieuses bénéficiant d'une lumière naturelle abondante et de services publics séparés pour les unités supérieures. D'importantes améliorations en capital ont été réalisées, notamment sur le toit et les solins, les revêtements de sol, la plomberie, l'électricité, les sous-panneaux, les luminaires et la maçonnerie. La propriété bénéficie également d'un stationnement sur place en quantité suffisante et d'un zonage flexible CBD, permettant une large gamme d'usages autorisés, y compris la possibilité d'ajouter une unité supplémentaire au rez-de-chaussée. Un actif bien situé et générateur de revenus, avec une hypothèque avec reprise par le vendeur disponible en première ou deuxième position, offrant une flexibilité supplémentaire aux acheteurs qualifiés.

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2026-05-13

Brockville Commerce de détail à vendre - Northeast Ontario

Cento Capital présente les King West Lofts avec un taux de capitalisation de 7 % - Une opportunité d'investissement clé en main à usage mixte au cœur de Brockville, située au 94 King St W. Cet immeuble bien entretenu comprend un total de 8 unités, dont 5 résidentielles et 3 commerciales, générant un solide revenu net d'exploitation de 113 962,66 $. Le vendeur pourrait être ouvert à un financement par le vendeur (VTB). Une équipe expérimentée de gestion immobilière et d'entrepreneurs de confiance est en place, offrant une continuité sans faille et une valeur ajoutée pour le nouveau propriétaire. La propriété bénéficie d'améliorations récentes, notamment deux unités entièrement rénovées jusqu'à la charpente, une unité rénovée, un revêtement arrière mis à jour, ainsi que des fenêtres plus récentes dans les unités arrière, réduisant ainsi les dépenses à court terme. Les cinq unités résidentielles incluent une buanderie dans chaque logement, favorisant la rétention des locataires et la croissance des loyers. La partie commerciale est soutenue par des locataires établis, dont un occupant présent depuis plus de 50 ans, offrant une stabilité exceptionnelle des revenus. Un avantage supplémentaire inclut 5 espaces de stationnement sur place dans un emplacement recherché du centre-ville. Idéal pour les investisseurs à la recherche d'un flux de trésorerie constant, d'une occupation fiable et d'un actif générateur de revenus éprouvé. Les locataires paient leur propre électricité. Le propriétaire paie l'eau. Aucun gaz.

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2026-05-13

Belleville Multi-résidentiel à vendre

Cento Capital est fier de présenter The Front St. Lofts au 363 Front Street, Belleville, Ontario, une propriété d'investissement entièrement rénovée à usage mixte située au cœur du centre-ville de Belleville. La propriété comprend une unité commerciale au rez-de-chaussée et sept appartements résidentiels d'une chambre. L'immeuble a été modernisé avec des améliorations structurelles, une plomberie neuve, des systèmes électriques et CVC, des fenêtres, des portes, des cuisines, ainsi que des finitions modernes partout, offrant un investissement clé en main. L'actif est admissible au programme MLI, avec des options de VTB disponibles, et inclut une garantie structurelle de cinq ans offerte par Cento Capital. L'unité commerciale est sécurisée par un bail semi-brut de cinq ans avec des augmentations annuelles, et tous les appartements résidentiels sont loués aux loyers actuels du marché. La gestion immobilière en place peut être assumée, avec un gestionnaire sur site, un logiciel automatisé de collecte des loyers, et un système de gestion entièrement automatisé, permettant une propriété sans tracas. L'actif est bien positionné pour un financement assuré par la SCHL, sous réserve de l'approbation du prêteur.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-13

Sudbury Terrain à vendre

Le 944 Falconbridge Road offre un terrain de développement idéalement situé dans l'un des marchés locatifs les plus dynamiques et sous-approvisionnés de l'Ontario. Ce site entièrement desservi de 1,07 acre bénéficie d'une façade directe sur Falconbridge Road, une artère clé reliant les principaux centres d'emploi, les commodités commerciales et le centre-ville de Sudbury à moins de 10 minutes en voiture. La propriété a bénéficié d'un rezonage réussi en H68R4(11) résidentiel à haute densité avec des exigences réduites en matière de retrait et de stationnement, ce qui minimise les risques liés à la planification et accélère les délais de projet. Le site est situé dans le secteur de Don Lita, une région suburbaine établie qui connaît une forte demande pour des options de logement modernes. D'importants incitatifs municipaux et provinciaux augmentent les rendements financiers, notamment des remboursements de TVH allant jusqu'à 100 %, des réductions des frais de développement et l'admissibilité aux subventions d'équivalence de l'augmentation de taxe dans le cadre du Plan d'amélioration communautaire du Grand Sudbury. La proximité des infrastructures municipales d'eau, d'eaux usées et de gestion des eaux pluviales renforce également l'efficacité des coûts. Avec des taux de vacance historiquement bas et une croissance démographique soutenue dans le Grand Sudbury, cet emplacement offre aux investisseurs et développeurs une opportunité de répondre à une forte demande locative avec un risque réduit et un processus de développement simplifié.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-05-13

Georgina Commerce de détail à vendre - Outlying York

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2026-05-13

Hamilton Multi-résidentiel à vendre - Southern GGH

Situé dans l'un des secteurs les plus recherchés de Hamilton Mountain, cet immeuble d'appartements de 9 unités, propre et bien entretenu, offre une opportunité d'investissement clé en main avec des revenus stables et un potentiel de croissance à long terme. Idéalement situé à quelques pas du rebord, des transports en commun et des commodités quotidiennes, la propriété attire constamment des locataires de qualité et fiables, séduits par la commodité et le style de vie. L'immeuble propose une combinaison de logements très prisée, comprenant six unités de 2 chambres, deux unités de 1 chambre et un studio, ce qui plaît à une large gamme de locataires. Neuf espaces de stationnement en surface ajoutent de la commodité et de la valeur pour les résidents. Avec des compteurs électriques individuels, l'efficacité opérationnelle est améliorée tout en maintenant des dépenses prévisibles. La fierté de la propriété est évidente partout, avec un historique solide d'entretien, incluant le remplacement de la chaudière (2011) et un toit tout neuf (2025). Les planchers en terrazzo dans les escaliers apportent une touche durable et classique aux espaces communs. La propriété bénéficie d'un faible taux de vacance et d'une performance constante, générant un revenu net de 126 077,08 $ et un taux de capitalisation de 4,85 %. C'est une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un actif bien situé et générateur de revenus dans un marché locatif à forte demande.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-12

Barrie Commerce de détail à vendre - Northern GGH

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2026-05-11

Toronto Commerce de détail à vendre - West Toronto

Bâtiment Mixte Entièrement Vacant avec Unité Résidentielle et Stationnement sur Allée Situé le long du corridor de St. Clair West, ce bâtiment mixte de deux étages entièrement vacant offre une opportunité rare pour les propriétaires-occupants, investisseurs et entrepreneurs recherchant de la flexibilité dans l’un des quartiers les plus établis de Midtown Toronto. Le rez-de-chaussée dispose d’un espace commercial modernisé avec un aménagement à aire ouverte, une grande vitrine vitrée et un accès direct à un niveau inférieur complet, créant un environnement hautement fonctionnel pour des usages commerciaux tels que commerce de détail, bureau, bien-être, studio, médical, services professionnels ou activités créatives. L’accès par l’allée arrière et le stationnement sur place offrent une commodité opérationnelle précieuse, rarement trouvée le long des corridors commerciaux urbains. Le deuxième étage comprend un appartement résidentiel autonome de deux chambres, bénéficiant d’une lumière naturelle généreuse, d’espaces de vie ouverts, d’une cuisine complète et d’un accès à une zone de toit. La composante résidentielle offre une flexibilité pour une occupation par le propriétaire, un logement pour le personnel, des revenus locatifs ou une revalorisation future. Le statut entièrement vacant de la propriété permet une occupation immédiate et une flexibilité totale pour les utilisateurs souhaitant établir leurs propres opérations commerciales, créer un environnement de vie-travail ou repositionner l’actif pour maximiser sa valeur à long terme. Situé dans le corridor de St. Clair West et entouré des quartiers établis de Wychwood, Humewood-Cedarvale et Casa Loma, la propriété bénéficie d’une clientèle locale solide, d’un trafic piéton actif et d’un mélange diversifié de détaillants indépendants, restaurants, cafés, opérateurs de bien-être et services professionnels. Les Artscape Wychwood Barns à proximité renforcent davantage la réputation de la région en tant que destination créative et communautaire. Points Forts de l’Investissement * Bâtiment mixte de deux étages entièrement vacant avec occupation immédiate * Espace commercial modernisé au rez-de-chaussée avec niveau inférieur complet * Appartement résidentiel autonome de deux chambres à l’étage * Accès par l’allée arrière avec stationnement sur place * Opportunité flexible pour propriétaire-occupant, vie-travail ou repositionnement pour investisseurs * Situé le long du corridor établi de St. Clair West * Entouré par Wychwood, Humewood-Cedarvale, Casa Loma et les Wychwood Barns à proximité * Convient pour commerce de détail, bureau, studio, bien-être, médical, pratique privée ou services professionnels St. Clair West Mixte • Vitrine Toronto • Propriété Commerciale Toronto • Investissement Mixte • Opportunité Propriétaire-Occupant • Propriété Vie-Travail • Bâtiment Commercial Vacant • Vitrine avec Appartement • Immobilier Commercial Toronto • Wychwood • Humewood-Cedarvale • Casa Loma • Studio Bien-Être • Cabinet Médical • Bureau Professionnel • Studio Créatif • Investissement à Valeur Ajoutée • Stationnement sur Allée • Commerce de Détail avec Résidentiel au-dessus

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2026-05-08

Thorold Terrain à vendre - Southern GGH

Le terrain est actuellement désigné comme zone d'emploi, conformément au plan secondaire « Port Robinson West » de Thorold. Potentiel de conversion en résidentiel. À 1 km à l'ouest et à 1 km au nord de nouveaux lotissements. Le prêt hypothécaire peut être partiellement transférable à un acheteur qualifié, sous réserve de l'approbation du prêteur. Des études préliminaires ont été réalisées. Veuillez contacter Vincent Macri pour plus de détails : vincent@citiblocrealty.com (416) 845-3074

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-05-08