services immobiliers commerciaux à vendre à Québec

Québec Commerce de détail à vendre - Sainte-Foy-Les Rivières

Le 1324–1332 Avenue Maguire représente une opportunité exceptionnelle d'acquérir une propriété commerciale dans l'un des quartiers urbains les plus prisés et performants de Québec. L'Avenue Maguire est le cœur du célèbre corridor commercial de Sillery, offrant un environnement commercial axé sur la communauté et accessible à pied, bordé de cafés, restaurants, boutiques spécialisées et services essentiels. Ce tronçon de Maguire est réputé pour son fort caractère de quartier, son flux piétonnier constant et sa clientèle fidèle provenant de certains des quartiers résidentiels les plus aisés de la ville. L'emplacement de la propriété bénéficie grandement du profil démographique de Sillery, caractérisé par des revenus élevés des ménages, des résidents stables à long terme et un fort soutien pour le commerce de détail de niche et les offres de services sur mesure. Le corridor attire à la fois le trafic piétonnier quotidien du quartier et les visiteurs de destination qui fréquentent la zone pour son mélange commercial établi et son atmosphère de rue dynamique. L'accès aux principales artères, y compris le Boulevard René-Lévesque et le Chemin Saint-Louis, assure une connectivité au centre-ville de Québec, à l'Université Laval et aux pôles d'emploi environnants. Pour les investisseurs ou les utilisateurs-propriétaires, cette adresse offre l'opportunité de s'implanter dans un corridor avec un faible taux de rotation et une demande constante. L'identité établie de l'Avenue Maguire en tant que district de commerce de détail haut de gamme renforce la valeur à long terme et l'attrait pour les locataires. La densité résidentielle et la facilité de marche du quartier environnant soutiennent une performance commerciale stable et favorisent des concepts variés basés sur le commerce de détail ou les services. La visibilité et la façade de la propriété contribuent à la présence de la marque et à l'accès des clients, ce qui la rend bien adaptée aux opérateurs recherchant une adresse en adéquation avec le style de vie et la communauté. Offert à 4 200 000, cet actif représente une rare opportunité d'acquérir une propriété commerciale dans l'un des quartiers commerciaux les plus appréciés et durables de Québec.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-01-28

Saint-augustin-de-desmaures Commerce de détail à vendre - Sainte-Foy-Les Rivières

Le 423 Route 138 représente une opportunité d'acquisition commerciale attrayante dans l'un des corridors les plus établis et à fort trafic de la région de Québec. Située à Saint-Augustin-de-Desmaures, cette propriété bénéficie d'une visibilité exceptionnelle le long de la Route 138, une artère est-ouest majeure qui relie directement la municipalité à l'ouest de Québec, aux centres d'emploi à proximité et aux communautés résidentielles environnantes. L'emplacement offre un accès immédiat à l'autoroute 40 et à l'autoroute 73, renforçant la connectivité pour les clients, les fournisseurs et les flux opérationnels. Saint-Augustin-de-Desmaures est reconnue pour ses solides données démographiques ménagères, sa base commerciale stable et sa croissance continue alimentée par l'expansion résidentielle et l'investissement commercial. La zone entourant la Route 138 accueille un mélange dynamique de commerces de détail, de services et d'équipements communautaires, offrant une forte attraction pour les consommateurs et des schémas de trafic constants tout au long de la journée. Avec le centre urbain de Québec à environ 20 minutes, la propriété se situe dans une région économique florissante qui soutient une large gamme d'utilisations commerciales. Le positionnement stratégique de la propriété permet une variété de stratégies potentielles pour les propriétaires-utilisateurs ou les investisseurs, allant des opérations de détail et de services aux besoins commerciaux spécialisés. La façade et l'accès le long de la Route 138 améliorent la visibilité pour les clients et l'exposition des enseignes, tandis que la trajectoire de croissance immédiate de la région soutient la stabilité à long terme. L'environnement commercial favorable de la municipalité et l'accessibilité régionale élèvent encore le potentiel à long terme du site. Offerte à 3 500 000, cette propriété commerciale offre l'opportunité de sécuriser un emplacement de premier plan dans un corridor à offre limitée avec de solides fondamentaux de demande. Sa combinaison de visibilité, d'accessibilité et de force du marché positionne le 423 Route 138 comme un ajout précieux pour les opérateurs ou les investisseurs cherchant à s'implanter dans la région en expansion de Québec.

Date de mise en marché :

2026-01-28

Laval Flex à vendre

Bâtiment industriel de +/- 11 727 pi2 à vendre. Le premier emplacement (près de la rue Cunard) est d'environ 5 000 pi2. Cet espace sera disponible le 30 avril 2026, ou il y a une possibilité de conserver le locataire actuel. L'espace restant, qui est l'espace mécanique, a une fin de bail le 30 août 2026, avec possibilité de renouvellement. Il y a six pièces au total.

Sous-type de propriété :

Manufacture légère

Date de mise en marché :

2026-01-23

Montréal Terrain à vendre - Atwater-Westmount

• Emplacement prestigieux à l’angle du boulevard Dorchester et de l’avenue Greene • À quelques pas de l’avenue Greene, du Westmount Square et du centre commercial Place Alexis Nihon • Accès facile à l’autoroute 720, à la station de métro Atwater et au réseau de transport en commun de Montréal

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2023-11-08

Montréal Commerce de détail à vendre - Est-de-l’Île

Centre-ville! Duplex joliment rénové avec garage actuellement loué. 5 chambres et 4 salles de bain pour votre confort, toutes actuellement louées. Au rez-de-chaussée se trouve le commerce. Le sous-sol (usage du propriétaire) est très haut et possède une porte de coffre-fort!

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2026-01-21

Montréal Flex à vendre - Centre-de-l’Île Nord

Le 1300 Rue de Louvain Ouest offre une occasion rare d'acquérir un actif industriel bien situé dans l'un des corridors de fabrication établis de Montréal. Cette propriété multi-locataires présente un profil de revenu diversifié, ce qui en fait un choix attrayant pour les investisseurs à la recherche de stabilité et de potentiel de croissance. Le design fonctionnel du bâtiment soutient les utilisations de fabrication légère et de distribution, avec des caractéristiques qui séduisent un large éventail de locataires. Stratégiquement situé près des principales artères de transport, la propriété assure une connectivité efficace à l'Autoroute 15 et l'Autoroute 40, facilitant la logistique régionale et transfrontalière. La zone environnante abrite un mélange solide d'opérateurs industriels et commerciaux, renforçant la désirabilité à long terme de l'emplacement. Le marché industriel robuste de Montréal, caractérisé par une faible vacance et une demande soutenue, renforce encore l'attrait de l'investissement. L'actif bénéficie de plans d'étage adaptables, de capacités de chargement abondantes et de hauteurs libres pratiques adaptées à la fabrication et à l'entreposage. Avec plusieurs locataires en place, les investisseurs obtiennent un flux de trésorerie immédiat et le potentiel de capitaliser sur la croissance des loyers du marché. Cette propriété représente un mélange convaincant de fonctionnalité, de force de localisation et de sécurité de revenu.

Sous-type de propriété :

Manufacture légère

Date de mise en marché :

2026-01-20

Montréal Terrain à vendre - Atwater-Westmount

Le 2487 Rue Duvernay offre une occasion rare d'acquérir un terrain stratégiquement situé dans l'un des corridors résidentiels les plus prisés de Montréal. Cette propriété présente un potentiel exceptionnel de réaménagement, que ce soit pour des applications résidentielles unifamiliales, multi-unités ou mixtes, sous réserve des approbations municipales. Sa position au sein d'un quartier bien établi garantit une forte demande et une valeur à long terme, soutenue par la proximité des commodités essentielles et d'une infrastructure communautaire dynamique. Le site bénéficie d'une excellente connectivité, avec un accès rapide aux grandes artères et aux options de transport en commun, rendant les déplacements pratiques pour les futurs résidents. Les commerces, écoles et parcs à proximité améliorent la qualité de vie, tandis que la stabilité démographique et les tendances de croissance de la région environnante soulignent l'attrait de cet investissement. Le marché immobilier dynamique de Montréal, combiné à l'emplacement de la propriété, crée un environnement idéal pour les développeurs cherchant à tirer parti de la demande soutenue en logement.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-01-20

Montréal Commerce de détail à vendre - Centre-de-l’Île Nord

Découvrez une opportunité exceptionnelle de posséder un espace commercial polyvalent au cœur du dynamique quartier Ahuntsic-Cartierville à Montréal. Située au 10590 Place de l’Acadie, cette unité moderne offre un emplacement de choix au sein d'un développement à usage mixte vibrant, ce qui la rend idéale pour les entrepreneurs en quête de visibilité et de commodité. Construite en 2012, la propriété allie design contemporain et fonctionnalité pratique, créant un environnement accueillant pour une variété d'utilisations professionnelles et commerciales. L'espace disponible s'étend sur 257 pieds carrés, parfaitement adapté pour des opérations de boutique telles que salons de coiffure, comptoirs de soins des ongles, points de dépôt de nettoyage à sec, bureaux de comptabilité ou agences de voyage. Sa superficie compacte assure des options d'aménagement efficaces tout en maintenant une ambiance professionnelle. Située à proximité du système de transport REM, la propriété garantit une excellente accessibilité pour les clients et le personnel, renforçant son attrait pour les entreprises qui valorisent la connectivité. Entouré par une communauté résidentielle en pleine croissance et proche des grandes artères, cet emplacement bénéficie d'un flux piétonnier constant et d'une clientèle locale solide. Que vous lanciez une nouvelle entreprise ou que vous développiez un service existant, cette propriété offre la flexibilité et l'accessibilité financière pour concrétiser votre vision. Avec l'économie florissante de Montréal et sa population diversifiée, posséder une unité commerciale ici n'est pas seulement un investissement judicieux—c'est un mouvement stratégique vers le succès à long terme.

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2026-01-14

Laval Bureau à vendre

Bâtiment commercial à vendre - emplacement stratégique à Laval. Situé sur la rue Saint-Martin Ouest, au cœur d'un secteur recherché et dynamique de Laval, ce bâtiment commercial polyvalent offre une opportunité exceptionnelle pour les professionnels cherchant à établir leur bureau dans un emplacement de choix. Facilement accessible depuis les principales autoroutes et à proximité de nombreux services, commerces et restaurants, le bâtiment bénéficie d'une visibilité et d'un accès pratique tant pour les clients que pour les employés. L'intérieur propose un aménagement fonctionnel comprenant plusieurs bureaux fermés, idéal pour assurer la confidentialité et la productivité. Il y a également une kitchenette pratique pour les pauses et les repas du personnel, ainsi qu'une salle de bain complète. L'espace est lumineux et adaptable, vous permettant de configurer l'espace selon les besoins spécifiques de votre entreprise. Ce bâtiment est idéal pour une pratique professionnelle telle qu'un notaire, un cabinet comptable, juridique, de conseil ou de services spécialisés. Il peut également convenir à tout autre type d'entreprise recherchant un espace clé en main dans un emplacement central.

Sous-type de propriété :

Loft

Date de mise en marché :

2026-01-14

Montréal Commerce de détail à vendre - Est-de-l’Île

Bâtiment commercial à vendre, stratégiquement situé à l'angle des rues Robert-Chevalier et Sherbrooke Est, offrant une visibilité exceptionnelle et un emplacement de choix au cœur d'un quartier en plein essor. Ce bâtiment de deux étages offre une grande polyvalence d'utilisation, idéal pour des espaces de bureaux et de commerce de détail. Une occasion rare d'acquérir un bâtiment commercial bien positionné, offrant espace, flexibilité et potentiel de croissance, dans une zone stratégique.

Date de mise en marché :

2026-01-14

Saint-jean-sur-richelieu Multi-résidentiel à vendre - Montérégie

Superbe immeuble commercial à usage mixte face à l'eau, comprenant trois espaces commerciaux au rez-de-chaussée et cinq unités résidentielles aux étages supérieurs, toutes occupées par d'excellents locataires. Les espaces commerciaux lumineux conservent leur charme d'origine avec des plafonds de 10 pieds, des murs en briques apparentes et des planchers en bois franc. Les appartements rénovés disposent de salles de bains modernes et de douches en verre. Une terrasse privée, un grand sous-sol sec et six places de stationnement sont également inclus. Stratégiquement situé sur une rue animée, générant d'excellents revenus—un investissement solide et prestigieux.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-01-14

Maskinongé Industriel à vendre

Rare sur le marché, ce vaste site industriel offre un potentiel remarquable pour les investisseurs, les développeurs ou les entreprises en croissance. Situé sur un terrain de plus de 329 000 pi² zoné pour usage industriel, le complexe comprend trois bâtiments fonctionnels—un entrepôt, un atelier et un garage.

Date de mise en marché :

2026-01-12

Montréal Multi-résidentiel à vendre - Est-de-l’Île

Le projet Medina est en cours de développement au cœur de Rosemont, dans le secteur de la Promenade Masson, à proximité des écoles, des épiceries, des parcs, des restaurants et de tous les éléments qui font de cette belle communauté un endroit idéal pour vivre.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-01-09

Stanstead Industriel à vendre

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2026-01-09

Montréal Bureau à vendre - Est-de-l’Île

** Bienvenue au 7330 Maurice-Duplessis ** Situé sur une route très fréquentée à Rivière-des-Prairies, ce bâtiment commercial distinctif offre une excellente visibilité et accessibilité. Comprenant 2 étages plus un sous-sol aménagé, avec plus de 3 000 pieds carrés. Stratégiquement situé à côté de l'Autoroute 25, avec un arrêt de bus au coin. Façade en acrylique et extérieur latéral, stationnement à l'avant et sur le côté, chauffage central et climatisation, système d'alarme, enseigne extérieure, et nouveau toit à membrane (2025). Parfait pour les comptables, notaires, compagnies d'assurance ou professionnels de la santé.

Date de mise en marché :

2026-01-08

Acton Vale Bureau à vendre - Montérégie

Cette propriété représente une occasion rare pour un investisseur cherchant à diversifier son portefeuille avec un actif offrant un fort potentiel de croissance et de rendement. La combinaison de revenus résidentiels stables et d'un espace commercial flexible en fait un investissement judicieux dans le marché actuel. Pour obtenir le dossier complet de la propriété, y compris l'analyse des revenus et des dépenses, et pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter. La TPS/TVQ doit être ajoutée au prix demandé.

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2026-01-07

Saint-zacharie Commerce de détail à vendre

• La concurrence la plus proche se trouve à Saint-Prosper, où un Intermarché est situé à environ quinze minutes, tandis que la plus grande ville de la région, Saint-Georges, est à trente minutes. • L'entreprise est entre les mains du propriétaire actuel depuis novembre 2003 et le magasin est ouvert depuis plus de soixante-dix ans. • Les touristes sont attirés par des attractions naturelles telles que le lac Sainte-Aurélie et le lac Falardeau à Saint-Zacharie. • La santé du marché est impeccable, avec des emplacements qui respectent pleinement les normes du MAPAQ et les exigences de Stéritech. • L'entreprise se distingue par ses viandes, fruits et légumes, ses plats préparés, sa boulangerie, son épicerie complète, sa sélection de bières et de vins incluant un dépôt SAQ, ainsi que son service de traiteur, avec un projet en développement pour la préparation de repas familiaux hebdomadaires. • La surface de vente est de 4 000 pieds carrés. • La transition sera discutée selon les besoins de l'acheteur. • L'entreprise est membre du groupe Loblaws (Provigo) et opère sous la bannière L’Intermarché. • Cette opportunité existe en raison de la retraite bien méritée des propriétaires. • Les ventes étaient de 3,1 millions de dollars au 29 juin 2024 et de 3,2 millions de dollars ou plus au 28 juin 2025.

Date de mise en marché :

2026-01-07

Gatineau Bureau à vendre

Cet immeuble de bureaux comprend une superficie locative de 33 837 pieds carrés. Les locataires bénéficient d'un grand stationnement sur le côté et à l'arrière du bâtiment. Le site est situé sur le boulevard Saint-Raymond, la principale artère entre le secteur Hull et du Plateau. La propriété est louée à 91 % et bénéficie de locataires de haute qualité tels que CISSO, Tel-Aide, CAAP et CIASF ainsi que de nombreux autres professionnels des services de santé et sociaux. Le zonage actuel permet tous les services professionnels, commerciaux et personnels (avocats, notaires, comptables et plusieurs autres); services médicaux et autres services financiers, d'assurance et immobiliers ainsi que tous les usages publics. La propriété est située à l'arrêt de bus Saint Raymond/Larose et à distance de marche de l'Hôpital de Hull.

Date de mise en marché :

2026-01-06

Montréal Industriel à vendre - Est-de-l’Île

Situé dans le secteur prisé de Rivière des Prairies à Montréal, cette unité industrielle de 1 500 pieds carrés offre une occasion rare pour les entreprises à la recherche de fonctionnalité et d'emplacement stratégique. Construite en 1977 et entretenue avec soin, la propriété dispose d'une hauteur libre de 15 pieds, d'une porte de garage industrielle automatisée pour un chargement efficace, et d'un espace de bureau dédié avec une salle de bain privée—idéal pour les opérations nécessitant à la fois un espace de travail et une commodité administrative.

Sous-type de propriété :

Service

Date de mise en marché :

2026-01-05

Longueuil Commerce de détail à vendre - Rive-Sud

Une opportunité d'investissement exclusive est offerte pour la première fois depuis sa construction, avec un taux de capitalisation impressionnant de plus de 6,5 %. Cette offre est à ne pas manquer ! Elle comprend 4 espaces commerciaux entièrement loués à des locataires à long terme, avec un revenu brut actuel de 148845,00 $/an.

Date de mise en marché :

2026-01-05

Montréal Commerce de détail à vendre - Centre-de-l’Île Nord

Propriété d'angle de premier choix avec trois espaces de stationnement extérieurs, située au cœur dynamique de Park Extension. C'est une occasion unique pour tout commerce de détail ou bureau cherchant à tirer parti d'une grande visibilité avec une exposition directe sur la rue animée Jean Talon. La propriété dispose de grandes fenêtres qui inondent l'espace de lumière naturelle, créant un environnement accueillant et lumineux. Des rénovations récentes et importantes augmentent son attrait, en faisant un espace idéal pour que votre entreprise prospère. Le vendeur exploite une clinique médicale au deuxième étage. Après la signature de l'acte de vente, l'acheteur peut prendre possession de cet espace ou conclure un nouvel accord de location avec le vendeur. Un nouveau certificat de localisation a été commandé.

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2025-12-30

Montréal Commerce de détail à vendre - Atwater-Westmount

Bâtiment polyvalent de premier choix au cœur du dynamique quartier St-Henri, entouré de restaurants branchés, de boutiques, du marché Atwater et du canal de Lachine. Profitez d'une visibilité exceptionnelle et d'un fort achalandage piétonnier dans une zone très recherchée. La propriété offre un revenu résidentiel solide et fiable, avec des appartements 3.5 bien entretenus sur deux étages, chacun doté d'une terrasse privée. L'espace commercial vacant est idéal pour un propriétaire-occupant souhaitant établir son entreprise sur la rue animée Notre-Dame. Un investissement remarquable avec un potentiel à long terme!

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2025-12-30

Montréal Commerce de détail à vendre - Centre-de-l’Île Sud

Une propriété polyvalente de premier choix idéalement située au cœur du corridor commercial florissant de Verdun. Dotée d'un espace commercial lumineux au niveau de la rue avec une visibilité exceptionnelle et un trafic piétonnier constant, le bâtiment est entouré de cafés, de restaurants et de boutiques locales qui attirent une activité régulière tout au long de l'année. La propriété peut être optimisée pour un usage de vente au détail, de bureau ou de restaurant, tandis que les étages supérieurs (si applicable) offrent un potentiel de revenu supplémentaire grâce aux locations. Avec une proximité immédiate des stations de métro Verdun et De l'Église et une forte croissance du quartier, une opportunité d'investissement solide dans l'une des communautés les plus dynamiques de Montréal.

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2025-12-30