services immobiliers commerciaux à vendre à Québec

Montréal Multi-résidentiel à vendre - Est-de-l’Île

Beautiful income property offering an excellent investment opportunity! Annual revenue of $89,400, including 4 residential units (4½) and 2 commercial units located on the ground floor. The commercial spaces are occupied by a subsidized daycare, providing exceptional rental stability. Well-maintained building, ideal for investors seeking stable and reliable income. Prime location in Montréal-Nord, in a desirable area close to all services and just 2 minutes from Place Bourassa. Numerous shops, public transit, and amenities within walking distance. A great opportunity not to be missed! GST/QST must be added to the asking price.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-27

Saint-hyacinthe Commerce de détail à vendre - Montérégie

Beautiful commercial building for sale, located in a strategic and highly trafficked area. This property is close to the college and other essential services, offering excellent visibility and accessibility. The building, well maintained over the past few years, presents considerable potential for various commercial projects. Whether for an investment or an expansion project, this property will meet your needs. Don't miss this unique opportunity. Inquire now!

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-03-25

Saint-hyacinthe Multi-résidentiel à vendre - Montérégie

À qui la chance! 10 unités au cœur de St-Hyacinthe. Construction récente, 10 x 3 1/2. Facile à louer et à entretenir. Immeuble clé en main, idéal pour investisseur. Situé à proximité de tous les services, il saura vous plaire! Très rare sur le marché, faites vite!

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-25

Montréal Multi-résidentiel à vendre - Est-de-l’Île

Situé dans le quartier très prisé du Plateau-Mont-Royal, au cœur de l'une des zones les plus dynamiques de Montréal, le 3535 avenue Papineau bénéficie d'un emplacement de choix directement en face du Parc La Fontaine. L'emblématique immeuble Les Dauphins sur le Parc est à proximité des stations de métro Sherbrooke et Frontenac, ainsi que de nombreux magasins, cafés, restaurants et grandes voies de transport. Construit en 1971, cet immeuble de 28 étages comprend 416 unités résidentielles, assurant une forte densité résidentielle et un potentiel constant de clientèle pour les espaces commerciaux de la propriété. Plusieurs commerces de proximité sont déjà établis dans l'immeuble, y compris un salon de toilettage pour chiens, un centre de fitness, un dépanneur, un salon de coiffure, un salon de manucure et un café, générant un trafic piétonnier constant. Grâce à son emplacement privilégié face au parc et à sa forte présence résidentielle, ce condo commercial représente une excellente opportunité pour un investisseur ou un propriétaire-occupant cherchant à s'établir dans l'un des quartiers les plus dynamiques de Montréal.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-25

Gatineau Terrain à vendre

Ce terrain de développement situé au centre d'Aylmer offre une excellente opportunité pour une construction commerciale ou à usage mixte. S'étendant sur environ 22 600 pieds carrés, le site est desservi et prêt pour le développement, avec des connexions à l'eau municipale et aux égouts déjà en place. La propriété permet la construction d'un bâtiment allant jusqu'à 7 000 pieds carrés, ce qui la rend idéale pour les entreprises cherchant une installation sur mesure ou pour les investisseurs souhaitant profiter de la demande croissante d'espace commercial à Gatineau. L'emplacement offre un accès pratique aux grandes autoroutes, aux transports en commun et aux commodités essentielles, y compris les écoles, les parcs et les établissements de santé. Sa position stratégique dans un secteur à forte croissance de Gatineau assure une valeur à long terme solide et une visibilité pour les futurs occupants.

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2026-03-24

Montréal Commerce de détail à vendre - Est-de-l’Île

Cette propriété commerciale offre une opportunité de choix dans le quartier Mercier–Hochelaga-Maisonneuve de Montréal. Construite en 1972, le bâtiment est situé sur un terrain de 8 906 pieds carrés avec une façade d'environ 21,46 mètres, offrant une excellente visibilité et accessibilité. La propriété est zonée pour un usage commercial et est actuellement configurée pour des opérations de bureau, ce qui la rend adaptée à une variété de fins commerciales. Situé dans un quartier bien établi, le site bénéficie de la proximité des grandes routes, des transports en commun et d'une population résidentielle dense, garantissant une forte accessibilité pour les clients et les employés. Avec des services municipaux d'eau et d'égouts en place, cette propriété est idéale pour les propriétaires-occupants ou les investisseurs à la recherche d'un actif stable dans un marché urbain en croissance.

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2026-03-24

Québec Commerce de détail à vendre - Beauport-Charlesbourg

Idéal pour propriétaire-occupant ou investisseur - Immeuble commercial polyvalent ayant été occupé pendant plusieurs années par une entreprise de renom dans les revêtements de planchers de céramique et plomberie. Le bâtiment offre une configuration fonctionnelle comprenant espace showroom, entrepôt et bureaux, permettant une grande flexibilité d'usage. Convient parfaitement à un commerce de détail spécialisé, magasin de mobilier ou de décoration, entreprise du domaine du sport, salle de montre ou entreprise de services avec entreposage.

Date de mise en marché :

2026-03-23

Lévis Multi-résidentiel à vendre - Rive Sud

Exceptional investment in Lévis - This 8-unit building stands out due to numerous renovations, ensuring modern apartments with no immediate management concerns. Its strategic location is just minutes from the bridges for quick access to Quebec City and adjacent to a multitude of essential services (shops, transportation, parks, schools). This prime location guarantees excellent rental demand. An ideal building for investors or owner-occupants.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-23

Outremont Multi-résidentiel à vendre - Centre-de-l’Île Nord

Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir une propriété multifamiliale de 15 unités au cœur d'Outremont. Immeuble bien entretenu, comprenant 15 très grands appartements avec de belles briques apparentes et le charme classique d'Outremont. La propriété offre deux entrées séparées et a été soigneusement entretenue au fil des ans. Située dans une rue résidentielle très calme, à quelques pas de l'avenue Laurier, des parcs, des cafés, des boutiques et des transports en commun. Une occasion d'investissement rare dans l'un des quartiers les plus prisés de Montréal. Prêt de la SCHL à assumer, paiements mensuels de 13 975,30 $/mois.

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-03-23

Sainte-anne-du-lac Commerce de détail à vendre

Ce bâtiment d'épicerie clé en main représente une occasion rare au cœur de Sainte-Anne-du-Lac. Situé sur un site d'angle avec une forte visibilité, la propriété bénéficie d'un trafic régulier provenant à la fois des résidents locaux et des visiteurs saisonniers. La réputation établie et la clientèle fidèle rendent cette acquisition attrayante pour les entrepreneurs à la recherche d'une opération stable avec un potentiel de croissance. Situé à seulement 40 minutes de Mont-Laurier, le site offre un accès pratique aux marchés régionaux tout en conservant un cadre serein dans les Laurentides. La propriété comprend des services municipaux d'eau et d'égouts, un toit en acier et un revêtement extérieur en vinyle, garantissant durabilité et faible entretien. Avec une taille de terrain généreuse et un stationnement abondant, cet actif est bien adapté pour des opérations d'épicerie continues ou une adaptation à d'autres usages commerciaux.

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-03-23

Cowansville Industriel à vendre - Montérégie

Immeuble commercial / industriel d'environ 10 000 pi² situé sur un terrain de 75 466 pi², construit en 2020 selon les normes récentes et les exigences de la MAPAQ, idéal pour la transformation alimentaire. Le bâtiment comprend une usine alimentaire, une cuisine commerciale, un entrepôt, un quai de chargement ainsi que des bureaux au deuxième étage. Grand stationnement sur le site. L'immeuble est en excellent état et bénéficie d'une localisation stratégique. Le bâtiment dispose d'un permis C1 et d'une boutique permettant la vente au détail sur place. Contactez-moi pour plus d'informations.

Date de mise en marché :

2026-03-20

Saint-Laurent Bureau à vendre

Situé le long du très fréquenté corridor du Boulevard Côte-Vertu à Saint-Laurent, ce condominium commercial représente une rare opportunité d'acquérir un actif sécurisé et générateur de revenus dans l'un des quartiers commerciaux les plus dynamiques et établis de Montréal. La propriété bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un trafic quotidien constant, soutenue par un mélange dynamique d'usages commerciaux, de bureaux et résidentiels qui renforcent la demande locative à long terme. Avec un accès immédiat aux autoroutes 15, 40 et 520 et à proximité de l'aéroport international Montréal–Trudeau, l'emplacement offre la connectivité et la commodité que recherchent constamment les locataires de calibre institutionnel. L'actif est stabilisé par un locataire AAA dont la présence souligne la force de l'emplacement et la fiabilité des flux de revenus futurs. Le revenu brut annuel actuel d'environ 260 000 $ est encore amélioré par une augmentation de loyer prévue en septembre, offrant une croissance intégrée à court terme. Cette combinaison de locataires solides, de revenus prévisibles et de supervision opérationnelle minimale rend la propriété idéale pour les investisseurs passifs ou ceux cherchant à élargir leur portefeuille avec un actif bien situé et à faible risque. Le marché environnant de Saint-Laurent est reconnu pour sa résilience économique, sa base commerciale diversifiée et son absorption soutenue dans les usages axés sur le commerce de détail et les services. La forte infrastructure de transport de la région et la haute concentration d'aménités contribuent à la durabilité à long terme des actifs le long de Côte-Vertu. Les investisseurs apprécieront à la fois la stabilité de la location existante et le potentiel futur inhérent à cette zone commerciale bien établie. Cette offre présente une opportunité convaincante de sécuriser un condominium commercial de haute qualité dans un marché où les actifs d'investissement performants deviennent rarement disponibles.

Date de mise en marché :

2026-03-20

Shawinigan Commerce de détail à vendre

Situé stratégiquement au cœur du centre-ville de Shawinigan, ce bâtiment offre une excellente visibilité et un fort potentiel de développement. Le rez-de-chaussée présente un grand espace ouvert, idéal pour un projet commercial, un commerce de détail, un bureau professionnel ou tout autre concept entrepreneurial nécessitant flexibilité et visibilité. Le deuxième étage est déjà aménagé avec plusieurs bureaux privés et espaces de travail fonctionnels, permettant une occupation rapide ou une optimisation locative. Ce bâtiment solidement construit et bien entretenu dispose de deux entrées distinctes, offrant une grande polyvalence.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-03-20

Terrebonne Flex à vendre - Rive-Nord

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2026-03-20

Trois-Rivières Bureau à vendre - Trois-Rivières-Ouest North

Voici une occasion rare pour une entreprise souhaitant posséder ses propres bureaux plutôt que de louer. Cet espace commercial récemment et soigneusement rénové offre un environnement professionnel moderne, fonctionnel et prêt à emménager. Les bureaux ont été repensés pour maximiser l'efficacité et le confort : agencement optimisé, configuration adaptable et image corporative soignée. L'espace serait idéal pour une entreprise de services professionnels, une entreprise en croissance ou toute organisation cherchant à maîtriser ses coûts d'occupation à long terme en devenant propriétaire. Un locataire est actuellement en place avec un bail.

Date de mise en marché :

2026-03-20

Cowansville Commerce de détail à vendre - Montérégie

Bâtiment commercial détaché dans un emplacement de choix à Cowansville avec un trafic élevé et une excellente visibilité. Construction solide en béton et acier offrant plus de 5 500 pieds carrés d'espace ouvert par étage (sans colonnes). Fort potentiel de réaménagement à usage mixte ou semi-résidentiel. Rez-de-chaussée commercial et ¾ du deuxième étage vacant, avec un bureau de 1 000 pieds carrés loué. Sous-sol occupé par le propriétaire et pourrait rester comme locataire à long terme. Chauffage à eau chaude au gaz naturel (chaudière 2018), toit en membrane élastomère, portes de chargement à l'arrière. Utilisation exclusive de 20 places de stationnement extérieures louées à la ville.

Date de mise en marché :

2026-03-19

Brossard Terrain à vendre - Rive-Sud

Points forts Terrain de développement d'environ 20 000 pieds carrés à vendre sur la rue Lunan à Brossard, dans un quartier résidentiel dense près de l'École Rose-des-Vents et du REM. Le site est particulièrement bien adapté pour une garderie ou un futur CPE (centre de la petite enfance) avec environ 80 places, avec un plan de développement préliminaire et des études environnementales de Phase 1 et 2 disponibles. Plusieurs autres usages publics, institutionnels, communautaires, éducatifs et récréatifs sont permis. Espace(s) disponible(s) 19 999,34 pieds carrés Détails de la propriété Prix demandé : 1 890 000 $ + TPS/TVQ Disponibilité : Immédiatement

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-03-19

Saint-hyacinthe Flex à vendre - Montérégie

Bâtiment semi-commercial à vendre situé au 1235 rue Dessaulles, au cœur de Saint-Hyacinthe, comprenant deux unités commerciales et quatre appartements résidentiels de 3½ pièces. Ce bâtiment bien entretenu offre une gestion simple et efficace, avec des locataires à long terme déjà établis, garantissant une stabilité locative attrayante. Une unité commerciale d'environ 1 660 pi² est actuellement disponible à la location, offrant un excellent potentiel pour un investisseur ou un propriétaire-occupant.

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2026-03-18

Coaticook Commerce de détail à vendre

Bâtiment semi-commercial de haute qualité situé à l'entrée de Coaticook, offrant une excellente visibilité. L'espace commercial sera vacant lors de l'achat. Deux grandes unités résidentielles à l'étage. Emplacement stratégique et fort potentiel d'optimisation !

Date de mise en marché :

2026-03-17

Champlain Industriel à vendre

Le bâtiment situé au 6605 Boulevard Bécancour offre une superficie généreuse de 22 865 pi², sur un vaste terrain de 1 659 032 pi²—idéal pour des activités industrielles, de logistique de distribution ou de haute technologie. Situé au cœur d'une zone stratégique, la propriété est à proximité du Parc Industriel et Portuaire de Bécancour, l'un des complexes industriels les plus importants du Canada, réputé pour son infrastructure de classe mondiale et sa position hautement stratégique entre Montréal et Québec. Le bâtiment peut être vendu pour 3 200 000 $ si l'on inclut seulement les 300 000 pi² de terrain environnant, ou 10 200 000 $ avec le surplus de 1 659 032 pi² de terrain.

Date de mise en marché :

2026-03-17

Gatineau Bureau à vendre

Cette propriété de qualité institutionnelle située au 200 Boul. de la Technologie offre une opportunité rare pour les investisseurs ou les utilisateurs propriétaires à la recherche d'un actif polyvalent dans le corridor d'affaires florissant de Gatineau. La propriété combine des environnements de bureaux modernes avec des installations d'entrepôt et de recherche technologique, créant une plateforme hautement adaptable pour divers besoins opérationnels. Son bâtiment de bureaux en forme de L, sur deux étages, se connecte harmonieusement à un entrepôt et une aile de recherche d'un étage, offrant une intégration fonctionnelle pour les entreprises nécessitant à la fois des capacités administratives et techniques. Idéalement situé avec un accès direct au centre-ville de Gatineau et à seulement 14 minutes en voiture d'Ottawa, la propriété bénéficie d'une excellente connectivité aux grandes autoroutes et infrastructures régionales. Le site s'étend sur plus de 15 acres, offrant un vaste stationnement et des espaces extérieurs, tandis que le bâtiment dispose d'un accès contrôlé, de salles de conférence, de sécurité sur place et de systèmes d'alimentation de secours. Cette combinaison d'échelle, de flexibilité et de localisation positionne l'actif comme une acquisition attrayante pour les organisations cherchant une base opérationnelle à long terme ou pour les investisseurs ciblant des propriétés stables et génératrices de revenus dans un marché métropolitain dynamique.

Date de mise en marché :

2026-03-11

Montréal Multi-résidentiel à vendre - Centre-ville Est

Situé sur la prestigieuse rue Saint-Denis à Montréal, au cœur du Quartier Latin, le bien immobilier au 1675–1677 bénéficie d'un emplacement stratégique de premier choix, à proximité des stations de métro, de l'UQAM et des principaux pôles culturels. La zone profite d'un trafic piétonnier exceptionnel et d'une visibilité optimale pour toute activité commerciale. Le rez-de-chaussée commercial de 2 047 pi² représente une occasion rare pour un investisseur ou un propriétaire-occupant souhaitant s'établir dans l'un des quartiers les plus dynamiques de la ville. L'espace offre une disposition polyvalente permettant une utilisation immédiate comme restaurant ou une adaptation aux besoins spécifiques du projet. La composante résidentielle du bâtiment comprend huit unités entièrement rénovées en 2024 (deux studios, six unités d'une chambre et une unité de deux chambres). Ces appartements disposent d'une licence d'exploitation hôtelière et sont actuellement tous loués à un seul locataire, assurant une stabilité de revenu exceptionnelle et une gestion quotidienne simplifiée. Grâce à son emplacement emblématique, ses rénovations récentes et son modèle de location hôtelière clé en main, cette propriété représente une opportunité d'investissement à fort potentiel dans un marché immobilier en plein essor.

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-03-11

St-Eustache Commerce de détail à vendre - Rive-Nord

Ce condominium commercial situé au 135E 25e Avenue offre une opportunité exceptionnelle de propriété au cœur de Saint-Eustache. S'étendant sur environ 1 062 pieds carrés, l'unité est stratégiquement située entre la Rue Grande-Côte et l'Autoroute 640, assurant un accès pratique et une forte connectivité à la région environnante des Laurentides. La propriété bénéficie d'une excellente visibilité et d'un trafic piétonnier et véhiculaire constant, ce qui la rend bien adaptée pour le commerce de détail, les services professionnels ou l'utilisation de bureaux. L'unité fait partie d'un bâtiment bien entretenu avec une co-location établie et est positionnée dans un corridor commercial dynamique. Sa proximité avec les grandes routes, les transports en commun et une population résidentielle dense renforce son attrait tant pour les propriétaires-occupants que pour les investisseurs. Avec un prix compétitif et des frais de condominium bas, cette propriété représente un investissement pratique et polyvalent dans un marché en croissance.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-03-10