Immobilier commercial en St-Augustin-de-Desmaures disponible à vendre
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services immobiliers commerciaux à vendre à St-Augustin-de-Desmaures

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St-Augustin-de-Desmaures service immobilier commercial à vendre

Plus de détails pour 423 Rte 138, Saint-augustin-de-desmaures, QC - Commerce de détail à vendre

423 Rte 138

Saint-augustin-de-desmaures, QC G3A 2S7

  • Commerce de détail à vendre
  • 3 500 000 $ CAD
  • 18 098 pi²
  • Climatisation
  • Système de sécurité
  • Détecteur de fumée

Saint-augustin-de-desmaures Commerce de détail à vendre - Sainte-Foy-Les Rivières

Le 423 Route 138 représente une opportunité d'acquisition commerciale attrayante dans l'un des corridors les plus établis et à fort trafic de la région de Québec. Située à Saint-Augustin-de-Desmaures, cette propriété bénéficie d'une visibilité exceptionnelle le long de la Route 138, une artère est-ouest majeure qui relie directement la municipalité à l'ouest de Québec, aux centres d'emploi à proximité et aux communautés résidentielles environnantes. L'emplacement offre un accès immédiat à l'autoroute 40 et à l'autoroute 73, renforçant la connectivité pour les clients, les fournisseurs et les flux opérationnels. Saint-Augustin-de-Desmaures est reconnue pour ses solides données démographiques ménagères, sa base commerciale stable et sa croissance continue alimentée par l'expansion résidentielle et l'investissement commercial. La zone entourant la Route 138 accueille un mélange dynamique de commerces de détail, de services et d'équipements communautaires, offrant une forte attraction pour les consommateurs et des schémas de trafic constants tout au long de la journée. Avec le centre urbain de Québec à environ 20 minutes, la propriété se situe dans une région économique florissante qui soutient une large gamme d'utilisations commerciales. Le positionnement stratégique de la propriété permet une variété de stratégies potentielles pour les propriétaires-utilisateurs ou les investisseurs, allant des opérations de détail et de services aux besoins commerciaux spécialisés. La façade et l'accès le long de la Route 138 améliorent la visibilité pour les clients et l'exposition des enseignes, tandis que la trajectoire de croissance immédiate de la région soutient la stabilité à long terme. L'environnement commercial favorable de la municipalité et l'accessibilité régionale élèvent encore le potentiel à long terme du site. Offerte à 3 500 000, cette propriété commerciale offre l'opportunité de sécuriser un emplacement de premier plan dans un corridor à offre limitée avec de solides fondamentaux de demande. Sa combinaison de visibilité, d'accessibilité et de force du marché positionne le 423 Route 138 comme un ajout précieux pour les opérateurs ou les investisseurs cherchant à s'implanter dans la région en expansion de Québec.

Coordonnées pour la location:

RE/MAX FORTIN, DELAGE INC.

Date de mise en marché :

2026-01-28
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Plus de détails pour 200 Rue De Singapour, Saint-augustin-de-desmaures, QC - Industriel à vendre

200 Rue De Singapour

Saint-augustin-de-desmaures, QC G3A 0P5

  • Industriel à vendre
  • 12 250 000 $ CAD
  • 18 000 pi²

Saint-augustin-de-desmaures Industriel à vendre - Sainte-Foy-Les Rivières

SEC 200 Rue de Singapour offre une propriété immobilière construite pour être le siège social de Solugaz, un important fournisseur de gaz propane au Québec. Le site stratégique comprend le développement d'un centre de transbordement ferroviaire, un projet crucial pour assurer l'approvisionnement de plus de 15 000 clients. Achevé en deux phases, le gestionnaire de projet HarveyCorp a livré le centre de transbordement ferroviaire et la construction du bâtiment multifonctionnel de 18 000 pieds carrés. Le bail Solugaz à locataire unique (durée initiale de 15 ans) a un loyer annuel net de 730 000$.

Coordonnées pour la location:

Research In Progress

Sous-type de propriété :

Showroom

Date de mise en marché :

2025-01-21
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Plus de détails pour LES GALERIES ST-AUGUSTIN – Commerce de détail à vendre, St-Augustin-de-Desmaures, QC

LES GALERIES ST-AUGUSTIN

  • Commerce de détail à vendre
  • 44 726 pi²
  • 2 Propriétés | Commerce de détail

St-Augustin-de-Desmaures Portefeuille de propriétés à vendre - Sainte-Foy-Les Rivières

Possibilité d'acquérir Les Galeries St-Augustin, un centre commercial de 52 164 pieds carrés, ancré par des commerces alimentaires, situé stratégiquement au 130 Route Racette à Saint-Augustin-de-Desmaures, une banlieue en croissance de la région métropolitaine de Québec. Cet actif entièrement loué offre un flux de trésorerie sécurisé et stable, avec comme locataire principal un supermarché Maxi et des locataires nationaux tels que la Banque Nationale et Postes Canada. La propriété bénéficie de revenus solides en place, d'un risque de renouvellement à court terme minimal et d'un trafic quotidien élevé provenant de fournisseurs de services essentiels. L'actif sert de centre commercial vital pour la communauté locale. Avec une durée moyenne pondérée des baux (DMPB) de 4,7 ans et un taux d'occupation de 100 %, Les Galeries St-Augustin représentent une opportunité attrayante pour les investisseurs privés à la recherche de flux de trésorerie fiables, de rétention de valeur à long terme et de potentiel de croissance des loyers futurs dans un format de vente au détail résilient.

Coordonnées pour la location:

Colliers

Date de mise en marché :

2025-07-25
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LoopNet Canada Québec Services immobiliers commerciaux à vendre à St-Augustin-de-Desmaures, QC, Canada
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