services immobiliers commerciaux à vendre à Windsor

Windsor Multi-résidentiel à vendre

738 Brock offre une opportunité d'investissement unique dans le quartier en plein essor de Sandwich Towne à Windsor. Ce bien présente un fort potentiel de réaménagement. Les investisseurs et développeurs apprécieront sa proximité avec l’Université de Windsor et le Collège St. Clair, ce qui rend cet emplacement très attrayant pour les locations étudiantes et les projets générateurs de revenus. La propriété bénéficie du Plan d’amélioration communautaire (PAC) de Sandwich Towne, qui propose des incitatifs tels que des exemptions de frais de développement et un rabais de taxe foncière sur 10 ans. Les plans de site et les plans d’étage existants ont été préparés professionnellement en consultation avec la Ville, garantissant la faisabilité du projet. Les revenus bruts annuels projetés varient entre 135 000 $ et 190 000 $, selon le type de développement, avec des estimations de valeur finale atteignant entre 2 et 3 millions de dollars. Les acheteurs peuvent acquérir et conserver la propriété, car celle-ci peut être louée avant de lancer des stratégies de réaménagement. Cette opportunité s’inscrit dans la tendance de croissance continue de Windsor et offre un potentiel intéressant pour des rendements à long terme!

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-05-12

Tecumseh Industriel à vendre

EMPLACEMENT DE CHOIX pour cette propriété zonée M1 Restrictive d'environ 14 300 pieds carrés offrant une large gamme d'utilisations. La disposition se divise en deux parties : Nord (1990) = +/- 7 500 pieds carrés répartis sur 3 espaces ouverts, plafonds de 15-16 pieds, zone de chargement au niveau arrière et espace bureau à l'avant avec kitchenette. Sud (2001) = +/- 6 800 pieds carrés avec plafonds de 30 pieds, concept ouvert avec une grue de 1 à 5 tonnes (certifiée jusqu'à fin 2024), 2 portes de chargement au niveau de plus de 16 pieds (avant et arrière), mezzanine/bureaux et kitchenette. 1 compteur pour le gaz, l'eau et l'électricité (3 phases 400AMP/600VOLTS à vérifier par l'acheteur). Situé sur un terrain de 1,29 acre (220' x 294') avec seulement 21 % de couverture de lot. Une expansion vers le sud sur la portion vacante jusqu'à environ 19 000 pieds carrés d'enveloppe de bâtiment est possible. Nouveau toit en 2025 avec garantie transférable, stationnement pour 20+ voitures et 20+ camions ainsi qu'un prix attractif par pied carré font de cet emplacement un choix idéal pour toute entreprise en démarrage, expansion ou relocalisation. Possession libre à la clôture! Contactez le représentant pour obtenir tous les détails du dossier!

Sous-type de propriété :

Centre de distribution

Date de mise en marché :

2026-04-27

Windsor Commerce de détail à vendre

ATTENTION investisseurs et/ou ceux à la recherche d’un espace incroyable pour vivre et travailler. IDÉALEMENT situé à l’angle de Rossini et Tecumseh Rd E, ce rare appartement de style 3 chambres et 1 salle de bain combine la commodité d’un mode de vie à faible entretien avec la chaleur d’un véritable chez-soi! Pendant les mois d’été, votre oasis privée clôturée dans la cour latérale apportera sans aucun doute calme et confort. L’espace commercial ouvert au rez-de-chaussée offre une abondance de lumière naturelle avec une salle de bain 2 pièces et du rangement. Anciennement utilisé comme studio de yoga professionnel et auparavant comme salon de coiffure, cette combinaison d’emplacement, d’espace et de véritable vie résidentielle est tout simplement unique. Mises à jour incluses : toit (2020), combo fournaise/climatisation (2017), chauffe-eau (2021). Apportez votre vision ou vos plans d’affaires, ou profitez des succès locatifs; dans tous les cas, vous voudrez voir cette propriété immédiatement! POSSESSION VACANTE À LA CLÔTURE. Ensemble d’informations complet disponible. Propulsé par : SYNERGY Real Estate Group Commercial!

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2026-03-19

Windsor Services hôteliers à vendre

Occasion exceptionnelle d'acquérir le motel Ivy Rose de 87 chambres ainsi que le célèbre restaurant Hi-Ho Diner, situés dans l'un des secteurs les plus fréquentés de Windsor. Le motel dispose de meubles entièrement neufs dans chaque chambre et propose un mélange attrayant de suites multi-pièces pour séjours prolongés et d'hébergements pour courts séjours, générant un roulement constant et élevé. Le Hi-Ho Diner, fondé en 1937 et réputé pour son célèbre « Grumpy Burger », était un lieu incontournable des années 1950–60, et a été relancé en 2017 avec ses recettes originales. Le restaurant bénéficie également d'un fort roulement de clientèle et de récentes améliorations, notamment un nouveau toit, une unité de climatisation de 10 tonnes, et une cuisine entièrement rénovée. Investissement clé en main dans l'hôtellerie et la restauration, avec une forte reconnaissance de marque et un potentiel de revenus élevé.

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2026-03-17

Windsor Industriel à vendre

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2024-10-15

Windsor Industriel à vendre

Possibilité d'investissement - 24 968 PF entre deux immeubles divisés en 9 unités. Il y a un bureau de deux étages magnifiquement fini sur la rue Erie et le reste des bâtiments est divisé en huit unités.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2023-05-16

Windsor Bureau à vendre

Bâtiment distinctif à deux étages, combinant bureaux et commerces, situé au cœur de Windsor, maintenant disponible à la vente. Doté d'une impressionnante façade entièrement vitrée, cette propriété offre une visibilité et une présence remarquables sur la rue. Le bâtiment s'étend sur environ 5 000 pieds carrés, avec un espace supplémentaire au sous-sol. Le rez-de-chaussée comprend 2 500 pieds carrés d'espace impeccablement aménagé, idéal pour un commerce de détail ou une salle d'exposition, tandis que le deuxième étage offre 2 500 pieds carrés d'espaces professionnels pour bureaux. Situé à quelques pas des campus de l'Université de Windsor, des installations du Collège St. Clair au centre-ville et de l'Hôtel de Ville, la propriété bénéficie également de stationnements à proximité, sur rue et dans les garages municipaux.

Date de mise en marché :

2026-06-03

Windsor Bureau à vendre

Voici l'ASTUCE ULTIME pour les premiers acheteurs de maison : habitez dans l'unité supérieure et laissez un locataire commercial stable et à long terme rembourser votre hypothèque grâce à l'espace du rez-de-chaussée! LE LOCATAIRE COMMERCIAL PAIE SA PART DES FRAIS COMMUNS! Ce bâtiment commercial/résidentiel indépendant de 1 800 pi² est idéalement situé sur l'avenue Ouellette, une artère très fréquentée. Le rez-de-chaussée bénéficie d'un bail net à long terme (le locataire paie sa part des taxes, de l'assurance, du déneigement et de l'entretien de la cour) avec une firme comptable professionnelle bien établie. Zoné CD3.5, cette propriété polyvalente offre un potentiel infini avec un espace commercial existant au rez-de-chaussée comprenant des bureaux finis, une réception, une salle d'attente et une salle de conférence. Le niveau supérieur, actuellement vacant, propose une unité résidentielle de 2 chambres avec planchers de bois franc d'origine, balcon, buanderie dans l'unité, terrasse privée, 4 électroménagers et 2 entrées. Cette propriété en brique solide dispose de 2 compteurs de gaz, 2 chauffe-eau (électrique au rez-de-chaussée/gaz à l'étage) et 2 nouveaux compteurs électriques avec panneaux électriques installés pour chaque unité en 2025. Une nouvelle unité de climatisation au rez-de-chaussée a été installée en août 2025. Plus de 10 places de stationnement sur place, une excellente signalisation illuminée et un accès inégalé au stationnement arrière via des allées privées de chaque côté de la propriété, avec un nouvel éclairage extérieur lumineux (2025). Espace de rangement/parking privé sécurisé avec portail sur place. Système CVC méticuleusement entretenu et mis à jour avec air central. Avec un terrain de 50 x 100 pi, la propriété bénéficie d'une forte visibilité, d'un accès au transport en commun et de la proximité des commerces et des commodités. Possibilité de conversion en duplex et potentiel de développement. Possession immédiate disponible. Que vous souhaitiez élargir votre portefeuille ou trouver votre nouvelle maison — c'est une opportunité à ne pas manquer! Sous réserve de crédit et autres considérations, le vendeur pourrait envisager un prêt hypothécaire avec reprise par le vendeur (VTB).

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2026-05-27

Windsor Industriel à vendre

À vendre : Ce terrain industriel entièrement clôturé de 0,45 acre est doté d'un bâtiment de 2 168 pieds carrés comprenant deux portes de garage de 15 pieds de hauteur, une mezzanine/bureau et une salle de bain à deux pièces. La propriété est idéalement située dans l'ouest de Windsor, sur la rue Russell, à quelques minutes du pont Ambassador et du pont international Gordie Howe, offrant un accès rapide à la frontière américaine. La propriété est zonée MD1.4, offrant une grande flexibilité et convenant à une vaste gamme d'usages industriels.

Date de mise en marché :

2026-05-19

Windsor Industriel à vendre

Ce terrain de camionnage de 10 acres situé au 2700 Central Avenue représente une opportunité d'investissement unique dans le corridor industriel établi de Windsor. La propriété comprend une cour de camion entièrement clôturée et asphaltée ainsi qu'un bâtiment de plain-pied de 13 584 pieds carrés, actuellement divisé en espaces industriels et de bureaux. Avec cinq portes de chargement au niveau du sol et des hauteurs de plafond d'environ 17 à 19 pieds, la propriété offre une grande flexibilité pour les activités de logistique et de distribution. Bénéficiant d'un zonage de district manufacturier (MD1.4) et d'un emplacement stratégique près de l'intersection avec feux de signalisation de Central Avenue et Plymouth Drive, cet actif garantit un accès efficace à l'autoroute E.C. Row Expressway et à l'autoroute 401. La proximité du site avec des infrastructures clés, notamment l'aéroport international de Windsor, les passages frontaliers entre le Canada et les États-Unis, ainsi que le centre de distribution régional d'Amazon, renforce sa valeur en tant que plaque tournante pour le transport et le commerce transfrontalier. Entièrement loué à des locataires stables tels que Fountain Tire et environ 50 locataires mensuels pour le stationnement de camions, la propriété génère des revenus immédiats et offre un potentiel de développement futur dans un marché caractérisé par une forte demande industrielle.

Sous-type de propriété :

Centre de distribution

Date de mise en marché :

2026-05-07

Windsor Industriel à vendre

Propriété d'angle très visible située à McDougall et Shepherd offrant 14 177 pieds carrés d'espace flexible pour bureaux et entrepôt. L'unité principale comprend environ 7 000 pieds carrés de bureaux bien aménagés, incluant des bureaux exécutifs, des salles de réunion, des espaces de travail collaboratif, des zones de stockage et une salle de conférence (entrée au 261 Shepherd). Actuellement occupée par un cabinet d'avocats. La deuxième unité propose 7 190 pieds carrés, dont environ 4 830 pieds carrés d'entrepôt climatisé et 2 360 pieds carrés de bureaux et de stockage (entrée au 1507-09 McDougall), avec une porte de garage et un espace de stockage à l'arrière. Stationnement sur place en abondance et excellente visibilité grâce à une enseigne sur pylône et des panneaux de façade. Emplacement pratique avec un accès rapide au centre-ville et à EC Row. Idéal pour un propriétaire occupant ou un investisseur à la recherche d'une propriété polyvalente à unités multiples.

Date de mise en marché :

2026-04-22

Windsor Industriel à vendre

Superbe espace industriel/entrepôt bien entretenu avec une grande porte de baie et un stationnement abondant pour un accès facile, le stockage et les livraisons. Idéalement situé près du tunnel/pont vers les États-Unis et de l'autoroute 401. Environ 5000 pieds carrés de bâtiment sans colonnes avec des plafonds dégagés de 18 pieds, des bureaux finis et une salle de lunch. Cour clôturée extra-large avec portail sécurisé. Construction solide en blocs avec toit en béton préfabriqué. Le zonage permet de nombreuses utilisations et l'emplacement est idéal.

Date de mise en marché :

2026-03-25

Windsor Terrain à vendre

Situé au cœur de Windsor, à quelques minutes du centre commercial Devonshire et entouré d'une solide base commerciale et d'emploi, ce terrain dégagé de 3,543 acres offre une excellente opportunité pour un développement industriel flexible ou commercial de services. Zoné HDM1.1 (Industrie légère à usage mixte), la propriété permet une variété d'usages orientés vers l'emploi, notamment l'industrie flexible, le commerce de services, les installations pour entrepreneurs et les opérations commerciales nécessitant une combinaison d'espace de bureau, de salle d'exposition et d'entrepôt. Avec des services municipaux disponibles à la limite du terrain, le site est idéal pour un projet sur mesure ou un complexe flexible multi-locataires conçu pour répondre aux besoins modernes des entreprises. Excellente visibilité et accès pratique aux principales routes artérielles. Directions : Marentette à Kamloops derrière le centre commercial Devonshire.

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2026-03-18

Windsor Commerce de détail à vendre

Excellente opportunité d'investissement dans un emplacement de choix à l'ouest de Windsor! Cette plaza commerciale indépendante de 3 357 pieds carrés est située à un coin très visible de Wyandotte St W et Campbell Ave, entourée d'un fort achalandage, de quartiers établis et de transports en commun. Emplacement A+ attrayant, à distance de marche de l'Université de Windsor. Offrant un zonage CD2.2, cette propriété est parfaitement adaptée pour un commerce de détail, un restaurant ou un usage commercial mixte, avec une excellente visibilité grâce à son enseigne lumineuse sur pylône. Elle dispose d'un stationnement asphalté sur place pour plus de 16 véhicules, de services municipaux, de gaz naturel, de chauffage à air pulsé/climatisation et d'une possession flexible. Ce site est prêt pour un nouveau propriétaire occupant ou investisseur souhaitant en tirer profit. Actuellement divisée en 3 unités entièrement occupées par des locataires, chacune ayant son propre compteur, les locataires paient leur propre électricité et gaz. Il s'agit d'une opportunité d'affaires clé en main avec un fort potentiel dans un quartier commercial dynamique et en pleine évolution. Contactez l'agent inscripteur pour plus d'informations. Ne pas approcher les locataires.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-01-08

Windsor Terrain à vendre

Exceptionnelle opportunité de franchise ou de commerce de détail - Huron Church et Tecumseh Rd W Si l'emplacement est la clé du succès, ce site d'angle offrant 230 pieds de façade sur Tecumseh Rd W.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-11-21

Windsor Terrain à vendre

Le lot 3 comprend 2,205 acres de terrain vacant à zonage commercial, stratégiquement situé à l'intersection très fréquentée de Ojibway Parkway et Sprucewood Avenue, offrant une visibilité exceptionnelle. Cet emplacement de choix positionne parfaitement la propriété pour des développements futurs dans les secteurs commercial, de détail, médical ou pour des restaurants à service rapide avec service au volant. La désignation de zonage CD3.3 permet une vaste gamme d'applications commerciales, augmentant ainsi son potentiel de développement. Ce lot peut être acheté individuellement ou dans le cadre du portefeuille complet d'assemblage de terrains.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-11-13

Windsor Terrain à vendre

Site de développement de terrain à haute visibilité, situé au centre, disponible à la vente. Ce site rare de 5,03 acres offre un accès direct à une intersection avec feux de signalisation sur l'EC Row Expressway et plus de 220 pieds de façade le long de l'avenue Dougall. La propriété bénéficie de l'un des plus hauts volumes de circulation quotidienne moyenne dans la ville, avec un AADT combiné de plus de 70 000 véhicules entre Dougall et l'EC Row. De plus, l'accès facile à la propriété permet des temps de trajet de moins de 10 minutes vers le centre-ville de Windsor, le Devonshire Mall, South Windsor, le pont international Gordie Howe et l'autoroute 401. Le site permet une grande variété d'usages industriels et commerciaux/retail auxiliaires, allant de la fabrication, l'entreposage au commerce de détail, service au volant, station-service, bureaux et usages médicaux.

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2025-04-01

Windsor Commerce de détail à vendre

Excellente occasion de posséder un bien immobilier de premier ordre situé dans une zone très fréquentée entourée de développements commerciaux et résidentiels. Cette propriété est de 1,256 acres avec un immeuble de 3 000 pieds carrés et 30 parkings. Le locataire est un restaurant populaire avec un bail à long terme. L'emplacement et la taille de la propriété offrent un potentiel pour un nouveau développement ou un développement supplémentaire. Les utilisations autorisées du zonage CD2.1 comprennent les utilisations médicales, les restaurants, les bureaux d'affaires, les commerces de détail, etc., le rezonage possible à des fins résidentielles ou mixtes.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2024-04-03

Tecumseh Terrain à vendre

Cette parcelle de terrain exceptionnelle offre une excellente occasion d'investissement et de développement. Zonée et entièrement préparée pour une importante structure multirésidentielle pouvant accueillir jusqu'à 40 unités, ainsi qu'un espace commercial pratique au rez-de-chaussée, cette propriété est stratégiquement située dans la ville animée de Tecumseh. Sa proximité avec l'usine de batteries Nextstar, récemment établie à 5 milliards de dollars, accroît encore son attrait et son potentiel de rendements lucratifs. Profitez de cette offre rare englobant à la fois les 12106 et 12110, chemin Tecumseh Est, pour vous positionner à l'avant-garde de la croissance dynamique et des opportunités dans ce carrefour économique florissant.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2023-12-21

Windsor Commerce de détail à vendre

Bienvenue dans cette propriété commerciale exceptionnelle située au cœur du quartier historique Walkerville & Via Italia de Windsor sur la rue Erie Est. Cette opportunité fantastique offre deux unités commerciales spacieuses et agréablement améliorées, actuellement combinées en un, et trois appartements résidentiels. Il y a deux appartements au rez-de-chaussée : l'un est une unité de deux chambres à coucher et l'autre, une unité d'une chambre à coucher. Un ascenseur mène à un grand appartement bien aménagé occupé par le propriétaire, qui dispose d'un immense patio sur le toit — une véritable oasis privée de détente et de divertissement. De plus, il y a une zone distincte dans la section réservée aux propriétaires qui pourrait facilement être utilisée comme location Airbnb pour un revenu supplémentaire, si désiré. Le propriétaire est prêt à consentir une hypothèque de reprise par le vendeur (VTB) à un taux d'intérêt intéressant, ce qui rend le financement de cette propriété agréable et simple. Cette propriété est idéale pour un utilisateur ou pour l'investisseur qui cherche à ajouter une autre grande propriété à son portefeuille d'investissement. Communiquez avec moi aujourd'hui pour plus de détails sur la planification d'une visite.

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2023-08-07

Windsor Commerce de détail à vendre

Fantastique occasion d'acheter cet immeuble et un pub/bistrot décontracté haut de gamme à succès situés dans un quartier absolument incroyable de la rue Erie Est, en plein cœur de Walkerville et de la Via Italia, à Windsor. C'est l'un des quartiers les plus animés de Windsor avec une forte circulation piétonne et automobile. Il s'agit d'une occasion « clé en main » parfaite pour le restaurateur et investisseur expérimenté. Le prix comprend l'immeuble, l'entreprise et une liste complète de biens meubles et d'accessoires. Les clients choisissent parmi un menu qui a été bien planifié et qui comprend de la fusion asiatique, de la nourriture haut de gamme dans les pubs et de nombreuses options végétariennes, végétariennes et sans gluten. Licence LLBO pour un total de 294 personnes (147 à l'intérieur et 147 sur le patio). La salle à manger principale est lumineuse et accueillante et dispose d'un grand bar et de 4 salles de bains unisexes. De plus, il y a une salle de fête privée pouvant accueillir jusqu'à 49 personnes, ce qui la rend parfaite pour diverses fonctions. Il y a aussi une zone de vente au détail agréée distincte avec sa propre entrée, et elle peut servir de section à emporter ou d'espace décontracté pour que les clients puissent prendre un verre, soit au bar, soit sur une terrasse séparée. Le personnel de cuisine appréciera certainement de travailler dans l'immense cuisine avec beaucoup de salle de préparation, un congélateur de style walk-in et un réfrigérateur de style walk-in. Il y a aussi un grand four de boulangerie au gaz naturel qui est parfait pour tous ceux qui cherchent à développer leur activité de boulangerie, qu'il s'agisse de pains ou d'autres délicieuses pâtisseries et sueurs. Le sous-sol offre beaucoup d'espace de rangement, ainsi qu'un bureau et un réfrigérateur de style walk-in. Le deuxième étage offre un immense appartement de quatre chambres magnifiquement rénové avec deux patios séparés sur le toit et une grande terrasse. La cuisine moderne est dotée d'appareils électroménagers « intelligents » haut de gamme. L'appartement pourrait facilement être converti en deux appartements séparés. Les locaux commerciaux et l'appartement résidentiel sont tous deux équipés d'une « automatisation et connectivité intelligentes », y compris les systèmes de chauffage et de climatisation, l'éclairage, l'audio/vidéo, les stores, les serrures, le système de sécurité, les caméras, etc. Communiquez avec moi dès aujourd'hui pour plus de détails ou pour planifier une visite privée avant que cette occasion unique ne soit terminée.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2023-08-07

Windsor Industriel à vendre

Un exploitant de longue date déménage dans une plus grande installation et une entreprise non vendues. Situé en bordure de Ford City & Walkerville près de Strabane. Immeuble de bloc d'environ 6500 pi2 avec stationnement séparé. Hauts plafonds dans l'entrepôt (16 pi) avec accès par porte de niveau 1. Une partie de la vente au détail et au comptoir de l'immeuble. Bureau de l'administration situé près du comptoir de vente. Offre un service en 3 phases, des appareils de chauffage de style unitaire en magasin. Stationnement distinct enregistré sous la même propriété que l'adresse principale. Beaucoup de places de stationnement hors site. Actuellement localisé et exigeant un préavis de 24 heures pour les présentations.

Sous-type de propriété :

Centre de distribution

Date de mise en marché :

2023-04-18

Windsor Industriel à vendre

Cette offre comprend 73 330 pieds carrés d'espace industriel disponible à la vente. La propriété est stratégiquement située sur 73 330 pieds carrés entre Central Avenue et Jefferson Boulevard, le long de North Service Road East, offrant une visibilité directe sur l'autoroute E.C. Row Expressway. La propriété est louée à 50 % à six locataires bien établis et est vacante à 50 %. La partie vacante totalise 37 352 pieds carrés et inclut un espace industriel équipé de rails pour grues, avec des bureaux annexes, ce qui positionne l'actif comme une opportunité idéale pour un propriétaire-utilisateur hybride ou un investissement. Les solides fondamentaux industriels de la propriété sont renforcés par sa désignation de zonage MD1.1 hautement polyvalente.

Sous-type de propriété :

Centre de distribution

Date de mise en marché :

2026-04-21