propriétés industrielles à vendre à Ontario

Oakville Flex à vendre - Oakville/Burlington

1244 Speers Road offre l'opportunité d'acquérir un actif industriel multi-locataires hautement amélioré, composé de micro-bays, dans l'un des sous-marchés industriels les plus contraints en termes d'offre dans la région du Grand Toronto (GTA). La propriété comprend 18 736 pieds carrés répartis sur 15 unités sur un site de 1,08 acre et est actuellement occupée à 100 %, offrant un flux de trésorerie stable avec un potentiel de valorisation à court terme et un taux de capitalisation de 6,27 % pour la première année. La propriété a bénéficié d'importantes améliorations extérieures et intérieures, ainsi que d'une forte dynamique de location qui a porté le taux moyen pondéré des loyers à 21,69 $ par pied carré net. À compter du 1er août 2026, la propriété génère environ 407 263 $ en revenu d'exploitation net, soutenue par une base de locataires diversifiée dans les secteurs des métiers, des services et des utilisateurs industriels légers. Le bâtiment se caractérise par des unités petites et fonctionnelles qui favorisent une forte vitesse de location, des périodes de vacance limitées et une diversification des revenus. Un potentiel de valorisation reste intégré grâce à une opportunité de mise à jour des loyers au prix du marché, ainsi qu'à une augmentation des revenus dès le premier jour grâce aux hausses contractuelles annuelles de 5 % des taux de location de base, offrant une voie claire vers la croissance du revenu d'exploitation net (NOI). Avec une offre extrêmement limitée de nouveaux micro-bays à Oakville, une demande soutenue des locataires et une proximité avec l'autoroute QEW et les commodités environnantes, 1244 Speers Road est idéalement positionné pour attirer des acheteurs à la recherche d'un investissement industriel durable offrant à la fois une stabilité des revenus et un potentiel de valorisation.

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2026-06-30

Burlington Industriel à vendre - Oakville/Burlington

Condo industriel prêt à emménager, comprenant une réception lumineuse au rez-de-chaussée, un bureau privé, une zone de rangement, une cuisine et une salle de bain. La mezzanine au deuxième étage offre un espace de travail supplémentaire flexible avec beaucoup de lumière naturelle. L'entrepôt est équipé d'un éclairage LED avec détecteurs de mouvement, d'une hauteur libre de 22 pieds et d'une porte basculante d'accès au sol de 10' x 12', ainsi que d'un système de vitrage mural avec fenêtres thermiquement isolées et d'un système de gicleurs. Emplacement idéal avec un accès facile aux autoroutes QEW/403 et de nombreux services à proximité.

Sous-type de propriété :

Showroom

Date de mise en marché :

2026-06-30

Mississauga Industriel à vendre - Mississauga South

Grande unité d'angle, 1 383 pi² (selon Mpac) plus mezzanine, pour environ 1 700 pi². Bureau et mezzanine rénovés avec placards sur mesure, planchers en stratifié, escalier et porte roulante. 1 salle de bain. Espace très bien aménagé. Proche des commodités, du transport en commun et de l'autoroute QEW.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-06-29

Toronto Industriel à vendre - West Toronto

Un locataire occupe 33 952 pieds carrés avec un bail en vigueur jusqu'au 31 janvier 2027, incluant une option de renouvellement d'un an. Le bâtiment principal est situé sur un terrain de 1,07 acre, avec environ 0,46 acre de terrain excédentaire supplémentaire convenant au stationnement ou au stockage extérieur, y compris le stationnement de remorques sur place. La propriété comprend des espaces de bureau répartis sur deux étages et était auparavant une installation de transformation de viande certifiée par le gouvernement fédéral. La hauteur libre varie dans tout le bâtiment, et les espaces de réfrigération et de congélation peuvent être rendus disponibles séparément. Les réfrigérateurs du rez-de-chaussée sont conçus pour maintenir des températures entre 0°C et 10°C, avec un réfrigérateur capable d'atteindre des températures sous zéro jusqu'à -3°C. L'espace réfrigéré au sous-sol est conçu pour des températures entre 1°C et 2°C, avec la possibilité d'atteindre des températures plus basses grâce à des unités supplémentaires. Le congélateur du sous-sol est conçu pour maintenir des températures entre -8°C et -18°C. L'équipement de transformation de viande est actuellement entreposé sur place et disponible à la vente. La propriété génère un revenu net d'exploitation (NOI) actuel de 636 600 $ grâce au bail existant qui se termine le 31 janvier 2027.

Sous-type de propriété :

Transformation des aliments

Date de mise en marché :

2026-06-29

Brampton Industriel à vendre

Installations autonomes rares avec terrain excédentaire situées au cœur de Brampton. Terrain d'angle très visible avec accès immédiat à l'autoroute 410. Zonage commercial autoroutier idéal pour la vente, la location et/ou la réparation de véhicules motorisés, atelier de carrosserie, opérateurs d'équipement. Bâtiment bien entretenu avec un grand nombre de portes, équipé de baies de service/réparation avec passage en voiture, baies de lavage, drains de sol, lignes d'air comprimé, et une grue de 2 tonnes. Plusieurs améliorations récentes (nouvel asphalte, éclairage, portes, planchers). Le site est clôturé, asphalté et sécurisé. Emplacement exceptionnel à proximité des autoroutes de la série 400, de l'aéroport international Pearson et de nombreux services.

Sous-type de propriété :

Service

Date de mise en marché :

2026-06-26

Mississauga Industriel à vendre - Airport Corp Centre/Airport

Nouvelle unité de condo industriel avec une excellente allure extérieure, située dans un emplacement très recherché à Mississauga. L'unité offre une hauteur libre de 27 pieds, une porte de garage et un espace mezzanine hautement fonctionnel. Prête pour une occupation immédiate, cette unité moderne et lumineuse est stratégiquement située dans le Airport Corporate Centre, offrant un accès exceptionnel aux autoroutes 401 et 427. À quelques pas, on trouve une abondance de commerces et de services, ainsi qu'un accès rapide à l'aéroport Pearson. Espace au rez-de-chaussée : 1 270 pieds carrés, Mezzanine : 752 pieds carrés.

Sous-type de propriété :

Centre de distribution

Date de mise en marché :

2026-06-26

Toronto Industriel à vendre - West Toronto

Installation industrielle autonome à vendre offrant une grande fonctionnalité et un aménagement efficace, avec une cour arrière clôturée sécurisée offrant une capacité précieuse de stockage extérieur. Deux ponts roulants pour soutenir les utilisateurs dans la fabrication ou l'usinage. Toiture, fenêtres et éclairage neufs. Alimentation électrique de 1 200 ampères / 600V adaptée aux opérations nécessitant une forte consommation d'énergie. Stratégiquement situé avec un excellent accès aux autoroutes 400 et 407, cet espace est idéal pour les utilisateurs recherchant un espace industriel pratique avec un espace de stockage extérieur dédié. Rapport environnemental propre.

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2026-06-26

Toronto Industriel à vendre - East Toronto

Offre rare convenant à une variété d'utilisateurs. La propriété est zonée pour des usages résidentiels et industriels et comprend un bâtiment de studio d’un étage de 2 600 pi² situé sur la portion industrielle du terrain, accessible depuis l’allée. Occupé par une firme de design graphique primée depuis 2011, le studio est un espace conçu par des architectes, comprenant quatre bureaux, une salle de réunion, une kitchenette, un espace de travail ouvert, une bibliothèque, du rangement et deux salles de bain, dont une avec douche. Le bâtiment est bien entretenu et prêt à être occupé. Certains meubles sélectionnés pourraient être disponibles. Adjacent au studio se trouve une grande terrasse extérieure clôturée avec un espace barbecue, offrant un cadre attrayant pour des réunions, des rassemblements et des moments de détente en plein air. Le stationnement inclut 3 à 4 espaces en tandem accessibles depuis l’allée, ainsi que 5 à 6 espaces supplémentaires disponibles à l’avant de la propriété et le long de l’allée sur la portion résidentielle du terrain. La propriété bénéficie de sa proximité avec les services de transport existants et se trouve à distance de marche de la future station de la ligne Ontario. Le quartier environnant continue d’évoluer avec des développements résidentiels et commerciaux en cours. Les acheteurs sont encouragés à effectuer leur propre vérification diligente concernant le zonage et les usages permis de la propriété. La configuration du site et le double zonage pourraient justifier l’exploration de diverses possibilités, qui pourraient inclure, sous réserve de toutes les approbations requises, la division des portions résidentielle et industrielle, la construction résidentielle supplémentaire, l’agrandissement du bâtiment existant, l’ajout d’un deuxième étage ou la construction de logements sur l’allée.

Date de mise en marché :

2026-06-23

Kitchener Industriel à vendre - Western GGH

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-06-23

Hamilton Industriel à vendre - Southern GGH

Bienvenue au 43 Whitfield Ave, un bungalow polyvalent situé dans une zone M5, offrant un excellent potentiel pour des applications commerciales et à usage mixte. Propriété zonée M5 (Industrie générale), offrant un potentiel flexible pour des usages commerciaux ou industriels (l'acheteur doit vérifier les usages permis). Les usages autorisés incluent une station-service pour véhicules motorisés, permettant la vente de carburant, la recharge de véhicules électriques, la réparation et l'entretien automobile, l'installation/remplacement de composants mécaniques et électriques, la lubrification, le réglage et les services connexes, sous réserve des dispositions du règlement municipal. La propriété comprend 2 pièces actuellement configurées comme chambres, mais convenant à un usage de bureau, 1 salle de bain, une cuisine fonctionnelle avec de nombreux rangements, ainsi que des améliorations récentes, notamment un nouveau système de chauffage/climatisation, un nouveau chauffe-eau et une laveuse-sécheuse combinée. Stationnement abondant dans l'allée, pas de garage. Grand jardin arrière avec potentiel de développement futur. Une entrée latérale offre un accès supplémentaire. Idéal pour les investisseurs ou les utilisateurs finaux. Facile à visiter. L'acheteur doit effectuer sa diligence raisonnable concernant le zonage et l'usage prévu. À voir absolument!

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2026-06-20

Toronto Flex à vendre - Scarborough

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2026-06-16

London Industriel à vendre

Occasion d'investissement industriel de premier choix près de l'autoroute 401. Entièrement loué sur une base nette nette nette (Triple Net) à un locataire de longue date, Maass Flange Canada, offrant un revenu locatif stable. Grand site de 3,50 acres avec un terrain excédentaire précieux pour une expansion future, un entreposage extérieur ou une création de valeur à long terme. Excellente combinaison de flux de trésorerie sécurisés et de potentiel d'appréciation à long terme.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-06-16

Toronto Industriel à vendre - Scarborough

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-06-15

Aurora Industriel à vendre - York

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-06-11

Vaughan Portefeuille de propriétés à vendre

Emplacement exceptionnel à Old Woodbridge. Ce regroupement unique de 4 propriétés pour développement ou investissement est offert à la vente. Détails de l'offre : 1 Burtons Lane (structure en bois), 3 Burtons Lane (bâtiment industriel/commercial en bois de 3 000 pi² sur plusieurs niveaux), 7988 Kipling Ave (maison de 4 chambres actuellement vacante) et 7994 Kipling Ave (maison de 3 chambres actuellement louée, avec un grand garage/atelier de 1 200 pi²). La superficie totale du terrain est de 0,775 acre. Zonage à usage mixte. Générer des revenus supplémentaires grâce au bâtiment industriel/commercial et à la maison vacante, en plus des revenus existants provenant de la maison louée. Ce site offre des possibilités infinies pour un futur réaménagement, incluant plusieurs options potentielles telles que des développements commerciaux de faible hauteur ou des projets résidentiels en empilement ou de hauteur moyenne. À distance de marche des Woodbridge Fairgrounds, de Market Lane Plaza et du quartier environnant. Plusieurs immeubles en copropriété dans la région immédiate en raison de la forte demande pour ce secteur.

Date de mise en marché :

2026-06-10

Hamilton Industriel à vendre - Southern GGH

Bâtiment industriel ultramoderne à Stoney Creek. Accès exceptionnel aux autoroutes via les sorties Fruitland ou Fifty Road. Hauteur libre de 36 pieds avec d'excellentes capacités d'expédition. Puissance élevée. 3 000 ampères. Système de gicleurs ESFR. Disponible immédiatement.

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2026-06-09

Fort Erie Industriel à vendre - Southern GGH

Bâtiment industriel autonome de 3 400 pi² à vendre sur un terrain rare de 1,179 acre, offrant un vaste espace de stockage extérieur et un enclos partiellement clôturé en gravier, idéal pour divers utilisateurs industriels, entrepreneurs, transporteurs et prestataires de services. Stratégiquement situé sur la très fréquentée Gilmore Road, à quelques minutes de la frontière américaine, la propriété comprend un entrepôt fonctionnel de 2 150 pi² avec un service électrique de 600v/200a en triphasé, deux portes de garage, une hauteur libre de plafond de 13 pieds, un espace bureau aménagé de 885 pi², un garage auxiliaire de 365 pi², une allée compacte en gravier et un excellent accès pour camions avec un généreux rayon de braquage. Eau municipale et fosse septique avec raccordement aux égouts disponible sur la route. Ce site offre une combinaison unique de superficie bâtie, espace extérieur et accessibilité, le rendant parfaitement adapté aux propriétaires-occupants et aux investisseurs. Disponible immédiatement.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-06-09

Rosemont Industriel à vendre - Northern GGH

Cette propriété d'investissement industriel offre une combinaison rare de locataires stables, un potentiel de développement futur et un emplacement stratégique. Située sur un terrain de 5,52 acres, le site comprend un bâtiment industriel de 34 000 pieds carrés générant un revenu net avec des métriques de capitalisation solides, ainsi que des augmentations de revenus au fil du temps. La propriété inclut plus de deux acres de terrain excédentaire constructible et un acre d'espace de stockage extérieur loué, permettant une expansion ou le développement de structures supplémentaires pour diversifier les sources de revenus. L'actif bénéficie d'un zonage M1-7, qui permet une large gamme d'usages industriels et commerciaux. Les rénovations récentes incluent des espaces de bureau modernisés avec des installations de cuisine et des intérieurs d'entrepôt mis à jour, améliorant l'efficacité opérationnelle. Les commodités comprennent six portes de chargement, trois portes d'accès au sol, un service de 600 AMP et un accès aux quais de chargement de niveau camion, assurant une fonctionnalité logistique optimale. Située près de l'autoroute 89 et à proximité des autoroutes 10, 27, 50 et 400, la propriété se trouve à quelques minutes d'Alliston et de New Tecumseth, un pôle industriel en pleine croissance abritant des opérations manufacturières majeures comme l'usine Honda. Cette offre procure un flux de trésorerie sécurisé aujourd'hui et un potentiel exceptionnel pour les investisseurs axés sur la création de valeur à long terme.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-06-08

Toronto Flex à vendre - West Toronto

Condominium industriel unique offrant des plafonds impressionnants de 20 pieds, un vaste espace studio à concept ouvert, des bureaux finis en mezzanine, un mur cyclorama, une cuisine, un espace bar avec plomberie, deux salles de bain incluant une douche, une buanderie intégrée et une porte de garage avec une bonne lumière naturelle.

Sous-type de propriété :

Manufacture légère

Date de mise en marché :

2026-06-08

Vaughan Industriel à vendre

Ce condo industriel à vendre dans la ville en pleine croissance de Vaughan offre une superficie de 13 500 pi², incluant une hauteur libre de 18 pieds, une alimentation électrique de 200 ampères/600 volts, 1 quai de chargement et 1 porte au sol. Utilisation actuelle : fabrication de produits de boulangerie. La propriété est idéalement située près des autoroutes 407, 7 et 400, offrant un accès facile au transport. De nombreuses commodités se trouvent dans la région environnante, notamment des restaurants, des centres commerciaux, des magasins à grande surface, des banques, des lieux de divertissement et bien plus encore. Le site est également à proximité de la station de métro TTC Vaughan Metropolitan Centre. Installation certifiée BRC de qualité alimentaire avec un congélateur et un réfrigérateur sur place.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-06-05

Caledon Flex à vendre

UNE OCCASION TRÈS RARE D'ACQUÉRIR DES UNITÉS INDUSTRIELLES AVEC UNE COUR ARRIÈRE CLÔTURÉE ET FERMÉE POUR LE STOCKAGE EXTÉRIEUR, AINSI QUE DES PORTES DE GARAGE SURDIMENSIONNÉES. TOUTES LES UNITÉS SONT CONSTRUITES EN PRÉFABRIQUÉ DE HAUTE QUALITÉ. DES TROUSSES D'INFORMATION SONT DISPONIBLES. VISITES DU LUNDI AU VENDREDI DE 9H30 À 16H00 AVEC UN PRÉAVIS DE 24 HEURES, S'IL VOUS PLAÎT!

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2026-06-05

Concord Flex à vendre - Vaughan

Sous-type de propriété :

Distribution légère

Date de mise en marché :

2026-06-04

Toronto Flex à vendre - West Toronto

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2026-06-02