propriétés industrielles à vendre à Ontario

Ottawa Flex à vendre - East Central

Le 5500 chemin Canotek représente une occasion exceptionnelle d'acquérir une propriété polyvalente à usage mixte située dans le parc d'affaires établi de Canotek à Ottawa. Cet immeuble entièrement vacant combine un entrepôt spacieux avec une hauteur libre importante et des bureaux modernes, offrant aux entreprises ou aux investisseurs une flexibilité pour répondre à divers besoins opérationnels. La propriété s'étend sur un terrain généreux de 2,05 acres avec une faible couverture au sol d'environ 11 %, laissant place à des possibilités d'expansion future ou d'ajout de stationnements. Idéalement situé à quelques minutes de l'autoroute 174, ce site bénéficie d'une excellente connectivité régionale et d'un accès au réseau industriel florissant d'Ottawa. Les commodités à proximité, telles que des brasseries, des installations récréatives et des espaces verts, augmentent l'attrait de la zone pour les employés et les clients. Le design de la propriété, qui comprend un hall d'entrée accueillant, des espaces de bureaux lumineux et une configuration d'entrepôt efficace, permet une grande variété d'utilisations, allant de la distribution et de la fabrication légère à la recherche, aux salles d'exposition ou aux opérations axées sur les services. Pour les acheteurs cherchant à s'établir ou à se développer au sein de la dynamique communauté d'affaires d'Ottawa, cet actif offre à la fois une utilité fonctionnelle et un potentiel de croissance à long terme.

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2026-07-15

Niagara Falls Industriel à vendre - Southern GGH

Propriété industrielle bien entretenue avec plusieurs locataires, comprenant 4 bâtiments distincts. Située sur environ 5,68 acres. Plus de 500 000 $ investis en améliorations des bâtiments et du site au cours des 5 dernières années. Deux ponts roulants de 7 tonnes permettant le chargement et le déchargement à l'intérieur avec rails extérieurs. Hauteurs libres sous plafond allant de 16 à 22 pieds.

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2026-07-15

Pelham Industriel à vendre - Southern GGH

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-07-13

Cambridge Industriel à vendre - Western GGH

Occasion rare d'acquérir un bâtiment industriel de 7 828 pi² avec terrain excédentaire et zonage M3. Le bâtiment comprend 840 pi² d'espace de bureau fini, une hauteur libre de 16'5 et 2 portes de garage permettant un accès traversant. La propriété s'étend sur 1,89 acre, offrant de l'espace pour le stockage extérieur ou une éventuelle expansion future. Située dans un emplacement de choix à Cambridge, elle bénéficie d'un excellent accès à l'autoroute 401 ainsi qu'à de nombreuses commodités à proximité.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-07-13

Concord Industriel à vendre - Vaughan

Emplacement idéal. Excellente opportunité d'acquérir une unité haut de gamme, finie de haut en bas avec des matériaux de qualité supérieure. Parfait pour des usages professionnels : espace de bureau sur 2 étages et espace d'entrepôt avec porte de garage surdimensionnée... Stationnement abondant sur place. Proximité immédiate de l'autoroute 407 et de toutes les commodités.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-07-13

Ajax Industriel à vendre - Pickering/Ajax

Rare opportunité pour les entrepreneurs avisés! Cette unité de coin abordable et ultra-propre dispose d'une porte de garage de 10' x 10' donnant accès à un entrepôt climatisé, ainsi qu'un aménagement de bureau fonctionnel. Situé dans un complexe de condos industriels bien entretenu, au sud d'Ajax, à seulement 10 minutes de l'autoroute 401 et de la plupart des commodités. Environ 35 % de l'espace est dédié aux bureaux et 65 % à un entrepôt ouvert et utilisable. L'espace peut être facilement réaménagé pour offrir davantage d'entrepôt ou de bureaux, selon les besoins. Le zonage Prestige Employment (PE) permet des usages tels que bureau, salon de services personnels, atelier de réparation, fabrication légère, clinique vétérinaire, école commerciale, centre de conditionnement physique, et plus encore. L'acheteur doit vérifier que son usage prévu est conforme au règlement de zonage. (Zonage en pièce jointe.) Les unités de coin sont souvent recherchées, mais rarement disponibles.

Sous-type de propriété :

Showroom

Date de mise en marché :

2026-07-10

Bolton Industriel à vendre - Caledon

Occasion rare d'acquérir une installation industrielle autonome sur un terrain de 3,29 acres zoné MS, comprenant environ 0,5 acre de stockage extérieur. La propriété offre une superficie de 51 336 pi², une hauteur libre de 16,5 pieds avec certaines sections atteignant 18 à 20 pieds, une alimentation électrique de 1 000 ampères avec un transformateur sur place, ainsi qu'une mezzanine supplémentaire. Une excellente opportunité pour les utilisateurs propriétaires et les investisseurs à la recherche d'un espace industriel fonctionnel à Caledon.

Date de mise en marché :

2026-07-10

Brampton Industriel à vendre

Installation industrielle autonome bien entretenue au cœur de Brampton. 5000 pieds carrés d'espace de bureaux. Environ 1,5 acre de terrain excédentaire. Zonage M2 permettant une grande variété d'usages, y compris le stockage extérieur. Accès immédiat aux autoroutes 401, 410 et 407. Excellent accès à une main-d'œuvre abondante.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-07-09

Kitchener Portefeuille de propriétés à vendre - Western GGH

Propriété commerciale et industrielle rare avec triple façade située sur le corridor de Weber Street West. Actuellement exploitée par le propriétaire à travers 3 bâtiments autonomes totalisant 16 218 pi² et comprenant 12 unités distinctes pouvant être louées séparément. Potentiel de revenus significatif pour le futur propriétaire. La salle d'exposition offre des plafonds en treillis ouverts impressionnants, des fenêtres du sol au plafond, un bureau privé vitré, une rampe pour véhicules, un service électrique de 200A/600V, ainsi qu'un sous-sol entièrement aménagé de 1 319 pi² avec cuisine et salle de bain. Le complexe inclut plusieurs unités industrielles et de stockage avec accès au sol et des hauteurs de plafond allant jusqu'à 21 pieds. Environ 150 places de stationnement combinées sur l'ensemble du site en forme de L. La proximité du corridor Weber, du District de l'Innovation et du réseau ION LRT offre un fort potentiel de développement. Usage légal non conforme RES-5. Vente de la propriété immobilière uniquement - entreprise non incluse. Doit être acheté avec le 183 Louisa Street, Kitchener. Prix combiné : 6 800 000 $.

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2026-07-08

Russell Flex à vendre - Northeast Ontario

Le 240-250 Enterprise Street comprend environ 33 524 pieds carrés d'espace industriel multi-locataires sur un terrain de 4,14 acres dans le parc industriel Russell. Le bâtiment propose des configurations de baies flexibles avec des quais de chargement au niveau du sol et des quais surélevés, répondant à une variété d'usages industriels légers, d'entreposage et de distribution. Le site inclut un terrain excédentaire offrant un potentiel d'expansion future ou de stockage extérieur autorisé (sous réserve d'approbations), ainsi qu'un vaste espace de stationnement et de cour. Zoné MP-2 (Parc industriel), la propriété permet une variété d'usages industriels et de bureaux auxiliaires. Situé à environ 30 km au sud-est du centre-ville d'Ottawa, avec un accès pratique à l'autoroute 417, ce bien immobilier offre une opportunité industrielle flexible dans un parc d'affaires établi.

Sous-type de propriété :

Distribution légère

Date de mise en marché :

2026-07-06

Putnam Industriel à vendre

Avison Young Commercial Real Estate Services, LP (le « Conseiller ») a été mandaté exclusivement par msi Spergel Inc., en sa qualité de séquestre nommé par le tribunal (le « Séquestre »), pour offrir à la vente le 3378 Putnam Road, Putnam, ON (la « Propriété »). La Propriété représente une occasion d’acquérir un bâtiment industriel vacant d’environ 7 200 pi² sur un terrain de 4,86 acres. La Propriété dispose de 6 portes de quai pour camions et d’une hauteur libre de 18 pieds. Le bâtiment industriel de plain-pied comprend environ 1 000 pi² de bureaux et est situé sur le côté nord du site, dont les trois quarts arrière sont clôturés et fermés par une barrière. Située à Putnam, une communauté au sein de la municipalité de Thames Centre (population d’environ 13 200 habitants), la Propriété se trouve à seulement 10 minutes au sud-ouest du centre-ville d’Ingersoll et à 20 minutes à l’est du centre-ville de London. Sa proximité avec une grande municipalité lui offre un accès pratique à de nombreuses commodités, notamment des grands centres commerciaux et des commerces de détail en centre-ville. Elle est située immédiatement au sud de l’autoroute 401, connectant la Propriété au vaste réseau autoroutier de la région, et à quelques minutes en voiture de la gare ViaRail d’Ingersoll. L’aéroport international de London est à seulement 20 minutes en voiture, offrant des vols vers Toronto et Calgary ainsi que des vols saisonniers vers Cancún et Punta Cana.

Sous-type de propriété :

Relai routier poids lourds

Date de mise en marché :

2026-07-01

Barrie Flex à vendre - Northern GGH

Rare opportunité d'investissement sur une artère principale à Barrie avec un accès immédiat à l'autoroute 400. Actuellement entièrement occupé par 4 locataires. Zonage commercial flexible.

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2026-07-01

Ottawa Portefeuille de propriétés à vendre - East Central

Situé au sein du St. Laurent Business Court, ce portefeuille de cinq unités de condominiums commerciaux offre une opportunité exceptionnelle de propriété, tant pour les investisseurs que pour les utilisateurs propriétaires. Réparties sur les niveaux supérieurs accessibles par escalier et les rez-de-chaussée, les unités totalisent 5 655 pieds carrés avec des aménagements flexibles, des finitions modernes, de grandes fenêtres et une abondance de lumière naturelle. Chaque unité est équipée d’un système de CVC individuel sur le toit, d’une capacité électrique importante (600 ampères, 600 volts, triphasé) et de places de stationnement dédiées, avec des espaces supplémentaires pour les visiteurs disponibles sur place. Construites en 2016, ces unités répondent à une large gamme d’utilisations grâce à un zonage industriel léger polyvalent, incluant les services médicaux, les cliniques vétérinaires, les studios de production, les bureaux professionnels et les opérations de soutien aux entrepôts. Actuellement disponibles en tant que lot complet ou individuellement, cette configuration permet des expansions d’entreprise, des revenus d’investissement ou la consolidation d’espace dans un secteur d’affaires en plein essor. Avec un accès immédiat à l’autoroute 417 et une proximité des routes Walkley et Conroy, la propriété garantit une accessibilité optimale à travers Ottawa.

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2026-07-01

Ottawa Industriel à vendre - Kanata

Positionnez votre entreprise pour un succès à long terme au 24, rue Edgewater à Kanata. Ce bâtiment industriel polyvalent offre une disposition fonctionnelle idéale pour les propriétaires exploitants, les entreprises de services, les entrepreneurs, les utilisateurs du secteur automobile et les entreprises en croissance cherchant un emplacement stratégique dans l'ouest d'Ottawa. La propriété comprend un entrepôt spacieux, un ratio pratique entre l'entrepôt et les bureaux, un stationnement sur place généreux, trois quais de chargement à niveau et deux portes de garage accessibles en voiture, offrant une excellente fluidité opérationnelle et flexibilité. Des espaces industriels fonctionnels comme celui-ci dans l'ouest d'Ottawa deviennent de plus en plus difficiles à remplacer. Conçu pour une utilisation quotidienne réelle, le bâtiment soutient une large gamme d'opérations industrielles et commerciales de services avec un accès efficace à travers la propriété. Situé dans l'un des corridors d'affaires les plus établis de Kanata, avec une connectivité rapide à l'autoroute 417, c'est une excellente opportunité pour les entreprises cherchant à garantir une efficacité opérationnelle à long terme, une visibilité et un contrôle de leur immobilier. Une rare opportunité pour les propriétaires exploitants dans un marché industriel à offre limitée.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-07-01

Toronto Industriel à vendre - West Toronto

Une occasion rare d'acquérir une propriété industrielle très visible dans l'un des pôles industriels les plus recherchés et stratégiquement situés de Toronto. Positionnée avec une exposition exceptionnelle en bordure des autoroutes 400, cette propriété offre un potentiel de signalisation remarquable le long de l'un des corridors autoroutiers les plus fréquentés en Amérique du Nord, avec environ 300 000 véhicules passant quotidiennement. L'installation clé en main a été largement mise à jour et comprend plus de 8 000 pieds carrés, avec une répartition de 30 % bureaux et 70 % entrepôt, idéale pour une large gamme d'utilisations, avec un zonage E1. La propriété offre des capacités d'expédition au niveau du sol et au niveau des camions, offrant un avantage unique tant pour les utilisateurs propriétaires que pour les investisseurs. La composante bureau est entièrement aménagée avec plusieurs bureaux privés répartis sur deux niveaux, une salle de conférence, une cuisine complète à l'étage, une kitchenette au rez-de-chaussée, et cinq salles de bain au total. Idéalement située avec un accès immédiat aux principales autoroutes et au transport en commun. Une opportunité exceptionnelle pour acquérir un actif industriel de haute qualité.

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2026-07-01

Toronto Portefeuille de propriétés à vendre - Scarborough

8 549 000 $ - 29 498 000 $ CAD Deux bâtiments autonomes (fabrication et entrepôt) situés au cœur du corridor d'emploi établi de Scarborough. Les bâtiments disposent d'une voie ferrée, d'une cour sécurisée, d'un espace de stockage extérieur, d'un stationnement sécurisé, d'une alimentation électrique puissante, d'une bonne capacité d'expédition et de diverses hauteurs libres allant de 15'8" à 24'. Située dans une zone industrielle bien établie, la propriété est entourée d'un mélange d'usages commerciaux et d'emploi, offrant une forte valeur à long terme et une synergie commerciale. La propriété bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité des principales routes de transport, facilitant la logistique dans toute la région du Grand Toronto. À environ 7-8 minutes de la station Rouge Hill ou Guildwood Go, et un arrêt d'autobus de la TTC se trouve juste en face de la propriété, menant à la station de métro Kennedy. La superficie industrielle (116 957 pi²) comprend la totalité de deux zones d'entrepôt (88 205 pi² et 24 979 pi²), deux zones de service des bâtiments (629 pi² et 498 pi²) et un bâtiment annexe (2 646 pi²). Les mezzanines et le sous-sol sont exclus de la superficie totale.

Date de mise en marché :

2026-06-30

St Catharines Flex à vendre - Southern GGH

Situé à l'angle stratégique des rues William et King, en plein cœur du centre-ville de St. Catharines, cet immeuble commercial multi-unités entièrement rénové représente une opportunité d'investissement exceptionnelle pour ceux qui souhaitent acquérir ou élargir leur portefeuille locatif. D'importantes améliorations ont été apportées à l'ensemble du bâtiment, notamment un nouveau service électrique avec un panneau de 200 ampères, une plomberie entièrement refaite, une nouvelle fournaise avec conduits, un nouveau chauffe-eau, des fenêtres, portes, planchers, cloisons sèches et isolations entièrement remplacés dans les murs et plafonds. Deux unités ont été presque entièrement rénovées, incluant des kitchenettes et salles de bain modernisées, tandis que deux autres unités disposent de la plomberie préinstallée et sont prêtes à être aménagées selon votre stratégie de location. Situé dans un emplacement très visible au centre-ville, à quelques pas des restaurants, commerces, transports en commun et de nombreux services, ce bien immobilier offre un potentiel exceptionnel de revenus à long terme et de valorisation.

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2026-06-30

Milton Industriel à vendre - Outlying Halton

Cette rare opportunité industrielle propose un terminal de camionnage entièrement sécurisé, stratégiquement situé dans le corridor industriel de premier plan de Milton, à seulement quelques minutes de l'autoroute 401. S'étendant sur 6,301 acres, le site dispose d'une cour entièrement pavée conçue pour un stationnement efficace des remorques et des opérations de flotte, garantissant une utilisation à long terme et une efficacité opérationnelle. La propriété comprend une installation de 20 000 pieds carrés, complétée par environ 3 500 pieds carrés d'espace de bureau de haute qualité et une grande salle de conférence. Les commodités supplémentaires incluent un atelier de réparation avec une hauteur libre de 20 pieds, deux portes au niveau des camions et cinq portes de plain-pied facilitant le mouvement fluide des véhicules. Une connectivité inégalée à l'autoroute 401 offre une accessibilité exceptionnelle à travers la région du Grand Toronto et le sud de l'Ontario, positionnant le site comme un centre stratégique pour les entreprises de logistique, les opérateurs de transport et les activités de distribution. Cet actif industriel très recherché combine une infrastructure fonctionnelle avec des avantages en matière de connectivité, en faisant un investissement attrayant pour les acheteurs à la recherche d'une valeur à long terme dans un marché en pleine croissance établi.

Sous-type de propriété :

Relai routier poids lourds

Date de mise en marché :

2026-06-30

Vaughan Flex à vendre

La propriété située au 160 Applewood Crescent est un complexe de condominiums industriels dans la communauté de Concord à Vaughan, développé en 1990 et organisé sous le Plan de Condominium de la Région de York No. 690. Le complexe offre des services municipaux d'eau et d'utilités, un stationnement extérieur en surface, ainsi que des installations d'expédition avec accès direct. La classification de zonage EM1 autorise des activités industrielles liées à l'emploi. La propriété bénéficie d'un accès direct aux principaux corridors régionaux, notamment l'autoroute 400, ainsi que de la proximité du Vaughan Metropolitan Centre, des services de transport régional et des commodités commerciales environnantes.

Sous-type de propriété :

Manufacture légère

Date de mise en marché :

2026-06-30

Oakville Flex à vendre - Oakville/Burlington

Le 1244 Speers Road offre l'opportunité d'acquérir un actif industriel multi-locataires de type micro-bay, hautement amélioré, situé dans l'un des sous-marchés industriels les plus contraints en termes d'offre dans la région du Grand Toronto (GTA). La propriété comprend 18 736 pieds carrés répartis sur 15 unités, sur un site de 1,08 acre, et est actuellement occupée à 100 %, offrant un flux de trésorerie stable avec un potentiel de valorisation à court terme et un taux de capitalisation de 6,27 % pour la première année. La propriété a bénéficié d'importantes améliorations extérieures et intérieures, ainsi que d'une forte dynamique de location qui a porté le taux moyen pondéré des loyers à 21,69 $ par pied carré net. À compter du 1er août 2026, la propriété génère environ 407 263 $ de revenu d'exploitation net, soutenu par une base de locataires diversifiée comprenant des métiers, des services et des utilisateurs industriels légers. Le bâtiment se distingue par ses petites unités fonctionnelles qui favorisent une forte vitesse de location, des périodes de vacance limitées et une diversification des revenus. Un potentiel de valorisation reste intégré grâce à une opportunité de mise à jour des loyers au prix du marché, ainsi qu'à une augmentation des revenus dès le premier jour grâce aux hausses contractuelles annuelles de 5 % des loyers de base, offrant une voie claire vers la croissance du revenu d'exploitation net (NOI). Avec une offre extrêmement limitée de nouveaux espaces industriels de type micro-bay à Oakville, une demande soutenue des locataires et une proximité avec l'autoroute QEW et les commodités environnantes, le 1244 Speers Road est idéalement positionné pour attirer des acheteurs à la recherche d'un investissement industriel durable offrant à la fois une stabilité des revenus et un potentiel de valorisation.

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2026-06-30

Burlington Industriel à vendre - Oakville/Burlington

Condo industriel prêt à emménager, comprenant une réception lumineuse au rez-de-chaussée, un bureau privé, une zone de rangement, une cuisine et une salle de bain. La mezzanine au deuxième étage offre un espace de travail supplémentaire flexible avec beaucoup de lumière naturelle. L'entrepôt est équipé d'un éclairage LED avec détecteurs de mouvement, d'une hauteur libre de 22 pieds et d'une porte basculante d'accès au sol de 10' x 12', ainsi que d'un système de vitrage mural avec isolation thermique et d'un système de gicleurs. Emplacement idéal avec un accès facile aux autoroutes QEW/403 et de nombreux services à proximité.

Sous-type de propriété :

Showroom

Date de mise en marché :

2026-06-30

Oakville Flex à vendre - Oakville/Burlington

Occasion exceptionnelle d'acquérir une unité de condominium industriel bien entretenue dans le très prisé corridor industriel de Bronte West. Cette unité de 2 174 pi² comprend une mezzanine aménagée (environ 805 pi²), une hauteur libre de 18 pieds, ainsi qu'une configuration de bureau fonctionnelle incluant une aire de réception, 4 bureaux privés, une salle de réunion, une kitchenette et deux salles de bain. La propriété est zonée E2 - Emploi d'affaires, permettant une large gamme d'usages commerciaux et industriels, tels que bureaux, entrepôt, clinique médicale, centre de formation, salle d'exposition accessoire au commerce de détail, et plus encore. Située dans un complexe professionnellement géré, avec un excellent accès à l'autoroute QEW, à la gare GO de Bronte et aux principales commodités. Idéal pour les utilisateurs propriétaires ou les investisseurs cherchant une exposition industrielle stable dans le solide pôle d'emploi d'Oakville.

Sous-type de propriété :

Showroom

Date de mise en marché :

2026-06-30

Toronto Industriel à vendre - West Toronto

Un locataire occupe 33 952 pieds carrés avec un bail en vigueur jusqu'au 31 janvier 2027, incluant une option de renouvellement d'un an. Le bâtiment principal est situé sur un terrain de 1,07 acre, avec environ 0,46 acre de terrain excédentaire supplémentaire convenant au stationnement ou au stockage extérieur, y compris le stationnement de remorques sur place. La propriété comprend des espaces de bureau répartis sur deux étages et était auparavant une installation de transformation de viande certifiée par le gouvernement fédéral. La hauteur libre varie dans tout le bâtiment, et des espaces de réfrigération et de congélation peuvent être mis à disposition séparément. Les réfrigérateurs du rez-de-chaussée sont conçus pour maintenir des températures entre 0°C et 10°C, avec un réfrigérateur capable d'atteindre des températures sous zéro jusqu'à -3°C. L'espace réfrigéré au sous-sol est conçu pour des températures entre 1°C et 2°C, avec la possibilité d'atteindre des températures plus basses grâce à des unités supplémentaires. Le congélateur du sous-sol est conçu pour maintenir des températures entre -8°C et -18°C. L'équipement de transformation de viande est actuellement entreposé sur place et disponible à la vente. La propriété génère un revenu net d'exploitation (NOI) actuel de 636 600 $ grâce au bail existant qui se termine le 31 janvier 2027.

Sous-type de propriété :

Transformation des aliments

Date de mise en marché :

2026-06-29