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10735 107th Ave NW
Edmonton, AB T5H 0W6
Avenue Professional Centre · Bureau Propriété À vendre
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- À distance de marche de l'Université MacEwan, de Rogers Place et du quartier des glaces.
- Accès facile au transport en commun.
- Les commodités locales comprennent des restaurants, des magasins de détail et des bureaux professionnels.
- Possibilité de développement résidentiel sur le terrain de stationnement Sud.
Résumé de l'annonce
Situé dans le quartier Central McDougall, cet immeuble autonome de cinq étages bénéficie d'une visibilité exceptionnelle le long de l'avenue 107, avec un trafic de 24 295 véhicules par jour, et se trouve à quelques minutes du centre-ville. L'immeuble est entièrement occupé, offrant des revenus solides et stables. Avec l'avancement du projet de revitalisation de l'avenue 107, le tout nouvel espace vert d'Edmonton, le parc de l'avenue 107, sera situé à seulement deux pâtés de maisons et devrait être achevé d'ici l'été 2025. Stationnement en surface abondant pour le personnel et les visiteurs grâce à deux terrains de stationnement distincts.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
20 959 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1979
Prix
3 850 000 $ CAD
Prix par pi²
183,69 $ CAD
Taux de capitalisation
7,27%
Revenu net d’exploitation
280 013 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
4 étages
Superficie de plancher typique
5 240 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,70
Taille du lot
0,69 AC
Zonage
MU - Usage mixte
Stationnement
77 places (3,67 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Atrium
- Ligne d'autobus
- Accès contrôlé
- Accessible aux fauteuils roulants
- Exposition directe à l'ascenseur
- Détecteur de fumée
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
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