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Riocan Beacon Hill 11320 Sarcee Trl NW 1 409–6 364 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Calgary, AB T3R 0A1
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Faits saillants
- Locaux de restaurant existants avec un potentiel d'expansion
- Situé dans le corridor de restaurants établi de Beacon Hill
- Trafic généré par Costco, H-Mart, Home Depot, Canadian Tire, Winners, Best Buy, Michaels et PetSmart
- Emplacement bien en vue du capuchon avec une visibilité accrue et des possibilités de signalisation
- Entouré de grands exploitants de services alimentaires et de grands détaillants nationaux
- Excellent stationnement et tirage au sort des zones commerciales régionales
Disponibilité des espaces (2)
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- Espace
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- Taux de location
- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 409 à 2 674 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste G109 | 3 690 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
11588 Sarcee Trl NW - 1er étage
Ancien Chopped Leaf
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
- Détecteur de fumée
11588 Sarcee Trl NW - 1er étage - ste G109
3 690 pi² disponibles
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
- Détecteur de fumée
- 3 690 SF disponibles
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements CAN
- Portée
- Wireless Etc
- Autres détaillants
- 99
- National
| Locataire | Description | Emplacements CAN | Portée |
| Wireless Etc | Autres détaillants | 99 | National |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 6 364 pi² | Propriétés du centre | 22 |
| Min. divisible | 1 409 pi² | Superficie commerciale brute | 780 720 pi² |
| Type de centre | Centre commercial régional | Superficie totale du terrain | 62,79 AC |
| Stationnement | 2291 places | Année de construction | 2005 |
| Superficie totale disponible | 6 364 pi² |
| Min. divisible | 1 409 pi² |
| Type de centre | Centre commercial régional |
| Stationnement | 2291 places |
| Propriétés du centre | 22 |
| Superficie commerciale brute | 780 720 pi² |
| Superficie totale du terrain | 62,79 AC |
| Année de construction | 2005 |
À propos de la propriété
Situé au 11588 Sarcee Trail NW à Calgary, ce bien immobilier commercial bénéficie d’un emplacement très visible le long de l’un des principaux corridors commerciaux du nord-ouest de Calgary. Le site offre un accès direct à Sarcee Trail ainsi qu’une connexion à Stoney Trail, facilitant l’accès pour les clients provenant des communautés résidentielles en pleine expansion du nord-ouest de Calgary. La propriété est occupée par Costco Wholesale et propose des services complémentaires sur place, tels qu’une station-service, une pharmacie, un centre de pneus, une aire de restauration et d’autres commodités axées sur les clients. La présence commerciale bien établie, l’attractivité régionale et l’accessibilité contribuent à un trafic constant de consommateurs et à une forte reconnaissance sur le marché dans la zone commerciale environnante.
- Restaurant
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
Riocan Beacon Hill | 11320 Sarcee Trl NW
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